LOGO
NHÓM 3 – PT&LDA.6
Ự
D ÁN XÂY D NG CÔNG VIÊN Ự PAVIE
Giảng viên hướng dẫn: Cô Lê Thanh Bình
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t
1
ậ ự
ầ ư
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
Nội dung:
I
CÁC CĂN C PHÁP LÝ Ứ
II
TÓM T T D ÁN
Ắ Ự
III
Ứ
PHÂN TÍCH CÁC CĂN C HÌNH THÀNH D ÁNỰ
IV
PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
V
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
2
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
Nội dung:
VI
Ệ Ộ Ủ Ả
VII
Hi U QU KINH T - XÃ H I C A Ế D ÁNỰ
K T LU N VÀ KI N NGH Ị
Ậ
Ế
Ế
3
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
Ứ
I. CÁC CĂN C PHÁP LÝ
1. CÁC TIÊU CHU N VÀ QUY CHU N XÂY
Ẩ
Ẩ
D NGỰ
2. H TH NG VĂN B N, TIÊU CHU N K Ỹ Ả
Ẩ
3. TH T C TH C HI N D ÁN Đ U T
Ệ Ố Ậ Ủ Ụ
THU T CHÍNH Ự
Ầ Ư
Ự
Ệ
4
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
Ứ
I. CÁC CĂN C PHÁP LÝ
1. CÁC TIÊU CHU N VÀ QUY CHU N XÂY
Ẩ
Ẩ
D NGỰ
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3
xuất bản 1997BXD);
Quyết định số 04 /2008/QĐBXD ngày
03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);
5
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
Ứ
I. CÁC CĂN C PHÁP LÝ
2. H TH NG VĂN B N, TIÊU CHU N K Ỹ Ả
Ẩ
THU T CHÍNH
Ệ Ố Ậ
Quyết định 04/2008/QĐBXD của Bộ Xây dựng về việc ban
hành "Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng"
Quyết định 03/2008/QĐBXD của Bộ Xây dựng về việc ban
hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch Xây dựng.
6
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
I. CÁC CĂN C PHÁP LÝ 3. TH T C TH C HI N D ÁN Đ U T Ầ Ư
Ứ Ệ
Ủ Ụ
Ự
Ự
4
5
3
6
2
1
th c hi n qua m t s b ộ ố ướ ự ệ c nh sau: ư
T
l
i
h
ê
T
n
ự
L
h
G
đ
x
c
T
ậ
i
q
ị
i
ự
t
h
p
ấ
a
n
T
h
u
c
h
c
ì
y
i
ự
a
t
q
c
đ
ủ
h
ệ
c
h
m
n
h
i
c
u
i
ấ
i
n
t
ể
h
ủ
h
y
t
k
ệ
đ
p
ụ
i
i
c
i
ứ
n
t
m
ế
c
ế
h
ệ
ế
á
n
ụ
t
n
t
o
n
c
v
c
m
g
m
h
ạ
k
t
c
ề
ộ
ự
k
c
n
h
h
á
t
c
x
h
h
h
u
c
ủ
s
â
á
ậ
h
t
y
đ
c
ố
i
n
ụ
ấ
ệ
d
c
t
đ
n
ự
t
ầ
n
h
u
g
u
t
ê
ư
7
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
II. TÓM T T D ÁN
Ắ Ự
Ọ
1. TÊN D ÁNỰ 2. CH Đ U T Ủ Ầ Ư 3. HÌNH TH C Ứ Đ U TẦ Ư 4. M C TIÊU H AT Ụ Đ NGỘ 5. Đ A ĐI M Ể Ị 6. V N Đ U T Ố Ầ Ư 7. TH I GIAN HO T Đ NG Ờ VÀ L CH BI U TRI N KHAI Ể Ị
Ạ Ộ Ể
8
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
II. TÓM T T D ÁN
Ắ Ự
7. Th i gian hđ
ờ
ể
3. Gi a tháng ữ 6/2014
và l ch bi u tri n ể ị khai
4. Đ u tháng ầ 7/2016
1. 8/2013
2. Đ u tháng ầ 6/2014
5. Gi a tháng ữ 7/2016
6. cu i tháng ố 2/2017
9
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
III. CÁC CĂN C HÌNH THÀNH Ứ D ÁNỰ
1. PHÂN TÍCH MÔI TR
NG Đ U T
ƯỜ
Ầ Ư
2. PHÂN TÍCH TH TR
NG
Ị ƯỜ
10
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
III. CÁC CĂN C HÌNH THÀNH Ứ D ÁNỰ
1. PHÂN TÍCH MÔI TR
NG Đ U T
ƯỜ
Ầ Ư
1
2
3
4
MÔI TR
MÔI TR
MÔI TR
NG
MÔI TR
NG
NGƯỜ
NGƯỜ
ƯỜ
ƯỜ
PHÁP LÝ
CHÍNH TRỊ
KINH TẾ
XÃ H IỘ
11
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
III. CÁC CĂN C HÌNH THÀNH Ứ D ÁNỰ
2. PHÂN TÍCH TH TR
NG
Ị ƯỜ
1
2
3
4
D BÁO Ti M
Đ I TH C NH
NHU C U TH Ị Ầ
Ự
Ề
Ủ Ạ
Ố
Đ NH V TH Ị
Ị
Ị
TR
TRANH
TR
NG VÀ
NGƯỜ
NĂNG TH Ị
ƯỜ
TR
CHI N L
C
NGƯỜ
Ế ƯỢ
MARKETING
12
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
1. Đ A Đi M
Ể
Ị
2. Gi I PHÁP XÂY D NG
Ự
Ả
3. PH
NG ÁN S N PH M VÀ KINH DOANH
ƯƠ
Ả
Ẩ
13
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
Ị
ị
ườ
ệ
ệ Ứ
1. Đ A Đi M Ể V trí đ a lí: ị - Phía B c giáp các ắ huy n Th ng Tín và Thanh Oai. ệ - Phía Nam giáp huy n Duy Tiên c a t nh Hà Nam. ủ ỉ - Phía Tây giáp huy n ng Hoà. - Phía Đông giáp sông H ng, ồ ngăn cách v i t nh H ng Yên. ớ ỉ
ư
14
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
Ả
Ế
Ự Ế Ự
Ụ Ạ NG ÁN XÂY D NG NG ÁN THI CÔNG
ƯƠ ƯƠ
Ự
Ứ
2. Gi I PHÁP XÂY D NG 2.1. CÁC H NG M C THI T K 2.2. PH 2.3. PH 2.4. HÌNH TH C QU N LÝ D ÁN Ả 2.5. T CH C NHÂN S Ứ
Ổ
Ự
15
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
2.1. Các hạng mục thiết kế
Khu th thao ể
Khu vui ch i, ơ gi
i tríả
Khu m th c ự .
