Tổng hợp nội dung của các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai và tài nguyên môi trường UBND huyện Quảng Xương 2015

́ Ợ ̉ ̣ ̉ ̉ ̣

̀ ̀ ́ ̀ƯƠ ƯƠ ̣ ̉ ́ Ự TÔNG H P NÔI DUNG CUA CAC THU TUC HANH CHINH LINH V C ĐÂT NG 2015 ĐAI VA TAI NGUYÊN MÔI TR ̃ ̀ NG UBND HUYÊN QUANG X

́ ́ I.ĐĂNG KY ĐÂT ĐAI

ủ ụ ề ử ụ ầ 1. Th  t c đăng ký quy n s  d ng đ t ầ ấ l n đ u

ự ự ệ Trình t th c hi n

ế ậ ộ

B ả ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ậ ồ ơ ạ ả ế

c 1ướ . Ng ệ ề ử ụ ệ ả ế   ườ ử ụ ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t ồ ơ ế ể ả ế ậ ộ qu  c p huy n.  B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng   ệ ấ ấ Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ồ ơ ệ ậ B

ầ ủ ồ ơ ế ả ế ả ế ế ả ậ ơ  C  quan ti p nh n h  s  có trách nhi m ghi đ y đ  thông tin vào   ả  ế ồ ơ

ườ ộ ổ ế S  ti p nh n h  s  và tr  k t qu  và trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu cho ng ướ c 2. ậ ồ ơ i n p h  s .

ợ ồ ơ ạ Ủ ồ Tr

ư ộ ồ ơ ế ể

ộ Ủ ấ ấ ệ ộ ườ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t i  y ban ấ ấ nhân dân c p xã thì  y ban nhân dân c p xã chuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ề ử ụ ký quy n s  d ng đ t c p huy n.

ề ử ụ ấ ấ ự ệ ệ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n th c hi n các

ướ c 3. B ệ công vi c sau:

ụ ả ị

ồ ị ặ ồ ị ồ ị ư

ườ ử ụ ử ấ ả ị ặ ổ

ư   ử ấ ạ ơ ặ ­ Trích l c b n đ  đ a chính ho c trích đo đ a chính th a đ t t i n i ch a ả ớ   ạ ệ i có b n đ  đ a chính, ho c đã có b n đ  đ a chính nh ng hi n tr ng ranh gi ử ấ ấ ộ   ể th a đ t đã thay đ i ho c ki m tra đ a chính th a đ t do ng i s  d ng đ t n p ế (n u có);

ử ồ ơ ế Ủ ể ấ ậ

ườ ử ụ ồ ơ ạ ế ậ ậ ộ ế i B  ph n Ti p nh nvà tr i s  d ng đ t n p h  s  t

ấ ­ G i h  s  đ n  y ban nhân dân c p xã đ  l y ý ki n xác nh n và công   ế ả  ả ấ ộ ệ ả ế ộ Ủ ấ khai k t qu  n u ng ế k t qu  thu c  y ban nhân dân c p huy n;

ể

ườ ­ Ki m tra h  s  đăng ký; xác minh th c đ a trong tr ấ ậ ự ị ệ ủ ề ượ ầ ng h p c n thi ứ ấ ế   ợ t; ậ   c c p gi y ch ng nh n

ồ ơ ủ ề ệ xác nh n đ  đi u ki n hay không đ  đi u ki n đ ơ trong vào đ n đăng ký;

ợ ườ ủ ở ữ ấ ờ ề ả

ệ ­ Tr ạ ề ả ổ ớ

ả ị

ị ố ớ ơ ệ ướ ả ạ ả ơ ặ   ớ ấ ắ ng h p ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t không có gi y t  ho c ạ ị ấ ờ    quy đ nh t hi n tr ng tài s n có thay đ i so v i gi y t i các Đi u 31, 32, 33 và ế ế ấ ử ủ   34 c a Ngh  đ nh 43/2014/NĐ­CP thì g i phi u l y ý ki n c  quan qu n lý nhà ờ ạ   c đ i v i lo i tài s n đó. Trong th i h n 05 ngày làm vi c, c  quan qu n lý n

ướ ố ớ ệ ả ả ờ ằ c đ i v i tài s n g n li n v i đ t có trách nhi m tr  l ả   i b ng văn b n

ề ắ ề ử ụ ớ ấ ấ nhà n cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t;

ồ ơ ị ử ấ ơ ở ữ ệ   ­ C p nh t thông tin th a đ t đăng ký vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u

ậ ế ậ ấ đ t đai (n u có).

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ườ ử ụ ấ ộ Ng

ồ ơ ạ i s  d ng đ t n p h  s  t ườ ề ử ụ ồ ơ ặ ơ ế ậ ộ ấ   i Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t   ng ho c c  quan ti p nh n h  s  theo quy

ủ Ủ ấ ỉ thu c Phòng Tài nguyên và Môi tr ị đ nh c a  y ban nhân dân c p t nh.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ấ ờ ề ề ử ụ ư ạ ả ộ 2. M t trong các lo i gi y t ấ  v  quy n s  d ng đ t (b n sao) nh  sau:

ấ ờ ề ề ượ ử ụ v  quy n đ

a) Gi y t ẩ ề ấ ấ

ủ ộ ệ ạ

ướ ủ ệ ệ ộ ấ ướ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 do c s  d ng đ t tr ự ệ ơ c  quan có th m quy n c p trong quá trình th c hi n chính sách đ t đai c a Nhà ủ ướ t Nam dân ch  C ng hòa, Chính ph  Cách m ng lâm th i C ng hòa c Vi n ộ ề c C ng hòa xã h i ch  nghĩa Vi mi n Nam Vi ủ ộ t Nam và Nhà n ờ t Nam;

ấ ấ ạ b) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t t m th i đ

ờ ượ ơ ấ ề ử ụ ổ ậ ặ ổ ị ứ ấ ẩ ộ ướ   c ướ   c

c c  quan nhà n ề có th m quy n c p ho c có tên trong S  đăng ký ru ng đ t, S  đ a chính tr ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ề ừ ế ặ ấ ặ ả    h p pháp v  th a k , t ng cho quy n s  d ng đ t ho c tài s n

ấ ờ ắ ớ ấ ắ ề ử ụ ươ ấ ờ ợ c) Gi y t ớ ấ ề g n li n v i đ t; gi y t giao nhà tình nghĩa, nhà tình th ề ng g n li n v i đ t;

ấ ờ ề ử ụ ể  chuy n nh

ượ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 đ ề   ở ắ  g n li n ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác

ử ụ ướ d) Gi y t ớ ấ ở ướ v i đ t   tr ậ nh n là đã s  d ng tr ấ ng quy n s  d ng đ t, mua bán nhà  ượ Ủ c ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ở ắ ề ớ ấ ở ấ ờ ở g n li n v i đ t ; gi y t mua nhà ộ    thu c

ấ ờ đ) Gi y t ướ ủ ậ thanh lý, hóa giá nhà  ị c theo quy đ nh c a pháp lu t; ở ữ s  h u nhà n

ấ ờ ề ề ấ ẩ ơ ộ e) Gi y t ế ộ

ề ử ụ ấ ườ ử ụ ấ v  quy n s  d ng đ t do c  quan có th m quy n thu c ch  đ i s  d ng đ t; cũ c p cho ng

ấ ờ ậ ộ ướ g) M t trong các gi y t l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên ng ườ   i

ồ ấ ử ụ s  d ng đ t, bao g m:

ổ ụ ề ậ ướ ấ ổ ế ­ S  m c kê đ t, s  ki n đi n l p tr c ngày 18 tháng 12 năm 1980.

ộ ỉ

ng Chính ph ả ướ ấ ộ   ự c l p trong quá trình th c hi n đăng ký ru ng ủ    c do

ố ườ ử ụ ướ ả ồ ệ ấ ờ ượ ậ  đ ủ ướ ấ đ t theo Ch  th  s  299­TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 c a Th  t ề v  công tác đo đ c, phân h ng và đăng ký th ng kê ru ng đ t trong c  n ơ c  quan nhà n ­  M t trong các gi y t ị ố ạ ạ c đang qu n lý, có tên ng ủ ộ ấ i s  d ng đ t bao g m:

ộ ồ ấ ấ ộ ị

ệ ủ ợ ả ử ụ ườ + Biên b n xét duy t c a H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã xác đ nh ấ i đang s  d ng đ t là h p pháp; ng

ấ ợ ườ Ủ

ợ + B n t ng h p các tr ộ ồ ả ổ ặ ấ ấ ả ấ

ấ ỉ ệ ậ ợ ử ụ ng h p s  d ng đ t h p pháp do  y ban nhân dân ặ ơ ộ ấ c p xã ho c H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã ho c c  quan qu n lý đ t đai ấ c p huy n, c p t nh l p;

ơ ợ ng h p không có

ề ử ụ + Đ n xin đăng ký quy n s  d ng ru ng đ t đ i v i tr ợ ả ấ ố ớ ườ ợ ử ụ ấ ợ ả ổ ệ ộ ườ ng h p s  d ng đ t h p pháp. biên b n xét duy t và B n t ng h p các tr

ự ề ệ ặ ả

ặ ư ượ Ủ ự ấ ỉ ệ ấ ­ D  án ho c danh sách ho c văn b n v  vi c di dân đi xây d ng khu kinh   ặ ơ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c c

ị ẩ ướ ệ ế ớ t quan nhà n m i, di dân tái đ nh c  đ ề c có th m quy n phê duy t.

ấ

ấ ờ ủ ộ ườ ườ ườ ườ ở ế ể ườ ­ Gi y t  c a nông tr i lao đ ng trong nông tr ng, lâm tr ng, lâm tr ề ệ ố ng qu c doanh v  vi c giao đ t cho  (n u có). ng đ  làm nhà ng

ở ữ ở có n i dung v  quy n s  h u nhà

ệ ấ

ứ ự ậ ặ ấ ờ ­ Gi y t ở ữ ử ự d ng, s a ch a nhà  ả ơ c  quan qu n lý nhà n ề ệ ề ộ ề , công trình; v  vi c xây   ượ Ủ ặ   ấ ỉ , công trình đ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c ở ướ ề , xây d ng ch ng nh n ho c cho phép. c v  nhà

ấ ỉ ệ

t m giao đ t c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh; Đ n đ ấ ơ ệ

ợ ặ ượ Ủ ề  ấ ủ Ủ ấ   c  y ban nhân dân c p xã, h p tác xã nông nghi p phê   c  y ban nhân dân

c ngày 01 tháng 7 năm 1980 ho c đ ậ ệ ệ ấ ấ ờ ạ ­ Gi y t ấ ượ Ủ ị ượ ử ụ c s  d ng đ t đ ngh  đ ướ ậ ấ ệ duy t, ch p thu n tr ấ ỉ ấ c p huy n, c p t nh phê duy t, ch p thu n.

ẩ ề ướ

­ Gi y t ổ c a c  quan nhà n ấ ể ố ề ệ c có th m quy n v  vi c giao đ t cho c ự ộ ở ch c đ  b  trí đ t cho cán b , công nhân viên t

làm nhà  ố ấ ằ ộ

ự ự

ả ỹ

ở ủ ị ươ ộ ặ c ho c do cán b , công nhân viên t ướ ố ở ằ  b ng v n ngân sách nhà n ể  c a đ a ph

ấ ờ ủ ơ ơ  ấ ứ ặ    ho c xây quan, t ộ ở ể ự  đ  phân (c p) cho cán b , công nhân viên b ng v n không thu c ngân   d ng nhà  ợ   ườ ướ ng h p sách nhà n  đóng góp xây d ng. Tr ở ự  đó cho c thì ph i bàn giao qu  nhà  xây d ng nhà    ủ   ị ả ả ơ c  quan qu n lý nhà  ng đ  qu n lý, kinh doanh theo quy đ nh c a pháp lu t.ậ

ấ ờ ậ ả ướ h) B n sao các gi y t l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên ng ườ   i

ấ ể

ấ ờ ướ ơ ấ ỉ ệ ấ   i đi m g có xác nh n c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ợ ố ớ ườ ả   ng h p b n ả   ữ ồ ơ ư  h  s  qu n ậ ủ Ủ ệ ấ  này đã b  th t l c và c  quan nhà n

ấ ờ ạ ạ ử ụ s  d ng đ t nêu t ấ ỉ ả ặ ơ ho c c  quan qu n lý chuyên ngành c p huy n, c p t nh đ i v i tr ố g c gi y t c không còn l u gi ệ ấ lý vi c c p lo i gi y t ị ấ ạ  đó.

ộ ể ạ

ấ ườ ề ử ụ  đó ghi tên ng i các đi m a, b, c, d ,   ấ ờ ề i khác, kèm theo gi y t v

ề ử ụ ữ ủ ể ệ ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t nêu t i) M t trong các gi y t ấ ờ đ, e, g và h trên đây mà trên gi y t ấ vi c chuy n quy n s  d ng đ t có ch  ký c a các bên có liên quan.

ộ ượ ử ụ ế ị ặ k) H  gia đình, cá nhân đ

ế ị ả ế ế

i thành, quy t đ nh gi ướ ậ ề ấ ượ ề ẩ ả   c s  d ng đ t theo b n án ho c quy t đ nh ả   ủ c a Tòa án nhân dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án, văn b n ạ   ế công nh n k t qu  hòa gi i quy t tranh ch p, khi u n i, ố t ấ ủ ơ ế ị ả c có th m quy n đã đ ả ủ ơ  cáo v  đ t đai c a c  quan nhà n ấ c thi hành.

ế ị ấ

ộ ơ ấ ề ướ ừ ế l) H  gia đình, cá nhân đang s  d ng đ t có quy t đ nh giao đ t, cho thuê ủ     ngày   15/10/1993   đ n   ngày ử ụ ẩ c   có   th m   quy n   t

ấ đ t   c a   c   quan   nhà   n 01/7/2014.

ậ ộ ồ m) Gi y xác nh n là đ t s  d ng chung cho c ng đ ng đ i v i tr ố ớ ườ   ng

ấ ử ụ ấ ử ụ ấ ồ ư ợ ộ h p c ng đ ng dân c  đang s  d ng đ t.

ệ ế ứ 3.  Ch ng t

ấ ờ ề ề ấ ả ả ắ

ệ   ụ ừ ự  liên quan đ n vi c  th c hi n nghĩa v  tài chính; gi y t ả   ế ớ ấ ụ ễ mi n, gi m nghĩa v  tài chính v  đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ­ n u có (b n sao).

ợ ạ

ườ ợ ế ố ớ ủ ế ị

ồ ậ

ệ

ướ ề ử ụ ử ấ ề   ề ử ụ ng h p có đăng ký quy n s  d ng h n ch  đ i v i th a đ t li n 4. Tr ặ ả ậ ặ ỏ ề ả k  ph i có h p đ ng ho c văn b n th a thu n ho c quy t đ nh c a Tòa án nhân   ơ ồ  ề ế ử ấ ề ề ử ụ ạ ề ệ dân v  vi c xác l p quy n s  d ng h n ch  th a đ t li n k , kèm theo s  đ ầ ị ể ệ ử ấ   ườ ử ụ ử ấ th  hi n v  trí, kích th i s  d ng th a đ t c ph n di n tích th a đ t mà ng ạ ề ượ ề li n k  đ ế c quy n s  d ng h n ch .

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ể ừ ế : không quá 19 ngày k  t ngày nh n đ ậ ượ ồ ơ ợ   c h  s  h p ờ ạ  Th i h n gi i quy t

. ệ l

ố ớ ệ ề ­ Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ế    ­

ệ ượ ự ộ ờ ề c tăng thêm 15 ngày. xã h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ả ả ườ ử ụ ­  K t qu  gi i quy t th  t c hành chính ph i tr  cho ng

ế ủ ụ ề ớ ấ ờ ạ ấ   i s  d ng đ t, ệ ể

ế ả ả ế ả ắ ủ ở ữ ả ả ế  ngày có k t qu  gi ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t trong th i h n không quá 03 ngày làm vi c k ừ t i quy t.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ ề ử ụ   + C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   + C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ + C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, Phòng Tài nguyên

ơ ườ và Môi tr ng.

ả ự ủ ụ ệ ế K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ệ ế Không L  phí (n u có):

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai

ấ ậ ơ

ề ử ụ   ấ ­  M u s  04a/ĐK: Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ứ ớ ấ ề ả ở ẫ ố ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ử ụ ử ấ ­ M u s  04b/ĐK: Danh sách ng ủ ở ữ   i s  d ng chung th a đ t, ch  s  h u

ớ ấ ề ẫ ố ắ ả chung tài s n g n li n v i đ t.

ủ ệ ấ

ấ ố ẫ ­ M u s  04c/ĐK:   ườ ượ ườ ử ụ i đ i s  d ng, ng ộ   ử Danh sách các th a đ t nông nghi p c a cùng m t ả c giao qu n lý đ t. ng

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ề ệ ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ậ ấ + Lu t đ t đai 2013;

ủ ủ ị ị + Ngh  đ nh 43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh chi

ế ấ ậ ị ộ ố ề ủ ti t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai;

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị Ơ ề ấ ng quy đ nh v  GCNQSD đ t, QSHN  và TSKGLVĐ; Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ế ị ề ấ ấ ổ ị

ử ụ ế ị ấ ở ị ậ ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND.

ố ế ị

ệ ứ ; di n tích t c tách th a đ t đ i v i đ t

ử ấ ố ớ ấ ở ạ ồ ấ ố ọ và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n

ể ố i thi u đ ứ ạ ư ử ụ ượ ấ ộ ộ ị ỉ

ấ

ề ở ữ ở ả ầ ề ạ    + Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n ứ   ấ ở ; h n m c m c giao đ t  ặ ướ   ấ ở ậ công nh n đ t  c ấ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh   ấ ấ   ủ ụ Hóa.2.   Th   t c   đăng   ký   và   c p   Gi y   ch ng   nh n     d ng   đ t, ắ  và tài s n khác g n li n v i đ t  quy n s  h u nhà ậ quy n   s ứ ề ử ụ ầ   ề ớ ấ l n đ u

ự ự ệ Trình t th c hi n

ế ậ ộ

B ả ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ậ ồ ơ ạ ả ế

c 1ướ . Ng ệ ề ử ụ ệ ậ ườ ử ụ ả ế   i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t ể ế ồ ơ ế ả ậ ộ qu  c p huy n.  B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng   ệ ấ ấ Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ồ ơ ệ ậ B

ầ ủ ồ ơ ế ả ế ơ ồ ơ ả ế ế ế ậ ả c 2ướ . C  quan ti p nh n h  s  có trách nhi m ghi đ y đ  thông tin vào   ả

ườ ộ ổ ế S  ti p nh n h  s  và tr  k t qu  và trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu cho ng ậ ồ ơ i n p h  s .

ư ộ ườ ợ ộ ­ Tr ồ ơ ạ Ủ   i  y

ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ ồ ự Ủ ệ ấ ban nhân dân c p xã thì  y ban nhân dân c p xã th c hi n:

+ Thông báo cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ể ị ấ  th c hi n trích ệ ự   i sườ ử  ử ấ  do ng

ề ử ụ ị ả b n trích đo đ a chính th a đ t ồ ị ư ế ả ặ ử ấ ho c ki m tra  ố ớ ơ ch a có b n đ  đ a chính. ấ ộ  (n u có) đ i v i n i đo đ a chính th a đ t  ụ d ng đ t n p

ạ ấ ạ ậ ệ ệ + Ki m tra h  s ;

ấ ấ ự ớ ộ ạ

ạ

ấ ờ ợ ệ ề  h p l ả ề ở ữ ồ ợ ớ ạ ấ  v  quy n s  d ng đ t; xác nh n ố ớ ườ ng h p không có gi y t

ể ậ

ờ ự ng h p ph i c p phép xây d ng, s  phù h p v i quy ho ch đ

ở ớ ợ ở , công trình xây d ng; xác nh n s  đ  nhà

ạ ộ ặ ề

ạ ả ắ   ồ ơ  xác nh n hi n tr ng s  d ng đ t, hi n tr ng tài s n g n ử ụ ả ể ử  ố ể ậ ờ ề ớ ấ li n v i đ t so v i n i dung kê khai đăng ký; xác nh n ngu n g c và th i đi m s ợ   ố ớ ườ ấ ụ ng h p d ng đ t, tình tr ng tranh ch p đ t, s  phù h p v i quy ho ch đ i v i tr ề ử ụ ấ   ậ  tình tr ng tranh ch p không có gi y t ấ ờ ề ợ ề ở ữ  v  quy n s  h u tài quy n s  h u tài s n đ i v i tr   ộ ạ ậ ị ả ộ   ả s n theo quy đ nh; xác nh n th i đi m t o l p tài s n, thu c hay không thu c ệ ố   ượ ạ ợ ự ả ấ ườ c duy t đ i tr ậ ơ ồ ự   ự ớ  ho c công trình xây d ng v i nhà  ư ế ự   ư ậ ủ ổ ứ  ch c có t n u ch a có xác nh n c a t  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ồ ạ ộ ặ ho c ho t đ ng đo đ c b n đ .

ế ệ ế h  s ,

ạ ấ ồ ấ  t

ậ i tr ớ ấ ấ ả

ề ề ộ ả ồ ơ  xác nh n hi n tr ng, tình ạ ả ể + Niêm y t công khai k t qu  ki m tra   ờ ố ạ ụ ở Ủ ể  s   y ban nhân tr ng tranh ch p, ngu n g c và th i đi m s  d ng đ t   ờ ạ ấ ư ơ   dân c p xã và khu dân c  n i có đ t, tài s n g n li n v i đ t trong th i h n 15 ử ồ  ả ế ế ngày; xem xét gi ử ụ ắ i quy t các ý ki n ph n ánh v  n i dung công khai và g i h

ề ử ụ ấ ơ ế s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ườ ợ ­ Tr ồ ơ ạ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ấ   thì i

ộ ng h p n p h  s  t ề ử ụ ự ệ ề ử ụ ệ ư Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ấ  th c hi n các công vi c nh  sau:

ấ ế ể ấ

ạ ấ ề ớ ấ ử ồ ơ ế Ủ ạ

ồ ấ ệ ố

ợ ả ắ ể ờ ố ớ ườ

ấ ạ ở ữ

ộ ấ ấ ờ ợ ệ ề  h p l ả ờ ự

ạ ề ở ữ ợ ườ , công trình xây d ng; xác nh n s  đ  nhà

ự ặ ậ ch c có t

ạ ộ ự ặ

ấ ồ ố

ề ả ể ể ồ ơ ấ

ề ộ ấ ố ớ ườ ử ụ ử ồ ơ ế

ư ộ ồ ơ ạ ộ ồ i Văn phòng Đăng ký quy n s

ấ ậ hi nệ   + G i h  s  đ n  y ban nhân dân c p xã đ  l y ý ki n xác nh n   ử ụ ớ ộ tr ng s  d ng đ t, hi n tr ng tài s n g n li n v i đ t so v i n i dung kê khai đăng   ấ ự  ử ụ ậ ạ ký; xác nh n ngu n g c và th i đi m s  d ng đ t, tình tr ng tranh ch p đ t, s ề ử  ợ ạ ớ  v  quy n s phù h p v i quy ho ch đ i v i tr ng h p không có gi y t ậ  tình tr ng tranh ch p quy n s  h u tài s n đ i v i tr ố ớ ườ   ấ ụ ề d ng đ t; xác nh n ng ạ ậ ể ậ ả ấ ờ ề ợ    v  quy n s  h u tài s n; xác nh n th i đi m t o l p tài h p không có gi y t ự ớ   ợ ả ấ ộ ả ng h p ph i c p phép xây d ng, s  phù h p v i s n, thu c hay không thu c tr ở  ự ệ ố ớ ậ ơ ồ ở ượ c duy t đ i v i nhà  quy ho ch đ ư ứ ủ ổ ư ế    cách pháp ho c công trình xây d ng n u ch a có xác nh n c a t ạ ả ạ ộ ồ  niêm y t công khai ế   nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n đ ; ạ ế ạ ệ ậ k t qu  ki m tra h  s , xác nh n hi n tr ng, tình tr ng tranh ch p, ngu n g c và   ả ế ế ả ờ   i quy t các ý ki n ph n ánh v  n i dung công th i đi m s  d ng đ t; xem xét gi ợ   ề ử ụ ng h p khai và g i h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t đ i v i tr ề ử  ộ h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ụ d ng đ t.

ụ ả ị

ả ệ ả ạ

ồ ị ặ ặ ể ổ  ho c ki m tra ử ấ  do ng ư    n i ch a ớ ử  i s i sườ ử

ế ặ ử ấ ở ơ + Trích l c b n đ  đ a chính ho c trích đo đ a chính th a đ t  ư ồ ị ồ ị có b n đ  đ a chính ho c đã có b n đ  đ a chính nh ng hi n tr ng ranh gi ấ ị ả ụ d ng đ t đã thay đ i b n trích đo đ a chính th a đ t ấ ộ  (n u có) ụ d ng đ t n p ;

ề ả + Ki m tra, xác nh n s  đ  tài s n g n li n v i đ t

ườ c,

ắ c ngoài, cá nhân n ầ ư

ạ ộ ự ặ ổ ứ ậ ơ ồ ố ớ t ớ ấ đ i v i     ch c trong ệ ướ ổ ứ ướ c ngoài, ng  ch c n   t Nam i Vi t ệ ự ậ ủ   ư ơ ồ ự  mà s  đ  đó ch a có xác nh n c a c ngoài th c hi n d  án đ u t ạ ả   ạ ộ ề  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n

ể ơ ở ướ c  s  tôn giáo,  n ư ở ướ ị đ nh c    n ư ổ ứ  ch c có t t đ ;ồ

ầ ng h p c n thi

ự ị ệ ể ủ ề ồ ơ ệ ượ ấ ủ ề ườ ấ ậ ế   ợ t; ứ   c c p Gi y ch ng nh n vào

+ Ki m tra h  s  đăng ký; xác minh th c đ a trong tr ậ xác nh n đ  đi u ki n hay không đ  đi u ki n đ ơ đ n đăng ký;

ố ớ ạ ả

ả ơ ợ ch  s  h u

ả   ướ c đ i v i lo i tài s n + G i phi u l y ý ki n c  quan qu n lý nhà n ớ ấ ấ   ủ ở ữ tài s n g n li n v i đ t không có gi y ề ị ế ấ ử ố ớ ườ ạ ệ ế ng h p  ả ặ ổ ớ ắ ấ ờ  ho c hi n tr ng tài s n có thay đ i so v i gi y t đăng ký đ i v i tr ờ t theo quy đ nh.

ố ớ ớ ấ ướ ề ả ả B c 3

ơ ả ờ ằ ề ử ụ ả ướ . C  quan qu n lý nhà n ệ trách nhi m tr  l ắ c đ i v i tài s n g n li n v i đ t có   ấ   i b ng văn b n cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ờ ạ ệ trong th i h n không quá 5 ngày làm vi c.

ự ệ ấ ệ   c 4ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c ề ử ụ

B ư nh  sau:

ớ ấ ề ậ ắ ả + C p nh t thông tin th a đ t, tài s n g n li n v i đ t, đăng ký vào h  s ồ ơ

ấ ậ ơ ở ữ ệ ử ấ ế ị đ a chính, c  s  d  li u đ t đai (n u có);

ử ố ệ ơ ị

ả ộ ế ợ ụ ộ

ị + G i s  li u đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh và thông báo thu ừ ườ ụ nghĩa v  tài chính (tr  tr ng ph i n p nghĩa v  tài ợ ặ ượ chính ho c đ ế ể ố ượ ng h p không thu c đ i t ậ ủ ị c ghi n  theo quy đ nh c a pháp lu t);

ị ồ ơ ử ẩ ườ ấ + Chu n b  h  s  g i Phòng Tài nguyên và môi tr ấ   ng trình ký c p Gi y

ứ ậ ch ng nh n.

ườ ự ệ ệ ng th c hi n các công vi c sau: B c 5ướ . Phòng Tài nguyên và môi tr

ệ ấ ồ ơ Ủ ứ ể ấ ậ ấ ­ Ki m tra h  s  và trình  y ban nhân dân c p huy n c p Gi y ch ng nh n.

ợ ệ ấ

ườ ­ Tr ợ ứ ấ ấ ấ ế ị ấ ng h p thuê đ t thì trình UBND c p huy n ký quy t đ nh cho thuê   ườ ử ụ ậ ồ   i s  d ng đ t đã

ủ ụ ậ ị ấ đ t, ký h p đ ng thuê đ t và ký gi y ch ng nh n sau khi ng hoàn thành nghĩa v  tài chính theo quy đ nh c a pháp lu t.

ồ ơ ể ả ề ử ụ ế ấ ­ Chuy n h  s  đã gi i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ề ử ụ ấ B

ứ ấ ổ + C p nh t ơ ở

c 6ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t: ệ ấ ấ ồ ơ ị h  s  đ a chính, c  s ậ ữ ệ ổ ấ ậ ấ ể ư ậ ấ ậ ậ b  sung vi c c p Gi y ch ng nh n vào  ứ ứ d  li u đ t đai; vào s  c p gi y ch ng nh n, sao gi y ch ng nh n đ  l u.

ả ế ế ể ậ ậ ả ủ   ộ + Chuy n gi y ch ng nh n đ n B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ ấ ứ ệ ậ ặ Ủ ế ấ y ban nhân dân c p huy n ho c  y ban nhân dân c p xã.

ộ ậ ướ ậ B c 7.

i đ

ụ ợ ấ ừ hoàn thành nghĩa v  tài chính (

ặ ủ ụ ụ ế ả ế ấ   ả ủ Ủ ế  k t qu  c a  y ban nhân dân c p B  ph n Ti p nh nvà tr ườ ượ ấ   ậ cho ng ứ ấ ệ ặ Ủ c c p Gi y ch ng nh n  huy n ho c  y ban nhân dân c p xã trao  ộ ứ ấ   ồ đã n p ch ng t ho c đã ký h p đ ng thuê đ t ễ ặ ượ c mi n nghĩa v  tài chính liên quan đ n th  t c hành chính). ho c đ

ấ ấ ậ ộ ạ ả ấ ờ i b n chính gi y t theo quy

Ng ướ ứ ậ ứ ườ ượ c c p Gi y ch ng nh n n p l i đ ấ ậ c khi nh n Gi y ch ng nh n. ị đ nh tr

ự ứ ệ Cách th c th c hi n

ườ ử ụ ấ ộ Ng

ồ ơ ạ i s  d ng đ t n p h  s  t ườ ề ử ụ ồ ơ ặ ơ ế ậ ộ ấ   i Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t   ng ho c c  quan ti p nh n h  s  theo quy

ủ Ủ ấ ỉ thu c Phòng Tài nguyên và Môi tr ị đ nh c a  y ban nhân dân c p t nh.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ * Thành ph n h  s  bao g m:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ấ

ạ ứ ả

ề ử ụ  v  quy n s  d ng đ t (b ự ậ ặ ồ ơ ể ế ể ố

ứ ậ ả ấ ờ ề 2. M tộ  trong các lo i gi y t ộ ả n sao m t trong ấ ờ ư ứ ặ ấ ờ  ch a công  đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t các gi y t ộ ế ấ ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao) ả :

ấ ờ ề ề ượ ử ụ v  quy n đ

a) Gi y t ẩ ề ấ ấ

ủ ộ ệ ạ

ướ ủ ệ ệ ộ ấ ướ c s  d ng đ t tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 do ự ệ ơ c  quan có th m quy n c p trong quá trình th c hi n chính sách đ t đai c a Nhà ướ ủ n t Nam dân ch  C ng hòa, Chính ph  Cách m ng lâm th i C ng hòa c Vi ộ ề c C ng hòa xã h i ch  nghĩa Vi mi n Nam Vi ủ ộ t Nam và Nhà n ờ t Nam;

ấ ấ ạ b) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t t m th i đ

ờ ượ ơ ấ ề ử ụ ổ ậ ặ ổ ị ứ ấ ẩ ộ ướ   c ướ   c

c c  quan nhà n ề có th m quy n c p ho c có tên trong S  đăng ký ru ng đ t, S  đ a chính tr ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ề ừ ế ặ ấ ặ ả    h p pháp v  th a k , t ng cho quy n s  d ng đ t ho c tài s n

ấ ờ ớ ấ ắ ề ử ụ ươ ấ ờ ợ c) Gi y t ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t; gi y t giao nhà tình nghĩa, nhà tình th ề ng g n li n v i đ t;

ấ ờ ề ử ụ ể  chuy n nh

ượ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 đ ề   ở ắ  g n li n ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác

ử ụ ướ d) Gi y t ớ ấ ở ướ v i đ t   tr ậ nh n là đã s  d ng tr ấ ng quy n s  d ng đ t, mua bán nhà  ượ Ủ c ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ở ắ ề ớ ấ ở ấ ờ ở g n li n v i đ t ; gi y t mua nhà ộ    thu c

ấ ờ đ) Gi y t ướ ủ ậ thanh lý, hóa giá nhà  ị c theo quy đ nh c a pháp lu t; ở ữ s  h u nhà n

ấ ờ ề ề ấ ẩ ộ ơ e) Gi y t ế ộ

ề ử ụ ấ ườ ử ụ ấ v  quy n s  d ng đ t do c  quan có th m quy n thu c ch  đ i s  d ng đ t; cũ c p cho ng

ướ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên

ộ ườ ử ụ ấ ờ ậ ồ g)  M t trong các gi y t ấ i s  d ng đ t, bao g m: ng

ổ ụ ề ậ ướ ấ ổ ế ­ S  m c kê đ t, s  ki n đi n l p tr c ngày 18 tháng 12 năm 1980.

ộ ệ ấ ờ ượ ậ  đ

­  M t trong các gi y t ị ố ủ ướ ủ ỉ

ấ ộ   ự c l p trong quá trình th c hi n đăng ký ru ng ng Chính   ả ướ   c

ố ườ ử ụ ướ ả ồ ấ đ t theo Ch  th  s  299­TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 c a Th  t ủ ề ph  v  công tác đo đ c, phân h ng và đăng ký th ng kê ru ng đ t trong c  n ơ do c  quan nhà n ạ ạ c đang qu n lý, có tên ng ộ ấ i s  d ng đ t bao g m:

ộ ồ ấ ấ ộ ị

ệ ủ ợ ả ử ụ ườ + Biên b n xét duy t c a H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã xác đ nh ấ i đang s  d ng đ t là h p pháp; ng

ấ ợ ườ Ủ

ợ + B n t ng h p các tr ộ ồ ả ổ ặ ấ ấ ấ ả

ấ ỉ ệ ậ ợ ử ụ ng h p s  d ng đ t h p pháp do  y ban nhân dân ặ ơ ộ ấ c p xã ho c H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã ho c c  quan qu n lý đ t đai ấ c p huy n, c p t nh l p;

ơ ợ ng h p không có

ề ử ụ + Đ n xin đăng ký quy n s  d ng ru ng đ t đ i v i tr ợ ả ấ ố ớ ườ ợ ử ụ ộ ườ ấ ợ ả ổ ệ biên b n xét duy t và B n t ng h p các tr ng h p s  d ng đ t h p pháp.

ự ề ệ ặ ả

ặ ư ượ Ủ ự ấ ỉ ệ ấ ­ D  án ho c danh sách ho c văn b n v  vi c di dân đi xây d ng khu kinh   ặ ơ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c c

ị ẩ ướ ệ ế ớ t quan nhà n m i, di dân tái đ nh c  đ ề c có th m quy n phê duy t.

ấ ờ ủ ấ

ộ ườ ườ ườ ườ ể ườ c a nông tr ­ Gi y t i lao đ ng trong nông tr ng, lâm tr ng, lâm tr ề ệ ố ng qu c doanh v  vi c giao đ t cho ở ế  (n u có). ng đ  làm nhà ng

ề ở ữ ộ ở

ệ ấ

ứ ự ậ ặ ­ Gi y t ữ ử s a ch a nhà  ả quan qu n lý nhà n ề ấ ờ  có n i dung v  quy n s  h u nhà  ượ Ủ ở , công trình đ ở ướ ề c v  nhà ự   ề ệ , công trình; v  vi c xây d ng, ặ ơ  ấ ỉ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c c , xây d ng ch ng nh n ho c cho phép.

ấ ủ Ủ ấ ỉ ệ ấ ơ t m giao đ t c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh; Đ n đ

­ Gi y t ị ượ ử ụ ấ

ợ ặ ượ Ủ ấ ượ Ủ ướ ệ ấ

ề  ệ   c  y ban nhân dân c p xã, h p tác xã nông nghi p c ngày 01 tháng 7 năm 1980 ho c đ   c  y ban nhân ậ ậ ấ ỉ ệ ấ ấ ấ ờ ạ c s  d ng đ t đ ngh  đ phê duy t, ch p thu n tr ệ dân c p huy n, c p t nh phê duy t, ch p thu n.

ẩ ướ ề

­ Gi y t ổ c a c  quan nhà n ấ ể ố ở ch c đ  b  trí đ t cho cán b , công nhân viên t

ự làm nhà  ố

ự

ở ằ ợ

ở ủ ị ươ ề ệ ơ  ấ ờ ủ ơ ấ c có th m quy n v  vi c giao đ t cho c ự ộ ứ ặ  ho c xây   ộ   ằ ộ ở ể  đ  phân (c p) cho cán b , công nhân viên b ng v n không thu c ộ ự  đóng góp xây d ng. c ho c do cán b , công nhân viên t   ỹ  ướ ố ả c thì ph i bàn giao qu  b ng v n ngân sách nhà n ả ể   ng đ  qu n lý, kinh doanh theo  c a đ a ph

ậ quan, t ấ d ng nhà  ướ ặ ngân sách nhà n ườ ự ng h p xây d ng nhà  Tr ả ơ ở  đó cho c  quan qu n lý nhà  nhà  ủ ị quy đ nh c a pháp lu t.

ướ ấ ờ ậ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên ng

ả ấ ể

ấ ờ ướ ơ ườ   i ấ ỉ ệ ấ   i đi m g có xác nh n c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ợ ố ớ ườ ả   ng h p b n ả   ữ ồ ơ ư  h  s  qu n ậ ủ Ủ ệ ấ  này đã b  th t l c và c  quan nhà n

ấ ờ ạ h) B n sao các gi y t ạ ử ụ s  d ng đ t nêu t ấ ỉ ả ặ ơ ho c c  quan qu n lý chuyên ngành c p huy n, c p t nh đ i v i tr ố g c gi y t c không còn l u gi ệ ấ lý vi c c p lo i gi y t ị ấ ạ  đó.

ộ ể ạ

ấ ườ ề ử ụ  đó ghi tên ng i các đi m a, b, c, d ,   ấ ờ ề i khác, kèm theo gi y t v

ề ử ụ ữ ủ ể ệ ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t nêu t i) M t trong các gi y t ấ ờ đ, e, g và h trên đây mà trên gi y t ấ vi c chuy n quy n s  d ng đ t có ch  ký c a các bên có liên quan.

ộ ượ ử ụ ế ị ấ ặ k) H  gia đình, cá nhân đ ả c s  d ng đ t theo b n án ho c quy t đ nh

ế ị ả ế ế

i thành, quy t đ nh gi ướ ậ ề ấ ượ ề ẩ ả   ủ c a Tòa án nhân dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án, văn b n ạ   ế công nh n k t qu  hòa gi i quy t tranh ch p, khi u n i, ố t ả ủ ơ  cáo v  đ t đai c a c  quan nhà n ủ ơ ế ị ả c có th m quy n đã đ ấ c thi hành.

ế ị ấ

ộ ơ ấ ề ướ ừ ế l) H  gia đình, cá nhân đang s  d ng đ t có quy t đ nh giao đ t, cho thuê ủ     ngày   15/10/1993   đ n   ngày ử ụ ẩ c   có   th m   quy n   t

ấ đ t   c a   c   quan   nhà   n 01/7/2014.

ậ ộ ồ m) Gi y xác nh n là đ t s  d ng chung cho c ng đ ng đ i v i tr ố ớ ườ   ng

ấ ử ụ ấ ử ụ ấ ồ ư ợ ộ h p c ng đ ng dân c  đang s  d ng đ t.

ợ

ặ ả

ộ 3. M t trong các g ấ ờ ả  (bở n sao gi y t ấ ể

ả ở ố ớ ườ ả   ấ ờ ề ề ở ữ ng h p tài s n  đ i v i tr  v  quy n s  h u nhà  i y t ặ ự ấ   ứ ứ  đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y là nhà  ố   ồ ơ ể ậ ộ ế ứ ờ ư t  ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i ậ ế chi u và xác nh n vào b n sao) ả :

ộ ướ ấ ờ ả ạ ộ a) H  gia đình, cá nhân trong n c ph i có m t trong các lo i gi y t sau:

ấ ­ Gi y phép xây d ng nhà

ị ủ ự ở

ở ố ớ ườ  đ i v i tr ự ượ ấ ớ

ế ệ ự ề ấ ậ ơ

ưở ế

ự ề ệ ạ ẩ ấ ả ợ ự   ng h p ph i xin gi y phép xây ậ ề ự   ợ ườ  đã xây d ng ng h p nhà  d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ả   ằ ả ự ấ không đúng v i gi y phép xây d ng đ c c p thì ph i có ý ki n b ng văn b n ự   ẩ ủ c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng ợ   ả ấ không đúng gi y phép không  nh h ng đ n an toàn công trình và nay phù h p ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ồ ợ ướ ạ ở ị thu c s  h u nhà n

­ H p đ ng mua bán nhà  ố ộ ở ữ ủ

c theo quy đ nh t ủ ề ộ ở ữ ấ ờ ề ặ ở ở v  thanh lý, hoá giá nhà thu c s  h u nhà n

ướ ị  i Ngh ị đ nh s  61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 c a Chính ph  v  mua bán và kinh   ướ ừ  c t doanh nhà  tr ho c gi y t c ngày 05 tháng 7 năm 1994;

ấ ờ ề ặ ặ ươ ế ­ Gi y t v  giao ho c t ng nhà tình nghĩa, nhà tình th ạ ng, nhà đ i đoàn k t;

ơ ề ấ v  s  h u nhà do c  quan có th m quy n c p qua các th i k

ộ ướ ở ệ ẩ ậ ấ ờ ề ở ữ ­ Gi y t ấ ở ữ

ạ i Ngh  quy t s  23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 c a

ề ướ ả ố

ấ ề ả ả ạ ủ nghĩa tr

ị

ệ ả ộ ị ế ố ớ i quy t đ i v i m t s

ng v  Qu c h i quy đ nh vi c gi ệ ườ ợ ụ ể ề ụ ấ ườ

ờ ỳ  c xác l p s  h u toàn dân theo quy   ố ộ   ủ Qu c h i ự  hi nệ     c ngày  ngày 02 tháng 4 năm  ộ ố  ả ng h p c  th  v  nhà đ t trong quá trình th c hi n các chính sách qu n lý   ấ ự ướ ủ ộ mà nhà đ t đó không thu c di n Nhà n ế ố ị ị đ nh t ử ụ c đã qu n lý, b  trí s  d ng trong quá trình th c khoá XI v  nhà đ t do Nhà n ướ ộ ấ các chính sách v  qu n lý nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch ế ố 01 tháng 7 năm 1991, Ngh  quy t s  755/2005/NQ­UBTVQH11 ố ủ Ủ 2005 c a  y ban Th tr ả ạ nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch  nghĩa tr c ngày 01 tháng 7 năm 1991;

ấ ờ ề ậ ặ ừ ặ ặ ặ ậ ổ ­ Gi y t v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c đ i ho c nh n th a k ế

ở ặ ứ ậ ủ ự ủ Ủ ứ

ẩ ườ ậ ở ị ợ ng h p nhà

ậ

ậ ặ ả ậ ề ề . Tr

ườ ợ ự ủ ể ồ

ở ứ nhà   đã có ch ng nh n c a công ch ng ho c ch ng th c c a  y ban nhân dân ủ ấ  do mua, c p có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu t. Tr ả ế ể ừ ừ  ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì ph i có nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  k  t ợ ở ủ ị ng h p nhà văn b n v  giao d ch đó theo quy đ nh c a pháp lu t v  nhà  ở ả ầ ư  xây d ng đ  bán thì ph i có h p đ ng mua bán nhà ề ổ ị ệ  do mua c a doanh nghi p đ u t ế  do hai bên ký k t;

ấ ờ ủ ơ

­ B n án ho c quy t đ nh c a Toà án nhân dân ho c gi y t ở ướ ế ị ả ề ẩ ặ ề ở ữ c quy n s  h u nhà ả ặ c có th m quy n gi ủ ế ượ i quy t đ c a c  quan   ệ ự    đã có hi u l c

nhà n pháp lu t; ậ

ị ề ườ

quy đ nh mà trên gi y t ậ ườ ề i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u nhà  ị  đó ghi tên ng

ổ ừ ấ ờ ề v  mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà

ứ ấ ờ ậ ặ ủ

ậ ậ ặ ợ ng h p nhà

ậ ế ừ ở c ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có gi y t

ậ ổ ở

ậ

Tr

ừ ế ấ  đó.  ữ ậ ặ ậ ở ở ừ  có m t trong nh ng gi y t

ớ

ở ầ ề ậ v  nhà

c  y ban nhân dân c p xã xác nh n  ề ự

ướ ở ợ ở ữ ộ   ở ng h p ng ­ Tr  có m t ấ ờ ữ ả ườ trong nh ng gi y t i khác thì ph i có   ộ ở  ế ậ m t trong các gi y t ướ ữ ả ượ   c ngày 01 tháng 7 năm 2006 có ch  ký c a các bên có liên quan và ph i đ tr c Ủ ườ ấ y ban nhân dân c p xã xác nh n; tr  do mua, nh n t ng cho,   ổ ở ướ ấ ờ  đ i, nh n th a k  nhà   tr ề ệ ậ ặ ủ ữ v  vi c đã mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà   có ch  ký c a các   ả ượ Ủ ể   ề ờ bên có liên quan thì ph i đ c  y ban nhân dân c p xã xác nh n v  th i đi m ế ổ ị  ườ ề ợ ườ ậ mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà  i đ  ngh ng h p ng ứ ộ ề ở ữ ị ấ ờ ch ng nh n quy n s  h u nhà   theo quy đ nh mà   ệ ở ấ ờ ợ ạ ợ   ở  không phù h p v i gi y t hi n tr ng nhà   không phù h p  đó thì ph n nhà  ớ ộ   ấ ả ượ Ủ ấ ờ  không thu c  ph i đ v i gi y t ườ ợ ạ   ề ấ ả tr ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy ho ch ợ ư ườ ng h p nhà  nh  tr ệ ứ ; c ngày 01 tháng 7 năm 2006 ự  xây d ng tr

ộ ữ v ng h p cá nhân trong n

ở ả ậ ủ Ủ

ướ ấ ờ  thì ph i có gi y t ướ

ạ ự

ặ ử ụ ạ

ư ể ạ ị

ể ừ hoàn thành xây d ng k  t

ấ

ở ấ ờ ả ứ ấ ợ

ướ ở ự  xây d ng tr

ườ ự ả

ề ệ ả ấ

ậ ườ ợ ấ ờ ề  ­ Tr c không có m t trong nh ng gi y t ề ở ữ ấ quy n s  h u nhà     xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã ở ề ượ ự v  nhà    c xây c ngày 01 tháng 7 năm 2006, đ  đã hoàn thành xây d ng tr ấ ử ụ ạ ướ ự ả c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù d ng tr   ấ   ố ớ ườ ự ợ ạ ợ h p quy ho ch đ i v i tr ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, ự ế ạ   quy ho ch chi ti t xây d ng đô th , quy ho ch đi m dân c  nông thôn theo quy ự ợ ậ ườ ủ ị   đ nh c a pháp lu t. Tr ng h p nhà   ngày 01 tháng ậ ủ Ủ ả ở ề  xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã 7 năm 2006 tr  v  sau thì ph i có gi y t   ề   ự ườ ộ ở ề ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u  không thu c tr v  nhà  ư ườ ạ ợ ề ệ   ng h p nhà  ki n v  quy ho ch nh  tr c ngày 01 tháng 7 năm ố ượ ộ ở ợ ng ph i xin phép xây d ng mà không xin ng h p nhà  2006; tr    thu c đ i t ấ   ự ơ ấ ờ ủ ả  c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p phép thì ph i có gi y t ở ồ ạ  đó. thu n cho t n t i nhà

ườ ở ữ ệ ị t Nam đ nh c ư ở ướ  n c ngoài s  h u nhà ở ạ  t i Vi t Nam

i Vi ấ ờ ả b) Ng ph i có các gi y t ệ  sau:

ặ ặ ở ­ Gi y t v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c nh n th a k  nhà

ượ ở ữ ở ậ ị ừ ế ủ ậ ặ ứ thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t v ặ    ho c ậ ề

ấ ờ ề c s  h u nhà  ;ở đ nhà

ấ ờ ủ ề ể ộ ­ M t trong các gi y t c a bên chuy n quy n.

ộ ự ề ấ ờ ề i y t

ở ữ ả ự ng h p tài s n là công trình xây d ng (b n sao gi y t

ấ ờ ả ả ấ

ố ớ    v  quy n s  h u công trình xây d ng đ i v i ậ   ứ ấ ờ  đã có ch ng nh n ậ   ộ ế ể  và xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n ậ ặ ả ế ả 4. M t trong các g ợ ườ ả tr ặ ứ ặ ho c ch ng ho c b n sao gi y t ố ồ ơ ể h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao ho c b n chính):

ấ ả

ị ườ ườ ậ ề

ự ấ ằ ớ

ưở ế

ự ề ệ ạ ẩ ợ ố ớ ự   ng h p ph i xin phép xây ­ Gi y phép xây d ng công trình đ i v i tr ợ ự ự ủ   ng h p công trình đã xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ả ế ượ ấ ự c c p thì ph i có ý ki n b ng văn d ng không đúng v i gi y phép xây d ng đ   ự   ệ ậ ự ề ấ ẩ ả ủ ơ b n c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng ợ   ả ấ không đúng gi y phép không  nh h ng đ n an toàn công trình và nay phù h p ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ự ề

ấ ờ ề ở ữ ờ ỳ ừ ườ ấ    v  s  h u công trình xây d ng do c  quan có th m quy n c p ả ẩ ử ụ ướ ợ ­ Gi y t qua các th i k , tr  tr ơ ố c đã qu n lý, b  trí s  d ng; ng h p Nhà n

ặ

mua bán ho c t ng cho ho c th a k  công trình xây d ng theo ặ ặ ặ ượ ự ị ự ứ ậ ị ấ ờ ­ Gi y t ủ quy đ nh c a pháp lu t đã đ ừ ế ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ề ẩ ­ Gi y t ả   i

c a Toà án nhân dân ho c c  quan nhà n ề ở ữ c có th m quy n gi ậ ướ ệ ự ế ượ ặ ơ ấ ờ ủ ự c quy n s  h u công trình xây d ng đã có hi u l c pháp lu t; quy t đ

ị ở ữ ườ ề ­ Tr

ự ả

ộ ấ ờ i khác thì ph i có m t trong các gi y t

ừ ế ướ

ừ ấ

ủ ườ ự ượ Ủ c  y ban nhân dân t ế ổ ậ ặ ợ

c ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có gi y t

ừ ế ữ ậ ổ

ứ ớ ấ ề ờ ị ấ ắ

ề ậ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình xây ể   i các Đi m a, b, c và d Kho n này    mua bán,   c ngày 01 tháng 7 năm 2004 có ở    c p xã tr  lên xác ậ ự   ừ ng h p mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng ậ   ấ ờ ề ệ  v  vi c đã mua bán, nh n ả ượ Ủ   c  y ề ử  ấ ậ ể   ề  và tài s n khác g n li n v i đ t v  th i đi m ự ừ ế ấ ậ ặ ở ữ ổ ứ ườ ợ ng h p ng ạ ị ộ ữ ấ ờ  quy đ nh t d ng có m t trong nh ng gi y t ả ườ ấ ờ mà trên gi y t  đó ghi tên ng ổ ặ t ng cho, đ i, th a k  công trình xây d ng tr ữ ch  ký c a các bên có liên quan và đ ậ nh n; tr ướ tr ủ ặ t ng cho, đ i, nh n th a k  có ch  ký c a các bên có liên quan thì ph i đ ấ ề ơ ậ ban nhân dân c p xã xác nh n vào đ n đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n quy n s ả ở ề ụ d ng đ t, quy n s  h u nhà  ậ mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng đó.

ườ ườ ề ề ở ữ ứ ậ ị Tr ợ ng h p ng ộ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình có m t

ệ ạ

ớ ặ ấ ờ ề ấ ờ ề ở ữ ầ ớ ợ

ợ ượ Ủ ấ ậ

ướ

ự c xây d ng tr ợ ượ ả v  quy n s  h u công trình mà hi n tr ng công trình không ấ ờ ả    ph i  đó ho c thì ph n công trình không phù h p v i gi y t ướ   ự c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công trình đã hoàn thành xây d ng tr c ạ   c khi có quy ho ch ố ớ ườ   ạ ng

ự ạ ấ ự ự ấ ạ ữ trong nh ng gi y t phù h p v i gi y t đ ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ ặ ạ ử ụ s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù h p quy ho ch đ i v i tr ử ụ ợ h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng.

ướ ữ ộ v

ườ ­ Tr ề ở ữ

ự

ướ ự

ử ụ ợ ạ ấ ờ ề  c không có m t trong nh ng gi y t ậ ấ c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công   ượ   c ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ c ả   ặ ạ ấ c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i ử ụ   ự ạ ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng

ợ ng h p cá nhân trong n ả ượ Ủ quy n s  h u công trình thì ph i đ ướ trình đã hoàn thành xây d ng tr ạ ự xây d ng tr ố ớ ườ ợ phù h p quy ho ch đ i v i tr ự ạ ấ đ t, quy ho ch xây d ng.

ự ả

ừ ng h p công trình hoàn thành xây d ng t ề

ề ề

ủ Ủ ả ợ ấ ự ườ ợ ậ ợ ư ườ ng h p xây d ng tr ứ c ngày 01/7/2004; tr

ả ng ph i xin phép xây d ng mà không xin phép thì ph i có gi y t

ướ ự ấ ự ệ ề ả ấ ậ ườ    ngày 01/7/2004 thì ph i có ấ ự    xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã v  công trình xây d ng không ệ ự ườ   ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy ng h p công trình   ấ ờ    i công trình

Tr ấ ờ gi y t ộ thu c tr ợ ạ ho ch nh  tr ả ố ượ ộ thu c đ i t ồ ạ ủ ơ c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p thu n cho t n t đó.

ộ ề ở ữ ừ ấ ồ 5. M t trong các g

ừ ả ừ ứ ả ấ

ợ ứ ứ

ồ ấ ờ ư ế ặ ả ồ ơ ể ể ả ậ ậ

ố   ả ấ ờ ề  v  quy n s  h u r ng s n xu t là r ng tr ng đ i i y t ấ ờ  ả r ng s n xu t là r ng tr ng (b n sao gi y t ậ ừ ớ ườ ng h p ch ng nh n tài s n  v i tr ấ   ự ứ ặ đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t  ch a công ch ng xu t ố ộ ế   trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào ả b n sao):

ứ ấ ờ ề ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t

ấ ề ở ư ề ả ạ ả

ộ ớ ấ ấ ề ử ụ ấ   ề ử ụ  v  quy n s  d ng đ t,   i Kho n 2 trên đây mà trong đó xác ấ ể ồ   ậ c giao đ t, cho thuê đ t, công nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng

ậ ắ quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t nêu t ướ ấ ị đ nh Nhà n ấ ả ừ r ng s n xu t;

ấ ờ ề ừ ừ ả ấ ồ ­ Gi y t v  giao r ng s n xu t là r ng tr ng;

ừ ả ặ

­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ượ ặ ặ ứ ồ ả ứ ự ừ ồ ế  ặ   c công ch ng ho c ch ng th c theo

ặ ề ệ ợ ấ ố ớ ừ đ i v i r ng s n xu t là r ng tr ng đã đ ậ ủ ị quy đ nh c a pháp lu t;

ặ ả ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t

ế ượ ở ữ ừ ề ả ẩ i quy t  đ ấ ờ ủ ơ  c a c  quan nhà   ừ   ấ ả c quy n s  h u r ng s n xu t là r ng

ướ ồ ậ ế ị ề c có th m quy n gi n ệ ự tr ng đã có hi u l c pháp lu t;

ộ ợ ườ ­ Tr v

ề ở ữ ừ ư ố ủ

ồ ấ ằ ậ ượ ệ ấ ờ ề  ả ượ   c   c công

ề ử ụ ậ ấ ủ ấ ậ ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t ả ồ ừ quy n s  h u r ng mà đã tr ng r ng s n xu t b ng v n c a mình thì ph i đ ủ ề ấ ề ử ụ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị nh n quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t đ t đai;

ộ ấ ờ ề i y t v  quy n s  h u cây lâu năm đ i v i tr

ề ở ữ ả ứ

ấ ờ ấ ậ ự ể

ợ   ố ớ ườ ng h p ặ    đã có công ch ng ho c  ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán   ả n sao gi y t ứ ậ ậ 6. M t trong các g ứ ề ở ữ ch ng nh n quy n s  h u cây lâu năm (b ấ ờ ư ặ ả ả ứ ch ng th c ho c b n sao gi y t ế ố ồ ơ ể ộ ế b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ấ ậ ứ ấ ộ

ả ấ ờ ề ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t ướ

ấ ể ồ ấ ớ ụ ợ

ề ử ụ    v  quy n s  d ng đ t nêu ấ ị ạ c giao đ t, cho thuê đ t, công i Kho n 2 trên đây mà trong đó xác đ nh Nhà n t   ề ử ụ ử ụ   ậ nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng cây lâu năm phù h p v i m c đích s  d ng ấ ờ ấ đ t ghi trên gi y t đó;

ừ ả ặ ồ ợ ­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ế

ượ ặ ặ ặ ự ặ ị ề ệ ứ ố ớ đ i v i cây lâu năm đã đ ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ả ấ ờ ủ ơ ặ

ế ị ả ề ở ữ ề ẩ ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t ế ượ i quy t đ c a c  quan nhà   ệ ự   c quy n s  h u cây lâu năm đã có hi u l c c có th m quy n gi

ướ n pháp lu t;ậ

ộ ợ ư ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t

ủ ề ượ ệ ề ử ụ ấ ấ ờ ề   v ề   c Văn phòng Đăng ký quy n ậ   c công nh n quy n s  d ng đ t theo

ườ ­ Tr ề ở ữ ấ ủ ậ ấ ồ ả ượ quy n s  h u cây lâu năm nêu trên đây thì ph i đ ậ ử ụ s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị quy đ nh c a pháp lu t đ t đai;

ừ ự ứ 7. Ch ng t ụ  th c hi n nghĩa v  tài chính; gi y t

ả ệ ề ấ ớ ấ ệ ả ụ ế ắ

ứ ự ấ

ấ ờ ề ư ế ặ ồ ơ ể ặ ộ ế ứ ậ ứ ậ ể ả ố ễ   ế  liên quan đ n vi c mi n, ả gi m nghĩa v  tài chính v  đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ­ n u có (b n sao đã   ả   ả có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao ch a công ch ng xu t trình b n ). chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao

ợ ạ

ườ ợ ế ố ớ ủ ế ị

ồ ậ

ệ

ướ ề ử ụ ử ấ ề   ề ử ụ ng h p có đăng ký quy n s  d ng h n ch  đ i v i th a đ t li n 8. Tr ậ ặ ỏ ề ặ ả ả k  ph i có h p đ ng ho c văn b n th a thu n ho c quy t đ nh c a Tòa án nhân   ơ ồ  ế ử ấ ề ạ ề ử ụ ề ề ệ dân v  vi c xác l p quy n s  d ng h n ch  th a đ t li n k , kèm theo s  đ ầ ị ể ệ ử ấ   ườ ử ụ ử ấ th  hi n v  trí, kích th i s  d ng th a đ t c ph n di n tích th a đ t mà ng ạ ề ượ ề li n k  đ ế c quy n s  d ng h n ch .

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ượ ngày nh n đ c h  s i quy t:

ồ

ế Không quá 30 ngày k  t ờ ử ậ ụ ợ ử ụ ấ ồ ơ  ờ ạ Th i h n gi ủ   ờ . Th i gian này không bao g m th i gian th c hi n nghĩa v  tài chính c a ườ ử ụ   ng h p s  d ng đ t có

i s  d ng đ t, th i gian xem xét x  lý đ i v i tr ư ạ ể ừ ệ ự ố ớ ườ ị ờ ờ ấ ậ ầ ợ ệ h p l ng vi ph m pháp lu t, th i gian tr ng c u giám đ nh.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ Ủ ệ ấ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: y ban nhân dân c p huy n

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ ặ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

­ C  quan ho c ng ế ệ ơ hi n (n u có): Không.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ế ả ơ

Ủ ự ấ ơ ệ ế

ở ườ ơ ề nhà n c v  nhà  nguyên và Môi tr ố ợ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan qu n lý ướ , công trình xây d ng, nông nghi p, c  quan thu , Phòng Tài ng.

ả ự ủ ụ ế ệ K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có) :

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh   ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai

ấ ậ ơ

ề ử ụ   ấ ­  M u s  04a/ĐK: Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ứ ớ ấ ề ả ở ẫ ố ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ử ụ ử ấ ­ M u s  04b/ĐK: Danh sách ng ủ ở ữ   i s  d ng chung th a đ t, ch  s  h u

ớ ấ ề ẫ ố ắ ả chung tài s n g n li n v i đ t.

ố ủ ệ ấ ộ   nh sách các th a đ t nông nghi p c a cùng m t

ấ ẫ ­ M u s  04c/ĐK: Da ườ ử ụ i s  d ng, ng ườ ượ i đ ử ả c giao qu n lý đ t. ng

ẫ ố ớ ấ ề ắ ả ộ ử   ­ M u s  04d/ĐK: Danh sách tài s n g n li n v i đ t trên cùng m t th a

đ t.ấ

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ệ ề ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có)

ứ ề

ườ ể ồ ấ ượ ả ể ả

ợ ừ ướ ượ ừ ề ở ữ ừ ừ   ng h p ch ng nh n quy n s  h u r ng s n xu t là r ng ừ   ậ ệ ng r ng  cho vi c nh n chuy n nh ố   ồ ề c giao r ng có thu ti n không có ngu n g c ề c khi đ

ướ ố ớ ậ Đ i v i tr ố tr ng thì v n đ  tr ng r ng, ti n đã tr ộ ho c ti n n p cho Nhà n ừ t ồ ặ  ngân sách nhà n c.

ủ ụ ủ ứ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và + Thông t ị ộ ố ề ủ ườ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh   ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ế ị ề ấ ấ ổ ị

ử ụ ế ị ấ ở ị ậ ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND.

ố ế ị

ệ ứ ; di n tích t c tách th a đ t đ i v i đ t

ử ấ ố ớ ấ ở ạ ồ ấ ố ọ và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n

ộ ể ố i thi u đ ứ ạ ư ử ụ ượ ấ ộ ị ỉ

ấ ấ

ề ử ụ ườ ứ ề ắ i đã đăng ký q

ề ạ    + Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n ứ   ấ ở ; h n m c m c giao đ t  ặ ướ   ấ ở ậ công nh n đ t  c ấ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh   ủ ụ ấ ề ở ữ   ậ Hóa.3. Th  t c c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u uy n sề ử  ớ ấ ả ở nhà  ầ ụ d ng đ t

và tài s n khác g n li n v i đ t cho ng ầ ấ l n đ u ự ự ệ th c hi n Trình t

ế ậ ộ

B ả ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ậ ồ ơ ạ ả ế

c 1ướ . Ng ệ ề ử ụ ệ ả ế   ậ ườ ử ụ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t ể ế ồ ơ ế ả ậ ộ qu  c p huy n.  B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng   ệ ấ ấ Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ồ ơ ệ ậ B

ầ ủ ồ ơ ế ả ế ả ế ế ả ậ ơ    C  quan ti p nh n h  s  có trách nhi m ghi đ y đ  thông tin vào ả  ế ồ ơ

ườ ộ ổ ế S  ti p nh n h  s  và tr  k t qu  và trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu cho ng ướ c 2. ậ ồ ơ i n p h  s .

