Thông tư Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Bộ xây dựng phần 1

Chia sẻ: Danh Ngoc | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:10

Thêm vào BST

Báo xấu

534
lượt xem 211
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, bao gồm: Tổng mức đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là tổng mức đầu tư), dự toán xây dựng công trình (dự toán công trình), định mức xây dựng và giá xây dựng công trình của các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên, bao gồm: vốn ngân sách nhà nước, vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là vốn ODA), vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước, vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh và vốn...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thông tư Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Bộ xây dựng phần 1

B é x©y dùng Th«ng t− H −íng dÉn lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh S è 05/2007/TT-BXD ng y 25/7/2007 cña Bé X©y dùng @@@@@@@@ Hµ néi - 2007
Bé x©y dùng céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc Sè: 05/2007/TT-BXD H Néi, ng y 25 th¸ng 7 n¨m 2007 th«ng t− H−íng dÉn lËp v qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ng y 04/4/2003 cña ChÝnh phñ Quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n v c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng; C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ng y 13/6/2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh; Bé X©y dùng h−íng dÉn cô thÓ viÖc lËp v qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh nh− sau: I. quy ®Þnh chung vÒ lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh 1. Chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh l to n bé chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó x©y dùng míi hoÆc söa ch÷a, c¶i t¹o, më réng c«ng tr×nh x©y dùng. Chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®−îc biÓu thÞ qua chØ tiªu tæng møc ®Çu t− cña dù ¸n ë giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ë giai ®o¹n thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸ trÞ thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t− khi kÕt thóc x©y dùng ®−a c«ng tr×nh v o khai th¸c sö dông. 2. Chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®−îc lËp theo tõng c«ng tr×nh cô thÓ, phï hîp víi giai ®o¹n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh, c¸c b−íc thiÕt kÕ v c¸c quy ®Þnh cña Nh n−íc. 3. ViÖc lËp v qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®¶m b¶o môc tiªu, hiÖu qu¶ ®Çu t−, ®ång thêi ph¶i ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh, ®¶m b¶o tÝnh ®óng, tÝnh ®ñ, hîp lý, phï hîp víi ®iÒu kiÖn thùc tÕ v yªu cÇu kh¸ch quan cña c¬ chÕ thÞ tr−êng. 1 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
4. Chñ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh chÞu tr¸ch nhiÖm to n diÖn viÖc qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n ®Õn khi kÕt thóc x©y dùng ®−a c«ng tr×nh v o khai th¸c sö dông. 5. Th«ng t− n y quy ®Þnh viÖc lËp v qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn nh n−íc, bao gåm vèn ng©n s¸ch nh n−íc, vèn hç trî ph¸t triÓn chÝnh thøc (gäi t¾t l vèn ODA), vèn tÝn dông ®Çu t− ph¸t triÓn cña Nh n−íc, vèn tÝn dông do Nh n−íc b¶o l nh v vèn ®Çu t− kh¸c cña Nh n−íc. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c, chñ ®Çu t− quyÕt ®Þnh viÖc vËn dông nh÷ng quy ®Þnh cña Th«ng t− n y. §èi víi dù ¸n sö dông vèn ODA, nÕu §iÒu −íc quèc tÕ m c¬ quan, tæ chøc cã thÈm quyÒn cña Céng ho x héi chñ nghÜa ViÖt Nam ký kÕt cã nh÷ng quy ®Þnh vÒ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c víi quy ®Þnh cña Th«ng t− n y th× thùc hiÖn theo c¸c quy ®Þnh t¹i §iÒu −íc quèc tÕ ®ã. II. tæng møc ®Çu t− cña dù ¸n vµ dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh 1. tæng møc ®Çu t− cña dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh 1.1. Néi dung tæng møc ®Çu t− cña dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh Tæng møc ®Çu t− cña dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi l tæng møc ®Çu t−) l to n bé chi phÝ dù tÝnh ®Ó ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®−îc ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t− v l c¬ së ®Ó chñ ®Çu t− lËp kÕ ho¹ch v qu¶n lý vèn khi thùc hiÖn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. Tæng møc ®Çu t− ®−îc tÝnh to¸n v x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi néi dung dù ¸n v thiÕt kÕ c¬ së; ®èi víi tr−êng hîp chØ lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t− ®−îc x¸c ®Þnh phï hîp víi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng. Tæng møc ®Çu t− bao gåm: chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c−; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n; chi phÝ t− vÊn ®Çu t− x©y dùng; chi phÝ kh¸c v chi phÝ dù phßng. 