`
TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA KINH TẾ VẬN TẢI


LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
Đề tài: LẬP NGÂN SÁCH DỰ ÁN XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH: TÒA NHÀ VĂN PHÒNG
TRƯỜNG QUỐC TẾ Á CHÂU
NGÀNH : KINH TẾ XÂY DỰNG
CHUYÊN NGÀNH : KINH TẾ XÂY DỰNG
Giảng viên hướng dẫn: PGS. TS TRẦN QUANG PHÚ
Sinh viên thực hiện : NGUYỄN QUỐC VIỆT
MSSV : 1854020184
Lớp : KX18B
Khóa : 2018 – 2022
Tp. HCM, Tháng 08 năm 2022
LỜI CẢM ƠN
Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất đến quý
Thầy/ Cô Trường Đại học Giao thông Vận tải Thành phố Hồ Chí Minh đã
truyền đạt kiến thức nền tảng giúp em xây dựng những bước đi đầu tiên cho
sau này. Em xin chân thành cảm ơn Thầy PGS. TS Trần Quang Phú, người
đã cung cấp những kiến thức thiết thực, phong phú và vô cùng hữu ích . Thầy
đã tạo mọi điều kiện hướng dẫn, giúp đỡ chúng em hoàn thành bài Luận văn
Tốt nghiệp này.
Nhờ sự hướng dẫn tận tụy và sự truyền đạt những kinh nghiệm quý báu
của Thầy/ Cô, em đã hoàn thành bài Luận văn của mình. Tuy nhiên, với khả
năng và kiến thức còn hạn hẹp nên bài Luận văn của em chắc chắn còn không
ít thiếu sót. Vì vậy, rất mong sự góp ý của Thầy/ Cô để bài làm của em dược
hoàn thiện hơn.
Kính chúc quý Thầy/Cô sức khỏe và công tác tốt.
Em xin chân thành cảm ơn!
Sinh viên thực hiện
Nguyễn Quốc Việt
LỜI CAM ĐOAN
“Tôi xin cam đoan bài Luận văn là công trình nghiên cứu độc lập của cá
nhân dưới sự hướng dẫn của Thầy PGS. TS Trần Quang Phú. Tất cả dữ liệu
được thu thập có nguồn gốc rõ ràng, minh bạch được chính tác giả thu thập và
ghi rõ nguồn trong phần tài liệu tham khảo. Các kết quả, nội dung nghiên cứu
trong đề tài là trung thực và chưa công bố dưới bất kỳ hình thức nào trước đây.
Nếu phát hiện có bất kỳ sự gian lận nào tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm
về nội dung luận văn của mình.”
Sinh viên thực hiện
Nguyễn Quốc Việt
i
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU ....................................................................................................................... 1
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ LẬP VÀ KIỂM SOÁT NGÂN SÁCH CÔNG
TRÌNH XÂY DỰNG ............................................................................................................ 3
1.1 Tổng quan về lập ngân sách ...................................................................................... 3
1.2 Vai trò và ý nghĩa lập ngân sách .............................................................................. 3
1.3 Trình tự lập ngân sách .............................................................................................. 4
1.4 Giá lập ngân sách dự án ............................................................................................ 5
1.5 Cấu tạo của một ngân sách ....................................................................................... 7
1.5.1 Chi phí giao thầu nhân công ................................................................................. 7
1.5.2 Chi phí giao thầu trọn gói..................................................................................... 7
1.5.3 Chi phí vật tư chính .............................................................................................. 7
1.5.4 Chi phí vật tư phụ ................................................................................................. 8
1.5.5 Chi phí thuê, vận hành, sửa chữa, khấu hao máy móc thiết bị ............................. 8
1.5.6 Chi phí lương ........................................................................................................ 8
1.5.7 Chi phí hỗ trợ thi công .......................................................................................... 8
1.5.8 Chi phí khác .......................................................................................................... 9
1.6 Nhiệm vụ của việc lập ngân sách .............................................................................. 9
1.7 Hồ sơ cần thiết cho việc lập ngân sách ................................................................... 10
1.8 Lưu dồ thực hiện ...................................................................................................... 11
1.9 Kiểm soát ngân sách ................................................................................................ 13
CHƯƠNG 2: THÔNG TIN CHUNG VỀ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG QUỐC TẾ Á
CHÂU .................................................................................................................................. 14
2.1 Cơ sở pháp lý và tiêu chuẩn quy phạm .................................................................. 14
2.1.1 Cơ sở pháp lý ...................................................................................................... 14
2.1.2 Tiêu chuẩn quy phạm .......................................................................................... 15
2.2 Khái quát chung về đơn vị ...................................................................................... 17
2.2.1 Chủ đầu tư .......................................................................................................... 17
2.2.2 Nhà thầu Hòa Bình ............................................................................................. 17
2.3 Thông tin chung về dự án ........................................................................................ 19
2.3.1 Giới thiệu về dự án ............................................................................................. 19
CHƯƠNG 3: LẬP NGÂN SÁCH DỰ ÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG QUỐC TẾ Á
CHÂU .................................................................................................................................. 23
3.1 Thông tin chung về dự án ........................................................................................ 23
3.2 Xây dựng BOQ dự án .............................................................................................. 25
ii
3.2.1 Đưa đầu mục công việc vào ngân sách .............................................................. 25
3.2.2 Đặt mã Code tương ứng cho từng công tác ........................................................ 29
3.3 Xây dựng bảng WBS – CPS, phân chia gói thầu .................................................. 34
3.3.1 Những công tác giao thầu nhân công ................................................................. 34
3.3.2 Những công tác giao thầu trọn gói ..................................................................... 52
3.3.3 Phân PRE – Chi phí chung ................................................................................. 59
3.3.3.1 Chi phí thuê, vận hành, sửa chữa, khấu hao MMTB .................................... 60
3.3.3.2 Chi phí lương ................................................................................................ 65
3.3.3.3 Chi phí hỗ trợ thi công .................................................................................. 66
3.3.3.4 Chi phí khác .................................................................................................. 69
3.4 Nội dung ngân sách .................................................................................................. 73
3.4.1 Chi phí công tác giao thầu nhân công ................................................................ 73
3.4.2 Chi phí công tác giao thầu trọn gói .................................................................... 77
3.4.3 Vật tư chính ......................................................................................................... 80
3.4.4 Vật tư phụ ............................................................................................................ 83
3.4.5 Chi phí thuê, vận hành, sửa chữa, khấu hao MMTB .......................................... 84
3.4.6 Chi phí lương ...................................................................................................... 87
3.4.7 Chi phí hỗ trợ thi công ........................................................................................ 89
3.4.8 Chi phí khác ........................................................................................................ 91
3.5 Hoàn thành lập ngân sách ....................................................................................... 93
3.5.1 Cơ cấu chi phí dự án ........................................................................................... 93
3.5.2 So sánh chỉ tiêu ................................................................................................... 98
3.5.3 Biên bản bàn giao dự án ................................................................................... 102
3.6 Kiểm soát và cập nhật ngân sách ......................................................................... 107
3.6.1 Kiểm soát phát sinh Chủ đầu tư ........................................................................ 107
3.6.2 Kiểm soát phát sinh nhà thầu (Phát sinh Hòa Bình – Phát sinh HBC) ............ 113
CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ ..................................................................... 115
4.1 Kết luận ................................................................................................................... 115
4.2 Kiến nghị ................................................................................................................. 115
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................................... 117