Quyết định 42/2019/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh

Ộ Ộ Ủ Ệ

ộ ậ ự

Ủ Y BAN NHÂN DÂN Ả Ỉ T NH QU NG NINH C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ạ Đ c l p T do H nh phúc

ả Qu ng Ninh, ngày 27 tháng 12 năm 2019 S : ố 42/2019/QĐUBND

Ế Ị QUY T Đ NH

Ạ Ấ Ả Ỉ Ị V VIỀ Ự ỆC QUY Đ NH GIÁ CÁC LO I Đ T TRÊN Đ A BÀN T NH QU NG NINH TH C Ệ Ừ Ị Ế HI N T NGÀY 01/01/2020 Đ N 31/12/2024

Ủ Ả Ỉ Y BAN NHÂN DÂN T NH QU NG NINH

ứ ề ị ươ ậ ả ạ ng 2015; Lu t Ban hành văn b n quy ph m pháp ậ ậ ổ ứ Căn c Lu t T ch c chính quy n đ a ph ấ ậ lu t 2015; Lu t Đ t đai 2013;

ị ị ố ứ ấ ị ị ố ị ị định s 01/2017/NĐCP ộ ố ấ ị ị ị ết thi hành Lu t ậ ủ ấ ố ề Căn c Ngh đ nh s 44/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 “Quy đ nh v giá đ t”; Ngh đ nh s ề ị 96/2019/NĐCP ngày 19/12/2019 “Quy đ nh v khung giá đ t”; Ngh ị ổ ề ử ổ ngày 06/01/2017 “Quy đ nh v s a đ i, b sung m t s Ngh đ nh quy đ nh chi ti ủ Đ t đai” c a Chính ph ;

ư ườ ủ ộ 36/2014/TTBTNMT ngày 30/6/2014 c a B Tài nguyên và Môi tr ề ấ ụ ể ự ấ ả ấ ị ị ư ng “Quy ỉ ng pháp đ nh giá đ t; xây d ng, đi u ch nh b ng giá đ t; đ nh giá đ t c th và t ấ ứ Căn c Thông t ề ươ ị đ nh v ph ị ấ v n xác đ nh giá đ t”;

ị ứ ủ ỉ ế ố ỳ ọ ạ ấ ươ ứ ả ị ỉ ộ ồ ng án giá các lo i đ t trên đ a bàn t nh Qu ng ệ ừ ế ả Căn c Ngh quy t s 225/2019/NQHĐND ngày 07/12/2019 c a H i đ ng Nhân dân t nh Qu ng Ninh khóa XIII k h p th 15 “Thông qua ph ự Ninh th c hi n t ngày 01/01/2020 đ n 31/12/2024”;

ề ạ ờ ườ ố i T trình s 1114/TTrTNMT ngày ng t ộ ồ ẩ ẩ ị ố 4918/TBHĐTĐG ngày 07/11/2019 c a H i đ ng th m đ nh ủ ủ ở ư ị ẩ ấ ỉ ố ị ủ ở Theo đ ngh c a S Tài nguyên và Môi tr 23/12/2019; Thông báo th m đ nh s ả b ng giá đ t t nh; Báo cáo th m tra s 306/BCSTP ngày 17/12/2019 c a S T pháp.

Ế Ị QUY T Đ NH:

ạ ấ ệ ừ ự ả ỉ ị Nay quy đ nh giá các lo i đ t trên đ a bàn t nh Qu ng Ninh th c hi n t ngày 01/01/2020 ị ư Đi u 1.ề ế đ n 31/12/2024 nh sau:

ấ ở ượ ị ị 1. Giá đ t : Giá đ t ấ ở đ c xác đ nh theo các quy đ nh sau:

ả ị ạ ụ ụ ố ế ị a) B ng giá đ t ấ ở ượ đ c quy đ nh t i Ph l c s I kèm theo Quy t đ nh này.

