Y BAN NHÂN DÂNỦ
T NH QU NG NAMỈ Ả
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : 19/2019/QĐ-UBNDốQu ng Nam, ngày 31 tháng 10 năm 2019ả
QUY T ĐNHẾ Ị
QUY ĐNH ĐN GIÁ XÂY D NG NHÀ , V T KI N TRÚC, CÔNG TRÌNH, TÀI S NỊ Ơ Ự Ở Ậ Ế Ả
TRÊN ĐT Đ TH C HI N CÔNG TÁC B I TH NG, H TR VÀ TÁI ĐNH C KHIẤ Ể Ự Ệ Ồ ƯỜ Ỗ Ợ Ị Ư
NHÀ N C THU H I ĐT TRÊN ĐA BÀN T NH QU NG NAMƯỚ Ồ Ấ Ị Ỉ Ả
Y BAN NHÂN DÂN T NH QU NG NAMỦ Ỉ Ả
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19/6/2015;ứ ậ ổ ứ ề ị ươ
Căn c Lu t Đt đai ngày 29/11/2013;ứ ậ ấ
Căn c Lu t Xây d ng ngày 18/6/2014;ứ ậ ự
Căn c Ngh đnh s 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph v quy đnh v b i th ng, ứ ị ị ố ủ ủ ề ị ề ồ ườ
h tr tái đnh c khi Nhà n c thu h i đt;ỗ ợ ị ư ướ ồ ấ
Căn c Ngh đnh s 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 c a Chính ph v qu n lý chi phí đu t ứ ị ị ố ủ ủ ề ả ầ ư
xây d ng;ự
Theo đ ngh c a Giám đc S Xây d ng tai T trinh s 65/TTr-SXD ngày 19/9/2019 và Báo cáo ề ị ủ ố ơ ự ờ ố
s 309/BC-SXD ngày 11/10/2019.ố
QUY T ĐNHẾ Ị
Điêu 1. Ph m vi điêu ch nh, đi t ng áp d ng ạ ỉ ố ượ ụ
1. Ph m vi đi u ch nhạ ề ỉ
Quy t đnh này Quy đnh v đn giá xây d ng nhà , v t ki n trúc, công trình, tài s n trên đt đế ị ị ề ơ ự ở ậ ế ả ấ ể
th c hi n công tác b i th ng, h tr tái đnh c khi Nhà n c thu h i đt trên đa bàn t nh ự ệ ồ ườ ỗ ợ ị ư ướ ồ ấ ị ỉ
Qu ng Nam.ả
2. Đi t ng áp d ngố ượ ụ
C quan th c hi n ch c năng qu n lý nhà n c v đt đai; t ch c làm nhi m v b i th ng, ơ ự ệ ứ ả ướ ề ấ ổ ứ ệ ụ ồ ườ
gi i phóng m t b ng; ng i s d ng đt theo quy đnh t i Đi u 5 c a Lu t Đt đai năm 2013 ả ặ ằ ườ ử ụ ấ ị ạ ề ủ ậ ấ
khi Nhà n c thu h i đt; ch s h u nhà , công trình; t ch c, các cá nhân khác có liên quan ướ ồ ấ ủ ở ữ ở ổ ứ
đn vi c b i th ng, h tr tái đnh c khi Nhà n c thu h i đt trên đa bàn t nh Qu ng Nam.ế ệ ồ ườ ỗ ợ ị ư ướ ồ ấ ị ỉ ả
Điêu 2. Quy đnh c th vê đn giá ị ụ ể ơ
1. Đn giá nhà , v t ki n trúc, công trình trên đt:ơ ở ậ ế ấ
(Chi ti t theo Ph l c 01 đính kèm)ế ụ ụ
2. Đn giá thành ph n công vi c:ơ ầ ệ
(Chi ti t theo Ph l c 02 đính kèm)ế ụ ụ
Điêu 3. T ch c th c hi nổ ứ ự ệ
1. Quy t đnh này có hi u l c k t ngày 15/11/2019 và thay th các Quy t đnh: s ế ị ệ ự ể ừ ế ế ị ố
44/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014, s 1927/QĐ-UBND ngày 03/6/2016 c a UBND t nh.ố ủ ỉ
2. Đi v i v i nh ng ph ng án b i th ng, h tr , tái đnh c đã đc phê duy t tr c ngày ố ớ ớ ữ ươ ồ ườ ỗ ợ ị ư ượ ệ ướ
