C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
Hà N i, ngày..... tháng..... năm.........ộ
H P ĐNGỢ Ồ
S ....../HĐ-XDố
V vi c:ề ệ T V N L P QUY HO CH XÂY D NGƯ Ấ Ậ Ạ Ự
T V N L P D ÁN ĐU T XÂY D NG CÔNG TRÌNHƯ Ấ Ậ Ự Ầ Ư Ự
T V N KH O SÁT XÂY D NGƯ Ấ Ả Ự
T V N THI T K XÂY D NGƯ Ấ Ế Ế Ự
T V N GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNHƯ Ấ Ự
T V N QU N LÝ D ÁN ĐU T XÂY D NG CÔNG TRÌNHƯ Ấ Ả Ự Ầ Ư Ự
I. Các căn c đ ký k t h p đng:ứ ể ế ợ ồ
Căn c Lu t Xây d ng s 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 c a Qu c H i khoá XI, k h p th ứ ậ ự ố ủ ố ộ ỳ ọ ứ
4;
Căn c Ngh đnh s ...../2005/NĐ-CP ngày.... tháng.... năm 2005 c a Chính ph v qu n lý dứ ị ị ố ủ ủ ề ả ự
án đu t xây d ng công trình;ầ ư ự
Căn c .... (các quy đnh khác c a pháp lu t có liên quan);ứ ị ủ ậ
Căn c Quy đnh c a B Xây d ng v : (đnh m c chi phí t v n đu t xây d ng, đnh m c ứ ị ủ ộ ự ề ị ứ ư ấ ầ ư ự ị ứ
chi phí kh o sát, đnh m c chi phí thi t k ,...);ả ị ứ ế ế
Theo văn b n (quy t đnh, phê duy t, đ ngh ) ho c s th a thu n c a......ả ế ị ệ ề ị ặ ự ỏ ậ ủ
Hôm nay, ngày..... tháng..... năm..... t i................ chúng tôi g m các bên d i đây:ạ ồ ướ
II. Các bên ký h p đng:ợ ồ
1. Bên Giao th u (g i t t là bên A):ầ ọ ắ
- Tên đn v :....ơ ị
- Đa ch tr s chính:....ị ỉ ụ ở
- H tên, ch c v ng i đi di n (ho c ng i đc u quy n):ọ ứ ụ ườ ạ ệ ặ ườ ượ ỷ ề
- Đi n tho i:.....; Fax:.....; Email:..... (n u có)ệ ạ ế
- S hi u tài kho n giao d ch t i kho b c ho c t i t ch c tín d ng c a đn v :.........ố ệ ả ị ạ ạ ặ ạ ổ ứ ụ ủ ơ ị
- Mã s thu :...............ố ế
- Thành l p theo quy t đnh s : ho c đăng ký kinh doanh c p ngày.... tháng.... năm....ậ ế ị ố ặ ấ
- Theo văn b n y quy n s .... (n u có)ả ủ ề ố ế
2. Bên nh n th u (g i t t là bên B):ậ ầ ọ ắ
- Tên đn v :..........ơ ị
- Đa ch tr s chính:....ị ỉ ụ ở
- H tên, ch c v ng i đi di n (ho c ng i đc u quy n):ọ ứ ụ ườ ạ ệ ặ ườ ượ ỷ ề
- Đi n tho i:….; Fax:……; Email:.... (n u có)ệ ạ ế
- S hi u tài kho n giao d ch t i t i kho b c ho c t i t ch c tín d ng c a đn v :....ố ệ ả ị ạ ạ ạ ặ ạ ổ ứ ụ ủ ơ ị
- Mã s thu :…….ố ế
- Thành l p theo quy t đnh s : ho c đăng ký kinh doanh c p ngày.... tháng.... năm....ậ ế ị ố ặ ấ
- Theo văn b n y quy n s .... (n u có)ả ủ ề ố ế
- Ch ng ch năng l c hành ngh s :... do... c p ngày.... tháng.... năm....ứ ỉ ự ề ố ấ
HAI BÊN THO THU N KÝ K TẢ Ậ Ế
H P ĐNG XÂY D NG V I NH NG ĐI U KHO N SAUỢ Ồ Ự Ớ Ữ Ề Ả
Đi u 1. ềN i dung công vi c ph i th c hi n:ộ ệ ả ự ệ
Bên A giao cho Bên B th c hi n các công vi c v i các yêu c u v s n ph m ph i đt đc ự ệ ệ ớ ầ ề ả ẩ ả ạ ượ