ị ử ấ ử ấ ử ấ ủ ố ị ạ ấ ở c a th a đ t có v trí góc, th a đ t chênh c t và th a đ t có hình d ng ệ b) Vi c xác đ nh giá đ t ệ ặ đ c bi t:

ố ớ ừ ng tr lên trong đó có ít nh t 2 t ặ ườ ầ ị 3m tr lên thì giá đ t đ 2 m t đ ằ ạ ả ừ ớ ể ạ ả ị ị ử ấ ở ạ i đô th có v trí góc bám t ở ử ấ ng ti p giáp v i th a đ t theo v trí quy đ nh t ấ ở ứ ặ ấ ủ ấ ượ c tính b ng 1,2 l n m c giá cao nh t c a m t ị ị i Đi m a, Kho n 1, i b ng giá quy đ nh t b1) Đ i v i th a đ t ộ ặ ườ ng r ng t m t đ ườ ế đ ề Đi u này.

ừ 2 m t đ ị ó v trí góc bám t t i đô th c tr lên thì giá đ ố ớ ộ ng r ng t ớ ỉ ở ặ ườ ằng 1,1 l n m c giá cao nh t c a m t đ ề c tính b ạ ả ể ạ ị ị ử ấ ở ạ ị b2) Đ i v i th a đ t ượ ở ườ ừ ất đ đ 3m ị ử ấ ế ti p giáp v i th a đ t theo v trí quy đ nh t ặ ườ ng tr lên trong đó ch có 01 m t ứ ầ i b ng giá quy đ nh t ặ ấ ủ ng ả i Đi m a, Kho n 1, Đi u này.

ố ớ ạ ị ị ừ ặ 3m tr lên và 01 m t ứ ủ ộ ng r ng t ế ở ớ ng ti p giáp v i th a đ ử ất theo vị ầ ể ằ ị ạ ử ấ ở t b3) Đ i v i th a đ t ấ ượ thoáng thì giá đ t đ ạ ả ị i b ng g trí quy đ nh t ặ ườ i đô th có v trí góc bám 01 m t đ c tính b ng 1,05 l n m c giá c a m t đ iá quy đ nh t ặ ườ ề ả i Đi m a, Kho n 1, Đi u này.

ử ấ ố ớ ườ ặ ườ ấ ộ ố ơ ớ b4) Đ i v i th a đ t bám đ ặ ng có đ chênh c t cao (ho c th p h n) so v i m t đ ng:

ấ ở ằ ự ị ị ạ ừ ế ướ i 2 m giá đ t t ấ ính b ng 90% giá đ t theo v trí, khu v c quy đ nh t ể i Đi m ề ả + T 1,0 m đ n d a, Kho n 1, Đi u này.

ấ ở ấ ằ ự ị ị ạ i 3 m giá đ t tính b ng 80% giá đ t theo v trí, khu v c quy đ nh t ể i Đi m a, ừ ả ế ướ + T 2 m đ n d ề Kho n 1, Đi u này.

ằ ấ ở ự ị ị ạ cùng v trí, cùng khu v c quy đ nh t ể i Đi m a, ở ề ừ ả ấ + T 3 m tr lên giá đ t tính b ng 70% giá đ t Kho n 1, Đi u này.

ố ớ ườ ệ ặ , , ỏ ơ ┤ ├ ┴, …┼ ) mà cạnh bám đ ấ ở ạ có hình d ng đ c bi ử ất và m t phộ ử ấ ị ủ ử ấ ượ ả ằ c tính b ng ủ ự ạ ứ ể ề ấ ị ử ấ ở b5) Đ i v i th a đ t ề ới chi u sâu c a th a đ nh h n so v ự trình xây d ng, c nh quan t 50% m c giá đ t quy đ nh t ữ t (ch L, U, ng chính ệ ần di n tích th a đ t b che khu t b i nhà, công ừ nhiên (núi đá, r ng cây...) thì giá c a th a đ t đó đ ả i Đi m a, Kho n 1, Đi u này.

