TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA KINH TẾ VẬN TẢI
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
LẬP NGÂN SÁCH VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ
ÁN THE METROPOLE 1-17
GV hướng dẫn : ThS. HUỲNH THỊ YẾN THẢO
SV thực hiện : TRƯƠNG NGỌC HUYỀN TRÂN
Mã số sinh viên : 1854020082
Lớp : QX18
TP. Hồ Chí Minh, tháng 08/2022
LỜI CAM ĐOAN
Em xin cam đoan đề tài "Lập ngân sách và quản lý chi phí dự án The Metropole 1-17"
là bài luận văn do chính em thực hiện, hoàn toàn độc lập, các số liệu sử dụng trong đề
tài là hoàn toàn trung thực. Mọi thông tin dẫn chứng trong bài đều được trích dẫn rõ ràng
về nguồn gốc và được phép công bố . Dưới sự hướng dẫn tận tình của ThS. Huỳnh Thị
Yến Thảo.
Mọi tài liệu tham khảo và trích dẫn đã được nêu rõ nguồn gốc.
Nếu có bất kì phát hiện nào về sự trùng lập và sao chép của học vị khác. Tôi xin hoàn
toàn chịu trách nhiệm.
TP. Hồ Chí Minh, ngày 05 tháng 08 năm 2022
Sinh viên thực hiện
Trương Ngọc Huyền Trân
LỜI CẢM ƠN
Khóa luận tốt nghiệp chuyên ngành Quản lý dự án xây dựng với đề tài “Lập Ngân sách
và quản lý chi phí dự án The Metropole 1-17” là kết quả của quá trình cố gắng không
ngừng của bản thân và được sự giúp đỡ tận tình, động viên khích lệ của thầy cô, bạn bè
và người thân. Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến những thầy cô đã giúp đỡ
em trong thời gian học tập và làm luận văn.
Xin cảm ơn lãnh đạo, Ban giám hiệu cùng toàn thể các thầy cô Trường Đại học Giao
Thông Vận Tải TP. Hồ Chí Minh - Khoa Kinh tế vận tải đã tạo điều kiện cho em hoàn
thành tốt luận văn tốt nghiệp của mình.
Em xin trân trọng gửi đến cô ThS. Huỳnh Thị Yến Thảo - người đã trực tiếp tận tình
hướng dẫn cũng như góp ý chỉnh sửa cho bài luận này lời cảm ơn chân thành và sâu sắc
nhất.
Em xin chân thành cảm ơn quý Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình đã
giúp đỡ em trong quá trình thu thập tài liệu cũng như những kinh nghiệm quý báu trong
suốt quá trình thực hiện
Cuối cùng, em xin cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè đã luôn bên cạnh, ủng hộ, động
viên em trong suốt thời gian qua.
Em xin chân thành cảm ơn!
TP. Hồ Chí Minh, ngày 05 tháng 08 năm 2022
Sinh viên thực hiện
Trương Ngọc Huyền Trân
I
MỤC LỤC
MỤC LỤC ........................................................................................................................ I
DANH MỤC BẢNG HÌNH ẢNH .................................................................................. V
DANH MỤC BẢNG BIỂU ...........................................................................................VI
LỜI MỞ ĐẦU .................................................................................................................. 1
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN LẬP NGÂN SÁCH VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN
XÂY DỰNG. ................................................................................................................... 3
1.1. TỔNG QUAN VỀ LẬP NGÂN SÁCH: ............................................................................ 3
1.1.1. Khái niệm về lập Ngân sách: ........................................................................ 3
1.1.2. Mục đích của việc lập Ngân sách: ............................................................... 3
1.1.3. Cơ sở lập ngân sách công trình: .................................................................. 3
1.1.4. Các giai đoạn lập ngân sách: ....................................................................... 4
1.1.5. Một số khái niệm liên quan đến lập Ngân sách xây dựng: ......................... 5
1.2. TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG: ............................................................... 6
1.2.1. Khái niệm: ..................................................................................................... 6
1.2.2. Phân loại hợp đồng xây dựng: ..................................................................... 6
1.2.3. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng: ........................................................ 9
1.2.4. Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng: ....................................................... 9
1.3. TỔNG QUAN VỀ THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG: ............... 10
1.3.1. Khái niệm: ................................................................................................... 10
1.3.2. Nguyên tắc thanh toán đối với hợp đồng đơn giá cố đi: ........................... 11
1.3.3. Hồ sơ thanh toán hợp đồng cố định: ......................................................... 11
1.4. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ XÂY DỰNG: .................................................. 12
CHƯƠNG 2: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17 ..................... 14