ư ộ ườ ộ ợ ­ Tr ồ ơ ạ Ủ   i  y

ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ ồ ự Ủ ệ ấ ban nhân dân c p xã thì  y ban nhân dân c p xã th c hi n:

ắ ậ ề ườ ớ ấ ể * Tr

ắ ạ ợ ệ ị ứ ả

ạ ề ớ ộ ả ườ

ố ớ ậ

ị ả ấ

ấ ờ ề ộ ạ ợ ở ượ ự

ề ở ữ ộ ệ ố ớ c duy t đ i v i nhà  ư ế , công trình xây d ng; xác nh n s ậ ủ ổ ứ ở ch c có t

ho c công trình xây d ng n u ch a có xác nh n c a t ả ạ ộ ạ ộ ặ ề ạ

ự ự ề ử ụ ấ ả   ng h p có đ  ngh  ch ng nh n tài s n g n li n v i đ t: Ki m tra ồ ơ  xác nh n hi n tr ng tài s n g n li n v i đ t so v i n i dung kê khai đăng ớ ấ ề ậ h  s ;   ký; xác nh nậ   tình tr ng tranh ch p quy n s  h u tài s n đ i v i tr ợ   ở ữ ề ấ ng h p ạ   ể ờ ả  v  quy n s  h u tài s n theo quy đ nh; xác nh n th i đi m t o không có gi y t ự ự ườ ả ậ ng h p ph i c p phép xây d ng, s  phù l p tài s n, thu c hay không thu c tr   ợ ậ ơ  ớ h p v i quy ho ch đ ư ồ    cách đ  nhà  ồ ử ồ ơ  ặ pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n đ ; g i h  s ế đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ề ở ữ ị ứ ườ ề ả ắ * Tr

ề   ậ ợ ng h p không đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u tài s n g n li n ử ồ ơ ế ề ử ụ ấ ớ ấ v i đ t thì g i h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ườ ợ ­ Tr ồ ơ ạ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ấ   thì i

ộ ng h p n p h  s  t ề ử ụ ự ệ ề ử ụ ệ ư Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ấ  th c hi n các công vi c nh  sau:

ế ậ

ứ ộ

ể ấ ư ả ắ ị ề ề ớ ấ ớ ộ ệ ậ ạ ử ồ ơ ế Ủ ợ ườ tr ề ả s n g n li n v i đ t ( ố ớ   ấ + G i h  s  đ n  y ban nhân dân c p xã đ  l y ý ki n xác nh n đ i v i ậ ồ ộ   ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  có đ  ngh  ch ng nh n tài ớ ấ xác nh n hi n tr ng tài s n g n li n v i đ t so v i n i dung ắ

ạ ở ữ ả

ợ ấ ờ ề ấ ề ở ữ ng h p không có gi y t

ả

ườ ờ ự ượ

ể ự ậ ở ư ặ ậ ở ho c công trình xây d ng n u ch a có xác nh n c a t

ạ ộ ạ ộ ự ề ặ ạ

ố ớ   ề kê khai đăng ký; xác nh nậ   tình tr ng tranh ch p quy n s  h u tài s n đ i v i ậ   ả ị  v  quy n s  h u tài s n theo quy đ nh; xác nh n tr ộ ả ấ ợ ườ ộ ạ ậ ng h p ph i c p phép xây th i đi m t o l p tài s n, thu c hay không thu c tr   ự ệ ố ớ ạ ớ ợ   , công trình xây d ng; c duy t đ i v i nhà  d ng, s  phù h p v i quy ho ch đ ủ ổ  ơ ồ ế ự xác nh n s  đ  nhà  ả   ư ứ ch c có t  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n đ ).ồ

ề ả + Ki m tra, xác nh n s  đ  tài s n g n li n v i đ t

ườ c,

ắ c ngoài, cá nhân n ầ ư

ạ ộ ự ặ ổ ứ ậ ơ ồ ớ ấ đ i v i  ố ớ t    ch c trong ệ ổ ứ ướ ướ   t Nam i Vi  ch c n t c ngoài, ng ệ ự ậ ủ   ư ơ ồ ự  mà s  đ  đó ch a có xác nh n c a c ngoài th c hi n d  án đ u t ạ ả   ạ ộ ề  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n

ể ơ ở ướ c  s  tôn giáo,  n ư ở ướ ị đ nh c    n ư ổ ứ t  ch c có t đ ;ồ

ố ớ ạ ả

ả ơ ợ ch  s  h u

ả   ướ c đ i v i lo i tài s n + G i phi u l y ý ki n c  quan qu n lý nhà n ớ ấ ấ   ề ủ ở ữ tài s n g n li n v i đ t không có gi y ị ử ế ấ ố ớ ườ ạ ệ ế ng h p  ả ặ ổ ớ ắ ấ ờ  ho c hi n tr ng tài s n có thay đ i so v i gi y t đăng ký đ i v i tr ờ t theo quy đ nh.

ố ớ ớ ấ ướ ề ả ả B c 3

ơ ả ờ ằ ề ử ụ ả ắ c đ i v i tài s n g n li n v i đ t có   ấ   i b ng văn b n cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ướ . C  quan qu n lý nhà n ệ trách nhi m tr  l ờ ạ trong th i h n không quá 5 ngày làm vi c.

ự ệ ấ ệ   c 4ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c ề ử ụ

B ư nh  sau:

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ế ậ ậ ấ ­ C p nh t thông tin vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai (n u có);

ử ố ệ ơ ị ị

ả ộ ế ợ ụ ộ

ố ượ ậ ­ G i s  li u đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh và thông báo thu ừ ườ ụ nghĩa v  tài chính (tr  tr ng ph i n p nghĩa v  tài ợ ặ ượ chính ho c đ ế ể ng h p không thu c đ i t ủ ị c ghi n  theo quy đ nh c a pháp lu t);

ẩ ườ ấ ­ Chu n b  h  s  g i Phòng Tài nguyên và môi tr

ề ở ữ ậ ấ ở ị ồ ơ ử ề ử ụ ề ấ   ng trình ký c p Gi y ớ   ắ ả  và tài s n khác g n li n v i

ứ ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  đ t; ấ

ườ ự ệ ệ ng th c hi n các công vi c sau: B c 5ướ . Phòng Tài nguyên và môi tr

ệ ấ ồ ơ Ủ ứ ể ấ ấ ậ ­ Ki m tra h  s  và trình  y ban nhân dân c p huy n c p Gi y ch ng nh n.

ợ ệ ấ

ườ ­ Tr ợ ứ ấ ấ ấ ế ị ấ ng h p thuê đ t thì trình UBND c p huy n ký quy t đ nh cho thuê   ườ ử ụ ậ ồ   i s  d ng đ t đã

ủ ụ ậ ị ấ đ t, ký h p đ ng thuê đ t và ký gi y ch ng nh n sau khi ng hoàn thành nghĩa v  tài chính theo quy đ nh c a pháp lu t.

ồ ơ ể ả ề ử ụ ế ấ ­ Chuy n h  s  đã gi i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ề ử ụ ấ B c 6ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t:

ứ ấ ổ + C p nh t ơ ở

ồ ơ ị h  s  đ a chính, c  s ậ ệ ấ ấ ữ ệ ổ ấ ậ ấ ể ư ậ ấ ậ ậ b  sung vi c c p Gi y ch ng nh n vào  ứ ứ d  li u đ t đai; vào s  c p gi y ch ng nh n, sao gi y ch ng nh n đ  l u.

ả ế ể ế ậ ậ ả ủ   ộ + Chuy n gi y ch ng nh n đ n B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ ấ ứ ệ ậ ặ Ủ ế ấ y ban nhân dân c p huy n ho c  y ban nhân dân c p xã.

ộ ậ ướ ậ B c 7.

i đ

ụ ợ ấ ừ hoàn thành nghĩa v  tài chính (

ặ ủ ụ ụ ế ả ế ấ   ả ủ Ủ ế  k t qu  c a  y ban nhân dân c p B  ph n Ti p nh nvà tr ườ ượ ấ   ậ cho ng ứ ấ ệ ặ Ủ c c p Gi y ch ng nh n  huy n ho c  y ban nhân dân c p xã trao  ộ ứ ấ   ồ đã n p ch ng t ho c đã ký h p đ ng thuê đ t ễ ặ ượ c mi n nghĩa v  tài chính liên quan đ n th  t c hành chính). ho c đ

ấ ấ ậ ộ ạ ả ấ ờ i b n chính gi y t theo quy

Ng ướ ứ ậ ứ ườ ượ c c p Gi y ch ng nh n n p l i đ ấ ậ c khi nh n Gi y ch ng nh n. ị đ nh tr

ự ứ ệ   Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ộ ế ậ Ng i B  ph n Ti p nh n ả ủ   ậ  và tr  k t qu  c a ả ế

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ề ử ụ ứ ậ ấ   * Ch ng nh n quy n s  d ng đ t:

ơ ề ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ấ ắ ề ả ở ở ữ   ề ử ụ ậ  Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK. nhà

ề ử ụ ề ở ữ ứ ậ ả ắ ề   ấ * Ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n

ở ớ ấ v i đ t là nhà :

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ộ ả (b

ứ 2.  M t trong các g ặ ấ ờ ấ

ề ở ữ ấ ờ ề  v  quy n s  h u nhà  i y t ả ặ ự ồ ơ ể ứ ộ ế ể ậ ậ

ở n sao gi y t  đã có   ứ ấ ờ ư    ch a công ch ng xu t trình công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t ả   ế ố ả b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ộ ướ ấ ờ ạ ả ộ a) H  gia đình, cá nhân trong n c ph i có m t trong các lo i gi y t sau:

ấ ­ Gi y phép xây d ng nhà

ự ủ ở ị

ở ố ớ ườ  đ i v i tr ự ượ ấ ớ

ế ệ ự ề ậ ấ ơ ả ợ ấ ự ng h p ph i xin gi y phép xây   ự   ợ ườ ậ ề  đã xây d ng ng h p nhà  d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ả   ằ ả ự ấ c c p thì ph i có ý ki n b ng văn b n không đúng v i gi y phép xây d ng đ ự   ẩ ủ c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng

ưở ế ợ   ng đ n an toàn công trình và nay phù h p

ự ạ ề ệ ẩ ả ấ không đúng gi y phép không  nh h ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ồ ợ ướ ạ ở ị thu c s  h u nhà n

­ H p đ ng mua bán nhà  ố ộ ở ữ ủ

c theo quy đ nh t ủ ề ộ ở ữ ấ ờ ề ặ ở ở v  thanh lý, hoá giá nhà thu c s  h u nhà n

ướ ị  i Ngh ị đ nh s  61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 c a Chính ph  v  mua bán và kinh   ướ ừ  doanh nhà  c t tr ho c gi y t c ngày 05 tháng 7 năm 1994;

ấ ờ ề ặ ặ ươ ế ­ Gi y t v  giao ho c t ng nhà tình nghĩa, nhà tình th ạ ng, nhà đ i đoàn k t;

ơ ề ấ v  s  h u nhà do c  quan có th m quy n c p qua các th i k

ộ ướ ở ệ ẩ ậ ấ ờ ề ở ữ ­ Gi y t ấ ở ữ

ạ i Ngh  quy t s  23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 c a

ề ướ ả ố

ấ ề ả ả ạ ủ nghĩa tr

ị

ệ ả ộ ị ế ố ớ i quy t đ i v i m t s

ng v  Qu c h i quy đ nh vi c gi ệ ườ ợ ụ ể ề ụ ấ ườ

ờ ỳ  c xác l p s  h u toàn dân theo quy   ủ Qu c h i ố ộ   ự  hi nệ     c ngày  ngày 02 tháng 4 năm  ộ ố  ả ng h p c  th  v  nhà đ t trong quá trình th c hi n các chính sách qu n lý   ấ ự ướ ủ ộ mà nhà đ t đó không thu c di n Nhà n ế ố ị ị đ nh t ử ụ khoá XI v  nhà đ t do Nhà n c đã qu n lý, b  trí s  d ng trong quá trình th c ướ ộ ấ các chính sách v  qu n lý nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch ế ố 01 tháng 7 năm 1991, Ngh  quy t s  755/2005/NQ­UBTVQH11 ố ủ Ủ 2005 c a  y ban Th tr ả ạ nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch  nghĩa tr c ngày 01 tháng 7 năm 1991;

ặ ừ ặ ậ ổ v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c đ i ho c nh n th a k

ở ậ ủ ấ ờ ề ứ ặ ự ủ Ủ ứ ặ

ẩ ườ ậ ở ị ợ ng h p nhà

ậ

ậ ặ ả ậ ề ề . Tr

ườ ợ ự ủ ể ồ

ở ế  ậ ặ ­ Gi y t ứ    đã có ch ng nh n c a công ch ng ho c ch ng th c c a  y ban nhân dân nhà  ủ ấ    do mua, c p có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu t. Tr ả ế ể ừ ừ    ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì ph i có nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  k  t ị ợ ở ủ   văn b n v  giao d ch đó theo quy đ nh c a pháp lu t v  nhà  ng h p nhà ở ả ầ ư    xây d ng đ  bán thì ph i có h p đ ng mua bán nhà ề ổ ị ệ  do mua c a doanh nghi p đ u t ế  do hai bên ký k t;

ấ ờ ủ ơ

­ B n án ho c quy t đ nh c a Toà án nhân dân ho c gi y t ở ướ ế ị ả ề ẩ ặ ề ở ữ c quy n s  h u nhà ả ặ c có th m quy n gi ủ ế ượ i quy t đ c a c  quan   ệ ự    đã có hi u l c

nhà n pháp lu t; ậ

ị ề ườ

quy đ nh mà trên gi y t ậ ườ ề i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u nhà  ị  đó ghi tên ng

ấ ờ ề ừ ổ v  mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà

ứ ấ ờ ậ ặ ủ

ậ ặ ậ ợ ng h p nhà

ừ ế ậ ở c ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có gi y t

ậ ổ ở

ậ

Tr

ừ ế ấ  đó.  ữ ậ ặ ậ ề ở ữ ế ộ ứ ở ợ ng h p ng ­ Tr ấ ờ ữ trong nh ng gi y t ộ m t trong các gi y t ướ ữ c ngày 01 tháng 7 năm 2006 có ch  ký c a các bên có liên quan và ph i đ tr ườ ấ Ủ y ban nhân dân c p xã xác nh n; tr ổ ở ướ đ i, nh n th a k  nhà   tr ề ệ ậ ặ v  vi c đã mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà  ả ượ Ủ bên có liên quan thì ph i đ ổ mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà  ch ng nh n quy n s  h u nhà ở ữ ộ   ở  có m t ả ườ   i khác thì ph i có ế ở  ậ ả ượ   c    do mua, nh n t ng cho, ấ ờ  ủ ữ  có ch  ký c a các   ể   ề ờ c  y ban nhân dân c p xã xác nh n v  th i đi m ị  ườ ề ợ ườ ậ ng h p ng i đ  ngh ị ấ ờ    theo quy đ nh mà ừ ở  có m t trong nh ng gi y t

ở ớ đó thì ph n nhà

ở ầ ề ậ v  nhà

c  y ban nhân dân c p xã xác nh n  ề ự ợ   ấ ờ ợ  không phù h p  không phù h p v i gi y t ộ   ấ  không thu c ạ   ề ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy ho ch

ướ ở ở ệ ạ hi n tr ng nhà  ả ượ Ủ ớ ấ ờ  ph i đ v i gi y t ườ ợ ấ ả tr ợ ư ườ ng h p nhà  nh  tr ệ ứ ; c ngày 01 tháng 7 năm 2006 ự  xây d ng tr

ộ ữ v ng h p cá nhân trong n

ở ả ậ ủ Ủ

ướ ấ ờ  thì ph i có gi y t ướ

ạ ự

ặ ử ụ ạ

ư ể ạ ị

ể ừ hoàn thành xây d ng k  t

ấ

ở ấ ờ ả ứ ấ ợ

ướ ở ự  xây d ng tr

ườ ự ả

ề ệ ả ấ

ậ ườ ợ ấ ờ ề  ­ Tr c không có m t trong nh ng gi y t ề ở ữ ấ quy n s  h u nhà     xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã ở ề ượ ự v  nhà    c xây c ngày 01 tháng 7 năm 2006, đ  đã hoàn thành xây d ng tr ấ ử ụ ạ ướ ự ả c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù d ng tr   ấ   ự ợ ố ớ ườ ạ ợ ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, h p quy ho ch đ i v i tr ự ế ạ   quy ho ch chi ti t xây d ng đô th , quy ho ch đi m dân c  nông thôn theo quy ự ợ ậ ườ ủ ị   đ nh c a pháp lu t. Tr ng h p nhà   ngày 01 tháng ậ ủ Ủ ả ở ề    xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã 7 năm 2006 tr  v  sau thì ph i có gi y t ề   ườ ự ộ ở ề  không thu c tr v  nhà  ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ư ườ ạ ợ ề ệ   ng h p nhà  ki n v  quy ho ch nh  tr c ngày 01 tháng 7 năm ố ượ ộ ở ợ   ng ph i xin phép xây d ng mà không xin  thu c đ i t ng h p nhà  2006; tr ả ấ ờ ủ ấ   ự ơ phép thì ph i có gi y t  c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p ở ồ ạ  đó. thu n cho t n t i nhà

ở ữ ệ ườ ị t Nam đ nh c ư ở ướ  n c ngoài s  h u nhà ở ạ  t i Vi t Nam

i Vi ấ ờ ả b) Ng ph i có các gi y t ệ  sau:

ặ ặ ở ­ Gi y t v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c nh n th a k  nhà

ượ ở ữ ở ậ ị ừ ế ủ ậ ặ ứ thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t v ặ    ho c ậ ề

ấ ờ ề c s  h u nhà  ;ở đ nhà

ấ ờ ủ ể ề ộ ­ M t trong các gi y t c a bên chuy n quy n.

ề ở ữ ứ ậ ả ắ ề   ấ * Ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n

ề ử ụ ự ớ ấ v i đ t là công trình xây d ng:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ộ ề 2. M t trong các gi y t

ấ ờ ề  v  quy n s  h u công trình xây d ng (b ư ặ ở ữ ự ứ

ự ấ ờ ứ  đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t ố ộ ế ặ ả ồ ơ ể ế ể ậ

ả ả   n sao ấ ờ  ch a công gi y t   ứ ả ấ ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác   ậ nh n vào b n sao):

ấ ả

ườ ườ ậ ề ị

ự ấ ằ ớ

ợ ợ ả ậ ề ấ ố ớ ự   ng h p ph i xin phép xây ­ Gi y phép xây d ng công trình đ i v i tr ự ự ủ   ng h p công trình đã xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ế ượ ấ ự c c p thì ph i có ý ki n b ng văn d ng không đúng v i gi y phép xây d ng đ   ự   ệ ự ẩ ả ủ ơ b n c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng

ưở ế ợ   ng đ n an toàn công trình và nay phù h p

ự ạ ề ệ ẩ ả ấ không đúng gi y phép không  nh h ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ự ề

ấ ờ ề ở ữ ờ ỳ ừ ườ ấ    v  s  h u công trình xây d ng do c  quan có th m quy n c p ả ẩ ử ụ ướ ợ ­ Gi y t qua các th i k , tr  tr ơ ố c đã qu n lý, b  trí s  d ng; ng h p Nhà n

ặ

mua bán ho c t ng cho ho c th a k  công trình xây d ng theo ặ ặ ặ ượ ự ị ự ứ ậ ị ấ ờ ­ Gi y t ủ quy đ nh c a pháp lu t đã đ ừ ế ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ề ẩ ­ Gi y t ả   i

c a Toà án nhân dân ho c c  quan nhà n ề ở ữ c có th m quy n gi ậ ướ ệ ự ế ượ ặ ơ ấ ờ ủ ự c quy n s  h u công trình xây d ng đã có hi u l c pháp lu t; quy t đ

ị ở ữ ườ ề ­ Tr

ự ả

ộ ấ ờ i khác thì ph i có m t trong các gi y t

ừ ế ướ

ừ ấ

ủ ườ ự ượ Ủ c  y ban nhân dân t ế ổ ậ ặ ợ

c ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có gi y t

ừ ế ữ ậ ổ

ứ ớ ấ ề ờ ị ấ ắ

ề ậ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình xây ể   i các Đi m a, b, c và d Kho n này    mua bán,   c ngày 01 tháng 7 năm 2004 có ở  c p xã tr  lên xác   ự   ừ ậ ng h p mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng ậ   ấ ờ ề ệ  v  vi c đã mua bán, nh n ả ượ Ủ   c  y ề ử  ấ ậ ể   ề  và tài s n khác g n li n v i đ t v  th i đi m ự ừ ế ấ ậ ặ ở ữ ổ ứ ườ ợ ng h p ng ạ ị ộ ữ ấ ờ  quy đ nh t d ng có m t trong nh ng gi y t ả ườ ấ ờ  đó ghi tên ng mà trên gi y t ổ ặ t ng cho, đ i, th a k  công trình xây d ng tr ữ ch  ký c a các bên có liên quan và đ ậ nh n; tr ướ tr ủ ặ t ng cho, đ i, nh n th a k  có ch  ký c a các bên có liên quan thì ph i đ ề ơ ậ ấ ban nhân dân c p xã xác nh n vào đ n đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n quy n s ả ở ề ụ d ng đ t, quy n s  h u nhà  ậ mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng đó.

ị ậ ứ ườ ề Tr ợ ng h p ng

ề ở ữ ạ ệ

ớ ấ ờ ề ấ ờ ề ở ữ ầ ặ ợ ớ

ợ ượ Ủ ấ ậ

ướ

ự c xây d ng tr ợ ượ ả ộ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình có m t  v  quy n s  h u công trình mà hi n tr ng công trình không   ấ ờ ả    ph i  đó ho c thì ph n công trình không phù h p v i gi y t ướ   ự c c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công trình đã hoàn thành xây d ng tr ạ   c khi có quy ho ch ố ớ ườ   ạ ng

ự ạ ấ ự ự ấ ạ ườ ữ trong nh ng gi y t phù h p v i gi y t đ ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ ặ ạ ử ụ s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù h p quy ho ch đ i v i tr ử ụ ợ h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng.

ướ ữ ộ v

ườ ­ Tr ề ở ữ

ự

ướ ự

ử ụ ợ ạ ấ ờ ề  c không có m t trong nh ng gi y t ậ ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công ượ   c c ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ ả   ặ ạ ấ c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i ử ụ   ự ạ ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng

ợ ng h p cá nhân trong n ả ượ Ủ quy n s  h u công trình thì ph i đ ướ trình đã hoàn thành xây d ng tr ạ ự xây d ng tr ố ớ ườ ợ phù h p quy ho ch đ i v i tr ự ạ ấ đ t, quy ho ch xây d ng.

ự ả

ừ ng h p công trình hoàn thành xây d ng t ề

ủ Ủ ả ợ ậ ợ ự ệ ứ ề ề ấ Tr ấ ờ gi y t ộ thu c tr ườ  ngày 01/7/2004 thì ph i có ấ  xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã v  công trình xây d ng không ự ườ ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy

ợ ư ườ ườ ự ng h p xây d ng tr c ngày 01/7/2004; tr

ả ng ph i xin phép xây d ng mà không xin phép thì ph i có gi y t

ướ ự ấ ự ệ ề ả ấ ậ ng h p công trình ấ ờ    i công trình

ợ ạ ho ch nh  tr ả ố ượ ộ thu c đ i t ồ ạ ủ ơ c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p thu n cho t n t đó.

ề ở ữ ắ ả ứ ề   ấ * Ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n

ề ử ụ ồ ừ ấ ả ậ ớ ấ ừ v i đ t r ng s n xu t là r ng tr ng:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ề ấ ả 2. M t trong các gi y t

ả ự ặ

ở ữ ừ ứ  đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t ố ộ ế ể ậ

ả ậ ộ ồ   ừ ấ ờ ề  v  quy n s  h u r ng s n xu t là r ng tr ng ặ ấ ờ ư   ả ứ ấ ờ  ch a (b n sao gi y t ế   ồ ơ ể ả ấ ứ công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ứ ấ ờ ề ề

ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t ề ậ ắ ả

ấ ở ư ấ ộ ớ ấ ậ ử ụ ị ừ ề ử ụ ấ ể ồ ấ

ấ    v  quy n s  d ng đ t, ề   quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t nêu trên đây mà trong đó xác đ nh Nhà ả   ướ n c giao đ t, cho thuê đ t, công nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng r ng s n xu t;ấ

ấ ờ ề ừ ừ ả ấ ồ ­ Gi y t v  giao r ng s n xu t là r ng tr ng;

ừ ả ặ

­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ượ ặ ặ ứ ồ ả ứ ự ừ ồ ế  ặ   c công ch ng ho c ch ng th c theo

ặ ề ệ ợ ấ ố ớ ừ đ i v i r ng s n xu t là r ng tr ng đã đ ậ ủ ị quy đ nh c a pháp lu t;

ặ ả ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t

ế ượ ở ữ ừ ề ả ẩ i quy t  đ ấ ờ ủ ơ  c a c  quan nhà   ừ   ấ ả c quy n s  h u r ng s n xu t là r ng

ướ ồ ậ ế ị ề c có th m quy n gi n ệ ự tr ng đã có hi u l c pháp lu t;

ộ ợ ườ ­ Tr v

ề ở ữ ừ ư ố ủ

ồ ấ ằ ậ ượ ệ ấ ờ ề  ả ượ   c   c công

ề ử ụ ậ ấ ủ ấ ậ ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t ả ồ ừ quy n s  h u r ng mà đã tr ng r ng s n xu t b ng v n c a mình thì ph i đ ủ ề ấ ề ử ụ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị nh n quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t đ t đai;

ề ử ụ ề ở ữ ậ ắ ả ề   ấ * Ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n

ứ ớ ấ v i đ t là cây lâu năm:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ả n sao gi y t

v  quy n s  h u cây lâu năm (b ự ề ở ữ ả ấ ờ ứ ộ ứ ặ

ồ ơ ể ặ ể ư ế ả ậ ậ ấ ờ ề    đã i y t 2. M t trong các g ấ   ấ ờ ứ có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t  ch a công ch ng xu t ố ộ ế   trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào

ả b n sao):

ậ ấ ứ ấ ộ

ả ấ ờ ề ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t ướ

ấ ể ồ ấ ớ ụ ợ

ề ử ụ    v  quy n s  d ng đ t nêu ấ ị ạ i Kho n 2 trên đây mà trong đó xác đ nh Nhà n   c giao đ t, cho thuê đ t, công t ề ử ụ ử ụ   ậ nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng cây lâu năm phù h p v i m c đích s  d ng ấ ờ ấ đ t ghi trên gi y t đó;

ừ ặ ả ồ ợ ­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ế

ượ ặ ặ ặ ự ặ ị ề ệ ứ ố ớ đ i v i cây lâu năm đã đ ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ả ấ ờ ủ ơ ặ

ế ị ả ề ở ữ ề ẩ ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t ế ượ i quy t đ c a c  quan nhà ệ ự   c quy n s  h u cây lâu năm đã có hi u l c c có th m quy n gi

ướ n pháp lu t;ậ

ộ ợ ư ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t

ủ ề ượ ệ ề ử ụ ấ ấ ờ ề   v ề   c Văn phòng Đăng ký quy n ậ   c công nh n quy n s  d ng đ t theo

ườ ­ Tr ề ở ữ ấ ủ ậ ấ ồ ả ượ quy n s  h u cây lâu năm nêu trên đây thì ph i đ ử ụ ậ s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị quy đ nh c a pháp lu t đ t đai.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ượ ngày nh n đ c h  s i quy t:

ồ

ế Không quá 11 ngày k  t ờ ử ậ ụ ợ ử ụ ấ ồ ơ  ờ ạ  Th i h n gi ủ   ờ . Th i gian này không bao g m th i gian th c hi n nghĩa v  tài chính c a ườ ử ụ   ng h p s  d ng đ t có

i s  d ng đ t, th i gian xem xét x  lý đ i v i tr ư ạ ể ừ ệ ự ố ớ ườ ị ờ ờ ấ ậ ầ ợ ệ h p l ng vi ph m pháp lu t, th i gian tr ng c u giám đ nh).

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ Ủ ệ ấ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: y ban nhân dân c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ ặ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

­ C  quan ho c ng ế ệ ơ hi n (n u có): Không.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ế ả ơ

Ủ ự ấ ơ ế ệ

ở ườ ơ ề nhà n c v  nhà  nguyên và Môi tr ố ợ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan qu n lý ướ , công trình xây d ng, nông nghi p, c  quan thu , Phòng Tài ng.

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ấ ậ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ậ ấ ơ

ề ử ụ   ấ ­  M u s  04a/ĐK: Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ứ ớ ấ ề ả ở ẫ ố ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ử ụ ử ấ ­ M u s  04b/ĐK: Danh sách ng ủ ở ữ   i s  d ng chung th a đ t, ch  s  h u

ớ ấ ề ẫ ố ắ ả chung tài s n g n li n v i đ t.

ẫ ố ớ ấ ề ắ ả ộ ử   ­ M u s  04d/ĐK: Danh sách tài s n g n li n v i đ t trên cùng m t th a

đ t.ấ

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ệ ề ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ứ ề

ườ ể ồ ấ ượ ả ể ả

ợ ừ ướ ượ ừ ề ở ữ ừ ừ   ng h p ch ng nh n quy n s  h u r ng s n xu t là r ng ừ   ậ ệ ng r ng  cho vi c nh n chuy n nh ố   ồ ề c giao r ng có thu ti n không có ngu n g c ề c khi đ

ướ ố ớ ậ Đ i v i tr ố tr ng thì v n đ  tr ng r ng, ti n đã tr ộ ho c ti n n p cho Nhà n ừ t ồ ặ  ngân sách nhà n c.

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ổ ế ị ề ấ ấ ị

ậ ấ ở ử ụ ế ị ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ứ

ể ượ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ậ ồ ọ

ấ ố ộ ỉ ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố ế ị ề ạ  + Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n m c  ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ứ ; h n m c công  ; di n tích t giao đ t  ấ ộ ặ ướ ứ ạ ấ ở  và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n nh n đ t  c thu c  ị ư ử ụ ấ nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ứ ấ ấ ấ ậ

ủ ụ ở ắ ề   4. Th  t c đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n ả ắ    và tài s n khác g n li n v i đ t l n đ u đ i v i tài s n g n

ả ủ ở ữ ườ ử ụ ề ớ ấ ầ ở ữ s  h u nhà  ờ ồ ề ớ ấ li n v i đ t mà ch  s  h u không đ ng th i là ng ề ử ụ ố ớ ầ ấ i s  d ng đ t

ự ự ệ Trình t th c hi n

ế ậ ộ

B ả ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ậ ồ ơ ạ ả ế

c 1ướ . Ng ệ ề ử ụ ệ ậ ườ ử ụ ả ế   i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t ể ế ồ ơ ế ả ậ ộ qu  c p huy n.  B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng   ệ ấ ấ Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ồ ơ ệ ậ B

ầ ủ ồ ơ ế ả ế ả ế ế ả ậ ơ    C  quan ti p nh n h  s  có trách nhi m ghi đ y đ  thông tin vào ả  ế ồ ơ

ườ ộ ổ ế S  ti p nh n h  s  và tr  k t qu  và trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu cho ng ướ c 2. ậ ồ ơ i n p h  s .

ợ ườ ồ ơ ạ Ủ

­ Tr ấ ộ ộ ng h p h  n p h  s  t ể ự ả ậ

ệ ạ

ề ở ữ ả ợ

ớ ộ ố ớ ườ ờ ậ ấ ờ ề ộ ả ườ ể ộ ệ dân c p xã th c hi n: Ki m tra h  s ; ấ đ t so v i n i dung kê khai đăng ký; xác nh n ả ng h p không có gi y t tài s n đ i v i tr ạ ậ ị đ nh; xác nh n th i đi m t o l p tài s n, thu c hay không thu c tr Ủ ấ i  y ban nhân dân c p xã thì  y ban nhân   ồ ơ  xác nh n hi n tr ng tài s n g n li n v i ớ   ề ắ ạ ề ở ữ   ấ ậ  tình tr ng tranh ch p quy n s  h u  v  quy n s  h u tài s n theo quy   ợ   ng h p

ả ấ ượ ạ ớ

ở

ặ ề ở   , ư    ho c công trình xây d ng n u ch a ạ   ạ ộ  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t

ệ ố ớ c duy t đ i v i nhà  ế ự ặ ự ấ ch c có t ồ ử ồ ơ ế ề ử ụ ợ ự ự ph i c p phép xây d ng, s  phù h p v i quy ho ch đ ậ ơ ồ ự công trình xây d ng; xác nh n s  đ  nhà  ậ ủ ổ ứ ư có xác nh n c a t ạ ả ộ đ ng đo đ c b n đ ; g i h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ườ ợ ấ ­ Tr i Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t thì Văn

ộ ạ ng h p n p t ề ử ụ ự ệ ề ệ ử ụ ư ấ phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c nh  sau:

ử ồ ơ ế Ủ

ợ ộ ườ

ấ ộ ệ ề ử ụ ể ấ ộ ả

ấ

ả

ậ ậ ấ ờ ề ng h p không có gi y t ộ ạ ượ

ặ ậ ở ho c công trình xây d ng n u ch a có xác nh n c a t

ạ ộ ạ ộ ự ề ặ ạ

ế ố ớ   ậ ấ + G i h  s  đ n  y ban nhân dân c p xã đ  l y ý ki n xác nh n đ i v i ồ ơ ạ ồ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân n p h  s  t i Văn phòng Đăng tr   ớ ộ   ớ ấ ề ắ ạ ký quy n s  d ng đ t (xác nh n hi n tr ng tài s n g n li n v i đ t so v i n i ề ở ữ ạ ố   ả dung kê khai đăng ký; xác nh n tình tr ng tranh ch p quy n s  h u tài s n đ i ậ   ả ớ ườ ị ề ở ữ ợ  v  quy n s  h u tài s n theo quy đ nh; xác nh n v i tr ả ấ ợ ườ ộ ể ờ ạ ậ   ng h p ph i c p phép xây th i đi m t o l p tài s n, thu c hay không thu c tr ở ệ ố ớ ự ự ớ ự ợ , công trình xây d ng; c duy t đ i v i nhà  d ng, s  phù h p v i quy ho ch đ   ủ ổ  ơ ồ ư ế ự ậ xác nh n s  đ  nhà  ả   ư ứ  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n ch c có t đ )ồ .

ề ả + Ki m tra, xác nh n s  đ  tài s n g n li n v i đ t

ườ c,

ắ c ngoài, cá nhân n ầ ư

ạ ộ ự ặ ổ ứ ậ ơ ồ ố ớ t ớ ấ đ i v i     ch c trong ệ ướ ổ ứ ướ c ngoài, ng  ch c n   t Nam i Vi t ệ ự ậ ủ   ư ơ ồ ự  mà s  đ  đó ch a có xác nh n c a c ngoài th c hi n d  án đ u t ạ ả   ạ ộ ề  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n

ể ơ ở ướ c  s  tôn giáo,  n ư ở ướ ị đ nh c    n ư ổ ứ  ch c có t t đ ;ồ

ố ớ ạ ả

ả ơ ợ ch  s  h u

ả   ướ c đ i v i lo i tài s n + G i phi u l y ý ki n c  quan qu n lý nhà n ấ   ớ ấ ề ủ ở ữ tài s n g n li n v i đ t không có gi y ị ử ế ấ ố ớ ườ ạ ệ ế ng h p  ả ặ ổ ớ ắ ấ ờ  ho c hi n tr ng tài s n có thay đ i so v i gi y t đăng ký đ i v i tr ờ t theo quy đ nh.

ớ ấ ướ ề ả ả B c 3

ề ử ụ ả ắ ố ớ ơ   c đ i v i tài s n g n li n v i đ t có ấ   ả ờ ằ i b ng văn b n cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ướ . C  quan qu n lý nhà n ệ trách nhi m tr  l ờ ạ trong th i h n không quá 5 ngày làm vi c.

ướ ề ử ụ ự ệ ấ ệ    Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c c 4.

B ư nh  sau:

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ế ậ ậ ấ ­ C p nh t thông tin vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai (n u có);

ử ố ệ ơ ị ị

ả ộ ế ợ ụ ộ

ố ượ ậ ­ G i s  li u đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh và thông báo thu ừ ườ ụ nghĩa v  tài chính (tr  tr ng ph i n p nghĩa v  tài ợ ặ ượ chính ho c đ ế ể ng h p không thu c đ i t ủ ị c ghi n  theo quy đ nh c a pháp lu t);

ị ồ ơ ử ẩ ườ ấ ­ Chu n b  h  s  g i Phòng Tài nguyên và môi tr ấ   ng trình ký c p Gi y

ậ ề ử ụ ề ở ữ ấ ở ề ả ắ ớ    và tài s n khác g n li n v i

ứ ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  đ t; ấ

ườ ự ệ ệ ng th c hi n các công vi c sau: B c 5ướ . Phòng Tài nguyên và môi tr

ề ấ ồ ơ ứ ể ẩ ấ ậ ơ ­ Ki m tra h  s  và trình c  quan có th m quy n c p Gi y ch ng nh n;

ồ ơ ể ả ề ử ụ ế ấ ­ Chuy n h  s  đã gi i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ề ử ụ ấ B

ứ ấ ổ + C p nh t ơ ở

c 6ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t: ệ ấ ấ ồ ơ ị h  s  đ a chính, c  s ậ ữ ệ ổ ấ ậ ấ ể ư ậ ấ ậ ậ b  sung vi c c p Gi y ch ng nh n vào  ứ ứ d  li u đ t đai; vào s  c p gi y ch ng nh n, sao gi y ch ng nh n đ  l u.

ả ế ể ế ậ ậ ả ủ   ộ + Chuy n gi y ch ng nh n đ n B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ ấ ứ ệ ậ ặ Ủ ế ấ y ban nhân dân c p huy n ho c  y ban nhân dân c p xã.

ộ ậ ướ ậ B c 7.

i đ

ụ ợ ấ ừ hoàn thành nghĩa v  tài chính (

ặ ủ ụ ụ ế ả ế ấ   ả ủ Ủ ế  k t qu  c a  y ban nhân dân c p B  ph n Ti p nh nvà tr ườ ượ ấ   ứ ậ cho ng ấ ặ Ủ ệ c c p Gi y ch ng nh n  huy n ho c  y ban nhân dân c p xã trao  ấ   ồ ứ ộ ho c đã ký h p đ ng thuê đ t đã n p ch ng t ễ ặ ượ c mi n nghĩa v  tài chính liên quan đ n th  t c hành chính). ho c đ

ấ ấ ậ ộ ạ ả ấ ờ i b n chính gi y t theo quy

Ng ướ ứ ậ ứ ườ ượ c c p Gi y ch ng nh n n p l i đ ấ ậ c khi nh n Gi y ch ng nh n. ị đ nh tr

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ắ ả ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ợ

ả ặ

ộ 2. M t trong các g ấ ờ ả  (bở n sao gi y t ấ ể

ả ở ố ớ ườ ả   ấ ờ ề ề ở ữ ng h p tài s n  đ i v i tr  v  quy n s  h u nhà  i y t ặ ự ấ   ứ ứ  đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y là nhà  ố   ồ ơ ể ậ ộ ế ứ ờ ư t  ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i ậ ế chi u và xác nh n vào b n sao) ả :

ộ ướ ấ ờ ả ạ ộ a) H  gia đình, cá nhân trong n c ph i có m t trong các lo i gi y t sau:

ấ ­ Gi y phép xây d ng nhà

ở ố ớ ườ  đ i v i tr ự ậ ề ủ ự ở ị ự d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ấ ng h p ph i xin gi y phép xây   ự    đã xây d ng ả ợ ợ ườ ng h p nhà

ớ ượ ấ ự ả ằ

ơ ế ệ ự ề ấ ậ

ưở ế

ự ề ệ ạ ẩ ả   ấ c c p thì ph i có ý ki n b ng văn b n không đúng v i gi y phép xây d ng đ ự   ẩ ủ c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng ợ   ả ấ không đúng gi y phép không  nh h ng đ n an toàn công trình và nay phù h p ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ồ ợ ướ ạ ở ị thu c s  h u nhà n

­ H p đ ng mua bán nhà  ố ộ ở ữ ủ

c theo quy đ nh t ủ ề ộ ở ữ ấ ờ ề ặ ở ở v  thanh lý, hoá giá nhà thu c s  h u nhà n

ướ ị  i Ngh ị   đ nh s  61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 c a Chính ph  v  mua bán và kinh ướ ừ  doanh nhà  c t tr ho c gi y t c ngày 05 tháng 7 năm 1994;

ấ ờ ề ặ ặ ươ ế ­ Gi y t v  giao ho c t ng nhà tình nghĩa, nhà tình th ạ ng, nhà đ i đoàn k t;

ơ ề ấ v  s  h u nhà do c  quan có th m quy n c p qua các th i k

ộ ướ ở ệ ẩ ậ ấ ờ ề ở ữ ­ Gi y t ấ ở ữ

ạ i Ngh  quy t s  23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 c a

ề ướ ả ố

ấ ề ả ả ạ ủ nghĩa tr

ị

ệ ả ộ ị ế ố ớ i quy t đ i v i m t s

ng v  Qu c h i quy đ nh vi c gi ệ ườ ợ ụ ể ề ụ ấ ườ

ờ ỳ    c xác l p s  h u toàn dân theo quy ủ Qu c h i ố ộ   ự  hi nệ     c ngày  ngày 02 tháng 4 năm  ộ ố  ả   ng h p c  th  v  nhà đ t trong quá trình th c hi n các chính sách qu n lý ấ ự ướ ủ ộ mà nhà đ t đó không thu c di n Nhà n ế ố ị ị đ nh t ử ụ c đã qu n lý, b  trí s  d ng trong quá trình th c khoá XI v  nhà đ t do Nhà n ướ ộ ấ các chính sách v  qu n lý nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch ế ố 01 tháng 7 năm 1991, Ngh  quy t s  755/2005/NQ­UBTVQH11 ố ủ Ủ 2005 c a  y ban Th tr ả ạ nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch  nghĩa tr c ngày 01 tháng 7 năm 1991;

ặ ừ ặ ậ ổ v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c đ i ho c nh n th a k

ở ậ ủ ấ ờ ề ứ ặ ự ủ Ủ ứ ặ

ẩ ườ ậ ở ị ợ ng h p nhà

ậ

ậ ặ ả ậ ề ề . Tr

ườ ợ ự ủ ể ồ

ở ậ ặ ế  ­ Gi y t ứ nhà     đã có ch ng nh n c a công ch ng ho c ch ng th c c a  y ban nhân dân ủ ấ    do mua, c p có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu t. Tr ả ế ể ừ ừ    ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì ph i có nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  k  t ợ ở ủ ị   ng h p nhà văn b n v  giao d ch đó theo quy đ nh c a pháp lu t v  nhà  ở ả ầ ư    xây d ng đ  bán thì ph i có h p đ ng mua bán nhà ề ổ ị ệ  do mua c a doanh nghi p đ u t ế  do hai bên ký k t;

ấ ờ ủ ơ

­ B n án ho c quy t đ nh c a Toà án nhân dân ho c gi y t ở ướ ế ị ả ề ẩ ặ ề ở ữ c quy n s  h u nhà ả ặ c có th m quy n gi ủ ế ượ i quy t đ c a c  quan   ệ ự    đã có hi u l c

nhà n pháp lu t; ậ

ị ề ườ

quy đ nh mà trên gi y t ậ ườ ề i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u nhà  ị  đó ghi tên ng

ấ ờ ề ừ ổ v  mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà

ứ ấ ờ ậ ặ ủ

ậ ặ ậ ợ ng h p nhà

ừ ế ậ ở c ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có gi y t

ậ ổ ở

ở ướ  tr ậ ặ ả ượ Ủ ừ ế ấ ậ ợ ng h p ng ­ Tr ấ ờ ữ trong nh ng gi y t ộ m t trong các gi y t ướ ữ c ngày 01 tháng 7 năm 2006 có ch  ký c a các bên có liên quan và ph i đ tr Ủ ườ ấ y ban nhân dân c p xã xác nh n; tr ổ đ i, nh n th a k  nhà  ề ệ v  vi c đã mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà  bên có liên quan thì ph i đ ở ữ ộ   ở  có m t ả ườ i khác thì ph i có   ở  ế ậ ả ượ   c  do mua, nh n t ng cho,   ấ ờ  ủ ữ  có ch  ký c a các   ể   ề ờ c  y ban nhân dân c p xã xác nh n v  th i đi m

ậ ườ Tr

ậ ặ ậ đó.  ữ ở ở ừ  có m t trong nh ng gi y t

ớ

ở ầ ề ậ v  nhà

c  y ban nhân dân c p xã xác nh n  ề ự

ướ ở ế ổ ị  ườ ề ợ mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà  i đ  ngh ng h p ng ứ ộ ề ở ữ ị ấ ờ ch ng nh n quy n s  h u nhà   theo quy đ nh mà   ệ ở ấ ờ ợ ạ ợ   ở  không phù h p v i gi y t hi n tr ng nhà   không phù h p  đó thì ph n nhà  ớ ộ   ấ ả ượ Ủ ấ ờ  không thu c  ph i đ v i gi y t ườ ợ ạ   ề ấ ả tr ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy ho ch ợ ư ườ ng h p nhà  nh  tr ệ ứ ; c ngày 01 tháng 7 năm 2006 ự  xây d ng tr

ộ ữ v ng h p cá nhân trong n

ở ả ậ ủ Ủ

ướ ấ ờ  thì ph i có gi y t ướ

ạ ự

ặ ử ụ ạ

ư ể ạ ị

ể ừ hoàn thành xây d ng k  t

ấ

ở ấ ờ ả ứ ấ ợ

ướ ở ự  xây d ng tr

ườ ự ả

ề ệ ả ấ

ậ ườ ợ ấ ờ ề  ­ Tr c không có m t trong nh ng gi y t ề ở ữ ấ quy n s  h u nhà     xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã ở ề ượ ự v  nhà    c xây c ngày 01 tháng 7 năm 2006, đ  đã hoàn thành xây d ng tr ấ ử ụ ạ ướ ự ả c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù d ng tr   ấ   ố ớ ườ ự ợ ạ ợ h p quy ho ch đ i v i tr ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, ự ế ạ   quy ho ch chi ti t xây d ng đô th , quy ho ch đi m dân c  nông thôn theo quy ự ợ ậ ườ ủ ị   đ nh c a pháp lu t. Tr ng h p nhà   ngày 01 tháng ậ ủ Ủ ả ở ề  xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã 7 năm 2006 tr  v  sau thì ph i có gi y t   ề   ự ườ ộ ở ề ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u  không thu c tr v  nhà  ư ườ ạ ợ ề ệ   ng h p nhà  ki n v  quy ho ch nh  tr c ngày 01 tháng 7 năm ố ượ ộ ở ợ ng ph i xin phép xây d ng mà không xin ng h p nhà  2006; tr    thu c đ i t ấ   ự ơ ấ ờ ủ ả  c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p phép thì ph i có gi y t ở ồ ạ  đó. thu n cho t n t i nhà

ở ữ ệ ườ ị t Nam đ nh c ư ở ướ  n c ngoài s  h u nhà ở ạ  t i Vi t Nam

i Vi ấ ờ ả b) Ng ph i có các gi y t ệ  sau:

ặ ặ ở ­ Gi y t v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c nh n th a k  nhà

ượ ở ữ ở ậ ị ừ ế ủ ậ ặ ứ thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t v ặ    ho c ậ ề

ấ ờ ề c s  h u nhà  ;ở đ nhà

ấ ờ ủ ể ề ộ ­ M t trong các gi y t c a bên chuy n quy n.

ộ ấ ờ ề ở ữ ề 3. M t trong các gi y t

ườ ả ự n sao gi y t

ợ ứ ấ ờ ấ ự ặ

ề ở ữ ng h p chúng nh n quy n s  h u công trình xây d ng (b ả ặ ồ ơ ể ậ ứ ộ ế ể ậ ậ

ố ớ    v  quy n s  h u công trình xây d ng đ i v i ự  đã   tr ứ ấ ờ ư    ch a công ch ng xu t trình công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t ả   ế ố ả b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ấ ả

ị ườ ườ ậ ề

ự ấ ằ ớ

ưở ế

ự ề ệ ạ ẩ ố ớ ự ợ   ng h p ph i xin phép xây ­ Gi y phép xây d ng công trình đ i v i tr ự ự ủ ợ   ng h p công trình đã xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ế ượ ấ ự ả c c p thì ph i có ý ki n b ng văn d ng không đúng v i gi y phép xây d ng đ   ự   ệ ậ ự ề ấ ẩ ả ủ ơ b n c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng ợ   ả ấ không đúng gi y phép không  nh h ng đ n an toàn công trình và nay phù h p ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ự ề

ấ ờ ề ở ữ ờ ỳ ừ ườ ấ    v  s  h u công trình xây d ng do c  quan có th m quy n c p ả ẩ ử ụ ướ ợ ­ Gi y t qua các th i k , tr  tr ơ ố c đã qu n lý, b  trí s  d ng; ng h p Nhà n

ặ

mua bán ho c t ng cho ho c th a k  công trình xây d ng theo ặ ặ ặ ượ ự ị ứ ự ậ ị ấ ờ ­ Gi y t ủ quy đ nh c a pháp lu t đã đ ừ ế ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ề ẩ ­ Gi y t ả   i

c a Toà án nhân dân ho c c  quan nhà n ề ở ữ c có th m quy n gi ậ ướ ệ ự ế ượ ặ ơ ấ ờ ủ ự c quy n s  h u công trình xây d ng đã có hi u l c pháp lu t; quy t đ

ị ở ữ ườ ề ­ Tr

ự ả

ộ ấ ờ i khác thì ph i có m t trong các gi y t

ừ ế ướ

ừ ấ

ủ ườ ự ượ Ủ c  y ban nhân dân t ế ổ ậ ặ ợ

c ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có gi y t

ừ ế ữ ậ ổ

ứ ớ ấ ề ờ ị ấ ắ

ề ậ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình xây ể   i các Đi m a, b, c và d Kho n này    mua bán,   c ngày 01 tháng 7 năm 2004 có ở    c p xã tr  lên xác ậ ự   ừ ng h p mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng ậ   ấ ờ ề ệ  v  vi c đã mua bán, nh n ả ượ Ủ   c  y ề ử  ấ ậ ể   ề  và tài s n khác g n li n v i đ t v  th i đi m ự ừ ế ấ ậ ặ ở ữ ổ ứ ườ ợ ng h p ng ạ ị ộ ữ ấ ờ  quy đ nh t d ng có m t trong nh ng gi y t ả ườ ấ ờ mà trên gi y t  đó ghi tên ng ổ ặ t ng cho, đ i, th a k  công trình xây d ng tr ữ ch  ký c a các bên có liên quan và đ ậ nh n; tr ướ tr ủ ặ t ng cho, đ i, nh n th a k  có ch  ký c a các bên có liên quan thì ph i đ ấ ề ơ ậ ban nhân dân c p xã xác nh n vào đ n đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n quy n s ả ở ề ụ d ng đ t, quy n s  h u nhà  ậ mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng đó.

ị ậ ứ ườ ề Tr ợ ng h p ng

ề ở ữ ạ ệ

ớ ấ ờ ề ấ ờ ề ở ữ ầ ặ ợ ớ

ợ ượ Ủ ấ ậ

ướ

ự c xây d ng tr ợ ượ ả ộ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình có m t  v  quy n s  h u công trình mà hi n tr ng công trình không   ấ ờ ả    ph i  đó ho c thì ph n công trình không phù h p v i gi y t ướ   ự c c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công trình đã hoàn thành xây d ng tr ạ   c khi có quy ho ch ố ớ ườ   ạ ng

ự ạ ấ ự ự ấ ạ ườ ữ trong nh ng gi y t phù h p v i gi y t đ ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ ặ ạ ử ụ s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù h p quy ho ch đ i v i tr ử ụ ợ h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng.

ướ ữ ộ v

ườ ­ Tr ề ở ữ

ự

ướ ự

ử ụ ợ ạ ấ ờ ề  c không có m t trong nh ng gi y t ậ ấ c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công   ượ   c c ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ ả   ặ ạ ấ c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i ử ụ   ự ạ ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng

ợ ng h p cá nhân trong n ả ượ Ủ quy n s  h u công trình thì ph i đ ướ trình đã hoàn thành xây d ng tr ạ ự xây d ng tr ố ớ ườ ợ phù h p quy ho ch đ i v i tr ự ạ ấ đ t, quy ho ch xây d ng.

ự ả

ừ ng h p công trình hoàn thành xây d ng t ề

ề ề

ủ Ủ ả ợ ấ ự ườ ợ ậ ợ ư ườ ng h p xây d ng tr ứ c ngày 01/7/2004; tr

ả ng ph i xin phép xây d ng mà không xin phép thì ph i có gi y t

ướ ự ấ ự ề ệ ả ấ ậ Tr ấ ờ gi y t ộ thu c tr ợ ạ ho ch nh  tr ả ố ượ ộ thu c đ i t ồ ạ ủ ơ c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p thu n cho t n t ườ  ngày 01/7/2004 thì ph i có   ự ấ  xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã v  công trình xây d ng không   ệ ự ườ ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy     ng h p công trình ấ ờ    i công trình

đó.

ứ ợ

ộ ấ ứ ặ

ứ ậ ả ề ở ữ   ậ ố ớ ườ ấ ờ ng h p ch ng nh n quy n s  h u  sau đ i v i tr 4. M t trong các g i y t ự   ứ ấ ờ ả ồ ừ ả ừ  đã có công ch ng ho c ch ng th c n sao gi y t r ng s n xu t là r ng tr ng (b ấ ờ ư ậ   ộ ế ể ả ấ ặ ả  ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n ho c b n sao gi y t ế ố ồ ơ ể h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ứ ấ ờ ề ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t

ấ ề ở ư ề ả ả ạ

ộ ớ ấ ấ ề ử ụ ấ   ề ử ụ  v  quy n s  d ng đ t, i Kho n 2 trên đây mà trong đó xác   ấ ể ồ   ậ c giao đ t, cho thuê đ t, công nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng

ậ ắ quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t nêu t ướ ấ ị đ nh Nhà n ấ ả ừ r ng s n xu t;

ấ ờ ề ừ ừ ả ấ ồ ­ Gi y t v  giao r ng s n xu t là r ng tr ng;

ừ ả ặ

­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ượ ặ ặ ứ ồ ả ứ ự ừ ồ ế  ặ   c công ch ng ho c ch ng th c theo

ề ệ ợ ặ ố ớ ừ ấ đ i v i r ng s n xu t là r ng tr ng đã đ ậ ủ ị quy đ nh c a pháp lu t;

ặ ả ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t

ế ượ ở ữ ừ ề ả ẩ i quy t  đ ấ ờ ủ ơ    c a c  quan nhà ừ   ấ ả c quy n s  h u r ng s n xu t là r ng

ướ ồ ậ ế ị ề n c có th m quy n gi ệ ự tr ng đã có hi u l c pháp lu t;

ộ ợ ườ ­ Tr v

ề ở ữ ừ ư ố ủ

ồ ấ ằ ậ ủ ề ượ ệ ấ ờ ề  ả ượ   c   c công

ề ử ụ ậ ấ ủ ấ ậ ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t ả ồ ừ quy n s  h u r ng mà đã tr ng r ng s n xu t b ng v n c a mình thì ph i đ ấ ề ử ụ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị nh n quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t đ t đai.

ộ ố ớ ườ

ợ ặ

ứ ứ ộ ế ể ậ ề ở ữ   ậ ấ ờ ng h p ch ng nh n quy n s  h u  sau đ i v i tr i y t ả ặ ự ứ ấ ờ    đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao ồ ơ ể   ấ  ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m

ấ ờ ư ế ứ ậ ả 5. M t trong các g ả cây lâu năm (b n sao gi y t ả gi y t ố tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ậ ấ ứ ấ ộ

ả ấ ờ ề ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t ướ

ấ ể ồ ấ ớ ụ ợ

ề ử ụ    v  quy n s  d ng đ t nêu ấ ị ạ c giao đ t, cho thuê đ t, công i Kho n 2 trên đây mà trong đó xác đ nh Nhà n t   ử ụ   ề ử ụ ậ nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng cây lâu năm phù h p v i m c đích s  d ng ấ ờ ấ đ t ghi trên gi y t đó;

ừ ặ ả ợ ồ ­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ế

ượ ặ ặ ặ ự ặ ị ề ệ ứ ố ớ đ i v i cây lâu năm đã đ ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ả ấ ờ ủ ơ ặ

ế ị ả ề ở ữ ề ẩ ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t ế ượ i quy t đ c a c  quan nhà   ệ ự   c quy n s  h u cây lâu năm đã có hi u l c c có th m quy n gi

ướ n pháp lu t;ậ

ườ ư ợ ộ ồ ­ Tr ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t ấ ờ ề v

ả ượ

ủ ề ượ ệ ề ử ụ ấ ề   c Văn phòng Đăng ký quy n ậ   c công nh n quy n s  d ng đ t theo

ề ở ữ ấ ủ ậ ấ quy n s  h u cây lâu năm nêu trên đây thì ph i đ ử ụ ậ s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị quy đ nh c a pháp lu t đ t đai.

ợ ờ ng h p ch  s  h u nhà

ườ ử ụ i s  d ng đ t   không đ ng th i là ng ớ ấ ề

ợ

ự

ợ ặ ậ ủ ặ ậ ị

ứ ề ử ụ ủ ậ ề ấ ủ ấ ủ ở ữ ấ ở  ở ườ ồ 6. Tr ắ ả ề ở ữ ề ả ấ ờ ứ    ch ng minh v  quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t, ph i có thì ngoài gi y t ồ ợ ặ ố ồ ấ ồ ợ   h p đ ng thuê đ t ho c h p đ ng góp v n ho c h p đ ng h p tác kinh doanh ườ ử ụ ả ạ ậ   ấ ồ ấ ặ i s  d ng đ t đ ng ý cho xây d ng, t o l p ho c văn b n ch p thu n c a ng ượ ả   ự ứ ả c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh c a pháp lu t và b n tài s n đ ị ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai. sao gi y t

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ Th i h n gi ế i quy t

ượ ậ ờ

ể ừ ự ồ

Không quá 11 ngày k  t ờ ử ấ ồ ơ ợ ệ . Th i gian này   ấ   ườ ử ụ ủ i s  d ng đ t, ậ   ạ ng h p s  d ng đ t có vi ph m pháp lu t,

ờ ờ ư ngày nh n đ c h  s  h p l ụ ệ không bao g m th i gian th c hi n nghĩa v  tài chính c a ng ợ ử ụ ố ớ ườ th i gian xem xét x  lý đ i v i tr ị ầ th i gian tr ng c u giám đ nh.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ Ủ ệ ấ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: y ban nhân dân c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ ặ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

­ C  quan ho c ng ế ệ ơ hi n (n u có): Không.

ự ự ệ ế ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ế ả ơ

Ủ ự ấ ơ ế ệ

ở ườ ơ ề c v  nhà  nhà n nguyên và Môi tr ố ợ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan qu n lý ướ , công trình xây d ng, nông nghi p, c  quan thu , Phòng Tài ng.

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ấ ậ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai

ấ ậ ơ

ề ử ụ   ấ ­  M u s  04a/ĐK: Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ứ ớ ấ ề ả ở ẫ ố ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ử ụ ử ấ ­ M u s  04b/ĐK: Danh sách ng ủ ở ữ   i s  d ng chung th a đ t, ch  s  h u

ớ ấ ề ẫ ố ắ ả chung tài s n g n li n v i đ t.

ẫ ố ớ ấ ề ắ ả ộ ử   ­ M u s  04d/ĐK: Danh sách tài s n g n li n v i đ t trên cùng m t th a

đ t.ấ

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ứ ề

ườ ể ồ ấ ượ ả ể ả

ợ ừ ướ ượ ừ ề ừ   ở ữ ừ ng h p ch ng nh n quy n s  h u r ng s n xu t là r ng ừ   ậ ệ ng r ng  cho vi c nh n chuy n nh ố   ồ ề c giao r ng có thu ti n không có ngu n g c ề c khi đ

ướ ố ớ ậ Đ i v i tr ố tr ng thì v n đ  tr ng r ng, ti n đã tr ộ ho c ti n n p cho Nhà n ừ t ồ ặ  ngân sách nhà n c.

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

+ Thông t ườ ộ ố ề ủ ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ị   t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr

ị ủ ủ ố

ể ừ ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh   ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ổ ế ị ề ấ ấ ị

ậ ấ ở ử ụ ế ị ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ứ

ể ượ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ậ ồ ọ

ấ ố ộ ỉ ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố ề ạ ế ị  + Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n m c  ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ứ ; h n m c công  ; di n tích t giao đ t  ộ ặ ướ ấ ứ ạ ấ ở c thu c   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n nh n đ t  ị ư ử ụ ấ nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ổ ề ắ

ượ ấ ườ ử ụ ấ ậ ấ ớ ấ ủ   ố ớ ủ ụ 5. Th  t c đăng ký b  sung đ i v i tài s n g n li n v i đ t c a ứ i s  d ng đ t đã đ ả c c p Gi y ch ng nh n. ng

ự ự ệ Trình t th c hi n

ế ậ ộ

B ả ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ậ ồ ơ ạ ả ế

c 1ướ . Ng ệ ề ử ụ ệ ậ ườ ử ụ ả ế   i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t ể ế ồ ơ ế ả ậ ộ qu  c p huy n.  B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng   ệ ấ ấ Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ồ ơ ệ ậ B

ầ ủ ồ ơ ế ả ế ả ế ế ả ậ ơ    C  quan ti p nh n h  s  có trách nhi m ghi đ y đ  thông tin vào ả  ế ồ ơ

ườ ộ ổ ế S  ti p nh n h  s  và tr  k t qu  và trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu cho ng ướ c 2. ậ ồ ơ i n p h  s .

ợ ấ ườ ­ Tr

ệ ể ậ ạ

ề ớ ấ

ề ở ữ ề ở ữ ả

ể ậ

ờ ự ng h p ph i c p phép xây d ng, s  phù h p v i quy ho ch đ

ở ớ ợ ở , công trình xây d ng; xác nh n s  đ  nhà

ạ ộ ặ ề Ủ ồ ơ ạ Ủ ộ i  y ban nhân dân c p xã thì  y ban nhân dân   ng h p n p h  s  t ồ ơ  xác nh n hi n tr ng tài s n ệ ả   ệ ự ấ c p xã có trách nhi m th c hi n: Ki m tra h  s ; ấ   ạ ậ  tình tr ng tranh ch p ớ ộ ắ g n li n v i đ t so v i n i dung kê khai đăng ký; xác nh n ấ ờ ề ợ ố ớ ườ  v  quy n s  h u tài quy n s  h u tài s n đ i v i tr   ng h p không có gi y t ộ ạ ậ ị ả ộ   ả s n theo quy đ nh; xác nh n th i đi m t o l p tài s n, thu c hay không thu c ệ ố   ượ ạ ợ ự ả ấ ườ c duy t đ i tr ậ ơ ồ ự   ự ớ  ho c công trình xây d ng v i nhà  ự   ư ậ ủ ổ ứ ư ế  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng n u ch a có xác nh n c a t ch c có t

ạ ộ ạ ả ề ử

ấ ồ ử ồ ơ ế ặ ho c ho t đ ng đo đ c b n đ ; g i h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s ụ d ng đ t.