Quy t đnh này có hi u l c thi hành thì x lý nh sau:ế ị ệ ự ử ư
a) Tr ng h p đã chi tr xong ti n b i th ng, h tr , tái đnh c thì không áp d ng theo đn ườ ợ ả ề ồ ườ ỗ ợ ị ư ụ ơ
giá t i Quy t đnh này.ạ ế ị
b) Tr ng h p đã phê duy t ph ng án b i th ng, h tr , tái đnh c và đang th c hi n chi tr ườ ợ ệ ươ ồ ườ ỗ ợ ị ư ự ệ ả
b i th ng d dang theo ph ng án đã đc duy t thì th c hi n theo ph ng án đã đc duy t, ồ ườ ở ươ ượ ệ ự ệ ươ ượ ệ
không áp d ng đn giá b i th ng, h tr , tái đnh c theo Quy t đnh này.ụ ơ ồ ườ ỗ ợ ị ư ế ị
c) Tr ng h p đã phê duy t ph ng án b i th ng, h tr , tái đnh c nh ng ch a th c hi n chiườ ợ ệ ươ ồ ườ ỗ ợ ị ư ư ư ự ệ
tr b i th ng, h tr , tái đnh c thì t ch c th c hi n công tác b i th ng rà soát đn giá b i ả ồ ườ ỗ ợ ị ư ổ ứ ự ệ ồ ườ ơ ồ
th ng đ phê duy t đi u ch nh, b sung cho phù h p v i Quy t đnh này.ườ ể ệ ề ỉ ổ ợ ớ ế ị
Điêu 4. Chánh Văn phòng UBND t nh, Tr ng Ban Qu n lý Khu kinh t m Chu Lai; Ch t ch ỉ ưở ả ế ở ủ ị
UBND các huy n, th xã, thành ph ; Giám đc các S : Tài chính, Tài nguyên và Môi tr ng, K ệ ị ố ố ở ườ ế
ho ch và Đu t , Xây d ng, Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, Lao đng - Th ng binh và ạ ầ ư ự ệ ể ộ ươ
Xã h i, Công th ng, Giao thông v n t i, T pháp; C c tr ng C c Thu , Giám đc Kho b c ộ ươ ậ ả ư ụ ưở ụ ế ố ạ
nhà n c t nh; các t ch c, h gia đình, cá nhân và th tr ng các c quan liên quan ch u trách ướ ỉ ổ ứ ộ ủ ưở ơ ị
nhi m thi hành quy t đnh này./.ệ ế ị
N i nh n:ơ ậ
- Nh đi u 4;ư ề
- Văn phòng Chính ph (b/c);ủ
- Website Chính ph ;ủ
- C c KT văn b n QPPL-B T pháp;ụ ả ộ ư
- Các B : TC, TN&MT (b/c);ộ
- TTTU, HĐND, UBMTTQVN t nh;ỉ
- Ch t ch và các PCT UBND t nh;ủ ị ỉ
- Đoàn Đi bi u Qu c h i t nh;ạ ể ố ộ ỉ
- Vi n KSND t nh, Tòa án ND t nh;ệ ỉ ỉ
- Các Ban HĐND t nh;ỉ
- TT HĐND, UBND các huy n, th xã, thành ph ;ệ ị ố
- VPTU, VP HĐND và VP Đoàn ĐBQH t nh;ỉ
- Đài PTTH, Báo Qu ng Nam;ả
- C ng thông tin đi n t t nh Qu ng Nam;ổ ệ ử ỉ ả
- Công báo t nh Qu ng Nam;ỉ ả
- L u: VT, TH, KGVX, NC, KTN, KTTH (03).ư
TM. Y BAN NHÂN DÂNỦ
KT . CH T CHỦ Ị
PHÓ CH T CHỦ Ị
Hu nh Khánh Toànỳ
PH L C 01:Ụ Ụ
ĐN GIÁ NHÀ , V T KI N TRÚC, CÔNG TRÌNH TRÊN ĐTƠ Ở Ậ Ế Ấ
(Kèm theo Quy t đnh s : 19/2019/QĐ-UBND ngày 31/10/2019 c a UBND t nh Qu ng Nam)ế ị ố ủ ỉ ả
TT Tên công trình ĐVT Đn giáơGhi chú
I Nhà (k c công trình ph trong ở ể ả ụ
nhà ) Đi v iố ớ
nh ngữ
nhà có
chi u sâuề
chân
móng >
1m thì
dùng
b ng giáả
thành
ph nầ
công vi cệ
đ tínhể
cho ph nầ
> 1m.
