Đăng ký thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình
thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất cấp huyện
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Cán bộ địa chính xã thuộc Ủy ban nhân dân xã (được ủy quyền của Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã
được cấp Giấy chứng nhận
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (đối với nơi chưa thành lập hoặc không
thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn
theo uỷ quyền
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp
được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ
chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp
theo. Trường hợp hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà
chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật
Đất đai, việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05)
ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng
ký hợp lệ. Lưu ý: Trong trường hợp nộp hồ sơ tại UBND xã, thị trấn thì trong thời
hạn được tính cụ thể như sau: - Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc,
kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, UBND xã, thị trấn có trách nhiệm chuyển toàn
bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp
huyện. - Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được
kết quả đăng ký hoặc nhận được hồ sơ và lệ phí đăng ký (trong trường hợp từ chối
đăng ký), UBND xã, thị trấn có trách nhiệm trả cho người yêu cầu đăng ký.
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
1.
Đăng ký
thế chấp
quyền sử
dụng đất,
tài sản gắn
liền với đất.
Mức thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo
đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm áp dụng tại các cơ quan đăng ký
do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể
cho phù hợp với thực tế của địa phương,
nhưng mức thu tối đa không vượt quá
mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số
03/2007/TTLT/BTC-BTP.
Thông tư liên tịch
số 03/200...
2.
Lệ phí đăng
ký giao
dịch bảo
đảm
60.000 đồng/trường hợp Thông tư liên tịch
số 03/200...
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (có xác
nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Các bước
Tên bước Mô tả bước
1.
Nộp hồ sơ
đăng ký thế
chấp
Nếu bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở hữu
tài sản gắn liền với đất tại phường, thì hồ sơ đăng ký thế chấp
nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng
Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố
thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài
nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc
tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất đối với nơi chưa thành
lập hoặc không thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất (sau đây gọi chung là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp huyện).
- Nếu bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở
hữu tài sản gắn liền với đất tại nông thôn (xã, thị trấn), thì hồ
sơ đăng ký thế chấp nộp tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi
có đất, tài sản gắn liền với đất.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài
nguyên và Môi trường nơi có đất, tài sản gắn liền với đất
không từ chối đăng ký trong trường hợp bên thế chấp là hộ
gia đình, cá nhân tại nông thôn (xã, thị trấn) có nhu cầu đăng
ký và nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan đăng ký.
2.
Giải quyết
việc đăng ký
a) Thực hiện việc đăng ký tại cơ quan đăng ký
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ đúng thẩm quyền và hợp lệ và
Tên bước Mô tả bước
thế chấp người nộp hồ sơ đã nộp lệ phí đăng ký thì cán bộ đăng ký
phải ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm)
vào Đơn yêu cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký
thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ
chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
người yêu cầu đăng ký hoặc gửi cho Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn, nếu hồ sơ đăng ký được nộp tại Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn.
- Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế
chấp.
b) Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn
- Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thu lệ phí đăng ký; vào Sổ tiếp
nhận hồ sơ đăng ký thế chấp và trao cho người yêu cầu đăng
ký giấy biên nhận hồ sơ.
- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách
nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.