ườ ụ ả ị ể ợ ề i Ti ườ ủ ơ ế 1, b2, b3, b4, b5, Đi m b, t b ơ ng, th tr n n i có th a đ t đ ị ấ ị ấ ườ ấ ứ ằng m c giá th ừ ạ ất c a xã, ph ấ ủ ấp nh t c a xã, ph ử ấ ượ c ử ất ơ ng, th tr n n i có th a đ ả ị ấ ng h p giá đ t áp d ng các quy đ nh gi m tr t b6) Tr ứ ấ ả Kho n 1, Đi u này th p h n m c giá th p nh ả ị quy đ nh trong b ng giá thì tính b ượ c quy đ nh trong b ng giá. đ

ệ ủ ụ ể ề ả c) Không áp d ng các đi u ki n c a Đi m b, Kho n 1, Đi ấ ụ ể ều này đ ể xác đ nh giá đ t c th . ị

ấ ả ệ ệ ấ ấ ấ ả ị ị 2. Giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p: Giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p ượ đ c xác đ nh theo các quy đ nh sau:

ấ ả ấ ả ệ ồ ả ả ả ấ ệ ế ị ị ị ươ ạ ng m i, d ch ụ ị ạ ng m i, d ch v ) ừ ố gi m tr theo quy đ nh c quy đ nh t ế ị ố I kèm theo Quy t đ nh này và các y u t ề ấ a) B ng giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p (bao g m b ng giá đ t th ươ ụ v và b ng giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p không ph i đ t th ả ượ đ ạ t i Đi ấ ả ấ ụ ụ ạ i Ph l c s ả ểm b, c, d, Kho n 2, Đi u này.

ử ấ ị ớ ề ặ ử ấ ể ườ ố ớ ạ ử ấ ủ ề ườ ính là c nh c a th a đ t bám đ (M t bám đ ử ó ng ch ng c ớp theo chi u sâu th a đ t đ tính giá đ i v i th a đ t theo chi u sâu th a ườ ố ấ b) Quy đ nh v chia l ấ đ t so v i m t bám đ ứ m c giá cao nh t có l ề ng chính i vào th a đ ặ ử ất).

ề ặ ặ ừ ỉ ớ ch gi ằ i giao ứ ính d ng ch ng chính) i 3ướ 0m (tính t ấ ượ giá đ t đ c tính b ng m c giá ớ ấ ủ ể ườ ườ ề ự ạ ị ử ấ ố ớ b1) Đ i v i th a đ t có chi u sâu so v i m t bám đ ấ ất, c p GCNQSD đ t c a m t bám đ ấ đ t, cho thuê đ ị theo v trí, khu v c quy đ nh t ả i Đi m a, Kho n 2, Đi u này.

ử ấ ớ (tính t ố ớ ấ ề ấ ấ ặ ấ ủ ng chính t ườ ườ ặ ấ ượ i giao đ t, cho thuê đ t, c p GCNQSD đ t c a m t bám đ ừ ng ch ế 30m đ n 100m ính) giá đ t đ ừ ỉ ch ư c tính nh b2) Đ i v i th a đ t có chi u sâu so v i m t bám đ ớ gi sau:

ớ ệ ấ ạ ị ự ườ c tính theo giá đ t t i v trí, khu v c bám đ ng chính ử ấ ể ề ạ + L p 1: 30% di n tích c a th a đ t đ ị ủ c a th a đ t quy đ nh t ử ấ ượ ủ ả i Đi m a, Kho n 2, Đi u này;

ệ ớ ạ ủ ử ấ ượ ấ ủ ớ ằ + L p 2: 70% di n tích còn l i c a th a đ t đ c tính b ng 75% giá đ t c a l p 1.

ử ấ ứ ươ ớ ị ủ Công th c tính giá tr c a th a đ t theo ph ng pháp chia l p:

ử ấ ị ủ Giá tr c a th a đ t = (30% x S x g) + (70% x S x g x 75%)

ệ ử ấ Trong đó: S: là di n tích th a đ t

ự ị ườ ủ ấ ị ạ ng chính c a th ửa đ t quy đ nh t ể i Đi m a, ơ ả ấ ề g: Đ n giá đ t tính theo v trí, khu v c bám đ Kho n 2, Đi u này.

