Ộ Ộ Ủ Ệ

ộ ậ ự

Ủ Y BAN NHÂN DÂN Ỉ T NH KHÁNH HÒA ­­­­­­­ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

Khánh Hòa, ngày 13 tháng 12 năm 2019 S : ố 21/2019/QĐ­UBND

Ế Ị QUY T Đ NH

Ệ Ề Ơ Ấ Ể Ị V  VI C QUY Đ NH T  L  PH N TRĂM (%) Đ  TÍNH Đ N GIÁ THUÊ Đ T VÀ GIÁ Ị Ỷ Ệ Ầ Ặ ƯỚ Ỉ C TRÊN Đ A BÀN T NH KHÁNH HÒA THUÊ M T N

Ủ Ỉ Y BAN NHÂN DÂN T NH KHÁNH HÒA

ậ ổ ứ ề ị ươ ứ Căn c  Lu t t ch c Chính quy n đ a ph ng ngày 19 tháng 6 năm 2015;

ứ ậ ả ậ ạ Căn c  Lu t ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 22 tháng 6 năm 2015;

ậ ấ ứ Căn c  Lu t đ t đai ngày 29 th áng 11 năm 2013;

ị ị ủ ủ ề ị ố 46/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph  quy đ nh thu ti n ứ ấ ặ ướ Căn c  Ngh  đ nh s thuê đ t, thuê m t n c;

1ố 35/2016/NĐ­CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 c a Chính ph  s a đ ủ ử ổi, b  ổ ấ ị ề ủ ề ử ụ ủ ấ ề ề ị ị ị ị ặ    ố đi u c a các Ngh  đ nh quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t, thuê m t ứ Căn c  ngh  đ nh s sung m t sộ c;ướ n

ề ị ị ố 35/2017/NĐ­CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 c a Ch ặ ướ ứ ề ử ụ ính ph  quy đ nh v  thu  ệ ị ấ ế ấ Căn c  Ngh  đ nh s ề ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t, thuê m t n ủ c trong Khu kinh t ủ , Khu công ngh  cao;

ị ủ ử ổ ấ ị ố ề ủ ề ử ụ ủ ấ ề ị ị ị ặ    ố đi u c a các Ngh  đ nh quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t, thuê m t ổ ứ Căn c  Ngh  đ nh s  123/2017/NĐ­CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 c a Chính ph  s a đ i, b   sung m t sộ ề c;ướ n

ộ ưở ủ ộ ư ố s  77/2014/TT­BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 c a B  tr ng B  Tài chính ủ ị ị ng d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  46/2014/NĐ­ CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ẫ ị ấ ứ Căn c  Thông t ố ộ ố ề ủ ướ h ặ ướ ề ủ ph  quy đ nh thu ti n thuê đ t, thuê m t n c;

ộ ưở ủ ộ ư ố 333/2016/TT­BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 c a B  tr ng B  Tài chính s ộ ố ề ủ ổ ư s  ố 77/2014/TT­BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 ị ị ủ ẫ ị ấ ố 46/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính  ặ ướ ứ Căn c  Thông t s a đử ổi, b  sung m t s  đi u c a Thông t ộ ố ề ủ ướ ng d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh s h ề ề ủ ph  quy đ nh v  thu ti n thuê đ t, thuê m t n c;

ộ ưở ủ ộ ng B  Tài chính ban ộ ố ề ủ ẫ ị ị ặ ướ ề ấ ấ ị ệ ế ư ố 89/2017/TT­BTC ngày 23 tháng 8 năm 2017 c a B  tr ứ  s Căn c  Thông t ố ư ướ ng d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  35/2017/NĐ­CP ngày 03 tháng 4 năm  hành Thông t  h ề ử ụ ủ ủ 2017 c a Chính ph  quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t, thuê m t n c trong  Khu kinh t ề , Khu công ngh  cao;

ộ ưở s ính ề ủ ộ ứ Căn c  Thông t ổ ử ổ s a đ i, b  sung m t s ư  ố 11/2018/TT­BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 c a B  tr  s ộ ủ ng B  Tài ch ư ố 77/2014/TT­BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 ố đi u c a Thông t

ủ ị ị ố Đi u c a Ngh  đ nh s ính ộ ẫ ng d n m t s ề ị ố 46/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Ch ặ ướ ấ ề ủ ướ h ề ủ ph  quy đ nh v  thu ti n thuê đ t, thuê m t n c;

ề ị ủ ố ở ạ ờ ám đ c S  Tài chính t i T  trình s ố 4455/TTr­STC ngày 05 tháng 12 năm Theo đ  ngh  c a Gi 2019.