1.1.1. Chi phÝ x©y dùng bao gåm: chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh; chi phÝ ph¸ v th¸o dì c¸c vËt kiÕn tróc cò; chi phÝ san lÊp mÆt b»ng x©y dùng; chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh t¹m, c«ng tr×nh phô trî phôc vô thi c«ng; chi phÝ nh t¹m t¹i hiÖn tr−êng ®Ó ë v ®iÒu h nh thi c«ng. 2 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
1.1.2. Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng); chi phÝ ® o t¹o v chuyÓn giao c«ng nghÖ; chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ v thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh; chi phÝ vËn chuyÓn, b¶o hiÓm thiÕt bÞ; thuÕ v c¸c lo¹i phÝ liªn quan. 1.1.3. Chi phÝ båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c− bao gåm: chi phÝ båi th−êng nh cöa, vËt kiÕn tróc, c©y trång trªn ®Êt,... ; chi phÝ thùc hiÖn t¸i ®Þnh c− cã liªn quan ®Õn båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng cña dù ¸n; chi phÝ tæ chøc båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng; chi phÝ sö dông ®Êt trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ chi tr¶ cho phÇn h¹ tÇng kü thuËt ® ®Çu t−. 1.1.4. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n bao gåm c¸c chi phÝ ®Ó tæ chøc thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc qu¶n lý dù ¸n tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n, thùc hiÖn dù ¸n ®Õn khi ho n th nh nghiÖm thu b n giao ®−a c«ng tr×nh v o khai th¸c sö dông, bao gåm: - Chi phÝ tæ chøc lËp b¸o c¸o ®Çu t−, chi phÝ tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu t− hoÆc b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt; - Chi phÝ tæ chøc thùc hiÖn c«ng t¸c båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c− thuéc tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t−; - Chi phÝ tæ chøc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc; - Chi phÝ tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t−, b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t−; chi phÝ tæ chøc thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh; - Chi phÝ tæ chøc lùa chän nh thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng; - Chi phÝ tæ chøc qu¶n lý chÊt l−îng, khèi l−îng, tiÕn ®é v qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh; - Chi phÝ tæ chøc ®¶m b¶o an to n v vÖ sinh m«i tr−êng cña c«ng tr×nh; - Chi phÝ tæ chøc lËp ®Þnh møc, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh; - Chi phÝ tæ chøc kiÓm tra chÊt l−îng vËt liÖu, kiÓm ®Þnh chÊt l−îng c«ng tr×nh theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t−; - Chi phÝ tæ chøc kiÓm tra v chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt l−îng c«ng tr×nh; - Chi phÝ tæ chøc nghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n hîp ®ång; thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh; - Chi phÝ tæ chøc nghiÖm thu, b n giao c«ng tr×nh; - Chi phÝ khëi c«ng, kh¸nh th nh, tuyªn truyÒn qu¶ng c¸o; 3 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
- Chi phÝ tæ chøc thùc hiÖn mét sè c«ng viÖc qu¶n lý kh¸c. Trong tr−êng hîp chñ ®Çu t− ch−a ®ñ c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (ch−a thÓ x¸c ®Þnh ®−îc tæng møc ®Çu t− cña dù ¸n) nh−ng cÇn triÓn khai c¸c c«ng viÖc chuÈn bÞ dù ¸n th× chñ ®Çu t− lËp dù to¸n chi phÝ cho c«ng viÖc n y ®Ó tr×nh ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu t− phª duyÖt l m c¬ së dù trï kÕ ho¹ch vèn v triÓn khai thùc hiÖn c«ng viÖc. C¸c chi phÝ trªn sÏ ®−îc tÝnh trong chi phÝ qu¶n lý dù ¸n cña tæng møc ®Çu t−. 