ườ ợ ấ ­ Tr i Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t thì Văn

ộ ạ ng h p n p t ề ử ụ ự ệ ề ệ ử ụ ư ấ phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c nh  sau:

ử ồ ơ ế Ủ

ộ ợ ườ

ấ ộ ệ ề ử ụ ể ấ ộ ả

ấ

ả

ậ ậ ấ ờ ề ng h p không có gi y t ộ ạ ượ

ặ ậ ở ho c công trình xây d ng n u ch a có xác nh n c a t

ạ ộ ạ ộ ự ề ặ ạ

ố ớ   ậ ấ ế + G i h  s  đ n  y ban nhân dân c p xã đ  l y ý ki n xác nh n đ i v i ồ ồ ơ ạ   i Văn phòng Đăng tr ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân n p h  s  t ớ ộ   ề ớ ấ ạ ắ ký quy n s  d ng đ t (xác nh n hi n tr ng tài s n g n li n v i đ t so v i n i ạ ố   ả ề ở ữ dung kê khai đăng ký; xác nh n tình tr ng tranh ch p quy n s  h u tài s n đ i ợ ậ   ị ả ề ở ữ ớ ườ  v  quy n s  h u tài s n theo quy đ nh; xác nh n v i tr ạ ậ ợ ể ả ấ ườ ộ ờ   th i đi m t o l p tài s n, thu c hay không thu c tr ng h p ph i c p phép xây ở ệ ố ớ ợ ự ự ớ ự c duy t đ i v i nhà    , công trình xây d ng; d ng, s  phù h p v i quy ho ch đ ủ ổ  ư ế ự ơ ồ ậ xác nh n s  đ  nhà  ả   ư ứ ch c có t  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n đ )ồ .

ề ả + Ki m tra, xác nh n s  đ  tài s n g n li n v i đ t

ườ c,

ắ c ngoài, cá nhân n ầ ư

ạ ộ ự ặ ổ ứ ậ ơ ồ ớ ấ đ i v i  ố ớ t    ch c trong ệ ướ ổ ứ ướ c ngoài, ng  ch c n   t Nam i Vi t ậ ủ   ư ơ ồ ệ ự ự  mà s  đ  đó ch a có xác nh n c a c ngoài th c hi n d  án đ u t ạ ả   ạ ộ ề  cách pháp nhân v  ho t đ ng xây d ng ho c ho t đ ng đo đ c b n

ể ơ ở ướ c  s  tôn giáo,  n ư ở ướ ị  n đ nh c   ư ổ ứ t  ch c có t đ ;ồ

ố ớ ạ ả

ả ơ ợ ch  s  h u

ả   ướ c đ i v i lo i tài s n + G i phi u l y ý ki n c  quan qu n lý nhà n ớ ấ ấ   ề ủ ở ữ tài s n g n li n v i đ t không có gi y ị ế ấ ử ố ớ ườ ạ ệ ế ng h p  ả ặ ổ ớ ắ ấ ờ  ho c hi n tr ng tài s n có thay đ i so v i gi y t đăng ký đ i v i tr ờ t theo quy đ nh.

ố ớ ớ ấ ướ ề ả ả B c 3

ơ ả ờ ằ ề ử ụ ả ắ c đ i v i tài s n g n li n v i đ t có   ấ   i b ng văn b n cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ướ . C  quan qu n lý nhà n ệ trách nhi m tr  l ờ ạ trong th i h n không quá 5 ngày làm vi c.

ự ệ ấ ệ   c 4ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c ề ử ụ

B ư nh  sau:

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ế ậ ậ ấ ­ C p nh t thông tin vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai (n u có);

ử ố ệ ơ ị ị

ả ộ ế ợ ụ ộ

ố ượ ậ ­ G i s  li u đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh và thông báo thu ừ ườ ụ nghĩa v  tài chính (tr  tr ng ph i n p nghĩa v  tài ợ ặ ượ chính ho c đ ế ể ng h p không thu c đ i t ủ ị c ghi n  theo quy đ nh c a pháp lu t);

ẩ ườ ấ ­ Chu n b  h  s  g i Phòng Tài nguyên và môi tr

ậ ề ở ữ ấ ở ị ồ ơ ử ề ử ụ ề ấ   ng trình ký c p Gi y ớ   ắ ả  và tài s n khác g n li n v i

ứ ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  đ t; ấ

ướ ườ ự ệ ệ Phòng Tài nguyên và môi tr ng th c hi n các công vi c sau: B c 5.

ề ấ ồ ơ ứ ể ậ ấ ẩ ơ ­ Ki m tra h  s  và trình c  quan có th m quy n c p Gi y ch ng nh n;

ồ ơ ể ả ề ử ụ ế ấ ­ Chuy n h  s  đã gi i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ề ử ụ ấ B c 6ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t:

ứ ấ ổ + C p nh t ơ ở

ồ ơ ị h  s  đ a chính, c  s ậ ệ ấ ấ ữ ệ ậ ấ ổ ấ ậ ấ ể ư ậ ậ b  sung vi c c p Gi y ch ng nh n vào  ứ ứ d  li u đ t đai; vào s  c p gi y ch ng nh n, sao gi y ch ng nh n đ  l u.

ả ế ể ế ậ ậ ả ủ   ộ + Chuy n gi y ch ng nh n đ n B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ ấ ứ ệ ậ ặ Ủ ế ấ y ban nhân dân c p huy n ho c  y ban nhân dân c p xã.

ộ ậ ướ ậ B c 7.

i đ

ụ ợ ấ ừ hoàn thành nghĩa v  tài chính (

ặ ủ ụ ụ ế ả ế ấ   ả ủ Ủ ế  k t qu  c a  y ban nhân dân c p B  ph n Ti p nh nvà tr ườ ượ ấ   ậ cho ng ứ ấ ệ ặ Ủ c c p Gi y ch ng nh n  huy n ho c  y ban nhân dân c p xã trao  ộ ứ ấ   ồ đã n p ch ng t ho c đã ký h p đ ng thuê đ t ễ ặ ượ c mi n nghĩa v  tài chính liên quan đ n th  t c hành chính). ho c đ

ấ ấ ậ ộ ạ ả ấ ờ i b n chính gi y t theo quy

Ng ướ ứ ậ ứ ườ ượ c c p Gi y ch ng nh n n p l i đ ấ ậ c khi nh n Gi y ch ng nh n. ị đ nh tr

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ườ ử ụ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ấ y ban nhân dân c p huy n

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ề ớ ấ ề ở ữ ả ắ ứ ổ ậ * Ch ng nh n b  sung quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t là nhà

:ở

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ắ ả ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ố ớ ườ ấ ờ i y t 2. M t trong các g ậ ng h p ch ng nh n tài s n là nhà

ả sau đ i v i tr ứ ợ ự ặ

ứ  đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n sao gi y t ố ộ ế ứ ả ặ ồ ơ ể ể ậ

ả ậ ả ộ ở  ấ ờ ư   ấ ờ  ch a (b n sao gi y t ả ế   ấ ứ công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s  ki m tra đ i chi u : và xác nh n vào b n sao)

ộ ướ ấ ờ ạ ả ộ a) H  gia đình, cá nhân trong n c ph i có m t trong các lo i gi y t sau:

ự ấ ả ấ ợ ­ Gi y phép xây d ng nhà ở ố ớ ườ  đ i v i tr ng h p ph i xin gi y phép xây

ị ủ ự ở

ớ ự ượ ấ

ế ệ ự ề ấ ậ ơ

ưở ế

ự ề ệ ạ ẩ ự   ợ ườ ậ ề ng h p nhà   đã xây d ng d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ả   ằ ả ự ấ c c p thì ph i có ý ki n b ng văn b n không đúng v i gi y phép xây d ng đ ự   ẩ ủ c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng ợ   ả ấ ng đ n an toàn công trình và nay phù h p không đúng gi y phép không  nh h ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ồ ợ ướ ạ ở ị thu c s  h u nhà n

­ H p đ ng mua bán nhà  ố ộ ở ữ ủ

c theo quy đ nh t ủ ề ộ ở ữ ấ ờ ề ặ ở ở v  thanh lý, hoá giá nhà thu c s  h u nhà n

ướ ị  i Ngh ị đ nh s  61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 c a Chính ph  v  mua bán và kinh   ướ ừ  doanh nhà  c t tr ho c gi y t c ngày 05 tháng 7 năm 1994;

ấ ờ ề ặ ặ ươ ế ­ Gi y t v  giao ho c t ng nhà tình nghĩa, nhà tình th ạ ng, nhà đ i đoàn k t;

ơ ề ấ v  s  h u nhà do c  quan có th m quy n c p qua các th i k

ộ ướ ở ệ ẩ ậ ấ ờ ề ở ữ ­ Gi y t ấ ở ữ

ạ i Ngh  quy t s  23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 c a

ề ướ ả ố

ấ ề ả ả ạ ủ nghĩa tr

ị

ệ ả ộ ị ế ố ớ i quy t đ i v i m t s

ng v  Qu c h i quy đ nh vi c gi ệ ườ ợ ụ ể ề ụ ấ ườ

ờ ỳ  c xác l p s  h u toàn dân theo quy   ủ Qu c h i ố ộ   ự  hi nệ     c ngày  ngày 02 tháng 4 năm  ộ ố  ả ng h p c  th  v  nhà đ t trong quá trình th c hi n các chính sách qu n lý   ấ ự ướ ủ ộ mà nhà đ t đó không thu c di n Nhà n ế ố ị ị đ nh t ử ụ khoá XI v  nhà đ t do Nhà n c đã qu n lý, b  trí s  d ng trong quá trình th c ướ ộ ấ các chính sách v  qu n lý nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch ế ố 01 tháng 7 năm 1991, Ngh  quy t s  755/2005/NQ­UBTVQH11 ố ủ Ủ 2005 c a  y ban Th tr ả ạ nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch  nghĩa tr c ngày 01 tháng 7 năm 1991;

ặ ừ ặ ậ ổ v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c đ i ho c nh n th a k

ở ậ ủ ấ ờ ề ứ ặ ự ủ Ủ ứ ặ

ẩ ườ ậ ở ị ợ ng h p nhà

ậ

ậ ặ ả ậ ề ề . Tr

ườ ợ ự ủ ể ồ

ở ế  ậ ặ ­ Gi y t ứ    đã có ch ng nh n c a công ch ng ho c ch ng th c c a  y ban nhân dân nhà  ủ ấ    do mua, c p có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu t. Tr ả ế ể ừ ừ    ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì ph i có nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  k  t ị ợ ở ủ   văn b n v  giao d ch đó theo quy đ nh c a pháp lu t v  nhà  ng h p nhà ở ả ầ ư    xây d ng đ  bán thì ph i có h p đ ng mua bán nhà ề ổ ị ệ  do mua c a doanh nghi p đ u t ế  do hai bên ký k t;

ấ ờ ủ ơ

­ B n án ho c quy t đ nh c a Toà án nhân dân ho c gi y t ở ướ ế ị ả ề ẩ ặ ề ở ữ c quy n s  h u nhà ả ặ c có th m quy n gi ủ ế ượ i quy t đ c a c  quan   ệ ự    đã có hi u l c

nhà n pháp lu t; ậ

ị ườ ề

quy đ nh mà trên gi y t ậ ườ ề i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u nhà  ị  đó ghi tên ng

ấ ờ ề ừ ổ v  mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà

ứ ấ ờ ậ ặ ủ

ậ ặ ậ ợ ng h p nhà

ừ ế ậ ở c ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có gi y t

ở ướ  tr ậ ặ ừ ế ữ ậ ổ ở ợ ng h p ng ­ Tr ấ ờ ữ trong nh ng gi y t ộ m t trong các gi y t ướ ữ c ngày 01 tháng 7 năm 2006 có ch  ký c a các bên có liên quan và ph i đ tr ườ ấ Ủ y ban nhân dân c p xã xác nh n; tr ổ đ i, nh n th a k  nhà  ề ệ v  vi c đã mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà ở ữ ộ   ở  có m t ả ườ   i khác thì ph i có ế ở  ậ ả ượ   c    do mua, nh n t ng cho, ấ ờ  ủ    có ch  ký c a các

ậ

Tr

ậ ặ ậ ấ  đó.  ữ ở ừ ở  có m t trong nh ng gi y t

ớ

ở ầ ề ậ v  nhà

c  y ban nhân dân c p xã xác nh n  ề ự

ướ ở ề ờ ể   ả ượ Ủ c  y ban nhân dân c p xã xác nh n v  th i đi m bên có liên quan thì ph i đ ị  ườ ề ợ ườ ậ ổ ế ng h p ng i đ  ngh mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  nhà  ứ ị ấ ờ ề ở ữ ộ  theo quy đ nh mà   ch ng nh n quy n s  h u nhà  ệ ợ   ở ấ ờ ợ ở ạ  không phù h p  đó thì ph n nhà   không phù h p v i gi y t hi n tr ng nhà  ả ượ Ủ ớ ộ   ấ ấ ờ  không thu c  ph i đ v i gi y t ườ ợ ạ   ề ấ ả tr ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy ho ch ợ ư ườ ng h p nhà  nh  tr ệ ứ ; c ngày 01 tháng 7 năm 2006 ự  xây d ng tr

ộ ữ v ng h p cá nhân trong n

ở ả ậ ủ Ủ

ướ ấ ờ  thì ph i có gi y t ướ

ạ ự

ặ ử ụ ạ

ư ể ạ ị

ể ừ hoàn thành xây d ng k  t

ấ

ở ấ ờ ả ứ ấ ợ

ướ ở ự  xây d ng tr

ườ ự ả

ề ệ ả ấ

ậ ườ ợ ấ ờ ề  ­ Tr c không có m t trong nh ng gi y t ề ở ữ ấ quy n s  h u nhà     xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã ở ề ượ ự v  nhà    c xây c ngày 01 tháng 7 năm 2006, đ  đã hoàn thành xây d ng tr ấ ử ụ ạ ướ ự ả c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù d ng tr   ấ   ự ợ ố ớ ườ ạ ợ ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, h p quy ho ch đ i v i tr ự ế ạ   quy ho ch chi ti t xây d ng đô th , quy ho ch đi m dân c  nông thôn theo quy ự ợ ậ ườ ủ ị   đ nh c a pháp lu t. Tr ng h p nhà   ngày 01 tháng ậ ủ Ủ ả ở ề    xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã 7 năm 2006 tr  v  sau thì ph i có gi y t ề   ườ ự ộ ở ề  không thu c tr v  nhà  ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ư ườ ạ ợ ề ệ   ng h p nhà  ki n v  quy ho ch nh  tr c ngày 01 tháng 7 năm ố ượ ộ ở ợ   ng ph i xin phép xây d ng mà không xin  thu c đ i t ng h p nhà  2006; tr ả ấ ờ ủ ấ   ự ơ phép thì ph i có gi y t  c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p ở ồ ạ  đó. thu n cho t n t i nhà

ở ữ ệ ườ ị t Nam đ nh c ư ở ướ  n c ngoài s  h u nhà ở ạ  t i Vi t Nam

i Vi ấ ờ ả b) Ng ph i có các gi y t ệ  sau:

ặ ặ ở v  mua bán ho c nh n t ng cho ho c nh n th a k  nhà ­ Gi y t

ở ậ ị ừ ế ủ ậ ặ ứ ượ ở ữ thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t v ặ    ho c ậ ề

ấ ờ ề c s  h u nhà  ;ở đ nhà

ấ ờ ủ ể ề ộ ­ M t trong các gi y t c a bên chuy n quy n.

ồ ợ ấ ồ ợ

ặ ặ ợ ấ ồ ự ấ

ứ ặ

ấ

ườ ử ụ ủ ở ữ ấ ở ị ờ ở ồ ặ ợ ồ ủ ậ ả doanh ho c văn b n ch p thu n c a ng ứ ả ượ ạ ậ t o l p tài s n đ ấ ờ ề ề ử ụ ả và b n sao gi y t ợ ố ớ ườ ng h p ch  s  h u nhà  đ i v i tr ố   3. H p đ ng thuê đ t ho c h p đ ng góp v n ho c h p đ ng h p tác kinh ườ ử ụ   i s  d ng đ t đ ng ý cho xây d ng, ậ   ị ự c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh c a pháp lu t ủ  v  quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai    không đ ng th i là ng ủ ậ ề ấ i s  d ng đ t .

ề ớ ấ ề ở ữ ả ắ ứ ổ ậ * Ch ng nh n b  sung quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t là công

trình xây d ng:ự

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ộ ố ớ ườ ề

ấ ờ ả ợ ứ ứ ặ ự

ứ ể ậ ở ữ   ậ ng h p ch ng nh n quy n s  h u ứ ả   ặ  đã công ch ng ho c ch ng th c ho c b n ồ ơ  ộ ế ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s

ấ ờ ố ư ế ể ậ ả sau đ i v i tr 2. M t trong gi y t ấ ờ ự công trình xây d ng (b n sao gi y t ả ấ sao gi y t ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ấ ả

ị ườ ườ ậ ề

ự ấ ằ ớ

ưở ế

ự ề ệ ạ ẩ ợ ố ớ ự   ng h p ph i xin phép xây ­ Gi y phép xây d ng công trình đ i v i tr ợ ự ự ủ   ng h p công trình đã xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng. Tr ả ế ượ ấ ự c c p thì ph i có ý ki n b ng văn d ng không đúng v i gi y phép xây d ng đ   ề ấ ự   ệ ậ ự ẩ ả ủ ơ b n c a c  quan có th m quy n c p phép xây d ng xác nh n di n tích xây d ng ợ   ả ấ ng đ n an toàn công trình và nay phù h p không đúng gi y phép không  nh h ượ ơ ớ v i quy ho ch xây d ng đã đ c c  quan có th m quy n phê duy t;

ự ề

ấ ờ ề ở ữ ờ ỳ ừ ườ ấ    v  s  h u công trình xây d ng do c  quan có th m quy n c p ả ẩ ử ụ ướ ợ ­ Gi y t qua các th i k , tr  tr ơ ố c đã qu n lý, b  trí s  d ng; ng h p Nhà n

ặ

mua bán ho c t ng cho ho c th a k  công trình xây d ng theo ặ ặ ặ ượ ự ị ự ứ ậ ị ấ ờ ­ Gi y t ủ quy đ nh c a pháp lu t đã đ ừ ế ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ề ẩ ­ Gi y t ả   i

c a Toà án nhân dân ho c c  quan nhà n ề ở ữ c có th m quy n gi ậ ướ ệ ự ế ượ ặ ơ ấ ờ ủ ự c quy n s  h u công trình xây d ng đã có hi u l c pháp lu t; quy t đ

ị ở ữ ườ ề ­ Tr

ự ả

ộ ấ ờ i khác thì ph i có m t trong các gi y t

ừ ế ướ

ừ ấ

ủ ườ ự ượ Ủ c  y ban nhân dân t ế ổ ậ ặ ợ

c ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có gi y t

ừ ế ữ ậ ổ

ứ ớ ấ ề ờ ị ấ ắ

ề ậ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình xây ể   i các Đi m a, b, c và d Kho n này    mua bán,   c ngày 01 tháng 7 năm 2004 có ở  c p xã tr  lên xác   ự   ừ ậ ng h p mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng ậ   ấ ờ ề ệ  v  vi c đã mua bán, nh n ả ượ Ủ   c  y ề ử  ậ ấ ể   ề  và tài s n khác g n li n v i đ t v  th i đi m ự ừ ế ấ ậ ặ ở ữ ổ ứ ườ ợ ng h p ng ạ ị ộ ữ ấ ờ  quy đ nh t d ng có m t trong nh ng gi y t ả ườ ấ ờ mà trên gi y t  đó ghi tên ng ổ ặ t ng cho, đ i, th a k  công trình xây d ng tr ữ ch  ký c a các bên có liên quan và đ ậ nh n; tr ướ tr ủ ặ t ng cho, đ i, nh n th a k  có ch  ký c a các bên có liên quan thì ph i đ ề ơ ậ ấ ban nhân dân c p xã xác nh n vào đ n đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n quy n s ả ở ề ụ d ng đ t, quy n s  h u nhà  ậ mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k  công trình xây d ng đó.

ị ậ ứ ườ ề Tr ợ ng h p ng

ề ở ữ ạ ệ

ớ ấ ờ ề ấ ờ ề ở ữ ầ ặ ợ ớ

ợ ượ Ủ ấ ậ

ướ

ự c xây d ng tr ợ ượ ả ộ   i đ  ngh  ch ng nh n quy n s  h u công trình có m t  v  quy n s  h u công trình mà hi n tr ng công trình không   ấ ờ ả    ph i  đó ho c thì ph n công trình không phù h p v i gi y t ướ   ự c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công trình đã hoàn thành xây d ng tr c ạ   c khi có quy ho ch ố ớ ườ   ạ ng

ự ạ ấ ự ự ấ ạ ườ ữ trong nh ng gi y t phù h p v i gi y t đ ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ ặ ạ ử ụ s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i phù h p quy ho ch đ i v i tr ử ụ ợ h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng.

ườ ợ ướ ữ ộ ­ Tr ng h p cá nhân trong n c không có m t trong nh ng gi y t ấ ờ ề v

ề ở ữ ậ

ự

ướ ự

ử ụ ợ ạ ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác nh n công ượ   c c ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình đ ả   ặ ạ ấ c khi có quy ho ch s  d ng đ t, quy ho ch xây d ng ho c ph i ử ụ   ự ạ ng h p xây d ng sau khi có quy ho ch s  d ng

ả ượ Ủ quy n s  h u công trình thì ph i đ ướ trình đã hoàn thành xây d ng tr ạ ự xây d ng tr ố ớ ườ ợ phù h p quy ho ch đ i v i tr ự ạ ấ đ t, quy ho ch xây d ng.

ự ả

ừ ng h p công trình hoàn thành xây d ng t ề

ề ề

ủ Ủ ả ợ ấ ự ườ ợ ậ ợ ư ườ ng h p xây d ng tr ứ c ngày 01/7/2004; tr

ả ng ph i xin phép xây d ng mà không xin phép thì ph i có gi y t

ướ ự ấ ự ệ ề ả ậ ấ ườ  ngày 01/7/2004 thì ph i có   ự ấ  xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã v  công trình xây d ng không   ệ ự ườ ng h p ph i xin gi y phép xây d ng và đáp  ng đi u ki n v  quy     ng h p công trình ấ ờ    i công trình

Tr ấ ờ gi y t ộ thu c tr ợ ạ ho ch nh  tr ả ố ượ ộ thu c đ i t ồ ạ ủ ơ c a c  quan qu n lý v  xây d ng c p huy n ch p thu n cho t n t đó.

ả ườ ử ụ ự

ấ 3. Văn b n ch p thu n c a ng ứ ậ ủ ặ ấ ồ ị ứ ủ

ậ ậ ề ấ ề ử ụ ủ ấ

ườ ử ụ ủ ở ữ ự ờ ồ i s  d ng đ t đ ng ý cho xây d ng công ượ ả ự trình đã đ   c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh c a pháp lu t và b n sao ố ớ   ị ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai đ i v i gi y t ấ ợ ườ i s  d ng đ t. tr ng h p ch  s  h u công trình xây d ng không đ ng th i là ng

ớ ấ ứ ổ ề ắ ả

ề ở ữ * Ch ng nh n b  sung quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t là ả ậ ừ ồ ấ ừ r ng s n xu t là r ng tr ng:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ứ ề ậ ợ 2. M t trong gi y t

ấ ả ặ

ể ở  ng h p ch ng nh n quy n s ứ   ứ  đã có công ch ng ho c ch ng ộ ế    ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p

sau đây đ i v i tr ồ ấ ờ ư ố ữ ừ ự ậ ứ ậ ả ố ớ ườ ộ ấ ờ ả ấ ờ ừ h u r ng s n xu t là r ng tr ng (b n sao gi y t ặ ả ả ấ th c ho c b n sao gi y t ế ồ ơ ể nh n h  s  ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ứ ấ ờ ề ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t

ấ ề ở ư ề ả ạ ả

ộ ớ ấ ấ ề ử ụ ấ   ề ử ụ  v  quy n s  d ng đ t,   i Kho n 2 trên đây mà trong đó xác ấ ể ồ   ậ c giao đ t, cho thuê đ t, công nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng

ậ ắ quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t nêu t ướ ấ ị đ nh Nhà n ấ ả ừ r ng s n xu t;

ấ ờ ề ừ ừ ả ấ ồ ­ Gi y t v  giao r ng s n xu t là r ng tr ng;

ừ ả ặ

­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ượ ặ ặ ứ ồ ả ứ ự ừ ồ ế  ặ   c công ch ng ho c ch ng th c theo

ặ ề ệ ợ ấ ố ớ ừ đ i v i r ng s n xu t là r ng tr ng đã đ ậ ủ ị quy đ nh c a pháp lu t;

ặ ả ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t

ế ượ ở ữ ừ ề ả ẩ i quy t  đ ấ ờ ủ ơ    c a c  quan nhà ừ   ấ ả c quy n s  h u r ng s n xu t là r ng

ướ ồ ậ ế ị ề n c có th m quy n gi ệ ự tr ng đã có hi u l c pháp lu t;

ộ ợ ườ ­ Tr v

ề ở ữ ừ ư ố ủ

ồ ấ ằ ậ ủ ề ượ ệ ấ ờ ề  ả ượ   c   c công

ề ử ụ ậ ấ ủ ấ ậ ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t ả ồ ừ quy n s  h u r ng mà đã tr ng r ng s n xu t b ng v n c a mình thì ph i đ ấ ề ử ụ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị nh n quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t đ t đai.

ấ

ử ụ ủ

ậ ủ ứ ề ử ụ ủ ở ữ ừ ấ ả ủ ồ ị ừ ờ ồ

ườ ử ụ ả ả ấ ể  i s  d ng đ t cho phép s  d ng đ t đ 3. Văn b n tho  thu n c a ng ậ ị ự ứ ặ ượ ừ ồ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh c a pháp lu t và tr ng r ng đã đ   ậ ề ấ ấ ờ ề ả    v  quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai b n sao gi y t ấ ợ ố ớ ườ   ng h p ch  s  h u r ng s n xu t là r ng tr ng không đ ng th i là đ i v i tr ấ ườ ử ụ i s  d ng đ t. ng

ề ớ ấ ề ở ữ ứ ổ ậ ả ắ * Ch ng nh n b  sung quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t là cây

lâu năm:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ắ ả ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ộ ấ ờ ề ng h p ch ng nh n quy n s

ữ ố ớ ườ ứ ậ ự ả ặ

ứ ứ ộ ế ứ ể ậ ở  ợ  sau đây đ i v i tr ả   ặ ấ ờ  đã có công ch ng ho c ch ng th c ho c b n ồ ơ  ấ ch a công ch ng xu t trình b n chính đ  cán b  ti p nh n h  s

ấ ờ ố ể ậ ả 2. M t trong gi y t h u cây lâu năm (b n sao gi y t ả ư sao gi y t ế ki m tra đ i chi u và xác nh n vào b n sao):

ấ ậ ứ ấ ộ

ả ấ ờ ề ặ ­ Gi y ch ng nh n ho c m t trong các gi y t ướ

ấ ể ồ ấ ớ ụ ợ

ề ử ụ    v  quy n s  d ng đ t nêu ấ ị ạ c giao đ t, cho thuê đ t, công i Kho n 2 trên đây mà trong đó xác đ nh Nhà n t   ề ử ụ ử ụ   ậ nh n quy n s  d ng đ t đ  tr ng cây lâu năm phù h p v i m c đích s  d ng ấ ờ ấ đ t ghi trên gi y t đó;

ừ ặ ả ồ ợ ­ H p đ ng ho c văn b n v  vi c mua bán ho c t ng cho ho c th a k ế

ượ ặ ặ ặ ự ặ ị ề ệ ứ ố ớ đ i v i cây lâu năm đã đ ứ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh;

ả ấ ờ ủ ơ ặ

ế ị ả ề ở ữ ề ẩ ủ ­ B n án, quy t đ nh c a Tòa án nhân dân ho c gi y t ế ượ i quy t đ c a c  quan nhà   ệ ự   c quy n s  h u cây lâu năm đã có hi u l c c có th m quy n gi

ướ n pháp lu t;ậ

ư ộ ợ ộ ng h p h  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  không có gi y t

ủ ề ượ ệ ề ử ụ ấ ấ ờ ề   v ề   c Văn phòng Đăng ký quy n ậ   c công nh n quy n s  d ng đ t theo

ườ ­ Tr ề ở ữ ấ ủ ậ ấ ồ ả ượ quy n s  h u cây lâu năm nêu trên đây thì ph i đ ậ ử ụ s  d ng đ t xác nh n có đ  đi u ki n đ ị quy đ nh c a pháp lu t đ t đai.

ả i s  d ng đ t cho phép s  d ng đ t đ

ườ ử ụ ặ ử ụ ị ượ ủ ứ ự

ấ ờ ề ủ

ả ố ớ ườ ủ ở ữ ị ồ ờ ấ ể  ấ ậ ủ c công ch ng ho c ch ng th c theo quy đ nh c a pháp   ậ ề   v  quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v ườ ử  ợ i s ấ ng h p ch  s  h u cây lâu năm không đ ng th i là ng

ả 3. Văn b n tho  thu n c a ng ứ ồ tr ng cây lâu năm đã đ ề ử ụ ậ lu t và b n sao gi y t ấ đ t đai đ i v i tr ấ ụ d ng đ t.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ượ ngày nh n đ c h  s i quy t:

ồ

ế Không quá 11 ngày k  t ờ ử ậ ụ ợ ử ụ ấ ồ ơ  ờ ạ  Th i h n gi ủ   ờ . Th i gian này không bao g m th i gian th c hi n nghĩa v  tài chính c a ườ ử ụ   ng h p s  d ng đ t có

i s  d ng đ t, th i gian xem xét x  lý đ i v i tr ư ạ ể ừ ệ ự ố ớ ườ ị ờ ờ ấ ậ ầ ợ ệ h p l ng vi ph m pháp lu t, th i gian tr ng c u giám đ nh.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ Ủ ệ ấ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: y ban nhân dân c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ ặ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

­ C  quan ho c ng ế ệ ơ hi n (n u có): Không.

ự ự ệ ế ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ế ả ơ

Ủ ự ấ ơ ệ ế

ở ườ ơ ề c v  nhà  nhà n nguyên và Môi tr ố ợ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan qu n lý ướ , công trình xây d ng, nông nghi p, c  quan thu , Phòng Tài ng.

ả ự ủ ụ ệ ế : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ Tên m u đ n, m u t khai

ấ ậ ơ

ề ử ụ   ấ ­  M u s  04a/ĐK: Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ứ ớ ấ ề ả ở ẫ ố ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ử ụ ử ấ ­ M u s  04b/ĐK: Danh sách ng ủ ở ữ   i s  d ng chung th a đ t, ch  s  h u

ớ ấ ề ẫ ố ắ ả chung tài s n g n li n v i đ t.

ẫ ố ớ ấ ề ả ắ ộ ử   ­ M u s  04d/ĐK: Danh sách tài s n g n li n v i đ t trên cùng m t th a

đ t.ấ

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ứ ề

ườ ể ồ ấ ượ ả ể ả

ợ ừ ướ ượ ừ ề ở ữ ừ ừ   ng h p ch ng nh n quy n s  h u r ng s n xu t là r ng ừ   ậ ệ ng r ng  cho vi c nh n chuy n nh ố   ồ ề c giao r ng có thu ti n không có ngu n g c ề c khi đ

ướ ố ớ ậ Đ i v i tr ố tr ng thì v n đ  tr ng r ng, ti n đã tr ộ ho c ti n n p cho Nhà n ừ t ồ ặ  ngân sách nhà n c.

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và + Thông t ị ộ ố ề ủ ườ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ố ỉ

ế ị ề ệ ề ệ ạ ả ẩ ơ ị +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,

ề ử ụ ấ ấ ấ ậ ứ ậ ồ ơ

ề ử ụ ị ỉ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ổ ế ị ề ấ ấ ị

ậ ấ ở ử ụ ế ị ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ứ

ể ượ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ậ ồ ọ

ấ ố ộ ỉ ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố ế ị ề ạ  + Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n m c  ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ứ ; h n m c công  ; di n tích t giao đ t  ấ ộ ặ ướ ứ ạ ấ ở  và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n nh n đ t  c thu c  ị ư ử ụ ấ nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ố ớ ườ ấ ầ ầ ượ 6.  Th  t c đăng ký đ t đai l n đ u đ i v i tr ợ ng h p đ c Nhà

ả ướ ủ ụ ấ ể c giao đ t đ  qu n lý n

ự ự ệ Trình t th c hi n

ướ ườ ượ i đ c giao qu n lý đ t n p h  s  t B

ế c Nhà n ấ ồ ơ ạ ậ ệ

c 1ướ . Ng ậ ủ Ủ ồ ơ ế ả ộ ậ ề ử ụ ấ ộ ế ấ ấ ệ

ậ   ộ i B  ph n ả  ả ế Ti p nh nc a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu ể chuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày   làm vi c.ệ

ộ ế ổ ế ủ

ậ B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu   ậ ậ ả ế ầ ồ ơ ả ế ả ả ậ   ả ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n ườ ộ   i n p

ả ế ế ế ồ ơ h  s  và tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ h  s  .

ự ệ ệ ấ B ề ử ụ c 2ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c:

ồ ị ụ ả ử ấ ở ơ ị

ệ ặ ạ ả

ể ặ ổ  ho c ki m tra ư  n i ch a có   ớ ử  i s i sườ ử

ế ặ ­ Trích l c b n đ  đ a chính ho c trích đo đ a chính th a đ t  ư ồ ị ồ ị ả b n đ  đ a chính ho c đã có b n đ  đ a chính nh ng hi n tr ng ranh gi ấ ử ấ  do ng ị ả ụ d ng đ t đã thay đ i b n trích đo đ a chính th a đ t ấ ộ  (n u có) ụ d ng đ t n p ;

ồ ơ ị ử ấ ơ ở ữ ệ   ­ C p nh t thông tin th a đ t, đăng ký vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u

ậ ế ậ ấ đ t đai (n u có).

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ắ ả ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ủ ơ ướ ề ệ ề ẩ 2. Văn b n c a c  quan nhà n c có th m quy n v  vi c giao đ t đ ấ ể

ế ả ả qu n lý (n u có);

ử ấ ơ ồ ấ ượ ặ ị 3. S  đ  ho c trích đo đ a chính th a đ t, khu đ t đ ế   ả c giao qu n lý (n u

có).

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ồ ơ ợ ệ ờ ngày nh n đ c h  s  h p l

ử ợ ử ụ . Th i gian này ấ ng h p s  d ng đ t có vi

Không quá 20 ngày k  t ờ ờ ượ ậ ố ớ ườ ị ồ ậ ư ạ ầ không bao g m th i gian xem xét x  lý đ i v i tr ph m pháp lu t, th i gian tr ng c u giám đ nh.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ư ượ ộ ồ ướ ả C ng đ ng dân c  đ c Nhà n ấ ể c giao đ t đ  qu n lý.

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ Ủ ệ ấ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: y ban nhân dân c p huy n.

ơ ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

ệ ­ C  quan ho c ng ế hi n (n u có): ặ Không

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, Phòng Tài nguyên

ơ ườ và Môi tr ng.

ả ự ủ ụ ế ệ K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ệ ế Không L  phí (n u có):

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai

ấ ậ ơ

ề ử ụ   ấ ­  M u s  04a/ĐK: Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ứ ớ ấ ề ả ở ẫ ố ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ử ụ ử ấ ­ M u s  04b/ĐK: Danh sách ng ủ ở ữ   i s  d ng chung th a đ t, ch  s  h u

ớ ấ ề ẫ ố ắ ả chung tài s n g n li n v i đ t.

ố ủ ệ ấ ộ   nh sách các th a đ t nông nghi p c a cùng m t

ấ ẫ ­ M u s  04c/ĐK: Da ườ ử ụ i s  d ng, ng ườ ượ i đ ử ả c giao qu n lý đ t. ng

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ệ ề ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ủ ứ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ế ị ề ấ ấ ổ ị

ử ụ ế ị ấ ở ị ậ ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND.

ố ế ị

ứ ể ượ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ

ề ạ  + Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ứ ; h n m c  ặ ướ c  ỉ ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ; di n tích t ấ ứ ạ  và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ư ử ụ

ấ ở m c giao đ t  ấ ố ấ ở ậ công nh n đ t  ộ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ấ ấ

ậ ớ ấ ấ ắ ả ậ và tài s n khác g n li n v i đ t cho ng

ủ ụ ở ề ử ụ ề ử ụ ườ ự ấ ứ ề ở ng quy n s  d ng đ t, mua nhà ề   7. Th  t c đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n ể   i nh n chuy n ự , công trình xây d ng trong các d

ể ở ở ữ s  h u nhà  ượ nh án phát tri n nhà

ự ự ệ Trình t th c hi n

ướ ư ự ậ ồ ơ   d   án   n p   h   s   thay   cho   ng

ượ ộ ở

ấ ả ủ Ủ

ậ ồ ơ ế ế ể ộ

ủ ầ B c   1.   Ch   đ u   t ấ ề ử ụ ng quy n s  d ng đ t, mua nhà  ồ ơ ạ ộ ể ộ ệ ấ ấ ấ ề ử ụ ậ ệ ệ ể   ườ i   nh n   chuy n ồ  ự ặ , công trình xây d ng ho c cung c p h nh ả ế ậ ơ   i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban s  cho bên mua đ  n p h  s  t ậ ế nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nchuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký   quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ố ờ Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả ệ

ế ấ ộ

ề ử ụ ậ ồ ơ ổ ả ủ Ủ ỉ ậ ườ ộ ồ ơ ị i đa 02 ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ệ   ả ế ả văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n ể ướ đ  h i n p h  s  b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh. ẫ ng d n ng

ộ ế ổ ế ủ

ậ B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu   ậ ậ ả ế ầ ồ ơ ả ế ả ả ả ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n ậ   ườ ộ   i n p

ả ế ế ế ồ ơ h  s  và tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ h  s  .

ự ệ ấ B ệ   c 2ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t có trách nhi m th c hi n ề ử ụ

ệ các công vi c sau:

ồ ơ ậ ­ Ki m tra các gi y t

ủ ề ấ ề ử ụ ệ ề ậ

ể ủ ề ả ấ ờ ấ ề ứ ớ ấ ấ ắ ở ơ ệ  pháp lý trong h  s ; xác nh n đ  đi u ki n hay   ở ữ   không đ  đi u ki n c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t vào đ n đăng ký;

ử ố ệ ế ể ụ ế ơ ị ị ­ G i s  li u đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh nghĩa v  tài chính

ế (n u có);

ơ ở ữ ệ ấ ồ ơ ị ế ậ ậ ­ C p nh t thông tin vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai (n u có);

ứ ể ậ ỉ ­ Ki m tra h  s , in gi y ch ng nh n; hoàn ch nh ồ ơ ử h  s  g i Phòng Tài

ườ ấ ị ẩ nguyên và Môi tr ồ ơ ng th m đ nh;

ầ ậ ­ Yêu c u ch  đ u t

ượ ấ ấ ề ỉ ấ   ộ Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ề ử ụ  d  án n p  ể ắ ả   c c p đ  ch nh lý ứ ớ ấ  đã đ

và tài s n khác g n li n v i đ t ấ ơ ở ữ ệ ủ ầ ư ự ở ề ở ữ quy n s  h u nhà  ồ ơ ị vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai.

ướ ườ ự ệ ệ Phòng Tài nguyên và Môi tr ng th c hi n các công vi c sau: B c 3:

ự Ủ ệ ấ ­ Th m tra trình t , tính pháp lý, trình  y ban nhân dân c p huy n xem xét

ậ ấ ẩ ứ ký gi y ch ng nh n;

ồ ơ ể ả ề ử ụ ế ấ ­ Chuy n h  s  đã gi i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ự ệ ấ ệ   ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c ề ử ụ B c 4

sau:

ư ồ ơ ồ ơ ị ế ộ ỉ ­ Sao l u h  s , ch nh lý bi n đ ng h  s  đ a chính;

ả ế ứ ế ể ấ ậ ậ ậ ộ ­ Chuy n gi y ch ng nh n đ n ả ế B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu ;

ế ả ậ B

ướ . B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  trao  ắ ấ ề và tài s n khác g n li n v i đ t ề   Gi y ch ng nh n quy n iườ ứ ớ ấ cho ng

ậ ở ữ ấ ả ế ả ị ấ ậ ộ ề ử ụ ở s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ệ ượ ấ đ c 5 ấ c c p và thu l phí c p gi y theo quy đ nh.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ầ ư ự ượ Chủ đ u t

ể ấ   ề ử ụ ng quy n s  d ng đ t, ồ ơ  ở ộ n p h  s

ả ủ Ủ ế ấ ể ườ h n ậ chuy n nh ặ  d  án ho c ng i n ủ ầ ư ự ủ ự  c a Ch  đ u t ở  d  án phát tri n nhà  , công trình xây d ng ệ ả ế ậ ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n mua nhà  ạ ộ t

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ơ ấ ấ ấ

ứ ớ ấ ẫ ố ề ả ắ ở ề ở ữ   ề ử ụ ậ 1. Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u  và tài s n khác g n li n v i đ t theo M u s  04/ĐK; nhà

ượ ể ồ ề ử ụ ấ ở 2. H p đ ng v  chuy n nh ng quy n s  d ng đ t, mua bán nhà , công

ợ ự ủ ậ ị ề trình xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t;

ự ả ấ 3. Biên b n bàn giao nhà, đ t, công trình xây d ng.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ể ừ ậ ượ ế Không quá 16 ngày k  t ngày nh n đ c h  s ồ ơ i quy t:

ờ ạ  Th i h n gi . ợ ệ h p l

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ i Vi ư ở ướ  n c ngoài đ ượ ở ữ   c s  h u

ộ ở ắ ề ử ụ ề ệ H  gia đình, cá nhân, ng ấ ở ạ ớ  g n li n v i quy n s  d ng đ t ị t Nam đ nh c   ệ i Vi t Nam. t nhà

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị Ủ ệ ề ẩ ấ ơ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ ặ ơ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

ệ ­ C  quan ho c ng ế hi n (n u có): Không.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ế ơ ườ ­ C  quan ph i h p (n u có): Phòng Tài nguyên và Môi tr ơ ng, c  quan

ả ở ự ế ạ ướ ề qu n lý nhà n , xây d ng, thu , kho b c. ố ợ c v  nhà

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ậ ấ ơ

ề ử ụ   ấ ­ M u s  04a/ĐK: Đ n đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ứ ớ ấ ề ả ở ẫ ố ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ử ụ ử ấ ­ M u s  04b/ĐK: Danh sách ng ủ ở ữ   i s  d ng chung th a đ t, ch  s  h u

ớ ấ ề ẫ ố ắ ả chung tài s n g n li n v i đ t.

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ư ồ ợ ­ H p đ ng mua bán căn h  chung c  (Ban hành kèm theo Thông t ư ố   s

ự ủ ộ ộ 03/2014/TT­BXD c a B  xây d ng).

ủ ụ ự ệ ế ề ệ ầ Không. Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ấ ở ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ấ ậ

ớ ấ ố ớ ườ ả ứ ề ử ụ ề  và tài s n khác g n li n v i  đ t đ i v i tr

ự ư ệ ậ ề   ấ ấ 8. Th  t c đăng ký, c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n ắ ợ ng h p  đã   ể   c ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuy n ủ ụ   ư c   c p   Gi y   ch ng   nh n   nh ng   ch a   th c   hi n   th   t c

ấ ướ ấ ứ ị ủ ụ ở ở ữ s  h u nhà  ề ử ụ ể chuy n quy n s  d ng đ t tr ượ ấ ề quy n   đã   đ ề ể chuy n quy n theo quy đ nh

ự ự ệ Trình t th c hi n

ậ ộ c 1ướ . Ng

B ả ủ Ủ ậ ồ ơ ế ồ ơ ạ ậ ậ

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ấ ấ ườ ử ụ ấ ề ử ụ ế ể ệ ệ ả ế   i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t ế ộ   qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nchuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ậ

ế ả ế ồ ơ ả ủ ồ ơ ậ ầ ế   ti p nh n h  s  và tr

ả ế ề ử ụ ậ ườ ộ ồ ơ ồ ơ ể ổ ế   ệ ơ C  quan ti p nh n h  s  có trách nhi m ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p ả ế ồ ơ    k t qu  cho ấ ấ   i n p h  s ; chuy n h  s  cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p

nh n h  s  và tr  k t qu  và trao Phi u ng huy n.ệ

ử ụ ằ ướ . Văn phòng Đăng ký quy nề  s  d ng đ t B

c 2 ể ấ ơ

ấ ấ ậ

ề ủ ụ ấ ắ ườ ề ề ả ả   ấ thông báo b ng văn b n ấ   ế ạ ụ ở Ủ i tr  s   y ban nhân dân c p xã n i có đ t cho bên chuy n quy n và niêm y t t ứ ề ệ ở ữ   v  vi c làm th  t c c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u ớ ấ ở nhà ề ử ụ ề ể ậ i nh n chuy n quy n. và tài s n khác g n li n v i đ t cho ng

ườ ườ ể ị ­ Tr ng h p không rõ đ a ch  c a ng i chuy n quy n đ  thông báo thì

ể ủ ị ươ ệ ế ả ố ợ ph i đăng tin trên ph ỉ ủ ạ ng ti n thông tin đ i chúng c a đ a ph ề ươ ng ba s  liên ti p.

ể ừ ặ

ờ ạ ệ ủ ị ầ ề ươ

­ Sau th i h n 30 ngày, k  t ươ ế

ế ị ấ ẩ ủ ấ ơ

ậ ồ ứ

ử ụ ứ ủ ụ ở ể ở ữ ả

ợ ậ ớ ấ ể ề ề ậ ầ  ngày thông báo ho c đăng tin l n đ u tiên   ạ ị  ơ ng ti n thông tin đ i chúng c a đ a ph trên ph ng mà không có đ n đ  ngh ồ ơ ể  ả ấ ậ h  s  đ ề  s  d ng đ t l p  i quy t tranh ch p thì Văn phòng Đăng ký quy n gi ấ ề ố ớ   trình c  quan có th m quy n quy t đ nh h y Gi y ch ng nh n đã c p đ i v i ờ ấ ấ   ậ ấ ườ ộ ng h p không n p Gi y ch ng nh n đ  làm th  t c đ ng th i c p Gi y tr ề   ắ ề ử ụ ứ  và tài s n khác g n li n ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ớ ấ v i đ t m i cho bên nh n chuy n quy n.

ợ ị ả ế Tr

ề ẫ ấ ơ ướ ế ơ ng h p có đ n đ  ngh  gi ơ ướ ng d n các bên n p đ n đ n c  quan nhà n i quy t tranh ch p thì Văn phòng Đăng ký ẩ   c có th m

ế ị ườ quy nề  s  d ng đ t  ấ h ử ụ ả ề quy n gi ộ ấ i quy t tranh ch p theo quy đ nh.

ồ ơ ứ ế ể ấ ậ

­ Ki m tra h  s , in gi y ch ng nh n và chuy n đ n Phòng Tài nguyên và ườ ẩ ể ồ ơ ng th m tra h  s . Môi tr

ể c 3

ướ . Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ ườ ậ ậ ấ ồ ơ  ể   i nh n chuy n

ượ ệ ườ ng có trách nhi m ki m tra h  s ứ ệ trình  y ban nhân dân c p huy n ký gi y ch ng nh n cho ng nh B Ủ ng.

ề ử ụ ể ồ ơ ệ ấ Chuy n h  s  cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t trong ngày làm vi c.

ề ử ụ ệ ấ B c 4ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t có trách nhi m:

ồ ơ ị ồ ơ ế ậ ậ ộ ỉ + Hoàn thi n h  s , ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h  s  đ a chính, c ơ

ấ ệ ở ữ ệ s  d  li u đ t đai;

ả ế ơ ể ế ế ậ ồ ơ + Chuy n k t qu  đ n c  quan ti p nh n h  s .

ứ ấ ậ ơ ườ ử ụ   i s  d ng

ướ ệ C  quan ti p nh n trao Gi y ch ng nh n cho ng ế ấ ậ ị ấ B ấ đ t, thu l ế c 5.    phí c p gi y theo quy đ nh (n u có).

ự ứ ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ượ ­ Tr

ườ ấ ậ ể ng h p nh n chuy n nh ớ ấ ắ ừ ế ồ ậ ợ ề ề ặ

ậ ặ ả ứ ư ể ề ấ ậ

ồ ơ ồ ể ề ậ ợ ề   ng, nh n th a k , nh n t ng cho quy n ể   ả ử ụ s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t mà có h p đ ng ho c văn b n v  chuy n ị ề   quy n theo quy đ nh nh ng bên chuy n quy n không trao Gi y ch ng nh n cho bên nh n chuy n quy n, h  s  g m:

ế ề ả ắ ơ ộ ấ + Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ớ ấ   theo M u sẫ ố

09/ĐK;

ề ể ề ặ ả ậ ợ ồ ị + H p đ ng ho c văn b n v  chuy n quy n đã l p theo quy đ nh ;

ợ ườ ể ­  Tr

ậ ng h p nh n chuy n nh ồ ề ử ụ ị ậ ặ ề ể ậ ả ợ

ấ   ượ ng, nh n t ng cho quy n s  d ng đ t ồ ơ ồ   ư nh ng không l p h p đ ng, văn b n chuy n quy n theo quy đ nh, h  s  g m có:

ế ề ả ắ ơ ộ ấ + Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ớ ấ   theo M u sẫ ố

09/ĐK;

ứ ả ấ ậ ấ ố + B n g c Gi y ch ng nh n đã c p;

ấ ờ ề ệ ề ử ụ ớ ấ ể ề ấ ả ắ + Gi y t v  vi c chuy n quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t có

ủ ể ề ể ậ ề ủ ữ đ  ch  ký c a bên chuy n quy n và bên nh n chuy n quy n.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ượ ngày nh n đ c h  s i quy t

ế : Không quá 25 ngày k  t ờ ể ừ ệ ậ ụ ồ

ự ờ ử

ấ ợ ử ụ ờ ấ ư ạ ầ ờ ị ồ ơ  ờ ạ  Th i h n gi ủ   ờ . Th i gian này không bao g m th i gian th c hi n nghĩa v  tài chính c a ồ ơ ườ ử ụ ố ớ   i s  d ng đ t, th i gian công khai h  s , th i gian xem xét x  lý đ i v i ậ ườ ng h p s  d ng đ t có vi ph m pháp lu t, th i gian tr ng c u giám đ nh. ợ ệ h p l ng tr

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ộ ườ ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ư  H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ề ử ụ ượ ở ữ ở ắ ồ ớ ề ấ ở ạ ệ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

Ủ ệ ề ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

­ C  quan ho c ng ế ệ ặ ơ hi n (n u có): Không

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ơ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã.

ả ự ủ ụ ệ ế : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có):

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh   ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ậ ấ + Chi phí đăng tin do ng

ở ề ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà ị ấ ề ử ụ   ứ ườ ề i đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ớ ấ ả ắ ả  và tài s n khác g n li n v i đ t tr .

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ế ộ ẫ ố ấ ơ Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ả ắ ề ớ ấ  theo M u s  09/ĐK ;

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ủ ứ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ấ ở ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ế

ấ ề ử ụ ượ ể ợ ng h p chuy n nh ề ử ụ ằ i, th a k , t ng cho, góp v n b ng quy n s  d ng đ t, quy n s

ườ ố ể ề ớ ấ ả ắ ấ

ề ử ụ ủ ủ ợ ặ ợ ề ở ữ ộ ủ ụ 9. Th  t c đăng ký bi n đ ng quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài   ắ ớ ấ ề ả   ng, cho thuê, cho s n g n li n v i đ t trong các tr ề ở  ạ ừ ế ặ thuê l ữ h u tài s n g n li n v i đ t; chuy n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài   ồ ả ắ s n g n li n v i đ t ấ ề ở ữ ồ ề ớ ấ  c a v  ho c ch ng thành c a chung v  và ch ng

ự ự ệ Trình t th c hi n

ế ộ

B ả ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ậ ườ ử ụ ậ ộ ồ ơ ạ ả ế

ướ  Ng c 1 ệ ề ử ụ ậ ể ệ ệ ả ế   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t ế ồ ơ ế ả qu  c p huy n.  B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng   ấ ấ Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ự ườ ệ ng h p th c hi n quy n c a ng

ợ ườ ử ụ ạ ệ ầ

ấ ướ ự ệ ồ ơ th c hi n quy n ự ệ ủ ề c a ng i s  d ng đ t tr i

ộ ủ ầ   ấ ố ớ ườ ử ụ ề i s  d ng đ t đ i v i m t ph n Tr ề ử ụ ử ấ ấ   ị ấ ề i s  d ng đ t đ  ngh  Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th a đ t thì ng ố ớ ự ử ủ   ề ầ ệ th c hi n đo đ c tách th a đ i v i ph n di n tích c n th c hi n quy n c a ử ụ   ườ s  d ng ộ ườ ử ụ c khi n p h  s   ng đ tấ .

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ộ ồ ơ ạ Ủ i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ng h p n p h  s  t   ể   ủ ồ ơ Ủ ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ể ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ấ  có trách nhi m ki m tra h ệ ệ ị ề ử ụ ề ự ự ệ ệ

ồ  c 2 B ệ   ơ ế ủ ề s , n u đ  đi u ki n th c hi n các quy n theo quy đ nh thì th c hi n các công vi c sau đây:

ử ị

ế ể ệ ự ị ố ớ ơ ợ ườ ụ ế ­ G i thông tin đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh và thông báo thu ả ng h p ph i th c hi n nghĩa v  tài chính theo

ị ụ nghĩa v  tài chính đ i v i tr quy đ nh;

ộ ứ ấ ấ vào Gi y ch ng nh n ậ đã c p theo quy

ộ ế ậ ị đ nh c a B  Tài nguyên và Môi tr ộ ­ Xác nh n n i dung bi n đ ng   ườ . ủ ng

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ế ậ ậ ấ ộ ỉ ­ Ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai.

ứ ế ể ấ ậ ấ ậ ơ ­ Chuy n Gi y ch ng nh n đã c p cho c  quan ti p nh n.

ườ ứ ấ ậ Tr

ồ ơ ử ườ ả ấ ẩ ườ ị ậ ng   h p  ph i  c p  Gi y  ch ng   nh n  thì   l p  h  s  g i   Phòng  Tài   ệ   ự ng th c hi n ng th m đ nh, Phòng Tài nguyên và Môi tr

ệ ợ nguyên và Môi tr các công vi c sau:

Ủ ệ ấ ấ   , tính pháp lý, trình  y ban nhân dân c p huy n c p

ứ ấ ự ườ ử ụ ấ ẩ + Th m tra trình t ậ Gi y ch ng nh n cho ng i s  d ng đ t.

ồ ơ ể ả ề ử ụ ế + Chuy n h  s  đã gi ấ i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ơ ậ ấ c 3.

ướ B ặ ử Ủ ể ấ ợ ườ ử ụ ậ ứ C  quan ti p nh n trao Gi y ch ng nh n cho ng ộ ố ớ ườ ng h p n p h  s  t ấ   i s  d ng đ t ồ ơ ạ ấ   i c p

ế ho c g i  y ban nhân dân c p xã đ  trao đ i v i tr xã.

ứ ườ c khi đ

Tr ấ ấ ừ ế ậ ề ử ụ

ị ấ ườ ượ i đ ổ ế ướ i đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n đã ch t tr ấ ị

ấ ứ ậ ậ

ồ ơ ể ấ ậ

ừ ế ề ấ ắ ẩ ả

ừ ứ ớ ấ ng. Ng

ườ ượ i đ ấ ề ệ

ụ ườ ượ ấ ả ế ấ ủ ệ ợ ng h p ng i đ

ủ ậ ượ   ườ ề ợ c ng h p ng ậ ứ ị   c th a k  quy n s  d ng đ t theo quy đ nh trao Gi y ch ng nh n thì ng ấ ờ ề ừ ế ậ ừ ế ộ ủ c a pháp lu t th a k  n p b  sung gi y t    v  th a k  theo quy đ nh. Văn phòng ặ   ấ ề ử ụ Đăng ký quy n s  d ng đ t xác nh n th a k  vào Gi y ch ng nh n đã ký ho c ề ử ụ   ơ ậ l p h  s  đ  trình c  quan có th m quy n c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ề ừ   ườ ượ ở ề ở ữ ấ c th a  và tài s n khác g n li n v i đ t cho ng đ t, quy n s  h u nhà  i đ ị ế ườ ộ ế   c th a k  có k  theo quy đ nh c a B  Tài nguyên và Môi tr ắ ề ử ụ ự ề   trách nhi m th c hi n nghĩa v  tài chính v  quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n ự   ả ậ ứ ườ ớ ấ c c p Gi y ch ng nh n đã ch t ph i th c v i đ t trong tr ị ệ hi n theo quy đ nh c a pháp lu t.

ậ ộ ạ ả ấ ờ ứ c c p Gi y ch ng nh n n p l i b n chính gi y t theo quy

Ng ướ ấ ứ ậ ấ ườ ượ i đ ấ ậ c khi nh n Gi y ch ng nh n. ị đ nh tr

ườ ấ ể ấ ặ ử ụ ề * Tr

ườ ử ụ ợ ng h p ng ộ ề ử ụ ả ặ ả ậ ự

ị i s  d ng đ t t ng cho quy n s  d ng đ t đ  xây   ấ   d ng công trình công c ng thì ph i l p văn b n t ng cho quy n s  d ng đ t theo quy đ nh.

ộ ự ấ ượ ặ Sau khi hoàn thành xây d ng công trình công c ng trên đ t đ

ề ử ụ ứ

ả ặ ệ ạ ậ

ượ Ủ ỉ ử ụ ấ

ơ ở ữ ệ ậ ộ ế ườ ử ụ ấ ộ ể ấ

ộ ệ ườ ấ

ợ ng h p ng ậ ấ ấ ặ ậ ứ ứ ể ấ ấ ồ c t ng cho,   ề ử  ấ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t căn c  vào văn b n t ng cho quy n s ấ   ấ ấ ụ d ng đ t đã đ c  y ban nhân dân c p xã xác nh n và hi n tr ng s  d ng đ t ồ ơ ị ạ ể đ  đo đ c, ch nh lý bi n đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai và   ậ   ứ i s  d ng đ t n p Gi y ch ng nh n đã c p đ  xác nh n thông báo cho ng ấ   ườ ử ụ ổ i s  d ng đ t t ng cho toàn b  di n tích đ t đã c p thay đ i. Tr ả Gi y ch ng nh n thì thu h i Gi y ch ng nh n đ  qu n lý.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ ộ ườ ử ụ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ấ y ban nhân dân c p huy n .

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ồ ợ ả ượ ể ể

ừ ề ử ụ ề ở ữ ổ ấ

ề ử ụ ả ắ ả

ề ể

ế ặ ằ ố ề ử ụ ủ ề ở ữ ả ắ ị ấ ề ở ữ ồ ấ ợ ồ ề ệ ­ H p đ ng, văn b n v  vi c chuy n đ i, chuy n nh   ng, cho thuê, cho ắ ề   ạ i, th a k , t ng cho quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n thuê l ớ   ề ớ ấ v i đ t; góp v n b ng quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i ấ ớ ấ ủ ợ  đ t; chuy n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t c a v ặ ho c ch ng thành c a chung v  và ch ng theo quy đ nh.

ề ở ữ

ợ ng ườ ấ ề ề ừ ế quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n ắ   ế

ườ ề ắ ề ử ụ ườ ườ i th a k   Tr ng h p  ơ ả ấ ớ ấ  là ng i duy nh t thì ph i có đ n đ  ngh  đ li n v i đ t ả ề ở ữ ấ ề ử ụ quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t ả ừ c đăng ký th a k ừ ế i th a k ; ị ượ ủ ớ ấ  c a ng

ứ ả ố ấ ­ B n g c Gi y ch ng nh n ậ  đã c p;ấ

ấ ồ

ủ ở ữ ố ả ả ủ ­ Văn b n c a ng ể c chuy n nh

ắ ề ằ ượ ặ ợ

ườ ử ụ ặ ượ ể ng h p chuy n nh ủ ở ữ ả ắ ố ồ ớ ấ ề ắ ả ờ

ề ườ ử ụ ề   i s  d ng đ t đ ng ý cho ch  s  h u tài s n g n li n ớ   ớ ấ ượ v i đ t đ ng, t ng cho, cho thuê, góp v n tài s n g n li n v i ấ ố ớ ườ   ng, t ng cho, cho thuê, góp v n b ng tài đ t đ i v i tr ớ ấ ắ ả s n g n li n v i đ t mà ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t không đ ng th i là   ấ i s  d ng đ t.  ng

ướ ế ậ ­ Tr

ứ ấ i đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n  đã ch t tr ừ ế

ị ấ ợ ườ ng h p ng ườ ượ ứ ấ c trao Gi y ch ng nh n thì ng i đ ổ ườ ề ậ ừ ế ộ ấ ị ủ ậ ượ đ ị đ nh c a pháp lu t th a k  n p b  sung gi y t c khi ề ử ụ c th a k  quy n s  d ng đ t theo quy ấ ờ ề ừ ế  v  th a k  theo quy đ nh.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 10 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l .

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ i Vi ư ở ướ  n c ngoài đ ượ ở ữ   c s  h u

ộ ở ắ ề ử ụ ề ệ H  gia đình, cá nhân, ng ấ ở ạ ớ  g n li n v i quy n s  d ng đ t ị t Nam đ nh c   ệ i Vi t Nam. t nhà

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:

ệ ố ớ ườ Ủ ợ ấ ứ ấ ậ ớ ấ +  y ban nhân dân c p huy n đ i v i tr ng h p c p m i Gi y ch ng nh n.

ố ớ ườ ấ ệ ấ c p huy n đ i v i tr ợ   ng h p

+ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t  ậ ề ử ụ ậ ứ ấ ổ xác nh n thay đ i trên Gi y ch ng nh n.

ườ ề ẩ ượ ề ặ ỷ ơ i có th m quy n đ ấ   c u  quy n ho c phân c p

ự ế ặ   ­ C  quan ho c ng ệ Không. th c hi n (n u có):

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ế ấ ạ ơ ơ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan thu , kho b c.

