Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường
tách thửa đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân
nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tài nguyên và Môi trường
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố Hà Nội
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Giai đoạn 1: Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
và ra thông báo về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, cấp
mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kê khai lệ phí trước bạ đất, điều chỉnh
hợp đồng thuế đất (nếu thuộc trường hợp thuê đất). Trường hợp hồ sơ đầy đủ điều
kiện: (16) ngày làm việc. Trường hợp phải ra thông báo bổ sung hồ sơ hoặc phải
xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì sau (8) ngày làm việc Sở Tài nguyên và
Môi trường phải có thông báo hoặc có văn bản; khi tổ chức bổ sung đầy đủ hồ sơ
hoặc có ý kiến của các cơ quan có liên quan, thời gian giải quyết là (10) ngày làm
việc. Giai đoạn 2: Điều chỉnh hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất):
(07) ngày làm việc (trường hợp đã hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất (05) năm
thì tổ chức phải bổ sung Quyết định hoặc Biên bản họp liên ngành Thành phố do
Sở Tài chính là Chủ tịch Hội đồng về đơn giá thuê đất (bản chính)). Giai đoạn 3:
Trả kết quả: (01) ngày làm việc kể từ khi người sử dụng đất nộp đầy đủ các văn
bản, chứng từ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ theo thông báo của Sở Tài
nguyên và Môi trường.
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
100.000 1. Phí thẩm định hồ sơ: đồng/trường hợp.
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
20.000 2. Lệ phí địa chính: đồng/trường hợp.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền
3. 100.000đ/GCN. sử dụng đất (đối với trường hợp
phải cấp Giấy chứng nhận):
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các bước
Tên bước Mô tả bước
Đối với tổ chức:
1. - Mua hồ sơ - Nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải
quyết TTHC.
Tên bước Mô tả bước
Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường:
2. - Tiếp nhận hồ sơ;
- Trả Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1. Đơn xin tách thửa của tổ chức sử dụng đất (Mẫu 16/ĐK);
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
Một trong các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc đăng ký biến động về sử
dụng đất (bản chính hoặc bản sao chứng thực) sau:
+ Biên bản về kết quả hoà giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp
có thẩm quyền công nhận. 3.
+ Thỏa thuận xử lý nợ theo thoả thuận trong hợp đồng thế chấp, bảo lãnh phù
hợp với pháp luật.
+ Quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan có thẩm
quyền.
Thành phần hồ sơ
+ Trích lục bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành
án của cơ quan thi hành án đã được thi hành.
+ Văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp
luật.
+ Quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sát
nhập tổ chức.
+ Văn bản về việc chia tách hoặc sát nhập tổ chức kinh tế phù hợp với pháp
luật (trong trường hợp tách thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại
Điểm k và Điểm l Khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của
Chính phủ).
+ Bản đồ trích đo thể hiện toàn bộ thửa đất và phần diện tích hợp thửa (bản
chính).
4. Giấy giới thiệu người đến giao dịch của tổ chức xin làm thủ tục hành chính
Số bộ hồ sơ:
01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
Đơn xin tách thửa của tổ chức sử dụng đất (Mẫu 1. 16/ĐK).
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không