1.1.5. Chi phÝ t− vÊn ®Çu t− x©y dùng bao gåm: - Chi phÝ kh¶o s¸t x©y dùng; - Chi phÝ lËp b¸o c¸o ®Çu t− (nÕu cã), chi phÝ lËp dù ¸n hoÆc lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt; - Chi phÝ thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc; - Chi phÝ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh; - Chi phÝ thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh; - Chi phÝ lËp hå s¬ yªu cÇu, hå s¬ mêi s¬ tuyÓn, hå s¬ mêi thÇu v chi phÝ ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hå s¬ ®Ò xuÊt, hå s¬ dù s¬ tuyÓn, hå s¬ dù thÇu ®Ó lùa chän nh thÇu t− vÊn, nh thÇu thi c«ng x©y dùng, nh thÇu cung cÊp vËt t− thiÕt bÞ, tæng thÇu x©y dùng; - Chi phÝ gi¸m s¸t kh¶o s¸t x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t l¾p ®Æt thiÕt bÞ; - Chi phÝ lËp b¸o c¸o ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr−êng; - Chi phÝ lËp ®Þnh møc, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh; - Chi phÝ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng: tæng møc ®Çu t−, dù to¸n, ®Þnh møc x©y dùng, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh, hîp ®ång,... - Chi phÝ t− vÊn qu¶n lý dù ¸n; - Chi phÝ kiÓm tra chÊt l−îng vËt liÖu, kiÓm ®Þnh chÊt l−îng c«ng tr×nh theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t−; - Chi phÝ kiÓm tra v chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt l−îng c«ng tr×nh; - Chi phÝ quy ®æi vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®èi víi dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 3 n¨m; - Chi phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc t− vÊn kh¸c. 4 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
1.1.6. Chi phÝ kh¸c l c¸c chi phÝ cÇn thiÕt kh«ng thuéc chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c−; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n v chi phÝ t− vÊn ®Çu t− x©y dùng nãi trªn, bao gåm: - Chi phÝ thÈm tra tæng møc ®Çu t−; - Chi phÝ r ph¸ bom m×n, vËt næ; - Chi phÝ b¶o hiÓm c«ng tr×nh; - Chi phÝ di chuyÓn thiÕt bÞ thi c«ng v lùc l−îng lao ®éng ®Õn c«ng tr−êng; - Chi phÝ ®¨ng kiÓm chÊt l−îng quèc tÕ, quan tr¾c biÕn d¹ng c«ng tr×nh; - Chi phÝ ®¶m b¶o an to n giao th«ng phôc vô thi c«ng c¸c c«ng tr×nh; - Chi phÝ kiÓm to¸n, thÈm tra, phª duyÖt quyÕt to¸n vèn ®Çu t−; - C¸c kho¶n phÝ v lÖ phÝ theo quy ®Þnh; - Chi phÝ nghiªn cøu khoa häc c«ng nghÖ liªn quan dù ¸n; vèn l−u ®éng ban ®Çu ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t− x©y dùng nh»m môc ®Ých kinh doanh, l i vay trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ cho qu¸ tr×nh ch¹y thö kh«ng t¶i v cã t¶i theo quy tr×nh c«ng nghÖ tr−íc khi b n giao trõ gi¸ trÞ s¶n phÈm thu håi ®−îc; - Mét sè chi phÝ kh¸c. Mét sè chi phÝ kh¸c cña dù ¸n nÕu ch−a cã quy ®Þnh hoÆc ch−a tÝnh ®−îc ngay th× ®−îc t¹m tÝnh ®Ó ®−a v o tæng møc ®Çu t−. 1.1.7. Chi phÝ dù phßng bao gåm: chi phÝ dù phßng cho khèi l−îng c«ng viÖc ph¸t sinh ch−a l−êng tr−íc ®−îc khi lËp dù ¸n v chi phÝ dù phßng cho yÕu tè tr−ît gi¸ trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n. §èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®−îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c−; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n; chi phÝ t− vÊn ®Çu t− x©y dùng v chi phÝ kh¸c. §èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®−îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè: - Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi l−îng c«ng viÖc ph¸t sinh ®−îc tÝnh b»ng 5% tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng v t¸i ®Þnh c−, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t− vÊn ®Çu t− x©y dùng v chi phÝ kh¸c. 5 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè tr−ît gi¸ ®−îc tÝnh theo thêi gian thùc hiÖn dù ¸n v chØ sè gi¸ x©y dùng ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh theo tõng khu vùc x©y dùng. ChØ sè gi¸ x©y dùng dïng ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè tr−ît gi¸ ®−îc tÝnh b×nh qu©n cña kh«ng Ýt h¬n 3 n¨m gÇn nhÊt v ph¶i kÓ ®Õn kh¶ n¨ng biÕn ®éng cña c¸c yÕu tè chi phÝ, gi¸ c¶ trong khu vùc v quèc tÕ. Thêi gian ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè tr−ît gi¸ l thêi gian thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. 1.2. Ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t− Tæng møc ®Çu t− ®−îc x¸c ®Þnh theo c¸c ph−¬ng ph¸p quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 5 NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ng y 13/6/2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh v h−íng dÉn t¹i Phô lôc sè 1 cña Th«ng t− n y. 2. dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh 2.1. Néi dung dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi l dù to¸n c«ng tr×nh) ®−îc lËp cho tõng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng. Dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t− vÊn ®Çu t− x©y dùng, chi phÝ kh¸c v chi phÝ dù phßng cña c«ng tr×nh. Dù to¸n c«ng tr×nh ®−îc lËp theo h−íng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t− n y. 2.2. Ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh 2.2.1. Chi phÝ x©y dùng Chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh ®−îc lËp cho c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. Chi phÝ x©y dùng ®−îc x¸c ®Þnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n. §èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c¸c c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh ®¬n gi¶n, th«ng dông th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®−îc x¸c ®Þnh b»ng suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc b»ng ®Þnh møc chi phÝ tÝnh theo tû lÖ phÇn tr¨m (%) (sau ®©y gäi l ®Þnh møc tû lÖ). 6 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
Dù to¸n chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®−îc lËp theo h−íng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t− n y. Tr−êng hîp chi phÝ x©y dùng ®−îc tÝnh cho tõng bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh th× chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh l tæng céng chi phÝ cña tõng bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c nªu trªn. Dù to¸n chi phÝ x©y dùng bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr−íc, thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng v chi phÝ nh t¹m t¹i hiÖn tr−êng ®Ó ë v ®iÒu h nh thi c«ng. 2.2.1.1. Chi phÝ trùc tiÕp: Chi phÝ trùc tiÕp bao gåm chi phÝ vËt liÖu (kÓ c¶ vËt liÖu do chñ ®Çu t− cÊp), chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ sö dông m¸y thi c«ng v chi phÝ trùc tiÕp kh¸c. a. Chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp ®−îc x¸c ®Þnh b»ng mét trong c¸c ph−¬ng ph¸p sau ®©y: - Theo khèi l−îng v ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp. - Theo khèi l−îng v ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt. - KÕt hîp c¸c ph−¬ng ph¸p trªn. a.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo khèi l−îng v ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp. a.1.1. X¸c ®Þnh khèi l−îng: Khèi l−îng c«ng t¸c x©y dùng ®−îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh v ®−îc tæng hîp tõ mét nhãm c¸c c«ng t¸c x©y l¾p ®Ó t¹o th nh mét ®¬n vÞ kÕt cÊu hoÆc bé phËn cña c«ng tr×nh. a.1.2. X¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp: §¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®−îc lËp ph¶i t−¬ng øng víi danh môc v néi dung cña khèi l−îng c«ng t¸c x©y dùng nªu ë môc a.1.1 nªu trªn. §¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®−îc lËp trªn c¬ së ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt. §¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ chØ bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng hoÆc tæng hîp ®Çy ®ñ c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr−íc. Ph−¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ tæng hîp theo h−íng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t− n y. 7 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
§¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt dïng ®Ó x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®−îc x¸c ®Þnh nh− môc a.2.2 d−íi ®©y. a.2. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo khèi l−îng v ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt a.2.1. X¸c ®Þnh khèi l−îng: Khèi l−îng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®−îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh phï hîp víi danh môc v néi dung c«ng t¸c x©y dùng trong ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt. a.2.2. X¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt: §¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt ®−îc lËp theo h−íng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t− n y, bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng v chi phÝ m¸y thi c«ng ®−îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së ®Þnh møc hao phÝ cÇn thiÕt v gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng t−¬ng øng. §¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt cã thÓ chØ bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng hoÆc tæng hîp ®Çy ®ñ c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr−íc. - Gi¸ vËt liÖu: l gi¸ vËt liÖu ®Õn hiÖn tr−êng x©y dùng, ®−îc x¸c ®Þnh phï hîp víi c«ng tr×nh v g¾n víi vÞ trÝ n¬i x©y dùng c«ng tr×nh. Gi¸ vËt liÖu ph¶i hîp lý v phï hîp víi mÆt b»ng gi¸ thÞ tr−êng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh, x¸c ®Þnh trªn c¬ së b¸o gi¸ cña c¸c nh s¶n xuÊt, th«ng tin gi¸ cña nh cung cÊp hoÆc gi¸ ® ®−îc ¸p dông cho c«ng tr×nh kh¸c cã cïng tiªu chuÈn vÒ chÊt l−îng hoÆc gi¸ do ®Þa ph−¬ng c«ng bè v ph¶i ®¶m b¶o tÝnh c¹nh tranh. Trong tr−êng hîp vËt liÖu ch−a cã trªn thÞ tr−êng hoÆc c¸c nh thÇu tù s¶n xuÊt vËt liÖu x©y dùng theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t− th× gi¸ vËt liÖu ®−îc lÊy theo møc gi¸ hîp lý víi ®iÒu kiÖn ®¸p øng ®−îc c¸c yªu cÇu ®Æt ra vÒ chñng lo¹i, chÊt l−îng, sè l−îng, tiÕn ®é cung øng,... v ®¶m b¶o tÝnh c¹nh tranh. Khi lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i thùc hiÖn kiÓm tra vÒ sù phï hîp gi÷a gi¸ v chñng lo¹i vËt liÖu sö dông v o c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ. - Gi¸ nh©n c«ng: ®−îc tÝnh ®óng, tÝnh ®ñ tiÒn l−¬ng, c¸c kho¶n l−¬ng phô v phô cÊp l−¬ng (kÓ c¶ c¸c kho¶n hç trî l−¬ng) trªn c¬ së møc tiÒn l−¬ng tèi thiÓu ®−îc c¬ quan Nh n−íc cã thÈm quyÒn c«ng bè ®Ó ®¶m b¶o tiÒn l−¬ng cña ng−êi lao ®éng cã tÝnh ®Õn mÆt b»ng gi¸ cña thÞ tr−êng lao ®éng phæ biÕn cña 8 ngu n: http://www.giaxaydung.vn
tõng khu vùc theo tõng lo¹i thî v ®iÒu kiÖn lao ®éng cô thÓ cña c«ng tr×nh, kh¶ n¨ng nguån vèn v kh¶ n¨ng chi tr¶ cña chñ ®Çu t−. - Gi¸ m¸y thi c«ng (kÓ c¶ gi¸ thuª m¸y): ®−îc tÝnh to¸n theo h−íng dÉn ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ ca m¸y v thiÕt bÞ thi c«ng cña Bé X©y dùng ®Ó ¸p dông cho c«ng tr×nh hoÆc tõ b¶ng gi¸ ca m¸y v thiÕt bÞ thi c«ng do ®Þa ph−¬ng c«ng bè. b. Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c: l chi phÝ cho nh÷ng c«ng t¸c cÇn thiÕt phôc vô trùc tiÕp viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nh− di chuyÓn lùc l−îng lao ®éng trong néi bé c«ng tr−êng, an to n lao ®éng, b¶o vÖ m«i tr−êng cho ng−êi lao ®éng v m«i tr−êng xung quanh, chi phÝ b¬m n−íc, vÐt bïn, thÝ nghiÖm vËt liÖu,... kh«ng x¸c ®Þnh ®−îc khèi l−îng tõ thiÕt kÕ. Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c ®−îc tÝnh b»ng 1,5% trªn tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng. Riªng c¸c c«ng t¸c x©y dùng trong hÇm giao th«ng, hÇm thuû ®iÖn, hÇm lß th× chi phÝ trùc tiÕp kh¸c (kÓ c¶ chi phÝ vËn h nh, chi phÝ söa ch÷a th−êng xuyªn hÖ thèng cÊp n−íc, tho¸t n−íc, cÊp giã, cÊp ®iÖn phôc vô thi c«ng trong hÇm) ®−îc tÝnh b»ng 6,5% tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng. Tr−êng hîp nÕu chi phÝ trùc tiÕp kh¸c tÝnh theo tû lÖ quy ®Þnh kh«ng phï hîp th× c¨n cø v o ®iÒu kiÖn thùc tÕ ®Ó xem xÐt ®iÒu chØnh møc tû lÖ cho phï hîp. 2.2.1.2. Chi phÝ chung: Chi phÝ chung bao gåm: chi phÝ qu¶n lý cña doanh nghiÖp, chi phÝ ®iÒu h nh s¶n xuÊt t¹i c«ng tr−êng, chi phÝ phôc vô c«ng nh©n, chi phÝ phôc vô thi c«ng t¹i c«ng tr−êng v mét sè chi phÝ kh¸c. Chi phÝ chung ®−îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp hoÆc b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n theo quy ®Þnh ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh. §èi víi c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh t−¬ng øng víi tõng lo¹i c«ng tr×nh th× mçi h¹ng môc c«ng tr×nh ®ã ®−îc coi nh− mét c«ng tr×nh ®éc lËp v ®−îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung theo lo¹i h×nh c«ng tr×nh phï hîp. 2.2.1.3. Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr−íc: Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr−íc ®−îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp v chi phÝ chung theo quy ®Þnh ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh. 9 ngu n: http://www.giaxaydung.vn