Ế Ị QUY T Đ NH:

ề ề ạ ỉ Đi u 1. Ph m vi đi u ch nh

ế ị ầ ỷ ệ  l ự    ph n trăm (%) đ  tính đ n giá thuê đ t, đ n giá thuê đ t xây d ng ặ ướ ấ ơ ướ ấ c cho thuê c Nhà n ố ớ ườ ỉ ị Quy t đ nh này quy đ nh t ầ công trình ng m, đ n giá thuê đ t có m t n ị ặ ướ ấ đ t, m t n c trên đ a bàn t nh Khánh Hòa đ i v i các tr ể ơ c và giá thuê m t n ng h ấ ơ ặ ướ ượ c đ ợp sau:

ướ ề ặ ủ ự ặ ấ ấ ầ ồ ầ c cho thuê đ t, g m đ t trên b  m t và ph n ng m c a công trình xây d ng trên m t ủ ậ ấ ị 1. Nhà n ấ đ t theo quy đ nh c a Lu t Đ t đai.

ướ ự ấ ấ ể ầ ụ ặ ấ ủ ự ủ ậ ả ầ ị ấ 2. Nhà n c cho thuê đ t đ  xây d ng công trình trong lòng đ t có m c đích kinh doanh mà công  trình này không ph i là ph n ng m c a công trình xây d ng trên m t đ t theo quy đ nh c a Lu t  Đ t đai.

ậ ề ử ụ ố ượ ấ ử ụ ấ ộ ườ c công nh n quy n s  d ng đ t cho các đ i t ng đang s  d ng đ t thu c tr ng ướ ả ộ ề ấ 3. Nhà n hợp ph i n p ti n thuê đ t.

ạ ấ ờ ố ượ ộ ườ ả ộ ng đang thuê thu c tr ng h ợp ph i n p ướ c gia h n th i gian thuê đ t cho các đ i t ấ ề 4. Nhà n ti n thuê đ t.

ứ ượ ề ử ụ ướ ấ ấ hình th c đ c Nhà n ấ ệ ự ậ ấ ề   c giao đ t có thu ti n s  d ng đ t, giao đ t không thu ti n c ngày 01 tháng 7 năm 2014 (ngày Lu t Đ t đai năm 2013 có hi u l c thi hành) ướ ấ ể ừ 5. Chuy n t ấ ướ ử ụ s  d ng đ t tr ứ sang hình th c Nhà n c cho thuê đ t.

ướ ặ ướ 6. Nhà n c cho thuê m t n c.

ướ ử ụ ư ế ấ ặ ậ ộ ử ư ấ c giao đ t, cho thuê đ t nh ng không đ a đ t vào s  d ng ho c ch m ti n đ  s ấ ớ ế ầ ư ự 7. Nhà n ộ ấ ụ d ng đ t so v i ti n đ  ghi trong d  án đ u t .

ố ượ ề ụ Đi u 2. Đ i t ng áp d ng

ế ổ ứ ự ị ự ạ ộ ườ

ộ ườ ấ ấ ị ậ ự ậ ự ủ ệ ơn v  s  nghi p công l p t    ch  tài chính (đ ị ơ ổ ứ ướ   c ngoài ng xuyên), đ n v  vũ trang nhân dân, t  ch c n ư ở ầ ư ướ ị ệ ườ   i Vi c ngoài, ng t Nam đ nh c    n ề ặ ướ ậ ấ c; công nh n quy n  c cho thuê đ t, thuê m t n ị ậ ủ ợp ph i n p ti n thuê đ t theo quy đ nh c a Lu t Đ t đai và Ngh ng h ố ị ị ệ ổ ứ 1. T  ch c kinh t  ch c s  nghi p công l p t , t ộ ả ả b o đ m toàn b  chi phí ho t đ ng th ố ệ ứ ạ có ch c năng ngo i giao, doanh nghi p có v n đ u t ượ ướ ướ c Nhà n n c ngoài, h  gia đình, cá nhân đ ả ộ ề ộ ấ ử ụ s  d ng đ t thu c tr ố ị Đ­CP, Ngh  đ nh s  35/2017/NĐ­CP. đ nh s  46/2014/N

ả ế 2. Ban Qu n lý khu kinh t Vân Phong;

ổ ứ ơ 3. Các c  quan, t ch c, cá nhân khác có liên quan.