2.1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG HÒA BÌNH:
.................................................................................................................................... 14
2.1.1. Thông tin chung: ......................................................................................... 14
2.1.2. Quá trình hình thành và phát triển: .......................................................... 15
2.1.3. Sơ đồ tổ chức và nhiệm vụ của một số phòng ban tại Công ty Cổ phần
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình: ............................................................................ 19
2.1.4. Trình độ chuyên môn và năng lưc thi công của Công ty Cổ phần Tập
đoàn Xây dựng Hòa Bình: .................................................................................... 20
2.1.5. Các thành tựu mà công ty đạt được: [9] .................................................... 21
2.2. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17: .................................... 24
II
2.2.1. Tổng quan về dự án The Metropole 1-17: ................................................. 24
2.2.2. Sơ đồ tổ chứctại dự án The Metropole 1-17: ............................................ 26
2.2.3. Các tiêu chuẩn và quy định được áp dụng tại dự án The Metropole 1-17:
................................................................................................................................ 29
2.2.4. Tiến độ thi công dự án The Metropole 1-17: ............................................. 30
CHƯƠNG 3: LẬP NGÂN SÁCH VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN THE
METROPOLE 1-17. ...................................................................................................... 31
3.1. MỤC ĐÍCH LẬP NGÂN SÁCH DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17: ............................ 31
3.2. CĂN CỨ LẬP NGÂN SÁCH DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17: ................................ 32
3.2.1. Giá hợp đồng: .............................................................................................. 32
3.2.2. Giá vốn: ....................................................................................................... 32
3.2.3. Quan điểm từ BCH/CT: .............................................................................. 32
3.3. QUY TRÌNH LẬP NGÂN SÁCH DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17: .......................... 33
3.4. LƯU ĐỒ LẬP NGÂN SÁCH DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17 VÀ TRÁCH NHIỆM CÁC
BÊN CÓ LIÊN QUAN: ................................................................................................... 34
3.4.1. Lưu đồ lập Ngân sách dự án The Metropole 1-17: ................................... 34
3.4.2. Vai trò và trách nhiệm lập Ngân sách dự án The Metropole 1-17: .......... 37
3.6. NỘI DUNG NGÂN SÁCH DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17: .................................... 39
3.6. LẬP NGÂN SÁCH DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17: .............................................. 42
3.6.1. Dự toán công tác giao thầu nhân công: .................................................... 42
3.6.2. Lập dự toán công tác giao thầu trọn gói: ................................................... 62
3.6.3. Lập dự toán các chi chí chung: .................................................................. 66
3.6.4. Phân tích chi phí dự án: ............................................................................. 74
3.7. LẬP HỒ SƠ THANH TOÁN THẦU PHỤ THI CÔNG TRỌN GÓI GÓI THẦU COUPLER
DỰ ÁN THE METROPOLE 1-17: ................................................................................. 78
3.7.1. Quy trình thanh toán TP: ........................................................................... 78
3.7.2. Sơ lược hợp đồng thầu phụ Nam Á thi công gói thầu ống nối thép
(coupler): ............................................................................................................... 79
3.7.3. Hồ sơ thanh toán đợt 07: ............................................................................ 80
3.7.4. Nhận xét:: .................................................................................................... 94
3.7.4.1. Nhân xét dựa trên giá trị dự toán và giá trị hợp đồng: ........................ 94
3.7.4.2. Nhận xét dựa trên giá trị hợp đồng và giá trị thanh toán: ................... 95
3.7.4.3. Nhận xét dựa trên dự toán ngân sách và giá trị thanh toán: ................ 96
Bảng 3.36. Bảng so sánh nối thép và ống nối thép. ........................................... 98
KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ ......................................................................................... 100
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................................ 102