Mẫu Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất (Mẫu số 02/ĐK)

Tài liệu này là một mẫu biểu chuẩn được sử dụng trong các thủ tục hành chính liên quan đến việc tách thửa hoặc hợp thửa đất đai.

Tài liệu này hướng đến các cá nhân, tổ chức có nhu cầu thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất đai; các đơn vị đo đạc, lập bản vẽ địa chính; và các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt là Văn phòng đăng ký đất đai. Mục đích của tài liệu là cung cấp một biểu mẫu chuẩn hóa để lập bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo tính pháp lý và chính xác cho hồ sơ địa chính trong quá trình biến động đất đai.

Tài liệu này, Mẫu số 02/ĐK, là một biểu mẫu bản vẽ kỹ thuật chi tiết được sử dụng trong quy trình tách thửa hoặc hợp thửa đất đai. Đây là một phụ lục không thể thiếu kèm theo Đơn đề nghị thực hiện các thủ tục này. Biểu mẫu được cấu trúc thành nhiều phần chính yêu cầu thông tin đầy đủ và chính xác. Phần I quy định hình thức thực hiện (tách thửa, hợp thửa hoặc đồng thời cả hai). Phần II tập trung vào thông tin của thửa đất gốc, bao gồm số thửa, tờ bản đồ, diện tích, loại đất, địa chỉ, thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chi tiết về người sử dụng đất và tình trạng sử dụng đất hiện tại, đặc biệt lưu ý đến các thay đổi ranh giới hoặc tranh chấp (nếu có). Phần III dành để mô tả các thửa đất sau khi đã thực hiện tách hoặc hợp thửa. Các trang tiếp theo cung cấp các thông số kỹ thuật chi tiết hơn và hướng dẫn điền mẫu. Mục 1 (trên trang 2) yêu cầu mô tả sơ bộ mục đích thực hiện. Mục 2 xác định người lập bản vẽ. Mục 3 là phần quan trọng về các sơ đồ kỹ thuật, minh họa rõ ràng trạng thái "trước" và "sau" của thửa đất (3.1 và 3.2), cùng với các số liệu về chiều dài cạnh của thửa đất mới (3.3). Mục 3.4 đặc biệt quan trọng cho việc mô tả chi tiết ranh giới và mốc giới của từng thửa đất sau khi tách hoặc hợp. Trang 4 của tài liệu cung cấp hướng dẫn cụ thể về cách lập mẫu, nhấn mạnh sự cần thiết phải thể hiện đầy đủ thông tin về kích thước, diện tích, loại đất của thửa đất được tách/hợp, các lối đi chung (nếu có) và chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình theo Giấy chứng nhận đã cấp. Tài liệu cũng cung cấp các ví dụ minh họa cho sơ đồ 3.1, 3.2 và 3.4, chỉ rõ cách ghi chú và mô tả các điểm mốc ranh giới dựa trên các đặc điểm vật lý như tường, cọc tre, mép rãnh. Cuối cùng, Phần IV là nơi xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai, đảm bảo tính pháp lý của bản vẽ. Biểu mẫu này đóng vai trò quan trọng trong việc tạo lập hồ sơ địa chính minh bạch và hợp pháp cho các thay đổi về quyền sử dụng đất.