ả ự ủ ụ ệ ế K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh   ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ Không ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ấ ậ ậ ng h p t

ừ ườ ở

ớ ấ ề ộ ề   ừ ế i nh n th a k  quy n ườ   i ố ượ   ng

ứ 1. Có Gi y ch ng nh n (tr  tr ề ở ữ ườ i Vi ề ị ệ t Nam đ nh c   ề ử ụ ớ ấ ở ạ ệ ử ụ s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ướ n ượ đ ấ ặ c ngoài ho c ng ở ắ c mua nhà ả ư ở ướ  n  g n li n v i quy n s  d ng đ t ợ ấ ả ườ t c  ng ề ắ , tài s n khác g n li n v i đ t đ u là ng c ngoài không thu c đ i t t Nam). i Vi t

ợ ể ề ử ụ ệ ấ ổ

ế ị ề ệ ấ

ố ớ ườ Đ i v i tr ấ ượ ậ ề ử ụ ấ

ặ ậ

ợ ề ề ử ụ ề ở ữ ớ ấ ề ả ở ườ   i ng h p chuy n đ i quy n s  d ng đ t nông nghi p thì ng ự ử ụ ấ   c th c hi n quy n sau khi có quy t đ nh giao đ t, cho thuê đ t; s  d ng đ t đ ừ ế ự   ườ c th c tr ấ ệ ứ   hi n quy n khi có Gi y ch ng nh n ho c đ  đi u ki n đ  c p Gi y ch ng ấ ậ nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà ấ ượ ườ ử ụ i s  d ng đ t đ ng h p nh n th a k  quy n s  d ng đ t thì ng ể ấ ủ ề ấ ệ ứ ắ  và tài s n khác g n li n v i đ t.

ườ ấ ượ ệ i s  d ng đ t đ

ậ ự ự ệ ụ ụ c ch m th c hi n nghĩa v  tài chính ả c ghi n  nghĩa v  tài chính thì ph i th c hi n xong nghĩa v  tài chính

ườ ử ụ ụ ề ự Tr ặ ượ ho c đ ướ tr ợ ng h p ng ợ ệ c khi th c hi n các quy n.

ấ ấ 2. Đ t không có tranh ch p.

ề ử ụ ể ả ấ ả ị 3. Quy n s  d ng đ t không b  kê biên đ  b o đ m thi hành án.

ờ ạ ử ụ ấ 4. Trong th i h n s  d ng đ t.

ệ ề ạ ể i các đi m 1, 2, 3 và 4 trên đây, còn ph i đ ả ủ

ề 5. Ngoài các đi u ki n nêu t ệ đi u ki n sau:

ớ ấ ượ ệ ề ề ắ ả ướ c Nhà n c cho thuê

a) Đi u ki n bán, mua tài s n g n li n v i đ t đ ề ấ thu ti n thuê đ t hàng năm

ườ c ngoài đ c bán

ộ ắ ề ả ệ ướ ủ ệ ­ H  gia đình, cá nhân, ng i Vi ủ ớ ấ tài s n g n li n v i đ t thuê c a Nhà n ượ ư ở ướ ị  n t Nam đ nh c   ề c khi có đ  các đi u ki n sau đây:

ớ ấ ả ắ ượ ạ ậ ợ ị ề + Tài s n g n li n v i đ t thuê đ ủ   c t o l p h p pháp theo quy đ nh c a

pháp lu t;ậ

ự ự ệ ạ ế + Đã hoàn thành vi c xây d ng theo đúng quy ho ch xây d ng chi ti t và

ầ ư ự ượ ệ ấ ậ d  án đ u t đã đ c phê duy t, ch p thu n.

ườ ả ả ớ ấ ề ệ ề ắ ả ả ­ Ng i mua tài s n g n li n v i đ t thuê ph i b o đ m các đi u ki n sau

đây:

ệ ự ể ự ầ ư ự + Có năng l c tài chính đ  th c hi n d  án đ u t ;

ớ ự ề ợ + Có ngành ngh  kinh doanh phù h p v i d  án đ u t ầ ư ;

ậ ề ấ ủ ạ ị ợ ng h p đã

ấ ể ự ệ ự ướ ấ ượ ố ớ ườ + Không vi ph m quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai đ i v i tr ướ c đó. c giao đ t, cho thuê đ t đ  th c hi n d  án tr c Nhà n đ

ướ ả ấ i mua tài s n đ c Nhà n

ượ ấ ụ ể ử ụ ế ụ ấ ạ i theo giá đ t c  th , s  d ng đ t đúng m c đích đã đ ờ ạ   c ti p t c cho thuê đ t trong th i h n ượ ụ   c xác

ự ườ ­ Ng ấ ử ụ s  d ng đ t còn l ị đ nh trong d  án.

ệ ể ề ậ ượ ề ử ụ ậ ặ ấ b) Đi u ki n nh n chuy n nh ng, nh n t ng cho quy n s  d ng đ t:

ộ ồ ư + H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng i Vi ị t Nam đ nh c

ậ ượ ườ ậ ặ ộ c nh n chuy n nh c ngoài không đ

ượ ể ượ ợ ể ậ ư ở  ệ ề ử ụ   ng, nh n t ng cho quy n s  d ng ặ   ng, t ng cho

ng h p mà pháp lu t không cho phép chuy n nh ấ ướ n ấ ố ớ ườ đ t đ i v i tr ề ử ụ quy n s  d ng đ t.

ự ấ + H  gia đình, cá nhân không tr c ti p s n xu t nông nghi p không đ ượ   c

ế ả ề ử ụ ấ ồ ậ ặ ộ ể ượ ậ ệ ng, nh n t ng cho quy n s  d ng đ t tr ng lúa. nh n chuy n nh

ượ ượ ậ

+ H  gia đình, cá nhân không đ ệ ấ ở ấ ể ự ừ ề ử ụ ộ quy n s  d ng đ t ậ ặ ng, nh n t ng cho c nh n chuy n nh ộ , đ t nông nghi p trong khu v c r ng phòng h , trong phân

ả ặ ụ ộ ừ ệ ặ

ặ ụ ự ừ ộ ừ ố ế   ụ ồ khu b o v  nghiêm ng t, phân khu ph c h i sinh thái thu c r ng đ c d ng, n u không sinh s ng trong khu v c r ng phòng h , r ng đ c d ng đó.

ệ ề ể ộ ượ ặ c) Đi u ki n h  gia đình, cá nhân chuy n nh ề ử ụ   ng, t ng cho quy n s  d ng

đ t:ấ

ẽ ố + H  gia đình, cá nhân đang sinh s ng xen k  trong phân khu b o v

ộ ặ ả ư ụ ụ ặ ồ

ượ ể ề

ể c chuy n nh ệ ấ ở ấ ừ ế ợ ả

ồ ố ệ  ộ ừ ư   nghiêm ng t, phân khu ph c h i sinh thái thu c r ng đ c d ng nh ng ch a có ệ ặ ỉ ượ ỏ   ng, t ng cho đi u ki n chuy n ra kh i phân khu đó thì ch  đ ệ ấ ề ử ụ , đ t r ng k t h p s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi quy n s  d ng đ t    ộ ủ ả tr ng th y s n cho h  gia đình, cá nhân sinh s ng trong phân khu đó.

ộ ướ ượ + H  gia đình, cá nhân đ c Nhà n

ấ ở ấ ả ượ ộ ể c chuy n nh

ệ ề ử ụ ấ ộ

ố ộ ấ   , đ t s n xu t nông c giao đ t  ặ ỉ ượ ự ừ   nghi p trong khu v c r ng phòng h  thì ch  đ ng, t ng cho ệ ấ ở ấ ả   , đ t s n xu t nông nghi p cho h  gia đình, cá nhân đang quy n s  d ng đ t  ự ừ sinh s ng trong khu v c r ng phòng h  đó.

ộ

ỗ ợ ủ ượ ướ ộ + H  gia đình, cá nhân là dân t c thi u s  s  d ng đ t do Nhà n  c a Nhà n ể ố ử ụ c thì đ ướ c giao ặ ng, t ng cho

ấ ể c chuy n nh ấ ề ử ụ ể ừ ượ ế ị  ngày có quy t đ nh giao đ t. ấ đ t theo chính sách h  tr ấ quy n s  d ng đ t sau 10 năm, k  t

ượ ậ ậ ố d)  H  gia đình, cá nhân đ c nh n chuy n nh

ộ ề ử ụ ệ ấ ấ ng, nh n góp v n, thuê    s n xu t, kinh doanh

ể ự ệ ề ệ ể ượ ầ ư ả ệ ự quy n s  d ng đ t nông nghi p đ  th c hi n d  án đ u t ủ phi nông nghi p khi có đ  các đi u ki n sau đây:

ụ ượ ệ ể ậ

­ M c đích s  d ng đ i v i di n tích đ t nh n chuy n nh ế ấ ớ ả

ố ớ ấ ướ ượ ơ ệ ẩ ậ ng, nh n góp   ử ụ   ạ ố v n, thuê quy n s  d ng đ t ph i phù h p v i quy ho ch, k  ho ch s  d ng ấ đ t đã đ ạ ợ ề c có th m quy n phê duy t; ử ụ ề ử ụ c c  quan nhà n

ấ ể ử ụ ướ ụ ấ

ể ả ộ ồ c Nhà n  đ t chuyên tr ng lúa n

ề ệ ặ ồ ướ ấ c b  sung di n tích đ t chuyên tr ng lúa n c giao đ t, cho thuê đ t đ  s  d ng vào m c đích ả ộ c ph i n p m t kho n ti n đ  Nhà   ả ử  ướ ị ấ c b  m t ho c tăng hi u qu  s

ườ ượ i đ ­ Ng ệ ừ ấ phi nông nghi p t ệ ướ ổ n ấ ồ ụ d ng đ t tr ng lúa.

ề ể ự

ề ử ụ ầ ư ệ ạ ầ ấ ng quy n s  d ng đ t trong th c hi n d  án   ể  ự ở ự ; d  án đ u t ự ế ấ  xây d ng k t c u h  t ng đ

ượ ệ đ) Đi u ki n chuy n nh  xây d ng kinh doanh nhà  ặ ự ượ ng ho c cho thuê. ầ ư đ u t ể chuy n nh

ể ệ ượ ề ử ụ ầ ư ự ­ Vi c chuy n nh ấ ng quy n s  d ng đ t trong d  án đ u t ự    xây d ng

kinh doanh nhà :ở

ượ Ủ

ự d  án đ u t ấ ướ ượ ở ượ  đ

ủ ầ ư ự ề ử ụ ng quy n s  d ng đ t d ế ấ ự ụ ầ ư    xây ứ   i hình th c ạ ầ    xây d ng k t c u h  t ng và nghĩa v  tài

ề ấ ấ ỉ + Đ c  y ban nhân dân c p t nh cho phép ch  đ u t ể c chuy n nh d ng kinh doanh nhà  ầ ư phân lô sau khi đã hoàn thành đ u t ứ ự chính v  đ t đai d a vào căn c :

ủ ấ ớ ế ử ụ ệ ạ ấ ợ + Phù h p v i k  ho ch s  d ng đ t hàng năm c a c p huy n;

ả ủ ầ ư ự ế ấ ự d  án ph i hoàn thành vi c đ u t

ị + Ch  đ u t ồ

xây d ng k t c u h ạ ầ ả ự ế

ụ t xây d ng 1/500 đã đ ướ ậ ả ệ ự

ượ c khi th c hi n vi c chuy n nh ấ ề ử ụ ấ

́ ụ ả ồ ầ ư ạ  ệ ỹ ộ   ạ ầ ầ t ng g m các công trình d ch v , công trình h  t ng k  thu t, h  t ng xã h i ế ố ớ   ệ ạ c phê duy t; đ m b o k t n i v i theo quy ho ch chi ti ượ   ệ ủ ể ạ ầ ệ ố ự h  th ng h  t ng chung c a khu v c tr ng ả ở ả ườ ự   ; đ m b o cung c p các quy n s  d ng đ t cho ng i dân t  xây d ng nhà  ́ ươ ệ ế ế ị d ch v  thi c, thu gom rác th i; c, thoat n ự ấ ướ ấ t y u g m c p đi n, c p n

ụ ế ấ + Ch  đ u t

ủ ầ ư ả ề ử ụ ự ệ ề ế ấ ồ ủ    ph i hoàn thành nghĩa v  tài chính liên quan đ n đ t đai c a ấ   ế  phí liên quan đ n đ t

ấ d  án g m ti n s  d ng đ t, ti n thuê đ t; thu , phí, l ế đai (n u có);

d  án xây d ng kinh doanh nhà

ợ ủ ầ ư ự + Ch  đ u t ượ

ể c chuy n nh ự ủ ộ

ự ệ ả

ể ị

ườ ườ ự ế ề ấ ả ế ở ng c p khu v c tr  lên và các tuy n đ

ế   ể ặ ở ể ự  đ  bán ho c đ  bán k t ấ ướ ứ ề ử ụ ượ i hình th c phân lô, ng quy n s  d ng đ t d   h p cho thuê đ ề ạ ậ ị ằ i các khu v c không n m trong đ a bàn các qu n n i thành c a các   bán n n t ự   ề ế ầ ị ạ ặ t; khu v c có yêu c u cao v  ki n trúc c nh quan, khu v c đô th  lo i đ c bi ặ   ấ trung tâm và xung quanh các công trình là đi m nh n ki n trúc trong đô th ; m t ế ti n các tuy n đ   ng c nh quan chính trong đô th .ị

ể ớ ấ ắ ng quy n s  d ng đ t g n v i vi c chuy n nh

ể ụ

+ Vi c chuy n nh ộ ộ ấ ủ ầ ư ả ề ử ụ ượ ự ủ ự ệ ặ ế ề ế ấ ấ ồ

ế ế ấ ượ   ệ ề ử ụ ng ầ   toàn b  ho c m t ph n d  án khi ch  đ u t  ph i hoàn thành nghĩa v  tài chính liên quan đ n đ t đai c a d  án g m ti n s  d ng đ t, ti n thuê đ t; thu , phí,   ệ l phí liên quan đ n đ t đai (n u có).

ể ậ ớ i   nh n   chuy n   nh

ử ụ ự ượ ầ ặ ở ể   ắ   d ng   đ t   g n   v i   chuy n ả    ph i

ề ườ ­   Ng ng   quy n   s ầ ư ộ ng m t ph n ho c toàn b  d  án đ u t ứ ấ  xây d ng kinh doanh nhà  ệ ề ề ả ượ ộ ự nh ợ có ngành ngh  kinh doanh phù h p, ph i đáp  ng các đi u ki n:

ả ệ ử ụ ế ấ

ể ả ộ ở ữ ủ ể ự

ứ ầ ư ố ớ ự ấ ướ ử ụ

ự . C  th :  ổ ấ ơ ử ụ ổ đ i v i d  án có quy mô s  d ng đ t t

ệ ự  đ i v i d  án có quy mô s  d ng đ t d ứ ầ ư ố ớ ự ộ ổ ứ ể ự ừ ệ ả ộ ủ ự  + Có năng l c tài chính đ  b o đ m vi c s  d ng đ t theo ti n đ  c a d ấ   ầ ư ụ ể Có v n thu c s  h u c a mình đ  th c hi n d  án không th p   i 20 héc ta; ấ ừ    20 héc ụ    ch c tín d ng, các t

ổ ứ ướ ố án đ u t ơ h n 20% t ng m c đ u t không th p h n 15% t ng m c đ u t ố ở ta tr  lên; c ó kh  năng huy đ ng v n đ  th c hi n d  án t chi nhánh ngân hàng n ự  ch c, cá nhân khác. c ngoài và các t

ậ ề ầ ư ủ ỹ ị + Ký qu  theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ u t ;

ủ ị + Không vi ph m quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai đ i v i tr

ố ớ ườ ệ ự ầ ư ấ ạ ướ ấ ử ụ s  d ng đ t do Nhà n ậ ề ấ ấ ể ự c giao đ t, cho thuê đ t đ  th c hi n d  án đ u t ợ ng h p đang  khác.

ử ụ ố ừ ự ả ấ ướ + D  án s n xu t, kinh doanh không s  d ng v n t ngân sách nhà n c.

ể ớ

ượ ệ ­ Vi c chuy n nh ự ầ ư ượ ể

ấ ắ ng quy n s  d ng đ t g n v i chuy n nh ể ặ ự ứ ề

ậ ươ ứ ệ ế ượ ự ệ ề ử ụ ể ượ   ng toàn ạ ầ ộ ự ng ho c cho thuê b  d  án đ u t    xây d ng k t c u h  t ng đ  chuy n nh ạ ầ   ả ả ph i đáp  ng các đi u ki n: D  án ph i xây d ng xong các công trình h  t ng ỹ k  thu t t ế ấ ự ộ ng  ng theo ti n đ  ghi trong d  án đã đ c phê duy t.

ộ ề ử ụ ượ ể ng quy n s  d ng đ t đ  t

ự ả

ự ế ế ự ế ạ ị e) H  gia đình, cá nhân nh n chuy n nh ệ ở ự xây d ng nhà  ủ d ng, tuân th  quy ho ch chi ti ậ ệ  ph i th c hi n vi c xây d ng nhà  t và thi ở t k  đô th  đã đ ấ ể ự  ấ    theo đúng gi y phép xây ệ ượ c phê duy t.

ấ ủ ử ụ ậ ằ ố ộ ề  nh n góp v n b ng quy n s  d ng đ t c a h  gia

ế ườ ợ ứ ổ g) T  ch c kinh t đình, cá nhân trong các tr ng h p sau đây:

ấ ủ ấ ượ ả ố Đ t c a h  gia đình, cá nhân góp v n mà không ph i là đ t đ c Nhà

ướ ấ ộ ả ề n c cho thuê tr  ti n thuê đ t hàng năm.

ủ ụ ứ ủ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t  s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và   ườ ị ộ ố ề ủ   t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ủ ố ỉ

ị ế ề ệ ề ệ ẩ ả ạ ơ ị +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,

ề ử ụ ấ ấ ấ ậ ứ ậ ồ ơ

ề ử ụ ị ỉ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ủ ụ ề ớ ấ ố ặ

ủ   10. Th  t c bán ho c góp v n b ng tài s n g n li n v i đ t thuê c a ướ ằ ả ề ứ ấ ả ắ c theo hình th c thuê đ t tr  ti n hàng năm Nhà n

ự ự ệ Trình t th c hi n

ấ ố Ng c 1.

ướ B ớ ấ ồ ơ ạ ộ

ườ ử ụ ủ ị ả ủ Ủ ả ế ậ ậ

ộ ấ ấ ệ

ệ ự ắ   ằ ả i s  d ng đ t th c hi n mua bán, góp v n b ng tài s n g n ự ộ ậ ề ề ế   ậ i B  ph n Ti p li n v i đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v  dân s , n p h  s  t ể   ế ệ ấ ậ nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nchuy n ề ử ụ ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm   vi cệ .

ườ ằ ợ ắ ộ Tr ử   ng h p mua bán, góp v n b ng tài s n g n li n v i m t ph n th a

ố ử ấ ướ ấ ủ ụ ả ầ ả ớ ề ủ ụ c khi làm th  t c thuê đ t. ấ đ t thuê thì ph i làm th  t c tách th a đ t tr

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ề ử ụ ấ ự ệ ệ B c 2ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c sau:

ế ơ ế ể ụ ể ị ị +) Chuy n thông tin đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh nghĩa v  tài chính;

ủ ơ +) G i phi u l y ý ki n c a c  quan qu n lý nhà n

ế ố ớ ườ

ả ợ ch  s  h u  ng h p  ả ố ớ ắ ề ấ ờ ướ ả ớ ổ ử ặ ấ ờ ế ấ ố ặ ệ ạ c đ i v i lo i tài   ớ ấ   ủ ở ữ tài s n g n li n v i đ t    theo quy ho c hi n tr ng tài s n có thay đ i so v i gi y t

ả s n bán ho c góp v n đ i v i tr ạ không có gi y t ị đ nh.

ề ằ ả ố

ồ ơ ể ấ ắ ươ ể ớ   ậ +) L p h  s  đ  cho bên mua, bên nh n góp v n b ng tài s n g n li n v i ẩ   ng th m

ậ ồ ơ ế ấ ế ụ đ t ti p t c thuê đ t, chuy n h  s  đ n Phòng Tài nguyên và Môi tr ị đ nh.

ườ ự ệ ệ ng th c hi n các công vi c sau: B c 3ướ . Phòng Tài nguyên và Môi tr

ẩ ế ị ồ ơ ệ ấ

ệ ớ ấ Ủ ố ả ắ

ề ớ ấ ế ụ ề ằ ậ ả ấ ắ ố +) Th m tra h  s  trình  y ban nhân dân c p huy n quy t đ nh vi c thu ể ằ ồ ấ ủ h i đ t c a bên bán, bên góp v n b ng tài s n g n li n v i đ t thuê đ  cho bên mua, bên nh n góp v n b ng tài s n g n li n v i đ t ti p t c thuê đ t;

ấ ể ử ụ ồ ơ +) Chuy n h  s  cho Văn phòng Đăng ký quy n ề  s  d ng đ t đ  làm th ủ

ị ể ấ ơ ụ t c xác đ nh đ n giá thuê đ t.

ấ ố ớ ợ ồ

ậ

ằ ấ ố ớ ớ ấ ợ ồ

ả ế ả ườ ệ ấ +) Trình  y ban nhân dân c p huy n ký h p đ ng thuê đ t đ i v i bên   ả   ề ắ mua, nh n góp v n b ng tài s n g n li n v i đ t thuê; thông báo b ng văn b n ườ   ệ ự ủ ơ cho c  quan thu  v  vi c h t hi u l c c a h p đ ng thuê đ t đ i v i ng i bán, ng Ủ ằ ố ế ề ệ ằ ố i góp v n b ng tài s n.

ỉ ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t B

ề ử ụ ấ ơ ở ữ ệ ậ ơ ể ế

ế   ấ  ch nh lý, c p nh t bi n ậ c 4 ồ ơ ị ộ ả ế đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai. Chuy n k t qu  đ n c  quan   ồ ơ ậ ế ti p nh n h  s .

ứ ế ậ ấ ậ ơ ườ ượ   c i đ B ồ ơ c 5ướ . C  quan ti p nh n h  s  trao Gi y ch ng nh n cho ng

ệ ị ấ c p và thu l phí theo quy đ nh.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ề ả ằ ắ ồ ợ ố ­ H p đ ng, văn b n ả mua bán, góp v n b ng tài s n g n li n v i đ t t ớ ấ heo

ị quy đ nh.

ứ ả ố ấ ­ B n g c Gi y ch ng nh n ậ  đã c p;ấ

ồ ợ ớ ướ ấ ­ H p đ ng thuê đ t đã ký v i Nhà n c.

ả ấ ề ẩ ậ ­ Văn b n ch p thu n c a c  quan Nhà n c có th m quy n đ i v i t ố ớ ổ

ệ ự ế ậ ố ứ ướ ủ ơ ầ ư ể ự  nh n góp v n đ  th c hi n d  án đ u t ; ch c kinh t

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l

ng h  s ả ể ừ ậ ượ ế : Không quá 18 ngày k  t ngày nh n đ c h  s ồ ơ i quy t

ờ ạ  Th i h n gi . ợ ệ h p l

ố ớ ề ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ c tăng thêm 15 ngày.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ộ H  gia đình, cá nhân.

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ Ủ ệ ấ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: y ban nhân dân c p huy n.

ặ ơ ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

ệ ­ C  quan ho c ng ế hi n (n u có): Không.

ự ự ệ ế ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ ườ ­ C  quan ph i h p (n u có): Phòng Tài nguyên và Môi tr Ủ ng,  y ban

ơ ấ ạ ế ế ơ nhân dân c p xã, c  quan thu , kho b c.

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ấ ợ ồ ­ H p đ ng thuê đ t.

ệ ế : L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ Không ẫ ơ   Tên m u đ n, m u t khai :

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ớ ấ ủ ề ắ ả a) Yêu c u đ i v i bên bán tài s n g n li n v i đ t thuê c a Nhà n ướ   c

ố ớ ệ ủ ầ ề khi có đ  các đi u ki n sau đây:

ớ ấ ắ ả ượ ạ ậ ợ ị ề ­ Tài s n g n li n v i đ t thuê đ ủ   c t o l p h p pháp theo quy đ nh c a

pháp lu t;ậ

ự ự ệ ạ ế ­ Đã hoàn thành vi c xây d ng theo đúng quy ho ch xây d ng chi ti t và

ầ ư ự ượ ệ ậ ấ d  án đ u t đã đ c phê duy t, ch p thu n.

ườ ề ớ ấ ả ả ả ề ệ ả ắ b) Ng i mua tài s n g n li n v i đ t thuê ph i b o đ m các đi u ki n sau

đây:

ệ ự ể ự ầ ư ự ­ Có năng l c tài chính đ  th c hi n d  án đ u t ;

ớ ự ề ợ ­ Có ngành ngh  kinh doanh phù h p v i d  án đ u t ầ ư ;

ậ ề ấ ủ ạ ị ợ ng h p đã

ấ ể ự ệ ự ướ ấ ượ ố ớ ườ ­ Không vi ph m quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai đ i v i tr ướ c đó. c giao đ t, cho thuê đ t đ  th c hi n d  án tr c Nhà n đ

ườ ướ ả ấ i mua tài s n đ c Nhà n

ượ ấ ụ ể ử ụ ế ụ ấ ượ ạ i theo giá đ t c  th , s  d ng đ t đúng m c đích đã đ ờ ạ   c ti p t c cho thuê đ t trong th i h n ụ   c xác

ự c) Ng ấ ử ụ s  d ng đ t còn l ị đ nh trong d  án.

ủ ụ ứ ủ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và + Thông t ị ộ ố ề ủ ườ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ủ ụ ố ằ ề   i, góp v n b ng quy n

ề ở ữ ả ắ ấ ạ 11. Th  t c xóa đăng ký cho thuê, cho thuê l ề ớ ấ ử ụ s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t

ự ự ệ Trình t th c hi n

ạ B

c 1 ố ợ ả ồ ắ ề

ấ ả ế ả ủ Ủ

ộ ề ử ụ ậ ế ồ ơ ế ề ử ụ ộ ế ể

ệ ợ   ặ ướ . M t trong các bên ho c các bên ký h p đ ng thuê, thuê l i, h p ồ  ề ở ữ ồ ớ ấ ộ đ ng góp v n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t n p h ệ ậ ộ  ơ ạ ấ s  t i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B ấ ấ   ậ ậ ph n Ti p nh nchuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p ệ huy n trong ngày làm vi c.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả ệ

ế ấ ộ

ề ử ụ ậ ồ ơ ổ ả ủ Ủ ỉ ậ ườ ộ ồ ơ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ệ   ả ế ả văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n ể ướ đ  h i n p h  s  b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh. ẫ ng d n ng

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ồ ở ạ Ủ ộ   i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ng h p n p h  s  t ủ ồ ơ Ủ ể   ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

B c 2

ấ  có trách nhi m ki m tra ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ệ ủ ề ử ụ ự ậ ệ ệ ợ ị ể ồ ơ ế h  s , n u phù h p quy đ nh c a pháp lu t thì th c hi n các công vi c sau:

ạ ậ ệ ứ ố

ị ạ

ườ ố ườ ệ ng h p góp v n quy n s

ậ

ạ ấ i đ t trong khu công nghi p và tr ấ ấ ấ ồ

ề ở ữ ấ ậ ả ở ậ   i, xóa góp v n vào Gi y ch ng nh n ợ ố ng h p cho   ề ử  ậ   i đ t, bên nh n góp ấ   ượ ấ ạ i Gi y c c p l ớ   ề ắ  và tài s n khác g n li n v i

ấ ­ Xác nh n vi c xóa thuê, cho thuê l i, bên góp v n. Tr theo quy đ nh và trao cho bên cho thuê, cho thuê l ợ thuê, cho thuê l ấ ạ ấ ứ ấ ụ d ng đ t mà đã c p Gi y ch ng nh n cho bên thuê, thuê l ố ố ậ ậ ứ v n thì thu h i Gi y ch ng nh n đã c p; bên nh n góp v n đ ề ử ụ ứ ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  đ t.ấ

ườ ờ ạ ử ụ ờ

ề ử ụ ằ ố

ợ ấ ế ạ ấ i đ t, xóa góp v n b ng quy n s  d ng đ t mà ng ấ ầ ớ ấ ượ ơ ế ụ ử ụ ặ ể ng h p th i h n s  d ng đ t k t thúc cùng v i th i đi m xóa cho   ườ ử ụ   i s  d ng ướ   c c c  quan nhà n

ạ ử ụ ề ẩ ậ ấ ấ ấ ồ Tr thuê, cho thuê l ấ đ t không có nhu c u ti p t c s  d ng đ t ho c không đ ứ có th m quy n gia h n s  d ng đ t thì thu h i Gi y ch ng nh n đã c p.

ự ệ ạ ố ­ Th c hi n vi c xóa đăng ký cho thuê, cho thuê l i, xóa góp v n vào h ồ

ơ ở ữ ệ ấ ệ ơ ị s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai.

ứ ế ể ấ ậ ậ ộ ậ ­ Chuy n Gi y ch ng nh n cho B  ph n ti p nh n.

ướ ậ ả ứ ế ậ ấ ậ ộ ườ B  ph n Ti p nh ntr  Gi y ch ng nh n cho ng i đăng ký. B c 3.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ ộ ườ ử ụ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ấ y ban nhân dân c p huy n .

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ả ằ ạ ố ­ Văn b n thanh lý h p đ ng cho thuê, cho thuê l

ợ ề ấ ả ạ ợ ồ

ắ ử ụ ớ ấ ặ ắ ề ấ ằ ậ ề   i, góp v n b ng quy n   i, góp ượ   c

ề ồ ồ ớ ấ ử ụ s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t ho c h p đ ng cho thuê, cho thuê l ả ố v n b ng quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t có xác nh n đã đ ợ thanh lý h p đ ng.

ả ậ  đã c p đ i v i tr

ố ớ ườ ạ ầ ự

ế ợ ấ ng h p cho thuê, cho thuê   ệ    xây d ng h  t ng trong khu công nghi p, ợ   ng h p và tr

ệ ề ở ữ ớ ấ ằ ả ắ ố ứ ấ ố ­ B n g c Gi y ch ng nh n ủ ầ ư ấ ủ ề ử ụ ạ i quy n s  d ng đ t c a ch  đ u t l ườ ấ ế ệ ụ c m công nghi p, khu ch  xu t, khu công ngh  cao, khu kinh t ề ấ ề ử ụ góp v n b ng quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

Không quá 03 ngày làm vi c ệ

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ i Vi ư ở ướ  n c ngoài đ ượ ở ữ   c s  h u

ộ ở ắ ề ử ụ ề ệ H  gia đình, cá nhân, ng ấ ở ạ ớ  g n li n v i quy n s  d ng đ t ị t Nam đ nh c   ệ i Vi t Nam. t nhà

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: ề ử ụ   Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ề ặ ỷ ơ i có th m quy n đ ấ   c u  quy n ho c phân c p

ự ế ặ   ­ C  quan ho c ng ệ Không. th c hi n (n u có):

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ ế ườ ­ C  quan ph i h p (n u có): Phòng Tài nguyên và Môi tr Ủ ng,  y ban

ơ ấ nhân dân c p xã.

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có):

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh   ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ Không ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ủ ụ ự ệ ế ệ ề ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ề ử ụ ố ằ ứ ệ ấ ấ ườ ợ Vi c góp v n b ng quy n s  d ng đ t ch m d t trong các tr ng h p sau đây:

ề ử ụ ờ ạ ế ằ ấ ố ­  H t th i h n góp v n b ng quy n s  d ng đ t;

ề ặ ả ậ ộ ợ ồ ố ị ­ M t bên ho c các bên đ  ngh  theo tho  thu n trong h p đ ng góp v n;

ồ ấ ủ ậ ấ ị ị ­ B  thu h i đ t theo quy đ nh c a Lu t Đ t đai;

ử ụ ề ằ ấ ố ồ ợ ợ ­ Bên góp v n b ng quy n s  d ng  đ t trong h p  đ ng h p tác kinh

ệ ặ ả ố ị ả doanh ho c doanh nghi p liên doanh b  tuyên b  phá s n, gi ể i th ;

ế ợ ồ ố

ế ự ợ ế ặ

ị ạ ộ ự ự ồ ệ ợ ị ấ   ố ­ Cá nhân tham gia h p đ ng góp v n ch t; b  tuyên b  là đã ch t; b  m t ự ị ấ ạ   ho c h n ch  năng l c hành vi dân s ; b  c m ho t đ ng trong lĩnh v c h p tác ả ố kinh doanh mà h p đ ng góp v n ph i do cá nhân đó th c hi n;

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố ­ + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ế ị ề ấ ấ ổ ị

ậ ấ ở ử ụ ế ị ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ấ ố ồ ọ ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ; di n tích t m c giao đ t  ấ ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ề ạ ứ c

ư ử ụ ấ ộ ị ỉ

ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ủ ụ

ề ề ở ữ ấ ấ ế ườ

ợ ợ ề ấ ử ồ ố

ả ắ ấ

ề ử ụ

ả ế ấ ề ớ ấ ể ấ ườ ử ụ ặ ủ ợ ợ ộ ủ ồ ề ử ụ ế ộ   12. Th  t c đăng ký bi n đ ng quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài ả ế   ợ ớ ấ ắ i quy t tranh ch p, khi u s n g n li n v i đ t trong các tr ng h p gi ấ   ạ ố  cáo v  đ t đai; x  lý n  h p đ ng th  ch p, góp v n; kê biên, đ u n i, t ậ   ề ử ụ ỏ giá quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t đ  thi hành án; th a thu n ề ớ ấ ủ   ấ h p nh t ho c phân chia quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t c a h  gia đình, c a v  và ch ng, c a nhóm ng ả ắ ấ i s  d ng đ t

ự ự ệ Trình t th c hi n

ắ ề ườ B

ấ c 1ướ . Ng ợ

ợ ấ ấ ậ ề ấ ề ử ụ ấ ồ

ớ ấ ế ề ử ụ ủ ả ả ả ng h p nh n quy n s  d ng đ t theo k t qu  gi ằ ặ

ề ế ị ế c thi hành; k t qu

ề ử ụ ắ

ộ ề ử ụ ớ ấ ệ ử ự ấ ấ

ợ i nh n quy n s  d ng đ t đ i v i tr

ấ ố ớ ườ ắ ấ ấ ổ ứ ườ ố ậ ằ ề ấ

ậ ấ

ả ồ ơ ạ ộ ị

ệ ấ

ả ủ Ủ ồ ơ ế ả ế ể ả

ấ ớ ấ ố ớ   ậ i nh n quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t đ i v i ế   ế ề ử ụ ườ i quy t tranh ch p, khi u tr ế ạ ố ử   n i, t  cáo v  đ t đai; x  lý h p đ ng th  ch p b ng quy n s  d ng đ t, tài ả ỏ ế ị ậ ắ ả s n g n li n v i đ t theo th a thu n; quy t đ nh ho c b n án c a Tòa án nhân   ả  ượ ủ ơ dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án đã đ ề ả ấ đ u giá quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t; chia tách h  gia đình, nhóm   ả   ệ ườ ử ụ i s  d ng đ t; T  ch c đã th c hi n vi c x  lý quy n s  d ng đ t, tài s n ng ử   ề ử ụ ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t thay ng ng h p x  lý ả ế ớ ấ   ề ử ụ ồ ợ h p đ ng th  ch p, góp v n b ng quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t ắ ấ ề   ề ử ụ ỏ không theo th a thu n; kê biên bán đ u giá quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n ế   ậ ậ ộ h  s  t ủ ớ ấ ể i B  ph n Ti p v i đ t đ  thi hành án theo quy đ nh c a pháp lu t n p  ả  ế ộ ậ ậ ậ nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr ệ   ấ ấ ề ử ụ ế k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.ệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ự ườ ố ớ ệ

Tr ị ầ ườ ử ụ ạ ấ ướ ườ ử ụ ủ ự ử ấ ự ệ i s  d ng đ t tr

ự ệ ầ ấ   ộ i s  d ng đ t ng h p th c hi n đ i v i m t ph n th a đ t thì ng ử ố   ấ ề ử ụ ề đ  ngh  Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n đo đ c tách th a đ i ề ộ   ầ ệ ớ ệ v i ph n di n tích c n th c hi n quy n c a ng c khi n p ấ . ườ s  d ng đ t ử ụ ủ ề c a ng ồ ơ th c hi n quy n  h  s i

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ồ ơ ạ Ủ ộ   i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ng h p n p h  s  t ủ ồ ơ Ủ ể   ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ể B c 2

ề ử ụ ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t có trách nhi m ki m tra ự ậ ệ ệ ấ ệ ủ ợ ị ồ ơ ế h  s , n u phù h p quy đ nh c a pháp lu t thì th c hi n các công vi c sau đây:

ả ị ­ Trích đo đ a chính th a đ t đ i v i tr

ử ấ ố ớ ườ ặ ồ ị ầ ư ử ấ ậ

ị ứ ấ ậ ấ ư ợ   ng h p ch a có b n đ  đ a chính, ử ấ   ộ ề ử ụ ch a trích đo đ a chính th a đ t ho c nh n quy n s  d ng m t ph n th a đ t đã c p Gi y ch ng nh n;

ử ế ể ụ ơ ị

ự ế ệ ị ả ị ợ ­ G i thông tin đ a chính đ n c  quan thu  đ  xác đ nh nghĩa v  tài chính ụ ng h p ph i th c hi n nghĩa v  tài chính theo quy đ nh và thông báo

ố ớ ườ đ i v i tr ụ thu nghĩa v  tài chính;

ứ ậ ấ ợ

ậ ả

ậ ẩ ấ

ề ồ ơ ề ở ữ ơ ở ữ ắ ả ả ấ Gi yấ   ườ ng h p ph i c p   ấ ề   ắ ở  và tài s n khác g n li n ấ   ề p h  s  trình c  quan có th m quy n c p Gi y ề   ở ấ  và tài s n khác g n li n

ề ử ụ ị ề ử ụ ầ ấ ­ Xác nh n  ậ vào Gi y ch ng nh n  đã c p; tr ứ ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ớ ấ   theo quy đ nh thì l v i đ t ậ ứ ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ớ ấ ế v i đ t n u có nhu c u;

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ế ậ ậ ấ ộ ỉ ­ C p nh t, ch nh lý bi n đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai.

ứ ế ể ấ ậ ậ ộ ậ ­ Chuy n Gi y ch ng nh n cho B  ph n ti p nh n.

ướ ậ ả ế ứ ả ậ ấ  k t qu  trao Gi y ch ng nh n cho c 3.

ế ộ B  ph n Ti p nh nvà tr ấ ệ ấ ấ ị ậ B ườ ử ụ i s  d ng đ t, thu l phí c p gi y theo quy đ nh. ng

ứ ườ c khi đ

Tr ấ ấ ừ ế ậ ề ử ụ

ị ấ ườ ượ i đ ổ ế ướ i đ  ngh  c p Gi y ch ng nh n đã ch t tr ấ ị

ấ ứ ậ ậ

ồ ơ ể ấ ậ

ừ ế ề ấ ắ ẩ ả

ừ ứ ớ ấ ng. Ng

ườ ượ i đ ấ ề ệ

ụ ườ ượ ấ ả ế ấ ủ ệ ợ ng h p ng i đ

ủ ậ ượ   ườ ề ợ c ng h p ng ậ ứ ị   c th a k  quy n s  d ng đ t theo quy đ nh trao Gi y ch ng nh n thì ng ấ ờ ề ừ ế ậ ừ ế ộ ủ c a pháp lu t th a k  n p b  sung gi y t    v  th a k  theo quy đ nh. Văn phòng ặ   ấ ề ử ụ Đăng ký quy n s  d ng đ t xác nh n th a k  vào Gi y ch ng nh n đã ký ho c ề ử ụ   ơ ậ l p h  s  đ  trình c  quan có th m quy n c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ề ừ   ườ ượ ở ề ở ữ ấ c th a  và tài s n khác g n li n v i đ t cho ng đ t, quy n s  h u nhà  i đ ị ế ườ ộ ế   c th a k  có k  theo quy đ nh c a B  Tài nguyên và Môi tr ắ ề ử ụ ự ề   trách nhi m th c hi n nghĩa v  tài chính v  quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n ự   ả ậ ứ ườ ớ ấ c c p Gi y ch ng nh n đã ch t ph i th c v i đ t trong tr ị ệ hi n theo quy đ nh c a pháp lu t.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ườ i Vi

ị t Nam đ nh c   ấ ộ ượ ở ữ ề ử ụ ư ậ ệ ả H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ở ạ  t ư ở ướ   ệ ồ c  n ắ   t Nam nh n quy n s  d ng đ t, tài s n g n c s  h u nhà ộ i Vi ngoài đ

ự ứ ặ ổ ệ

ả ớ ấ ố ớ ườ ợ ợ ồ

ằ ề ậ

ử ớ ấ ề ậ ề ử ụ ấ ủ ườ ị i Bạ ấ  t

ắ ớ ấ ể i nh n quy n s  d ng đ t ệ ế ậ ậ ấ ề ử ụ   ử ệ ề ồ ơ ớ ấ ộ  ch c đã th c hi n vi c x  lý quy n s  d ng li n v i đ t n p h  s  ho c t ế ắ ấ ề ấ   đ t, tài s n g n li n v i đ t đ i v i tr ng h p x  lý h p đ ng th  ch p, góp ả ấ ỏ ắ ề ử ụ ố   v n b ng quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t không theo th a thu n; kê ấ ề ử ụ ả biên bán đ u giá quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t đ  thi hành án theo   ồ ơ ộ  ậ ộ quy đ nh c a pháp lu t n p h  s  thay ng ả ủ Ủ ả ế ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ế ề ả ắ ơ ộ ấ 1. Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ớ ấ   theo M u sẫ ố

09/ĐK;

ứ ả ấ ậ ấ ố 2. B n g c Gi y ch ng nh n đã c p;

ộ ạ i thành (tr g m: Biên b n hòa gi

ử ả ấ ườ ế ị

ặ ề

ề ế ướ

ị ả ẩ ủ ế ợ

ề ử ổ ấ ề ả c có th m quy n v  gi ậ ậ ả

ộ ả ỏ ế ấ ặ ấ ế ị ố ậ quy t đ nh ho c b n án c a

ỏ ủ ơ

ề ử ụ ườ

ắ

ườ ử ụ ả

ị ả ầ ủ ơ ợ

ặ ở ữ ấ ậ ợ

ồ ề ặ ủ ặ ộ ợ

ớ ấ ủ ấ ủ ở ữ ấ ồ ắ ớ ấ ề ả ợ   ấ ờ ồ ả 3. M t trong các lo i gi y t ng h p ớ ả   i thành mà có thay đ i ranh gi hòa gi i th a đ t thì có thêm quy t đ nh công ế ị ủ ơ ẩ ủ Ủ ậ   nh n c a  y ban nhân dân c p có th m quy n) ho c quy t đ nh c a c  quan ạ ố ấ ề ấ ế i quy t tranh ch p, khi u n i, t    cáo v  đ t đai nhà n ồ ậ ấ ỏ   theo quy đ nh c a pháp lu t; văn b n th a thu n ho c h p đ ng th  ch p, góp ố ả ế ố v n có n i dung th a thu n v  x  lý tài s n th  ch p, góp v n và văn b n bàn   ủ Tòa  ặ ả giao tài s n th  ch p, góp v n theo th a thu n;  ượ ế ị   c thi hành có án nhân dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án đã đ ả ề ở ữ ề   ắ ộ ấ i có quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n n i dung xác đ nh ng ả ả ấ ớ ấ   ề ấ ế ớ ấ ề ử ụ v i đ t; văn b n k t qu  đ u giá quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t ầ ủ Tòa  ặ ấ ủ ở ữ i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n ho c yêu c u c a  theo yêu c u c a ng ả ượ ỏ   c thi hành; h p đ ng ho c văn b n th a án nhân dân, c  quan thi hành án đã đ ắ   ả ề ử ụ thu n phân chia ho c h p nh t quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n ườ ử  ặ ủ ề li n v i đ t c a h  gia đình ho c c a v  và ch ng ho c c a nhóm ng i s ụ d ng đ t chung, nhóm ch  s  h u chung tài s n g n li n v i đ t;

ặ ườ ề ề

ợ ề ấ ng h p phân chia ho c h p nh t quy n s  d ng đ t, quy n s ắ ử ụ ổ ộ ả ộ

4. Tr ả ợ ớ ấ ủ ợ ặ ấ ấ

ấ ẩ ề ở ữ ứ ề ử ụ ổ ộ ề ẩ ặ ấ ợ ồ

ở  ợ ữ h u tài s n g n li n v i đ t c a h  gia đình ph i có s  h  kh u kèm theo;   ả   ườ ng h p phân chia ho c h p nh t quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n tr ậ   ả ớ ấ ủ ắ g n li n v i đ t c a v  và ch ng ph i có s  h  kh u ho c gi y ch ng nh n ặ ế k t hôn ho c ly hôn kèm theo.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 15 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l .

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

Hộ gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

Ủ ề ệ ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ ặ ơ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

ệ ­ C  quan ho c ng ế hi n (n u có): Không.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ ườ ­ C  quan ph i h p (n u có): Phòng Tài nguyên và Môi tr Ủ ng,  y ban

ạ ơ ấ ế ế ơ nhân dân c p xã, c  quan thu , kho b c.

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ấ ậ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ   Tên m u đ n, m u t khai :

ớ ấ ế ề ắ ấ ả ẫ ơ ộ Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i  đ t theo M u s ố

09/ĐK;

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ệ ề ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ   t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh   ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ề ử ụ ấ ả

i đ

ấ ỉ ị

ổ ề ạ

ắ ậ ệ ấ ớ ộ ế ả ắ

ứ ấ ấ ề ớ   ộ ế ủ ụ 13. Th  t c đăng ký bi n đ ng v  s  d ng đ t, tài s n g n li n v i ấ ứ ườ ượ ấ ổ ề ổ c c p Gi y ch ng nh n (đ i tên   đ t do thay đ i thông tin v  ng ấ ờ ặ ử   ả ấ ờ  nhân thân, đ a ch ); gi m di n tích th a  pháp nhân, gi y t ho c gi y t ổ   ề ử ụ ạ ở ự ấ đ t do s t l  nhiên; thay đ i v  h n ch  quy n s  d ng đ t; thay đ i  t ổ ề ề ớ ấ ụ ề v  nghĩa v  tài chính; thay đ i v  tài s n g n li n v i đ t so v i n i dung   ậ đã đăng ký, c p Gi y ch ng nh n

ự ự ệ Trình t th c hi n

ườ ượ i đ B

ế ướ c Nhà n ấ ồ ơ ạ ậ ệ

ướ . Ng c 1 ậ ủ Ủ ồ ơ ế ả c giao qu n lý đ t n p h  s  t ộ ậ ề ử ụ ấ ộ ế ấ ấ ệ

ậ   ộ i B  ph n ả  ả ế Ti p nh nc a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu ể chuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày   làm vi cệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02 ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ườ ử ụ ể ấ ầ Tr ợ ng h p ng

ườ ớ ụ ủ ụ ử ụ ự ề ộ

ộ ủ ụ ử ụ ụ ấ ồ ấ   i s  d ng đ t có nhu c u chuy n m c đích s  d ng đ t ệ   ủ ế ế ợ k t h p v i đăng ký bi n đ ng v  các n i dung c a th  t c này thì th c hi n ể ờ ớ ủ ụ th  t c này đ ng th i v i th  t c chuy n m c đích s  d ng đ t.

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ộ ồ ơ ạ Ủ i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ng h p n p h  s  t   ể   ủ ồ ơ Ủ ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ể ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ấ  có trách nhi m ki m tra h ệ ệ ị ề ử ụ ề ự ự ệ ệ

ồ  c 3 B ệ   ơ ế ủ ề s , n u đ  đi u ki n th c hi n các quy n theo quy đ nh thì th c hi n các công vi c sau đây:

ợ ị

ắ ả ợ

­ Trích đo đ a chính th a đ t đ i v i tr ườ ề ấ ồ ị ấ ử ấ ử ư ư ư ả ị ổ ề ệ ử ấ ố ớ ườ ng h p có thay đ i v  di n tích   ậ   ứ ấ ặ ớ ấ th a đ t, tài s n g n li n v i đ t ho c tr ng h p đã c p Gi y ch ng nh n nh ng ch a có b n đ  đ a chính, ch a trích đo đ a chính th a đ t;

ợ ườ ử ụ ệ ổ

­ Tr ế ấ ự ự ạ

ố ớ ườ ấ ự ự ặ ấ ấ ầ   ệ ng h p đăng ký thay đ i di n tích xây d ng, di n tích s  d ng, t ng ợ ớ   ặ cao, k t c u, c p (h ng) nhà ho c công trình xây d ng mà không phù h p v i ả   ợ ng h p ph i gi y phép xây d ng ho c không có gi y phép xây d ng đ i v i tr

ự ử ấ ả

ế ủ ơ ự ế ấ ậ ề ủ ị xin phép thì g i phi u l y ý ki n c a c  quan qu n lý, c p phép xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng;

ử ế ể ơ ị ị

ề ấ ợ ­ G i thông tin đ a chính cho c  quan thu  đ  xác đ nh và thông báo thu ấ   ề ử ụ ả ộ ụ ng h p ph i n p ti n s  d ng đ t, ti n thuê đ t

ố ớ ườ ậ ủ ị nghĩa v  tài chính đ i v i tr theo quy đ nh c a pháp lu t;

ậ ậ

ẩ ề ổ ấ ­ Xác nh n thay đ i vào Gi y ch ng nh n đã c p ho c l p h  s  trình c ậ ấ ề ử ụ

ở ả ấ ạ ả ồ ơ ặ ậ ề ấ ng h p ph i c p l

ắ ị ậ

ồ

ấ ợ ấ ơ  ứ ứ ấ ở ữ   quan có th m quy n c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u ấ   ợ ớ ấ ố ớ ườ ề nhà   và tài s n khác g n li n v i đ t đ i v i tr i Gi y ườ ộ ủ ứ   ng; thông báo cho ch ng nh n theo quy đ nh c a B  Tài nguyên và Môi tr ặ ấ ớ ơ ạ ợ ấ ườ ử ụ i h p đ ng thuê đ t v i c  quan tài nguyên và i s  d ng đ t ký ho c ký l ng   ả ố ớ ườ ườ ng h p ph i thuê đ t;  môi tr ng đ i v i tr

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ế ậ ậ ấ ộ ỉ ­ Ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai.

ứ ể ấ ấ c 3

B ề ử ụ ộ ậ ế ấ ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t chuy n Gi y ch ng nh n ậ   ề ử ụ ậ ồ ơ quy n s  d ng đ t cho B  ph n Ti p nh nh  s .

ứ ậ ấ ậ ồ ơ trao Gi y ch ng nh n cho ng ườ ượ   c i đ

ướ B c 4.  ệ ế ộ B  ph n Ti p nh nh  s   ấ ậ ấ ị phí c p gi y theo quy đ nh. ấ c p, thu l

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ấ ộ ồ ơ ạ ộ ậ ả ế ế ậ Ng i s  d ng đ t n p h  s  t ả ủ Ủ   i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y

ệ ườ ử ụ ấ ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ế ề ả ắ ơ ộ ấ 1. Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ớ ấ   theo M u sẫ ố

09/ĐK;

ứ ấ ả 2. B n g c ố Gi y ch ng nh n ậ  đã c p;ấ

ấ ờ ộ ế ế ộ 3. M t trong các gi y t ộ  liên quan đ n n i dung bi n đ ng:

ả ậ ủ ơ ướ ị

­ Văn b n công nh n c a c  quan nhà n ặ ậ ố ớ ườ ẩ ườ ạ ệ ợ ng h p cá nhân ho c ng ề c có th m quy n theo quy đ nh ộ i đ i di n h  gia đình thay

ủ c a pháp lu t đ i v i tr ổ ọ đ i h , tên;

ả ợ ườ ạ ­ B n sao s  h  kh u đ i v i tr ệ i đ i di n là ch ng h p thay đ i ng

ố ớ ườ ậ ủ ộ ổ ộ ả ỏ ấ ẩ ộ h  gia đình; văn b n th a thu n c a h  gia đình đ ủ  ổ ượ Ủ   c  y ban nhân dân c p xã

ậ ố ớ ườ ợ ổ ườ ạ ệ ng h p thay đ i ng i đ i di n là thành viên khác trong

xác nh n đ i v i tr h ;ộ

ứ ấ ặ ộ

ấ ổ ả ẩ ứ ặ

­ B n sao gi y ch ng minh nhân dân ho c gi y ch ng minh quân đ i và ố ớ ườ   ng ậ ứ ườ ủ ứ ấ ờ ổ ộ s  h  kh u ho c gi y t ề ổ ợ h p thay đ i thông tin v  nhân thân c a ng khác ch ng minh thay đ i nhân thân đ i v i tr ấ i có tên trên Gi y ch ng nh n;

ư ượ Ủ ả ấ c  y ban nhân dân c p xã

ậ ủ ộ ­ Văn b n th a thu n c a c ng đ ng dân c  đ ợ ộ ậ ố ớ ườ ư ổ ồ ỏ xác nh n đ i v i tr ồ ng h p c ng đ ng dân c  đ i tên;

ề ấ t

ủ Ủ ả ậ ợ ạ ề ử ệ ắ ả ạ ở ự  ấ   ng h p gi m di n tích th a đ t, tài s n g n li n v i đ t do

ả ­ Văn b n xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã v  tình tr ng s t l ớ ấ ố ớ ườ nhiên đ i v i tr ạ ở ự s t l  nhiên; t

ụ  v  vi c n p nghĩa v  tài chính đ i v i tr

ộ

ừ ề ệ ộ ợ ặ ả ợ ợ ng h p ng ủ ị ụ ả ộ ễ ứ   ấ ng h p Gi y ch ng ườ ử  i s   c mi n gi m ho c không ph i n p do thay đ i quy đ nh c a pháp

ứ ố ớ ườ ­ Ch ng t ấ ừ ườ ậ ậ nh n đã c p có ghi n  ho c ch m n p nghĩa v  tài chính, tr  tr ổ ặ ấ ượ ụ d ng đ t đ lu t; ậ

ẩ ­ Quy t đ nh c a c  quan nhà n

ử ụ ướ ề ở ữ ề ệ ớ ấ ả

ề ề ế ị ế ợ

ề ử ụ ấ ế ậ ấ ợ

ấ ấ ả

ườ ậ ấ ủ ơ ế ị ổ ạ   c có th m quy n v  vi c thay đ i h n ấ   ề  s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t ghi trên Gi y ắ ấ ế ề ch  v  quy n ạ ố ớ ườ ậ ứ   ng h p có h n ch  theo quy t đ nh giao đ t, cho thuê ch ng nh n đ i v i tr ổ ạ ườ ấ ng h p có thay đ i h n ch  theo văn đ t, công nh n quy n s  d ng đ t; tr   ả ả ổ ạ   ậ ể b n chuy n quy n s  d ng đ t thì ph i có văn b n ch p thu n thay đ i h n ượ Ủ ế ủ ch  c a ng c  y ban nhân dân c p xã xác nh n; ề ử ụ ề ợ i có quy n l i liên quan, đ

ấ ờ ề ề ắ

ề ở ữ ổ ề ợ ớ ấ   ả  v  quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t ắ   ả ng h p thay đ i thông tin v  tài s n g n

ổ ố ớ ườ ậ ứ ấ ả ộ ớ ấ ể ệ ề ộ ­ B n sao m t trong các gi y t th  hi n n i dung thay đ i đ i v i tr li n v i đ t đã ghi trên Gi y ch ng nh n.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 15 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l .

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị Ủ ệ ề ấ ơ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n; Văn

ấ ẩ ề ử ụ phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t;

ườ ề ẩ ượ ề ặ ỷ ơ i có th m quy n đ ấ   c u  quy n ho c phân c p

ự ế ặ   ­ C  quan ho c ng ệ Không. th c hi n (n u có):

ự ự ệ ế ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ế ả ơ

­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan qu n lý ướ ề ự ệ ế ạ ở ố ợ ấ Ủ , xây d ng, nông nghi p, thu , kho b c. ơ c v  nhà nhà n

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ứ ứ ậ ấ ậ ậ ặ ấ ổ ớ ấ   ­ Gi y ch ng nh n đã xác nh n thay đ i ho c Gi y ch ng nh n m i c p.

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ Tên m u đ n, m u t khai

ớ ấ ề ế ẫ ắ ả ấ ơ ộ Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i  đ t theo M u s ố

09/ĐK;

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ấ ở ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ị ủ ỉ

ử ụ ố ị ứ ệ ộ

ả ề ở ữ ế ộ ấ ậ ở

ế ề ệ ứ ớ ấ ấ ề ỉ ­   Quy t   đ nh   s   57/QĐ­UBND   ngày   20/11/2011   c a   UBND   t nh   Thái Nguyên v  vi c Quy đ nh m c thu, ch  đ  thu, n p qu n lý và s  d ng l  phí ả ề ử ụ ấ c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà   và tài s n khác ị ắ g n li n v i đ t trên đ a bàn t nh Thái Nguyên.

ể ừ ộ ợ ế 14. Th  t c đăng ký bi n đ ng đ i v i tr

ứ ng h p chuy n t ộ ầ ả ề

ố ớ ườ ấ ề ử ụ ả ề ấ ứ ấ

ặ ừ ấ ấ hình   ả ờ   th c thuê đ t tr  ti n hàng năm sang thuê đ t tr  ti n m t l n cho c  th i    giao đ t không thu ti n s  d ng đ t sang hình th c thuê gian thuê ho c t ề ử ụ ấ đ t ho c t ủ ụ ấ ặ ừ ấ  thuê đ t sang giao đ t có thu ti n s  d ng đ t

ự ự ệ Trình t th c hi n

ậ ộ c 1ướ . Ng

ườ ử ụ ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ả

ậ ồ ơ ạ ả ế   ế i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t B ể   ả ế ế ậ ậ ộ ả ủ Ủ qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n ệ ấ ấ ề ử ụ ồ ơ ế   h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.ệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ế ồ ơ ỉ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh n và tr  k t qu  đ  h ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ồ ơ ạ Ủ ộ   i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ng h p n p h  s  t ủ ồ ơ Ủ ể   ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ể ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ấ  có trách nhi m ki m tra h ệ ệ ị ề ử ụ ề ự ự ệ ệ

ồ  c 2 B ệ   ơ ế ủ ề s , n u đ  đi u ki n th c hi n các quy n theo quy đ nh thì th c hi n các công vi c sau đây:

ị ợ

ả ắ ợ

­ Trích đo đ a chính th a đ t đ i v i tr ườ ề ấ ồ ị ấ ử ấ ử ư ư ư ả ị ổ ề ệ ử ấ ố ớ ườ ng h p có thay đ i v  di n tích   ậ   ứ ấ ặ ớ ấ th a đ t, tài s n g n li n v i đ t ho c tr ng h p đã c p Gi y ch ng nh n nh ng ch a có b n đ  đ a chính, ch a trích đo đ a chính th a đ t;

ử ế ể ơ ị ị

ề ấ ợ ­ G i thông tin đ a chính cho c  quan thu  đ  xác đ nh và thông báo thu   ấ   ề ử ụ ả ộ ụ ng h p ph i n p ti n s  d ng đ t, ti n thuê đ t

ố ớ ườ ậ ủ ị nghĩa v  tài chính đ i v i tr theo quy đ nh c a pháp lu t;

ậ ặ ậ ấ

ứ ị ấ ẩ ườ

ấ ả ấ ạ ố ớ ườ ấ ậ ồ ợ ổ ậ Ủ Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ ợ h p đ ng thuê đ t và Gi y ch ng nh n đ i v i tr ồ ơ ử   ­ Xác nh n thay đ i vào Gi y ch ng nh n đã c p ho c l p h  s  g i ệ   ng th m đ nh trình  y ban nhân dân c p huy n ký ấ   ứ i Gi y ng h p ph i c p l

ứ ậ ị ch ng nh n theo quy đ nh;

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ế ậ ậ ấ ộ ỉ ­ Ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai.

ả ế ế ể ế ậ ậ ồ ơ ộ ­ Chuy n k t qu  đ n B  ph n Ti p nh nh  s .

ậ ồ ơ ứ ậ ấ ộ ậ ườ ượ   c i đ B c 3ướ . B  ph n Ti p nh nh  s  trao Gi y ch ng nh n cho ng

ệ ị ấ c p, thu l ế  phí theo quy đ nh.

ự ứ ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ ộ ườ ử ụ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ớ ấ ế ề ấ ắ ả ơ ộ 1. Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t theo M u s ẫ ố

09/ĐK;

ứ ả ố ấ 2. B n g c Gi y ch ng nh n ậ  đã c p;ấ

ấ ậ ợ ồ 3. H p đ ng thuê đ t đã l p;

ụ ệ ế ứ 4. Ch ng t

ừ ự  th c hi n nghĩa v  tài chính ề ấ ụ ả ;  gi y t ắ ấ ờ ề ệ    liên quan đ n vi c ớ ấ ế ễ ả mi n, gi m nghĩa v  tài chính v  đ t đai, tài s n g n li n v i đ t (n u có).

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 17 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l .

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ i Vi ư ở ướ  n c ngoài đ ượ ở ữ   c s  h u

ộ ở ắ ề ử ụ ề ệ H  gia đình, cá nhân, ng ấ ở ạ ớ  g n li n v i quy n s  d ng đ t ị t Nam đ nh c   ệ i Vi t Nam. t nhà

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ơ ế ị Ủ ệ ề ấ

­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n, Văn ệ ấ ấ ẩ ề ử ụ phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ề ặ ỷ ơ i có th m quy n đ ấ   c u  quy n ho c phân c p

ự ế ặ   ­ C  quan ho c ng ệ Không. th c hi n (n u có):

ự ự ệ ế ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ế ả ơ

­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan qu n lý ướ ề ự ế ệ ạ ở ấ Ủ ố ợ , xây d ng, nông nghi p, thu , kho b c. ơ c v  nhà nhà n

ả ự ủ ụ ế ệ : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ấ ậ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ   Tên m u đ n, m u t khai :

ế ề ắ ả ấ ộ ơ Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i  đ t ớ ấ   theo M u sẫ ố

09/ĐK;

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ệ ề ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ấ ở ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ề ử ụ ạ ậ

ủ ụ ượ ấ ứ ấ

ế ử ấ ề   15. Th  t c đăng ký xác l p quy n s  d ng h n ch  th a đ t li n ấ   ổ ầ c c p Gi y ch ng nh n l n đ u và đăng ký thay đ i, ch m ề ậ ầ ế ử ấ ề ề ử ụ ề ứ k  sau khi đ ạ d t quy n s  d ng h n ch  th a đ t li n k

ự ự ệ Trình t th c hi n

ậ ộ c 1ướ . Ng

ườ ử ụ ấ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ả

ậ ồ ơ ạ ả ế   ế i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t B ể   ả ế ế ậ ậ ộ ả ủ Ủ qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n ệ ấ ấ ề ử ụ ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm   vi c.ệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ồ ơ ạ Ủ ộ   ng h p n p h  s  t i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ủ ồ ơ Ủ ể   ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ể ậ ấ c 2

ậ ế ứ ấ ậ ấ

ể ế ề ử ụ ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ki m tra, c p nh t vào B ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ể ệ h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai và th  hi n trên Gi y ch ng nh n n u có ậ ồ ơ ậ ộ ế ầ yêu c u. Chuy n đ n B  ph n Ti p nh nh  s .

ứ ấ ậ ườ ượ   c i đ

ậ ồ ơ c 3ướ . B  ph n Ti p nh nh  s  trao Gi y ch ng nh n cho ng ị ế ấ ậ ấ ế ệ B ấ ấ c p gi y, thu l ộ  phí c p gi y theo quy đ nh (n u có)

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ề ế ắ ả ộ ơ ấ 1. Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t ớ ấ   theo M u sẫ ố

09/ĐK.

ủ ứ ấ ặ ộ ả 2. B n g c ố Gi y ch ng nh n ậ  đã c pấ  c a m t bên ho c các bên liên quan.

