
EBOOK – BÁO CÁO QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG 1
Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn và Huấn luyện Kỹ sư QS
NHẤT NGHỆ - HUẤN LUYỆN KỸ SƯ QS

EBOOK – BÁO CÁO QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG 2
Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn và Huấn luyện Kỹ sư QS
NHẤT NGHỆ - HUẤN LUYỆN KỸ SƯ QS
Ebook kỹ năng dành cho Kỹ sư Xây dựng
TẬP 1:
HƯỚNG DẪN NGHIỆP VỤ
BÁO CÁO QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG
Biên soạn: Huỳnh Nhất Linh và cộng sự
Sách Kỹ năng tự học dành cho Kỹ sư Xây dựng
Phát hành lần thứ 1
********************************************************************************
“Báo cáo chính là kết quả” và “các con số thường không biết nói dối”
“Khi bạn làm việc mà không biết mục tiêu hay kết quả mong muốn cũng giống
như đá bóng mà không có cầu môn, bạn sẽ không có động lực và chẳng muốn
làm việc nữa – BÁO CÁO CHÍNH LÀ KẾT QUẢ”
“Khi quản lý tốt tiến trình bằng các báo cáo thì công việc sẽ mang lại HIỆU
QUẢ - Nếu không quản lý tốt tiến trình bằng các báo cáo mà chỉ báo cáo sau
khi hoàn thành thì sẽ để lại HẬU QUẢ”
Báo cáo là bằng chứng rõ ràng nhất về kết quả của một tiến trình. Kết quả báo
cáo là để truyền cảm hứng và tạo ra những bài học kinh nghiệm đắt giá để
công việc của bạn ngày càng cải thiện tốt hơn.
********************************************************************************
ĐÂY LÀ 1 TRONG 8 CUỐN EBOOK KỸ NĂNG CHO NGƯỜI XÂY DỰNG

EBOOK – BÁO CÁO QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG 3
Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn và Huấn luyện Kỹ sư QS
NHẤT NGHỆ - HUẤN LUYỆN KỸ SƯ QS
EBOOK – BÁO CÁO QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG
LỜI TÁC GIẢ....................................................................................................................... 3
I. Đặt vấn đề .................................................................................................................. 11
1. Các sai lầm thường gặp ........................................................................................ 13
2. Thực trạng về công tác đào tạo ........................................................................... 14
3. Hiểu đúng về báo cáo ............................................................................................ 15
4. Tình hình chung tại các Dự án xây dựng ............................................................ 15
5. Biết mình muốn điều gì? ....................................................................................... 16
6. Ý nghĩa thực sự của báo cáo ................................................................................ 17
7. Những báo cáo thực sự quan trọng trong dự án. .............................................. 17
8. Vấn đề lớn nhất ...................................................................................................... 18
II. Câu chuyện nghề nghiệp ......................................................................................... 20
1. Báo cáo là cái gì vậy, sao nghe xa lạ quá?.......................................................... 20
2. Tập tành làm quen với báo cáo? .......................................................................... 20
3. Những báo cáo có giá trị? .................................................................................... 21
4. Đẳng cấp của một nhà quản lý dự án: ................................................................. 21
5. Quản lý thông tin, phối hợp, sử dụng dữ liệu chung là từ khóa ....................... 22
6. “Búng tay” có ngay báo cáo ................................................................................. 23
7. Đỉnh cao của quản lý thông tin và báo cáo. ........................................................ 24
III. Quy trình thực hiện ............................................................................................... 26
Một quy trình chuẩn mực ............................................................................................ 26
1. Bước 1: Xác định mục đích, kết quả mong muốn OUT-PUT ............................. 28
2. Bước 2: Xác định Dữ liệu đầu vào: INPUT .......................................................... 31
3. Bước 3: Thông tin tiến trình: PROCESSSING ..................................................... 32
4. Bước 4: Liên kết dữ liệu theo tiến trình............................................................... 34
5. Bước 5: Thiết lập đặt các thông số cảnh báo ..................................................... 34
6. Bước 6: Chuyển thể dữ liệu báo cáo từ dạng data sang dạng BIỂU ĐỒ .......... 35
7. Bước 7: Kiểm soát tiến trình thực hiện/ in ấn báo cáo định kỳ ......................... 35
IV. Các báo cáo thực sự cần thiết để quản lý chi phí Dự án ................................... 37
1. Báo cáo tài chính – dòng tiền, doanh thu, chi phí .............................................. 37
a. Đừng để kế toán và Sếp bạn biết điều này. ..................................................... 37
b. Câu hỏi chất lượng ............................................................................................ 39
c. Có bao nhiêu loại dòng tiền trong một Dự án Xây dựng? .............................. 39
d. Ý nghĩa của các Dòng tiền là gì?....................................................................... 40
e. Các loại biểu đồ trong báo cáo dòng tiền ........................................................ 41
1 – Biểu đồ báo cáo thực hiện sản lượng Dự án: ........................................... 42