ố ớ ề (tính t i giao ử ấ ấ ấ ớ ấ ủ ặ ặ ườ ườ ấ ượ b3) Đ i v i th a đ t có chi u sâu so v i m t bám đ ấ đ t, cho thuê đ t, c p GCNQSD đ t c a m t bám đ ng chính trên 100m ng chính) giá đ t đ ừ ỉ ớ ch gi ư c tính nh sau:

ử ấ ượ ủ ệ ế ớ ấ ủ ớ ằ + L p 2: 30% di n tích ti p theo c a th a đ t đ c tính b ng 75% giá đ t c a l p 1;

ệ ớ ử ấ ượ ấ ủ ớ ằ + L p 3: 40% di n tích còn l ạ ủa th a đ t đ i c c tính b ng 50% giá đ t c a l p 1.

ử ấ ứ ươ ớ ị ủ Công th c tính giá tr c a th a đ t theo ph ng pháp chia l p:

ử ấ ị ủ Giá tr c a th a đ t = (30% x S x g) + (30% x S x g x 75%) + (40% x S x g x 50%).

ị ệ ấ ả ớ ấ ườ ệ ặ ệ ộ ố ối v i th a đ t s n xu t ấ ử ấ ả ặ ườ ấ ơ ng có đ chênh c t cao (ho c th p h n) so v ới m t đ ng ụ ể ấ c) Quy đ nh vi c tính giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p đ kinh doanh phi nông nghi p bám đ áp d ng đ tính giá đ t:

ấ ằ ệ ị ể ả ớ ị ạ ấ ấ ả i 2m giá đ t tính b ng 90% giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông ề ạ i Đi m a, Kho n 2, Đi u này và chia l p theo quy đ nh t i ể ề ố ừ 1m đ n d ế ướ + Chênh c t t ự ị nghi p theo v trí, khu v c quy đ nh t ả Đi m b, Kho n 2, Đi u này.

ấ ằ ệ ị ể ả ấ ả i 3m giá đ t tính b ng 80% giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông ớp theo quy định t ề ấ ạ i Đi m a, Kho n 2, Đi u này và chia l i ạ ể ề ế ướ ố ừ 2m đ n d + Chênh c t t ự ị trí, khu v c quy đ nh t nghi p theo v ả Đi m b, Kho n 2, Đi u này.

ố ừ ở ằ ấ ự ể ạ ả ạ ị ị ệ ấ ả ấ 3m tr lên giá đ t tính b ng 70% giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p ể ề i Đi m i Đi m a, Kho n 2, Đi u n ày và chia lớp theo quy đ nh t + Chênh c t t ị cùng v trí, khu v c quy đ nh t ề ả b, Kho n 2, Đi u này.

ị ấ ệ ấ ả ử ấ ả ệ ạ ố ớ , ┴ ┼...) mà c nh bám đ ệ ┤ ├ , , ng ỏ ơ ệ ề ủ ử ấ ị ủ ử ấ ự ả ữ t (ch L, U, ệ ầ ộ ừ ả ề ấ ớ ị ể ạ ả ấ d) Quy đ nh vi c tính giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p đ i v i th a đ t s n xu t ạ ặ ườ kinh doanh phi nông nghi p có hình d ng đ c bi ử ấ ấ ở ớ chính nh h n so v i chi u sâu c a th a đ t và m t ph n di n tích th a đ t b che khu t b i ượ ự nhiên (núi đá, r ng cây...) thì giá c a th a đ t đó đ nhà, công trình xây d ng, c nh quan t c ằ ố ạ ứ tính b ng 75% m c giá đ t quy đ nh t i Đi m a, Kho n 2, Đi u này và chia l p, chênh c t theo ề ị quy đ nh t ể i Đi m b, c, Kho n 2, Đi u này.

ợ ấ ụ ị ạ ể ứ ề ơ ườ ng h p giá đ t áp d ng các quy đ nh t ất kinh doanh phi nông nghi p thệ ất c ượ ử ấ ủ ấp nhất c a xã, ph ấ ủ ấ ằng m c giá th p nh t c a xã, ph ứ ấ i Đi m b, c, d, Đi u này th p h n m c giá đ ơ ó th a đử ất đ ị ấ ng, th tr n n i c ơ ị ấ ườ ng, th tr n n i có th a đ t ườ e) Tr ả s n xu ả ị quy đ nh trong b ng giá thì tính b đó.

