EBOOK BÁO CÁO QUN CHI PHÍ D ÁN XÂY DNG 1
Hunh Nht Linh - N đào to, vn Hun luyn K sư QS
NHT NGH - HUN LUYN K SƯ QS
EBOOK BÁO CÁO QUN CHI PHÍ D ÁN XÂY DNG 2
Hunh Nht Linh - Nhà đào to, vn Hun luyn K sư QS
NHT NGH - HUN LUYN K SƯ QS
Ebook k năng dành cho K Xây dng
TP 1:
NG DN NGHIP V
BÁO CÁO QUN LÝ CHI PHÍ D ÁN XÂY DNG
Biên son: Hunh Nht Linh và cng s
Sách K năng tự hc dành cho K sư Xây dựng
Phát hành ln th 1
********************************************************************************
Báo cáo chính là kết qu” và các con s thường không biết nói di
“Khi bạn làm vic mà không biết mc tiêu hay kết qu mong muốn cũng giống
như đá bóng không cầu môn, bn s không có động lc và chng mun
làm vic na BÁO CÁO CHÍNH LÀ KT QU
“Khi quản tt tiến trình bng các báo cáo thì công vic s mang li HIU
QU - Nếu không qun lý tt tiến trình bng các báo cáo mà ch báo cáo sau
khi hoàn thành thì s để li HU QU
Báo cáo là bng chng ràng nht v kết qu ca mt tiến trình. Kết qu báo
cáo là để truyn cm hng và to ra nhng bài hc kinh nghim đắt giá đ
công vic ca bn ngày càng ci thin tốt hơn.
********************************************************************************
ĐÂY LÀ 1 TRONG 8 CUỐN EBOOK K NĂNG CHO NGƯỜI XÂY DNG
EBOOK BÁO CÁO QUN CHI PHÍ D ÁN XÂY DNG 3
Hunh Nht Linh - Nhà đào to, vn Hun luyn K sư QS
NHT NGH - HUN LUYN K SƯ QS
EBOOK BÁO CÁO QUN LÝ CHI PHÍ D ÁN XÂY DNG
LI TÁC GI....................................................................................................................... 3
I. Đặt vấn đề .................................................................................................................. 11
1. Các sai lầm thường gp ........................................................................................ 13
2. Thc trng v công tác đào tạo ........................................................................... 14
3. Hiểu đúng về báo cáo ............................................................................................ 15
4. Tình hình chung ti các D án xây dng ............................................................ 15
5. Biết mình muốn điều gì? ....................................................................................... 16
6. Ý nghĩa thực s ca báo cáo ................................................................................ 17
7. Nhng báo cáo thc s quan trng trong d án. .............................................. 17
8. Vấn đề ln nht ...................................................................................................... 18
II. Câu chuyn ngh nghip ......................................................................................... 20
1. Báo cáo là cái gì vy, sao nghe xa l quá?.......................................................... 20
2. Tp tành làm quen vi báo cáo? .......................................................................... 20
3. Nhng báo cáo có giá tr? .................................................................................... 21
4. Đẳng cp ca mt nhà qun lý d án: ................................................................. 21
5. Qun lý thông tin, phi hp, s dng d liu chung là t khóa ....................... 22
6. “Búng tay” có ngay báo cáo ................................................................................. 23
7. Đỉnh cao ca qun lý thông tin và báo cáo. ........................................................ 24
III. Quy trình thc hin ............................................................................................... 26
Mt quy trình chun mc ............................................................................................ 26
1. ớc 1: Xác định mục đích, kết qu mong mun OUT-PUT ............................. 28
2. ớc 2: Xác định D liệu đầu vào: INPUT .......................................................... 31
3. c 3: Thông tin tiến trình: PROCESSSING ..................................................... 32
4. c 4: Liên kết d liu theo tiến trình............................................................... 34
5. c 5: Thiết lập đặt các thông s cnh báo ..................................................... 34
6. c 6: Chuyn th d liu báo cáo t dng data sang dng BIỂU ĐỒ .......... 35
7. c 7: Kim soát tiến trình thc hin/ in ấn báo cáo định k ......................... 35
IV. Các báo cáo thc s cn thiết để qun lý chi phí D án ................................... 37
1. Báo cáo tài chính dòng tin, doanh thu, chi phí .............................................. 37
a. Đừng để kế toán và Sếp bn biết điều này. ..................................................... 37
b. Câu hi chất lượng ............................................................................................ 39
c. Có bao nhiêu loi dòng tin trong mt D án Xây dng? .............................. 39
d. Ý nghĩa của các Dòng tin là gì?....................................................................... 40
e. Các loi biểu đồ trong báo cáo dòng tin ........................................................ 41
1 Biểu đồ báo cáo thc hin sản lượng D án: ........................................... 42
EBOOK BÁO CÁO QUN CHI PHÍ D ÁN XÂY DNG 4
Hunh Nht Linh - Nhà đào to, vn Hun luyn K sư QS
NHT NGH - HUN LUYN K SƯ QS
2 Biểu đồ báo cáo kế hoch thu tin ............................................................. 44
3 Biểu đồ kế hoch sản lượng chi phí li nhun: ..................................... 46
4 Biểu đồ kế hoch thu tin chi tin ........................................................... 47
5 Biểu đồ báo cáo sản lượng thc hin so vi kế hoch:........................... 48
6 Biểu đồ báo cáo thc tế thu tin (claim) so vi kế hoch: ....................... 49
7 Biểu đồ báo cáo li nhun so vi kế hoch: ............................................. 50
8 Biểu đồ báo cáo thc tế tin ròng so vi kế hoch: ................................. 51
9 Biểu đồ báo cáo li nhun và dòng tiền thu hay huy động dòng tin:.... 52
f. Không cn áp dng hết tt c ........................................................................... 53
g. Đúc rút bài học kinh nghim áp dng vào cuc sng? .................................. 54
2. Báo cáo v Ngân sách/ Chi phí d án .................................................................. 56
a. Các sai lầm thường gp .................................................................................... 56