nh sau:ư
1.1. S n ph m c a h p đng l p quy ho ch xây d ng: có n i dung ch y u đc ghi trongả ẩ ủ ợ ồ ậ ạ ự ộ ủ ế ượ
Lu t xây d ng và đc c quan có th m quy n th m đnh, phê duy t bao g m:ậ ự ượ ơ ẩ ề ẩ ị ệ ồ
- S n ph m c a h p đng l p quy ho ch xây d ng vùng theo kho n 2, Đi u 15 Lu t Xâyả ẩ ủ ợ ồ ậ ạ ự ả ề ậ
d ng và Đi u 9 Ngh đnh qu n lý quy ho ch xây d ng;ự ề ị ị ả ạ ự
- S n ph m c a h p đng l p quy ho ch xây d ng đô th , g m: S n ph m c a h p đng l pả ẩ ủ ợ ồ ậ ạ ự ị ồ ả ẩ ủ ợ ồ ậ
quy ho ch chung xây d ng đô th theo Đi u 20, Lu t Xây d ng và Đi u 17 Ngh đnh qu n lýạ ự ị ề ậ ự ề ị ị ả
quy ho ch xây d ng; s n ph m c a h p đng l p quy ho ch chi ti t xây d ng đô th theoạ ự ả ẩ ủ ợ ồ ậ ạ ế ự ị
Đi u 24 Lu t Xây d ng và Đi u 26 Ngh đnh qu n lý quy ho ch xây d ng;ề ậ ự ề ị ị ả ạ ự
- S n ph m c a H p đng l p quy ho ch xây d ng đi m dân c nông thôn theo Đi u 29 Lu tả ẩ ủ ợ ồ ậ ạ ự ể ư ề ậ
Xây d ng và Đi u 34 Ngh đnh qu n lý quy ho ch xây d ng.ự ề ị ị ả ạ ự
1.2. S n ph m c a H p đng l p d án đu t xây d ng công trình bao g m các n i dungả ẩ ủ ợ ồ ậ ự ầ ư ự ồ ộ
công vi c ph i th c hi n đc quy đnh t i Đi u 37 Lu t Xây d ng và theo Đi u 6, Đi u 7ệ ả ự ệ ượ ị ạ ề ậ ự ề ề
Ngh đnh qu n lý d án đu t xây d ng công trình.ị ị ả ự ầ ư ự
1.3. S n ph m c a H p đng kh o sát xây d ng là báo cáo k t qu kh o sát xây d ng baoả ẩ ủ ợ ồ ả ự ế ả ả ự
g m các n i dung công vi c ph i th c hi n đc quy đnh t i Đi u 48 Lu t Xây d ng vàồ ộ ệ ả ự ệ ượ ị ạ ề ậ ự
Đi u 8 Ngh đnh v qu n lý ch t l ng công trình.ề ị ị ề ả ấ ượ
1.4. S n ph m c a H p đng thi t k xây d ng công trình, bao g m các n i dung công vi cả ẩ ủ ợ ồ ế ế ự ồ ộ ệ
ph i th c hi n đc quy đnh t i Đi u 53 Lu t Xây d ng và Đi u 13, Đi u 14 Ngh đnhả ự ệ ượ ị ạ ề ậ ự ề ề ị ị
qu n lý ch t l ng công trình xây d ng.ả ấ ượ ự
1.5. S n ph m c a H p đng giám sát thi công xây d ng công trình: th c hi n vi c giám sátả ẩ ủ ợ ồ ự ự ệ ệ
thi công xây d ng ngay t khi kh i công xây d ng và th ng xuyên liên t c trong quá trình thiự ừ ở ự ườ ụ
công. Theo dõi, ki m tra v : kh i l ng thi công; ch t l ng s n ph m c a t ng h ng m cể ề ố ượ ấ ượ ả ẩ ủ ừ ạ ụ
và toàn b công trình theo quy đnh qu n lý ch t l ng hi n hành và tiêu chu n c a thi t kộ ị ả ấ ượ ệ ẩ ủ ế ế
đc duy t; ti n đ th c hi n; an toàn lao đng và v sinh môi tr ng trong thi công xâyượ ệ ế ộ ự ệ ộ ệ ườ
d ng công trình.ự
1.6. S n ph m c a H p đng qu n lý d án đu t xây d ng công trình: là vi c hoàn thànhả ẩ ủ ợ ồ ả ự ầ ư ự ệ
các nhi m v c a qu n lý d án đc Bên giao th u giao.ệ ụ ủ ả ự ượ ầ