ị ườ ặ ợ f) Xác đ nh giá đ t đ i v ấ ố ới các tr ng h p đ c thù:

ị ở ằ ừ ị ấ ố ớ ấ ế ườ ề 02 xã, ph ớ ử ấ ộ ị ng, th tr n tr lên; th ấ ị ườ ộ ượ ị ử ấ ị ị ặ ng chính ho c th a đ t c ề ạ ửa đ t có di n tích i vào ử ấ ó đ chênh c t l n mà vi c ệ ự ế ì S ở ớ th ườ ệ ấ ể ấ ố ể ố ợ ụ ế ị ườ ớ ứ ố ớ ừ ở ườ ề ỉ ấ ươ ề ơ ỉ ứ ạ ặ ố ớ c m t bám đ ợ i đi m 2.2, 2.3, 2.4, Đi u này không phù h p v i th c t ấ ng ch trì ph i h p v i UBND c p huy n n i có đ t và các ngành liên ừ ố ả ếu t gi m tr cho phù ợ ườ ầ ợ ụ ể ng h p, c n ng h p c th . Tr ủ trì, ph i h p ố ợ ng ch ình H i độ ồng ỉ ng án đi u ch nh, báo cáo UBND t nh tr ả ự ấ ể ế ị ướ ầ ệ Đ i v i th a đ t r ng n m trên đ a bàn t trên 50.000m2 có đ a hình ph c t p ti p giáp v i nhi u v trí giá đ t khác nhau, có nhi u l ề ố th a đ t không xác đ nh đ ấ xác đ nh giá đ t theo quy đ nh t ơ ủ Tài nguyên và Môi tr ự ị quan ki m tra th c đ a, th ng nh t áp d ng m c giá và tính toán các y ợ ỉ h p báo cáo UBND t nh xem xét quy t đ nh đ i v i t ng tr ứ ả ph i đi u ch nh m c giá trong b ng giá đ t thì S Tài nguyên và Môi tr ị ớ v i các đ n v có liên quan xây d ng ph ạ ỳ ọ nhân dân tỉnh t i k h p g n nh t đ xem xét, thông qua tr c khi quy t đ nh.

ụ ệ ệ ấ ấ ả ạ ụ ày và không áp d ng thêm các y ệ ố ếu t i Ph l c s II kèm theo Quy t đ nh n ề ụ ụ ố ạ ể ả ị g) Bảng giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p trong khu công nghi p, c m công nghi p ượ ế ị ị c qu đ y đ nh t ừ ả gi m tr theo quy đ nh t i Đi m b, c, d, Kho n 2, Đi u này.

ệ ấ 3. Giá đ t nông nghi p:

ả ấ ồ ệ ấ y lâu năm, đ t ấ r ng ừ s n ả ủ ả ượ ụ ụ ố ế ị ạ ồ a) B ng giá đ t nông nghi p g m: đ t tr ng cây hàng năm, đ t tr ng câ ồ xu tấ , đất nuôi tr ng th y s n đ ấ ồ ị c quy đ nh t i Ph l c s III kèm theo Quy t đ nh này.

ạ ấ ệ b) Giá các lo i đ t nông nghi p khác.

ặ ụ ấ ừ ừ ứ ằ ả ấ ộ ị ạ i xã, ườ + Giá đ t r ng phòng h và r ng đ c d ng tính b ng m c giá đ t r ng s n xu t quy đ nh t ph ấ ừ ng, th tr ị ấn đó.

