BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM

HUỲNH TẤN LẠC
XÂY DỰNG MÔ HÌNH ĐÁNH GIÁ
HIỆU QUẢ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CUA DỰ
ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI THEO
QUY ĐỊNH NHÀ NƯỚC
BẰNG PHƯƠNG PHÁP AHP
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Chuyên ngành: KTXD Công trình Dân dụng và Công nghiệp
Mã ngành: 60 58 02 08
TP. HCM, năm 2017
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM

HUỲNH TẤN LẠC
XÂY DỰNG MÔ HÌNH ĐÁNH GIÁ
HIỆU QUẢ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CUA DỰ
ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI THEO
QUY ĐỊNH NHÀ NƯỚC
BẰNG PHƯƠNG PHÁP AHP
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Chuyên ngành: KTXD Công trình Dân dụng và Công nghiệp
Mã ngành: 60 58 02 08
CÁN BỘ HDKH: TS. ĐINH CÔNG TỊNH
TP. HCM, năm 2017
- i -
CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM
Cán bộ hướng dẫn khoa học:
TS. ĐINH CÔNG TỊNH
Luận văn Thạc sĩ được bảo vệ tại Trường Đại học Kỹ thuật Công nghệ
TP.HCM ngày 03 tháng 5 năm 2017.
Thành phần Hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm:
TT
Họ và tên
Chức danh
Hội đồng
1
PGS. TS. Lương Đức Long
Chủ tịch
2
TS. Phạm Vũ Hồng Sơn
Phản biện 1
3
TS. Chu Việt Cường
Phản biện 2
4
PGS. TS. Nguyễn Thống
Ủy viên
5
TS. Nguyễn Thanh Việt
Ủy viên, Thư ký
Xác nhận của Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận sau khi Luận văn đã được sửa chữa
(nếu có).
Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận văn
PGS. TS. Lương Đức Long
- ii -
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ
TP. HỒ CHÍ MINH
PHÒNG QLKH – ĐTSĐH
NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ
Họ tên học viên: HUỲNH TẤN LẠC Giới tính: nam
Ngày, tháng, năm sinh: 01/01/1989 Nơi sinh: Đồng Nai
Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng MSHV: 1441870023
công trình DD & CN
I. Tên đề tài
Xây dựng mô hình đánh giá hiệu quả quá trình thực hiện của dự án xây dựng
nhà ở xã hội theo quy định nhà nước bằng phương pháp AHP.
II. Nhiệm vụ và nội dung
1. Nhiệm vụ
Mục tiêu chung của việc nghiên cứu đề tài “Xây dựng mô hình đánh giá hiệu
quả quá trình thực hiện của dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhà nước
bằng phương pháp AHP” là tìm ra các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư dự án
nhà ở xã hội nhằm xây dựng một mô hình theo phương pháp AHP chung để đánh giá,
ra quyết định lựa chọn phương án đầu tư tối ưu.
Các phân tích đánh giá trong phạm vi luận văn này gồm:
(1) Nhận dạng và phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của
các dự án đầu tư nhà ở xã hội.
(2) Xác định và xếp hạng các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của các
dự án đầu tư nhà ở xã hội bằng phương pháp nhân tố (PCA).
- iii -
(3) Xây dựng mô hình AHP để đánh giá tính hiệu quả của dự án, đồng thời,
đánh giá, xếp hạng các nhân tố ảnh hưởng tác động lên các dự án nhằm
lựa chọn được phương án tối ưu, hiệu quả nhất.
2. Nội dung
Chương 1 - Giới thiệu
Trong chương này trình bày lý do chọn đề tài, mục đích, đối tượng và phạm
vi nghiên cứu, ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài nghiên cứu. Đồng thời, Phân
tích, đánh giá các công trình nghiên cứu đã có của các tác giả trong và ngoài nước
liên quan đến đề tài; nêu những vấn đề còn tồn tại; chỉ ra những vấn đề mà đề tài
cần tập trung nghiên cứu, giải quyết.
Chương 2 - Tổng quan lĩnh vực nghiên cứu
Trình bày các nghiên cứu về các vấn đề liên quan đến vấn đề nghiên cứu
trong Luận văn.
Chương 3 - Một số thuật ngữ và phương pháp nghiên cứu
Trình bày các cơ sở lý thuyết, lý luận, giả thuyết khoa học, phương pháp
nghiên cứu và mô hình nghiên cứu đề xuất được sử dụng trong Luận văn.
Chương 4 – Kết quả thu thập số liệu và phân tích thành tố chính (PCA)
Dữ liệu thu thập sẽ được đưa vào SPSS xử lý. Áp dụng phương pháp phân
tích thành tố chính (PCA) sẽ giúp xác định các nhóm gây ảnh hưởng nhiều nhất đến
hiệu quả đầu tư dự án xây dựng. Từ kết quả này giúp tác giả xây dựng được mô
hình cấu trúc thứ bậc (AHP) ở chương 5.
Chương 5 – Xây dựng mô hình đánh giá thứ bậc AHP và áp dụng vào
dự án cụ thể
Dựa vào phân tích ở chương 4, các nhân tố ảnh hưởng hưởng đến hiệu quả
đầu tư được rút ra. Với kết quả này, tác giả xây dựng mô hình cấu trúc thứ bậc
(AHP), dùng phần mềm Expert Choice đánh giá, so sánh hiệu quả đầu tư các dự án