EBOOK – BÁO CÁO QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG 4
Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn và Huấn luyện Kỹ sư QS
NHẤT NGHỆ - HUẤN LUYỆN KỸ SƯ QS
2 – Biểu đồ báo cáo kế hoạch thu tiền ............................................................. 44
3 – Biểu đồ kế hoạch sản lượng – chi phí lợi nhuận: ..................................... 46
4 – Biểu đồ kế hoạch thu tiền – chi tiền ........................................................... 47
5 – Biểu đồ báo cáo sản lượng thực hiện so với kế hoạch:........................... 48
6 – Biểu đồ báo cáo thực tế thu tiền (claim) so với kế hoạch: ....................... 49
7 – Biểu đồ báo cáo lợi nhuận so với kế hoạch: ............................................. 50
8 – Biểu đồ báo cáo thực tế tiền ròng so với kế hoạch: ................................. 51
9 – Biểu đồ báo cáo lợi nhuận và dòng tiền thu hay huy động dòng tiền:.... 52
f. Không cần áp dụng hết tất cả ........................................................................... 53
g. Đúc rút bài học kinh nghiệm áp dụng vào cuộc sống? .................................. 54
2. Báo cáo về Ngân sách/ Chi phí dự án .................................................................. 56
a. Các sai lầm thường gặp .................................................................................... 56
b. Dự án hiệu quả và Quản lý hiệu quả là hoàn toàn khác nhau? ...................... 57
e. Lợi nhuận tính như thế nào? ............................................................................. 60
f. Làm thế nào để quản lý được Ngân sách? ...................................................... 61
g. 3 câu hỏi thần thánh, ai trả lời được là quá chuyên nghiệp. .......................... 61
h. Tập trung vào những điều quan trọng. ............................................................ 62
i. Các báo cáo về Ngân sách ................................................................................ 62
Kế hoạch Ngân sách .......................................................................................... 64
Cập nhật Ngân sách Dự án trong tiến trình: .................................................... 68
Khi dự án hoàn thành ........................................................................................ 70
3. Báo cáo tiến độ thực hiện Dự án ......................................................................... 73
a. Các sai lầm thường gặp .................................................................................... 74
b. Quản lý tiến độ thi công là quản lý cái gì? ....................................................... 74
c. Dừng hết lại đi nếu không làm được điều này ................................................ 75
d. Các báo cáo về tiến độ thi công ........................................................................ 78
o Báo cáo kế hoạch tiến độ thi công ................................................................... 79
o Báo cáo tiến trình thực hiện tiến độ thi công .................................................. 79
o Báo cáo kết thúc tiến độ thi công ..................................................................... 79
4. Báo cáo quản lý cung ứng .................................................................................... 80
a. Các sai lầm thường gặp trong công tác quản lý cung ứng ............................ 81
b. Quản lý cung ứng là quản lý cái gì? ................................................................. 81
c. Lỗi tại ai chứ không phải tôi hay em tưởng?................................................... 82
d. Tàu chở vật tư đã bị cướp biển somalia lấy mất rồi. ...................................... 83
e. Đừng tin, trừ phi bạn nhìn thấy ......................................................................... 85
f. Chỉ vì không có đủ thời gian ............................................................................. 86

EBOOK – BÁO CÁO QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG 5
Huỳnh Nhất Linh - Nhà đào tạo, Tư vấn và Huấn luyện Kỹ sư QS
NHẤT NGHỆ - HUẤN LUYỆN KỸ SƯ QS
g. Đây là bài toán kinh tế ........................................................................................ 86
h. Báo cáo quản lý cung ứng tổng thể ................................................................. 87
i. Báo cáo quản lý cung ứng chi tiết. ................................................................... 89
5. Báo cáo quản lý hao hụt vật tư ............................................................................ 93
a. Tại sao phải quản lý hao hụt vật tư? ................................................................ 94
b. Công thức thần thánh mà hơn 95% Kỹ sư Xây dựng luôn làm sai. ............... 94
c. Hao hụt hay mất mát vẫn còn chưa phân biệt được. ...................................... 95
d. Hao hụt vật tư được tính thế nào, tại sao lại lớn đến như vậy? .................... 97
e. Các sai lầm thường gặp khi quản lý hao hụt vật tư ........................................ 97
f. Lập báo cáo không phải là sẽ giảm được tỷ lệ hao hụt nhưng sẽ kiểm soát
kịp thời ....................................................................................................................... 98
g. Công thức đúng.................................................................................................. 99
h. Bí mật của hao hụt thép ................................................................................... 100
i. Vậy thì phải quản lý thế nào? .......................................................................... 101
6. Báo cáo quản lý thanh toán nhà thầu ................................................................ 104
a. Vòng tròn chết chóc của nhà thầu .................................................................. 104
b. Khi bắt đầu thanh toán hãy nghĩ đến quyết toán sẽ làm thế nào? ............... 105
c. Cơ sở xét duyệt một bộ hồ sơ thanh toán ..................................................... 106
d. Tổ chức dữ liệu – mấu chốt để giải quyết vấn đề ......................................... 107
e. Những thông tin tối thiểu để quản lý thanh toán nhà thầu hiệu quả ........... 108
f. Những từ khóa thần thánh quyết định báo cáo ............................................. 109
g. Điều quan trọng cốt lõi .................................................................................... 110
7. Báo cáo tỷ lệ chuyển đổi trong dự án ................................................................ 110
a. Nếu thi công mà không lấy được tiền thì thi công làm gì?........................... 111
b. Nếu bạn đi làm mà không cần nhận lương? .................................................. 111
c. “Tiền chúng tôi đầy trong két chờ các Anh đến lấy – Tiền nhiều để làm gì?”
112
d. Nợ, đâu phải chỉ do lỗi chủ đầu tư? ............................................................... 112
e. Đó còn là sự vô trách nhiệm ........................................................................... 113
f. Phương án để kiểm soát tốt nhất là gì? ......................................................... 113
g. Các thông tin cần trong báo cáo tỷ lệ chuyển đổi. ........................................ 113
V. Công cụ gợi ý, tài liệu tham khảo .......................................................................... 116
VI. Lời kết:.................................................................................................................. 117
1. Báo cáo là kết quả ............................................................................................... 117
2. Thời điểm là quan trọng nhất – real time ........................................................... 117
3. Sự tương đồng về số liệu: .................................................................................. 117
4. Tổ chức dữ liệu .................................................................................................... 117