Đi u 2.ề Ch t l ng và các yêu c u k thu t, m thu t:ấ ượ ầ ỹ ậ ỹ ậ
Ch t l ng công vi c do Bên B th c hi n ph i đáp ng đc yêu c u c a Bên A, ph i tuânấ ượ ệ ự ệ ả ứ ượ ầ ủ ả
th theo các quy đnh hi n hành c a Nhà n c và các quy trình quy ph m chuyên ngành khác,ủ ị ệ ủ ướ ạ
c th :ụ ể
2.1. Đi v i công tác l p quy ho ch xây d ng, ch t l ng và yêu c u k thu t chung theoố ớ ậ ạ ự ấ ượ ầ ỹ ậ
Đi u 13 Lu t Xây d ng:ề ậ ự
- Đi v i công tác l p quy ho ch xây d ng vùng, ch t l ng và yêu c u k thu t theo Đi uố ớ ậ ạ ự ấ ượ ầ ỹ ậ ề
16 Lu t Xây d ngậ ự
- Đi v i công tác l p quy ho ch chung xây d ng đô th , ch t l ng và yêu c u k theo Đi uố ớ ậ ạ ự ị ấ ượ ầ ỹ ề
20 Lu t Xây d ng;ậ ự
- Đi v i công tác l p quy ho ch chi ti t xây d ng đô th , ch t l ng và yêu c u k thu t theoố ớ ậ ạ ế ự ị ấ ượ ầ ỹ ậ
Đi u 24 Lu t Xây d ng;ề ậ ự
2.2. Đi v i công tác l p d án đu t xây d ng công trình, ch t l ng và yêu c u k thu tố ớ ậ ự ầ ư ự ấ ượ ầ ỹ ậ
theo kho n 1, Đi u 36 Lu t Xây d ng;ả ề ậ ự
2.3. Đi v i công tác kh o sát xây d ng, ch t l ng và yêu c u k thu t theo Đi u 47 Lu tố ớ ả ự ấ ượ ầ ỹ ậ ề ậ
Xây d ng;ự
2.4. Đi v i công tác thi t k xây d ng công trình, ch t l ng và yêu c u k thu t theo Đi uố ớ ế ế ự ấ ượ ầ ỹ ậ ề
52 Lu t Xây d ng;ậ ự
2.5. Đi v i công tác giám sát thi công xây d ng công trình, ch t l ng và yêu c u k thu tố ớ ự ấ ượ ầ ỹ ậ
theo Đi u 88 Lu t Xây d ng.ề ậ ự
Đi u 3. ềTh i gian, ti n đ th c hi n:ờ ế ộ ự ệ
3.1. Th i gian th c hi n:ờ ự ệ
- Th i gian b t đu: ngay sau khi h p đng đc ký k t, ho c hai bên tho thu n b t đuờ ắ ầ ợ ồ ượ ế ặ ả ậ ắ ầ
t ...ừ
- Th i gian th c hi n h p đng: đn ngày tháng năm Bên B s hoàn thành bàn giao toànờ ự ệ ợ ồ ế ẽ
b s n ph m c a h p đng cho Bên A v i đi u ki n:ộ ả ẩ ủ ợ ồ ớ ề ệ
Bên A giao cho Bên B các tài li u..... k t qu .....ệ ế ả
Tr ng h p s n ph m c a h p đng đc chi ti t cho t ng công vi c thì ti n đ th c hi nườ ợ ả ẩ ủ ợ ồ ượ ế ừ ệ ế ộ ự ệ
chi ti t cho t ng công vi c ph i phù h p v i th i gian, ti n đ th c hi n toàn b công vi cế ừ ệ ả ợ ớ ờ ế ộ ự ệ ộ ệ
c a h p đng.ủ ợ ồ
Th i gian th c hi n trên không bao g m th i gian phê duy t ph ng án kh o sát, th i gianờ ự ệ ồ ờ ệ ươ ả ờ
th m tra, th m đnh và th i gian phê duy t d án,...ẩ ẩ ị ờ ệ ự
3.2. H s tài li u giao cho Bên A: g m….. b ti ng vi t và 01 đĩa m mồ ơ ệ ồ ộ ế ệ ề
Đi u 4. ềGiá tr h p đng:ị ợ ồ
- Giá h p đng: căn c s tho thu n gi a bên giao th u và bên nh n th u đ xác đnh lo iợ ồ ứ ự ả ậ ữ ầ ậ ầ ể ị ạ
giá h p đngợ ồ
- Giá tr h p đng căn c lo i giá h p đng, các văn b n quy ph m pháp lu t h ng d n vi cị ợ ồ ứ ạ ợ ồ ả ạ ậ ướ ẫ ệ