ỷ ệ ấ ố ớ ơ ể ầ ườ ợ ấ ng h p thuê đ t ph n trăm (%) đ  tính đ n giá thuê đ t đ i v i các tr ấ ề ả ề Đi u 3. T  l tr  ti n thuê đ t hàng năm

ỷ ệ ư ể ầ ấ ộ ơ 1. T  l ph n trăm (%) đ  tính đ n giá thuê đ t m t năm nh  sau:

ị ị ỷ ệ STT V  trí, đ a bàn T  l (%)

Ngành,  nghề  khác Ngành,  ề ặ   ngh  đ c t  uệ ư   bi đãi đ u tầ ư Ngành,  ngh   uề ư   đãi đ uầ   tư

ệ ấ A Nhóm đ t phi nông nghi p

ừ ố ả I Thành ph  Nha Trang (tr  các đ o)

ườ ộ ố 1 Các ph ng thu c thành ph  Nha Trang

ạ ườ 1.1 Đ ng lo i 1 1,00 1,60 2,00

ạ ườ 1.2 Đ ng lo i 2 0,80 1,25 1,60

ườ ạ 1.3 Các đ ng còn l i 0,65 1,00 1,30

ộ ố 2 Các xã thu c thành ph  Nha Trang 0,60 0,95 1,20

II

ệ ị ộ ườ ệ ừ ơ Vân Phong và xã Xuân S n

1 0,95 0,60 1,20 ừ ế ng thu c th  xã Ninh Hòa (tr  Khu kinh t ố Thành ph  Cam Ranh, huy n Cam Lâm, huy n Diên Khánh; th  xã Ninh  ị ố ng thu c thành ph  Cam Ranh; th   Các ph ạ ệ ế Hòa và huy n V n Ninh (tr  Khu Kinh t ị ấ ứ ấ tr n Cam Đ c, th  tr n Diên Khánh; các  ạ ộ ệ thu c huy n V n Ninh) ị ộ ườ ph Vân Phong)

ừ ố ộ 2 0,50 0,80 1,00 ệ ệ ­ Các xã thu c: thành ph  Cam Ranh (tr  các  ả đ o), huy n Cam Lâm, huy n Diên Khánh;

ị ộ ệ

ạ  Vân Phong và xã Xuân ừ ộ ơ ­ Các xã thu c: th  xã Ninh Hòa và huy n V n  ế Ninh (tr  Khu kinh t ạ ệ S n thu c huy n V n Ninh).

ệ ơ 0,50 0,50 0,50 III ơ ộ ệ ạ Huy n: Khánh S n, Khánh Vĩnh và xã Xuân S n thu c huy n V n Ninh

ế IV Khu Kinh t Vân Phong

ị ấ ệ ạ ạ ộ ­ Th  tr n V n Giã thu c huy n V n Ninh;

1 0,50 0,80 1,00 ộ ị ng thu c th  xã Ninh Hòa thu c Khu ­ Các ph ế kinh t ườ ộ  Vân Phong.

ạ ộ ế 2 Các xã còn l i thu c Khu kinh t Vân Phong 0,50 0,50 0,50

ộ ỉ ả V Các đ o thu c t nh

ả ộ ố 1 Các đ o thu c thành ph  Nha Trang 0,50 0,80 1,00

ả ạ 2 Các đ o còn l i 0,50 0,50 0,50

ấ ị 0,50 0,50 0,50 B ệ Nhóm đ t nông nghi p trên đ a bàn toàn  t nhỉ

ị ạ ứ ề ả ị ạ ả ấ ủ ng quy đ nh t i Kho n 1 Đi u này căn c  theo quy đ nh t i B ng giá đ t c a UBND ạ ườ 2. Lo i đ ỉ t nh Khánh Hòa.

ụ ệ ư ầ ư ạ ự ả t  u đãi đ u t t ề i Kho n 1 Đi u này th c ầ ư ậ ề ầ ư ệ ị ự ư 3. Danh m c lĩnh v c  u đãi đ u t ủ hi n theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ u t ự ặ , lĩnh v c đ c bi .

ấ ể ự ơ ề ầ Đi u 4. Đ n giá thuê đ t đ  xây d ng công trình ng m

ố ớ ấ ượ ướ ể c cho thuê đ  xây d ng công c Nhà n ự ự ị ậ ầ   trình ng m (không ph i là ph n ng m ấ ị ả ượ ền thuê đất đ ầ c xác đ nh ầ 1. Đ i v i đ t đ ặ ấ ủ c a công trình xây d ng trên m t đ t) theo quy đ nh Lu t Đ t đai, ti ư nh  sau:

ấ ả ề ấ ằ ấ ấ ơ ợp thuê đ t tr  ti n thuê đ t hàng năm, đ n giá thuê đ t b ng 30% đ n giá thuê đ t ườ ng h ề ặ ớ ơ ử ụ ấ ả ề ứ ụ ấ a) Tr trên b  m t v i hình th c thuê đ t tr  ti n, thuê đ t hàng năm có cùng m c đích s  d ng.

