Luận văn tốt nghiệp
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
1
Đề tài:
“Phân tích dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cụm
công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm”
Luận văn tốt nghiệp
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
2
LỜI MỞ ĐẦU
Xây dựng và phát triển khu công nghiệp tập trung vừa và nhỏ là một trong
những mục tiêu của chương trình phát triển công nghiệp đã được khẳng định tại
Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VIII: “Hình thành các khu công
nghiệp tập trung, tạo địa bàn thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở công nghiệp
mới. Phát triển mạnh công nghiệp nông thôn và ven đô thị ở các thành phố, thị
xã nhất là Thành phố Hà Nôi. Nâng cấp, cải tạo các khu công nghiệp hiện có,
đưa các cơ sở không có khả năng xử lý ô nhiễm ra ngoài thành phố.”
Một trong những khu công nghiệp tập trung đang dự kiến xây dựng của Hà
Nội là Cụm công nghiệp tập trung quy mô vừa và nhỏ huyện Từ Liêm được xây
dựng trên khu đất rộng 21.13 ha, thuộc xã Minh Khai, huyện Từ Liêm Hà Nội
do Ban quản lý cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm thực hiện
và quản lý. Chính vì vậy, nhận thấy được vai trò và tầm quan trọng của dự án,
cũng như qua quá trình thực tập tại Ban quan lý dự án Cụm công nghiệp huyện
Từ Liêm, cùng với việc thu thập các tài liệu nghiên cứu tham khảo các vấn đề có
liên quan đến dự án đầu tư này em đã chọn đề tài “ Phân tích dự án đầu tư xây
dựng cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm”
tại Ban quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ
Liêm để làm đề tài viết luận văn tốt nghiệp. Luận văn được chia ra làm 2
phần:
Chương I : Phân tích dự án: “Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cụm công
nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm” tại Ban quản lý dự án Cụm công
nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm
Chương II: Một số kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng của dự án: “Đầu tư
xây dựng cơ sở hạ tâng Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm”
Trong quá trình phân tích, do còn thiếu kinh nghiệm trong việc phân tích
các dự án thực tế. Đồng thời lượng tài liệu thu thập chưa được dồi dào, phong
phú nên việc phân tích còn có những thiếu xót. Em rất mong nhận dược những
ý kiên đóng góp của các bạn và các thầy cô giáo để dự án được phân tích kỹ
càng và hiệu quả hơn.
Để có thể hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp,trong suốt quá trình thực tập,
em đã nhận được sự giúp đỡ của các anh chị trong Ban và nhất là sự hướng dẫn
tận tình của cô giáo Nguyễn Bạch Nguyệt. Em xin chân thành cảm ơn!
Luận văn tốt nghiệp
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
3
CHƯƠNG I
PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG CỤM
CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG VỪA VÀ NHỎ HUYỆN TỪ LIÊM"
TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG
VỪA VÀ NHỎ HUYỆN TỪ LIÊM
I. Khái quát một số nét về Ban quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung
vừa và nhỏ huyện Từ Liêm
1. Hình thức tổ chức
Ban quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm
là tổ chức sự nghiệp kinh tế có tư cách pháp nhân được sử dụng con dấu riêng,
có tài khoản tại kho bạc nhà nước và ngân hàng theo quy định hiện hành.Ban
quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm được
thành lập theo quyết định số 1166/QĐUB ngày 16/3/1999 của uỷ ban nhân dân
thành phố Hà Nội.
Ban quản lý dự án có Giám đốc và 2 phó giám đốc giúp việc.
+ Giám đốc do chủ tịch uỷ ban nhân dân huyện đề nghị uỷ ban nhân dân
thành phố quyết định bổ nhiệm.
+ Phó giám đốc do chủ tịch uỷ ban nhân dân huyên Từ Liêm bổ nhiệm
Ngoài ra, ban quản lý dự án gồm các chuyên viên và thành viên giám sát.
Sơ đồ tổ chức của ban quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung vừa và
nhỏ huyện Từ Liêm.
Luận văn tốt nghiệp
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
4
Biên chế ban quản lý dự án có 12 người, kinh phí hoạt động và tiền lương
lấy từ nguồn kinh phí dự án chi trả theo đúng các quy định của nhà nước và
thành phố. Bộ máy của ban quản lý dự án do chủ tịch uỷ ban nhân dân huyện Từ
Liêm quy định. Việc tuyển dụng, quản lý sử dụng cán bộ nhân viên làm việc
trong ban quản lý dự án được thực hiện theo đúng quy định hiện hành của trung
ương và thành phố về quản lý công chức nhà nước.
2. Chức năng:
Ban quản lý dự án hoạt động theo điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban
hành kèm theo nghị định 16/CP ngày 7/2/2005 của chính phủ, các quy định về
quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành của nhà nước và uỷ ban nhân dân thành
phố.
3. Nhiệm vụ:
- Giúp chủ nhiệm điều hành dự án trong việc tổ chức, lập và trình duyệt dự
án đầu tư về các mặt. Lập kế hoạch tài chính trong từng giai đoạn của dự án thực
hiện thanh quyết toán và hoàn thành công trình theo quy định hiện hành
- Chuẩn bị các điều kiện cần và đủ trong việc gọi thầu, đấu thầu ở các khâu
khảo sát, thiết kế xây lắp, cung ứng vật tư thiết bị và các vấn đề liên quan đến
xây dựng khu công nghiệp.
Phó giám đốc
Ban quản lý dự án
Giám đốc Phó giám đốc
Phòng
kế
toán
phòng
kỹ
thuật
phòng
tổ
chức
hành
chính
phòng
giải
phóng
mặt
b
ằng
Luận văn tốt nghiệp
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
5
- Tổ chức thực hiện các thủ tục về đầu tư và trình cấp có thẩm quyền phê
duyệt.
- Lựa chọn phương án thiết kế.
- Quản lý các đơn vị thi công và tiến độ chất lượng công trình.
4. Quyền hạn:
- Ban quản lý được phép trực tiếp tổ chức kiểm soát, xét giá thành công
trình thanh quyết toán công trình trên cơ sở các quy định của nhà nước, giải
quyết các thủ tục về đất đai, đền bù, giải phóng mặt bằng.
- Được quyền đình chỉ việc thực hiện công việc xây dựng nếu chất lượng
thi công không đảm bảo về tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu của hồ sơ thiết kế
được duyệt.
- Được quyền huỷ hợp đồng khi nhà thầu không tuân thủ các điều khoản
hợp đồng gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình và tiến độ thi công.
II. Phân tích dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp tập
trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm tại Ban quản lý dự án Cụm công
nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm.
1. Giới thiệu về dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp tập
trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm
Dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp tập trung vừa và
nhỏ huyện Từ Liêm được xây dựng tại Xã Minh Khai, huyện Từ Liêm thành
phố Hà Nội. Phạm vi chiếm đất là 26.58 ha trong đó đất khu công nghiệp là
25.53 ha, đất đường giao thông Thành phố là 1.05 ha. Dự án do Ban quản lý
Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm quản lý và thực hiện.Dự
án được thực hiện với mục tiêu:
Xây dựng các nhà máy xí nghiệp để di chuyển các xí nghiệp vừa và
nhỏ trong nội thành và các vùng lân cận vào tập trung trong khu công nghiệp
phù hợp với quy hoạch tổng thể của Thành phố về khu công nghiệp tập trung
quy mô vừa và nhỏ nhằm cung cấp mặt bằng xây dựng nhà máy và các công