ồ ặ ả ỏ

ế ị ề ử ụ ặ ặ ủ ạ ậ ổ

ề ậ ợ 3. H p đ ng ho c văn b n th a thu n ho c quy t đ nh c a Tòa án nhân   ề ệ ế ử ấ   ứ ấ dân v  vi c xác l p ho c thay đ i, ch m d t quy n s  d ng h n ch  th a đ t ề li n k .

ử ấ 4. S  đ  th  hi n v  trí, kích th c ph n di n tích th a đ t mà ng ườ ử  i s

ầ ạ ơ ồ ể ệ ử ấ ề ụ d ng th a đ t li n k  đ ệ ướ ị ế ề ử ụ ề ượ c quy n s  d ng h n ch .

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 10 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l .

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, công đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ơ ườ ề ẩ ượ ề ặ ỷ i có th m quy n đ ấ   c u  quy n ho c phân c p

ự ế ặ   ­ C  quan ho c ng ệ Không. th c hi n (n u có):

ề ử ụ ự ế ự ệ ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ơ ấ c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ơ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã.

ả ự ủ ụ ệ ế : K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ứ ấ ậ ậ ­ Gi y ch ng nh n đã xác nh n.

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ệ ế L  phí (n u có)

ủ ố ỉ

ị ế ề ệ ề ệ ẩ ạ ả ơ ị +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,

ề ử ụ ấ ấ ấ ậ ứ ậ ồ ơ

ề ử ụ ị ỉ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ớ ấ ế ề ẫ ấ ắ ả ơ ộ Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i  đ t theo M u s ố

09/ĐK;

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ệ ề ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ủ ứ : Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ạ ử ụ ủ ụ ấ   16. Th  t c gia h n s  d ng đ t

ự ự ệ Trình t th c hi n

ấ ộ ị

ồ ơ ề ấ ệ ế

ầ ậ ủ Ủ ồ ơ ế ể ộ  k t qu  chuy n h  s  đ n Phòng Tài nguyên và Môi tr

ườ ử ụ ạ   ạ c 1ướ . Ng i s  d ng đ t có nhu c u gia h n n p h  s  đ  ngh  gia h n B ậ ậ   ộ ử ụ ấ ạ i B  ph n Ti p nh nc a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n s  d ng đ t t ườ   ả ả ế ậ ế ng Ti p nh nvà tr trong ngày làm vi c.ệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ố ờ Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ồ ơ ạ Ủ ộ   ng h p n p h  s  t i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ủ ồ ơ Ủ ể   ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ị B c 2

ấ ướ . Phòng Tài nguyên và môi tr ệ ẩ Ủ ạ ợ

ườ ủ ề ng h p đ  đi u ki n đ ạ ườ ế ị ấ

ệ ề ử ụ ị

ấ ử ồ ồ ơ ị ể ợ

ấ ố ớ ườ ấ ể ự ề ử ụ ợ ệ ệ   ng có trách nhi m th m đ nh nhu ầ ử ụ ượ   c u s  d ng đ t; tr c gia h n thì trình  y ban nhân ề ử ụ ấ dân c p huy n quy t đ nh gia h n quy n s  d ng đ t; giao Văn phòng Đăng ký   ế ể ụ  ơ quy n s  d ng đ t g i thông tin đ a chính cho c  quan thu  đ  xác đ nh nghĩa v ấ tài chính; ký h p đ ng thuê đ t đ i v i tr   ng h p thuê đ t; chuy n h  s  cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t đ  th c hi n đăng ký.

ấ ộ ứ ấ ừ i s  d ng đ t n p Gi y ch ng nh n đã c p, ch ng t

ướ . Ng c 3 B ệ ườ ử ụ ụ ậ ượ ự ố ớ ườ ứ ợ ng h p đ ấ    đã ấ   ạ ử ụ c gia h n s  d ng đ t

ườ th c hi n xong nghĩa v  tài chính đ i v i tr cho Phòng Tài nguyên và môi tr ng;

ề ử ụ ự ệ ấ ệ    Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t có trách nhi m th c hi n B

ướ c 4. ệ các công vi c sau:

ạ ử ụ ứ ậ ấ ậ ấ ấ ­ Xác nh n gia h n s  d ng đ t vào Gi y ch ng nh n đã c p;

ứ ế ể ấ ậ ậ ộ ậ ồ ơ ­ Chuy n Gi y ch ng nh n cho B  ph n Ti p nh nh  s .

ướ ồ ơ ứ ế ậ ấ ậ ậ ộ B  ph n Ti p nh n h  s  trao Gi y ch ng nh n cho ng ườ ượ   c i đ B c 5.

c p.ấ

ữ ố ớ ườ ủ ề ng h p không đ  đi u ki n đ

ợ ườ ệ ng thông báo cho ng ượ ấ ườ ử ụ i s  d ng đ t và làm th ấ   ạ ử ụ c gia h n s  d ng đ t ủ

ồ ấ ị Đ i v i nh ng tr thì Phòng Tài nguyên và môi tr ụ t c thu h i đ t theo quy đ nh.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ấ ố ể

ẩ

ỉ ờ ạ ủ

ề ổ ồ ơ ề

ế ạ ử ụ c khi h t h n s  d ng đ t t i thi u là 06 tháng ho c sau khi có văn   ầ ư ố ớ ườ   ự ề ệ ề ng  đ i v i tr ự  mà có thay đ i th i h n ho t đ ng c a d  án thì   ị ấ ạ   i ấ ạ ử ụ ệ ạ ộ ả ủ Ủ ự ấ ậ ặ ướ Tr ả ủ ơ b n c a c  quan có th m quy n v  vi c đi u ch nh d  án đ u t ợ ề ạ ộ ầ ư ỉ h p đi u ch nh d  án đ u t ầ ườ ử ụ i s  d ng đ t có nhu c u gia h n n p h  s  đ  ngh  gia h n s  d ng đ t t ng ả ế ế ậ ộ B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ớ ấ ế ề ấ ả ắ ơ ộ 1. Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t theo M u s ẫ ố

09/ĐK;

ứ ả ố ấ 2. B n g c Gi y ch ng nh n ậ  đã c p;ấ

ừ ụ ự ệ ế ứ 3. Ch ng t đã th c hi n xong nghĩa v  tài chính (n u có).

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ Th i h n gi ế i quy t

ể ừ Không quá 10 ngày k  t ngày nh n đ ậ ượ ồ ơ ợ ệ . c h  s  h p l

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ử ụ ấ ộ H  gia đình, cá nhân s  d ng đ t.

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

Ủ ề ệ ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

Ủ ấ ơ ơ ế   ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, c  quan thu ,

ườ ố ợ Phòng Tài nguyên và Môi tr ế ng.

ả ự ủ ụ ệ ế K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ệ ượ ấ ườ ng h p không đ  đi u ki n đ

ợ ườ ạ ử ụ ấ ủ ụ ườ ử ụ ủ ề ng thông báo cho ng c gia h n s  d ng đ t thì Phòng Tài   ồ   i s  d ng đ t và làm th  t c thu h i

ị ­ Tr nguyên và môi tr ấ đ t theo quy đ nh.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ớ ấ ế ề ả ắ ấ ẫ ộ ơ Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i  đ t theo M u s ố

09/ĐK.

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ệ ề ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có)

ướ ấ ố ể ­ Tr ế ạ ử ụ c khi h t h n s  d ng đ t t i thi u là 06 tháng.

ề ệ

ả ủ ơ ề ợ ẩ ầ ư ỉ ờ ạ ự ỉ ng h p đi u ch nh d  án đ u t

ự   ề ề ­ Sau khi có văn b n c a c  quan có th m quy n v  vi c đi u ch nh d  án ạ   ổ ầ ư ố ớ ườ  mà có thay đ i th i h n ho t  đ i v i tr đ u t ủ ự ộ đ ng c a d  án.

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ấ ở ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ế ụ ử ụ ệ ủ ộ ủ ụ 17. Th  t c xác nh n ti p t c s  d ng đ t nông nghi p c a h  gia

ấ ố ớ ườ ợ ầ ấ ậ ế ạ ử ụ đình, cá nhân khi h t h n s  d ng đ t đ i v i tr ng h p có nhu c u

ự ự ệ Trình t th c hi n

ộ B

ế ụ ử ụ ả ủ Ủ ồ ơ ạ ộ ầ ậ ệ ậ ộ

ồ ơ ế ậ ấ ậ ả ộ

ậ ả ế ể ệ ệ ấ   ướ . H  gia đình, cá nhân có nhu c u xác nh n ti p t c s  d ng đ t c 1 ế i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân nông nghi p  n p h  s  t   ả ế ế ệ dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng   ấ ấ ề ử ụ Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ậ ườ ủ ờ Tr

ư ợ ệ ồ ơ ư ầ ng h p nh n h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ậ ả ộ ệ ẫ ng d n ng

ố   i   đa 02 ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo ả ế ườ ộ   ế ằ b ng văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h i n p ị ồ ơ ỉ ồ ơ ổ h  s  b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ợ ế ộ Tr i

ộ ườ ng h p n p h  s  t ấ ả ủ Ủ ể ả ế ấ ệ

ấ ơ ồ ơ ạ B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban ậ ậ   ồ ơ Ủ   ề ử ụ nhân dân c p huy n thì Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t chuy n h  s   y ấ ban nhân dân c p xã n i có đ t.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

Ủ ồ ơ ể B

ấ ế ử ụ ậ ộ ư ệ ấ

ự ồ ấ ủ ơ ế ị ề ẩ

ề ử ụ ấ c 2ướ .  y ban nhân dân c p xã n i có đ t ki m tra h  s , xác nh n h  gia ấ ơ   ấ ể ả đình, cá nhân đang tr c ti p s  d ng đ t đ  s n xu t nông nghi p mà ch a có   ể ồ ơ ế   ướ c có th m quy n và chuy n h  s  đ n quy t đ nh thu h i đ t c a c  quan nhà n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t;

ể c 4ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ủ ấ ấ ị

ề ử ụ ờ ạ ậ

ậ ế ể ấ ậ ậ ộ ậ   ấ  ki m tra h  s ; xác nh n ồ ơ B ậ ế ụ ử ụ ờ ạ ượ   c ti p t c s  d ng đ t theo th i h n quy đ nh c a Lu t Đ t đai vào th i h n đ ơ ở ữ ệ   ồ ơ ị ỉ ấ ậ ứ ấ h  s  đ a chính, c  s  d  li u Gi y ch ng nh n đã c p; ch nh lý, c p nh t vào  ế ứ ấ đ t đai. Chuy n Gi y ch ng nh n đ n B  ph n Ti p nh n ậ h  sồ ơ

ộ ứ ấ ậ ườ ượ   c i đ B

ướ ệ B  ph n Ti p nh nh  s  trao Gi y ch ng nh n cho ng ấ ậ ồ ơ ế ậ ấ ị ế c 5.   phí c p gi y theo quy đ nh (n u có). c pấ , thu l

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ớ ấ ề ế ắ ấ ả ơ ộ 1. Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i đ t theo M u s ẫ ố

09/ĐK;

ứ ả ố ấ 2. B n g c Gi y ch ng nh n ậ  đã c p.ấ

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 10 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l .

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ệ ấ ộ ự ế ả H  gia đình, cá nhân tr c ti p s n xu t nông nghi p.

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ề ử ụ ự ế ự ệ ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ơ ấ c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ơ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã.

ả ự ủ ụ ế ệ K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ấ ậ   ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có):

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ớ ấ ề ế ấ ẫ ả ắ ộ ơ Đ n đăng ký bi n đ ng đ t đai, tài s n g n li n v i  đ t theo M u s ố

09/ĐK.

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ấ ế ạ ử ụ Khi h t h n s  d ng đ t.

ủ ụ ủ ứ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t  s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và   ườ ị ộ ố ề ủ   t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ế ị ề ấ ấ ổ ị

ế ị ấ ở ị ậ ử ụ ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND.

ế ị

ứ ể ượ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ ố ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ; di n tích t ấ ứ ạ  và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ư ử ụ

ấ ở m c giao đ t  ấ ố ấ ở ậ công nh n đ t  ộ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ặ ợ ử 18. Th  t c

ử ấ   ủ ụ tách th a ho c h p th a đ t ự ự ệ th c hi n Trình t

ậ ộ c 1ướ . Ng

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ườ ử ụ ấ ả

ậ ồ ơ ạ ả ế   ế i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t B ể   ả ế ế ậ ậ ộ ả ủ Ủ qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n ệ ấ ấ ề ử ụ ồ ơ ế   h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.ệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ố ờ Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ấ Tr

ờ ạ ả ợ ể ừ ấ

ồ ơ ạ Ủ ộ   ng h p n p h  s  t i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ủ ồ ơ Ủ ể   ậ ệ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ề ử ụ ấ ườ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ề ử ụ ự ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ệ   ấ  có trách nhi m th c hi n ệ B

c 2 ệ các công vi c sau:

ử ấ ạ ị ể ­ Đo đ c đ a chính đ  chia tách th a đ t;

ồ ơ ử ế ậ ườ ể ẩ ị ­ L p h  s  g i đ n Phòng Tài nguyên và Môi tr ng đ  th m đ nh;

ợ ử ườ ề ử ụ ử ấ ầ

ả ấ ộ

ể Tr ạ ố ấ i quy t tranh ch p, khi u n i, t ử ế ố ợ

ườ ử ụ ề ử ụ ế ấ ấ ể ề ể ọ

ề ử ụ ự ệ ấ ộ ặ   ng h p tách th a do chuy n quy n s  d ng m t ph n th a đ t ho c ặ ấ ế    cáo, đ u giá đ t ho c do chia tách h  gia do gi ấ ồ   đình, nhóm ng i s  d ng đ t; do x  lý h p đ ng th  ch p, góp v n, kê biên ấ bán đ u giá quy n s  d ng đ t đ  thi hành án (sau đây g i là chuy n quy n) thì   Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n:

ử ấ ạ ị ể ­ Đo đ c đ a chính đ  chia tách th a đ t;

ự ầ

ể ệ ề ủ ụ ồ ế ậ ị ấ ậ ờ

ổ ứ ệ ẩ ơ

ề ấ ể ạ ủ ầ ộ ế ấ i c a th a đ t không chuy n quy n; ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h

ố ớ ứ ố ớ ậ ấ ử ấ ơ ở ữ ệ ấ ệ   ộ ­ Th c hi n th  t c đăng ký bi n đ ng theo quy đ nh đ i v i ph n di n ấ   tích chuy n quy n; đ ng th i xác nh n thay đ i vào Gi y ch ng nh n đã c p ậ ặ ho c trình c  quan có th m quy n c p Gi y ch ng nh n đ i v i ph n di n tích   ồ  ậ ỉ ề còn l ườ ử ụ ơ ị s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai; trao cho ng i s  d ng đ t.

ườ ử ợ ướ ử ấ ầ ồ ộ Tr ng h p tách th a do Nhà n c thu h i m t ph n th a đ t thì Phòng

ỉ ạ ng có trách nhi m ch  đ o Văn phòng Đăng ký quy n s

ệ ồ ủ ơ ườ ế ị ấ ề ẩ ướ ề ử  ự   c có th m quy n th c

ứ ệ Tài nguyên và môi tr ụ d ng đ t căn c  quy t đ nh thu h i c a c  quan nhà n ệ hi n các công vi c sau:

ơ ở ữ ệ ấ ả ồ ị ồ ơ ị ạ ỉ ­ Đo đ c ch nh lý b n đ  đ a chính, h  s  đ a chính và c  s  d  li u đ t đai;

ậ ứ ấ ậ ấ ổ

ố ớ ườ ặ ử Ủ ể ợ ườ ử  i s ồ  ộ ng h p n p h

­ Xác nh n thay đ i vào Gi y ch ng nh n đã c p và trao cho ng ấ ấ ụ d ng đ t ho c g i  y ban nhân dân c p xã đ  trao đ i v i tr ơ ạ ấ s  t i c p xã.

ướ ườ ự ệ ệ Phòng Tài nguyên và Môi tr ng th c hi n các công vi c sau: B c 4.

ẩ ệ

ứ ớ ấ ấ ả ấ ề ở ậ   ­ Th m tra h  s , trình  y ban nhân dân c p huy n ký Gi y ch ng nh n ắ    và tài s n khác g n li n v i đ t cho

ề ử ụ ườ ử ụ ử ợ ồ ơ ề ấ quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ớ ấ ố ớ ng Ủ ở ữ ử ấ i s  d ng đ t đ i v i th a đ t m i tách, h p th a;

ế ­ Chuy n h  s  đã gi

ấ   ả i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t ộ ơ ở ữ ệ ồ ơ ậ ồ ơ ị ể ậ ế ề ử ụ ấ ể ỉ đ  ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai

ướ ử ụ ể ấ ấ ứ   . Văn phòng Đăng ký  quy n s  d ng  đ t chuy n Gi y ch ng B

c 5 ộ ả ế ậ ậ ậ ề ả ế nh n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu .

ế ậ B

ứ ớ ấ ấ ề ở và tài s n khác g n li n v i đ t cho ng

ế ậ ồ ơ ề ử ụ   ướ . B  ph n Ti p nh nh  s  trao Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ậ ộ c 6 ề ở ữ ườ ượ ấ   ắ ả ấ đ t, quy n s  h u nhà  c c p i đ ị ệ  phí theo quy đ nh (n u có). và thu l

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ẫ ố ử ử ề ơ ị ặ ợ 1. Đ n đ  ngh  tách th a ho c h p th a theo M u s  11/ĐK;

ứ ả ố ấ 2. B n g c Gi y ch ng nh n ậ  đã c p.ấ

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 20 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l .

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

Ủ ề ệ ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã, Phòng Tài nguyên

ơ ườ và Môi tr ng.

ả ự ủ ụ ế ệ K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ấ ậ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có):

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai :

ẫ ố ử ử ề ơ ị ặ ợ Đ n đ  ngh  tách th a ho c h p th a theo M u s  11/ĐK

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ệ ề ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ề ề ứ ệ ệ ố ử ể ị Đáp  ng v  đi u ki n di n tích t ủ Ủ   i thi u tách th a theo quy đ nh c a  y

ỉ ban nhân dân t nh.

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t  s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và   ườ ị ộ ố ề ủ   t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ấ ở ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ề ử ụ ổ ấ ấ ủ ụ ấ ứ 19. Th  t c c p đ i Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t quy n s ề ở

ả ắ ữ ở ậ ề ớ ấ  và tài s n khác g n li n v i đ t h u nhà

ự ự ệ Trình t th c hi n

ậ ộ c 1ướ . Ng

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ườ ử ụ ấ ả

ậ ồ ơ ạ ả ế   ế i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t B ả ế ế ể   ậ ậ ộ ả ủ Ủ qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n ệ ấ ấ ề ử ụ ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm   vi c.ệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02 ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ậ ầ

ồ ơ ả ế ậ

ả ế ề ử ụ ậ ườ ộ ồ ơ ớ ể

ổ ế   ủ ệ ế ơ C  quan ti p nh n h  s  có trách nhi m ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p ả ồ ơ ế ả ế ồ ơ  k t qu  cho nh n h  s  và tr    k t qu  và trao Phi u ti p nh n h  s  và tr ấ ấ   ồ ơ i Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p i n p h  s ; chuy n h  s  t ng huy n.ệ

ử ụ ướ . Văn phòng Đăng ký quy nề  s  d ng đ t ấ có trách nhi m:ệ B c 2

ồ ơ ị ề ậ ấ ơ ổ ấ   ề h  s , xác nh n vào đ n đ  ngh  v  lý do c p đ i Gi y

ứ ể ­ Ki m tra   ậ ch ng nh n;

ồ ơ ử ế ậ ườ ẩ ị ­ L p h  s  g i đ n Phòng Tài nguyên và Môi tr ng th m đ nh;

ẩ ị ướ . Phòng Tài nguyên và Môi tr

B ấ c 3 ệ ấ ậ ườ ề ử ụ Ủ ề ở ữ ấ ở ng th m đ nh, trình  y ban nhân    và

ứ ớ ấ ề ả dân c p huy n ký Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ắ tài s n khác g n li n v i đ t;

ồ ơ ể ả ử ụ ấ Chuy n h  s  đã gi ế i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy nề  s  d ng đ t.

ề ử ụ ấ ự ệ ệ Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c sau: ướ B c 4.

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ậ ậ ấ ỉ ­ C p nh t, ch nh lý h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai;

ứ ể ấ ậ ậ ơ ­ Chuy n gi y ch ng nh n đ n ồ ơ ế c  quan ti p nh n h  s . ế

ậ ấ ậ ướ . C  quan ti p nh n h  s ườ ượ   c i đ B

ồ ơ trao Gi y ch ng nh n cho ng ứ ế ơ ấ ế ứ ệ ấ ị c 5 ậ  phí c p gi y ch ng nh n theo quy đ nh (n u có). ấ c p, thu l

ườ ạ ậ ồ ị ấ ấ ợ ổ

Tr ấ ứ ế ụ ấ ậ ậ mà Gi y ch ng nh n đã c p đang th  ch p t ả ng h p c p đ i Gi y ch ng nh n sau đo đ c l p b n đ  đ a chính ứ  ch c tín d ng thì Văn phòng ấ ạ ổ ứ i t

ệ

ủ ụ ấ ấ có trách nhi m thông báo danh sách các tr ậ ổ ứ ụ ấ ậ

ử ụ ổ ấ ệ ả ậ

ậ

ề ở ữ ề ở ổ ẩ ấ ợ   ườ Đăng ký quy nề  s  d ng đ t  ng h p ế ứ ấ   ơ  ch c tín d ng n i nh n th  ch p làm th  t c c p đ i Gi y ch ng nh n cho t ấ   ế ắ ớ ấ ề ề ử ụ quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t; xác nh n vi c đăng ký th  ch p ả ấ ề ử ụ ứ ấ    và tài s n khác vào Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ượ ơ ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t sau khi đ c c  quan có th m quy n ký c p đ i.

ấ ệ ấ ở

Vi c trao Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ữ ự

ề ử ụ ổ ượ ả ứ ớ ấ ậ ậ ớ ấ ả ế ườ ử ụ ộ ề ở ữ    và tài ồ ờ ệ c th c hi n đ ng th i gi a ba bên   ụ   ổ ứ ấ  ch c tín d ng i s  d ng đ t và t

ề ế ư ắ ả s n khác g n li n v i đ t m i c p đ i đ ậ ồ g m B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu , ng ị theo quy đ nh nh  sau:

ứ ấ ậ ậ ­ Ng

ườ ử ụ ở ề ớ ừ ộ ả ắ

ấ  và tài s n khác g n li n v i đ t m i t ậ ể ớ ấ ơ ề ậ ổ ứ ế ấ ề ụ ở ữ quy n s  h u nhà  ả ế nh nvà tr  k t qu ử ụ ấ   i s  d ng  đ t ký, nh n Gi y ch ng nh n quy n s  d ng  đ t, ế   ậ  B  ph n Ti p  ch c tín d ng n i đang nh n th  ch p; ả  đ  trao cho t

ứ ệ ấ ậ

ụ ậ ế

ổ ứ ế ấ   ­ T  ch c tín d ng có trách nhi m trao Gi y ch ng nh n cũ đang th  ch p ấ   ử ụ ề  s  d ng đ t ể ậ ộ cho B  ph n Ti p nh nvà chuy n cho Văn phòng Đăng ký quy n ả ể đ  qu n lý.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ộ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

Ủ ấ  n p h  s  t ườ ử ụ i s  d ng đ t ệ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ề ơ ẫ ố ứ ấ ổ 1. Đ n đ  ngh ấ ị c p đ i Gi y ch ng nh n ậ theo M u s  10/ĐK ;

ứ ả ấ ậ ấ ố 2. B n g c Gi y ch ng nh n đã c p;

ả ấ

ề ổ ồ ấ ả ấ ấ ề ử ụ ậ  đã c p đ i v i tr

ố ớ ườ ấ ồ ị ậ ả ớ   ắ 3. B n sao h p đ ng th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i ợ ấ ấ   ng h p c p đ i Gi y ậ  đã c pấ   ứ

ế ấ ạ ổ ứ ụ ợ ấ ố đ t thay cho b n g c Gi y ch ng nh n ứ ch ng nh n sau khi đo đ c l p b n đ  đ a chính mà Gi y ch ng nh n đang th  ch p t ế ứ ả ạ ậ  ch c tín d ng. i t

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ể ừ ậ ượ ế  Không quá 10 ngày k  t ngày nh n đ c h  s ồ ơ i quy t:

ờ ạ  Th i h n gi . ợ ệ h p l

ườ ợ ấ ề ạ ườ ử ụ ng h p c p đ i đ ng lo t cho nhi u ng ấ i s  d ng đ t do đo v  l ẽ ạ   i

Tr ồ ổ ồ ả b n đ  là không quá 50 ngày.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

ế ị ề ẩ ơ Ủ ệ ấ ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: y ban nhân dân c p huy n.

ườ ề ẩ ượ ỷ ề ấ ặ i có th m quy n đ ự   ặ c u  quy n ho c phân c p th c

­ C  quan ho c ng ế ệ ơ hi n (n u có): Không.

ự ự ế ệ ơ ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n ử ụ   ề  s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ơ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã.

ả ự ủ ụ ệ ế K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có):

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ Tên m u đ n, m u t khai

ơ ẫ ố ứ ấ ổ ề Đ n đ  ngh ấ ị c p đ i Gi y ch ng nh n ậ theo M u s  10/ĐK

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ổ ở ữ ứ ề ậ ậ ấ Vi c c p đ i Gi y ch ng nh n, Gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà

ứ ở ữ ượ ự ự ậ ấ ấ ở   , ệ   c th c hi n

ườ ệ ấ ứ Gi y ch ng nh n quy n s  h u công trình xây d ng đã c p đ trong các tr ấ ề ợ ng h p sau:

ề ở ữ ứ ậ ầ

­ Ng ấ ấ ề ở ữ ự ặ ạ

ướ ạ

ấ ổ i s  d ng đ t có nhu c u đ i Gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà   ấ   , Gi y ch ng nh n quy n s  h u công trình xây d ng ho c các lo i Gi y ậ   ứ c ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang lo i Gi y ch ng nh n ề ở ữ ề ử ụ ấ ấ ề ắ ả ở ườ ử ụ ở ậ ứ ậ ch ng nh n đã c p tr quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà ứ ấ ớ ấ  và tài s n khác g n li n v i đ t;

ở ữ ấ ậ ứ   , Gi y ch ng

ứ ­ Gi y ch ng nh n, Gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà  ự ứ ấ ề ở ữ ở ư ỏ ậ ấ ề ậ ị ố nh n quy n s  h u công trình xây d ng đã c p b ấ , nhòe, rách, h  h ng;

ị ạ ệ ướ ạ ­ Do đo đ c xác đ nh l i di n tích, kích th ử ấ c th a đ t;

ườ ề ử ụ ề ở ữ ề ả ấ ắ

ợ ủ ­ Tr ả ứ ậ ấ ợ ồ

ỉ ể ứ ấ ậ ổ

ồ ồ ớ ấ   ng h p quy n s  d ng đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t ọ ấ là tài s n chung c a v  và ch ng mà Gi y ch ng nh n đã c p ch  ghi h , tên   ả ọ   ầ ấ ặ ủ ủ ợ c a v  ho c c a ch ng, nay có yêu c u c p đ i Gi y ch ng nh n đ  ghi c  h , ọ ợ tên v  và h , tên ch ng.

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ế ị ề ấ ấ ổ ị

ử ụ ế ị ấ ở ị ậ ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND.

ế ị

ứ ể ượ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ ố ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ; di n tích t ấ ứ ạ  và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ư ử ụ

ấ ở m c giao đ t  ấ ố ấ ở ậ công nh n đ t  ộ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ệ ủ ộ ề ử ụ ủ ụ ổ ể ấ 20. Th  t c chuy n đ i quy n s  d ng đ t nông nghi p c a h  gia

đình, cá nhân

ự ự ệ Trình t th c hi n

ườ ệ ấ ổ ồ ự ợ ạ Tr ng h p không th c hi n c p đ i đ ng lo t:

ậ ộ c 1ướ . Ng

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ ườ ử ụ ấ ả

ậ ồ ơ ạ ả ế   ế i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t B ể   ả ế ế ậ ậ ộ ả ủ Ủ qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n ệ ấ ấ ề ử ụ ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm   vi c.ệ

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ấ Tr

ờ ạ ả

ử ụ ườ ợ ể ừ ngày làm vi c k  t ồ ơ ế h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n ộ ồ ơ ạ Ủ i  y ban nhân dân c p xã thì trong th i h n 03 ng h p n p h  s  t   ể   ủ ồ ơ Ủ ậ ệ ấ  ngày nh n đ  h  s ,  y ban nhân dân c p xã ph i chuy n ệ .  ề  s  d ng đ t c p huy n ấ ấ

ơ ổ ế ế ậ ậ ủ C  quan ti p nh n h  s  ghi đ y đ  thông tin vào S  ti p nh n h  s  và

ầ ồ ơ ườ ộ ả ế ả ế ế ế ả ả ồ ơ ậ tr  k t qu , trao Phi u ti p nh n h  s  và tr  k t qu  cho ng ồ ơ ồ ơ i n p h  s .

ổ ồ ủ ươ ự ợ ệ ấ ạ ườ ng  h p   th c hi n c p  đ i  đ ng lo t  theo  ch   tr ồ   ng  “d n

Tr ề ổ ử đi n đ i th a”:

ệ ự ấ ớ ậ  tho  thu n v i nhau

ề ử ụ ề ệ ả ệ ộ ả ể ấ ử ụ ­  H  gia đình, cá nhân s  d ng đ t nông nghi p t ổ ằ b ng văn b n v  vi c chuy n đ i quy n s  d ng đ t nông nghi p.

Ủ ươ ể ấ ­  y ban nhân dân c p xã l p ph

ả ế ệ ồ ấ   ổ ng án chuy n đ i quy n s  d ng đ t ị ấ   ng, th  tr n (bao g m c  ti n đ  th i gian

ề ử ụ ộ ờ ườ ử ự ế ệ ổ ậ nông nghi p chung cho toàn xã, ph ươ ể th c hi n chuy n đ i) và g i ph ườ ng án đ n Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ươ ườ ẩ

ệ ệ ấ

ệ ng có trách nhi m th m tra ph ỉ ạ Ủ ộ ươ ể ấ ộ ổ

ệ ­ Phòng Tài nguyên và Môi tr ng án   ấ   Ủ trình  y ban nhân dân c p huy n phê duy t và ch  đ o  y ban nhân dân c p ứ ổ    ch c cho các h  gia đình, cá nhân chuy n đ i ru ng đ t theo ph ng án xã t ượ c duy t. đ

ườ ạ ậ ỉ ạ ự ệ ệ ỉ ­ S  Tài nguyên và Môi tr ng ch  đ o th c hi n vi c đo đ c l p, ch nh

ả ở ồ ị lý b n đ  đ a chính.

ử ụ ể ệ ấ có trách nhi m ki m tra h ồ B c 2ướ . Văn phòng Đăng ký quy nề  s  d ng đ t

ự ự ệ ệ ề ệ ị

ệ   ơ ế ủ ề s , n u đ  đi u ki n th c hi n các quy n theo quy đ nh thì th c hi n các công vi c sau đây:

ị ề ứ ề ậ ấ ậ ấ ơ ổ ­ Xác nh n vào đ n đ  ngh  v  lý do c p đ i Gi y ch ng nh n;

ồ ơ ử ậ ườ ẩ ị ­ L p h  s  g i Phòng Tài nguyên và Môi tr ng th m đ nh;

ẩ ị ướ . Phòng Tài nguyên và Môi tr

B ấ c 3 ệ ấ ậ ườ ề ử ụ Ủ ề ở ữ ấ ở ng th m đ nh, trình  y ban nhân    và

ứ ớ ấ ề ả dân c p huy n ký Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ắ tài s n khác g n li n v i đ t;

ồ ơ ể ả ử ụ ấ Chuy n h  s  đã gi ế i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy nề  s  d ng đ t.

ướ ề ử ụ ự ệ ấ ệ   Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c B c 4.

sau:

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ậ ậ ấ ỉ ­ C p nh t, ch nh lý h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai;

ứ ể ấ ậ ậ ơ ­ Chuy n gi y ch ng nh n đ n ồ ơ ế c  quan ti p nh n h  s . ế

ấ ậ ậ ướ . C  quan ti p nh n h  s ườ ượ   c i đ B

ứ ồ ơ trao Gi y ch ng nh n cho ng ế ơ ấ ế ứ ệ ấ ị c 5 ậ  phí c p gi y ch ng nh n theo quy đ nh (n u có). ấ c p, thu l

ổ ấ ợ ấ ứ ử ề ậ ồ

ườ ồ ị ậ

i t ề ử ụ ấ ấ ộ ườ ử ụ

ế ấ ấ ớ ấ ợ ứ ể ậ ấ

ớ ạ   ổ ng h p c p đ i Gi y ch ng nh n sau khi d n đi n đ i th a, đo đ c ­ Tr ấ ứ ế ấ ạ ổ ứ ả ậ  ch c tín l p b n đ  đ a chính mà Gi y ch ng nh n đã c p đang th  ch p t   ấ   ồ ả ụ i s  d ng đ t n p b n sao h p đ ng th  ch p quy n s  d ng đ t, d ng thì ng ủ ụ ấ   ề ắ ả tài s n g n li n v i đ t thay cho Gi y ch ng nh n đã c p đ  làm th  t c c p ấ ổ đ i gi y m i.

ệ Văn phòng Đăng ký quy nề   s  d ng đ t

ợ ủ ụ ấ ổ ứ ậ

ậ ứ ắ ề ấ

ườ ế ế ấ ấ

ấ ả ề ử ụ ượ ề ử ụ ứ ấ ớ ấ ề ề ắ ả ơ

ấ có trách nhi m thông báo danh ử ụ   ụ   ổ  ch c tín d ng sách các tr ng h p làm th  t c c p đ i Gi y ch ng nh n cho t ấ ệ   ậ ớ ấ ơ n i nh n th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t; xác nh n vi c ở  ề ở ữ ậ đăng ký th  ch p vào Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ấ   ẩ c c  quan có th m quy n ký c p và tài s n khác g n li n v i đ t sau khi đ đ i.ổ

ệ ữ ứ ấ ồ

Vi c trao Gi y ch ng nh n đ ậ ậ ườ ử ụ ượ ấ ệ ứ ụ ổ ị ậ ự i s  d ng đ t và t ồ   ờ c th c hi n đ ng th i gi a ba bên g m ư ch c tín d ng theo quy đ nh nh

ế ộ B  ph n ti p nh n, ng sau:

ứ ấ ậ ậ

ề ớ ừ ộ ắ ấ   ử ụ i s  d ng đ t ký, nh n Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ế   ậ  B  ph n Ti p ấ  và tài s n khác g n li n v i đ t m i t

ớ ấ ế ấ ề ậ ể ả ụ ề ậ ơ + Ng ở ữ quy n s  h u nhà  nh nđ  trao cho t ườ ử ụ ở ổ ứ  ch c tín d ng n i đang nh n th  ch p;

ứ ứ ệ ấ ậ ổ + T  ch c tín d ng có trách nhi m trao Gi y ch ng nh n cũ đang th

ậ ậ ấ ộ ụ ế ể ch p cho B  ph n Ti p nh nchuy n cho Văn phòng Đăng ký quy n ế  ử ụ   ề   s  d ng

ể ả đ t ấ đ  qu n lý.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ạ ả ế ế ậ ộ Ng ả ủ   ậ i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a

ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  t ệ Ủ ườ ử ụ ấ y ban nhân dân c p huy n.

ồ ơ ạ Ủ ư ộ ộ ồ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c  n p h  s  t ấ   i  y ban nhân dân c p

ế ầ ộ xã n u có nhu c u.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ơ ố ớ ườ ợ ệ ấ Thành ph n h  s  đ i v i tr ổ   ự ng h p không th c hi n c p đ i

ồ ạ ầ ồ đ ng lo t bao g m:

ề ơ ẫ ố ứ ấ ổ 1. Đ n đ  ngh ấ ị c p đ i Gi y ch ng nh n ậ theo M u s  10/ĐK ;

ứ ả ấ ấ ậ ố 2. B n g c Gi y ch ng nh n đã c p;

ả ấ

ố ớ ườ ề ổ ế ứ ồ ấ ả ấ

ổ

ề ế ấ ạ ổ ứ ấ ả ợ ấ ề ử ụ ớ   ắ 3. B n sao h p đ ng th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i ấ   ợ ấ ậ  đã c p đ i v i tr ố ấ ng h p c p đ i Gi y đ t thay cho b n g c Gi y ch ng nh n ạ ậ ử ậ ứ ấ   ồ ị ả ồ ch ng nh n sau khi d n đi n đ i th a, đo đ c l p b n đ  đ a chính mà Gi y ụ ậ  đã c p đang th  ch p t ứ  ch c tín d ng. i t ch ng nh n

ồ ơ ố ớ ườ ầ ổ ồ ự ợ Thành ph n h  s  đ i v i tr ạ   ệ ấ ng h p th c hi n c p đ i đ ng lo t,

bao g m:ồ

ị ấ ứ ấ ố ề ổ 1. Đ n đ  ngh  c p đ i Gi y ch ng nh n ẫ ậ theo M u s  10/ĐK ủ ừ    c a t ng

ơ h  ộ gia đình, cá nhân;

ố ả ặ ấ ấ   ậ   đã c p ho c b n sao h p đ ng th  ch p

ấ 2. B n g c Gi y ch ng nh n ợ ả ề ử ụ ấ ố ớ ườ ấ ồ ế ấ ạ ổ ứ ế ụ ứ quy n s  d ng đ t đ i v i tr ng h p đ t đang th  ch p t ch c tín d ng; ợ i t

ử ụ ể ệ ề ề ấ ỏ ổ ậ 3.   Văn   b n   th a   thu n   v   vi c   chuy n   đ i   quy n   s   d ng   đ t   nông

ệ ủ ộ ả nghi p c a h  gia đình, cá nhân;

ử ụ ề ệ ổ

ể ượ Ủ ủ Ủ ố ậ ị ấ ng án chuy n đ i quy n s  d ng đ t nông nghi p c a  y ban   ộ   ệ c  y ban nhân dân huy n, qu n, th  xã, thành ph  thu c

ệ ươ 4. Ph ấ nhân dân c p xã đã đ ỉ t nh phê duy t;

ả ấ ộ ươ ử ề ổ ồ ậ 5. Biên b n giao nh n ru ng đ t theo ph ế   ng án “d n đi n đ i th a” (n u

có).

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

ể ừ ậ ượ ồ ơ ợ ệ Không quá 10 ngày k  t ngày nh n đ c h  s  h p l ;

ườ ợ ấ ề ạ ườ ử ụ ng h p c p đ i đ ng lo t cho nhi u ng ấ i s  d ng đ t do đo v  l ẽ ạ   i

Tr ồ ổ ồ ả b n đ  là không quá 50 ngày.

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ộ H  gia đình, cá nhân.

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính:

Ủ ệ ề ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ơ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã.

ả ự ủ ụ ệ ế K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ấ ậ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có)

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ Tên m u đ n, m u t khai :

ơ ẫ ố ứ ấ ổ ề Đ n đ  ngh ấ ị c p đ i Gi y ch ng nh n ậ theo M u s  10/ĐK

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ệ ế ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ử ể ệ ấ ả ộ ổ ườ Th a đ t nông nghi p chuy n đ i ph i trong cùng m t xã, ph ng, th ị

tr n.ấ

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố    s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ườ ấ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ồ ọ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ố ấ ở ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ủ ụ ấ ạ ứ ấ ậ 21. Th  t c c p l ị ấ i Gi y ch ng nh n do b  m t

ự ự ệ Trình t th c hi n

ộ ộ ư ồ

ấ ề ệ ị ấ ả ậ ậ ấ

ớ Ủ ứ ự ấ ậ

ấ ấ

ứ ỏ ấ ấ ấ ạ H  gia đình và cá nhân, c ng đ ng dân c  ph i khai báo v i  y ban nhân ề   ơ ứ ấ ấ dân c p xã n i có đ t v  vi c b  m t Gi y ch ng nh n, Gi y ch ng nh n quy n Ủ ề ở ữ ở ở ữ ứ s  h u nhà    , Gi y ch ng nh n quy n s  h u công trình xây d ng.  y ban nhân ạ ụ ở Ủ   ậ t ế ệ ấ dân c p xã có trách nhi m niêm y t thông báo m t Gi y ch ng nh n  i tr  s   y ợ ừ ườ ban nhân dân c p xã, tr  tr ng h p m t gi y do thiên tai, h a ho n.

ứ ấ ấ

ậ

ấ ậ ấ

ể ừ c 1ướ . Sau 30 ngày, k  t ấ i tr  s   y ban nhân dân c p xã, ng ậ ạ ộ ậ ế ườ ị ấ ế ả ế ộ ả ủ Ủ ồ ơ ế

ộ ệ ề ử ụ ả ế ể ệ ệ ậ    ngày niêm y t thông báo m t Gi y ch ng nh n B ồ ơ ề  ạ ụ ở Ủ ứ i b  m t Gi y ch ng nh n n p h  s  đ t ậ ứ ị ấ ạ   i B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban i Gi y ch ng nh n t ngh  c p l ả ậ ế ấ   nhân dân c p huy n. B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn ấ ấ phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n trong ngày làm vi c.

ự ệ ấ B ệ   c 2ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t có trách nhi m th c hi n ề ử ụ

ệ các công vi c sau:

ặ ị

ụ ả ồ ị ả ồ ị ử ấ ư ị ồ ơ ử ấ   ể ­ Ki m tra  h  s ; trích l c b n đ  đ a chính ho c trích đo đ a chính th a đ t ư ợ ố ớ ườ đ i v i tr ng h p ch a có b n đ  đ a chính và ch a trích đo đ a chính th a đ t;

ồ ơ ử ậ ườ ẩ ị ng th m đ nh. ­ L p h  s  g i Phòng Tài nguyên và môi tr

ướ ườ ự ệ ệ Phòng Tài nguyên và Môi tr ng th c hi n các công vi c sau: B c 3:

ẩ ế ị Ủ ệ

ủ ề ử ụ ấ ấ ứ ậ ồ

ấ   ­ Th m đ nh trình  y ban nhân dân c p huy n ký quy t đ nh h y Gi y ấ   i Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ề ứ ớ ấ ờ ả ị ấ ạ ị ấ ậ ch ng nh n b  m t, đ ng th i ký c p l ắ ở ề ở ữ quy n s  h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t.

ồ ơ ể ả ề ử ụ ế ­ Chuy n h  s  đã gi ấ i quy t cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t

ậ ỉ ế   ấ ch nh lý, c p nh t bi n ậ B

ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t  ơ ở ữ ệ c 4 ồ ơ ị ấ ề ử ụ ộ đ ng vào h  s  đ a chính, c  s  d  li u đ t đai;

ả ế ứ ế ế ể ấ ậ ậ ậ ả ộ ­ Chuy n gi y ch ng nh n đ n B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu .

ậ ậ ậ B c 5

ề ở ữ ế ả ở và tài s n khác g n li n v i đ t cho ng

ử Ủ ể ợ ướ . B  ph n Ti p nh ntrao Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ấ   ấ ộ ắ ặ   ề c c p ho c quy n s  h u nhà  ố ớ ườ ấ g i  y ban nhân dân c p xã đ  trao đ i v i tr i c p xã. ứ ề ử ụ ườ ượ ấ ớ ấ i đ ồ ơ ạ ấ ộ ng h p n p h  s  t

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ộ ớ Ủ ư ộ ồ

H  gia đình và cá nhân, c ng đ ng dân c  ph i khai báo v i  y ban nhân ấ ứ ấ ơ ả ậ ấ ề ệ ị ấ dân c p xã n i có đ t v  vi c b  m t Gi y ch ng nh n.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ẫ ố ứ ấ ơ ề 1. Đ n đ  ngh  c p l ị ấ ạ  Gi y ch ng nh n ậ theo M u s  10/ĐK ; i

ề ệ ế ấ

2. Gi y xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã v  vi c đã niêm y t thông ấ ậ ủ Ủ ờ ấ ấ báo m t gi y trong th i gian 15 ngày;

ấ ỏ ạ   3. Gi y xác nh n c a  y ban nhân dân c p xã v  vi c thiên tai, h a ho n

ứ ấ ạ ề ệ ỏ ấ ố ớ ườ đ i v i tr ậ ủ Ủ ấ Gi y ch ng nh n ợ ng h p m t ậ  do thiên tai, h a ho n.

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ể ừ ậ ượ ế  Không quá 25 ngày k  t ngày nh n đ c h  s ồ ơ i quy t:

ờ ạ  Th i h n gi .ệ h pợ  l

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính:

Ủ ề ệ ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ Ủ ế ấ ơ ­ C  quan ph i h p (n u có):  y ban nhân dân c p xã.

ả ự ủ ụ ế ệ K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có):

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ  Tên m u đ n, m u t khai

ơ ấ ạ ẫ ố ấ ề Đ n đ  ngh ị c p l ứ i Gi y ch ng nh n ậ theo M u s  10/ĐK

ơ ượ ẫ ư ố (M u đ n đ c ban hành kèm theo Thông t s  24/2014/TT­BTNMT)

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có)

ứ ế ấ ấ Sau 30 ngày, k  t ngày niêm y t thông báo m t Gi y ch ng nh n t ậ ạ ụ i tr

ể ừ ấ ở Ủ s   y ban nhân dân c p xã.

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ủ ụ ứ ấ ấ ậ 22. Th  t c đính chính Gi y ch ng nh n đã c p

ự ự ệ Trình t th c hi n

ườ ử ụ ớ ấ ộ ủ ở ữ ấ ắ ả

ộ ướ B c 1. ậ i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t n p h ậ ề ấ

ả ế ể ả ậ

ệ ồ   Ng s  ơ B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n ả ủ Ủ ế ậ   ộ ệ ề ử ụ   ồ ơ ế ả ế ế Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng ệ   ấ ấ đ t c p huy n trong ngày làm vi c

ệ Tr

ậ ợ ứ ườ ấ ề ở ữ ấ ứ

ấ ấ

ườ ử ụ ớ ấ ộ ả ắ

ề ử ụ ứ   ấ ng h p Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t phát hi n Gi y ch ng ề ở ữ   ậ ấ ở , Gi y ch ng nh n quy n s  h u ườ ử ụ ự ế   t i s  d ng đ t bi ấ   ề i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t n p Gi y ấ ể ự ầ ậ ứ ậ nh n, Gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà  công trình xây d ng đã c p có sai sót thì thông báo cho ng ủ ở ữ ấ và yêu c u ng ệ ch ng nh n đã c p đ  th c hi n đính chính.

ấ ự ệ ệ ề ử ụ B c 2ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c sau:

ồ ơ ậ ấ ờ ế ể ­ Ki m tra các gi y t

ề ộ    pháp lý trong h  s ; l p biên b n k t lu n v  n i ự ả ứ ấ ậ ậ ệ dung và nguyên nhân sai sót; th c hi n đính chính vào gi y ch ng nh n.

ồ ơ ử ế ậ ườ ­ L p h  s  g i đ n Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ườ Ủ ị Phòng Tài nguyên và Môi tr B

ướ c 3.  ấ ẩ ứ ệ ậ ậ ấ ồ ơ ng th m đ nh h  s  trình  y ban ấ nhân dân c p huy n xác nh n đính chính vào Gi y ch ng nh n đã c p có sai sót.

ồ ơ ể ề ử ụ ấ ­ Chuy n h  s  cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ấ ự ệ ệ ề ử ụ B c 4ướ . Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n các công vi c sau:

ồ ơ ị ế ậ ậ ộ ỉ ơ ở ữ ệ ấ ­ Ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h  s  đ a chính , c  s  d  li u đ t đai .

ả ế ế ể ế ậ ậ ộ ả ­ Chuy n đ n B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu .

ế ướ . B  ph n Ti p nh nvà tr c 5

ậ ủ ở ữ ả ớ ấ ả ế ắ ộ ấ ứ ệ ề ả ậ B ườ ử ụ i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t và thu l ậ ấ  k t qu  trao Gi y ch ng nh n cho  phí theo quy

ng ị đ nh.

ườ ứ ấ

Tr ổ ườ ượ ấ i đ ề ử ụ ậ ấ ở

ợ ấ ề ng h p đính chính mà ng ứ ớ ấ ắ

ệ ấ ấ

ề ả ở ầ   ậ c c p Gi y ch ng nh n có yêu c u ề ở ữ ấ    và tài c p đ i sang Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ồ ơ  ấ ậ ả ề ử ụ s n khác g n li n v i đ t thì Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t l p h  s ứ ể ấ Ủ ề ử ụ   ể ậ đ  trình  y ban nhân dân c p huy n đ  c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ớ ấ   ắ ề ở ữ ấ  và tài s n khác g n li n v i đ t. đ t, quy n s  h u nhà

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ồ ơ ậ ạ ứ ấ ộ i s  d ng đ t n p h  s  đính chính Gi y ch ng nh n t ậ   i B  ph n

Ng ậ ườ ử ụ ả ế ấ ộ ả ủ Ủ ệ ế ấ Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ Thành ph n h  s  bao g m:

ứ ả ấ ấ ậ ố 1. B n g c Gi y ch ng nh n đã c p.

2. Đ n đ  ngh  đính chính Gi y ch ng nh n đ i v i tr

ố ớ ườ ệ   ng h p phát hi n ề ắ ả ứ ủ ở ữ ị ườ ử ụ ợ ớ ấ ấ ấ ậ i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t. ơ ề ỗ ủ i c a ng sai sót do l

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ờ ạ  Th i h n gi ế i quy t

Không quá 10 ngày làm vi c.ệ

ố ớ ệ ề ế Đ i v i các xã mi n núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ­ xã

ệ ượ ự ề c tăng thêm 15 ngày. ờ ộ h i khó khăn thì th i gian th c hi n đ

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính

Ủ ề ệ ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ự ự ế ệ ơ ề ử ụ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ ế ơ ườ ­ C  quan ph i h p (n u có): Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ả ự ủ ụ ệ ế K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ậ ấ ứ ­ Gi y ch ng nh n.

ệ ế L  phí (n u có):

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ộ ở ệ ị + H  gia đình, cá nhân ả ộ  nông thôn không ph i n p L  phí đ a chính.

ẫ ờ ẫ ơ   Tên m u đ n, m u t khai : Không

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ấ ậ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ấ ậ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ắ ả + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ   t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ị ạ ấ ậ ậ

ế ị ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ   Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính, ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ị ổ ế ị ề ấ ấ

ị ậ ấ ở ử ụ ế ị ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ế ị

ể ượ ứ ệ c tách th a đ t đ i v i đ t i thi u đ

ọ ồ ề ạ ứ c

+ Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n  ; h n m c  ặ ướ ỉ

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND. ố   ử ấ ố ớ ấ ở ạ ấ ở ố ; di n tích t m c giao đ t  ấ ấ ố ứ ạ ấ ở ậ công nh n đ t   và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n ị ộ ư ử ụ ấ ộ thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh  Hóa.

ồ ứ ấ 23. Th  t c thu h i Gi y ch ng nh n đã c p

ậ ấ ườ ử ụ ắ ấ   không đúng quy đ nhị   ề   ả ủ ở ữ i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n g n li n

ủ ụ ậ ấ ủ c a pháp lu t đ t đai do ng ệ ớ ấ v i đ t phát hi n

ự ự ệ Trình t th c hi n

ườ ử ụ ủ ở ữ ấ ả ắ B c 1ướ . Ng

i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t n p h ậ ề ấ ậ

ả ế ể ả ậ

ệ ồ  ớ ấ ộ ế ậ   ộ ệ ả ủ Ủ ơ ộ s  B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  c a  y ban nhân dân c p huy n. B  ph n ề ử ụ   ồ ơ ế ả ế ế Ti p nh nvà tr  k t qu  chuy n h  s  đ n Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng ệ    ấ ấ đ t c p huy n trong ngày làm vi c

ợ ườ ồ ơ ư ầ ủ ờ ố Tr

ư ợ ệ ng h p h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ấ ấ thì trong th i gian t ả

ề ử ụ ậ ả ể ướ ườ ộ ả ộ ệ ẫ ng d n ng i n p h  s

ỉ ị i đa 02   ằ   ngày, Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t c p huy n ph i thông báo b ng ồ ơ  ả ế ế ậ văn b n cho B  ph n Ti p nh nvà tr  k t qu  đ  h ồ ơ ổ b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ướ ệ ấ ằ ả ơ B

Ủ   y ban nhân dân c p huy n thông báo b ng văn b n cho c  quan ấ ẩ c 2. thanh tra cùng c p th m tra;

ứ ế ậ ấ B c 3

ườ ử ụ ậ ấ ơ ị ủ ế ậ ấ   ướ . C  quan thanh tra có văn b n k t lu n Gi y ch ng nh n đã c p ả   t rõ i s  d ng đ t bi

không đúng quy đ nh c a pháp lu t thì thông báo cho ng lý do;

ể ừ ử ấ ngày g i thông báo cho ng B

ướ c 4.  ơ Sau 30 ngày k  t ạ ế ườ ườ ử ụ i s  d ng đ t mà ệ ự ng th c hi n các công

ệ không có đ n khi u n i thì Phòng Tài nguyên và Môi tr vi c sau:

ấ Ủ ế ị ứ ệ

ấ ấ i đ

ừ ườ ổ ấ ự ể

ể ặ

ượ ế ả ậ ồ ậ   ­ Trình  y ban nhân dân c p huy n quy t đ nh thu h i gi y ch ng nh n ậ đã c pấ  đ i v i Gi y ch ng nh n đã c p (tr  tr ườ ượ ấ ấ   ợ ứ c c p Gi y ng h p ng ượ ủ ụ ệ ề ử ụ   ể ứ ng quy n s  d ng ch ng nh n đã th c hi n th  t c chuy n đ i, chuy n nh ấ   ử ụ ụ ớ ấ ề ắ ả ấ đ t, quy n s  h u tài s n g n li n v i đ t ho c chuy n m c đích s  d ng đ t ủ ị i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t). và đã đ ố ớ ậ ề ở ữ c gi

ề ử ụ ồ ơ ể ấ ­ Chuy n h  s  cho Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t.

ề ử ụ ự ệ ệ ấ ồ B

ướ c 5. ấ ế ị ứ ậ ấ ồ ồ

ứ ẩ ề Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng đ t th c hi n vi c thu h i và ậ   ả qu n lý Gi y ch ng nh n đã thu h i theo quy t đ nh thu h i Gi y ch ng nh n ủ ơ c a c  quan có th m quy n.

ứ ự ệ Cách th c th c hi n

ớ ấ ộ ủ ở ữ ề ắ Ng ả i s  d ng đ t, ch  s  h u tài s n g n li n v i đ t n p h  s  t ồ ơ ạ Ủ   i  y

ườ ử ụ ấ ệ ấ ban nhân dân c p huy n.

ố ượ ầ ồ ơ Thành ph n, s  l ng h  s

ồ ầ ồ ơ  Thành ph n h  s  bao g m:

ứ ấ ơ ị ả 1. Đ n ph n ánh vi c ệ c p ấ Gi y ch ng nh n ậ  không đúng quy đ nh.

ứ ả ố ấ 2. B n g c Gi y ch ng nh n ậ  đã c p.ấ

ố ượ ồ ơ: 1 bộ S  l ng h  s

ả ế  Không quy đ nhị ờ ạ  Th i h n gi i quy t:

ố ượ ủ ụ ự ệ Đ i t ng th c hi n th  t c hành chính

ườ ư ộ i Vi ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ề ử ụ ồ ớ ở ắ ề ệ ấ ở ạ  g n li n v i quy n s  d ng đ t c s  h u nhà ị t Nam đ nh c   ệ t Nam. i Vi t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ C  quan th c hi n th  t c hành chính:

Ủ ệ ề ẩ ấ ơ ế ị a) C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ơ ượ ủ b) C  quan đ ề c  y quy n: Không.

ự ế ự ệ ơ ề ử ụ   c) C  quan tr c ti p th c hi n TTHC: Văn phòng Đăng ký quy n s  d ng

ệ ấ ấ đ t c p huy n.

ố ợ ơ ơ ế d) C  quan ph i h p (n u có): C  quan thanh tra.

ả ự ủ ụ ế ệ K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ồ ơ ể ổ ị ậ ướ ­ Ghi vào s  đ a chính và l p h  s  đ  Nhà n ả c qu n lý.

ế ị ấ ậ ­ Quy t đ nh thu h i ứ ồ  Gi y ch ng nh n.

ệ ế Không L  phí (n u có):

ẫ ờ ẫ ơ Tên m u đ n, m u t khai : Không

ủ ụ ự ế ệ ề ệ ầ Không Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính

ệ ự ừ ậ ố + Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hi u l c t ngày 01/7/2014.

ị ố ị ị

ủ ệ ự ừ ộ ố ề ủ ậ ấ ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  Quy đ nh t thi hành m t s  đi u c a Lu t Đ t đai; có hi u l c t ủ  ngày 01/7/2014. chi ti

ủ ộ

ề ử ụ ề ề ậ ấ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và   ở ữ   ị ng Quy đ nh v  Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u

ứ ớ ấ ệ ự ừ ả ắ + Thông t ấ ườ ề  và tài s n khác g n li n v i đ t; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr ở nhà

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  23/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ệ ự ừ ng quy đ nh v  h  s  đ a chính; có hi u l c t ngày 05/7/2014. Môi tr

ủ ộ

+ Thông t ườ ư ố  s  24/2014/TT­BTNMT ngày 19/5/2014 c a B  Tài nguyên và ị ề ồ ơ ị ng quy đ nh v  h  s  đ a chính. Môi tr

ộ

ủ ố ế ị ư ố ị ng Quy đ nh chi ti

ủ ủ ố ị

ể ừ + Thông t    s  02/2015/TT­BTNMT ngày 27/01/2015 c a B  Tài nguyên và ườ ị ộ ố ề ủ t m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP và Môi tr   ệ   ị Ngh  đ nh s  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ; có hi u ự l c thi hành k  t ngày 13 tháng 3 năm 2015.

ủ ộ + Thông t s  02/2014/TT­BTC ngày 02/01/2014 c a B  Tài chính; có

ệ ự ừ ư ố  ngày 17/02/2014. hi u l c t

ủ ộ +  Thông t s  03/2014/TT­BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 c a B  xây

ư ố ệ ự ừ ự d ng; có hi u l c t ngày 08/4/2014.

ố ủ ỉ

ề ả ơ

ẩ ề ử ụ ệ ấ ấ ạ ị ấ ậ ậ

ị ế ề ệ ề ử ụ ị ỉ +   Quy t   đ nh   s   731/2013/QĐ­UBND   ngày   01/3/2013   c a   UBND   t nh ỉ Thanh Hóa v  vi c phê duy t đi u ch nh Đ n giá s n ph m đo đ c đ a chính,   ồ ơ  ứ ấ đăng ký quy n s  d ng đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, l p h  s ị đ a chính trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

ế ị ề ấ ấ ổ ị

ế ị ấ ở ị ậ ử ụ ứ   ử + Quy t đ nh 178/2014/QĐ­UBND s a đ i Quy đ nh v  c p gi y ch ng ỉ    trên đ a bàn t nh Thanh Hóa kèm theo Quy t đ nh

ề nh n quy n s  d ng đ t  558/2006/QĐ­UBND.

ố ế ị

ứ ệ ; di n tích t c tách th a đ t đ i v i đ t

ử ấ ố ớ ấ ở ạ ồ ấ ố ọ và h n m c giao đ t tr ng, đ i núi tr ng, đ t có m t n

ể ố i thi u đ ứ ạ ư ử ụ ượ ấ ộ ị ỉ

ề ạ    + Quy t đ nh s  4463/2014/QĐ­UBND ngày 12/12/2014 ban hành v  h n ứ   ấ ở ; h n m c m c giao đ t  ặ ướ   ấ ở ậ công nh n đ t  c ấ ộ   thu c nhóm đ t ch a s  d ng cho h  gia đình, cá nhân trên đ a bàn t nh Thanh Hóa.

̀ ́ II.THU HÔI ĐÂT

ề ủ ộ ẩ ấ ấ ủ ụ 1. Th  t c gi i quy t tranh ch p đ t đai thu c th m quy n c a Ch ủ

ả ấ ế ệ ị Ủ t ch  y ban nhân c p huy n

ự ự  th c hi n:  ơ ệ ầ ấ ộ ơ ạ Ủ ế ả 1. Trình t ườ ­ Ng ấ   i có đ n yêu c u gi i quy t tranh ch p n p đ n t i  y ban nhân dân c p

huy n.ệ

ủ ị Ủ ư ệ ệ ấ ơ ả   ­ Ch  t ch  y ban nhân dân c p huy n giao trách nhi m c  quan tham m u gi i

quy t.ế

ơ ổ ứ ụ ệ ụ ẩ ư

ệ ổ ứ

­ C  quan tham m u có nhi m v  th m tra, xác minh v  vi c, t ữ ả i gi a các bên tranh ch p, t ấ ế ầ ồ ơ ế ế ấ ỉ ộ ọ ấ i quy t tranh ch p đ t đai (n u c n thi ch c cu c h p các ban, ngành có liên quan đ  t t) và hoàn ch nh h  s  trình Ch ch c hòa ể ư  ủ ả gi ấ v n gi

ế ị ấ ả ế ấ ấ   i quy t tranh ch p đ t

ị Ủ t ch  y ban nhân dân cùng c p ban hành quy t đ nh gi đai.

ệ ả

ấ ­ Ch  t ch  y ban nhân dân c p huy n ban hành quy t đ nh gi ậ ử ả ế   ế ị i quy t   i thành, g i cho các bên tranh

ủ ị Ủ ặ ổ ứ ấ ế ị ấ tranh ch p ho c quy t đ nh công nh n hòa gi ụ ch p, các t ề  ch c, cá nhân có quy n và nghĩa v  liên quan.

ứ ự ệ

ườ ầ ấ ộ ơ ạ Ủ ế ả 2. Cách th c th c hi n: ơ ­ Ng ấ   i có đ n yêu c u gi i quy t tranh ch p n p đ n t i  y ban nhân dân c p

huy n.ệ

ầ ố ượ

ơ ấ ấ ầ

ệ ớ

ả ạ ấ ả

ấ ộ ọ ế

ả ợ ồ ơ ng h  s : 3. Thành ph n, s  l ế ả i quy t tranh ch p đ t đai;  ­ Đ n yêu c u gi ả ạ Ủ ả   i  y ban nhân dân c p xã; biên b n làm vi c v i các i t ­ Biên b n hòa gi ấ   ườ i có liên quan; biên b n ki m tra hi n tr ng đ t tranh ch p; ấ ấ   i quy t tranh ch p đ t ả   ả i i trong quá trình gi ệ ả ể ư ấ  v n gi ả i không thành; biên b n hòa gi ng h p hòa gi

ấ ể bên tranh ch p và ng ả biên b n cu c h p các ban, ngành có liên quan đ  t ố ớ ườ đai đ i v i tr ấ ế quy t tranh ch p; ụ ả ờ ỳ ế ệ

ồ ồ ơ ị ệ ứ ứ ấ ­ Trích l c b n đ , h  s  đ a chính qua các th i k  liên quan đ n di n tích   ả   i

ế ấ

ứ ấ đ t tranh ch p và các tài li u làm ch ng c , ch ng minh trong quá trình gi quy t tranh ch p;  ề ế ị ế ặ ấ ấ ả ­ Báo cáo đ  xu t và d  th o quy t đ nh gi i quy t tranh ch p ho c d ự

ế ị ậ ả ự ả ả th o quy t đ nh công nh n hòa gi i thành.