ườ ấ ả ề ả ờ ộ ầ ơ ng h ợp thuê đ t tr  ti n thuê đ t m t l n cho c  th i gian  ấ ơ ấ ứ ờ ạ ử ụ ề ặ ớ ử ụ ả ờ ộ ầ ằ ả ờ ụ ấ ấ ấ ả ộ b) Tr thuê, đ n giá thuê đ t tr  m t  ấ ả ề ầ l n cho c  th i gian thuê b ng 30% đ n giá thuê đ t trên b  m t v i hình th c thuê đ t tr  ti n  thuê đ t m t l n cho c  th i gian thuê có cùng m c đích s  d ng và th i h n s  d ng đ t.

ố ớ ấ ầ ầ ự ấ ượ ự ượ ượ ề ệ ệ t thêm này đ ố ề ả ề ị ớ ắ ự ầ ặ ất  2. Đ i v i đ t xây d ng công trình ng m g n v i ph n ng m công trình xây d ng trên m t đ ề ặ ầm v ệ mà có phần di n tích xây d ng công trình ng ầ t ra ngoài ph n di n tích đ t trên b  m t có  ị ầ ả ộ ủ ấ ấ thu ti n thuê đ t thì s  ti n thuê đ t ph i n p c a ph n di n tích v c xác đ nh  ạ i Kho n 1 Đi u này. theo quy đ nh t

ề ơ ấ ố ớ ấ ặ ướ ộ ấ ề c thu c nhóm đ t quy đ ịnh tại Đi u 10 ấ Đi u 5. Đ n giá thuê đ t đ i v i đ t có m t n Luật đ t đai

ả ờ ộ ầ ấ ấ ấ ố ặ ơn giá thuê đ t thu ơ c b ng 50% đ n giá thuê đ t hàng năm ho c đ ề ặ ướ ằ ủ ấ ấ ả ờ ạ ấ ử ụ ụ ề ị ấ ả ề ơ Đ n giá thuê đ t hàng năm, đ n giá thuê đ t tr  ti n thuê đ t m t l n cho c  th i gian thuê đ i  ơ ệ ớ v i di n tích đ t có m t n ộ ầ m t l n cho c  th i gian thuê c a lo i đ t có v  trí li n k  có cùng m c đích s  d ng.

ề Đi u 6. Giá thuê m t n ặ ướ c

ề ề ạ ấ ả ộ ị ạ c không thu c ph m vi quy đ nh t i Đi u 10 Lu t Đ t đai năm 2013 và Kho n 3 Đi u 7 ủ ậ ủ ặ ơ ư ị ặ ướ M t n ị ị Ngh  đ nh s  46/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph  thì đ n giá thuê m t  ướ ượ c đ n ố c quy đ nh nh  sau:

ặ ướ ố ị ự ử ụ 1. D  án s  d ng m t n c c  đ nh:

ặ ướ ơ ộ a) Đ n giá thuê m t n c m t năm:

ố ồ ­ Thành ph  Nha Trang: 70.000.000 đ ng/km

2/năm.

ố ồ ­ Thành ph  Cam Ranh: 40.000.000 đ ng/km

2/năm.

ệ ạ ế ồ ­ Huy n V n Ninh (Ngoài Khu kinh t Vân Phong): 50.000.000 đ ng/km

2/năm.

ế ệ ồ ­ Th  xị ã Ninh Hòa (Ngoài Khu kinh t Vân Phong), huy n Cam Lâm: 40.000.000 đ ng/km

2/năm.

ồ ­ Khu kinh t ế Vân Phong: 20.000.000 đ ng/km

2/năm.

ế ị ườ ơ c, h  s  đ a chính do c  quan tài nguyên và môi tr ị ề ơ ị ặ ướ c quy đ nh t ự ạ ụ ể ố ớ ự ế ặ ướ ồ ơ ị ể ặ ướ ặ ướ ủ ừ c c a t ng d  án c  th  đ i v i d  án thuê m t n ng  i Đi m a đi u này, c  quan thu  xác đ nh, thông  c ngoài Khu kinh b) Căn c  quy t đ nh cho thuê m t n chuy n đ n và giá thuê m t n báo s  ti n thuê m t n ế t ứ ế ể ố ề  Vân Phong.

