Ộ Ộ Ủ Ệ

ộ ậ ự

Ủ Y BAN NHÂN DÂN Ỉ T NH TUYÊN QUANG ­­­­­­­ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

ố Tuyên Quang, ngày 20 tháng 12 năm 2019 S : 41/2019/QĐ­UBND

Ế Ị QUY T Đ NH

Ứ Ỷ Ệ Ơ Ầ Ể Ứ Ấ Ấ Ơ Ặ ƯỚ Ự Ấ Ơ Ầ Ị Ỉ Ị Ả Ề   QUY Đ NH M C T  L  PH N TRĂM (%) Đ  TÍNH Đ N GIÁ THUÊ Đ T, TR  TI N Ấ THUÊ Đ T HÀNG NĂM KHÔNG THÔNG QUA HÌNH TH C Đ U GIÁ; Đ N GIÁ THUÊ Ố Ớ Ấ Ấ   C; Đ N GIÁ THUÊ Đ T Đ I V I Đ T XÂY D NG CÔNG TRÌNH Đ T CÓ M T N NG M TRÊN Đ A BÀN T NH TUYÊN QUANG

Ủ Ỉ Y BAN NHÂN DÂN T NH TUYÊN QUANG

ậ ổ ứ ứ ề ị ươ Căn c  Lu t T  ch c chính quy n đ a ph ng ngày 19 tháng 6 năm 2015;

ứ ậ ả ậ ạ Căn c  Lu t ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 22 tháng 6 năm 2015;

ứ ậ ấ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

ứ ủ ủ ề ố ị ị ặ ướ ề ị Căn c  Ngh  đ nh s  46/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph  quy đ nh v  thu  ấ ti n thuê đ t, thuê m t n c;

ố ị ị ề ử ụ ủ ề ứ ổ ề ấ ấ ị ị ị ủ ề ệ ử Căn c  Ngh  đ nh s  135/2016/NĐ­CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 c a Chính ph  v  vi c s a  ặ ướ ổ đ i, b  sung các Ngh  đ nh quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t, thuê m t n c;

ị ủ ố ị ộ ố ề ử ụ ề ề ấ ặ ị ị ị ứ ủ ề ệ ử Căn c  Ngh  đ nh s  123/2017/NĐ­CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 c a Chính ph  v  vi c s a  ấ ổ ổ đ i, b  sung m t s  Ngh  đ nh quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t, thuê m t  c;ướ n

ư ố ướ ủ ộ s  77/2014/TT­BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 c a B  Tài chính h ủ ố ị ặ ướ ị ấ ề ẫ ứ Căn c  Thông t ng d n  ộ ố ề ủ ủ m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  46/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph  quy  ề ị đ nh v  thu ti n thuê đ t, thuê m t n c;

ủ ộ ư ố ướ s  77/2014/TT­ BTC ngày 16/6/2014 h ị ư ố ộ ố ề ủ ố ủ ủ ị ề ệ ử ứ Căn c  Thông t  s  333/2016/TT­BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 c a B  Tài chính v  vi c s a  ổ ộ ố ẫ ổ ng d n m t s   đ i, b  sung m t s  đi u c a Thông t ị ề ề ề ủ đi u c a Ngh  đ nh s  46/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  quy đ nh v  thu ti n thuê  ặ ướ ấ đ t, thuê m t n c;

ủ ộ s  11/2018/TT­BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 c a B  Tài chính v  s a đ i, ư ố ủ ề ử ổ ộ  s  77/2014/TT­BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 c a B  Tài  ủ ẫ ố ị ướ ủ ặ ướ ị ấ ề ề ị ư ố ứ Căn c  Thông t ộ ố ề ủ ổ b  sung m t s  đi u c a Thông t ộ ố ề ủ chính h ng d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  46/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a  Chính ph  quy đ nh v  thu ti n thuê đ t, thuê m t n c;

ố ở ạ ờ ố ứ ỷ ệ ể ị ề i T  trình s  453/TTr­STC ngày 20 tháng 12 năm 2019 v   ầ  l ứ ấ ị ị Ủ ấ ả ề ề Theo đ  ngh  Giám đ c S  Tài chính t ế ị ệ ề  ph n trăm (%) đ  tính  vi c đ  ngh   y ban nhân dân ban hành quy t đ nh quy đ nh m c t ơ ấ ơ đ n giá thuê đ t, tr  ti n thuê đ t hàng năm không thông qua hình th c đ u giá; đ n giá thuê

