Phụ lục số 8. Mẫu hợp đồng thuê nhà ở công vụ
......(1)........
.......(2)............
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_________ ________________________________________________
Số:............/HĐ- ......., ngày ........ thỏng ..... năm ......
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Hợp đồng mẫu)
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số....../2006/NĐ-CP ngày ....... tháng ....... năm ...... của
Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số ........ ngày ........ tháng ......... năm .......... của
.................................................................về việc bố trí nhà ở công vụ,
Chúng tôi gồm:
CƠ QUAN QUẢN LÝ CÔNG VỤ (sau đây gọi tắt là Bên A):
Ông (bà): Chức vụ:
Đại diện cho:
1 Ghi tên cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
2 Ghi tên cơ quan quản lý vận hành nhà ở xã hội.
Địa chỉ cơ quan:
Điện thoại: Fax:
Tài khoản: tại Ngân hàng:
CẤN BỘ CÔNG CHỨC SỬ DỤNG NHÀ CÔNG VỤ (sau đây gọi tắt là Bên B):
Ông (bà): Chức vụ:
Số CMND:
Điện thoại:
Cơ quan công tác:
CƠ QUAN QUẢN LÝ CÁN BỘ, CÔNG CHỨC SỬ DỤNG NHÀ CÔNG
VỤ (sau đây gọi tắt là Bên C):
- Ông (bà) Chức vụ:
- Đại diện cho:
- Địa chỉ cơ quan:
- Điện thoại: Fax:
- Tài khoản: tại Ngân hàng:
Các bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ dùng cho mục đích
để ở và sinh hoạt với các nội dung sau:
I. Đặc điểm chính của nhà ở
1. Địa chỉ nhà ở: .....................................................................................
..................................................................................................................
2. Cấp (hạng) nhà ở: ..............................................................................
3. Tổng diện tích sàn nhà ở là..........m2, trong đó diện tích chính là......m2,
diện tích phụ là............m2.
II. Giá cho thuê nhà ở công vụ và phương thức thanh toán
1. Giá cho thuê nhà ở .................đồng/tháng.
(Bằng chữ: ...............................................................................................)
Giá cho thuê này đó bao gồm cỏc chi phớ về bảo trỡ, quản lý vận hành nhà ở.
Giá thuê sẽ được điều chỉnh khi Nhà nước có thay đổi về khung giá hoặc giá cho
thuê nhà ở công vụ. Bên A có trách nhiệm thông báo giá mới cho Bên B và Bên C
biết trước khi áp dụng ít nhất là 03 tháng.
2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên
thuê thanh toán cho bên cung cấp dịch vụ theo hợp đồng cụ thể giữa Bên thuê với
các đơn vị cung cấp này.
3. Phương thức thanh toán: Bên B trả trực tiếp cho Bên A bằng (tiền mặt,
chuyển khoản hoặc hình thức khác)...................... vào ngày ........ hàng tháng.
III. Thời điểm giao nhận nhà ở và thời hạn cho thuê nhà ở công vụ
1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày.........tháng...... năm ...........
2. Thời hạn cho thuê nhà ở công vụ là ..............năm (.......... tháng), kể từ
ngày .... tháng ..... năm ........... đến ngày .........tháng........ năm ..............
Trước khi hết thời hạn hợp đồng, Bên B phải làm thủ tục xác nhận vẫn thuộc
đối tượng được thuê nhà ở công vụ để ký tiếp hợp đồng.
IV. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
1. Quyền của Bên A:
a) Yêu cầu Bên B sử dụng nhà đúng mục đích và thực hiện đúng các quy
định về quản lý sử dụng nhà ở; phối hợp với các đơn vị liên quan trong việc xử lý
vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
b) Yêu cầu Bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi
thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
c) Yêu cầu Bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
d) Đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp Bên B sử dụng nhà ở
sai mục đích hoặc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của Bên B sau khi đó được
Bên A thông báo bằng văn bản;
đ) Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở xó hội
quy định tại Mục VI của Hợp đồng này.
2. Nghĩa vụ của Bên A:
a) Giao nhà cho Bên B đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của Hợp
đồng này;
b) Phổ biến cho Bên B quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng của Bên B;
d) Bảo trì, quản lý vận hành nhà ở cho thuê theo quy định của pháp luật về
quản lý sử dụng nhà ở.
V. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
1. Quyền của Bên B:
a) Nhận nhà ở theo đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của Hợp đồng này;
b) Đề nghị Bên A sửa chữa kịp thời những hư hỏng để bảo đảm an toàn;
c) Được tiếp tục thuê nếu vẫn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện được bố trí
nhà ở công vụ.