ế ị ơ ể ứ ế ồ ơ ị ể ề c, h  s  đ a chính do c  quan tài nguyên và môi tr ị i Đi m a đi u này, Ban qu n lý Khu kinh t ườ ng   ế Vân  ặ ụ ể ố ớ ự ặ ướ ủ ừ ự ả c c a t ng d  án c  th  đ i v i d  án thuê m t ặ ướ c) Căn c  quy t đ nh cho thuê m t n ạ chuy n đ n và giá thuê m t n c quy đ nh t Phong xác đ nh, thông báo s  ti n thuê m t n ế ướ n ặ ướ ố ề  Vân Phong. ị c trong Khu kinh t

ặ ướ ự ố ị ử ụ 2. D  án s  d ng m t n c không c  đ nh:

ớ ặ ướ ệ ế i hành chính các huy n, th  xã, thành ph  (n m ngoài Khu kinh t Vân ứ ể ề ạ i Đi m b Kho n 1 Đi u 7 Ngh  đ nh s  46/2014/NĐ­CP  ặ ố ằ ị ị ỉ ị ủ ở ố ế ị ị ả Ủ ộ ị c thu c đ a gi a) M t n Phong): Căn c  khung giá quy đ nh t ủ ngày 15/5/2014 c a Chính ph , S  Tài chính trình  y ban nhân dân t nh quy t đ nh giá thuê m t  ụ ể ự ướ ủ ừ c c a t ng d  án c  th . n

ế ị ể c trong Khu kinh t ề   i Đi m b Kho n 1 Đi u ạ ứ  Vân Phong: Căn c  khung giá quy đ nh t ả ủ ủ ố ớ ở ế ị ơ ỉ ặ ướ ủ ừ Vân  c c a t ng ả ặ ướ b) M t n ế ị ị 5 Ngh  đ nh s  35/2017/NĐ­CP ngày 03/4/2017 c a Chính ph , Ban Qu n lý Khu kinh t Phong ph i hố ợp v i S  Tài chính trình UBND t nh quy t đ nh đ n giá thuê m t n ụ ể ự d  án c  th .

ề ả ề Đi u 7. Đi u kho n th i hành.

ệ ự ế ị ừ 1. Quy t đ nh này có hi u l c thi hành t ngày 01 tháng 01 năm 2020.

ế ị ủ ế ề ệ ể ầ ph n trăm (%) đ  tính đ ấ n ơ giá thuê đ t và giá thuê ỷ ệ  l ế ị ỉ ặ ướ ị ố 2. Quy t đ nh này thay th  Quy t đ nh s  26/2017/QĐ­UBND ngày 21 tháng 12 năm 2017 c a  UBND t nh Khánh Hòa v  vi c quy đ nh t m t n ị ỉ c trên đ a bàn t nh Khánh Hòa.

Ủ ố ở

ố ụ ụ ụ ế ế ng C c Thu , Chi C c tr ệ ị ổ ứ ưở ế ị ệ ỉ Đi u 8.ề ưở ị nhân dân các huy n, th  xã, thành ph ; C c Tr ị các đơn v , t ủ ị Ủ  Chánh Văn phòng  y ban nhân dân t nh; Giám đ c các S , ban, ngành; Ch  t ch  y ban  ụ ng Chi c c Thu ;  /. ch c và cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này.

Ủ Ị Ủ Ị Ủ TM.  Y BAN NHÂN DÂN KT. CH  T CH PHÓ CH  T CH

ụ

Ủ

ố ộ

ng v  Qu c h i;

ụ

ể tra văn b n);ả

ườ

ộ ộ

ng

ạ

ể

ỉ

ữ Lê H u Hoàng

ườ

ự

ạ

Ủ

ở ư

t nh;

ổ ư

ậ ơ N i nh n: ư ề ­ Nh  Đi u 8; ườ ­  y ban th ­ Văn phòng Chính ph ;ủ ộ ư ­ B  T  pháp (C c Ki m  ụ ế ­ V  Pháp ch  ­ B  Tài chính; ụ ế ­ V  Pháp ch  ­ B  Tài nguyên và Môi tr ự ỉnh; ườ ng tr c HĐND t ­ Th ỉ ủ ­ Các Ban c a HĐNĐ t nh; ­ Đ i bi u HĐND t nh; ỉ ­ Ban Pháp ch  Hế ĐND t nh; ỉnh; ng tr c UBND t ­ Th ố ộ ỉ ể ­ Đoàn Đ i bi u Qu c h i t nh; ỉ ­  y ban MTTQVN t nh; ­ S  T  pháp;  ­ Đài PT­TH Khánh Hòa; ­ Báo Khánh Hòa; ỉ ­ Trung tâm Công báo t nh; ệ ử ỉ ­ C ng Thông tin đi n t ­ L u: VT, CVNCTH.