ấ ể ả ị i Đi m h, Kho n 1, Đi u 10, Lu t Đ t đai 2013 đ ứ ậ ặ ằ ệ ạ ạ ấ ậ ề ề ế ự ề ng ị ề ệ ở khu v c lân c n trong cùng vùng (n u không có đ t li n k ). Tr ạ ấ ấ ứ ấ ề ứ ề ớ ứ ệ ằ ượ ính ệ c t + Đ t nông nghi p khác quy đ nh t ị ằ b ng m c giá đã quy đ nh cho lo i đ t nông nghi p li n k ho c b ng m c giá đã quy đ nh cho ườ ạ ấ lo i đ t nông nghi p ấ ề ợ h p li n k v i lo i đ t nông nghi p có m c giá khác nhau thì tính b ng m c giá cao nh t.

ấ ử ụ ụ ố ệ ặ ướ c chuyên dùng s d ng vào m c đích phi nông ồ ệ ặ ử ụ ạ ụ ả ợ ết h p v i nuôi tr ng th y ủ s n thì tính ự ử ấ ấ ả ớ ị ặ ấ ế ị ạ 4. Giá đ t sông, ngòi, kênh, r ch, su i và m t n nghi p ho c s d ng vào m c đích phi nông nghi p k ệ ằ b ng 90% giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p theo v trí ho c khu v c có th a đ t quy ị đ nh t ố I kèm theo quy t đ nh này. ụ ụ i Ph l c s

ạ ố ụ c chuyên dùng s d ng vào m c đích nuôi tr ng ồ ấ ủ ả ặ ướ ồ ụ ấ ủ ả ự ử ụ ị Giá đ t sông, ngòi, kênh, r ch, su i và m t n th y s n thì áp d ng theo giá đ t nuôi tr ng th y s n có cùng v trí, khu v c.

ụ ụ ể ạ ả ộ ị i Đi m e, Kho n 2, Đi u 10, Lu t ề ả ệ ấ ấ ươ ử ấ ằ ụ ấ ự ạ ị ị ử d ng vào m c đích công c ng theo quy đ nh t ấ ả ặ ng m i d ch v ) theo v trí ho c khu v c có th a đ t quy đ nh t ụ ụ i Ph l c s ế ị 5. Giá đ t sấ ậ Đ t đai 2013 tính b ng 50% giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p (không ph i là đ t ố I kèm theo ạ ị th quy t đ nh này.

ề ấ

2. 6. Giá đ t bãi tri u: 5.000đ/m

ấ ự ự ự ề ớ ằng 30% giá đ t ấ ệ ấ c tính chia l p theo chi u sâu th a đ t đ tính giá đ t ử ấ ể ị ử ấ ả ế ố ạ ố ấ ụ ở ơ 7. Giá đ t xây d ng tr s c quan và đ t xây d ng công trình s nghi p tính b ở ố ớ ị ượ ự đ i v i v trí, khu v c có th a đ t và đ ề ể ị i Đi m b, Kho n 2, Đi u này (không tính y u t theo quy đ nh t chênh c t và v trí góc).

ố ụ ấ ử ụ ấ ơ ấ ỏ ưỡ ng; Đ t làm nghĩa ị y đ nh t ấ ể ạ i Đi m k, ượ ậ ằ c tính b ng giá đ t s n xu t kinh doanh phi nông ạ ị ả ệ ụ ả ấ ị i ươ ế ị ấ ự ể ị ả ả ị ệ ấ ả ạ ử ấ ặ ng m i d ch v ) theo v trí ho c khu v c có th a đ t quy đ nh t ừ ạ i Đi m b, c, d, e, f, Kho n 2, ở tôn giáo, tín ng 8. Đ t s d ng vào m c đích qu c phòng, an ninh; đ t c s ễ ị , nhà h a táng; Đ t phi nông nghi p khác theo qu trang, nghĩa đ a, nhà tang l ấ ề Kho n 2, Đi u 10, Lu t Đ t đai 2013 đ nghi p (không ph i là đ t th ụ ụ ố Ph l c s I kèm theo quy t đ nh này và các quy đ nh gi m tr t ề Đi u này.

ư ử ụ ấ 9. Giá đ t ch a s d ng.