1 Nhà tr t, móng đá, t ng xây 110, k ệ ườ ể
c m t tr c 220, t ng trát, quét vôi ả ặ ướ ườ
màu, mái ngói, n n xi măng:ề
- Ô t ≥ 4mơđ/m2 sàn XD 2.340.000
- Ô t ≥ 3,5m - < 4mơđ/m2 sàn XD 2.280.000
- Ô t ≥ 3m – < 3,5mơđ/m2 sàn XD 2.160.000
- Ô t ≥ 2,5m - <3mơđ/m2 sàn XD 1.920.000
- Ô t > 2m - <2,5mơđ/m2 sàn XD 1.680.000
- Ô t ≤ 2mơđ/m2 sàn XD 1.440.000
2 Nhà tr t, t ng xây 110mm, k c m t ệ ườ ể ả ặ
tr c 220mm, t ng trát, quét vôi màu, ướ ườ
mái ngói, n n xi măng, hiên đúc sê nô, ề
có tr bê tông c t thép (BTCT):ụ ố
- Ô t cao 3,5 m.ơ
đ/m2 sàn XD
2.640.000
Tr ng h p Ô t cao h n ho c th p ườ ợ ơ ơ ặ ấ
h n cơ ứ 0,10 m thi đc c ng thêm ượ ộ
ho c gi m điặ ả 10.000 đng theo đn giá.ồ ơ
3 Nhà r ng, khung g (ch m, ti n) ườ ỗ ạ ệ
t ng xây, mái ngói x a.ườ ư đ/m2 sàn XD 2.280.000
4 Nhà tr t, móng đá, khung, d m, gi ng, ệ ầ ằ
tr BTCT, hiên đúc, mái ngói, n n xi ụ ề
măng, t ng xây 110mm k c m t ườ ể ả ặ
tr c 220mm, t ng trát, quét vôi màu.ướ ườ
- Ô t cao 3,5 mơ
đ/m2 sàn XD
2.880.000
Tr ng h p Ô t cao h n ho c th p ườ ợ ơ ơ ặ ấ
h n cơ ứ 0,10 m thi đc c ng thêm ượ ộ
ho c gi m điặ ả 20.000 đng theo đn giá.ồ ơ
5 Nhà tr t, móng đá, khung, d m, gi ng, ệ ầ ằ
tr BTCT, mái đúc, n n xi măng, t ngụ ề ườ
110mm k c m t tr c 220mm, t ngể ả ặ ướ ườ
trát, quét vôi màu.
- Ô t ≥ 3,5mơđ/m2 sàn XD 3.600.000
- Ô t ≥ 3m - < 3,5mơđ/m2 sàn XD 3.240.000
- Ô t < 3mơđ/m2 sàn XD 3.000.000
6 Nhà 2 t ng, móng đá, khung, d m, ầ ầ
gi ng, tr BTCT, t ng xây 110mm kằ ụ ườ ể
c m t tr c 220mm, t ng trát, s n ả ặ ướ ườ ơ
n c, sàn g , mái ngói, hiên đúc, n n xiướ ỗ ề
măng.
đ/m2 sàn XD 4.320.000
Đi v iố ớ
nh ngữ
nhà có
chi u sâuề
chân
móng >
1,6m thì
dùng
b ng giáả
thành
ph nầ
công vi cệ
đ tínhể
cho ph nầ
> 1,6m.
7 Nhà 2 t ng, móng đá, khung, d m, ầ ầ
gi ng, tr BTCT, t ng xây 110mm kằ ụ ườ ể
c m t tr c 220mm, t ng trát, s n ả ặ ướ ườ ơ
n c, sàn đúc, mái ngói, n n ximăng.ướ ề
đ/m2 sàn XD 4.680.000
8 Nhà 2 t ng, móng đá, khung, d m, ầ ầ
gi ng, tr BTCT, t ng xây 110mm kằ ụ ườ ể
c m t tr c 220mm, t ng trát, s n ả ặ ướ ườ ơ
n c, sàn đúc, mái đúc, n n ximăng.ướ ề
đ/m2 sàn XD 5.160.000
9 Nhà 3 t ng tr lên, móng đá, khung, ầ ở
d m, gi ng, tr BTCT, t ng xây ầ ằ ụ ườ
110mm k c m t tr c 220mm, t ngể ả ặ ướ ườ
trát, s n n c, sàn đúc, mái đúc, n n xi ơ ướ ề
măng.