ế : i quy t

ườ ậ ầ

ủ ồ ơ ư ử ợ ơ

ồ ơ ổ ồ ơ ỉ ả ờ ạ 4.Th i h n gi ể ờ ạ ư   ồ ơ ồ ơ ­ Th i h n ki m tra h  s : Tr ng h p nh n h  s  ch a đ y đ , ch a ả   ậ ế ố ờ i đa 03 ngày, c  quan ti p nh n, x  lý h  s  ph i  thì trong th i gian t ườ ộ ẫ ướ   ng d n ng i n p h  s  b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy

ợ ệ h p l thông báo và h ị đ nh.

ả ế ề ờ ạ ­ Th i h n gi

ố ớ ộ ờ ề ệ ế ả   i quy t: không quá 45 ngày; đ i v i các xã mi n núi, h i    ­ xã h i khó khăn thì th i gian

ệ ượ

ả đ o, vùng sâu, vùng xa, vùng có đi u ki n kinh t ự c tăng thêm 15 ngày. th c hi n đ ự ố ượ ủ ụ ệ ứ ổ ộ : T  ch c, h  gia đình, cá ng th c hi n th  t c hành chính 5. Đ i t

nhân.

ệ ủ ụ

ự ẩ Ủ ệ ấ

ơ ơ ơ ấ 6. C  quan th c hi n th  t c hành chính: ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n. ­ C  quan ph i h p:  y ban nhân dân c p xã, Phòng Tài nguyên và Môi

ườ ệ tr

ề ố ợ Ủ ủ Ủ ng và các phòng ban c a  y ban nhân dân huy n.  ệ ả ự ủ ụ ế : 7. K t qu  th c hi n th  t c hành chính

ả ế ị ế ấ ậ ấ ế ị ­ Quy t đ nh gi ặ i quy t tranh ch p đ t đai ho c quy t đ nh công nh n hòa

ả gi

ế ị i thành. ệ

không quy đ nh. ẫ ờ ị : không quy đ nh.

8. L  phí (n u có): ẫ ơ 9. Tên m u đ n, m u t ệ ủ ụ ệ ề ầ ế (n u có): không khai ự 10. Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính

ị quy đ nh.

ứ ủ ụ

ệ ự

ự ệ ố ị ủ 11. Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính: ậ ố +  Lu t s  45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, có hi u l c ngày 01/7/2014;  ị +   Ngh   đ nh   s 43/2014/NĐ­CP   ngày   15/5/2014,   có   hi u   l c   ngày

01/7/2014.

ở

ấ ở ườ ự ị  có nguy c  s t l i; đ t

ồ ấ ạ ệ ượ ạ

ườ ườ   ng có ị  , s t lún, b ườ ố   i đ i ệ   t Nam

ượ ở ữ ệ 2.Th  t c thu h i đ t   ơ nguy c  đe d a tính m ng con ng ưở ả nh h ớ ườ v i tr ị đ nh c ủ ụ ọ ở ng b i hi n t ợ ng h p thu h i đ t  ư ở ướ  n c ngoài đ ễ  trong khu v c b  ô nhi m môi tr ơ ạ ở ụ ọ ng thiên tai khác đe d a tính m ng con ng i Vi  c a h  gia đình, cá nhân, ng i Vi ồ ấ ở ủ ộ c s  h u nhà t Nam ở ạ  t

ự ự ệ 1. Trình t th c hi n:

Ủ ấ

ị ể ề (1)  y ban nhân dân c p huy n giao cho c  quan có th m quy n ki m tra,   ệ   ở ưở ng b i hi n ẩ ị ả b   nh h

ễ ọ ơ ạ ở ụ ườ ệ ườ ạ ộ xác đ nh m c đ  ô nhi m môi tr ượ t ứ ng thiên tai khác ng, s t l  đe d a tính m ng con ng , s t lún,   i.

ộ ị

ả ệ ượ ề ưở ứ ng thiên tai khác

, s t lún,  ầ ạ ở ụ ườ ườ ạ ơ tr ng, s t l m ng con ng ễ ẩ (2) C  quan có th m quy n có văn b n xác đ nh m c đ  ô nhi m môi ọ ở ị ả ng b i hi n t b   nh h  đe d a tính ồ ấ ả i mà c n ph i thu h i đ t.

ệ ẩ

(3) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ ầ ườ ự ị ợ ng có trách nhi m th m tra, xác minh ế ườ ng h p xét th y c n thi th c đ a trong tr t.

ườ Ủ (4) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ   ng trình  y ban nhân dân cùng c p

ồ ấ ế ị quy t đ nh thu h i đ t.

ồ ấ ứ (5) Phòng Tài nguyên và Môi tr ng t

ự ị ả

ổ ặ Ủ ồ ấ ấ ư ườ ự ệ ợ ườ  ch c thu h i đ t trên th c đ a và   ỹ ấ bàn giao cho T  ch c phát tri n qu  đ t ho c  y ban nhân dân c p xã qu n lý;   ế tr ổ ứ ể ả ổ ứ ưỡ ng ch  thu h i đ t thì th c hi n nh  sau:  ch c c ng h p ph i t

ế ị Tài nguyên và Môi tr

Ủ ậ

a) Sau khi có quy t đ nh thu h i đ t, Phòng ấ ớ Ủ ụ ể ộ ậ ố ợ ấ ặ ồ ườ ệ ấ ệ t Nam c p xã v n đ ng, thuy t ph c đ  ng ngườ  có  ổ     i có đ t thu h i bàn giao

ồ ấ trách nhi m ph i h p v i  y ban nhân dân c p xã và  y ban M t tr n T ế ố qu c Vi đ t; ấ

ế ấ b) Sau khi v n đ ng, thuy t ph c mà ng

ệ ế ị ộ ồ ấ

ế ự ưỡ ấ ự   ồ i có đ t thu h i không th c ngườ  trình  y ban Ủ   ế ị ệ   ng ch  th c hi n quy t đ nh thu

ườ ụ ậ hi n quy t đ nh thu h i đ t thì Phòng  Tài nguyên và Môi tr ế ị nhân dân cùng c p ban hành quy t đ nh c ồ ấ h i đ t;

ứ ổ ượ ệ ưỡ ự ế ệ c) T  ch c đ ự c giao th c hi n c ng ch  có trách nhi m xây d ng k ế

ế ị Ủ ế ấ ưỡ ng ch  trình  y ban nhân dân c p đã ban hành quy t đ nh c ng ch ế

ưỡ ạ ho ch c phê duy t;  ệ

ế

ế ự ấ ự c giao th c hi n c ệ  nguy n th c hi n vi c bàn giao đ t; n u ng

ế

ổ ứ ượ d) T  ch c đ ườ ị ưỡ i b  c ấ ự ự c giao th c hi n c ể ề ạ

ả ể ừ ệ ả ậ ậ ộ ế   ệ ệ ưỡ ng ch  có trách nhi m v n đ ng, thuy t ế ườ ị   ụ ệ ự ệ i b ph c ng ng ch  t ế ậ   ệ ưỡ ưỡ ổ ứ ượ ậ ng ch  l p  ch c đ ng ch  ch p nh n thi hành thì t c ấ ậ ế ả ệ   biên b n và th c hi n vi c đi u tra, kh o sát, đo đ c, ki m đ m ch m nh t 05  ngày l p biên b n; ngày k  t

ổ ứ ự ượ ế ị ự ng ch  thi hành quy t đ nh c

ệ ưỡ ng th c hi n c ộ ượ ậ ưỡ ng  ổ ứ ị    ch c b

ế ố ớ ườ ế c v n đ ng, thuy t ph c mà cá nhân, t ưỡ ế ị ế ế đ) T  ch c l c l ợ ế ng h p đã đ ậ ấ ng ch  không ch p nh n thi hành quy t đ nh c ch  đ i v i tr ưỡ c ụ ng ch .

ậ ườ h nh lý c  s  d

ệ ỉ ạ ứ ỉ ề ở ữ , h  s  đ a chính

ứ ồ ơ ị ấ ở ậ ậ ề ử ụ ấ

ả ặ ắ ấ và tài s n khác g n li n v i đ t

ớ ấ   ho c thông báo h y   ứ ng ch  đ o c p nh t, c , thu h i ồ Gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà  ấ ậ ấ ặ ề ấ ở ề ử ụ  và quy n s  d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n s

ở ề ở ữ ả

ặ ắ ề ứ và tài s n khác g n li n v i đ t ồ ượ Gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà

ấ ề ở ữ ấ ấ ở ậ ơ ở ữ  ở    và ề ở ữ    ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u ủ Gi y ch ng nh n ậ   ứ ậ ề ử  ố ớ ườ   ớ ấ  đ i v i tr ng ề ử  ở  và quy n s ở ề ở ữ    và ậ ề ử ụ  ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà

ề (6) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ li u đ t đai ề ử ụ quy n s  d ng đ t  ở nhà  ề ở ữ quy n s  h u nhà  ở ấ ụ d ng đ t, quy n s  h u nhà  ấ ợ h p không thu h i đ c   ứ ặ ấ ụ d ng đ t  ớ ấ . ắ ả tài s n khác g n li n v i đ t

ơ ở ạ ự ơ ố ự (7) C  quan có th m quy n th c hi n vi c b  trí n i ệ    t m và th c hi n

ư ố ớ ị tái đ nh c  đ i v i ng ẩ ề ả ưỡ ườ i ph i c ệ ệ ờ   ế ng ch  di d i.

ứ ự ệ 2. Cách th c th c hi n:

ề ễ ị ườ ng,

ể ệ ượ ưở ở ơ ­ C  quan có th m quy n ki m tra, xác đ nh m c đ  ô nhi m môi tr , s t lún, ẩ ị ả b   nh h ng b i hi n t ạ ở ụ s t l ứ ộ .  ng thiên tai khác

ườ ồ ấ ồ ơ ậ ­ Phòng Tài nguyên và Môi tr ng l p h  s  thu h i đ t.

ố ượ ầ 3. Thành ph n, s  l ồ ơ ng h  s :

ồ ấ ồ ơ H  s  thu h i đ t:

ủ ơ ẩ ộ ị

ề ệ ượ ưở ở ễ   (1) Văn b n c a c  quan có th m quy n xác đ nh m c đ  ô nhi m môi ọ     đe d a tính ng b i hi n t ứ ng thiên tai khác ị ả b   nh h

ả ạ ở ụ ườ , s t lún,   i; ngườ , s t l tr ạ m ng con ng

ấ ứ ấ (2) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n s

ề ử ụ ặ ấ ở ậ ề ử ụ ặ ứ ấ ấ ở ề ở  ấ   ậ  ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ứ ậ ề ử ụ  và quy n s  d ng đ t ữ h u nhà

ớ ấ ả ắ ặ ấ ờ ề v  quy n s ề ử

ề ở  và tài s n khác g n li n v i đ t ho c gi y t ồ ề ở ữ quy n s  h u nhà  ế ấ ụ d ng đ t (n u có) g m:

ấ ờ ề a) Gi y t

ấ ướ ự ề ề ệ ấ

ủ ệ ạ c Vi

ướ ề ướ ủ ệ ệ ộ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 c s  d ng đ t tr ủ   ơ do c  quan có th m quy n c p trong quá trình th c hi n chính sách đ t đai c a ộ   Nhà n t Nam dân ch  C ng hòa, Chính ph  Cách m ng lâm th i C ng hòa mi n Nam Vi ượ ử ụ  v  quy n đ ấ ẩ ủ ộ t Nam và Nhà n ộ c C ng hòa xã h i ch  nghĩa Vi ờ t Nam;

ấ ấ ạ b) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t t m th i đ

ờ ượ ơ ấ ề ử ụ ổ ậ ặ ổ ị ứ ấ ẩ ộ ướ   c ướ   c

c c  quan nhà n ề có th m quy n c p ho c có tên trong S  đăng ký ru ng đ t, S  đ a chính tr ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ề ừ ế ặ ấ ặ ả    h p pháp v  th a k , t ng cho quy n s  d ng đ t ho c tài s n

ấ ờ ớ ấ ắ ề ử ụ ươ ấ ờ ợ c) Gi y t ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t; gi y t giao nhà tình nghĩa, nhà tình th ề ng g n li n v i đ t;

ấ ờ ề ử ụ ể  chuy n nh

ượ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 đ ề   ở ắ  g n li n ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác

ử ụ ướ d) Gi y t ớ ấ ở ướ v i đ t   tr ậ nh n là đã s  d ng tr ấ ng quy n s  d ng đ t, mua bán nhà  ượ Ủ c ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ấ ờ ớ ấ ở ề ấ ờ đ) Gi y t ; gi y t mua nhà ở

ộ ở ữ ở ắ  thanh lý, hóa giá nhà  ủ g n li n v i đ t  ậ ướ ị thu c s  h u nhà n c theo quy đ nh c a pháp lu t;

ấ ờ ề ề ấ ẩ ơ ộ e) Gi y t ế ộ

ề ử ụ ấ ườ ử ụ ấ v  quy n s  d ng đ t do c  quan có th m quy n thu c ch  đ i s  d ng đ t; cũ c p cho ng

ấ ờ ậ ướ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên

ộ ườ ử ụ ồ g) M t trong các gi y t ấ i s  d ng đ t, bao g m: ng

ổ ụ ề ậ ướ ấ ổ ế ­ S  m c kê đ t, s  ki n đi n l p tr c ngày 18 tháng 12 năm 1980.

ộ ệ ấ ờ ượ ậ  đ

­  M t trong các gi y t ị ố ủ ướ ủ ỉ

ấ ộ   ự c l p trong quá trình th c hi n đăng ký ru ng   ng Chính ả ướ   c

ố ườ ử ụ ướ ả ồ ấ đ t theo Ch  th  s  299­TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 c a Th  t ủ ề ph  v  công tác đo đ c, phân h ng và đăng ký th ng kê ru ng đ t trong c  n ơ do c  quan nhà n ạ ạ c đang qu n lý, có tên ng ộ ấ i s  d ng đ t bao g m:

ộ ồ ấ ấ ộ ị

ệ ủ ợ ả ử ụ ấ ườ + Biên b n xét duy t c a H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã xác đ nh i đang s  d ng đ t là h p pháp; ng

ấ ợ ườ ợ

ặ ơ Ủ ả ấ ộ

ệ ả ổ ợ ử ụ ng h p s  d ng đ t h p pháp do  y ban nhân dân + B n t ng h p các tr   ộ ồ ặ ấ   ấ ấ ấ c p xã ho c H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã ho c c  quan qu n lý đ t đai c p ậ ấ ỉ huy n, c p t nh l p;

ơ ợ ng h p không có

ề ử ụ + Đ n xin đăng ký quy n s  d ng ru ng đ t đ i v i tr ợ ả ấ ố ớ ườ ợ ử ụ ấ ợ ả ổ ệ ộ ườ ng h p s  d ng đ t h p pháp. biên b n xét duy t và B n t ng h p các tr

ự ề ệ ặ ả

ặ ư ượ Ủ ự ấ ỉ ệ ấ ­ D  án ho c danh sách ho c văn b n v  vi c di dân đi xây d ng khu kinh ặ ơ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c c

ị ẩ ướ ệ ế ớ t quan nhà n m i, di dân tái đ nh c  đ ề c có th m quy n phê duy t.

ấ

ấ ờ ủ ộ ườ ườ ườ ườ ở ế ể ườ ­ Gi y t  c a nông tr i lao đ ng trong nông tr ng, lâm tr ng, lâm tr ề ệ ố ng qu c doanh v  vi c giao đ t cho  (n u có). ng đ  làm nhà ng

ở ữ ở có n i dung v  quy n s  h u nhà

ệ ấ

ứ ự ậ ặ ấ ờ ­ Gi y t ở ữ ử ự d ng, s a ch a nhà  ả ơ c  quan qu n lý nhà n ề ệ ề ề ộ , công trình; v  vi c xây   ượ Ủ ặ   ấ ỉ , công trình đ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c ở ướ ề , xây d ng ch ng nh n ho c cho phép. c v  nhà

ấ ỉ ệ

t m giao đ t c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh; Đ n đ ấ ơ ệ

ợ ặ ượ Ủ ề  ấ ủ Ủ ấ   c  y ban nhân dân c p xã, h p tác xã nông nghi p phê   c  y ban nhân dân

c ngày 01 tháng 7 năm 1980 ho c đ ậ ệ ệ ấ ấ ờ ạ ­ Gi y t ấ ượ Ủ ị ượ ử ụ c s  d ng đ t đ ngh  đ ướ ậ ấ ệ duy t, ch p thu n tr ấ ỉ ấ c p huy n, c p t nh phê duy t, ch p thu n.

ẩ ề ướ

­ Gi y t ổ c a c  quan nhà n ấ ể ố ề ệ c có th m quy n v  vi c giao đ t cho c ự ộ ở ch c đ  b  trí đ t cho cán b , công nhân viên t

làm nhà  ố ấ ằ ộ

ự ự

ả ỹ

ở ủ ị ươ ộ ặ c ho c do cán b , công nhân viên t ướ ố ở ằ  b ng v n ngân sách nhà n ể  c a đ a ph

ấ ờ ủ ơ ơ  ấ ứ ặ    ho c xây quan, t ộ ở ể ự  đ  phân (c p) cho cán b , công nhân viên b ng v n không thu c ngân   d ng nhà  ợ   ườ ướ ng h p sách nhà n  đóng góp xây d ng. Tr ở ự  đó cho c thì ph i bàn giao qu  nhà  xây d ng nhà    ủ   ị ả ả ơ c  quan qu n lý nhà  ng đ  qu n lý, kinh doanh theo quy đ nh c a pháp lu t.ậ

ướ ấ ờ ậ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên ng

ả ấ ể

ấ ờ ướ ơ ườ   i ấ ỉ ệ ấ   i đi m g có xác nh n c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ợ ố ớ ườ ả   ng h p b n ả   ữ ồ ơ ư  h  s  qu n ậ ủ Ủ ệ ấ  này đã b  th t l c và c  quan nhà n

ấ ờ ạ h) B n sao các gi y t ạ ử ụ s  d ng đ t nêu t ấ ỉ ả ặ ơ ho c c  quan qu n lý chuyên ngành c p huy n, c p t nh đ i v i tr ố g c gi y t c không còn l u gi ệ ấ lý vi c c p lo i gi y t ị ấ ạ  đó.

ộ ể ạ

ấ ườ ề ử ụ  đó ghi tên ng i các đi m a, b, c, d ,   ấ ờ ề i khác, kèm theo gi y t v

ề ử ụ ữ ủ ể ệ ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t nêu t i) M t trong các gi y t ấ ờ đ, e, g và h trên đây mà trên gi y t ấ vi c chuy n quy n s  d ng đ t có ch  ký c a các bên có liên quan.

ộ ượ ử ụ ế ị ặ k) H  gia đình, cá nhân đ

ế ị ả ế ế

i thành, quy t đ nh gi ướ ậ ề ấ ượ ề ẩ ả   c s  d ng đ t theo b n án ho c quy t đ nh ả   ủ c a Tòa án nhân dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án, văn b n ạ   ế công nh n k t qu  hòa gi i quy t tranh ch p, khi u n i, ố t ấ ủ ơ ế ị ả c có th m quy n đã đ ả ủ ơ  cáo v  đ t đai c a c  quan nhà n ấ c thi hành.

ế ị ấ

ộ ơ ấ ề ướ ừ ế l) H  gia đình, cá nhân đang s  d ng đ t có quy t đ nh giao đ t, cho thuê ủ     ngày   15/10/1993   đ n   ngày ử ụ ẩ c   có   th m   quy n   t ấ đ t   c a   c   quan   nhà   n

01/7/2014.

ậ ộ ồ m) Gi y xác nh n là đ t s  d ng chung cho c ng đ ng đ i v i tr ố ớ ườ   ng

ấ ử ụ ấ ử ụ ấ ồ ư ợ ộ h p c ng đ ng dân c  đang s  d ng đ t.

ự ị ả ườ ậ (3) Biên b n xác minh th c đ a do Phòng Tài nguyên và Môi tr ế   ng l p (n u

có);

ử ấ ụ ả ồ ị ặ ị ử ấ (4) Trích l c b n đ  đ a chính th a đ t ho c trích đo đ a chính th a đ t;

ườ ự ả (5) T  trình c a ủ Phòng Tài nguyên và Môi tr ng ế   kèm theo d  th o quy t

ờ ồ ấ ị đ nh thu h i đ t.

ả ế Không quy đ nhị ờ ạ 4. Th i h n gi i quy t:

ố ượ ự ệ 5. Đ i t ủ ụ ng th c hi n th  t c hành chính:

ườ ệ , ng i Vi ị t Nam đ nh c ư ở ướ  n c ngoài đ ượ ở ữ   c s  h u

ệ ộ H  gia đình, cá nhân ở ạ t Nam i Vi  t nhà

ủ ụ ự ơ ệ 6. C  quan th c hi n th  t c hành chính:

ủ ụ ự ệ ơ ­ C  quan th c hi n th  t c:

ễ ị ườ ng,

ể ệ ượ ề ở ưở ơ + C  quan có th m quy n ki m tra, xác đ nh m c đ  ô nhi m môi tr , s t lún, ứ ộ .  ng thiên tai khác ẩ ị ả b   nh h ng b i hi n t ạ ở ụ s t l

ườ + Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ệ ố ơ ở ạ ự ề ệ ẩ ơ ị + C  quan có th m quy n th c hi n vi c b  trí n i ư    t m, tái đ nh c .

Ủ ệ ề ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ể

ỹ ấ Ủ ự ượ ưỡ ự ệ ấ t Nam c p xã, l c l ng th c hi n c ấ ng ch

ưỡ ố ợ T  ch c phát tri n qu  đ t,  y ban nhân dân c p xã, ơ   ế  ổ ặ Ủ thi hành quy t đ nh c ổ ứ ­ C  quan ph i h p:  ệ ố ậ y ban M t tr n T  qu c Vi ế ế ị ng ch .

ả ự ủ ụ ế ệ 7. K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ồ ấ ế ị ­ Quy t đ nh thu h i đ t.

ưỡ ự ấ ồ ố ị

ế ­  Quy t   đ nh   c ả ế ồ ấ ự ế ợ ườ ị ng h p ph i th c hi n c ớ   ệ ế ng   ch   th c   hi n   quy t   đ nh   thu   h i   đ t   (đ i   v i ệ ưỡ ng ch  thu h i đ t). tr

ặ Ủ ỹ ấ ể ả ấ ấ ổ ­ T  phát tri n qu  đ t ho c  y ban nhân dân c p xã qu n lý đ t đã đ ượ   c

thu h i.ồ

ệ ế 8. L  phí (n u có):

ẫ ờ ế ẫ ơ 9. Tên m u đ n, m u t khai (n u có và đính kèm):

ẫ ố ồ ấ ế ị ủ ­ Quy t đ nh thu h i đ t ban hành kèm theo m u s  10 c a Thông t ư ố   s

30/2014/TT­BTNMT.

ưỡ ế ị ồ ấ ệ ng ch  th c hi n quy t đ nh thu h i đ t ban hành kèm

ủ ư ố ế ị ­ Quy t đ nh c ẫ ố theo m u s  11 c a Thông t ế ự  s  30/2014/TT­BTNMT.

ủ ụ ự ế ệ ề ầ ệ 10. Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ 11. Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ấ ậ ­ Lu t Đ t đai năm 2013.

ị ủ ủ

­ Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ấ ố ộ ố ề ủ ị ế ậ ị t m t s  đi u c a Lu t Đ t đai. quy đ nh chi ti

ủ ộ ­ Thông t

ề ồ ơ ể ấ ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a B  Tài   ụ   ấ ườ ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t, chuy n m c

ồ ấ ị nguyên và Môi tr ấ ử ụ đích s  d ng đ t, thu h i đ t.

ồ ấ

ẫ ố M u s  10.

ế ị Quy t đ nh

thu h i đ t

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ộ

Ủ

Ệ

Ủ

…..

Y BAN NHÂN DÂN

ộ ậ

ự

ạ

C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ố

S ………………………………

…… , ngày … tháng  …  năm  ……

Ế Ị QUY T Đ NH

V  vi c t ề ệ hu h i đ t ồ ấ  1…………………..

Ủ ... Y BAN NHÂN DÂN

ứ ậ ổ ứ ộ ồ Ủ Căn c  Lu t T  ch c H i đ ng nhân dân và  y ban nhân dân ngày...tháng …năm

….;

ậ

ố Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm ủ  2014 c a Chính

ộ ố ề ủ ậ ấ ủ ứ ứ ị ị ph  quy đ nh chi ti ấ ị ế t thi hành m t s  đi u c a Lu t đ t đai;

ứ s ư ố 30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014  c a Bủ

ưở ườ ề ồ ơ ấ ị ộ  ấ   uy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t,

2

Căn c  Thông t ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ng q ồ ấ ộ ụ ấ tr ử ụ chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ứ         Căn c  ………. ị ủ ề ở ườ ạ ờ Xét đ  ngh  c a S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng t ố   i T  trình s ...

……..ngày ... tháng ... năm ...,

Ế Ị QUY T Đ NH:

ấ ủ ấ ị ườ ồ : Thu h i ... m

2 đ t c a ... (ghi tên ng ặ th a đ t s  ... (m t ph n ho c toàn b  th a đ t), thu c t

ồ ấ

ụ

ủ

ề

ấ

ậ

1 Ghi rõ m c đích thu h i đ t ….(theo Đi u 61/62/64/65 c a Lu t Đ t đai)

ử ụ

ệ ạ

ượ

ủ

ế

ấ

ạ

c phê duy t t

ế ị i Quy t đ nh s

ố

ồ ấ K  ho ch s  d ng đ t hàng năm c a ……đ ả

ả ủ

Biên b n, văn b n c a…..ngày…tháng …..năm ....

Đi u 1ề ử ấ ố ộ ử ấ ộ   i có đ t b  thu h i), thu c ồ ố ộ ờ ả ầ ạ ộ ồ  b n đ  s  ... t i ......

2 Ghi rõ căn c  thu h i đ t:  ứ ủ Ủ ……….. c a  y ban nhân dân ………;

ồ ấ

3  ụ

ệ ự ứ ệ ơ ổ : Giao nhi m v  cho các c  quan, t ồ   ệ  ch c th c hi n vi c thu h i

......................................................................................................................... Lý do thu h i đ t:…… Đi u 2ề ấ ụ ể ư đ t, c  th  nh  sau: ủ ị Ủ ị ấ ệ

1. Ch  t ch  y ban nhân dân xã/ph ế ị ườ ợ ườ

ế

ườ ạ ồ ng/th  tr n …. có trách nhi m giao ế ị   ng h p Ông (bà) … không nh n quy t đ nh ạ ụ ở Ủ   ả ế ị i tr  s   y ạ ơ   i n i sinh ho t chung c a c ng đ ng dân ả ậ ị ấ ng/th  tr n …, t

ậ quy t đ nh này cho Ông (bà) …; tr ặ ặ ắ này ho c v ng m t thì ph i l p biên b n; niêm y t quy t đ nh này t ủ ộ ban nhân dân xã/ph c …. ư

ở ườ Ủ

ị ệ ể

ậ ấ ề ị ặ ổ ứ ấ ầ ể ạ ồ ấ ng h p thu h i đ t quy đ nh t ệ ế ố ớ ườ ấ ả

ầ ồ ị

ế ị ệ 3. Văn phòng  y ban nhân dân …. có trách nhi m đăng Quy t đ nh này trên

ệ ử ủ 2. S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng có trách nhi m trình  y ban nhân   ị  ộ ồ  ch c đ u giá đ  xác đ nh ph n giá tr dân … thành l p h i đ ng đ nh giá ho c t ị ợ ồ ạ   i Đi m c, g, h i trên đ t thu h i (đ i v i tr còn l ậ Ủ ả Kho n 1 Đi u 64 Lu t Đ t đai); trình  y ban nhân dân phê duy t k t qu  xác   ấ ạ ị đ nh ph n giá tr  còn l i trên đ t thu h i. Ủ trang thông tin đi n t

c a ………………….. ặ ỹ ấ ẽ ặ ả ồ

ệ ự ể ừ ể 4. Giao .... ........................ho c giao đ  qu n lý ch t ch  qu  đ t đã thu h i. ề Đi u 3.  1. Quy t đ nh này có hi u l c k  t

ngày….. tháng….. năm…… ề ế ị ơ ệ ạ ị i Đi u 2 nêu trên ch u trách nhi m thi hành

ế ị 2. C  quan, cá nhân có tên t Quy t đ nh này./.

ơ

Ỷ

ậ                                                            TM. U  BAN NHÂN DÂN

;                                                                              CH  T CH

Ủ Ị ọ

ấ

N i nh n ư ề ­ Nh  Đi u 3 ơ ­ C  quan thanh tra;                                                   (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u) ư ­ L u: …..

ồ ấ

ư

ụ

3 Ghi rõ m c đích thu h i đ t nh  (1)

ưỡ ế ẫ ố M u s  11. ế ị Quy t đ nh c ồ ấ ng ch  thu h i đ t

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ủ

Ộ

Ỷ

Ệ

U  BAN NHÂN DÂN …           C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ộ ậ ự ạ

ố

..., ngày..... tháng .....năm ....

S : ....

QUY T Đ NH

ồ ấ Ị ế ề ệ ưỡ Ế ng ch  thu h i đ t V  vi c c

Ủ Ị

Ỷ

CH  T CH U  BAN NHÂN DÂN ….

1.

ứ ậ ổ ứ ộ ồ Ủ Căn c  Lu t T  ch c H i đ ng nhân dân và  y ban nhân dân ngày...tháng …năm ….;

ứ ấ ậ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

ị ị ủ ứ Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính

̀ ́ ́ ố ̀ ủ ấ ậ ̣ ̣ ̉ ph  quy đinh chi tiêt thi hanh môt sô điêu cua Lu t Đ t đai;

ư ố

ứ Căn c  Thông t ộ ề ồ ơ ườ ấ ị

ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ủ    s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a   ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê ồ ấ ử ụ ụ ấ ộ ưở B  tr ấ đ t, chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ủ Ủ ế ị ố Căn c  Quy t đ nh s  ……….. ngày … tháng … năm c a  y ban nhân dân

ứ ề ệ ồ ấ ………v  vi c thu h i đ t………..;

ị ủ ề ở ườ ạ ờ Xét đ  ngh  c a S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng t i T  trình s ố

……… ngày … tháng …  năm …

Ế Ị QUY T Đ NH:

ụ ệ

Đi u 1.ề ử ồ ấ ố ớ ồ ả ụ ấ ộ ố ờ ưỡ  Áp d ng bi n pháp c ố ử   d ng   th a   đ t   s ế ng ch  thu h i đ t đ i v i ………………. ạ   i   ...,   thu c   t ......   t b n   đ   s

…đang   s xã………................................do ...........................................…………………

ỉ ị đ a ch  …………..……………………………………………….

ưỡ ự ệ ế ồ Th i   gian   th c   hi n   c ng   ch   thu   h i   đ t   t ngày   …..tháng   ……

ờ ế ấ ừ năm….đ n ngày …..tháng…….năm ……………………….

ề Đi u 2.

ệ ự ể ừ ế ị 1. Quy t đ nh này có hi u l c k  t ngày …. tháng….. năm…

Ủ ườ ị ấ ệ 2.  y ban nhân dân xã/ph

ạ ụ ở Ủ ế ị ế   ng/th  tr n ……….. có trách nhi m giao quy t    s   y ban nhân i tr

ị ấ ườ ư ủ ể ế ị đ nh này cho……..và niêm y t công khai quy t đ nh này t ị dân xã/ph ạ ng/th  tr n…., đ a đi m sinh ho t chung c a khu dân c  ………..

ự ể ệ ưỡ ồ ấ ế ng ch  thu h i đ t theo quy

3. Giao 4 …………… tri n khai th c hi n c ủ ậ ị đ nh c a pháp lu t.

́ ̣ ự ế ̣ ng ch :…………………………………

ệ ưỡ 4. Kinh phi phuc vu th c hi n c …………………………………………………………………….

ng,

ườ 5.   S /ở Phòng   Tài   nguyên   và   Môi   tr ệ ườ ụ ồ ả ổ ờ

ế ị ơ ị

Ủ ủ ị   y   ban   nhân   dân Ch   t ch   ặ   ị ấ ư ng, gi ứ ng/th  tr n ….; T  ch c làm nhi m  v  b i  th i phóng m t xã/ph 5………. ch u trách nhi m thi hành quy t đ nh ệ ị ằ b ng; các đ n v  có liên quan;      này./.

Ủ Ị

ơ

ậ                                                                                         CH  T CH

ề

ấ

ọ

;                                                             (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

ệ

ệ

ể

ở ư

N i nh n ả ư ­ Nh  Kho n 5 Đi u 2 ­ Thanh tra huy n, VKSND, CA huy n… ­ S  TN&MT …… (đ  b/c);                                           ­ L u: …..

ơ

ệ

ụ

4 Ghi rõ tên c  quan, t

ổ ứ ượ  ch c đ

c giao nhi m v

ườ ử ụ

5 Ghi rõ tên ng

ấ i s  d ng đ t

ấ

ậ   ứ ệ ử ụ 3.Th  t c thu h i đ t do ch m d t vi c s  d ng đ t theo pháp lu t, ồ ấ ủ ộ ợ ng h p thu h i đ t c a h  gia đình, cá   ư ở  ệ ườ ị t Nam đ nh c c a ng i Vi

ướ ấ ồ ấ ủ ụ ả ạ ấ ố ớ ườ ệ i đ t đ i v i tr  nguy n tr  l ư ồ ộ ượ ở ữ c ngoài đ ự t ồ ấ ở ủ nhân, c ng đ ng dân c , thu h i đ t  ệ ở ạ  t t Nam n c s  h u nhà i Vi

ự ự ệ 1. Trình t th c hi n:

ồ ấ ừ ứ ị ườ (1) Xác đ nh căn c  thu h i đ t theo t ng tr ợ ụ ể ư ng h p c  th  nh  sau:

ơ ườ

ế ấ ừ ế ườ ử ụ ặ ấ

ng trú c a cá nhân ng ứ ậ ố ộ

ậ

ấ ợ ơ ấ   ủ a)  y ban nhân dân c p xã n i th i s  d ng đ t ườ ế   ử ử ệ i th a k  có trách nhi m g i Gi y ch ng t  ho c quy t ườ ả ủ ị   i là đã ch t theo quy đ nh c a pháp lu t và văn b n xác ế ừ   i th a k  c a  y ban nhân dân c p xã đ n Phòng Tài ồ ấ ủ   ng h p thu h i đ t c a cá

Ủ ch t mà không có ng ế ị đ nh tuyên b  m t ng ế ủ Ủ ườ nh n không có ng ồ ố ớ ườ ấ ườ ng n i có đ t thu h i đ i v i tr nguyên và Môi tr ừ ế ườ ế ấ ử ụ i th a k ; nhân s  d ng đ t ch t mà không có ng

ả b) Văn b n tr  l

ườ ử ụ ườ ử ụ ấ ử ế ấ ự ả ạ ấ ườ ố ớ ườ ả ạ ấ ủ i đ t c a ng ợ ng h p ng i s  d ng đ t g i đ n Phòng Tài nguyên i s  d ng đ t t ệ  nguy n tr  l i đ t; và Môi tr ng đ i v i tr

ổ c) Hàng năm,  Phòng Tài nguyên và Môi tr

ườ ượ ngườ   t ạ ng h p không  đ ứ  ch c rà soát và có   ố ớ   ấ ử ụ c gia h n s  d ng  đ t  đ i v i

ườ ợ ờ ạ ữ ề thông báo v  nh ng tr ấ ợ ử ụ tr ng h p s  d ng đ t có th i h n.

ệ ẩ ngườ   có trách nhi m th m tra, xác minh

(2) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ ầ ự ị ườ ợ ế ng h p xét th y c n thi th c đ a trong tr t.

Ủ (3)  Phòng  Tài nguyên và Môi tr ấ   ngườ   trình  y ban nhân dân cùng c p

ồ ấ ế ị quy t đ nh thu h i đ t.

ồ ấ ứ (4) Phòng Tài nguyên và Môi tr

ự ị ả

ổ ặ Ủ ồ ấ ỹ ấ ế ấ ư ườ ự ệ ợ ngườ  t  ch c thu h i đ t trên th c đ a và bàn giao cho T  ch c phát tri n qu  đ t ho c  y ban nhân dân c p xã qu n lý; tr ổ ứ ể ả ổ ứ ưỡ ng ch  thu h i đ t thì th c hi n nh  sau:  ch c c ng h p ph i t

ế ị Tài nguyên và Môi tr

Ủ ậ

a) Sau khi có quy t đ nh thu h i đ t, Phòng ấ ớ Ủ ụ ể ộ ậ ố ợ ấ ặ ồ ườ ệ ấ ệ t Nam c p xã v n đ ng, thuy t ph c đ  ng ngườ  có  ổ     i có đ t thu h i bàn giao

ồ ấ trách nhi m ph i h p v i  y ban nhân dân c p xã và  y ban M t tr n T ế ố qu c Vi đ t; ấ

ế ấ b) Sau khi v n đ ng, thuy t ph c mà ng

ệ ế ị ộ ồ ấ

ế ự ưỡ ấ ự   ồ i có đ t thu h i không th c ngườ  trình  y ban Ủ   ế ị ệ   ng ch  th c hi n quy t đ nh thu

ườ ụ ậ hi n quy t đ nh thu h i đ t thì Phòng  Tài nguyên và Môi tr ế ị nhân dân cùng c p ban hành quy t đ nh c ồ ấ h i đ t;

ứ ổ ượ ệ ưỡ ự ế ệ c) T  ch c đ ự c giao th c hi n c ng ch  có trách nhi m xây d ng k ế

ế ị Ủ ế ấ ưỡ ng ch  trình  y ban nhân dân c p đã ban hành quy t đ nh c ng ch ế

ưỡ ạ ho ch c phê duy t;  ệ

ế ệ ậ ộ d) T  ch c đ

ưỡ ệ

ế ườ ổ

ả ệ   ng ch  có trách nhi m v n đ ng, ấ ệ ệ ế    nguy n th c hi n vi c bàn giao đ t; n u ệ   ự ượ ứ c   giao   th c   hi n   ch c   đ ể   ạ ả ệ ng ch  l p biên b n và th c hi n vi c đi u tra, kh o sát, đo đ c, ki m

ể ừ ệ ậ ậ ả ổ ụ thuy t ph c ng ị ưỡ ng i   b   c ế ậ ưỡ c ấ ế đ m ch m nh t 05 ngày k  t ự ượ ứ c giao th c hi n c ườ ị ưỡ ự ế ự ng ch  t i b  c ậ ấ ế ng   ch   ch p   nh n   thi   hành   thì   t ề ự  ngày l p biên b n;

ổ ứ ự ượ ế ị ự ng ch  thi hành quy t đ nh c

ệ ưỡ ng th c hi n c ộ ượ ậ ưỡ ng  ổ ứ ị    ch c b

ế ố ớ ườ ế c v n đ ng, thuy t ph c mà cá nhân, t ưỡ ế ị ế ế đ) T  ch c l c l ế ợ ng h p đã đ ậ ấ ng ch  không ch p nh n thi hành quy t đ nh c ch  đ i v i tr ưỡ c ụ ng ch .

ườ

ệ ỉ ạ ứ ỉ ề ở ữ ậ ng ch  đ o c p nh t, ch nh lý c  s  d ấ

ấ ặ ậ ậ ề ử ụ ậ ấ

ả ứ ấ Gi y ch ng nh n quy n s

ặ ề ớ ấ  ho c thông báo  ặ ấ ở ấ

ề

ệ ấ ậ ề ử ụ ị i

ơ ở ữ  (5)  Phòng Tài nguyên và Môi tr ở ồ Gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà  ồ ơ ị ấ    và li u đ t đai, h  s  đ a chính, thu h i  ề ở ữ   ề ử ụ ứ ấ ở  ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u quy n s  d ng đ t  ề ở  ắ ở  và tài s n khác g n li n v i đ t nhà  ề ử ụ ấ   ậ ở ữ ứ  ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, h u nhà   và quy n s  d ng đ t  ớ ấ  không còn giá tr  pháp lý đ i ố   ắ ả ở ề ở ữ  và tài s n khác g n li n v i đ t quy n s  h u nhà  ứ   ấ ộ ạ Gi y ch ng ấ ườ ử ụ ợ ớ ườ ng h p ng v i tr i s  d ng đ t không ch p hành vi c n p l ặ ề ử ụ ề ở ữ ề   ậ ứ ấ ở ở ậ ấ  ho c Gi y ch ng nh n quy n nh n quy n s  h u nhà   và quy n s  d ng đ t  ề ớ ấ . ắ ả ở ề ở ữ ấ ử ụ  và tài s n khác g n li n v i đ t s  d ng đ t, quy n s  h u nhà

ườ ườ ồ

(6) Tr ậ ợ ng h p ng ạ ệ ử ụ ế ị ấ ế ứ ạ

ấ ậ ấ ự ủ ế ế ạ ị i quy t khi u n i th c hi n theo quy  đ nh c a pháp lu t v  gi

ạ ấ   i có đ t thu h i do ch m d t vi c s  d ng đ t theo ồ ấ   pháp lu t, do vi ph m pháp lu t đ t đai mà có khi u n i quy t đ nh thu h i đ t ậ ề ả   ệ ả ệ thì vi c gi i ế ế quy t khi u n i.

ứ ự ệ 2. Cách th c th c hi n:

ồ ấ ồ ơ ng l p h  s  thu h i đ t trên c  s ơ ở

ườ ngườ  tr ợ ườ ậ ồ ấ Phòng Tài nguyên và Môi tr ồ ấ ố ớ ừ ứ căn c  thu h i đ t đ i v i t ng tr ng h p thu h i đ t.

ố ượ ầ 3. Thành ph n, s  l ồ ơ ng h  s :

ồ ấ ử ụ ế ị ồ ơ ấ   3.1. H  s  trình ban hành quy t đ nh thu h i đ t do cá nhân s  d ng đ t

ế ườ ch t mà không có ng ừ ế i th a k :

ứ ử ấ ử ụ ế ị ặ ấ ố  ho c quy t đ nh tuyên b  cá nhân s  d ng đ t là đã

ủ ế ậ (1) Gi y ch ng t ị ch t theo quy đ nh c a pháp lu t;

ả ậ ấ   i th a k  c a  y ban nhân dân c p

ườ (2) Văn b n xác nh n không có ng ấ ừ ế ủ Ủ ế ử ụ ườ ủ ng trú c a cá nhân s  d ng đ t đã ch t; ơ xã n i th

ấ ứ ấ (3) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n s

ậ ề ử ụ ấ ấ ậ ứ ề ử ụ  và quy n s  d ng đ t

ề ử ụ ặ ấ ở ắ ặ ứ ớ ấ ấ ờ ề ả ề ở  ấ   ậ  ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ề ử  ặ v  quy n s

ề ở  và tài s n khác g n li n v i đ t ho c gi y t ồ ở ữ h u nhà  ề ở ữ quy n s  h u nhà  ế ấ ụ d ng đ t (n u có) g m:

ấ ờ ề a) Gi y t

ấ ướ ự ề ề ệ ấ

ủ ệ ạ c Vi

ướ ề ướ ủ ệ ệ ộ c ngày 15 tháng 10 năm 1993   c s  d ng đ t tr ủ   ơ do c  quan có th m quy n c p trong quá trình th c hi n chính sách đ t đai c a ộ   Nhà n t Nam dân ch  C ng hòa, Chính ph  Cách m ng lâm th i C ng hòa mi n Nam Vi ượ ử ụ  v  quy n đ ấ ẩ ủ ộ t Nam và Nhà n ộ c C ng hòa xã h i ch  nghĩa Vi ờ t Nam;

ấ ấ ạ b) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t t m th i đ

ờ ượ ơ ấ ề ử ụ ổ ậ ặ ổ ị ứ ấ ẩ ộ ướ   c ướ   c

c c  quan nhà n ề có th m quy n c p ho c có tên trong S  đăng ký ru ng đ t, S  đ a chính tr ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ề ừ ế ặ ặ ấ ả    h p pháp v  th a k , t ng cho quy n s  d ng đ t ho c tài s n

ấ ờ ớ ấ ắ ề ử ụ ươ ấ ờ ợ c) Gi y t ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t; gi y t giao nhà tình nghĩa, nhà tình th ề ng g n li n v i đ t;

ấ ờ ề ử ụ ể  chuy n nh

ượ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 đ ề   ở ắ  g n li n ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác

ử ụ ướ d) Gi y t ớ ấ ở ướ v i đ t   tr ậ nh n là đã s  d ng tr ấ ng quy n s  d ng đ t, mua bán nhà  ượ Ủ c ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ấ ờ ớ ấ ở ề ấ ờ đ) Gi y t ; gi y t mua nhà ở

ộ ở ữ ở ắ  thanh lý, hóa giá nhà  ủ g n li n v i đ t  ậ ướ ị thu c s  h u nhà n c theo quy đ nh c a pháp lu t;

ấ ờ ề ề ẩ ấ ộ ơ e) Gi y t ế ộ

ề ử ụ ấ ườ ử ụ ấ v  quy n s  d ng đ t do c  quan có th m quy n thu c ch  đ i s  d ng đ t; cũ c p cho ng

ấ ờ ậ ướ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên

ộ ườ ử ụ ồ g) M t trong các gi y t ấ i s  d ng đ t, bao g m: ng

ổ ụ ề ậ ướ ấ ổ ế ­ S  m c kê đ t, s  ki n đi n l p tr c ngày 18 tháng 12 năm 1980.

ộ ệ ấ ờ ượ ậ  đ

­  M t trong các gi y t ị ố ủ ướ ủ ỉ

ấ ộ   ự c l p trong quá trình th c hi n đăng ký ru ng ng Chính   ả ướ   c

ố ườ ử ụ ướ ả ồ ấ đ t theo Ch  th  s  299­TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 c a Th  t ủ ề ph  v  công tác đo đ c, phân h ng và đăng ký th ng kê ru ng đ t trong c  n ơ do c  quan nhà n ạ ạ c đang qu n lý, có tên ng ộ ấ i s  d ng đ t bao g m:

ộ ồ ấ ấ ộ ị

ệ ủ ợ ả ử ụ ấ ườ + Biên b n xét duy t c a H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã xác đ nh i đang s  d ng đ t là h p pháp; ng

ấ ợ ườ ợ

ặ ơ Ủ ả ấ ộ

ệ ợ ử ụ ả ổ ng h p s  d ng đ t h p pháp do  y ban nhân dân + B n t ng h p các tr   ộ ồ ặ ấ   ấ ấ ấ c p xã ho c H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã ho c c  quan qu n lý đ t đai c p ậ ấ ỉ huy n, c p t nh l p;

ấ ố ớ ườ ơ ộ ợ ề ử ụ + Đ n xin đăng ký quy n s  d ng ru ng đ t đ i v i tr ng h p không có

ả ổ ệ ả ợ ườ ợ ử ụ ấ ợ biên b n xét duy t và B n t ng h p các tr ng h p s  d ng đ t h p pháp.

ự ề ệ ặ ả

ặ ư ượ Ủ ự ấ ỉ ệ ấ ­ D  án ho c danh sách ho c văn b n v  vi c di dân đi xây d ng khu kinh   ặ ơ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c c

ị ẩ ướ ệ ế ớ t quan nhà n m i, di dân tái đ nh c  đ ề c có th m quy n phê duy t.

ấ

ấ ờ ủ ộ ườ ườ ườ ườ ở ế ể ườ ­ Gi y t  c a nông tr i lao đ ng trong nông tr ng, lâm tr ng, lâm tr ề ệ ố ng qu c doanh v  vi c giao đ t cho  (n u có). ng đ  làm nhà ng

ở ữ ở có n i dung v  quy n s  h u nhà

ệ ấ

ứ ự ậ ặ ấ ờ ­ Gi y t ở ữ ử ự d ng, s a ch a nhà  ả ơ c  quan qu n lý nhà n ề ệ ề ộ ề , công trình; v  vi c xây   ặ   ấ ỉ ượ Ủ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c , công trình đ ở ướ ề , xây d ng ch ng nh n ho c cho phép. c v  nhà

ấ ỉ ệ

t m giao đ t c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh; Đ n đ ấ ơ ệ

ợ ặ ượ Ủ ề  ấ ủ Ủ ấ   c  y ban nhân dân c p xã, h p tác xã nông nghi p phê   c  y ban nhân dân

c ngày 01 tháng 7 năm 1980 ho c đ ậ ệ ệ ấ ấ ờ ạ ­ Gi y t ấ ượ Ủ ị ượ ử ụ ngh  đ c s  d ng đ t đ ướ ậ ấ ệ duy t, ch p thu n tr ấ ỉ ấ c p huy n, c p t nh phê duy t, ch p thu n.

ẩ ề ướ

­ Gi y t ổ c a c  quan nhà n ấ ể ố ề ệ c có th m quy n v  vi c giao đ t cho c ự ộ ở ch c đ  b  trí đ t cho cán b , công nhân viên t

làm nhà  ố ấ ằ ộ

ự ự

ả ỹ

ở ủ ị ươ ộ ặ c ho c do cán b , công nhân viên t ướ ố ở ằ  b ng v n ngân sách nhà n ể  c a đ a ph

ấ ờ ủ ơ ơ  ấ ứ ặ quan, t    ho c xây ộ ự ở ể d ng nhà   đ  phân (c p) cho cán b , công nhân viên b ng v n không thu c ngân   ợ   ườ ướ sách nhà n ng h p  đóng góp xây d ng. Tr ở ự  đó cho c thì ph i bàn giao qu  nhà  xây d ng nhà    ủ   ị ả ả ơ c  quan qu n lý nhà  ng đ  qu n lý, kinh doanh theo quy đ nh c a pháp lu t.ậ

ướ ấ ờ ậ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên ng

ả ấ ể

ấ ờ ướ ơ ườ   i ấ ỉ ệ ấ   i đi m g có xác nh n c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ợ ố ớ ườ ả   ng h p b n ả   ữ ồ ơ ư  h  s  qu n ậ ủ Ủ ệ ấ  này đã b  th t l c và c  quan nhà n

ấ ờ ạ h) B n sao các gi y t ạ ử ụ s  d ng đ t nêu t ấ ỉ ả ặ ơ ho c c  quan qu n lý chuyên ngành c p huy n, c p t nh đ i v i tr ố g c gi y t c không còn l u gi ệ ấ lý vi c c p lo i gi y t ị ấ ạ  đó.

ộ ể ạ

ấ ườ ề ử ụ  đó ghi tên ng i các đi m a, b, c, d ,   ấ ờ ề i khác, kèm theo gi y t v

ề ử ụ ữ ủ ể ệ ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t nêu t i) M t trong các gi y t ấ ờ đ, e, g và h trên đây mà trên gi y t ấ vi c chuy n quy n s  d ng đ t có ch  ký c a các bên có liên quan.

ộ ượ ử ụ ế ị ặ k) H  gia đình, cá nhân đ

ế ị ả ế ế

i thành, quy t đ nh gi ướ ậ ề ấ ượ ề ẩ ả c s  d ng đ t theo b n án ho c quy t đ nh   ả   ủ c a Tòa án nhân dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án, văn b n ạ   ế công nh n k t qu  hòa gi i quy t tranh ch p, khi u n i, ố t ấ ủ ơ ế ị ả c có th m quy n đã đ ả ủ ơ  cáo v  đ t đai c a c  quan nhà n ấ c thi hành.

ế ị ấ

ộ ơ ấ ề ướ ừ ế l) H  gia đình, cá nhân đang s  d ng đ t có quy t đ nh giao đ t, cho thuê ủ     ngày   15/10/1993   đ n   ngày ử ụ ẩ c   có   th m   quy n   t ấ đ t   c a   c   quan   nhà   n

01/7/2014.

ậ ồ ộ m) Gi y xác nh n là đ t s  d ng chung cho c ng đ ng đ i v i tr ố ớ ườ   ng

ấ ử ụ ấ ử ụ ấ ồ ư ợ ộ h p c ng đ ng dân c  đang s  d ng đ t.

ự ị ả ơ ườ ậ (4) Biên b n xác minh th c đ a do c  quan tài nguyên và môi tr ế   ng l p (n u

có);

ử ấ ụ ả ồ ị ặ ị ử ấ (5) Trích l c b n đ  đ a chính th a đ t ho c trích đo đ a chính th a đ t;

ồ ấ ế ị ờ ự ả (6) T  trình kèm theo d  th o quy t đ nh thu h i đ t.

ồ ấ ế ị ườ ử ụ 3.2. H  s  trình ban hành quy t đ nh thu h i đ t do ng i s  d ng đ t t ấ ự

ồ ơ ả ạ ấ ệ nguy n tr  l i đ t:

ả ạ ấ ủ ả (1) Văn b n tr  l

ườ ử ụ ề ệ ườ ử ụ ấ ấ ậ ơ i đ t c a ng ấ nhân dân c p xã n i có đ t xác nh n v  vi c tr  l ả ủ Ủ i s  d ng đ t ho c văn b n c a  y ban i s  d ng đ t; ặ ấ ả ạ ấ ủ i đ t c a ng

ấ ứ ấ (2) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n s

ậ ề ử ụ ấ ấ ặ ứ ứ ậ ề ử ụ  và quy n s  d ng đ t

ề ử ụ ặ ấ ở ắ ấ ờ ề ề ả ề ở  ấ   ậ  ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ề ử  ặ ớ ấ  ho c gi y t v  quy n s

ở  và tài s n khác g n li n v i đ t ồ ở ữ h u nhà  ề ở ữ quy n s  h u nhà  ế ấ ụ d ng đ t (n u có) g m:

ấ ờ ề a) Gi y t

ấ ướ ự ề ề ệ ấ

ủ ệ ạ c Vi

ướ ề ướ ủ ệ ệ ộ c ngày 15 tháng 10 năm 1993   c s  d ng đ t tr ủ   ơ do c  quan có th m quy n c p trong quá trình th c hi n chính sách đ t đai c a ộ   t Nam dân ch  C ng hòa, Chính ph  Cách m ng lâm th i C ng Nhà n hòa mi n Nam Vi ượ ử ụ  v  quy n đ ấ ẩ ủ ộ t Nam và Nhà n ộ c C ng hòa xã h i ch  nghĩa Vi ờ t Nam;

ấ ấ ạ b) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t t m th i đ

ờ ượ ơ ấ ề ử ụ ổ ậ ặ ổ ị ứ ấ ẩ ộ ướ   c ướ   c

c c  quan nhà n ề có th m quy n c p ho c có tên trong S  đăng ký ru ng đ t, S  đ a chính tr ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ề ừ ế ặ ấ ặ ả    h p pháp v  th a k , t ng cho quy n s  d ng đ t ho c tài s n

ấ ờ ớ ấ ắ ề ử ụ ươ ấ ờ ợ c) Gi y t ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t; gi y t giao nhà tình nghĩa, nhà tình th ề ng g n li n v i đ t;

ấ ờ ề ử ụ ể  chuy n nh

ượ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 đ ề   ở ắ  g n li n ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác

ử ụ ướ d) Gi y t ớ ấ ở ướ v i đ t   tr ậ nh n là đã s  d ng tr ấ ng quy n s  d ng đ t, mua bán nhà  ượ Ủ c ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ấ ờ ớ ấ ở ề ấ ờ đ) Gi y t ; gi y t mua nhà ở

ộ ở ữ ở ắ  thanh lý, hóa giá nhà  ủ g n li n v i đ t  ậ ướ ị thu c s  h u nhà n c theo quy đ nh c a pháp lu t;

ấ ờ ề ề ấ ẩ ộ ơ e) Gi y t ế ộ

ề ử ụ ấ ườ ử ụ ấ v  quy n s  d ng đ t do c  quan có th m quy n thu c ch  đ i s  d ng đ t; cũ c p cho ng

ấ ờ ậ ướ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên

ộ ườ ử ụ ồ g) M t trong các gi y t ấ i s  d ng đ t, bao g m: ng

ổ ụ ề ậ ướ ấ ổ ế ­ S  m c kê đ t, s  ki n đi n l p tr c ngày 18 tháng 12 năm 1980.

ộ ệ ấ ờ ượ ậ  đ

­  M t trong các gi y t ị ố ủ ướ ủ ỉ

ấ ộ   ự c l p trong quá trình th c hi n đăng ký ru ng   ng Chính ả ướ   c

ố ườ ử ụ ướ ả ồ ấ đ t theo Ch  th  s  299­TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 c a Th  t ủ ề ph  v  công tác đo đ c, phân h ng và đăng ký th ng kê ru ng đ t trong c  n ơ do c  quan nhà n ạ ạ c đang qu n lý, có tên ng ộ ấ i s  d ng đ t bao g m:

ộ ồ ấ ấ ộ ị

ệ ủ ợ ả ử ụ ấ ườ + Biên b n xét duy t c a H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã xác đ nh i đang s  d ng đ t là h p pháp; ng

ấ ợ ườ ợ

ặ ơ Ủ ả ấ ộ

ệ ả ổ ợ ử ụ + B n t ng h p các tr   ng h p s  d ng đ t h p pháp do  y ban nhân dân ộ ồ ặ ấ   ấ ấ ấ c p xã ho c H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã ho c c  quan qu n lý đ t đai c p ậ ấ ỉ huy n, c p t nh l p;

ơ ợ ng h p không có

ề ử ụ + Đ n xin đăng ký quy n s  d ng ru ng đ t đ i v i tr ợ ả ấ ố ớ ườ ợ ử ụ ấ ợ ả ổ ệ ộ ườ ng h p s  d ng đ t h p pháp. biên b n xét duy t và B n t ng h p các tr

ự ề ệ ặ ả

ặ ư ượ Ủ ự ấ ỉ ệ ấ ­ D  án ho c danh sách ho c văn b n v  vi c di dân đi xây d ng khu kinh   ặ ơ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c c

ị ẩ ướ ệ ế ớ t quan nhà n m i, di dân tái đ nh c  đ ề c có th m quy n phê duy t.

ấ

ấ ờ ủ ộ ườ ườ ườ ườ ở ế ể ườ c a nông tr ­ Gi y t i lao đ ng trong nông tr ng, lâm tr ng, lâm tr ề ệ ố ng qu c doanh v  vi c giao đ t cho  (n u có). ng đ  làm nhà ng

ở ữ ở có n i dung v  quy n s  h u nhà

ệ ấ

ự ứ ậ ặ ấ ờ ­ Gi y t ở ữ ử ự d ng, s a ch a nhà  ả ơ c  quan qu n lý nhà n ộ ề ề ề ệ , công trình; v  vi c xây   ặ   ấ ỉ ượ Ủ , công trình đ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c ở ướ ề , xây d ng ch ng nh n ho c cho phép. c v  nhà

ấ ỉ ệ

t m giao đ t c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh; Đ n đ ấ ơ ệ

ợ ặ ượ Ủ ề  ấ ấ ủ Ủ   c  y ban nhân dân c p xã, h p tác xã nông nghi p phê   c  y ban nhân dân

c ngày 01 tháng 7 năm 1980 ho c đ ậ ệ ệ ấ ấ ờ ạ ­ Gi y t ấ ượ Ủ ị ượ ử ụ c s  d ng đ t đ ngh  đ ướ ậ ấ ệ duy t, ch p thu n tr ấ ỉ ấ c p huy n, c p t nh phê duy t, ch p thu n.

ẩ ề ướ

­ Gi y t ổ c a c  quan nhà n ấ ể ố ề ệ c có th m quy n v  vi c giao đ t cho c ự ộ ở ch c đ  b  trí đ t cho cán b , công nhân viên t

làm nhà  ố ấ ằ ộ

ự ự

ả ỹ

ở ủ ị ươ ộ ặ c ho c do cán b , công nhân viên t ướ ố ở ằ  b ng v n ngân sách nhà n ể  c a đ a ph

ơ  ấ ờ ủ ơ ấ ứ ặ    ho c xây quan, t ộ ở ể ự    đ  phân (c p) cho cán b , công nhân viên b ng v n không thu c ngân d ng nhà  ợ   ườ ướ sách nhà n ng h p  đóng góp xây d ng. Tr ở ự  đó cho c thì ph i bàn giao qu  nhà  xây d ng nhà    ủ   ị ả ả ơ c  quan qu n lý nhà  ng đ  qu n lý, kinh doanh theo quy đ nh c a pháp lu t.ậ

ấ ờ ậ ướ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên ng l p tr

ả ấ ể

ậ ủ Ủ ệ ấ ặ ơ ấ ỉ h) B n sao các gi y t ạ ử ụ s  d ng đ t nêu t ả ho c c  quan qu n lý chuyên ngành c p huy n, c p t nh đ i v i tr ườ   i ấ ỉ ấ ệ i đi m g có xác nh n c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh   ả   ợ ố ớ ườ ng h p b n

ấ ờ ơ ướ ư ữ ồ ơ này đã b  th t l c và c  quan nhà n c không còn l u gi ả    h  s  qu n

ấ ờ ạ ố g c gi y t ệ ấ lý vi c c p lo i gi y t ị ấ ạ  đó.

ộ ể ạ

ấ ườ ề ử ụ  đó ghi tên ng i các đi m a, b, c, d , ấ ờ ề i khác, kèm theo gi y t v

ề ử ụ ủ ữ ể ệ ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t nêu t i) M t trong các gi y t ấ ờ đ, e, g và h trên đây mà trên gi y t ấ vi c chuy n quy n s  d ng đ t có ch  ký c a các bên có liên quan.

ộ ượ ử ụ ế ị ặ k) H  gia đình, cá nhân đ

ế ị ả ế ế

i thành, quy t đ nh gi ướ ậ ề ấ ượ ề ẩ ả   c s  d ng đ t theo b n án ho c quy t đ nh ả   ủ c a Tòa án nhân dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án, văn b n ạ   ế công nh n k t qu  hòa gi i quy t tranh ch p, khi u n i, ố t ấ ủ ơ ế ị ả c có th m quy n đã đ ả ủ ơ  cáo v  đ t đai c a c  quan nhà n ấ c thi hành.

ế ị ấ

ộ ơ ấ ề ướ ừ ế l) H  gia đình, cá nhân đang s  d ng đ t có quy t đ nh giao đ t, cho thuê ủ     ngày   15/10/1993   đ n   ngày ử ụ ẩ c   có   th m   quy n   t

ấ đ t   c a   c   quan   nhà   n 01/7/2014.

ậ ồ ộ ố ớ ườ   ng

ấ ử ụ ử ụ ấ ồ m) Gi y xác nh n là đ t s  d ng chung cho c ng đ ng đ i v i tr ấ   ư ợ ộ h p c ng đ ng dân c  đang s  d ng đ t.

ự ị ả ơ ườ ậ (3) Biên b n xác minh th c đ a do c  quan tài nguyên và môi tr ế   ng l p (n u

có);

ử ấ ụ ả ồ ị ặ ị ử ấ (4) Trích l c b n đ  đ a chính th a đ t ho c trích đo đ a chính th a đ t;

ồ ấ ế ị ờ ự ả (5) T  trình kèm theo d  th o quy t đ nh thu h i đ t.