ặ ướ ấ ố ớ ấ ự ầ ơ ị ỉ c; đ n giá thuê đ t đ i v i đ t xây d ng công trình ng m trên đ a bàn t nh Tuyên ấ đ t có m t n Quang,

Ế Ị QUY T Đ NH:

ề ề ạ ỉ Đi u 1. Ph m vi đi u ch nh

ế ị ứ ỷ ệ ể ị l ph n trăm (%) đ  tính đ n giá thuê đ t, tr  ti n thuê đ t ấ ặ ướ ơ ấ ả ề ơ ấ ấ ố   c; đ n giá thuê đ t đ i ơ ỉ ự ị ầ Quy t đ nh này quy đ nh m c t ứ ấ hàng năm không thông qua hình th c đ u giá; đ n giá thuê đ t có m t n ầ ớ ấ v i đ t xây d ng công trình ng m trên đ a bàn t nh Tuyên Quang.

ố ượ ề ụ Đi u 2. Đ i t ng áp d ng

ườ ế ổ ứ ườ ệ ng; c  quan thu ; các t ch c, cá nhân là ng i Vi t Nam; các c ơ ổ ứ ơ C  quan tài nguyên và môi tr quan, t ơ  ch c và cá nhân có liên quan.

ỷ ệ ể ầ ấ ấ ặ ướ ph n trăm (%) đ  tính đ n giá thuê đ t; đ n giá thuê đ t có m t n ơ c; đ n giá T  l ố ớ ấ ơ ầ ơ ỉ ự ị ề Đi u 3.  thuê đ i v i đ t xây d ng công trình ng m trên đ a bàn t nh Tuyên Quang.

ể ầ ấ ấ ơ ả ề  ph n trăm (%) đ  tính đ n giá thuê đ t, tr  ti n thuê đ t hàng năm không thông qua hình ụ ể ư ỷ ệ 1. T  l ứ ấ th c đ u giá, c  th  nh  sau:

ộ N i dung

Số  TT

ứ ỷ ệ M c t  l    (%) ơ tính đ n giá thuê đ tấ

a b c

Ấ Ử Ụ Ụ Ấ Ệ I Đ T S  D NG CHO M C ĐÍCH NHÓM Đ T PHI NÔNG NGHI P

ấ ạ 1 Đ t t ị ự i khu v c đô th

ố 1.1 Thành ph  Tuyên Quang 1,7

1.2 Các huy nệ 1,5

ấ ạ 2 Đ t t i nông thôn

ố ộ ng giao thông chính (qu c l ệ ụ ườ ố ầ ị ệ ộ ạ ị ấ ạ 2.1 Đ t t i các v  trí ven tr c đ ,  ộ ỉ , huy n l ) các đ u m i giao thông, khu công nghi p,  t nh l ươ khu th ng m i, khu du l ch

ố 2.1.1 Thành ph  Tuyên Quang 1,5

2.1.2 Các huy nệ 1,2

ấ ạ ự ị ạ 2.2 Đ t t i khu v c nông thôn các v  trí còn l i

ố 2.2.1 Thành ph  Tuyên Quang 1,0

ươ ệ ơ ơ 2.2.2 Các huy n: Yên S n, S n D ng, Hàm Yên 0,8

ệ 2.2.3 Các huy n: Na Hang, Lâm Bình, Chiêm Hóa 0,6

ấ ử ụ ủ ự ặ ằ ả ấ 3 Đ t s  d ng làm m t b ng s n xu t kinh doanh c a d  án 0,6

ộ ự ệ t , lĩnh v c đ c bi ủ ầ ư ị ế ự ặ ế thu c lĩnh v c khuy n khích đ u t ậ ầ ư  theo quy đ nh c a pháp lu t khuy n khích đ u t

II

ố 1 Thành ph  Tuyên Quang 0,7

ươ ệ ơ ơ 2 Các huy n: Yên S n, S n D ng, Hàm Yên 0,6

ệ 3 Các huy n: Na Hang, Lâm Bình, Chiêm Hóa 0,5

ặ ướ ấ ơ 2. Đ n giá thuê đ t có m t n c:

ợ ố ớ ườ ề ạ ạ ả ộ ị ng h p không thu c ph m vi quy đ nh t i đi m a kho n 1 Đi u 10 Thông t ặ ướ ượ ể ơ c đ ư ố  s   c xác ử ụ ụ ủ ằ ơ Đ i v i tr ấ ộ ủ 77/2014/TT­BTC ngày 16/6/2014 c a B  Tài chính thì đ n giá thuê đ t có m t n ạ ấ ị đ nh b ng 100% đ n giá thuê c a lo i đ t có cùng m c đích s  d ng.