l p qu n lý chi phí xây d ng công trình thu c các d án đu t và s tho thu n c a hai bênậ ả ự ộ ự ầ ư ự ả ậ ủ
(đàm phán sau đu th u) xác đnh giá tr h p đngấ ầ ị ị ợ ồ
Toàn b giá tr c a h p đng bao g m giá tr c a t ng ph n vi c c thộ ị ủ ợ ồ ồ ị ủ ừ ầ ệ ụ ể
4.1. Giá tr h p đng ph n:...... (chi ti t t i ph l c c a HĐ):...... đị ợ ồ ầ ế ạ ụ ụ ủ
4.2. Giá tr h p đng ph n:...... (chi ti t t i ph l c c a HĐ):...... đị ợ ồ ầ ế ạ ụ ụ ủ
4.3. Giá tr h p đng ph n:...... (chi ti t t i ph l c c a HĐ):...... đị ợ ồ ầ ế ạ ụ ụ ủ
T ng giá tr h p đng:....... đngổ ị ợ ồ ồ
(Chi ti t t ng ph n đc th hi n c th các ph l c kèm theo c a HĐ)ế ừ ầ ượ ể ệ ụ ể ở ụ ụ ủ oo
Giá tr h p đng trên có th đc đi u ch nh trong các tr ng h p:ị ợ ồ ể ượ ề ỉ ườ ợ
- B sung, đi u ch nh kh i l ng th c hi n so v i h p đngổ ề ỉ ố ượ ự ệ ớ ợ ồ
- Nhà n c thay đi chính sách: trong tr ng h p này ch đc đi u ch nh khi đc c p cóướ ổ ườ ợ ỉ ượ ề ỉ ượ ấ
th m quy n cho phép.ẩ ề
- Tr ng h p b t kh kháng: các bên tham gia h p đng th ng th o đ xác đnh giá tr h pườ ợ ấ ả ợ ồ ươ ả ể ị ị ợ
đng đi u ch nh phù h p v i các quy đnh c a pháp lu t.ồ ề ỉ ợ ớ ị ủ ậ
Đi u 5. ềThanh toán h p đng:ợ ồ
5.1. T m ng h p đng:ạ ứ ợ ồ
Vi c t m ng v n theo hai bên tho thu n và đc th c hi n ngay sau khi h p đng xâyệ ạ ứ ố ả ậ ượ ự ệ ợ ồ
d ng có hi u l c. M c t m ng đc th c hi n theo h ng d n t i Đi u 41, Ngh đnh vự ệ ự ứ ạ ứ ượ ự ệ ướ ẫ ạ ề ị ị ề
qu n lý d án đu t xây d ng công trình s ..../2005/NĐ-CP ngày ...../2005 c a Chính ph ,ả ự ầ ư ự ố ủ ủ
tr tr ng h p các bên có tho thu n khác.ừ ườ ợ ả ậ
5.2. Thanh toán h p đng:ợ ồ
- Căn c giá h p đng và các tho thu n trong h p đng, trên c s kh i l ng th c hi n, haiứ ợ ồ ả ậ ợ ồ ơ ở ố ượ ự ệ
bên có th thanh toán theo giai đo n, theo ph n công vi c đã hoàn thành ho c thanh toán m tể ạ ầ ệ ặ ộ
l n khi hoàn thành toàn b h p đng;ầ ộ ợ ồ
- Sau khi bàn giao s n ph m hoàn thành hai bên ti n hành nghi m thu quy t toán và thanh lýả ẩ ế ệ ế
h p đng. Bên A thanh toán n t cho bên B.ợ ồ ố
5.3. Hình th c thanh toán: ti n m t ho c chuy n kho nứ ề ặ ặ ể ả
5.4. Đng ti n thanh toán:ồ ề
- Đng ti n áp d ng đ thanh toán: ti n Vi t Nam; ho c ngo i t (trong tr ng h p thanhồ ề ụ ể ề ệ ặ ạ ệ ườ ợ
toán v i nhà th u n c ngoài có s tho thu n thanh toán b ng m t lo i ngo i t ).ớ ầ ướ ự ả ậ ằ ộ ạ ạ ệ
Đi u 6. ềTranh ch p và gi i quy t tranh ch pấ ả ế ấ :
- Trong tr ng h p x y ra tranh ch p h p đng trong ho t đng xây d ng, các bên ph i cóườ ợ ả ấ ợ ồ ạ ộ ự ả
trách nghi m th ng l ng gi i quy t;ệ ươ ượ ả ế