ồ ơ ấ ượ 3.3. H  s  trình ban hành quy t đ nh thu h i đ t do đ t đ c Nhà n ướ   c

ồ ấ ạ ờ ạ ượ ư ế ị giao, cho thuê có th i h n nh ng không đ c gia h n:

ế ị ấ ấ ặ ấ ồ ợ ế ị (1) Quy t đ nh giao đ t ho c quy t đ nh cho thuê đ t, h p đ ng thuê đ t;

ả ườ ử ụ ấ ế ượ i s  d ng đ t bi t không đ c gia h n s ạ ử

(2) Văn b n thông báo cho ng ấ ụ d ng đ t;

ấ ứ ấ (3) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n s

ậ ề ử ụ ấ ấ ặ ứ

ề ử ụ ặ ấ ở ắ ấ ờ ề ề ả ề ở  ấ   ậ  ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, ề ử  ặ ớ ấ  ho c gi y t v  quy n s

ứ ậ ề ử ụ  và quy n s  d ng đ t  ở  và tài s n khác g n li n v i đ t ồ ở ữ h u nhà  ề ở ữ quy n s  h u nhà  ế ấ ụ d ng đ t (n u có) g m:

ấ ờ ề a) Gi y t

ấ ướ ự ề ề ệ ấ

ủ ệ ạ c Vi

ướ ề ướ ủ ệ ệ ộ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 c s  d ng đ t tr ủ   ơ do c  quan có th m quy n c p trong quá trình th c hi n chính sách đ t đai c a ộ   Nhà n t Nam dân ch  C ng hòa, Chính ph  Cách m ng lâm th i C ng hòa mi n Nam Vi ượ ử ụ  v  quy n đ ấ ẩ ủ ộ t Nam và Nhà n ộ c C ng hòa xã h i ch  nghĩa Vi ờ t Nam;

ấ ạ ấ b) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t t m th i đ

ờ ượ ơ ấ ề ử ụ ổ ậ ặ ổ ị ứ ấ ề ẩ ộ c c  quan nhà n có th m quy n c p ho c có tên trong S  đăng ký ru ng đ t, S  đ a chính tr ướ   c ướ   c

ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ề ừ ế ặ ặ ấ ả    h p pháp v  th a k , t ng cho quy n s  d ng đ t ho c tài s n

ấ ờ ớ ấ ắ ề ử ụ ươ ấ ờ ợ c) Gi y t ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t; gi y t giao nhà tình nghĩa, nhà tình th ề ng g n li n v i đ t;

ấ ờ ề ử ụ ể  chuy n nh

ượ c ngày 15 tháng 10 năm 1993 đ ề   ở ắ  g n li n ấ   c  y ban nhân dân c p xã xác

ử ụ ướ d) Gi y t ớ ấ ở ướ v i đ t   tr ậ nh n là đã s  d ng tr ấ ng quy n s  d ng đ t, mua bán nhà  ượ Ủ c ngày 15 tháng 10 năm 1993;

ấ ờ ớ ấ ở ề ấ ờ đ) Gi y t ; gi y t mua nhà ở

ộ ở ữ ở ắ  thanh lý, hóa giá nhà  ủ g n li n v i đ t  ậ ướ ị thu c s  h u nhà n c theo quy đ nh c a pháp lu t;

ấ ờ ề ề ấ ẩ ộ ơ e) Gi y t ế ộ

ề ử ụ ấ ườ ử ụ ấ v  quy n s  d ng đ t do c  quan có th m quy n thu c ch  đ i s  d ng đ t; cũ c p cho ng

ấ ờ ậ ướ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên

ộ ườ ử ụ ồ g) M t trong các gi y t ấ i s  d ng đ t, bao g m: ng

ổ ụ ề ậ ướ ấ ổ ế ­ S  m c kê đ t, s  ki n đi n l p tr c ngày 18 tháng 12 năm 1980.

ộ ệ ấ ờ ượ ậ  đ

­  M t trong các gi y t ị ố ủ ướ ủ ỉ

ấ ộ   ự c l p trong quá trình th c hi n đăng ký ru ng ng Chính   ả ướ   c

ố ườ ử ụ ướ ả ồ ấ đ t theo Ch  th  s  299­TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 c a Th  t ủ ề ph  v  công tác đo đ c, phân h ng và đăng ký th ng kê ru ng đ t trong c  n ơ do c  quan nhà n ạ ạ c đang qu n lý, có tên ng ộ ấ i s  d ng đ t bao g m:

ộ ồ ấ ấ ộ ị

ệ ủ ợ ả ử ụ ấ ườ + Biên b n xét duy t c a H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã xác đ nh i đang s  d ng đ t là h p pháp; ng

ấ ợ ườ Ủ

ợ + B n t ng h p các tr ộ ồ ả ổ ặ ấ ấ ả ấ

ấ ỉ ệ ậ ợ ử ụ ng h p s  d ng đ t h p pháp do  y ban nhân dân ặ ơ ộ ấ c p xã ho c H i đ ng đăng ký ru ng đ t c p xã ho c c  quan qu n lý đ t đai ấ c p huy n, c p t nh l p;

ơ ợ ng h p không có

ề ử ụ + Đ n xin đăng ký quy n s  d ng ru ng đ t đ i v i tr ợ ả ấ ố ớ ườ ợ ử ụ ấ ợ ả ổ ệ ộ ườ ng h p s  d ng đ t h p pháp. biên b n xét duy t và B n t ng h p các tr

ự ề ệ ặ ả

ặ ư ượ Ủ ự ấ ỉ ệ ấ ­ D  án ho c danh sách ho c văn b n v  vi c di dân đi xây d ng khu kinh   ặ ơ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c c

ị ẩ ướ ệ ế ớ t quan nhà n m i, di dân tái đ nh c  đ ề c có th m quy n phê duy t.

ấ

ấ ờ ủ ộ ườ ườ ườ ườ ở ế ể ườ ­ Gi y t  c a nông tr i lao đ ng trong nông tr ng, lâm tr ng, lâm tr ề ệ ố ng qu c doanh v  vi c giao đ t cho  (n u có). ng đ  làm nhà ng

ở ữ ở có n i dung v  quy n s  h u nhà

ệ ấ

ự ứ ậ ặ ấ ờ ­ Gi y t ở ữ ử ự d ng, s a ch a nhà  ả ơ c  quan qu n lý nhà n ề ệ ề ộ ề , công trình; v  vi c xây   ặ   ấ ỉ ượ Ủ c  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ho c , công trình đ ở ướ ề , xây d ng ch ng nh n ho c cho phép. c v  nhà

ấ ờ ạ ấ ủ Ủ ấ ỉ ệ ấ ơ ­ Gi y t t m giao đ t c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh; Đ n đ ề

ệ ấ

ợ ặ ượ Ủ c  y ban nhân dân c p xã, h p tác xã nông nghi p phê c  y ban nhân dân

c ngày 01 tháng 7 năm 1980 ho c đ ậ ệ ệ ấ ấ ượ Ủ ị ượ ử ụ ngh  đ c s  d ng đ t đ ướ ậ ấ ệ duy t, ch p thu n tr ấ ỉ ấ c p huy n, c p t nh phê duy t, ch p thu n.

ẩ ề ướ

­ Gi y t ổ c a c  quan nhà n ấ ể ố ề ệ c có th m quy n v  vi c giao đ t cho c ự ộ ở ch c đ  b  trí đ t cho cán b , công nhân viên t

làm nhà  ố ấ ằ ộ

ự ự

ả ỹ

ở ủ ị ươ ộ ặ c ho c do cán b , công nhân viên t ướ ố ở ằ  b ng v n ngân sách nhà n ể  c a đ a ph

ơ  ấ ờ ủ ơ ấ ứ ặ    ho c xây quan, t ộ ở ể ự    đ  phân (c p) cho cán b , công nhân viên b ng v n không thu c ngân d ng nhà  ợ   ườ ướ sách nhà n ng h p  đóng góp xây d ng. Tr ở ự  đó cho c thì ph i bàn giao qu  nhà  xây d ng nhà    ủ   ị ả ả ơ c  quan qu n lý nhà  ng đ  qu n lý, kinh doanh theo quy đ nh c a pháp lu t.ậ

ướ ấ ờ ậ l p tr c ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên ng

ả ấ ể

ấ ờ ướ ơ ườ   i ấ ỉ ệ ấ   i đi m g có xác nh n c a  y ban nhân dân c p huy n, c p t nh ợ ố ớ ườ ả   ng h p b n ả   ữ ồ ơ ư  h  s  qu n ậ ủ Ủ ệ ấ  này đã b  th t l c và c  quan nhà n

ấ ờ ạ h) B n sao các gi y t ạ ử ụ s  d ng đ t nêu t ấ ỉ ả ặ ơ ho c c  quan qu n lý chuyên ngành c p huy n, c p t nh đ i v i tr ố g c gi y t c không còn l u gi ệ ấ lý vi c c p lo i gi y t ị ấ ạ  đó.

ộ ể ạ

ấ ườ ề ử ụ  đó ghi tên ng i các đi m a, b, c, d ,   ấ ờ ề i khác, kèm theo gi y t v

ề ử ụ ữ ủ ể ệ ấ ờ ề  v  quy n s  d ng đ t nêu t i) M t trong các gi y t ấ ờ đ, e, g và h trên đây mà trên gi y t ấ vi c chuy n quy n s  d ng đ t có ch  ký c a các bên có liên quan.

ộ ượ ử ụ ế ị ặ k) H  gia đình, cá nhân đ

ế ị ả ế ế

i thành, quy t đ nh gi ướ ậ ề ấ ượ ề ẩ ả   c s  d ng đ t theo b n án ho c quy t đ nh ả   ủ c a Tòa án nhân dân, quy t đ nh thi hành án c a c  quan thi hành án, văn b n ạ   ế công nh n k t qu  hòa gi i quy t tranh ch p, khi u n i, ố t ấ ủ ơ ế ị ả c có th m quy n đã đ ả ủ ơ  cáo v  đ t đai c a c  quan nhà n ấ c thi hành.

ế ị ấ

ộ ơ ấ ề ướ ừ ế l) H  gia đình, cá nhân đang s  d ng đ t có quy t đ nh giao đ t, cho thuê ủ     ngày   15/10/1993   đ n   ngày ử ụ ẩ c   có   th m   quy n   t

ấ đ t   c a   c   quan   nhà   n 01/7/2014.

ậ ộ ồ ố ớ ườ   ng

ấ ử ụ ử ụ ấ ồ m) Gi y xác nh n là đ t s  d ng chung cho c ng đ ng đ i v i tr ấ   ư ợ ộ h p c ng đ ng dân c  đang s  d ng đ t.

ự ị ả ơ ườ ậ (4) Biên b n xác minh th c đ a do c  quan tài nguyên và môi tr ế   ng l p (n u

có);

ử ấ ụ ả ồ ị ặ ị ử ấ (5) Trích l c b n đ  đ a chính th a đ t ho c trích đo đ a chính th a đ t;

ồ ấ ế ị ờ ự ả (6) T  trình kèm theo d  th o quy t đ nh thu h i đ t.

ế ị Ủ ệ ấ 3.4. H  s  trình  y ban nhân dân c p huy n ban hành quy t đ nh c ưỡ   ng

ồ ấ ế ồ ơ ch  thu h i đ t:

ồ ấ ế ị (1) Quy t đ nh thu h i đ t;

ề ậ ộ (2) Báo cáo c a ủ Phòng Tài nguyên và Môi tr

ế ị ườ ư ấ ồ ụ ngườ  v  quá trình v n đ ng,   ồ   ấ i có đ t thu h i nh ng không ch p hành quy t đ nh thu h i

ế thuy t ph c ng đ t; ấ

ự ả ế ị ờ ưỡ ồ ấ ế (3) T  trình kèm theo d  th o quy t đ nh c ng ch  thu h i đ t.

ả ị ế Không quy đ nh. ờ ạ 4. Th i h n gi i quy t:

ố ượ ự ệ 5. Đ i t ủ ụ ng th c hi n th  t c hành chính:

ư ườ ệ i Vi ị t Nam đ nh c ư ở ướ   c  n

ộ H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c , ng ượ ở ữ ệ ồ t Nam. c s  h u nhà ộ i Vi ở ạ  t ngoài đ

ủ ụ ự ơ ệ 6. C  quan th c hi n th  t c hành chính:

ủ ụ ự ệ ơ ­ C  quan th c hi n th  t c: Phòng Tài nguyên và Môi tr ườ . ng

Ủ ề ệ ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ể

ỹ ấ Ủ ự ượ ưỡ ự ệ ấ t Nam c p xã, l c l ng th c hi n c ấ ng ch

ưỡ ố ợ T  ch c phát tri n qu  đ t,  y ban nhân dân c p xã, ơ   ế  ổ ặ Ủ thi hành quy t đ nh c ổ ứ ­ C  quan ph i h p:  ệ ố ậ y ban M t tr n T  qu c Vi ế ế ị ng ch .

ả ự ủ ụ ế ệ 7. K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ồ ấ ế ị ­ Quy t đ nh thu h i đ t.

ưỡ ự ấ ồ ố ị

ế ­  Quy t   đ nh   c ả ế ồ ấ ự ế ợ ườ ị ng h p ph i th c hi n c ớ   ệ ế ng   ch   th c   hi n   quy t   đ nh   thu   h i   đ t   (đ i   v i ệ ưỡ ng ch  thu h i đ t). tr

ặ Ủ ỹ ấ ể ấ ấ ả ổ ­ T  phát tri n qu  đ t ho c  y ban nhân dân c p xã qu n lý đ t đã đ ượ   c

thu h i.ồ

ế ệ 8. L  phí (n u có):

ẫ ờ ẫ ơ 9. Tên m u đ n, m u t khai (nêu có và đính kèm):

ẫ ố ồ ấ ế ị ủ ­ Quy t đ nh thu h i đ t ban hành kèm theo m u s  10 c a Thông t ư ố   s

30/2014/TT­BTNMT.

ưỡ ế ị ồ ấ ệ ng ch  th c hi n quy t đ nh thu h i đ t ban hành kèm

ủ ư ố ế ị ­ Quy t đ nh c ẫ ố theo m u s  11 c a Thông t ế ự  s  30/2014/TT­BTNMT.

ủ ụ ự ế ề ệ ầ ệ 10. Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ 11. Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ậ ấ ­ Lu t Đ t đai năm 2013.

ị ủ ủ

­ Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ấ ố ộ ố ề ủ ị ế ậ ị t m t s  đi u c a Lu t Đ t đai. quy đ nh chi ti

ủ ộ ­ Thông t

ề ồ ơ ể ấ ư ố    s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a B  Tài ụ   ấ ườ ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t, chuy n m c

ồ ấ ị nguyên và Môi tr ấ ử ụ đích s  d ng đ t, thu h i đ t.

ồ ấ

ẫ ố M u s  10.

ế ị Quy t đ nh

thu h i đ t

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ộ

Ủ

Ệ

Ủ

…..

Y BAN NHÂN DÂN

ộ ậ

ự

ạ

C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ố

S ………………………………

…… , ngày … tháng  …  năm  ……

Ế Ị QUY T Đ NH

V  vi c t ề ệ hu h i đ t ồ ấ  6…………………..

Ủ ... Y BAN NHÂN DÂN

ứ ậ ổ ứ ộ ồ Ủ Căn c  Lu t T  ch c H i đ ng nhân dân và  y ban nhân dân ngày...tháng …năm

….;

ậ

ố Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm ủ  2014 c a Chính

ộ ố ề ủ ậ ấ ủ ứ ứ ị ị ph  quy đ nh chi ti ấ ị ế t thi hành m t s  đi u c a Lu t đ t đai;

ứ s ư ố 30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014  c a Bủ

ưở ề ồ ơ ườ ấ ị ộ  ấ   uy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t,

7

Căn c  Thông t ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ng q ồ ấ ộ ụ ấ tr ử ụ chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ứ         Căn c  ………. ị ủ ề ở ườ ạ ờ Xét đ  ngh  c a S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng t ố   i T  trình s ...

……..ngày ... tháng ... năm ...,

Ế Ị QUY T Đ NH:

ấ ủ ấ ị ườ ồ : Thu h i ... m

2 đ t c a ... (ghi tên ng ặ th a đ t s  ... (m t ph n ho c toàn b  th a đ t), thu c t

ồ ấ

ụ

ủ

ề

ậ

ấ

6 Ghi rõ m c đích thu h i đ t ….(theo Đi u 61/62/64/65 c a Lu t Đ t đai)

ử ụ

ệ ạ

ượ

ủ

ế

ấ

ạ

c phê duy t t

ế ị i Quy t đ nh s

ố

ồ ấ K  ho ch s  d ng đ t hàng năm c a ……đ ả

ả ủ

Biên b n, văn b n c a…..ngày…tháng …..năm ....

Đi u 1ề ử ấ ố ộ ử ấ ộ   i có đ t b  thu h i), thu c ồ ố ộ ờ ả ầ ạ ộ ồ  b n đ  s  ... t i ......

7 Ghi rõ căn c  thu h i đ t:  ứ ủ Ủ ……….. c a  y ban nhân dân ………;

ồ ấ

8  ụ

ệ ự ứ ệ ơ ổ : Giao nhi m v  cho các c  quan, t ồ   ệ  ch c th c hi n vi c thu h i

......................................................................................................................... Lý do thu h i đ t:…… Đi u 2ề ấ ụ ể ư đ t, c  th  nh  sau: ủ ị Ủ ị ấ ệ

1. Ch  t ch  y ban nhân dân xã/ph ế ị ườ ợ ườ

ế

ườ ạ ồ ng/th  tr n …. có trách nhi m giao ế ị   ng h p Ông (bà) … không nh n quy t đ nh ạ ụ ở Ủ   ả ế ị i tr  s   y ạ ơ   i n i sinh ho t chung c a c ng đ ng dân ả ậ ị ấ ng/th  tr n …, t

ậ quy t đ nh này cho Ông (bà) …; tr ặ ặ ắ này ho c v ng m t thì ph i l p biên b n; niêm y t quy t đ nh này t ủ ộ ban nhân dân xã/ph c …. ư

ở ườ Ủ

ị ệ ể

ậ ấ ề ị ặ ổ ứ ấ ầ ể ạ ồ ấ ng h p thu h i đ t quy đ nh t ệ ế ố ớ ườ ấ ả

ầ ồ ị

ế ị ệ 3. Văn phòng  y ban nhân dân …. có trách nhi m đăng Quy t đ nh này trên

ệ ử ủ 2. S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng có trách nhi m trình  y ban nhân   ị  ộ ồ  ch c đ u giá đ  xác đ nh ph n giá tr dân … thành l p h i đ ng đ nh giá ho c t ị ợ ồ ạ   i Đi m c, g, h i trên đ t thu h i (đ i v i tr còn l ậ Ủ ả Kho n 1 Đi u 64 Lu t Đ t đai); trình  y ban nhân dân phê duy t k t qu  xác   ấ ạ ị đ nh ph n giá tr  còn l i trên đ t thu h i. Ủ trang thông tin đi n t

c a ………………….. ặ ỹ ấ ẽ ặ ả ồ

ệ ự ể ừ ể 4. Giao .... ........................ho c giao đ  qu n lý ch t ch  qu  đ t đã thu h i. ề Đi u 3.  1. Quy t đ nh này có hi u l c k  t

ngày….. tháng….. năm…… ề ế ị ơ ệ ạ ị i Đi u 2 nêu trên ch u trách nhi m thi hành

ế ị 2. C  quan, cá nhân có tên t Quy t đ nh này./.

ơ

ậ                                                                  TM. U  BAN NHÂN DÂN

Ỷ Ủ Ị

ấ

ọ

ơ ư

N i nh n ;                                                                              CH  T CH ư ề ­ Nh  Đi u 3 ­ C  quan thanh tra;                                                                         (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u) ­ L u: …..

ồ ấ

ư

ụ

8 Ghi rõ m c đích thu h i đ t nh  (1)

ưỡ ế ẫ ố M u s  11. ế ị Quy t đ nh c ồ ấ ng ch  thu h i đ t

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ủ

Ộ

Ỷ

Ệ

U  BAN NHÂN DÂN …                C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ộ ậ ự ạ

ố

..., ngày..... tháng .....năm ....

S : ....

QUY T Đ NH

ồ ấ Ị ế ề ệ ưỡ Ế ng ch  thu h i đ t V  vi c c

Ủ Ị

Ỷ

CH  T CH U  BAN NHÂN DÂN ….

2.

ứ ậ ổ ứ ộ ồ Ủ Căn c  Lu t T  ch c H i đ ng nhân dân và  y ban nhân dân ngày...tháng …năm ….;

ứ ậ ấ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

ị ị ủ ứ Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính

̀ ́ ́ ố ̀ ủ ậ ấ ̣ ̣ ̉ ph  quy đinh chi tiêt thi hanh môt sô điêu cua Lu t Đ t đai;

ư ố

ứ Căn c  Thông t ộ ề ồ ơ ườ ấ ị

ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ủ    s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê   ồ ấ ử ụ ụ ấ ộ ưở B  tr ấ đ t, chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ủ Ủ ế ị ố Căn c  Quy t đ nh s  ……….. ngày … tháng … năm c a  y ban nhân dân

ứ ề ệ ồ ấ ………v  vi c thu h i đ t………..;

ị ủ ề ở ườ ạ ờ Xét đ  ngh  c a S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng t i T  trình s ố

……… ngày … tháng …  năm …

Ế Ị QUY T Đ NH:

ụ ệ

Đi u 1.ề ử ồ ấ ố ớ ồ ả ụ ấ ờ ộ ố ưỡ  Áp d ng bi n pháp c ố ử   d ng   th a   đ t   s ế ng ch  thu h i đ t đ i v i ………………. ạ   i   ...,   thu c   t b n   đ   s ......   t …đang   s

...........................................…………………đ aị

ỉ xã………................................do   ch  …………..………………………….

ưỡ ự ế ệ ồ Th i   gian   th c   hi n   c ng   ch   thu   h i   đ t   t ngày   …..tháng   ……

ờ ế ấ ừ năm….đ n ngày …..tháng…….năm ……………………….

ề Đi u 2.

ệ ự ể ừ ế ị 1. Quy t đ nh này có hi u l c k  t ngày …. tháng….. năm…

Ủ ườ ị ấ ệ 2.  y ban nhân dân xã/ph

ạ ụ ở Ủ ế ị ế   ng/th  tr n ……….. có trách nhi m giao quy t    s   y ban nhân i tr

ị ấ ườ ư ủ ể ế ị đ nh này cho……..và niêm y t công khai quy t đ nh này t ị dân xã/ph ạ ng/th  tr n…., đ a đi m sinh ho t chung c a khu dân c  ………..

ự ể ệ ưỡ ồ ấ ế ng ch  thu h i đ t theo quy

3. Giao 9 …………… tri n khai th c hi n c ủ ậ ị đ nh c a pháp lu t.

́ ̣ ự ế ̣ ng ch :…………………………………

ệ ưỡ 4. Kinh phi phuc vu th c hi n c …………………………………………………………………….

ở

ườ 5.   S /Phòng   Tài   nguyên   và   Môi   tr ệ ườ ụ ồ ả ổ

ế ị ơ ị

Ủ ủ ị ng,   Ch   t ch   y   ban   nhân   dân   ặ   ị ấ ườ ứ ng/th  tr n ….; T  ch c làm nhi m  v  b i  th i  phóng m t ng, gi xã/ph 10………. ch u trách nhi m thi hành quy t đ nh ệ ị ằ   b ng; các đ n v  có liên quan;    này./.

ậ

ơ

CH  T CH

ư

ề

ấ

Ủ Ị ọ

;                                                             (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

ệ

ệ

ể

ở ư

N i nh n                                                                             ả ­ Nh  Kho n 5 Đi u 2 ­ Thanh tra huy n, VKSND, CA huy n… ­ S  TN&MT …… (đ  b/c);                                           ­ L u: …..

ơ

ệ

ụ

9 Ghi rõ tên c  quan, t

ổ ứ ượ  ch c đ

c giao nhi m v

ườ ử ụ

10 Ghi rõ tên ng

ấ i s  d ng đ t

ể ấ  d ng đ t ph i đ ả ượ phép c a củ ơ c

4.Th  t c chuy n m c  đích s ẩ ử ụ ộ ủ ụ ướ c có th m quy n đ i v i ụ ề ố ớ  h  gia đình, cá nhân quan nhà n

ự ự ệ 1. Trình t th c hi n:

ườ ử ụ ấ ộ ử ụ ụ ể ơ (1) Ng ấ . i s  d ng đ t n p đ n xin phép chuy n m c đích s  d ng đ t

ồ ơ ng có trách nhi m th m tra h  s ; xác

(2) Phòng Tài nguyên và Môi tr ị ệ ử ụ ườ ể ự ị ụ ẩ ẩ ấ . ầ minh th c đ a, th m đ nh nhu c u chuy n m c đích s  d ng đ t

ướ ườ ử ụ ấ (3) Phòng Tài nguyên và Môi tr ng h ự   i s  d ng đ t th c

ườ ủ ụ ệ ị ẫ ng d n ng ậ . hi n nghĩa v  tài chính theo quy đ nh c a pháp lu t

Ủ ấ (4) Phòng Tài nguyên và Môi tr ệ   ng trình  y ban nhân dân c p huy n

ế ị ụ ườ ử ụ ấ . ể quy t đ nh cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t

ộ ể ấ Tr

ươ ụ ệ ạ

ừ ấ ỉ ấ ở

ụ ử ụ ụ ớ ng m i, d ch v  v i di n tích t ệ trình   y ban nhân dân c p t nh ể ế ị ệ ấ ng h p h  gia đình, cá nhân xin chuy n m c đích s  d ng đ t nông   ị    0,5 héc ta   ch pấ   Ủ ụ   y ban nhân dân c p huy n quy t đ nh cho phép chuy n m c

ườ ợ ể ử ụ ệ nghi p đ  s  d ng vào m c đích th Ủ  lên thì  y ban nhân dân c p huy n   tr ướ Ủ ậ c khi  thu n tr ấ . ử ụ đích s  d ng đ t

ườ ỉ ạ ậ ng ậ ch  đ o c p nh t, c ỉ h nh lý c  s  d ơ ở ữ

ồ ơ ị ệ (5) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ li u đ t đai , h  s  đ a chính .

ườ ử ụ ụ ự ệ ấ ị (6) Ng i s  d ng đ t th c hi n nghĩa v  tài chính theo quy đ nh.

ự ứ ệ 2. Cách th c th c hi n:

ồ ơ ạ ộ ườ N p h  s  t i Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ố ượ ầ 3. Thành ph n, s  l ồ ơ ng h  s :

ộ ộ ồ ơ ồ : N p 01 b  h  s  g m

ử ụ ụ ấ ơ ể (1) Đ n xin phép chuy n m c đích s  d ng đ t.

ứ ứ ấ ặ ấ ậ

ề ử ụ ấ ở ấ ậ ậ ề ử ụ  và quy n s  d ng đ t

ề   (2) Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n ặ ề ử ụ    ho c Gi y ch ng nh n quy n s  d ng ắ ề ả ở ấ ở ở ữ s  h u nhà  ề ở ữ ấ đ t, quy n s  h u nhà ứ ớ ấ .  và tài s n khác g n li n v i đ t

ả ế ờ ạ 4. Th i h n gi i quy t:

ợ ườ ư ợ ệ ­ Tr thì trong th i gian t

ậ ế ồ ơ ướ ờ ẫ ng d n ng ố   i ườ   i

ng h p nh n h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ơ ồ ơ ổ ồ ơ ư ầ ủ ậ ỉ ử ồ ơ ả ị đa 03 ngày, c  quan ti p nh n, x  lý h  s  ph i thông báo và h ộ n p h  s  b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ả ế ờ ạ ­ Th i h n gi i quy t:

ể ờ ự ụ ệ

ườ ử ụ ấ ủ   + Không quá 15 ngày (không k  th i gian th c hi n nghĩa v  tài chính c a i s  d ng đ t). ng

ả ả ề + Không quá 30 ngày đ i v i các xã mi n núi, h i đ o, vùng sâu, vùng xa,

ệ ế ố ớ ộ ề vùng có đi u ki n kinh t ­  xã h i khó khăn.

ố ượ ự ệ 5. Đ i t ủ ụ ng th c hi n th  t c hành chính:

ộ H  gia đình, cá nhân.

ủ ụ ự ơ ệ 6. C  quan th c hi n th  t c hành chính:

ự ệ ơ ườ ­ C  quan th c hi n th  t c: ng. ủ ụ  Phòng Tài nguyên và Môi tr

Ủ ề ệ ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ả ự ủ ụ ế ệ 7. K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ử ụ ế ị ụ ấ   ể Quy t đ nh cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t.

ệ ế 8. L  phí (n u có):

ẫ ờ ế ẫ ơ 9. Tên m u đ n, m u t khai (n u có và đính kèm):

ụ ể ẫ ấ ơ ố ử ụ ­ Đ n xin phép chuy n m c đích s  d ng đ t theo M u s  01 ban hành

ư ố kèm theo Thông t s  30/2014/TT­BTNMT.

ẫ ố ử ụ ế ị ụ ể ấ ­ Quy t đ nh cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t theo M u s  05 ban

ư ố hành kèm theo Thông t s  30/2014/TT­BTNMT.

ủ ụ ự ế ệ ề ầ ệ 10. Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ 11. Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ấ ậ ­ Lu t Đ t đai năm 2013.

ị ủ ủ

­ Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP  ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ậ ố ộ ố ề ủ ị ế ấ ị t m t s  đi u c a Lu t Đ t đai. quy đ nh chi ti

ủ ộ ­ Thông t

ề ồ ơ ể ấ ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a B  Tài   ụ   ấ ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t, chuy n m c

ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ị ườ nguyên và Môi tr ồ ấ . ấ ử ụ đích s  d ng đ t, thu h i đ t

́ ́ ́ ơ ẫ ố ử ̉ ̣ ̣

́ ́ M u s  01. Đ n xin giao đât/cho thuê đât/cho phep chuyên muc đich s  dung đât  c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr B  tr ng)

Ộ

Ộ

Ủ

ộ ậ ự ạ

Ệ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM Đ c l p – T  do – H nh phúc

..., ngày..... tháng .....năm ....

Đ N Ơ 11….

12 ...................

ử ụ

ụ

ể

ấ

ặ

ặ

ơ

ấ ấ 11 Ghi rõ đ n xin giao đ t ho c xin thuê đ t ho c xin chuy n m c đích s  d ng đ t

ử ụ

ụ

ề

ể

ấ

ẩ

ấ

ấ

ấ 12 Ghi rõ tên UBND c p có th m quy n giao đ t, cho thuê đ t, cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t

Ủ Kính g iử :   y ban nhân dân

13

́ ́ ́ ́ ườ ử ̉ ̣ ̣ i   xin ́ giao   đât/cho   thuê   đât/cho   phep   chuyên   muc   đich   s   dung   đât

1.   Ng …………..

.....................................................................................................................................

ị

ỉ ụ ở 2. Đ a ch /tr  s   chính:................................................................................................

ị ỉ ệ 3. Đ a ch  liên h :.................................................….................……………………..

ị ể ấ

ệ 4. Đ a đi m khu đ t:................................................................................................... 2):........................................................................................................ 5. Di n tích (m

ể ử ụ ụ

6. Đ  s  d ng vào m c đích: 14....................................................................................

ờ ạ ử ụ 7. Th i h n s  d ng:……………………………………….......... ………………….

ế ử ụ ủ ấ ị

ấ ề ử ụ ụ ấ ề ầ ủ ậ ấ ế ạ ấ ộ 8. Cam k t s  d ng đ t đúng m c đích, ch p hành đúng các quy đ nh c a pháp  lu t đ t đai, n p ti n s  d ng đ t/ti n thuê đ t (n u có) đ y đ , đúng h n;

ế

ế Các cam k t khác (n u  có)...........................................................................................

.....................................................................................................................................

ườ ơ Ng i làm đ n

ử ụ

ứ

ệ

ạ

ấ

ạ

ộ

ổ

ọ ề

ế

ấ ứ ự

ặ ậ ổ

ứ

ứ

ơ

ch c; ghi   ề  ộ    ch c tôn giáo/đăng ký kinh

ố  ch c (Quy t đ nh thành l p c  quan, t ậ

ệ ứ ệ ệ ổ ứ

ầ ư ố ớ

ả ế

ấ

13 Ghi rõ h , tên cá nhân xin s  d ng đ t/cá nhân đ i di n cho h  gia đình/cá nhân đ i di n cho t thông tin v  cá nhân (s , ngày/tháng/năm, c  quan c p Ch ng minh nhân dân ho c H  chi u…); ghi thông tin v ậ ế ị ổ t ứ doanh/Gi y ch ng nh n đ u t

ơ ổ  ch c s  nghi p/văn b n công nh n t  ch c kinh t …)  đ i v i doanh nghi p/t

ườ

ư

ậ

ả

c c p g

ợ ng h p đã đ ấ ể ự

ượ ấ ệ ự

ử  thì ghi rõ m c đích s   ấ

ậ

14 Tr ụ d ng đ t đ  th c hi n d  án đ u t

ứ ấ i y ch ng nh n đ u t ứ ầ ư  theo gi y c

ậ ầ ư ặ ậ ấ h ng nh n đ u t

ầ  t ấ  ho c văn b n ch p thu n đ u ả  ho c

ụ ầ  tư ầ ư ặ c p ấ văn b n ch p thu n đ u

ọ (ký và ghi rõ h  tên)

ẫ ố ử ụ ế ị ụ ể ấ M u s  05. Quy t đ nh cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ủ

Ộ

Ỷ

Ệ

U  BAN NHÂN DÂN …              C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ộ ậ ự ạ

ố

..., ngày..... tháng .....năm ....

S : ....

Ế Ị QUY T Đ NH

ề ệ ử ̉ ̣ ̣ V  vi c cho phép chuyên muc đich́ s  dung đât ́

Ỷ 3. U  BAN NHÂN DÂN …………….

ứ ậ ổ ứ ộ ồ Ủ Căn c  Lu t T  ch c H i đ ng nhân dân và  y ban nhân dân ngày… tháng …năm

…;

ứ ấ ậ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

ị ị ủ ứ Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính

̀ ́ ́ ố ̀ ủ ậ ấ ̣ ̣ ̉ ph  quy đinh chi tiêt thi hanh môt sô điêu cua Lu t Đ t đai;

ư ố

ứ Căn c  Thông t ộ ề ồ ơ ườ ấ ị

ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ủ    s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê   ồ ấ ử ụ ụ ấ ộ ưở B  tr ấ đ t, chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ạ ấ ượ c phê duy t t ệ ạ   i

ứ ế ố ế ị ủ ử ụ       Căn c  K  ho ch s  d ng đ t hàng năm c a ……đ ủ Ủ Quy t đ nh s  ……….. c a  y ban nhân dân ………;

ở ườ ạ ờ ị ủ Xét đ  ngh  c a S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng t ố   i T  trình s  ...

ề ngày…tháng…năm….. ,

Ị Ế

ấ  …đ Đi u 1ề ́ QUY T Đ NH: ị ỉ ủ ườ . Cho phep ́ … (ghi tên và đ a ch  c a ng ạ ị ấ ử ̉ ̣ ̣

i xã/ph ố ự c giao đ t) ậ ị ể ử ụ ươ ộ ỉ cượ   ườ ượ i đ ệ   ng/th  tr n ..., huy n/qu n/th  xã/thành   ng …... đ  s  d ng vào

ố ụ ́ chuyên muc đich s  dung đât t ộ ỉ ph  thu c t nh……., t nh/thành ph  tr c thu c Trung  m c đích ....

ồ ị ả ờ V  trí, ranh gi ị c xác đ nh theo t

ớ ị ụ  trích l c b n đ  đ a chính ậ  ... do ... …………l p ngày … tháng … ỷ ệ  l

ượ ị ị ặ ờ (ho c t năm ...và đã đ ấ ượ i khu đ t đ ố  trích đo đ a chính) s  ..., t ẩ c ... th m đ nh.

ờ ạ ử ụ ấ Th i h n s  d ng đ t:............................................

ề ử ụ ấ ề ấ ấ Giá đ t tính ti n s  d ng đ t/ti n thuê đ t ph i n p:

́ ệ ế ạ ử ụ ấ ả ộ 15……………… ử ̉ ̣ ̣ H n   ch   trong   vi c   s d ng   đ t   sau   khi   chuyên   muc   đich   s dung ́ đât……………………..

ổ

Giao……………………………………………….có trách nhi m tệ ề Đi u 2: ệ ự ứ ệ ch c th c hi n các công vi c sau đây:

ướ ườ ử ụ ụ ự ệ ấ ẫ 1. H ng d n……..ng i s  d ng đ t th c hi n nghĩa v  tài chính theo quy

ị đ nh;

ụ ể ố ị ớ ự ị ấ 2. Xác đ nh c  th  m c gi i và giao đ t trên th c đ a;

ề ấ ậ ấ ườ ử ụ ấ 3. Trao Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t cho ng i s  d ng đ t đã

ử ụ ị ụ ứ hoàn thành nghĩa v  tài chính theo quy đ nh;

ỉ ồ ơ ị

ệ ự ể ừ ế ị Quy t đ nh này có hi u l c k  t ngày…tháng… năm…

Ủ ườ ượ ử ụ ấ   c s  d ng đ t i đ

4. Ch nh lý h  s  đ a chính. Đi u 3:ề Chánh Văn phòng  y ban nhân dân …….,   ... và ng ệ ế ị ề ạ ị i Đi u 1 ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này./. có tên t

ơ

Ủ

ậ                                                                                 TM.  Y BAN NHÂN DÂN

Ủ Ị

N i nh n                                                                                                            CH  T CH

ấ

ọ

(Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

ố ớ ườ

ế ị

ệ

ợ

15 Ghi: Đ i v i tr

ấ ụ ể ng h p không ban hành riêng quy t đ nh phê duy t giá đ t c  th .

ẩ ị ủ ụ h m đ nh nhu c u s  d ng đ t

5.Th  t c t ấ ấ  đ  xem xét giao đ t, cho ấ ể   ấ ố ớ ộ  ề ử ụ

ồ ộ ầ ử ụ ứ ấ thuê đ t không thông qua hình th c đ u giá quy n s  d ng đ t đ i v i h ư  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c

ụ ử ụ Tr

ồ ̀ ự ệ ơ ̉

ấ ừ ́ ủ ướ ̉ ng Chính ph

ệ ử ụ ộ ồ ́ ả ụ ấ ặ

ấ ử ụ ụ ể ấ ị ộ   ợ chuy n m c đích s  d ng đ t tr ng lúa, đ t r ng phòng h , ấ ườ ể ng h p  ̀ ấ ừ ầ ư ma phai xin phep c  quan nha ụ ặ ể ự     đ t r ng đ c d ng đ  th c hi n d  án đ u t ̀ ́ ủ ụ ủ   ỉ ự ươ thì th  t c này ch  th c hi n sau khi Th  t c co thâm quyên  n ậ ể có văn b n ch p thu n chuy n m c đích s  d ng đ t ho c H i đ ng nhân dân   ế ề ệ ấ ỉ c p t nh có Ngh  quy t v  vi c chuy n m c đích s  d ng đ t.

ự ự ệ 1. Trình t th c hi n:

ườ ấ ộ ấ (1)  Ng i xin giao đ t, thuê đ t n p h  s  t ồ ơ ạ Phòng  Tài nguyên và  Môi i

tr ngườ .

ị ng t ộ ứ cu c h p ẩ ọ   th m đ nh

ả ủ ế ằ ho cặ    ch c   ặ   ổ ứ  ch c, cá nhân có liên quan ho c

ể ổ ườ (2) Phòng Tài nguyên và Môi tr ơ ử g i xin ý ki n b ng văn b n c a các c  quan, t ự ị . ổ ứ  ch c ki m tra th c đ a t

ườ ử ế ả ị (3) Phòng Tài nguyên và Môi tr ẩ ng có văn b n th m đ nh g i đ n ng ườ   i

ấ ấ xin giao đ t, thuê đ t.

ứ ự ệ 2. Cách th c th c hi n:

ồ ơ ạ ộ ườ N p h  s  t i Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ố ượ ầ 3. Thành ph n, s  l ồ ơ ng h  s :

ộ ộ ồ ơ ồ : N p 01 b  h  s  g m

ấ ấ ơ (1) Đ n xin giao đ t, cho thuê đ t.

ả ụ ồ ị ử ử ấ ặ ị

ấ

ụ ả ệ ệ ồ ị ữ ặ

ấ ấ   (2) Trích l c b n đ  đ a chính th a đ t ho c trích đo đ a chính th a đ t ồ ị   ườ ng có trách nhi m cung c p trích l c b n đ  đ a (Phòng Tài nguyên và Môi tr ử ấ ố ớ ả ự ơ chính th a đ t đ i v i nh ng n i đã có b n đ  đ a chính ho c th c hi n trích đo   ấ ườ ầ ủ ử ấ ị i xin giao đ t, thuê đ t). đ a chính th a đ t theo yêu c u c a ng

ả ế ờ ạ  4. Th i h n gi i quy t:

ợ ườ ư ợ ệ ­ Tr thì trong th i gian t

ậ ế ồ ơ ướ ờ ẫ ng d n ng ố   i ườ   i

ng h p nh n h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ơ ồ ơ ổ ồ ơ ư ầ ủ ậ ỉ ử ồ ơ ả ị đa 03 ngày, c  quan ti p nh n, x  lý h  s  ph i thông báo và h ộ n p h  s  b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ả ể ừ ậ ờ ạ ­ Th i h n gi ế i quy t: K hông quá 30 ngày k  t ủ ồ ơ ợ    ngày nh n đ  h  s  h p

lệ.

ố ượ ự ệ 5. Đ i t ủ ụ ng th c hi n th  t c hành chính:

ộ ộ ồ ư H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c .

ủ ụ ự ơ ệ 6. C  quan th c hi n th  t c hành chính:

ề ẩ ơ ườ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ố ợ ơ ơ ổ ứ ­ C  quan ph i h p: C quan, t ch c, cá nhân có liên quan.

ả ự ủ ụ ế ệ 7. K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ầ ử ụ ẩ ả ấ ị ­ Văn b n th m đ nh nhu c u s  d ng đ t.

ế ệ ị Không quy đ nh. 8. L  phí (n u có):

ẫ ờ ế ẫ ơ 9. Tên m u đ n, m u t khai (n u có và đính kèm):

ẫ ố ấ ­ Đ n xin giao đ t, cho thuê đ t ấ theo  M u   s   01   ban   hành   kèm   theo

ơ ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT. Thông t

ủ ụ ự ế ề ệ ầ ệ 10. Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ 11. Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ậ ấ ­ Lu t Đ t đai năm 2013.

ị ủ ủ

­ Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ấ ố ộ ố ề ủ ị ế ậ ị t m t s  đi u c a Lu t Đ t đai. quy đ nh chi ti

ủ ộ ­ Thông t

ề ồ ơ ể ấ ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a B  Tài   ụ   ấ ườ ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t, chuy n m c

ị nguyên và Môi tr ồ ấ . ấ ử ụ đích s  d ng đ t, thu h i đ t

́ ́ ́ ẫ ố ử ơ ̉ ̣ ̣ ́ ́ M u s  01. Đ n xin giao đât/cho thuê đât/cho phep chuyên muc đich s  dung đât

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ộ

Ủ

ộ ậ ự ạ

Ệ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM Đ c l p – T  do – H nh phúc

..., ngày..... tháng .....năm ....

Đ N Ơ 16….

17 ................... ́

Ủ Kính g iử :   y ban nhân dân

18

́ ́ ́ ử ườ ̉ ̣ ̣ i   xin ́ giao   đât/cho   thuê   đât/cho   phep   chuyên   muc   đich   s   dung   đât

1.   Ng …………..

.....................................................................................................................................

ị

ỉ ụ ở 2. Đ a ch /tr  s   chính:................................................................................................

ệ ị ỉ 3. Đ a ch  liên h :.................................................................….................…………..

ị

ể 4. Đ a đi m khu  ấ đ t:....................................................................................................

2):.........................................................................................................

ệ 5. Di n tích (m

ể ử ụ ụ

ử ụ

ụ

ể

ấ

ặ

ặ

ơ

ấ ấ 16 Ghi rõ đ n xin giao đ t ho c xin thuê đ t ho c xin chuy n m c đích s  d ng đ t

ử ụ

ụ

ề

ể

ấ

ấ

ẩ

ấ

ấ 17 Ghi rõ tên UBND c p có th m quy n giao đ t, cho thuê đ t, cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t

ử ụ

ứ

ệ

ạ

ạ

ấ

ộ

ổ

ọ ề

ế

ấ ứ ự

ặ ậ ổ

ứ

ứ

ơ

ch c; ghi   ề  ộ    ch c tôn giáo/đăng ký kinh

ố  ch c (Quy t đ nh thành l p c  quan, t ậ

ệ ứ ệ ệ ổ ứ

ầ ư ố ớ

ả ế

ấ

18 Ghi rõ h , tên cá nhân xin s  d ng đ t/cá nhân đ i di n cho h  gia đình/cá nhân đ i di n cho t thông tin v  cá nhân (s , ngày/tháng/năm, c  quan c p Ch ng minh nhân dân ho c H  chi u…); ghi thông tin v ậ ế ị ổ t ứ doanh/Gi y ch ng nh n đ u t

ơ ổ  ch c s  nghi p/văn b n công nh n t  ch c kinh t …)  đ i v i doanh nghi p/t

ườ

ư

ả

ậ

ợ ng h p đã đ

c c p g

ượ ấ ệ ự

ử  thì ghi rõ m c đích s   ấ

ấ ể ự

ậ

19 Tr ụ d ng đ t đ  th c hi n d  án đ u t

ứ ấ i y ch ng nh n đ u t ứ ầ ư  theo gi y c

ậ ầ ư ặ ậ ấ h ng nh n đ u t

ầ  t ấ  ho c văn b n ch p thu n đ u ả  ho c

ụ ầ  tư ầ ư ặ c p ấ văn b n ch p thu n đ u

6. Đ  s  d ng vào m c đích: 19.....................................................................................

ờ ạ ử ụ 7. Th i h n s  d ng:……………………………………….......... …………………..

ế ử ụ ủ ấ ị

ấ ề ử ụ ụ ấ ề ầ ủ ậ ấ ế ấ ạ ộ 8. Cam k t s  d ng đ t đúng m c đích, ch p hành đúng các quy đ nh c a pháp  lu t đ t đai, n p ti n s  d ng đ t/ti n thuê đ t (n u có) đ y đ , đúng h n;

ế

ế Các cam k t khác (n u  có)...........................................................................................

.....................................................................................................................................

ườ ơ Ng i làm đ n

ọ (ký và ghi rõ h  tên)

ủ ụ ấ

ộ ấ ấ

6.Th  t c giao đ t, cho thuê đ t cho h  gia đình, cá nhân; giao đ t cho ồ ng h p giao đ t, cho thuê đ t không thông qua ứ ấ ấ ư ố ớ ườ ề ử ụ ấ ợ ộ c ng đ ng dân c  đ i v i tr ấ hình th c đ u giá quy n s  d ng đ t

ự ự ệ

1. Trình t

th c hi n:

ướ ườ ấ (1) Phòng Tài nguyên và Môi tr ẫ ng d n ng i xin giao đ t, thuê

ồ ơ ụ ấ ườ ự ng h ệ ấ ấ ậ đ t l p h  s  xin giao đ t, thuê đ t; th c hi n nghĩa v  tài chính.

Ủ ấ

ườ (2) Phòng Tài nguyên và Môi tr ợ ấ ấ ế ị ệ   ng trình  y ban nhân dân c p huy n ợ ấ ố ớ ườ ồ   ng h p thuê

quy t đ nh giao đ t, cho thuê đ t; ký h p đ ng thuê đ t đ i v i tr đ t.ấ

ề ử ụ ấ

(3) Ng ề ử ụ ườ ượ i đ ấ ấ   c giao đ t theo hình th c giao đ t có thu ti n s  d ng đ t ề ứ ấ ộ ấ ộ n p ti n s  d ng đ t, ng c thuê đ t n p ti n thuê đ t. ấ ườ ượ i đ

Ủ ấ

ườ (4) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ ề ử ụ ề ở ữ ậ ả ệ ấ   ng trình  y ban nhân dân c p huy n c p ắ   ở  và tài s n khác g n

ấ ề ứ Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ớ ấ . li n v i đ t

ườ ng t

ứ ậ ự ị    ch c giao đ t trên th c đ a và trao ắ   ả  và tài s n khác g n

(5) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ ấ ấ ề ấ ấ ở Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  li n v i đ t ổ ứ ề ở ữ c giao đ t, cho thuê đ t. ề ử ụ ườ ượ i đ ớ ấ  cho ng

ườ ỉ ạ ậ ậ ng ch  đ o c p nh t, c ỉ h nh lý c  s  d ơ ở ữ

ồ ơ ị ệ (6) Phòng Tài nguyên và Môi tr ấ li u đ t đai , h  s  đ a chính.

ứ ự ệ 2. Cách th c th c hi n:

ồ ơ ạ ộ ườ N p h  s  t i Phòng Tài nguyên và Môi tr ng.

ố ượ ầ 3. Thành ph n, s  l ồ ơ ng h  s :

ộ ộ ồ ơ ồ : N p 01 b  h  s  g m

ấ ơ a) Đ n xin giao đ t, cho thuê đ t ấ ;

ả ụ ồ ị ử ử ấ ặ ị

ườ ụ ấ

ệ ồ ị ả ệ ặ

ấ   b)  Trích l c b n đ  đ a chính th a đ t ho c trích đo đ a chính th a đ t ồ ị   ng có trách nhi m cung c p trích l c b n đ  đ a (Phòng tài nguyên và môi tr ử ấ ố ớ ả ơ ữ chính th a đ t đ i v i nh ng n i đã có b n đ  đ a chính ho c th c hi n trích đo   ấ ườ ầ ủ ử ấ ị i xin giao đ t, thuê đ t đ a chính th a đ t theo yêu c u c a ng ự ấ ).

ầ ử ụ ả ẩ ị ấ . c) Văn b n th m đ nh nhu c u s  d ng đ t

ả ế ờ ạ 4. Th i h n gi i quy t:

ợ ườ ư ợ ệ ­ Tr thì trong th i gian t

ậ ế ồ ơ ướ ờ ẫ ng d n ng ố   i ườ   i

ng h p nh n h  s  ch a đ y đ , ch a h p l ơ ồ ơ ổ ồ ơ ư ầ ủ ậ ỉ ử ồ ơ ả ị đa 03 ngày, c  quan ti p nh n, x  lý h  s  ph i thông báo và h ộ n p h  s  b  sung, hoàn ch nh h  s  theo quy đ nh.

ả ế ờ ạ ­ Th i h n gi i quy t:

ả ặ ằ i phóng m t b ng; không k ể

+ Không quá 20 ngày (không k  th i gian gi ụ ể ờ ủ ự ệ ờ ườ ử ụ ấ th i gian th c hi n nghĩa v  tài chính c a ng i s  d ng đ t).

ả ả ề + Không quá 35 ngày đ i v i các xã mi n núi, h i đ o, vùng sâu, vùng xa,

ệ ế ố ớ ộ ề vùng có đi u ki n kinh t ­  xã h i khó khăn.

ố ượ ự ệ 5. Đ i t ủ ụ ng th c hi n th  t c hành chính:

ộ ộ ồ ư H  gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c

ủ ụ ự ơ ệ 6. C  quan th c hi n th  t c hành chính:

ự ệ ơ ườ ­ C  quan th c hi n th  t c: ng. ủ ụ  Phòng Tài nguyên và Môi tr

Ủ ệ ề ẩ ấ ơ ế ị ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh:  y ban nhân dân c p huy n.

ả ự ủ ụ ế ệ 7. K t qu  th c hi n th  t c hành chính:

ố ớ ườ ế ị ấ ấ ợ ­ Quy t đ nh giao đ t (đ i v i tr ng h p giao đ t).

ế ị ố ớ ườ ấ ợ ồ ­ Quy t đ nh cho thuê đ t, ấ  h p đ ng thuê đ t (đ i v i tr ợ ng h p thuê

đ t).ấ

ấ ấ ­ Giao đ t trên th c đ a và trao

Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t,  ắ ự ị ả ề ấ ở ứ ậ ớ ấ  cho ng  và tài s n khác g n li n v i đ t ề ử ụ ườ ượ i đ ấ c giao đ t,

ề ở ữ quy n s  h u nhà  cho thuê đ t.ấ

ệ ế 8. L  phí (n u có):

ẫ ờ ế ẫ ơ 9. Tên m u đ n, m u t khai (n u có và đính kèm):

ẫ ố ấ ­ Đ n xin giao đ t, cho thuê đ t ấ theo  M u   s   01   ban   hành   kèm   theo

ơ ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT. Thông t

ế ị ấ ẫ ố ­ Quy t đ nh giao đ t theo M u s  02 ban hành kèm theo Thông t ư ố   s

30/2014/TT­BTNMT.

ế ị ấ ố ẫ ­ Quy t đ nh cho thuê đ t theo M u s  03 ban hành kèm theo Thông t ư

ố s  30/2014/TT­BTNMT.

ấ ẫ ồ ợ ố ­ H p đ ng cho thuê đ t theo M u s  04 ban hành kèm theo Thông t ư

ố s  30/2014/TT­BTNMT.

ủ ụ ự ế ề ệ ầ ệ 10. Yêu c u, đi u ki n th c hi n th  t c hành chính (n u có):

ủ ụ ứ ủ 11. Căn c  pháp lý c a th  t c hành chính:

ậ ấ ­ Lu t Đ t đai năm 2013.

ị ủ ủ

­ Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP  ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph ậ ố ộ ố ề ủ ị ế ấ ị t m t s  đi u c a Lu t Đ t đai. quy đ nh chi ti

ủ ộ ­ Thông t

ề ồ ơ ể ấ ngày 02 tháng 6 năm 2014 c a B  Tài   ụ   ấ ng quy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t, chuy n m c

ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ị ườ nguyên và Môi tr ồ ấ . ấ ử ụ đích s  d ng đ t, thu h i đ t

́ ́ ́ ẫ ố ử ơ ̉ ̣ ̣ ́ ́ M u s  01. Đ n xin giao đât/cho thuê đât/cho phep chuyên muc đich s  dung đât

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ộ

Ủ

ộ ậ ự ạ

Ệ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM Đ c l p – T  do – H nh phúc

..., ngày..... tháng .....năm ....

Đ N Ơ 20….

21 ................... ́

Ủ Kính g iử :   y ban nhân dân

22

́ ́ ́ ử ườ ̉ ̣ ̣ i   xin ́ giao   đât/cho   thuê   đât/cho   phep   chuyên   muc   đich   s   dung   đât

1.   Ng …………..

.....................................................................................................................................

ị

ỉ ụ ở 2. Đ a ch /tr  s   chính:................................................................................................

ệ ị ỉ 3. Đ a ch  liên h :.................................................................….................…………..

ị

ể 4. Đ a đi m khu  ấ đ t:....................................................................................................

2):.........................................................................................................

ệ 5. Di n tích (m

ể ử ụ ụ

ử ụ

ụ

ể

ấ

ặ

ặ

ơ

ấ ấ 20 Ghi rõ đ n xin giao đ t ho c xin thuê đ t ho c xin chuy n m c đích s  d ng đ t

ử ụ

ụ

ề

ể

ấ

ẩ

ấ

ấ

ấ 21 Ghi rõ tên UBND c p có th m quy n giao đ t, cho thuê đ t, cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t

ử ụ

ứ

ệ

ấ

ạ

ạ

ổ

ộ

ọ ề

ế

ấ ứ ự

ặ ậ ổ

ứ

ứ

ơ

ch c; ghi   ề  ộ    ch c tôn giáo/đăng ký kinh

ố  ch c (Quy t đ nh thành l p c  quan, t ậ

ệ ứ ệ ệ ổ ứ

ầ ư ố ớ

ả ế

ấ

22 Ghi rõ h , tên cá nhân xin s  d ng đ t/cá nhân đ i di n cho h  gia đình/cá nhân đ i di n cho t thông tin v  cá nhân (s , ngày/tháng/năm, c  quan c p Ch ng minh nhân dân ho c H  chi u…); ghi thông tin v ậ ế ị ổ t ứ doanh/Gi y ch ng nh n đ u t

ơ ổ  ch c s  nghi p/văn b n công nh n t  ch c kinh t …)  đ i v i doanh nghi p/t

ườ

ư

ậ

ợ ng h p đã đ

c c p g

ượ ấ ệ ự

ử  thì ghi rõ m c đích s   ấ

ấ ể ự

ậ

23 Tr ụ d ng đ t đ  th c hi n d  án đ u t

ứ ấ i y ch ng nh n đ u t ầ ư  theo gi y c

ầ ư ặ ậ ậ ứ ấ h ng nh n đ u t

ầ  t ấ ả  ho c văn b n ch p thu n đ u ả  ho c

ụ ầ  tư ầ ư ặ c p ấ văn b n ch p thu n đ u

6. Đ  s  d ng vào m c đích: 23.....................................................................................

ờ ạ ử ụ 7. Th i h n s  d ng:……………………………………….......... …………………..

ế ử ụ ủ ấ ị

ấ ề ử ụ ụ ấ ề ầ ủ ậ ấ ế ạ ấ ộ 8. Cam k t s  d ng đ t đúng m c đích, ch p hành đúng các quy đ nh c a pháp  lu t đ t đai, n p ti n s  d ng đ t/ti n thuê đ t (n u có) đ y đ , đúng h n;

ế

ế Các cam k t khác (n u  có)...........................................................................................

.....................................................................................................................................

ườ ơ Ng i làm đ n

ọ (ký và ghi rõ h  tên)

ẫ ố ế ị ấ M u s  02. Quy t đ nh giao đ t

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ộ

Ủ

Ộ

Ỷ

Ệ

U  BAN NHÂN DÂN …              C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ộ ậ ự ạ

ố

..., ngày..... tháng .....năm ....

S : ....

Ị

ấ ... Ế QUY T Đ NH  ề ệ V  vi c giao đ t

Ủ ... Y BAN NHÂN DÂN

ứ ậ ổ ứ ộ ồ Ủ Căn c  Lu t T  ch c H i đ ng nhân dân và  y ban nhân dân ngày… tháng …năm

…;

ứ ậ ấ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

ủ ứ ố ị Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính

̀ ́ ̀ ị ́ ủ ậ ấ ̣ ̣ ̉ ph  quy đinh chi tiêt thi hanh môt sô điêu cua Lu t Đ t đai;

ứ s ư ố 30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014  c a Bủ

ưở ườ ề ồ ơ ấ ị ộ  ấ   uy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t,

Căn c  Thông t ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ng q ồ ấ ộ ụ ấ tr ử ụ chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ạ ấ ượ c phê duy t t ệ ạ   i

ứ ế ố ế ị ủ ử ụ                Căn c  K  ho ch s  d ng đ t hàng năm c a ……đ ủ Ủ Quy t đ nh s  ……….. c a  y ban nhân dân ………;

ở ườ ạ ờ ị ủ Xét đ  ngh  c a S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng t ố   i T  trình s  ...

ề ngày…tháng…năm….. ,

Ế Ị QUY T Đ NH:

ỉ ủ ị ườ ượ i đ c giao đ t) Giao cho … (ghi tên và đ a ch  c a ng

ấ  …m2  ộ ỉ ườ ệ ậ ố Đi u 1:ề ấ ạ đ t t

(24)

ể ử ụ ươ ụ ị ấ i xã/ph ố ự ỉ t nh/thành ph  tr c thu c Trung ị ng/th  tr n ..., huy n/qu n/th  xã/thành ph  thu c t nh..., ộ ng ... đ  s  d ng vào m c đích ....

ờ ạ ử ụ ể ừ ấ Th i h n s  d ng đ t là ... , k  t ngày… tháng … năm …

ồ ị ả ờ i khu đ t đ

ậ ấ ượ ố  trích đo đ a chính) s  ..., t ị c xác đ nh theo t ỷ ệ  l ụ  trích l c b n đ  đ a chính  ... do ... l p ngày … tháng … năm ... và đã

ị ớ ị V  trí, ranh gi ặ ờ ị (ho c t ẩ ượ c .... th m đ nh. đ

ứ Hình th c giao đ t ấ (25):……………………………………….

ả ộ ấ ố ớ ườ ợ Giá đ t, ti n s  d ng đ t ph i n p ………. …(đ i v i tr ấ   ng h p giao đ t

ấ (26) ấ ề ử ụ ề ử ụ có thu ti n s  d ng đ t).

ủ ề ạ ườ ử ụ ấ ế ề Nh ng   h n   ch   v   quy n   c a   ng ế i   s   d ng   đ t   (n u   có):   ………....

ữ …………

ổ ứ ự ệ ệ Giao …………………….t ch c th c hi n các công vi c sau đây:

ấ ộ ấ ệ ề ử ụ c giao đ t n p ti n s  d ng đ t, phí và l phí

ố ớ ườ

ế

ờ ạ

ợ

ấ ng h p giao đ t có th i h n.

ị ườ ượ i đ ậ Đi u 2:ề 1. Thông báo cho ng ủ theo quy đ nh c a pháp lu t;

ề ử ụ

ề ử ụ

ấ

ấ

ấ

thuê

ợ ể ừ

ề ử ụ

ề ử ụ

ấ

ấ

25() Ghi rõ các tr ườ ấ ấ đ t sang giao đ t/chuy n t

ể ừ ấ ng h p giao đ t không thu ti n s  d ng đ t/giao đ t có thu ti n s  d ng đ t/chuy n t ấ ấ  giao đ t không thu ti n s  d ng đ t sang giao đ t có thu ti n s  d ng đ t….

ố ớ ườ

ế ị

ệ

ợ

26() Đ i v i tr

ấ ụ ể ng h p không ban hành riêng quy t đ nh phê duy t giá đ t c  th .

24() Ghi: đ n ngày… tháng … năm …đ i v i tr

ụ ể ố ị ớ ự ị ấ 2. Xác đ nh c  th  m c gi i và giao đ t trên th c đ a;

ề ậ ấ ấ ườ ử ụ ấ 3. Trao Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t cho ng i s  d ng đ t đã

ử ụ ị ụ ứ hoàn thành nghĩa v  tài chính theo quy đ nh;

ỉ ồ ơ ị

ệ ự ể ừ ế ị Quy t đ nh này có hi u l c k  t ngày ký.

Ủ ấ ườ ượ i đ c giao đ t có

ế ị ệ ề ị 4. Ch nh lý h  s  đ a chính. Đi u 3:ề Chánh Văn phòng  y ban nhân dân ……….. ... và ng ạ i Đi u 1 ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này. tên t

ư ệ ị ế   Văn phòng  y ban nhân dân………………. ch u trách nhi m đ a Quy t

ổ ệ ử ủ Ủ ị đ nh này lên C ng thông tin đi n t c a ….../.

ơ

ậ

N i nh n:

Ủ

ấ

TM.  Y BAN NHÂN DÂN Ủ Ị CH  T CH ọ (Ký, ghi rõ h  tên, đóng d u)

ẫ ố ̣ ́ ́ M u s  03. Quyêt đinh cho thuê đât

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

Ỷ

Ộ

Ủ

Ệ

U  BAN NHÂN DÂN

Ộ …            C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ộ ậ ự ạ

ố

..., ngày..... tháng .....năm ....

S : ....

Ế Ị QUY T Đ NH

ề ệ ấ ... V  vi c cho thuê đ t

Ủ ... Y BAN NHÂN DÂN

ứ ậ ổ ứ ộ ồ Ủ Căn c  Lu t T  ch c H i đ ng nhân dân và  y ban nhân dân ngày… tháng …năm

…;

ứ ậ ấ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

ủ ứ ố ị Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính

́ ̀ ̀ ị ́ ủ ấ ậ ̣ ̣ ̉ ph  quy đinh chi tiêt thi hanh môt sô điêu cua Lu t Đ t đai;

ứ s ư ố 30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014  c a Bủ

ưở ườ ề ồ ơ ấ ị ộ  ấ   uy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t,

Căn c  Thông t ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ng q ồ ấ ộ ụ ấ tr ử ụ chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ạ ấ ượ c phê duy t t ệ ạ   i

ứ ế ố ế ị ủ ử ụ                Căn c  K  ho ch s  d ng đ t hàng năm c a ……đ ủ Ủ Quy t đ nh s  ……….. c a  y ban nhân dân ………;

ở ườ ạ ờ ị ủ Xét đ  ngh  c a S  (Phòng) Tài nguyên và Môi tr ng t ố   i T  trình s  ...

