HỌC VIỆN CHÍNH TRỊ QUỐC GIA HỒ CHÍ MINH
HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH VÀ QUẢN TRỊ CÔNG
ĐỀ TÀI KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
XÂY DỰNG WEBSITE QUẢN LÝ MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
QUỐC VIỆT
NGÀNH: HỆ THỐNG THÔNG TIN
Giảng viên hướng dẫn
Sinh viên thực hiện
Mã sinh viên
Lớp
Khóa
:
:
:
:
:
ThS. Hoàng Minh Ngọc
Trương Quốc Việt
2205HTTC055
Hệ thống thông tin 22C
2022-2026
HÀ NỘI, THÁNG NĂM 2026
LỜI CẢM ƠN
Em xin trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo Học viện Hành chính và Quản trị công, cùng toàn
thể quý thầy cô trong Khoa Khoa học Liên ngành – Ngoại ngữ – Tin học đã tạo điều kiện thuận
lợi để em hoàn thành đề cương khóa luận tốt nghiệp.
Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất đến ThS. Hoàng Minh Ngọc,
người đã tận tâm truyền đạt kiến thức và định hướng tư duy học thuật, giúp em có cơ sở lý luận
vững chắc và phương pháp tiếp cận phù hợp trong suốt quá trình thực hiện khóa luận.
Dù đã nỗ lực nghiên cứu và hoàn thiện nội dung với tinh thần trách nhiệm cao nhất, nhưng
do giới hạn về thời gian và năng lực cá nhân nên bài làm khó tránh khỏi những thiếu sót. Em rất
mong nhận được sự góp ý, nhận xét quý báu từ quý thầy cô để tiếp tục rèn luyện và nâng cao kiến thức.
Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn!
LỜI CAM ĐOAN
Em xin cam đoan rằng toàn bộ nội dung trong khóa luận tốt nghiệp với khóa luận: “Xây
dựng website quản lý mua bán bất động sản Quốc Việt” là kết quả của quá trình nghiên cứu, tìm
hiểu và thực hiện độc lập của cá nhân em, dưới sự hướng dẫn khoa học của ThS. Hoàng Minh Ngọc.
Các tài liệu, số liệu, và trích dẫn được sử dụng trong khóa luận đều được ghi rõ nguồn gốc
và trích dẫn đầy đủ theo quy định học thuật. Em hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính trung thực,
khách quan và bản quyền nội dung trong bài làm này.
Nếu phát hiện có sự sao chép hoặc gian lận học thuật dưới bất kỳ hình thức nào, em xin
hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Hội đồng và Học viện.
Hà Nội, ngày 22 tháng 3 năm 2026
Người thực hiện
Trương Quốc Việt
1
MỤC LỤC
A. PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................................ 5
1. Lý do chọn khóa luận ............................................................................................................... 5
3. Nhiệm vụ nghiên cứu ............................................................................................................... 6
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ........................................................................................... 7
5. Phương pháp nghiên cứu ......................................................................................................... 9
6. Đóng góp của khóa luận ........................................................................................................ 12
7. Ngoài phần mở đầu, tài liệu tham khảo bộ cục khóa luận bao gồm: ..................................... 12
B. PHẦN NỘI DUNG ................................................................................................................... 13
CHƯƠNG 1: .............................................................................................................................. 13
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HỆ THỐNG QUẢN LÝ MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN..................... 13
1.1. Một số khái niệm liên quan đến website quản lý mua bán bất động sản Quốc Việt .................... 13
1.2. Giới thiệu về ngôn ngữ C# và Nền tảng công nghệ Backend ASP.NET ..................................... 19
1.3. Giới thiệu về Mô hình kiến trúc MVC (Model - View - Controller) trong ASP.NET ................. 20
1.4. Cơ sở pháp lý điều chỉnh hoạt động mua bán bất động sản và sự đáp ứng của hệ thống............. 22
1.5. Phương pháp phân tích và thiết kế hướng cấu trúc ...................................................................... 24
CHƯƠNG 2: .............................................................................................................................. 26
PHÂN TÍCH VÀ THIẾT KẾ WEBSITE QUẢN LÝ MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC
VIỆT .......................................................................................................................................... 26
2.1. Khảo sát và phân tích hiện trạng .................................................................................................. 26
2.2. Phân tích hệ thống website ........................................................................................................... 29
2.3. Thiết kế hệ thống website ............................................................................................................. 41
CHƯƠNG 3: .............................................................................................................................. 74
TRIỂN KHAI, THỬ NGHIỆM VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN WEBSITE QUẢN LÝ MUA
BÁN BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC VIỆT ...................................................................................... 74
3.1. Triển khai và cài đặt hệ thống ...................................................................................................... 74
3.2. Kết quả giao diện và chức năng đạt được .................................................................................... 76
3.3. Kiểm thử hệ thống ........................................................................................................................ 80
3.4. Đánh giá và hướng phát triển ....................................................................................................... 82
C. PHẦN KẾT LUẬN ................................................................................................................... 85
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................................................. 86
2
DANH MỤC SƠ ĐỒ
Sơ đồ 1: Sơ đồ tổ chức của Bất động sản Quốc Việt ..................................................................... 27
Sơ đồ 2: Sơ đồ phân cấp chức năng ............................................................................................... 34
Sơ đồ 3: Sơ đồ luồng dữ liệu mức ngữ cảnh ................................................................................. 35
Sơ đồ 4: Sơ đồ luồng dữ liệu mức đỉnh ......................................................................................... 36
Sơ đồ 5: Sơ đồ luồng dữ liệu mức dưới đỉnh - chức năng QUẢN TRỊ HỆ THỐNG ................... 37
Sơ đồ 6: Sơ đồ luồng dữ liệu mức dưới đỉnh - chức năng QUẢN LÝ DANH MỤC ................... 38
Sơ đồ 7: Sơ đồ luồng dữ liệu mức dưới đỉnh - chức năng QUẢN LÝ GIAO DỊCH .................... 39
Sơ đồ 8: Sơ đồ luồng dữ liệu mức dưới đỉnh - chức năng THỐNG KÊ BÁO CÁO .................... 40
Sơ đồ 9: Sơ đồ luồng dữ liệu mức dưới đỉnh - chức năng KHÁCH HÀNG ................................. 40
Sơ đồ 10: Sơ đồ liên kết giữa các thực thể .................................................................................... 44
Sơ đồ 11: Sơ đồ quan hệ ................................................................................................................ 45