ẩ
Khu đ xeể
Khu mua s mắ cao c pấ
16
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
V. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
2.2 Ph
ng án xây d ng
ươ
ự
Gi ã tháng 7/2016
ư
GIAI Đo N K T THÚC
Ạ
Ế
Tháng 6/2014
Tháng 1/2014
GIAI Đo N TH C Hi N Ự Ạ Ệ
GIAI Đo N KH I Đ U
Ở Ầ
Ạ
17
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
NG ÁN THI
ƯƠ
2.3. PH CÔNG
ắ
- Thi công l p ráp - Thi công toàn kh i ố - Thi công th công
ủ
18
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
2.4. HÌNH TH C QU N LÝ D ÁN
Ự
Ứ
Ả
- Hình th c qu n lý D án:
ự
ứ
ả
- Hình th c xây d ng:.
ứ
ự
- Hình th c kinh doanh:
ứ
19
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
2.5. T CH C NHÂN Ứ
Ổ
SỰ
Ch đ u t
ủ ầ ư
Ch nhi m đi u hành d án ề
ủ
ự
ệ
T ch c th c hi n d án Pavie
ệ ự
ổ ứ
ự
Thuê t
v n ư ấ
Thuê nhà th u Aầ
…
Thuê nhà th u Bầ
a) S đ ban qu n lí d án
ơ ồ
ự
ả
20
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
Ậ
Ỹ
IV. PHÂN TÍCH K THU T Ổ
2.5. T CH C NHÂN S Ứ
Ự H i đ ng qu n tr ị
ộ ồ
ả
T ng giám đ c ố
ổ
Phòng t
ch c hành
ổ ứ chính
Phòng tài chính, K toán
ế
Phòng kinh doanh
Phòng k ho ch
ế ạ
Phòng marketing
Phó t ng GĐ ổ
ả
ệ
Phòng b o v và ph c ụ vụ
Phòng nghiên c u vàứ phát tri nể
b) S đ ban qu n tr
ơ ồ
ả
ị
ch t l
ị ng
Phòng th m đ nh ẩ ấ ượ
21
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
IV. PHÂN TÍCH K THU T
Ậ
Ỹ
ng án 3. Ph ươ s n ph m và ẩ ả kinh doanh
ề ả
2.2. v giáề
2.1. v s n ph mẩ
22
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
V. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
ố
ầ ư
1. T ng v n đ u t 2. D tính chi phí 3. D toán doanh thu, thu nh p và tính ch ỉ
ổ ự ự
ậ
tiêu NPV
23
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
V. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
1. Tổng vốn đầu tư (đơn vị: nghìn đồng) Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí vật tư thiết bị; Chi phí tư vấn, Chi phí quản lý dự án & chi phí khác, dự phòng phí 10%.
GIÁ TRỊ
GIÁ TRỊ
VAT
TRƯỚC THUẾ
SAU THUẾ
569.100.192
TỔNG CỘNG
56.910.019
626.012.211
NGUỒN VỐN
ĐẦU TƯ
Trong t ng s v n doanh nghi p c n đ đ u t ể ầ ư ồ ố ố ệ ầ ổ
có (46%) = 250.404.884.400 đ ngồ
, g m: + V n t ố ự + V n vay ngân hàng: (54%) = 375.607.326.600 đ ng ố ồ
24
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
V. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
2. Dự tính chi phí 2.1. Chi phí tiền lương 2.2. Điện, nước 2.3. Lãi vay ngân hàng 2.4. Khấu hao 3. Dự toán doanh thu, thu nhập và tính chỉ tiêu
NPV
25
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
VI. Hi U QU KINH T XÃ H I
Ộ
Ả
Ế
Ệ
HiỆU QUẢ KINH TẾ
HiỆU QUẢ XÃ HỘI
26
ầ ư ự ậ
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t Company Logo
VII. K T LU N Ậ
Ế
ậ
ề
ả
ủ ự ự
i và khó khăn cho vi c th c hi n d án ệ
ệ ự
1. K t lu n ế 1.1. Nh n xét chung v tính kh thi c a d án ậ 1.2. Thu n l ậ ợ 2. Ki n ngh ị ế
27
LOGO
AU REVOIR
Nhóm 3 - phân tích và l p d án đ u t
28
ậ ự
ầ ư
