ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
NÙNG QUYẾT THẮNG
Tên đề tài:
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẢO THẮNG,
TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2015 – 2018
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Chính quy
Chuyên ngành : Quản lý Đất đai
Khoa : Quản lý Tài nguyên
Khóa học : 2015 - 2019
Thái Nguyên, năm 2019
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
NÙNG QUYẾT THẮNG
Tên đề tài:
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẢO THẮNG,
TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2015 – 2018
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Chính quy
Chuyên ngành : Quản lý Đất đai
Lớp : K47- QLĐĐ - N02
Khoa : Quản lý Tài nguyên
Khóa học : 2015 - 2019
Giáo viên hướng dẫn : ThS. Hà Anh Tuấn
Thái Nguyên, năm 2019
i
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình học tập tại Khoa Quản lý tài nguyên, Trường Đại học
Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên và sau thời gian thực tập tại huyện Bảo
Thắng, tỉnh Lào Cai, em đã được trang bị thêm nhiều kiến thức và những kinh
nghiệm quý báu từ thực tiễn cuộc sống. Em xin chân thành cảm ơn các tập thể
và cá nhân đã giúp đỡ em trong cuộc sống cũng như trong quá trình nghiên
cứu, học tập và rèn luyện.
Trước hết, em xin tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới sự hướng dẫn và giúp đỡ
nhiệt tình của thầy giáo ThS. Hà Anh Tuấn, người đã trực tiếp hướng dẫn và
tận tình giúp đỡ em trong suốt thời gian nghiên cứu và thực hiện đề tài này.
Em xin chân thành cảm ơn toàn thể các thầy, cô giáo trong khoa Quản
lý tài nguyên cùng các thầy, cô giáo trong Trường Đại học Nông Lâm - Đại
học Thái Nguyên đã trang bị cho em những kiến thức cơ bản, hữu ích phục vụ
cho việc học tập, nghiên cứu đề tài cũng như cho công tác của em sau này.
Em cũng xin cảm ơn Ban lãnh đạo UBND huyện Bảo Thắng, các
phòng ban trong huyện đã giúp đỡ, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho em hoàn
thành đề tài này.
Một lần nữa, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè, những
người đã giúp đỡ, động viên em trong suốt quá trình học tập, rèn luyện tại trường
và trong quá trình nghiên cứu, hoàn thành đề tài thực tập tốt nghiệp lần này.
Em xin chân thành cảm ơn!
Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019
Sinh viên
Nùng Quyết Thắng
ii
MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN .................................................................................................... i
MỤC LỤC ......................................................................................................... ii
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ........................................................................ v
DANH MỤC CÁC BẢNG............................................................................... vi
Phần 1. MỞ ĐẦU ............................................................................................ 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................. 1
1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài .................................................................. 2
1.3. Ý nghĩa của đề tài ....................................................................................... 2
1.3.1. Ý nghĩa khoa học .................................................................................... 2
1.3.2. Ý nghĩa thực tiễn ..................................................................................... 3
Phần 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU ................................................................. 4
2.1. Cơ sở lý luận và căn cứ pháp lý của công tác ĐKĐĐ, cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính .................................................... 4
2.1.1. Cơ sở lý luận ........................................................................................... 4
2.1.2. Cơ sở khoa học ........................................................................................ 6
2.1.3. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.............................. 8
2.1.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất ......................................................................................... 8
2.2. Cơ sở pháp lý ............................................................................................. 9
2.2.1. Các văn bản pháp quy của Nhà nước ...................................................... 9
2.2.2. Các văn bản pháp quy của địa phương ................................................. 10
2.3. Nội dung đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật hiện hành ......... 12
2.3.1. Nội dung của việc đăng ký đất đai ........................................................ 12
2.3.2. Nội dung của công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
iii
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ................................................. 18
2.4. Tình hình nghiên cứu về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản
lý đất đai trên Thế giới và Việt Nam ............................................................... 22
2.4.1. Tình hình nghiên cứu về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và
quản lý đất đai trên Thế giới ........................................................................... 22
2.4.2. Tình hình nghiên cứu về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và
quản lý đất đai ở Việt Nam ............................................................................. 24
2.4.3. Tình hình quản lý đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở
Lào Cai ............................................................................................................ 25
Phần 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU...................... 29
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ............................................................ 29
3.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu ............................................................ 29
3.3. Nội dung nghiên cứu ................................................................................ 29
3.3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và sử dụng đất của huyện
Bảo Thắng ....................................................................................................... 29
3.3.2. Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của
huyện Bảo Thắng ............................................................................................ 29
3.3.3. Yếu tố ảnh hưởng đến kết quả công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
của huyện Bảo Thắng ...................................................................................... 30
3.3.4. Đề xuất các giải pháp thiết thực nhm đy nhanh tiến độ đăng ký, cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Bảo Thắng ............. 30
3.4. Phương pháp nghiên cứu .......................................................................... 30
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu ................................................................ 30
3.4.2. Phương pháp thống kê phân tích, xử lý số liệu ..................................... 31