ấ ể ự ầ ơ 3. Đ n giá thuê đ t đ  xây d ng công trình ng m:

ố ớ ấ ượ ướ ự ể ầ ả ầ c Nhà n ự ầ   c cho thuê đ  xây d ng công trình ng m (không ph i là ph n ng m ặ ấ a) Đ i v i đ t đ ủ c a công trình xây d ng trên m t đ t):

ườ ấ ả ề ơ ấ ượ ằ ơ ị ng h p thuê đ t tr  ti n hàng năm, đ n giá thuê đ t đ c xác đ nh b ng 25% đ n giá thuê ợ ề ặ ử ụ ụ ­ Tr ấ đ t trên b  m t có cùng m c đích s  d ng.

ườ ấ ả ề ả ờ ấ ơ ề ặ ớ ằ ị ợ ả ờ ộ ầ ờ ạ ử ụ ấ ử ụ ả ờ ụ ấ ấ ấ ả ộ ộ ầ ng h p thuê đ t tr  ti n thuê đ t m t l n cho c  th i gian thuê, đ n giá thuê đ t tr  m t  ­ Tr ả ề ứ ơ ầ l n cho c  th i gian thuê xác đ nh b ng 25% đ n giá thuê đ t trên b  m t v i hình th c tr  ti n  thuê đ t m t l n cho c  th i gian thuê có cùng m c đích s  d ng và th i h n s  d ng đ t.

ự ặ ấ ầ ầ ắ ố ớ ấ ầ ự ấ ượ ự ượ ề ệ ơ ệ ượ t thêm này đ ể ả ị ầ ớ b) Đ i v i đ t xây d ng công trình ng m g n v i ph n ng m công trình xây d ng trên m t đ t  ề ặ ầ ầ ệ t ra ngoài ph n di n tích đ t trên b  m t có  mà có ph n di n tích xây d ng công trình ng m v ị ầ ả ộ ủ ấ c xác đ nh  thu ti n thuê đ t thì đ n giá thuê đ t ph i n p c a ph n di n tích v ạ theo quy đ nh t ấ i đi m a, kho n này.

ử ề ể ế Đi u 4. X  lý chuy n ti p

ấ ượ ấ ườ ử ụ ề ẩ ấ ợ ng h p ng ầ ố ớ ườ ự ặ ướ ấ c c p có th m quy n cho phép thuê đ t, thuê  ấ c, có h p đ ng thuê đ t, thuê đ t xây d ng ầ ồ ị ờ ợ ỳ ổ ế ụ ượ ổ c  n đ nh đ n giá thuê đ t cho th i gian ấ ị ấ ơ ơ ấ  ph n trăm (%) quy đ nh t l ầ ự ỳ ổ i  ạ ế ệ ấ ơ ị i i s  d ng đ t đã đ 1. Đ i v i tr ấ ự ấ đ t xây d ng công trình ng m, thuê đ t có m t n ặ ướ ấ c đang trong chu k   n đ nh đ n giá thuê đ t là 05 năm  công trình ng m, thuê đ t có m t n ệ ự ế ị ị ướ c ngày Quy t đ nh này có hi u l c thì ti p t c đ tr ạ ơ ạ ị ạ ứ ỷ ệ ả còn l i đ n giá thuê đ t theo m c t i và không ph i xác đ nh l ị ế ị Quy t đ nh này. Khi h t chu k   n đ nh đ n giá thuê đ t 05 năm thì th c hi n theo quy đ nh t ế ị quy t đ nh này.

ẩ ấ ườ ử ụ ợ ng h p ng ầ ượ ấ c tr ệ ự ố ớ ườ ự ư i s  d ng đ t đã đ ấ ể ấ ệ ự ị ụ ư ế ị ồ ơ ể ự ể ệ ự ơ ệ ấ ầ ị l ph n trăm (%) quy đ nh t ờ ị ạ ế ị ị ơ ụ ề ể ấ ị ế ị ị ự ấ ấ ơ ờ ể ệ ự ầ ấ ề c c p có th m quy n cho phép thuê đ t, thuê  2. Đ i v i tr ướ ế ị ặ ướ ấ c ngày Quy t đ nh này có hi u l c thi  đ t xây d ng công trình ng m, thuê đ t có m t n ị ể ồ ơ ể hành, nh ng ch a th c hi n luân chuy n h  s  đ  xác đ nh nghĩa v  tài chính theo quy đ nh, k   ệ ớ ừ  ngày Quy t đ nh này có hi u l c thi hành m i th c hi n luân chuy n h  s  đ  xác đ nh nghĩa  t ứ ỷ ệ ụ v  tài chính thì vi c xác đ nh đ n giá thuê đ t theo m c t i các  ừ ề ờ ỳ Quy t đ nh v  xác đ nh đ n giá thuê đ t theo t ng th i k . Th i đi m áp d ng Quy t đ nh v   ấ ế ị xác đ nh đ n giá thuê đ t là th i đi m Quy t đ nh cho thuê đ t, thuê đ t xây d ng công trình  ặ ướ ng m, thuê đ t có m t n c có hi u l c thi hành.