ố ớ ạ ấ ụ ư ồ ị ừ ư ử ụ ố ọ ấ ằ ứ ị ươ ế ị ạ ấ ề ứ ủ ấ ồ ư ử ụ ử ụ Đ i v i các lo i đ t ch a xác đ nh m c đích s d ng (bao g m đ t b ng ch a s d ng, đ t đ i ằ ị núi ch a s d ng, núi đá không có r ng cây) xác đ nh b ng 90% m c giá tính theo ph ng pháp ề ượ bình quân s h c các m c giá c a các lo i đ t li n k đ c quy đ nh kèm theo quy t đ nh này.

ấ ư ử ụ ườ ề ố ớ ng đ i v i ng ủ ị ệ ạ ạ t h i cho Nhà n ườ c theo quy đ nh c a pháp lu t; Xác đ nh ị ự ấ i có hành vi vi ị ậ ậ ử ạ ủ ạ ơ ị ồ ể ụ ụ ụ Giá đ t ch a s d ng đ ph c v m c đích tính ti n b i th ậ ề ấ ướ ph m pháp lu t v đ t đai mà gây thi ở x ph t vi ph m hành chính trong lĩnh v c đ t đai theo quy đ nh c a pháp lu t. giá tr làm c s

ấ ượ ượ ấ ụ ử ụ ấ ư ướ ượ c c p có th m quy n cho phép đ a vào s d ng thì đ c Nhà n ị c xác đ nh ấ ạ ị i v trí ượ ề ế ề ậ ả ị ề ư ử ụ Khi đ t ch a s d ng đ ạ ấ ủ ằ b ng giá c a lo i đ t cùng m c đích s d ng đ ự ặ ề li n k ho c khu v c lân c n đã đ ẩ ử ụ c giao đ t, cho thuê đ t t ề c quy đ nh trong b ng giá (n u không có li n k ).

ấ ố ớ ấ ử ụ ờ ạ ượ ả ươ ứ ớ ờ c tính t ng ng v i th i ấ ấ 10. Giá đ t trong b ng giá đ t đ i v i đ t s d ng có th i h n đ ạ ử ụ h n s d ng đ t là 70 năm.

ụ ề ạ Đi u 2. Ph m vi áp d ng

ậ c a h gia đình, cá nhân ạ đ t nông ấ ừ ấ ệ ố ớ ấ ở ệ ề ử ụ c công nh n quy n s d ng đ t ụ ể sang đ t trong h n ạ ấ ở ứ ướ ấ ở ủ ộ ấ ề ử ụ 1. Tính ti n s d ng đ t khi Nhà n ử ụ ầ ố ớ ứ ệ trong h n m c; cho phép chuy n m c đích s d ng đ t t đ i v i ph n di n tích ầ ấ ở đ i v i ph n di n tích ấ ệ nghi p, đ t phi nông n ghi p không ph i là đ t ộ m c giao đ t ả cho h gia đình, cá nhân.

ế ử ụ ấ 2. Tính thu s d ng đ t.

ệ ử ụ ả ấ 3. Tính phí và l phí trong qu n lý, s d ng đ t đai.

ề ử ạ ự ấ ạ 4. Tính ti n x ph t vi ph m hành chính trong lĩnh v c đ t đai.

ồ ườ ệ ạ ả ụ ấ ề 5. Tính ti n b i th ng cho Nhà n ước khi gây thi t h i trong qu n lý và s ử d ng đ t đai.

ề ử ụ ườ ự i t ả ạ ấ ấ ợ ấ i là đ t Nhà n ấ ể tr cho ng ả ấ c giao đ t có thu ti ả ề ệ nguy n tr l ử ụ ộ ầ ướ ố ớ c đ i v i i đ t cho Nhà n ề ử ậ ền s d ng đ t, công nh n quy n s ả ờ ấ ấ ấ ị 6. Tính giá tr quy n s d ng đ t đ ướ ấ ả ạ ườ ng h p đ t tr l tr ấ ề ử ụ ụ d ng đ t có thu ti n s d ng đ t, đ t thuê tr ti n thuê đ t m t l n cho c th i gian thuê.