đ/m2 sàn XD 5.520.000
10 Nhà 3 t ng tr lên, móng đá, khung, ầ ở
d m, gi ng, tr BTCT, t ng xây ầ ằ ụ ườ
110mm k c m t tr c 220mm, t ngể ả ặ ướ ườ
trát, s n n c, sàn đúc, mái ngói, n n xiơ ướ ề
măng
đ/m2 sàn XD 5.340.000
II Nhà có k t c u đn gi nế ấ ơ ả
1 Nhà tr t, s n g ho c s t, vách ván ệ ườ ỗ ặ ắ
ho c tôn, mái tôn (ho c fibro xi măng), ặ ặ
n n xi măng:ề
+ Có đ cao t n n nhà đn đuôi mái ộ ừ ề ế
≥2,6m. đ/m2 sàn XD 935.000
+ Có đ cao t n n nhà đn đuôi mái ộ ừ ề ế
<2,6m đ/m2 sàn XD 744.000
2 Nhà sàn b ng g , mái tôn, t ng vánằ ỗ ườ đ/m2 sàn XD 935.000
3 Nhà sàn b ng g , phên tranh, tre, n a láằ ỗ ứ đ/m2 sàn XD 764.000
4 Nhà tr t, s n tre ho c các cây lo i g ệ ườ ặ ạ ỗ
t n d ng, vách ván ho c tôn, mái tôn ậ ụ ặ
(ho c fibro xi măng), n n XM:ặ ề
+ Có đ cao t n n nhà đn đuôi mái ộ ừ ề ế
≥2,6m đ/m2 sàn XD 616.000
+ Có đ cao t n n nhà đn đuôi mái ộ ừ ề ế
<2,6m đ/m2 sàn XD 510.000
5 Nhà tranh tre, n n láng xi măng:ề
+ Có đ cao t n n nhà đn đuôi mái ộ ừ ề ế
≥2,6m đ/m2 sàn XD 686.000
+ Có đ cao t n n nhà đn đuôi mái < ộ ừ ề ế
2,6m đ/m2 sàn XD 605.000
6 Gác x p g (r m g làm kho ch a )ế ỗ ầ ỗ ứ đ/m2 sàn XD 212.000
7 Gác l ng g (tính c c u thang, lan ữ ỗ ả ầ
can) đ/m2 sàn XD 1.051.000
8 Gác l ng đúc BTCT ( tính c c u thang,ữ ả ầ
lan can). đ/m2 sàn XD 2.570.000
* Tr ng h p gác l ng có c u thang, ườ ợ ử ầ
lan can xây d ng quy mô thi căn c ự ứ
kh i l ng và giá th tr ng đ tính ố ượ ị ườ ể
giá tr th c t .ị ự ế
III Công trình ph riêng bi t không ụ ệ
n m trong nhàằ
1 Tính theo k t c u đn giá nhà nh ng ế ấ ơ ở ư
giá đn bù không th p h n đn giá nhà ề ấ ơ ơ
t i kho n 1 m c II có đ cao t n n ạ ả ụ ộ ừ ề
nhà đn đuôi mái ≥2,6m.ế
đ/m2 sàn XD 935.000
2 Nhà tr t, t ng xây 110 ho c 220, ệ ườ ặ
móng đá, mái tôn, n n xi măng.ềđ/m2 sàn XD 1.519.000
3 Nhà v sinh: Nhà v sinh, nhà t m, ệ ệ ắ
t ng xây g ch, mái b ng BTCT, b tườ ạ ằ ể ự
ho i, t ng p g ch men t 1,2m đn ạ ườ ố ạ ừ ế
1,8m, n n xi măngề
đ/m2 sàn XD 4.000.000
4 Nhà v sinh: Nhà v sinh, nhà t m, ệ ệ ắ
t ng xây g ch, mái ngói ho c tôn, b ườ ạ ặ ể
t ho i, t ng xây g ch, trát t ng, ự ạ ườ ạ ườ
s n vôi, n n xi măngơ ề
đ/m2 sàn XD 3.500.000
IV H m, b ch a xây g chầ ể ứ ạ
1 H m v sinh có b t ho i (1 h m có ầ ệ ể ự ạ ầ
t 2 đn 3 ngăn tr lên)ừ ế ở đ/ h mầ3.500.000
2 H m v sinh không có b t ho iầ ệ ể ự ạ đ/ h mầ1.752.000
3 B n c ng m sinh ho t có dung tích:ể ướ ầ ạ
- D i ho c b ng ≤ 3mướ ặ ằ 3đ/m3 ch aứ850.000
- Trên 3m3 (đc tính tăng thêm)ượ đ/m3 ch aứ383.000
B trên 3mể3 tính theo ph ng pháp lũy ươ
ti n. Ví d : B n c ng m có dung ế ụ ể ướ ầ
tích 5m3 đc tính nh sau: (3 x ượ ư