9
+ Gara có thể tổ chức theo cách sau
Đặt trong nhà phụ ở phía sau tách rời khỏi nhà chính (có hoặc không có hành lang)
Đặt trong nhà phụ gắn liền với nhà chính ở phía trước và lệch về bên sườn.
Đặt trong khối kiến trúc chính (tầng trệt hay tầng bệ nhà)
Đặt ngoài vườn có mái che, hoặc giàn hoa bên trên...
10
+ Để có thể lấy ánh sáng và thông gió tốt cho các buồng phòng thì mặt bên của nhà
phải cách tường rào ít nhất là 2m. Nếu chỉ cách dưới 2m thì nhà chính chỉ có thể mở được
cửa sổ phụ (lỗ cửa nhỏ, trên cao).
+ Phía sau nhà thường là các sân nội trợ, chỗ phơi và vườn cây bóng mát (nơi nghỉ ngơi
tích cực của gia đình: các bể bơi, đường nhảy, sân khiêu vũ (đường piste), sân quần vợt...)
+ Phía không gian trước nhà và hai bên hông nhà chính thường bố trí các không gian
trang trí hoặc các bụi cây thấp, bồn hoa màu sắc, những bể cảnh hay những cây cảnh có tán
lá thưa nhằm làm không gian thoáng mát. Không che chắn nhiều mặt đứng, hình khối cũng
như đường phố.
- Vò trí saân vöôøn toát nhaát thöôøng laø höôùng Nam, Ñoâng Nam hoaëc
höôùng Taây.
V. Caûnh quan vaø taàm nhìn
- Caûnh quan vaø taàm nhìn coù giaù trò raát quan troïng khi ñaùnh giaù
chaát löôïng cuûa moät caên nhaø, ñaëc bieäc laø nhaø bieät thöï. Caûnh quan
vaø taàm nhìn xung quanh coâng trình seõ thoûa maõn nhu caàu thò giaùc cuûa
chuû nhaø, quyeát ñònh caûm giaùc thö giaõn hay khoâng cho ngöôøi söû duïng.
- Do ñoù, vôùi cuøng moät thieát keá kieán truùc vaø noäi thaát, nhöng
nhöõng caên nhaø coù caûnh quan vaø taàm nhìn toát hôn seõ ñöôïc öa thích
hôn, vaø ñöông nhieân seõ coù giaù trò kinh teá cao hôn.
- Ví duï nhö trong caùc khu nhaø bieät thöï thì nhöõng caên coù taàm nhìn
ñeïp ra soâng,ra bieån, ra coâng vieân,….hay treân nhöõng khu ñaát coù ñòa
hình seõ coù giaù trò cao hôn.Trong caùc chung cö cao taàng thì nhöõng caên
hoä ôû treân cao, ñaëc bieät caên hoä penthouse ôû taàng treân cuøng laïi coù
giaù trò cao nhaát vì 1 phaàn lyù do laø coù taàm nhìn ñeïp bao quaùt ra moïi
höôùng.
11
VI. Giải pháp tổ chức không gian mặt bằng kiến trúc nhà chính.
+ Kiến trúc nhà biệt thự nhằm phục vụ sinh hoạt ở là chính và dành cho các gia đình có
điều kiện sống cao. Vì vậy số buồng phòng cụ thể trong từng gia đình rất khác nhau và
không phụ thuộc vào số nhân khẩu mà chủ yếu theo yêu cầu của từng gia đình. Vì vậy ta
có thể thấy đầy đủ mọi loại hình phòng ở trong một căn nhà hiện đại. Việc tổ chức không
gian, diện tích nội thất của biệt thự tuỳ thuộc trước tiên vào ngôi nhà chính được thiết kế
theo một tầng hay nhiều tầng.
+ Giải pháp kiến trúc Đối với nhà một tầng, việc phân khu ngày - đêm được thể hiện rất rõ
Khu ngày (có gara, bếp ăn, tiếp
khách...)
---->
Dễ tiếp cận với đường phố. Sử
dụng mang tính tập thể, ồn ào...
Khu đêm
(Phòng ngủ, WC, kho, chỗ
nghiên cứu, làm việc)
---->
Yêu cầu yên tĩnh, riêng tư, gắn
với sân vườn, ban công, lôgia…
12
Đối với nhà nhiều tầng thì thông thường thì tầng trệt và lầu một dành cho khu sinh
hoạt ngày và đòi hỏi sự tổ chức không gian gắn bó với sân vườn. Các khu vực sinh hoạt
đêm cần yên tĩnh, kín đáo,bố trí ở tầng cao với sự kết hợp ban công, sân trời và lôgia để tạo
điều kiện tiếp cận với thiên nhiên.
+ Giải pháp kiến trúc nội thất có hai giải pháp chính
Dùng sảnh thang làm đầu mút giao thông là vị trí trung tâm, là nhân bố cục của nhà
Dùng phòng khách làm trung tâm (có thể có thêm thang phụ phía sau).
13
Sơ đồ mối quan hệ các không gian trong nhà ở 2-3 tầng (lấy sảnh, thang làm trung
tâm)
Sơ đồ mối quan hệ các không gian trong nhà ở 2-3 tầng (lấy phòng khách, sảnh làm
trung tâm)
Dùng tiền phòng, tiền sảnh làm đầunút giao thông đặt giữa hai khu vực hay còn gọi là
kiểu Phương Tây. Kiểu này có các ưu khuyết điểm như riêng tư, kín đáo; không khí cách
biệt, lạnh lung; yên tĩnh, theo lối sống thiên về đề cao tự do cá nhân.
Dùng phòng khách làm trung tâm và đầu nút giao thông còn được gọi là kiểu Phương
Đông, Kiểu này có các ưu khuyết điểm như ấm cúng, gần gũi lối sống truyền thống Á
Đông; Hoạt động ảnh hưởng lẫn nhau; Thiếu yên tĩnh, kín đáo; Đề cao lối sống chan hoà,
thân thương, gia trưởng.
+ Khi bố trí các phòng chính, phụ cần phải chú ý đến hướng gió và hướng nắng. Ở
miền Bắc thì các phòng phụ như gara, cầu thang, bếp, khối vệ sinh, hành lang, lôgia... nên
đặt về phía tây hay Tây - Bắc của ngôi nhà nhằm tạo nên một khu vực đệm để tránh ảnh
hưởng của nắng tây khó chịu, dành hẳn phía Nam và Đông - Nam để tổ chức khu vực ở
(phòng chính). Đặc biệt là các phòng ngủ cần phải có khả năng thông gió xuyên phòng
trực tiếp và phải có điều kiện tránh được các luồng gió lạnh của mùa đông.
VII. Các thành phần phòng ốc trong biệt thự
- Phòng khách