ề ề ả Đi u 5. Đi u kho n thi hành.

ệ ự ế ị ể ừ 1. Quy t đ nh này có hi u l c thi hành k  t ngày 01 tháng 01 năm 2020.

ế ế ị ế ị ố ầ ị l ề ệ ế ườ ử ụ ỉ ừ ự ấ ng  ng v i m c đích s  d ng đ t và m c t ơ ứ ỷ ệ  l ng t ươ ứ ấ ố ớ ấ ự ụ ề ầ ầ ị ỉ ủ Ủ   2. Quy t đ nh này thay th  Quy t đ nh s  21/2014/QĐ­UBND ngày 10 tháng 11 năm 2014 c a  y ứ ỷ ệ ể  ph n trăm (%) đ  xác đ nh đ n giá  ban nhân dân t nh Tuyên Quang v  vi c ban hành m c t ấ ụ ớ thuê đ t theo t ng khu v c, tuy n đ ể ph n trăm (%) đ  tính thu ti n thuê đ t đ i v i đ t xây d ng công trình ng m, áp d ng trên đ a  bàn t nh Tuyên Quang.

ỷ ỉ ở Chánh Văn phòng U  ban nhân dân t nh; Giám đ c các S , Th  tr ng các ban, ngành; ố ỷ ố ổ ứ ị ủ ưở  ch c, cá nhân có liên quan ch u trách ế ị ề Đi u 6.  ệ ủ ị Ch  t ch U  ban nhân dân huy n, thành ph  và các t ệ nhi m thi hành Quy t đ nh này./.

ậ ơ

ủ

Ủ Ị Ủ Ị Ủ TM.  Y BAN NHÂN DÂN KT. CH  T CH PHÓ CH  T CH

ng; (Báo cáo)

ườ ; (Báo cáo)

ỉ ủ

ng tr c T nh  y; (Báo cáo) ng tr c HĐND t nh; (Báo cáo)

ạ

ể

ỉ ố ộ ỉ

ủ ị

ầ ự ọ Tr n Ng c Th c

ỉ ộ ư

ể ể

ườ

ng;

ộ ỉ

ộ ộ  qu c và các t

ỉ

ỉ

NS ­ HĐND t nh;

ự ể

ở ư

ki m tra); ỉ

ỉ

ổ

t nh;

ư

N i nh n: ­ Văn phòng Chính ph ; (Báo cáo) ộ ­ B  Tài nguyên và Môi tr ộ ế ầ ư ạ ­ B  K  ho ch và Đ u t ộ ­ B  Tài chính; (Báo cáo) ự ườ ­ Th ự ườ ­ Th ­ Đoàn Đ i bi u Qu c h i t nh; (Báo cáo) ỉ ­ Ch  t ch UBND t nh; (Báo cáo) ­ Các Phó CT UBND t nh; (Báo cáo) ụ ­ C c KTVBQPPL ­ B  T  pháp (đ  ki m tra); ế ụ ­ V  Pháp ch  ­ B  Tài chính; ế ụ ­ V  Pháp ch  ­ B  TN và Môi tr ổ ị ổ ứ ố  ch c chính tr  ­ xã h i t nh; ­ UBMT t ỉ ể ệ ­ Vi n Ki m sát nhân dân t nh; ­ Tòa án nhân dân t nh; ế ­ Ban Kinh t ư ề ­ Nh  Đi u 6 (Thi hành); ­ S  T  pháp (t ­ Các Phó VPUBND t nh; ọ ­ Phòng tin h c và Công báo; ­ Báo Tuyên Quang; Đài PTTH t nh; ệ ử ỉ ­ C ng thông tin đi n t ố ệ ­ HĐND, UBND huy n, thành ph ; ­ L u: VT, ĐC, TC (Tính).