b. D án hiu qu và Qun lý hiu qu là hoàn toàn khác nhau? ...................... 57
e. Li nhuận tính như thế nào? ............................................................................. 60
f. Làm thế nào để quản lý được Ngân sách? ...................................................... 61
g. 3 câu hi thn thánh, ai tr lời được là quá chuyên nghip. .......................... 61
h. Tp trung vào những điều quan trng. ............................................................ 62
i. Các báo cáo v Ngân sách ................................................................................ 62
Kế hoch Ngân sách .......................................................................................... 64
Cp nht Ngân sách D án trong tiến trình: .................................................... 68
Khi d án hoàn thành ........................................................................................ 70
3. Báo cáo tiến độ thc hin D án ......................................................................... 73
a. Các sai lầm thường gp .................................................................................... 74
b. Qun lý tiến độ thi công là qun lý cái gì? ....................................................... 74
c. Dng hết lại đi nếu không làm được điều này ................................................ 75
d. Các báo cáo v tiến độ thi công ........................................................................ 78
o Báo cáo kế hoch tiến độ thi công ................................................................... 79
o Báo cáo tiến trình thc hin tiến độ thi công .................................................. 79
o Báo cáo kết thúc tiến độ thi công ..................................................................... 79
4. Báo cáo qun lý cung ng .................................................................................... 80
a. Các sai lầm thường gp trong công tác qun lý cung ng ............................ 81
b. Qun lý cung ng là qun lý cái gì? ................................................................. 81
c. Li ti ai ch không phải tôi hay em tưởng?................................................... 82
d. Tàu ch vật tư đã bị p bin somalia ly mt ri. ...................................... 83
e. Đừng tin, tr phi bn nhìn thy ......................................................................... 85
f. Ch vì không có đủ thi gian ............................................................................. 86
EBOOK BÁO CÁO QUN CHI PHÍ D ÁN XÂY DNG 5
Hunh Nht Linh - Nhà đào to, vn Hun luyn K sư QS
NHT NGH - HUN LUYN K SƯ QS
g. Đây là bài toán kinh tế ........................................................................................ 86
h. Báo cáo qun lý cung ng tng th ................................................................. 87
i. Báo cáo qun lý cung ng chi tiết. ................................................................... 89
5. Báo cáo qun lý hao ht vật tư ............................................................................ 93
a. Ti sao phi qun lý hao ht vật tư? ................................................................ 94
b. Công thc thần thánh mà hơn 95% Kỹ sư Xây dựng luôn làm sai. ............... 94
c. Hao ht hay mt mát vẫn còn chưa phân biệt được. ...................................... 95
d. Hao ht vật tư được tính thế nào, ti sao li lớn đến như vậy? .................... 97
e. Các sai lầm thường gp khi qun lý hao ht vật tư ........................................ 97
f. Lp báo cáo không phi là s giảm được t l hao hụt nhưng sẽ kim soát
kp thi ....................................................................................................................... 98
g. Công thức đúng.................................................................................................. 99
h. Bí mt ca hao ht thép ................................................................................... 100
i. Vy thì phi qun lý thế nào? .......................................................................... 101
6. Báo cáo qun lý thanh toán nhà thu ................................................................ 104
a. Vòng tròn chết chóc ca nhà thu .................................................................. 104
b. Khi bắt đầu thanh toán hãy nghĩ đến quyết toán s làm thế nào? ............... 105
c. Cơ sở xét duyt mt b h sơ thanh toán ..................................................... 106
d. T chc d liu mu chốt để gii quyết vấn đề ......................................... 107
e. Nhng thông tin ti thiểu để qun lý thanh toán nhà thu hiu qu ........... 108
f. Nhng t khóa thn thánh quyết định báo cáo ............................................. 109
g. Điu quan trng ct lõi .................................................................................... 110
7. Báo cáo t l chuyển đổi trong d án ................................................................ 110
a. Nếu thi công mà không lấy được tin thì thi công làm gì?........................... 111
b. Nếu bạn đi làm mà không cần nhận lương? .................................................. 111
c. “Tiền chúng tôi đầy trong két ch các Anh đến ly Tin nhiều để làm gì?”
112
d. Nợ, đâu phải ch do li ch đầu tư? ............................................................... 112
e. Đó còn là sự vô trách nhim ........................................................................... 113
f. Phương án để kim soát tt nht là gì? ......................................................... 113
g. Các thông tin cn trong báo cáo t l chuyển đổi. ........................................ 113
V. Công c gi ý, tài liu tham kho .......................................................................... 116
VI. Li kết:.................................................................................................................. 117
1. Báo cáo là kết qu ............................................................................................... 117
2. Thời điểm là quan trng nht real time ........................................................... 117
3. S ơng đồng v s liu: .................................................................................. 117
4. T chc d liu .................................................................................................... 117