Bài 2
QUI HO CH T NG TH Ạ Ổ Ể
XÍ NGHI P CÔNG NGHI PỆ Ệ
1. Yêu c u nhi m v và n i dung thi t k .ầ ệ ụ ộ ế ế
- Thi t l p m i quan h h p lý gi a XNCN v i ế ậ ố ệ ợ ữ ớ
c m CN, v i KCN. ụ ớ
- Phù h p cao nh t v i dây chuy n SX chung, ợ ấ ớ ề
thi t l p m i quan h gi a các x ng, công trình ế ậ ố ệ ữ ưở
CN, gi i pháp giao thông ng i và hàng hóa, m ng ả ườ ạ
l i cung c p k thu t…ướ ấ ỹ ậ
- T h p ki n trúc không gian đp, có s c bi u ổ ợ ế ẹ ứ ể
c m cao, hài hòa v i ki n trúc XNCN và đô th .ả ớ ế ị
- Th a mãn các yêu c u v an toàn CN: vi khí ỏ ầ ề
h u, cháy n , ti ng n, khói b i, b nh ngh ậ ổ ế ồ ụ ệ ề
nghi p...ệ
- Tiêu chu n, th ng nh t, đi n hình hóa các c u ẩ ố ấ ể ấ
ki n xây d ng nh m ti t ki m chi phí xây d ng…ệ ự ằ ế ệ ự
- Phân k xây d ng h p lý, thi công nhanh theo ỳ ự ợ
đúng ý đ thi t k ban đu.ồ ế ế ầ
- T n d ng đc các y u t thiên nhiên, văn hóa ậ ụ ượ ế ố
xã h i, khoa h c k thu t nh m khai thác t i đa các ộ ọ ỹ ậ ằ ố
u th này. ư ế
- Th c hi n đúng các chính sách nhà n c, lu t ự ệ ướ ậ
đt đai, lu t xây d ng, lu t b o v môi tr ng, ấ ậ ự ậ ả ệ ườ
chính sách thu .ế
- Đánh giá đc hi u qu kinh t k thu t c a gi i ượ ệ ả ế ỹ ậ ủ ả
pháp xây d ng nh m t đ s d ng, chi phí đu t ..ự ư ậ ộ ử ụ ầ ư
2. Qui ho ch san n n và hoàn thi n m t b ng.ạ ề ệ ặ ằ
- San n n toàn b : cho đa hình t ng đi ph ng, ề ộ ị ươ ố ẳ
m t đ xây d ng trên 25%, h th ng đng dày ậ ộ ự ệ ố ườ
đc. Có hai ki u san n n: san n n m t d c, san ặ ể ề ề ộ ố
n n hai d c.ề ố
- San n n c c b : Ch san n i b trí nhà x ng, ề ụ ộ ỉ ơ ố ưở
đng giao thông giúp ti t ki m v n đu t , áp ườ ế ệ ố ầ ư
d ng cho đt s t l , di n tích quá r ng, c n b o v ụ ấ ụ ở ệ ộ ầ ả ệ
c nh quan. ả
3. H p kh i và nâng cao m t đ xây d ng. ợ ố ậ ộ ự
3.1. M c đích c a h p kh i. ụ ủ ợ ố
- Gi m s l ng công trình đ d dàng qui ho ch.ả ố ượ ể ễ ạ
- Ti t ki m chi phí xây d ng.ế ệ ự
- Rút ng n m ng l i giao thông.ắ ạ ướ
- Ti t ki m đt xây d ng.ế ệ ấ ự
- Rút ng n th i gian xây d ng.ắ ờ ự
- Tăng năng su t, ng d ng đc ti n b KHKT.ấ ứ ụ ượ ế ộ
3.2. Nguyên t c h p kh i. ắ ợ ố
- Ghép các x ng, công trình k thu t có đc ưở ỹ ậ ặ
đi m SX gi ng nhau, không nh h ng l n nhau.ể ố ả ưở ẫ
- Phù h p v i đc đi m đa ch t, yêu c u s n ợ ớ ặ ể ị ấ ầ ả
xu t, ph ng th c giao thông đn gi n có th ấ ươ ứ ơ ả ể
nâng t ng.ầ
3.3. H n ch c a h p kh i.ạ ế ủ ợ ố
- Chi u sáng và thông thoáng kém đi.ế
- G p khó khăn trong thoát n c mái.ặ ướ
- N u đa hình kém thì chi phí n n móng khá cao.ế ị ề
3.4. Bi n pháp nâng cao m t đ xây d ng.ệ ậ ộ ự
- H p kh i, nâng t ng nhà và công trình.ợ ố ầ
- Ch n d ng nhà phù h p khu đt, tính toán h p ọ ạ ợ ấ ợ
lý di n tích s d ngệ ử ụ .
- B trí các công trình h p lý, ti t ki m đt.ố ợ ế ệ ấ