ỗ ợ ướ ể ề ạ ợ ổ ố ớ ườ ng h p Nhà n ị ệ ệ ủ ộ ấ c thu ề ự ếp s n xu t nông nghi p theo quy đ nh v ồ ấ ỗ ợ ườ ướ ư ế 7. Tính h tr đào t o, chuy n đ i ngh và tìm ki m vi c làm đ i v i tr ồ ấ h i đ t nông nghi p c a h gia đình, cá nhân tr c ti ị ồ ng, h tr , tái đ nh c khi Nhà n b i th ệ ả c thu h i đ t.

ố ọ Ủ ị ệ Trách nhi m c a y ban nhân dân các huy n, th xã, thành ph (g i chung là y ban ệ ệ ấ ở ủ Ủ Đi u 3.ề nhân dân c p huy n) và các s , ngành có liên quan.

Ủ ệ ấ 1. y ban nhân dân c p huy n có trách nhi m:ệ

ể ượ ấ ậ ể ị ề ợ ỉ ổ ế ng v giá đ t ph bi n trên th tr ấ ủ ị ề ả ươ ậ ờ ổ đ u năm đ k p th i t ng h p đi u ch nh, b ổ sung b ng giá đ t c a đ a ph ị ườ ng ng mình ổ ứ ừ ầ ị a) T ch c theo dõi, c p nh t các thông tin chuy n nh ngay t theo quy đ nh.

ề ả ử ươ ỉ ng ph i g i S ở Tài nguyên ổ ng án đ xu t đi u ch nh, b sung b ng giá đ t c a đ a ph ườ ờ ổ ị ệ ố ề ệ ự ệ ế ả ả ỉ ấ ủ ị ấ ợ c ngày 31/10 hàng năm đ k p th i t ng h p, trình ban hành vào ngày 01/01 ấ ờ ả ỉ ươ ả ề b) Ph ể ị ướ và Môi tr ng tr ụ ả năm ti p theo đ m b o hi u l c, hi u qu áp d ng k p th i cùng b ng h s đi u ch nh giá đ t hàng năm do UBND t nh ban hành.

ự ệ ấ ộ ố ỳ ị ị c) Th c hi n công tác báo cáo, th ng kê đ t xu t, đ nh k theo quy đ nh.

ướ ệ ả ẫ ng d n, gi ng c ắ ng m c phát ết nh ng v ữ ươ ị i quy ố ự ẫ ệ ướ ự ng th c hi n ó trách nhi m h ế ị ấ ườ ệ ả ướ ế ệ ề ộ ị ỉ 2. Sở Tài nguyên và Môi tr sinh trong quá trình th c hi n quy t đ nh này. H ng d n, đôn đ c các đ a ph vi c đi u ch nh, b ổ sung b ng giá đ t khi có bi n đ ng theo quy đ nh.

ể ệ ở ố ợ ự ệ ổ ứ ệ ị ị ch c th c hi n quy ết đ nh này và ệ ế có trách nhi m ph i h p v ng trong vi c t ấ ng và ươ ở ư ự 3. Các S ngành có liên quan: Tài chính, Xây d ng, Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, T ụ ới S Tài nguyên và pháp, C c thu t nh, Ban Qu n lý Khu kinh t ươ ườ Môi tr ự xây d ng ph ả ế ỉ Ủy ban Nhân dân các đ a ph ỉ ng án đi ổ ều ch nh, b sung giá đ t.

ệ ự ể ừ ế ị Quy t đ nh có hi u l c k t ngày 01/01/2020. Đi u 4.ề

ố ở Các ông (bà): Chánh Văn phòng đoàn ĐBQH, HĐND và UBND tỉnh; Giám đ c các s : ự ệ ể ị Ủ ố ị ế ụ ộ ỉnh; ệ ị ị ườ ng, Tài chính, Xây d ng; Nông nghi p và Phát tri n nông thôn; C c ảng Ninh; Ch ủ t ch y ban nhân dân các huy n, th xã, thành ph thu c t ệ n ơ v , cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Đi u 5:ề Tài nguyên và Môi tr ưở ụ tr ng C c thu Qu ủ ưở Th tr ng các s , ban, ngành và các đ ế ị Quy t đ nh này./ ở .