ề ngày…tháng…năm….. ,

Ế Ị

ườ ượ i đ

c thuê đ t) ộ ỉ ố ậ

ấ  thuê ….m2  đ tấ    Cho … (ghi tên và đ a ch  c a ng ỉ ng/th  tr n ..., huy n/qu n/th  xã/thành ph  thu c t nh..., t nh/thành   ộ ệ ể ử ụ i xã/ph ố ự ươ ụ Đi u 1:ề ị ấ ườ ạ t ph  tr c thu c Trung QUY T Đ NH: ỉ ủ ị ị ng ... đ  s  d ng vào m c đích ....

ờ ạ ử ụ ể ừ ấ ế Th i h n s  d ng đ t là ..., k  t ngày… tháng … năm …đ n ngày… tháng …

năm …

ồ ị ả ờ i khu đ t đ

ớ V  trí, ranh gi ị ố ị c xác đ nh theo t ỷ ệ  l ụ  trích l c b n đ  đ a chính ậ  ... do ... ……l p ngày … tháng … năm ...

ượ ị ặ ờ (ho c t và đã đ ẩ c .... th m đ nh.

ứ Hình th c thuê đ t:

ấ ượ  trích đo đ a chính) s  ..., t ị ấ (27)........................ ả ộ ề ấ ấ Giá đ t, ti n thuê đ t ph i n p …………………………….

ủ ề ạ ườ ử ụ ấ ế ề Nh ng   h n   ch   v   quy n   c a   ng ế i   s   d ng   đ t   (n u   có):   ………....

ữ …………

ệ ổ

ề   Giao……………………………………………   có   trách   nhi m   t Đi u   2: ệ ự ứ ệ ch c th c hi n các công vi c sau đây:

ấ ộ ấ ệ ườ ượ i đ ề c thuê đ t n p ti n thuê đ t, phí và l phí theo

1. Thông báo cho ng ị ậ ủ quy đ nh c a pháp lu t;

ợ ồ ấ ớ 2. Ký h p đ ng thuê đ t v i……………………….

ụ ể ố ị ớ ự ị ấ 3. Xác đ nh c  th  m c gi i và giao đ t trên th c đ a;

ề ậ ấ ấ ườ ử ụ ấ 4. Trao gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t cho ng i s  d ng đ t đã

ử ụ ị ụ ứ hoàn thành nghĩa v  tài chính theo quy đ nh;

ỉ ồ ơ ị

ệ ự ể ừ ế ị Quy t đ nh này có hi u l c k  t ngày ký.

Ủ ấ ườ ượ i đ c thuê đ t có

ế ị ệ ề ị 5. Ch nh lý h  s  đ a chính. Đi u 3:ề Chánh Văn phòng  y ban nhân dân ………….... và ng ạ i Đi u 1 ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này. tên t

ế ị Ủ ư ệ Văn phòng  y ban nhân dân ………….. ch u trách nhi m đ a Quy t đ nh

ệ ử ủ ổ này lên C ng thông tin đi n t ị  c a …………….../.

ơ

ậ

N i nh n:

Ủ

ấ

TM.  Y BAN NHÂN DÂN Ủ Ị CH  T CH ọ (Ký, ghi rõ h  tên, đóng d u)

ả ờ

ả ề

ả ề

ộ ầ

ể ừ

ấ

ấ

ấ

giao đ t

ấ

27 Ghi rõ: Tr  ti n thuê đ t hàng năm hay tr  ti n thuê đ t m t l n cho c  th i gian thuê; chuy n t sang thuê đ t….

̀ ẫ ố ợ ́ M u s  04. H p đông cho thuê đât

c aủ

(Ban hành kèm theo Thông t ộ ưở ườ ộ B  tr ư ố  s  30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 ng B  Tài nguyên và Môi tr ng)

́

̀

Ộ

Ủ

Ợ

Ộ

Ệ

H P ĐÔNG THUÊ ĐÂT            C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAM

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc

ộ ậ ự ạ

ố

..., ngày..... tháng .....năm ....

S : ....

Ợ Ồ Ấ H P Đ NG THUÊ Đ T

ứ ấ ậ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

ủ ứ ố ị Căn c  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính

̀ ́ ̀ ị ́ ủ ấ ậ ̣ ̣ ̉ ph  quy đinh chi tiêt thi hanh môt sô điêu cua Lu t Đ t đai;

ứ s ư ố 30/2014/TT­BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014  c a Bủ

ưở ườ ề ồ ơ ấ ị ộ  ấ   uy đ nh v  h  s  giao đ t, cho thuê đ t,

Căn c  Thông t ng B  Tài nguyên và Môi tr ể ng q ồ ấ ộ ụ ấ tr ử ụ chuy n m c đích s  d ng đ t, thu h i đ t;

ủ Ủ ế Căn   c   Quy t   đ nh   s ………….ngày…tháng   …năm…c a   y   ban   nhân

28

ứ ề ệ ố ấ ị dân……..v  vi c cho thuê đ t……………..

ạ Hôm   nay,   ngày   ...   tháng   ...   năm   ...   t i   …………………………….,

chúng tôi g m: ồ

I. Bên cho thuê đ t: ấ ……………………………………………………………………………..

ấ .................................................................................. II. Bên thuê đ t là:

ố ớ ộ ỉ ơ

ủ ộ ị ị ộ

ế ườ   ng ng trú,   ổ ứ    ch c,

ả ứ ụ ườ ạ ỉ ụ ở ả ọ ộ ẩ ỉ ơ ẩ trú; đ i v i cá nhân thì ghi tên cá nhân, đ a ch  n i đăng ký h  kh u th ố ớ ổ ứ ố ứ s  ch ng minh nhân dân, tài kho n (n u có); đ i v i t ệ ị đ a ch  tr  s  chính, h  tên và ch c v  ng (Đ i v i h  gia đình thì ghi tên ch  h , đ a ch  n i đăng ký h  kh u th ườ ố ớ  ch c thì ghi tên t ố i đ i di n, s  tài kho n…..).

ấ ớ ồ ợ ỏ ề ậ ả III. Hai Bên th a thu n ký h p đ ng thuê đ t v i các đi u, kho n sau

ề ử ụ

ả ấ

ế ị

ế

ầ

ấ

ậ

ả

ả

ậ

ấ

28 Ghi thêm văn b n công nh n k t qu  đ u th u; Quy t đ nh công nh n k t qu  trúng đ u giá quy n s  d ng  ứ ấ đ t; Gi y ch ng nh n đ u t

ế ậ ầ ư   ….

đây:

ấ ư ấ Bên cho thuê đ t cho Bên thuê đ t ề Đi u 1.

ố ị ệ ấ  thuê khu đ t nh  sau: 2  (ghi rõ b ng s  và b ng ch , đ n v  là mét ữ ơ ằ ằ ấ 1. Di n tích đ t .............. m

vuông)

ườ ộ ỉ ệ ậ ố ị ng/th  tr n; huy n/qu n/th  xã/thành ph  thu c t nh; ạ T i ...

(ghi tên xã/ph ộ ị ấ ươ ơ ố ự ỉ t nh/thành ph  tr c thu c Trung ấ ng n i có đ t cho thuê).

ồ ị ờ i khu đ t đ

2. V  trí, ranh gi ị ị c xác đ nh theo t ỷ ệ  l ụ ả  trích l c b n đ  đ a chính ậ  …….. do ... .......l p ngày … tháng …

ượ ị ấ ượ ớ ị ố  trích đo đ a chính) s  ..., t ẩ c ... th m đ nh. ặ ờ (ho c t năm ... đã đ

ờ ạ ấ ấ ằ ố

3. Th i h n thuê đ t ...     ờ ạ ợ ớ ể ừ ế ặ ố (ghi rõ s  năm ho c s  tháng thuê đ t b ng s  và  ngày ... tháng ... năm ... đ n ngày ố ấ k  t

ữ ằ b ng ch  phù h p v i th i h n thuê đ t),  ... tháng ... năm ...

ử ụ ụ ấ . 4. M c đích s  d ng đ t thuê:......................................

ệ ấ ấ ị ả ề Bên thuê đ t có trách nhi m tr  ti n thuê đ t theo quy đ nh sau:

2/năm, (ghi b ng s  và b ng ch ) ữ .

ề Đi u 2.  ấ ề ấ ồ ằ ằ ố 1. Giá đ t tính ti n thuê đ t là ... đ ng/m

ấ ượ ề ừ 2. Ti n thuê đ t đ c tính t ngày ... tháng ... năm...............................

ươ ứ ộ ề ấ 3. Ph ng th c n p ti n thuê đ t: ...........................

ơ ộ ề ấ 4. N i n p ti n thuê đ t: .......................................

ấ ấ ướ ệ ạ 5. Vi c cho thuê đ t không làm m t quy n c a Nhà n c là đ i di n ch ủ

ằ ọ ề ủ ệ ấ ở ữ ấ s  h u đ t đai và m i tài nguyên n m trong lòng đ t.

ụ ấ ả ợ ớ Vi c s  d ng đ t trên khu đ t thuê ph i phù h p v i m c đích s ử

29.....

ệ ử ụ ạ ề ấ ủ ợ ồ ề Đi u 3.  ấ ụ d ng đ t đã ghi t i Đi u 1 c a H p đ ng này

ụ ủ ề Quy n và nghĩa v  c a các bên ề Đi u 4.

ấ ủ ả ấ

ự ấ ả ồ ượ ệ

ề ử ụ ủ ị ứ ấ ệ ử ụ ờ   1. Bên cho thuê đ t b o đ m vi c s  d ng đ t c a Bên thuê đ t trong th i ể ấ   c chuy n giao quy n s  d ng khu đ t trên ậ ề  ồ ấ

ợ gian th c hi n h p đ ng, không đ ế ị cho bên th  ba, ch p hành quy t đ nh thu h i đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v ấ đ t đai;

ự ề ấ ờ ồ ệ 2. Trong th i gian th c hi n h p đ ng, Bên thuê đ t có các quy n và nghĩa

ủ ị ợ ậ ề ấ ụ v  theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai.

ợ ườ ậ Tr

ể ổ ứ ổ ớ ấ ấ ị ề ắ

ố ớ ườ

ầ ư

ấ

ậ

ứ

ấ

ấ

ậ

ợ

ng h p bên thuê đ t có Gi y ch ng nh n đ u t

ứ 29 Ghi thêm theo Gi y ch ng nh n đ u t ….đ i v i tr

ầ ư

ổ ẽ ự ả ợ ấ ị ượ doanh nghi p, bán tài s n g n li n v i đ t thuê............................ thì t nhân đ ổ   ng h p Bên thuê đ t b  thay đ i do chia tách, sáp nh p, chuy n đ i ệ  ch c, cá   ệ   c hình thành h p pháp sau khi Bên thuê đ t b  thay đ i s  th c hi n

ề ụ ủ ấ ờ ạ ủ ồ   ợ i c a H p đ ng

ế ti p quy n và nghĩa v  c a Bên thuê đ t trong th i gian còn l này.

ợ ế

ệ ự 3. Trong th i h n h p đ ng còn hi u l c thi hành, n u Bên thuê đ t tr  l ướ ồ ấ ờ ạ ả

ặ ấ ấ

ể ừ ượ ậ ấ ả ạ   i   c th i h n thì ph i thông báo cho Bên ấ ả ờ i cho Bên thuê c ít nh t là 6 tháng. Bên cho thuê đ t tr  l   ấ   ị ủ c đ  ngh  c a Bên thuê đ t.

30

ngày nh n đ ế ề ặ ằ ờ ế ể ờ ợ ồ ờ ạ ộ ầ ộ toàn b  ho c m t ph n khu đ t thuê tr ế ướ cho thuê đ t bi t tr ấ đ t trong th i gian 03 tháng, k  t Th i đi m k t thúc h p đ ng tính đ n ngày bàn giao m t b ng.

ậ ủ ụ ế ề ả 4. Các quy n và nghĩa v  khác theo tho  thu n c a các Bên (n u có)

..................................................................................................................

ứ ấ ấ ợ ồ ườ H p đ ng thuê đ t ch m d t trong các tr ợ ng h p sau:

ề Đi u 5.  ế ờ ạ ấ ượ ế ạ 1. H t th i h n thuê đ t mà không đ c gia h n thuê ti p;

ặ ợ ồ ượ 2. Do đ  ngh  c a m t bên ho c các bên tham gia h p đ ng và đ c c ơ

ị ủ ẩ ộ ề ấ ấ ậ ề ướ c có th m quy n cho thuê đ t ch p thu n; quan nhà n

ặ ị ấ ị ả ạ ả ặ ả 3. Bên thuê đ t b  phá s n ho c b  phát m i tài s n ho c gi ể i th ;

ướ ồ ấ ề ẩ c có th m quy n thu h i đ t theo quy

ấ ị ơ 4. Bên thuê đ t b  c  quan nhà n ậ ề ấ ủ ị đ nh c a pháp lu t v  đ t đai.

ề ả ớ ấ ế ả ắ ợ ồ   i quy t tài s n g n li n v i đ t sau khi k t thúc H p đ ng

ệ Vi c gi ệ ủ ậ ị ề ế Đi u 6.  ự ượ c th c hi n theo quy đ nh c a pháp lu t. này đ

ế ồ ề Đi u 7. ự ả ồ ị ệ ườ ự ệ ợ ồ ế   ủ ợ Hai Bên cam k t th c hi n đúng quy đ nh c a h p đ ng này, n u ạ   ng cho vi c vi ph m h p đ ng gây ra

ủ ậ ị ệ Bên nào không th c hi n thì ph i b i th theo quy đ nh c a pháp lu t.

31...............................................

ế ế Cam k t khác (n u có)

.....................................................................................................................

ợ ả ị

ề Đi u 8.  ữ ượ ậ ơ ử ế ướ ế ả ạ ơ ỗ ồ H p đ ng này đ  01 b n và g i đ n c  quan thu , kho b c nhà n ư   c l p thành 04 b n có giá tr  pháp lý nh  nhau, ề   c n i thu ti n

m i Bên gi thuê đ t.ấ

ậ ề ấ

ợ ớ

ả ả

ủ

ả

ậ

ị

30 Ph i đ m b o phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai và pháp lu t khác có liên quan

ậ ề ấ

ợ ớ

ả ả

ủ

ả

ậ

ị

31 Ph i đ m b o phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai và pháp lu t khác có liên quan

ệ ự ể ừ ợ ồ H p đ ng này có hi u l c k  t ngày……………………………….../.

ế ấ ấ ọ Bên thuê đ tấ ọ (Ký, ghi rõ h , tên, đóng d u (n u có) Bên cho thuê đ tấ (Ký, ghi rõ h , tên và đóng d u)

̣ ̉ ̉ III. GIAO DICH BAO ĐAM

ế ấ ở ươ ầ Đăng ký th  ch p nhà hình thành trong t ầ ng lai l n đ u 1

ổ ộ ế ấ ở hình thành trong 2 Đăng ký thay đ i n i dung đăng ký th  ch p nhà  ươ t ng lai

ữ ế ấ ỗ ủ ơ  i c a c 3 ộ ầ ử Yêu c u s a ch a sai sót n i dung đăng ký th  ch p do l quan đăng ký

ế ấ Đăng ký xóa đăng ký th  ch p 4

ế ấ ả ở 5 ươ ề ệ ử ả Đăng ký văn b n thông báo v  vi c x  lý tài s n th  ch p là nhà  hình thành trong t ng lai

ế ấ ể ế ở ươ Chuy n ti p đăng ký th  ch p nhà hình thành trong t ng lai 6

ở ươ ế ấ ầ ầ ng lai l n đ u hình thành trong t

ườ i Vi

ướ c; ng ề ử ụ ấ ượ ở ắ ề ớ ị i Vi

ệ ấ ở ạ  t  g n li n v i quy n s  d ng đ t  ấ ậ ề ử ụ ế ệ ề ả ắ t Nam đ nh ệ   t i Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t UBND   ồ ơ ớ ấ Vi c ti p nh n h  s

ố ơ ư ự 1. Đăng ký th  ch p nhà  a) Trình tự thực hi n:ệ ộ ế * Bên th  ch p là h  gia đình, cá nhân trong n ư ở ướ c mua nhà  c ngoài đ c    n ộ ạ ồ ơ Nam thì h  s  đăng ký n p t ấ huy n, thành ph  n i có đ t, tài s n g n li n v i đ t.   đ ệ ệ ượ c th c hi n nh  sau:

ầ

ậ ồ ơ ồ ơ ừ ườ ầ ồ ơ ợ ẫ ng d n ng ợ ệ ủ ồ ơ ườ  c a h  s ; tr  ch i nh n h  s  và h ủ ng h p h  s  không đ y đ  thì cán ướ i yêu c u đăng ký

ệ

ể ờ ơ , phút, ngày, tháng, năm) vào Đ n yêu

ể ậ ộ ế b  ti p nh n h  s  t ự th c hi n theo đúng quy đ nh;  ờ ế + Ghi th i đi m nh n h  s  (gi ế

ồ ơ ồ ơ ầ ọ ế ế ậ ậ c uầ   ộ ế   đăng ký và Phi u ti p nh n h  s ; ký và ghi rõ h , tên vào ph n cán b  ti p ồ ơ ấ nh n h  s ; c p cho ng

ề ử ụ ấ ồ ơ vào

+ Ki m tra tính h p l ố ị ậ ậ ầ ồ ơ   ườ i yêu c u đăng ký Phi u ti p nh n h  s ; ậ ế + Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ghi thông tin ti p nh n h  s   ả ắ ề ớ ấ ề ử ụ ậ ồ ơ ế ấ ổ ế ấ S  ti p nh n h  s  đăng ký th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

ậ ồ ơ ề ử ụ ấ

ả ố ơ ế ậ ơ

ế ấ ổ ể   * Sau khi ti p nh n h  s , Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ki m ể ư ồ ơ   ồ ơ xác nh n đ n đăng ký th  ch p, sao y b n g c đ n đăng ký đ  l u h  s ;    hình thành trong

ế ả ả ố ơ ậ ế ấ ng lai; Tr  b n g c đ n đăng ký đã xác nh n cho ng

tra h  s ;  ấ ở ghi thông tin đăng ký th  ch p vào S  đăng ký th  ch p nhà  ầ ườ ươ i yêu c u đăng ký. t ị ứ ừ ố ạ ả ch i đăng ký theo quy đ nh t Tr

ườ ng h p có căn c  t ị ị

ả ạ ồ ơ ướ ả ề i Kho n 1 Đi u 11   ấ ừ  ề ử ụ ầ   ườ ẫ i yêu c u ng d n ng i h  s  đăng ký và h

ự ị ợ ủ ố c a Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP thì Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t t ằ ố ch i đăng ký b ng văn b n, tr  l ệ đăng ký th c hi n đúng quy đ nh.

ườ ế ả ậ i yêu c u đăng ký nh n k t qu  đăng ký t ạ Văn phòng đăng ký i

* Ng ề ử ụ ệ ấ ầ ố quy n s  d ng đ t UBND huy n, thành ph .

ự ế ạ Văn phòng đăng ký quy n sề ử i

ệ ộ ố ụ d ng đ t UBND huy n, thành ph .

ầ b) Cách th cứ  thực hiện: N p tr c ti p t ấ c) Thành ph nầ , số lượng hồ s :ơ ồ ơ * Thành ph n h  s :

ầ ả ẫ ơ ế ấ ậ + Đ n yêu c u đăng ký th  ch p l p theo m u (01 b n chính)

ế ấ ứ ả ợ ồ ố + H p đ ng th  ch p có công ch ng (01 b n g c);

ợ ồ ở c a t

+ H p đ ng mua bán nhà  ả ấ ộ ở ủ ổ ứ ị ch c, cá nhân mua nhà  ậ ề ủ ở ệ nghi p kinh doanh b t đ ng s n theo quy đ nh c a pháp lu t v  nhà ớ  ký v i doanh   ườ   ng . Tr

́ ́ ́ ậ ể ợ ồ

ể ả ợ ượ ng h p đ ng mua bán nhà ̀ ả   ở  thì ph i ng h p đ ng mua ban nha  ở ượ ậ   c l p  đ

̀ ả ị ủ ậ

ườ ề ả ế ấ ầ ̀ ợ h p bên thê châp la bên nh n chuy n nh ượ ồ có thêm b n sao văn b n chuy n nh ả ở  (01 b n sao);  theo quy đ nh c a pháp lu t vê nhà  ườ ợ ng h p ng i yêu c u đăng ký th  ch p là

ườ ượ ủ ỷ + Văn b n u  quy n trong tr ề i đ ng

c  y quy n. ồ ơ ố ượ ộ ng h  s : 01 b .

ấ

ề ậ ồ ơ * S  l ử ụ d)  Th iờ   hạn  giải  quyết: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t gi ồ ơ ; n u nh n h  s  sau 15 gi ậ ế ồ ơ trong ngày nh n h  s  đăng ký h p l

ợ ệ ế ế ệ ườ ệ

ế ồ ơ ả ả ờ quy t h  s   thì hoàn thành vi c đăng ký ngay trong ngày làm vi c ti p theo; trong tr ph i kéo dài th i gian gi ả   i ờ   , ợ   ng h p ệ i quy t h  s  đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm vi c.

ộ cá nhân.

ế ị ề ẩ ơ e) Đối tượng th cự  hiện thủ t cụ  hành chính: H  gia đình,  f) Cơ quan thực hi nệ  thủ tục hành chính:  ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng

ệ ố.

đ t ấ UBND huy n, thành ph ườ ặ ơ ề ượ ủ ề ẩ ấ ­ C  quan ho c ng i có th m quy n đ ự   ặ c  y quy n ho c phân c p th c

ệ hi n: Không.

ơ ự ử ụ ự ệ ề ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ế ố UBND huy n, thành ph .

ơ ố ợ

ầ ­ C  quan ph i h p: Không. g)  Kết  quả  th cự   hi nệ   thủ  tục  hành  chính:  Đ n yêu c u đăng ký th

ậ ủ ơ ự ế ươ ự ệ ở ế  ơ    có xác nh n c a c  quan tr c ti p th c hi n đăng hình thành trong t ng lai

ch p ấ nhà  ký.

h) Phí, lệ phí:  * Phí: Không.

ồ ơ ồ ư ố ị ệ * L  Phí: 80.000 đ ng/h  s  (Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT/BTC­

BTP).

ẫ ờ ẫ ơ

ở

:  i) Tên m u đ n, m u t  khai ơ + M u s  01/ĐKTC­NTL ­ Đ n yêu c u đăng ký th  ch p nhà  ươ ế ấ ố ầ ư ị hình thành  liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­ ban hành kèm theo Thông t ẫ ố ng lai (

trong t BXD­BTP­BTNMT ngày 25/4/2014);

ế ầ ơ

ấ   ổ +  M u s  04/ĐKTC­NTL ­ Trang b  sung đ n yêu c u đăng ký th  ch p, ườ ủ ể ộ ợ  không đ  đ  kê khai n i dung đăng ký. ẫ ố ng h p trong tr

ố ộ ộ ậ ự ố ủ k) Yêu cầu, điều ki nệ  thực hiện thủ tục hành chính: Không l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: ệ   + B  lu t Dân s  s  33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 c a Qu c h i, có hi u

ấ ;

ự l c ngày 01/01/2006; ậ ậ

ị ế ị + Lu t 45/2013/QH13 Đ t đai ở; + Lu t 56/2005/QH11 Nhà  +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh chi ti t thi hành

ố ậ ấ ;

ủ ủ ị ế ướ ị ộ ố ề ủ m t s  đi u c a Lu t Đ t đai ị + Ngh  đ nh 71/2010/NĐ­CP c a Chính ph  quy đ nh chi ti t và h ẫ   ng d n

thi hành Lu t Nhà

ị ậ ị ở; ố ủ ề ủ

+ Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP ngày 23/7/2010 c a Chính ph  v  đăng ký ị ả giao d ch b o đ m.

ị ả ị ủ ề ủ ố ị

ả + Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a Chính ph  v  giao ả ị d ch b o đ m.

ị ủ

ị ị ủ ố ị ộ ố ề

ị ả ủ

ị ị ủ

ị ị ổ ả ề

ư ủ ề s a đ i, ử ổ   + Ngh  đ nh s  11/2012/NĐ­CP ngày 22/2/2012 c a Chính ph  v   ố ổ   b  sung m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29 tháng 12 năm ả ủ ề 2006 c a Chính ph  v  giao d ch b o đ m. ố ủ ề ệ   +  Ngh  đ nh s  05/2012/NĐ­CP ngày 02/02/2012 c a Chính ph  v  vi c ộ ố ề ủ ả   ị ử ổ s a đ i, b  sung m t s  đi u c a các Ngh  đ nh v  đăng ký giao d ch đ m b o, ậ ư ư ấ ậ . ợ  v n pháp lu t tr  giúp pháp lý, lu t s , t ố ị + Thông t

ộ ư ệ ế ẫ ng h

ề ử ụ ườ ớ ấ ề B  T  pháp và B  Tài nguyên & Môi tr quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

liên t ch s  69/2011/TTLT­BTC­BTP + Thông t

ệ ẫ h

ắ ố ộ ướ ng d n ch  đ  thu, n p, qu n lý và s  d ng l ề ngày 18/5/2011 c a Bủ ử ụ ả ả ả ả ị

ị ng xuyên.

ư ị

ự ộ

ộ ế ươ ấ ng d n th  t c th  ch p nhà

ộ ư ở  hình thành trong t ̀ ướ ủ ụ ố ẫ ị ủ liên   t ch   s   01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT   ngày   c, B  Xây d ng, B  T  pháp, B  Tài nguyên ng lai   ủ

̃ ̣ ̣ ủ    liên t ch s  20/2011/TTLT­BTP­BTNMT ngày 18/11/2011 c a ộ ấ   ướ ng d n vi c đăng ký th  ch p ấ ả ư ộ  ị ộ ư ế ộ   Tài chính và B  T  pháp   phí ị ấ ả đăng ký giao d ch b o đ m, phí cung c p thông tin v  giao d ch b o đ m và phí   ườ ụ ử ụ s  d ng d ch v  khách hàng th ố +  Thông   t ủ 25/4/2014 c a Ngân hàng Nhà n ườ ng h và Môi tr ạ ị theo quy đ nh t ̀ ́ quy đinh chi tiêt va h ướ ị i Ngh  đ nh s  71/2010/NĐ­CP ngay 23/6/2010 c a Chính ph ̀ ̀ ́ ở ươ . ng dân thi hanh Luât Nha

ẫ ố M u s  01/ĐKTC­NTL

Ộ Ế

Ủ

Ậ

Ầ

Ủ

Ộ

Ộ

PH N GHI C A CÁN B  TI P NH N

ộ ậ

Ệ ự

C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

………, ngày … tháng … năm ………..

Ầ

Ế

ờ ể

ậ ồ ơ Th i đi m nh n h  s :

Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ TH Ấ

Ơ CH P NHÀ

ờ

___ gi

___ phút, ngày ___/___/___

HÌNH THÀNH TRONG ƯƠ

Ở T

NG LAI

ổ ế

ậ ồ ơ Vào S  ti p nh n h  s :

ư

(Ban hành kèm theo Thông t

ị  liên t ch s

ố

ể ố

ổ

ố Quy n s  _____ S  vào s  _______

ậ

ệ

ộ

ọ

ộ ế Cán b  ti p nh n (ký và ghi rõ h , tên)

ộ ư

01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­ BTNMT ngày 25 tháng 4 năm 2014 c aủ   ướ t Nam, B  Xây, c Vi Ngân hàng Nhà n ộ   B  T  pháp và B  Tài nguyên và Môi ườ

ng)

tr

Kính g i: ử ……………………………………………

…………………………………………… ……………

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ế ấ

1. Bên th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

1.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.........................................

.......................................................................................................................................

ị

ỉ 1.2. Đ a ch  liên h :

ệ ......................................................................................................

.......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 1.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

......................

ị

ế

(n u có)

....

ỉ Đ a ch  email  ...................……………………………………………………………………………

ứ

1.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ế ị

ầ ư

ứ

ậ

ấ

ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u t

ấ

ố S : …………………………………………….

...........

c p ngày ……… tháng ……. năm

ơ

C  quan c p

ấ ..................................................................................................................

ế ấ

ậ 2. Bên nh n th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

2.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.........................................

.......................................................................................................................................

ị

ỉ 2.2. Đ a ch  liên h :

ệ ......................................................................................................

.......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 2.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

......................

ị

ế

(n u có)

....

ỉ Đ a ch  email  ...................……………………………………………………………………………

ứ

2.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ế ị

ầ ư

ứ

ấ

ấ

ậ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u t

ấ

ố S : …………………………………………….

...........

c p ngày ……… tháng ……. năm

ơ

C  quan c p

ấ ..................................................................................................................

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai th  ch p

ở

ươ

ự 3.1. Tên d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

.....................................................

........................................................................................................................................

ị

ở

ươ

ỉ ự 3.2. Đ a ch  d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

...............................................

........................................................................................................................................

ở

ư

ộ

ệ

ự

ề

ề

ạ 3.3. Lo i nhà

:

 Căn h  chung c

 Nhà bi

t th , nhà li n k

ộ

ị

ệ

ự ề

ố ầ

ề

ầ

ị

3.4. V  trí căn h  (bi

t th , li n k ); ………………………; v  trí t ng (s  t ng):

...

ử ụ

ệ

2 3.5. Di n tích s  d ng: …………………………….. m

ằ (ghi b ng ch :

ữ  .............................................................................................................)

ợ

ồ

ở

ươ

3.6. H p đ ng mua bán nhà

hình thành trong t

ng lai:

ế

ế

ồ

ố ợ S  h p đ ng (n u có): …………………….. ký k t ngày ……………… tháng ….. năm

ợ ồ

ố ế

ế

ế ấ  s  (n u có)  ………………… ký k t ngày …. tháng ….. năm ……….

4. H p đ ng th  ch p:

ổ

ệ

......................................................................

5. Trang b  sung và tài li u kèm theo

........................................................................................................................................

........................................................................................................................................

........................................................................................................................................

ươ

ứ

ả

ậ

ự ế

ậ

ư

ậ

 Nh n tr c ti p;

 Nh n qua b u đi n ệ

6. Ph

ế ng th c nh n k t qu  đăng ký:

ư

ậ

ị

ỉ

Đ a ch  nh n qua b u đi n:

ệ ..........................................................................................

........................................................................................................................................

ầ ủ

ượ

ữ

ự

ơ

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ , phù ướ

ợ ớ ỏ

ậ ề

ệ

ị

c pháp lu t v  các

7. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ậ ủ h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ổ ứ

Ế BÊN TH  CH P ế ọ

ấ

Ậ ọ

Ấ ấ

(Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t

ch c)

BÊN NH N TH  CH P (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ủ Ơ

Ứ

Ậ

Ầ

PH N CH NG NH N C A C  QUAN ĐĂNG KÝ

ề ử ụ

ấ

ườ

Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t (Phòng Tài nguyên và Môi tr

ng)

…………………………………………………………………………………………………

ậ

ứ

ị

ượ

ạ ơ

ả ả ể ừ ờ ể

ệ ự

ờ

ộ c đăng ký theo n i dung kê khai t  ….. phút, ngày …..

i đ n này và  tháng ….. năm

…….. gi

th i đi m đăng ký:

Ch ng nh n giao d ch b o đ m đã đ có hi u l c đăng ký k  t …..

Ủ ƯỞ

ứ

ấ

………., ngày ….. tháng ….. năm ……….. Ơ TH  TR NG C  QUAN ĐĂNG KÝ ọ (Ghi rõ ch c danh, h  tên, ký và đóng d u)

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ướ

ẫ

1. H ng d n chung

ấ

ươ

ứ

 t

ớ   ng  ng v i

ụ ể ự ụ ố ớ

ộ ọ

ố ớ ề Đ i v i các n i dung kê khai trong đ n có nhi u m c đ  l a ch n thì đánh d u X vào ô vuông  ụ ượ m c đ

ọ ơ c ch n và kê khai các thông tin liên quan đ i v i m c đó.

ế ấ

ế ấ

ậ

2. Bên th  ch p, bên nh n th  ch p

ạ

ể

ướ

ế

ế

ậ

ệ

ấ c ngoài, cá nhân n ệ

ị t Nam đ nh c   ậ ứ

ướ ế ị

i Vi ấ

ứ

ậ

ặ

ể ấ ế T i đi m 1.4 và đi m 2.4: N u bên th  ch p, bên nh n th  ch p là cá nhân trong n ư ở ướ ườ minh nhân dân; ng  n ề ch c thì kê khai v  Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p, Quy t đ nh thành l p ho c Gi y phép đ u t

ề ứ   c thì kê khai v  ch ng ế ế ổ  ề ộ c ngoài thì kê khai v  h  chi u; n u là t ầ ư ấ .

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai th  ch p

ầ ủ

ự

ể

ạ

ở

ươ

3.1. T i đi m 3.1: Ghi đ y đ  tên d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ỉ ự

ể

ạ

ị

ở

ươ

3.2. T i đi m 3.2: Kê khai đ a ch  d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ể

ạ

3.3. T i đi m 3.4:

ộ

ị

ệ

ự ề

ặ ị

ề

ộ

ị

ở ố ớ

ệ

­ V  trí căn h  (nhà bi

t th , li n k ): Ghi v  trí căn h  ho c v  trí nhà

đ i v i nhà bi

ề ự ề t th , li n k .

ị

ộ ế ấ

ố ầ

ư

ế

ế

ộ

ệ

ự

ề

ề

t th , nhà li n k  thì

ầ ố ầ

ự

­ V  trí t ng: N u là căn h  chung c  thì ghi căn s  t ng có căn h  th  ch p, n u là nhà bi ghi s  t ng xây d ng.

ố ớ

ử ụ

ủ

ư

ự

ệ

ệ

ệ

ộ ố ớ 3.4. T i đi m 3.5: Ghi di n tích s  d ng c a căn h  đ i v i nhà chung c  và ghi di n tích xây d ng đ i v i nhà bi

ạ ể ề ự ề t th , li n k .

ạ

ồ

ợ

ồ

ở

ặ ợ

ồ

ho c h p đ ng mua bán nhà

3.5. T i đi m 3.6: Ghi s  h p đ ng và ngày, tháng, năm ký h p đ ng mua bán nhà  ở

ươ

ể  hình thành trong t

ố ợ ng lai.

ợ ồ

ế ấ

4. H p đ ng th  ch p

ế ấ

ố ợ

ợ

ồ

ồ

ở

ươ

Ghi s  h p đ ng và ngày, tháng, năm ký h p đ ng th  ch p nhà

hình thành trong t

ng lai.

ổ

ệ

5. Trang b  sung và tài li u kèm theo

ố ượ

ố ượ

ổ

ệ

Ghi s  l

ẫ ố ng trang b  sung theo m u s  04/ĐTC­NTL, ghi s  l

ng và li

ệ t kê các tài li u kèm theo.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

6. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ấ

ế

ườ

ự

ế

ề

ệ

ậ ợ ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ẩ ế ấ

ườ

ề

ấ ủ ạ ề i có th m quy n đ i di n cho t

ổ ứ ượ ủ  ch c đ ế ậ

ệ ặ

ươ

ướ

ấ

ờ

ồ

ủ ụ ấ ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ổ ứ  ch c khác th c hi n th  t c đăng ế c  y quy n ký tên đóng d u (n u là ấ c các

ế ế ấ

ậ

ặ Tr ặ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng ứ ổ ứ ị  ch c) vào v  trí t t ặ ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”.

ẫ ố M u s  04/ĐKTC­NTL

Ế

Ấ

Ơ

Ổ

Ầ

TRANG B  SUNG Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ TH  CH P

ư

ị

ộ ư

ố ướ

ự

ệ

ộ

(Ban hành kèm theo Thông t ủ tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà n

liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25     t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp và B  Tài

c Vi

ườ

nguyên và Môi tr

ộ ng)

ồ ơ

ế

ậ

ờ

Ti p nh n h  s :  …………… gi

………. phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………

ổ ế

ồ ơ

ậ

ố

ổ

ể ố Vào s  ti p nh n h  s :    Quy n s : ………………….. S  vào s :  …………………………..

ộ ế

ọ

ậ (ký và ghi rõ h , tên): Cán b  ti p nh n:  ………………………………………………………….

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ộ

ổ

1. N i dung b  sung:

............................................................................................................................…………………..

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

ầ ủ

ượ

ự

ơ

ữ ậ ủ

ướ

ị

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ ,  ậ ề ệ c pháp lu t v

2. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ợ ớ ỏ phù h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr các thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ế

Ậ ọ

ổ

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ấ Ế BÊN TH  CH P ấ ọ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ậ ồ ơ

ế

1. Ti p nh n h  s

ộ ế

ồ ơ

ồ ơ

ế

ể

ậ

ơ

ổ

ọ

ờ ậ Cán b  ti p nh n h  s  ghi th i đi m ti p nh n h  s , thông tin vào s  theo đúng thông tin đã ghi trên đ n yêu  ầ c u đăng ký, ký và ghi rõ h  tên:

ổ

ộ

2. N i dung b  sung

ầ ủ ươ ứ

ầ ượ ổ

ủ ơ

ầ

ớ

ộ

ổ Ghi n i dung b  sung đ y đ , t

ụ ng  ng v i m c kê khai c n đ

c b  sung c a đ n yêu c u đăng ký.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

3. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ườ

ế ấ

ự

ặ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ

ườ

ề

ặ

ẩ

ế ấ ủ ạ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ấ

ề ệ ặ

ế ấ

ờ

ồ

ủ ụ ấ ướ ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ệ  ch c khác th c hi n th  t c đăng  ế c  y quy n ký tên, đóng d u (n u  c các

ế ấ

ặ

ậ

ậ ợ Tr ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ế ấ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng  ch c đ ậ ươ ứ ị ổ ứ  ch c) vào v  trí t là t ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”.

ế ấ ổ ộ ở 2.  Đăng ký thay đ i n i dung đăng ký th  ch p nhà hình

ươ thành trong t

ườ i Vi

ng lai. ự ự  th c hi n: ấ ượ ướ c; ng ề ử ụ ở ắ ề ớ ị i Vi

ệ ấ ở ạ  t  g n li n v i quy n s  d ng đ t  ấ ậ ề ử ụ ế ệ ề ả ắ t Nam đ nh ệ   t i Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t UBND   ồ ơ ớ ấ   Vi c ti p nh n h  s

ố ơ ư ự ệ a) Trình t ộ ế * Bên th  ch p là h  gia đình, cá nhân trong n ư ở ướ c mua nhà  c ngoài đ c    n ộ ạ ồ ơ Nam thì h  s  đăng ký n p t ấ huy n, thành ph  n i có đ t, tài s n g n li n v i đ t. đ ệ ệ ượ c th c hi n nh  sau:

ầ

ồ ơ ừ ồ ơ ườ ậ ầ ợ ệ ủ ồ ơ ườ  c a h  s ; tr  ch i nh n h  s  và h ủ ng h p h  s  không đ y đ  thì cán ướ i yêu c u đăng ký ồ ơ ợ ẫ ng d n ng

+ Ki m tra tính h p l ố ị ệ ể ộ ế ậ b  ti p nh n h  s  t ự th c hi n theo đúng quy đ nh;

ơ ờ ể

ờ ế + Ghi th i đi m nh n h  s  (gi ế

ậ ậ ế ọ ế ồ ơ ồ ơ ầ ầ   , phút, ngày, tháng, năm) vào Đ n yêu c u ộ ế   đăng ký và Phi u ti p nh n h  s ; ký và ghi rõ h , tên vào ph n cán b  ti p ồ ơ ấ nh n h  s ; c p cho ng

ấ ề ử ụ ậ ậ ầ ồ ơ   ườ i yêu c u đăng ký Phi u ti p nh n h  s ; ậ ế ồ ơ vào

ổ ế ề ử ụ ấ

+ Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ghi thông tin ti p nh n h  s   ả ắ ề ớ ấ S  ti p nh n h  s  đăng ký th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t. ề ử ụ ế ấ ồ ơ ậ ấ

ậ ồ ơ ế ậ ơ ả ố ơ

ế ấ ổ ể   * Sau khi ti p nh n h  s , Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ki m ể ư ồ ơ   ồ ơ xác nh n đ n đăng ký th  ch p, sao y b n g c đ n đăng ký đ  l u h  s ;    hình thành trong

ế ả ả ố ơ ậ ế ấ ng lai; Tr  b n g c đ n đăng ký đã xác nh n cho ng

tra h  s ;  ấ ở ghi thông tin đăng ký th  ch p vào S  đăng ký th  ch p nhà  ầ ườ ươ i yêu c u đăng ký. t ạ ị ứ ừ ố ả ch i đăng ký theo quy đ nh t Tr

ườ ng h p có căn c  t ị ị

ả ạ ồ ơ ướ ả ề i Kho n 1 Đi u 11   ấ ừ  ề ử ụ ầ   ườ ẫ i yêu c u ng d n ng i h  s  đăng ký và h

ự ị ợ ố ủ c a Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP thì Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t t ằ ố ch i đăng ký b ng văn b n, tr  l ệ đăng ký th c hi n đúng quy đ nh.

ế ầ ả ậ i yêu c u đăng ký nh n k t qu  đăng ký t ạ Văn phòng đăng ký i

ườ * Ng ề ử ụ quy n s  d ng đ t

ự ự i ế ạ Văn phòng đăng ký quy n sề ử ệ : N p tr c ti p t

ệ

ầ

ơ ầ ẫ ả

ậ ồ +  H p đ ng v  vi c thay đ i trong tr

ấ UBND huy n, thành ph . ố ệ ộ ứ b) Cách th c th c hi n ấ ố ụ d ng đ t UBND huy n, thành ph . c) Thành ph nầ , số lượng hồ s :ơ ồ ơ * Thành ph n h  s : ế ấ ậ + Đ n yêu c u đăng ký th  ch p l p theo m u (01 b n chính); ổ ả ườ ng h p các bên tho  thu n b ớ ả ế ộ ợ ớ ợ ổ ả

ấ ế ấ ế ợ ồ ố

ề ệ ổ  ậ ế sung, rút b t tài s n th  ch p, tho  thu n rút b t, b  sung, thay th  m t trong   ả các bên ký k t h p đ ng th  ch p (01 b n g c);  ứ ề ệ ả ẩ ổ c, t

ủ ơ + Văn b n c a c  quan nhà n ộ ạ

ề ệ ủ ấ ế ế ợ ậ ấ ộ ồ

ự

ườ ườ ề ầ ướ    ch c có th m quy n v  vi c thay ế  ổ đ i m t trong các thông tin đã đăng ký: tên, lo i hình doanh nghi p c a bên th ả   ế ấ ch p, bên nh n th  ch p; m t trong các bên ký k t h p đ ng th  ch p (01 b n ứ sao có ch ng th c); ỷ + Văn b n u  quy n trong tr i yêu c u đăng ký là ng ợ ng h p ng ườ   i

ượ ủ ề đ

ồ ơ ả c  y quy n. ố ượ ộ ng h  s : 01 b .

ấ

ợ ệ ế ề ậ ồ ơ * S  l ử ụ d)  Th iờ   hạn  giải  quyết: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t gi ồ ơ ; n u nh n h  s  sau 15 gi ậ ế ồ ơ trong ngày nh n h  s  đăng ký h p l quy t h  s ả   i ờ   ,

ườ ệ ệ ế

ế ồ ơ ả ả ờ thì hoàn thành vi c đăng ký ngay trong ngày làm vi c ti p theo; trong tr ph i kéo dài th i gian gi ợ   ng h p ệ i quy t h  s  đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm vi c.

ộ cá nhân.

ủ ụ ự ơ ệ

ế ị ề ẩ ơ e) Đối tượng th cự  hiện thủ t cụ  hành chính: H  gia đình,  f) C  quan th c hi n th  t c hành chính:  ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng

ệ ố.

ề ượ ủ ề ẩ ấ đ t ấ UBND huy n, thành ph ườ ặ ơ i có th m quy n đ ự   ặ c  y quy n ho c phân c p th c ­ C  quan ho c ng

ệ hi n: Không.

ử ụ ự ệ ề ơ ụ ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ế ố UBND huy n, thành ph .

ơ ố ợ

ơ

ủ ơ ầ ậ ươ ­ C  quan ph i h p: Không. ổ ộ   g)  Kết  quả  th cự   hi nệ   thủ  tục  hành  chính:  Đ n yêu c u thay đ i n i    có xác nh n c a c  quan hình thành trong t ng lai

ự ế ế ấ ệ

ở dung đăng ký th  ch p nhà  ự tr c ti p th c hi n đăng ký. h) Phí, lệ phí * Phí: Không.

ệ ồ ơ ồ ư ố ị * L  Phí: 6 0.000 đ ng/h  s  (Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT/BTC­

BTP).

ẫ ố ổ ộ

ươ ư ở i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:  ế ấ   ầ + M u s  02/ĐKTC­NTL ­ Đ n yêu c u thay đ i n i dung đăng ký th  ch p ố  ị   liên   t ch   s   hình   thành   trong   t ban   hành   kèm   theo  Thông   t ơ ng   lai   (

nhà   01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25/4/2014);

ế ầ ơ

ủ ể trong tr ẫ ố ng h p ợ  không đ  đ  kê khai n i dung đăng ký.

ố ộ ộ ậ ự ố ủ ấ   ổ +  M u s  04/ĐKTC­NTL ­ Trang b  sung đ n yêu c u đăng ký th  ch p, ườ ộ k) Yêu cầu, điều ki nệ  thực hiện thủ tục hành chính: Không l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: ệ   + B  lu t Dân s  s  33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 c a Qu c h i, có hi u

ự l c ngày 01/01/2006; ậ ấ ;

ậ + Lu t 45/2013/QH13 Đ t đai ở; + Lu t 56/2005/QH11 Nhà

ị ị ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh chi ti t thi hành

ố ậ ấ ị ộ ố ề ủ m t s  đi u c a Lu t Đ t đai ;

ủ ủ ị ị ế ướ + Ngh  đ nh 71/2010/NĐ­CP c a Chính ph  quy đ nh chi ti t và h ẫ   ng d n

ị ậ thi hành Lu t Nhà

ở; ố ủ ề ủ ị

+ Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP ngày 23/7/2010 c a Chính ph  v  đăng ký ị ả ị ả giao d ch b o đ m.

ủ ề ủ ố ị ị

ả + Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a Chính ph  v  giao ả ị d ch b o đ m.

ị ủ

ị ị ủ ố ị ộ ố ề

ị ả ủ

ị ị ủ

ề ả ổ ị ị

ủ ề s a đ i, ử ổ   + Ngh  đ nh s  11/2012/NĐ­CP ngày 22/2/2012 c a Chính ph  v   ố ổ   b  sung m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29 tháng 12 năm ả ủ ề 2006 c a Chính ph  v  giao d ch b o đ m. ố ộ ố ề ủ ậ ư ư ấ

ủ ề ệ   +  Ngh  đ nh s  05/2012/NĐ­CP ngày 02/02/2012 c a Chính ph  v  vi c ả   ị ử ổ s a đ i, b  sung m t s  đi u c a các Ngh  đ nh v  đăng ký giao d ch đ m b o, ậ . ợ  v n pháp lu t tr  giúp pháp lý, lu t s , t ố ư ị + Thông t

ộ ư ế ệ ẫ ng h

ủ    liên t ch s  20/2011/TTLT­BTP­BTNMT ngày 18/11/2011 c a ấ   ướ ộ ng d n vi c đăng ký th  ch p ấ ườ ớ ấ ề ử ụ ề ắ ả B  T  pháp và B  Tài nguyên & Môi tr quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

+ Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT­BTC­BTP

ệ ẫ h

ố ộ ướ ng d n ch  đ  thu, n p, qu n lý và s  d ng l ề ngày 18/5/2011 c a Bủ ử ụ ả ả ả ả ị

ườ ị ư ộ  ị ộ ư ế ộ   Tài chính và B  T  pháp   phí ị ấ ả đăng ký giao d ch b o đ m, phí cung c p thông tin v  giao d ch b o đ m và phí   ụ ử ụ s  d ng d ch v  khách hàng th ng xuyên.

ị ố ư + Thông t

ộ ư

ộ ế ấ hình thành trong t

́ ự ướ ở ng d n th  t c th  ch p nhà  ̀ ị ướ ị ị

̃ ́ ̣ ̣ liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25 ộ ủ   c, B  Xây d ng, B  T  pháp, B  Tài tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà n ườ ươ   ủ ụ ng ng h nguyên và Môi tr ủ   ạ lai theo quy đ nh t i Ngh  đ nh s  71/2010/NĐ­CP ngay 23 thang 6 năm 2010 c a ̀ ủ Chính ph  quy đinh chi tiêt va h ẫ ố ̀ ̀ ́ ở ươ . ng dân thi hanh Luât Nha

M u s  0 ẫ ố 2/ĐKTC­NTL

Ầ

Ủ

Ộ

Ộ

Ộ Ủ PH N GHI C A CÁN B

Ậ

Ế

TI P NH N

ộ ậ

Ệ ự

C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

………, ngày … tháng … năm ………..

Ầ

ờ ể

ậ ồ ơ Th i đi m nh n h  s :

Đ N YÊU C U THAY Đ I N I DUNG    HÌNH

Ơ Ế ĐĂNG KÝ TH  CH P NHÀ

ờ

___ gi

___ phút, ngày ___/___/___

ƯƠ

Ấ THÀNH TRONG T

Ổ Ộ Ở NG LAI

ổ ế

ư

ậ ồ ơ Vào S  ti p nh n h  s :

ị  liên t ch s

ể ố

ổ

ố Quy n s  _____ S  vào s  _________

ậ

ướ

ự

ộ

ọ

ộ ế Cán b  ti p nh n (ký và ghi rõ h , tên)

ệ c Vi ộ

ườ

ố  (Ban hành kèm theo Thông t 01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT  ủ   ngày 25 tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng ộ ư  t Nam, B  Xây d ng, B  T Nhà n ng)

pháp và B  Tài nguyên và Môi tr

Kính g i: ử ……………………………………………

……………………………………………… …………

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ế ấ

1. Bên th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

1.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.........................................

.......................................................................................................................................

ị

ỉ 1.2. Đ a ch  liên h :

ệ ......................................................................................................

.......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 1.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

......................

ị

ế

(n u có)

....

ỉ Đ a ch  email  ...................……………………………………………………………………………

ứ

1.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ậ

ấ

ế ị

ầ

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u  ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

ố S : ……………………………………………. c p ngày ……… tháng ……. năm

...........

ơ

C  quan c p

ấ  .................................................................................................................

ế ấ

ậ 2. Bên nh n th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

2.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.........................................

.......................................................................................................................................

ị

ỉ 2.2. Đ a ch  liên h :

ệ ......................................................................................................

.......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 2.3. S  đi n tho i

………………………………….. Fax (n u có)

.............

ị

ế

(n u có)

ỉ Đ a ch  email

: .................................................................................................

ứ

2.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ậ

ấ

ế ị

ầ

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u  ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

ố S : ……………………………………………. c p ngày ……… tháng ……. năm

...........

ơ

C  quan c p

ấ  .................................................................................................................

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai th  ch p

ở

ươ

ự 3.1. Tên d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

....................................................

.......................................................................................................................................

ị

ở

ươ

ỉ ự 3.2. Đ a ch  d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

..............................................

.......................................................................................................................................

ở

ư

ộ

ệ

ự

ề

ề

ạ 3.3. Lo i nhà

:

 Căn h  chung c ;

 Nhà bi

t th , nhà li n k

ộ

ị

ệ

ự ề

ố ầ

ề

ầ

ị

3.4. V  trí căn h  (bi

t th , li n k ); ………………………; v  trí t ng (s  t ng):

..

ợ ồ

ố ế

ế

ế ấ  s  (n u có)  ………………… ký k t ngày …. tháng ….. năm ……….

4. H p đ ng th  ch p:

ế ấ

ổ ộ

ầ

5. Yêu c u thay đ i n i dung đăng ký th  ch p

ế ấ

ổ ộ

ử

 Thay đ i n i dung th  ch p đã đăng ký;

 S a ch a sai sót ữ

...............................................................................................................................……………….

........................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................

ổ

ệ

.....................................................................

6. Trang b  sung và tài li u kèm theo

.......................................................................................................................................

.......................................................................................................................................

.......................................................................................................................................

ươ

ậ ế

ứ

ả

ự ế

ậ

ư

ậ

 Nh n tr c ti p;

 Nh n qua b u đi n ệ

7. Ph

ng th c nh n k t qu  đăng ký:

ư

ậ

ị

ỉ

Đ a ch  nh n qua b u đi n:

ệ .........................................................................................

.......................................................................................................................................

ượ

ự

ơ

ầ ủ   c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ , ậ ệ

ợ ớ

ướ

ỏ

ị

c pháp lu t

ữ 8. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ậ ủ phù h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr ề v  các thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ổ ứ

Ế BÊN TH  CH P ế ọ

ấ

Ậ ọ

Ấ ấ

(Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t

ch c)

BÊN NH N TH  CH P (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ủ Ơ

Ứ

Ầ

Ậ

PH N CH NG NH N C A C  QUAN ĐĂNG KÝ

ề ử ụ

ấ

ườ

Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t (Phòng Tài nguyên và Môi tr

ng)

…………………………………………………………………………………………………

ứ

ậ

ế ấ

ổ ộ

Ch ng nh n đã đăng ký:

 thay đ i n i dung th  ch p đã đăng ký

ử

ữ

 s a ch a sai sót

ữ

ượ

ộ

ạ ơ

ể ừ ờ ể

ờ

….

….. gi

c kê khai t

i đ n này k  t

th i đi m đăng ký:

theo nh ng n i dung đ phút, ngày ….  tháng …. năm …..

Ủ ƯỞ ứ

………., ngày ….. tháng ….. năm ……….. Ơ NG C  QUAN ĐĂNG KÝ TH  TR ọ (Ghi rõ ch c danh, h  tên, ký và đóng d u)ấ

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ướ

ẫ

1. H ng d n chung

ệ

ổ ộ

ổ ộ

ử

ế

ấ

ồ

ế ấ

ế ấ ổ

ữ ế ấ

ở ế ấ

ậ

ữ

ấ

ế ấ ố ấ

ự ồ ơ ế

ầ ấ

ủ ổ

ế

ớ

i đăng ký th

ệ ặ ử

ượ ậ

ế ấ

ổ ộ

ườ

ữ

ấ

ầ

c l p riêng cho tr

ơ ế ấ

ơ   1.1.Vi c thay đ i n i dung đăng ký th  ch p bao g m thay đ i n i dung th  ch p, s a ch a sai sót trên đ n yêu ổ ộ ề ầ  th  ch p đã c u.Thay đ i n i dung th  ch p là thay đ i thông tin v  các bên th  ch p, bên nh n th  ch p, nhà    ồ ơ ế ấ ầ   ơ ặ ghi trong h  s  th  ch p. Sai sót là s  không đ y đ  ho c không th ng nh t gi a thông tin ghi trên đ n yêu c u ế  ớ đăng ký v i thông tin ghi trong h  s  th  ch p, s  đăng ký th  ch p và các tài li u liên quan t ợ ch p. Đ n yêu c u đ   ng h p thay đ i n i dung th  ch p, ho c s a ch a sai sót trong đăng ký th  ch p.

ấ

ươ

 t

ứ   ng  ng

ụ ể ự ụ ố ớ

ộ ọ

ố ớ ề 1.2. Đ i v i các n i dung kê khai trong đ n có nhi u m c đ  l a ch n thì đánh d u X vào ô vuông  ụ ượ ớ v i m c đ

ọ ơ c ch n và kê khai các thông tin liên quan đ i v i m c đó.

ế ấ

ế ấ

ậ

2. Bên th  ch p, bên nh n th  ch p

ạ

ể

ướ

ế

ế

ậ

ướ

ệ

ấ c ngoài, cá nhân n ệ

ị t Nam đ nh c   ậ ứ

i Vi ấ

ứ

ấ

ặ

ậ

ể ấ ế T i đi m 1.4 và đi m 2.4: N u bên th  ch p, bên nh n th  ch p là cá nhân trong n ư ở ướ ườ minh nhân dân; ng  n ề ch c thì kê khai v  Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p ho c Quy t đ nh thành l p ho c Gi y phép đ u t

ề ứ   c thì kê khai v  ch ng ổ  ế ế ề ộ c ngoài thì kê khai v  h  chi u; n u là t ầ ư ặ ế ị .

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai đã đăng ký th  ch p

ầ ủ

ự

ể

ạ

ở

ươ

3.1. T i đi m 3.1: Ghi đ y đ  tên d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ỉ ự

ể

ạ

ị

ở

ươ

3.2. T i đi m 3.2: Kê khai đ a ch  d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ể

ạ

3.3. T i đi m 3.4:

ộ

ị

ệ

ự ề

ặ ị

ề

ộ

ị

ở ố ớ

ệ

­ V  trí căn h  (nhà bi

t th , li n k ): Ghi v  trí căn h  ho c v  trí nhà

đ i v i nhà bi

ề ự ề t th , li n k .

ộ ế ấ

ố ầ

ư

ế

ế

ộ

ệ

ự

ề

ề t th , nhà li n k  thì ghi

ự

ầ ị ­ V  trí t ng: N u là căn h  chung c  thì ghi s  t ng có căn h  th  ch p, n u là nhà bi ố ầ s  t ng xây d ng.

ợ ồ

ế ấ

4. H p đ ng th  ch p

ư ộ

ề ợ

ế

ấ

ầ

ồ

ơ

ế

ạ ấ

ướ

ả T i kho n 4: Kê khai các thông tin v  h p đ ng th  ch p đúng nh  n i dung trong đ n yêu c u đăng ký th ch p đã kê khai tr

c đó.

ế ấ

ổ ộ

ầ

5. Yêu c u thay đ i n i dung đăng ký th  ch p

ư

ạ

ả

T i kho n 5: Kê khai nh  sau:

ấ

ươ ứ

ể ự

ụ

ầ

ộ

ổ

ổ

ợ

ớ

ọ

ọ

5.1. Đánh d u vào ô t

ng  ng đ  l a ch n n i dung thay đ i, ghi yêu c u thay đ i phù h p v i m c đã ch n.

ế ổ

ủ

ấ

ả

ầ

ng h p thay th , b  sung bên th  ch p, bên nh n th  ch p thì ph i ghi đ y đ  các thông tin theo các

ế ấ ế ấ

ườ ộ

ế ấ

ế ả

ợ ả

ậ ậ

5.2. Tr ụ m c thu c kho n “1. Bên th  ch p" và kho n “2. Bên nh n th  ch p’’.

ườ

ở ế ấ

ề

ợ

ở

ụ    đó theo các m c

th  ch p thì ph i kê khai đ y đ  các thông tin v  nhà  ươ

ầ ủ ẫ ố

ả ế ấ

ủ

ở

ng h p thay th , b  sung nhà  5.3. Tr ả ộ thu c kho n “3. Nhà

ế ổ  hình thành trong t

ng lai th  ch p" c a M u s  01/ĐTC­NTL.

ườ

ầ ử

ầ ử

ữ

ữ

ộ

ộ

ị

ữ ượ

ợ ử ỗ   5.4. Tr ng h p s a ch a sai sót thì kê khai n i dung b  sai sót c n s a ch a và n i dung yêu c u s a ch a. M i ử ộ n i dung s a ch a đ

ữ c kê khai cách nhau 01 dòng.

ổ

ệ

6. Trang b  sung và tài li u kèm theo

ố ượ

ố ượ

ổ

ệ

Ghi s  l

ẫ ố ng trang b  sung theo m u s  04/ĐTC­NTL, ghi s  l

ng và li

ệ t kê các tài li u kèm theo.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

7. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ế

ườ

ệ

ế

ấ

ặ

ề ệ

ườ

ạ

ẩ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ ấ

ề ồ

ứ

ế

ặ

ổ

ị

ủ ụ   ự  ch c khác th c hi n th  t c ấ   ặ c  y quy n ký tên, đóng d u ờ   ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ”

ấ ủ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ế ấ

ươ ế ấ

ế ướ

ề

ặ

ậ

ậ ợ ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t 7.1. Tr ế ấ  ch c đ đăng ký th  ch p thì cá nhân ho c ng ậ ứ  ch c) vào v  trí t (n u là t tr

ấ c các tiêu đ  "Bên th  ch p’’ ho c “Bên nh n th  ch p”

ườ

ườ

ế

ế

ấ

ng h p yêu c u xóa đăng ký th  ch p mà ng

i yêu c u xóa đăng ký th  ch p là T  tr ả

ấ ơ ạ ị

ầ ổ ưở

ầ ả

ả

ấ

ổ

ả   ổ ổ ưở ng T  qu n   i v  trí dành cho bên

ng T  qu n lý, thanh lý tài s n ph i ký và đóng d u vào đ n t ả

ế ấ

ế ấ

ả ậ

ậ

ấ

ơ

ợ 7.2. Tr lý, thanh lý tài s n thì T  tr ế ấ nh n th  ch p; bên th  ch p và bên nh n th  ch p không ph i ký và đóng d u vào đ n.

ẫ ố M u s  04/ĐKTC­NTL

Ế

Ấ

Ơ

Ổ

Ầ

TRANG B  SUNG Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ TH  CH P

ư

ị

ộ ư

ố ướ

ự

ệ

ộ

(Ban hành kèm theo Thông t ủ tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà n

liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25     t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp và B  Tài

c Vi

ườ

nguyên và Môi tr

ộ ng)

ậ

ế

ồ ơ

ờ

………. phút, ngày ….…. tháng …..….. năm

Ti p nh n h  s :  …………… gi ……………

ổ ế

ồ ơ

ậ

ố

ổ

ể ố Vào s  ti p nh n h  s :    Quy n s : ………………….. S  vào s :  …………………………..

ộ ế

ọ

ậ (ký và ghi rõ h , tên): Cán b  ti p nh n:  ………………………………………………………….

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ổ

ộ

1. N i dung b  sung:

.........................................................................................................................…………………..

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

ầ ủ

ượ

ự

ơ

ữ ậ ủ

ướ

ị

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ ,  ậ ề ệ c pháp lu t v

2. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ợ ớ ỏ phù h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr các thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ế

Ậ ọ

ổ

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ấ Ế BÊN TH  CH P ấ ọ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ậ ồ ơ

ế

1. Ti p nh n h  s

ộ ế

ồ ơ

ồ ơ

ế

ể

ậ

ổ

ơ

ọ

ờ ậ Cán b  ti p nh n h  s  ghi th i đi m ti p nh n h  s , thông tin vào s  theo đúng thông tin đã ghi trên đ n yêu  ầ c u đăng ký, ký và ghi rõ h  tên:

ổ

ộ

2. N i dung b  sung

ầ ủ ươ ứ

ầ ượ ổ

ủ ơ

ầ

ớ

ộ

ổ Ghi n i dung b  sung đ y đ , t

ụ ng  ng v i m c kê khai c n đ

c b  sung c a đ n yêu c u đăng ký.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

3. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ặ

ườ

ế ấ

ự

ổ ứ ổ ứ ượ ủ

ườ

ề

ẩ

ặ

ế ấ ủ ạ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ấ

ề ệ ặ

ế ấ

ồ

ờ

ủ ụ ấ ướ ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ệ  ch c khác th c hi n th  t c đăng  ế c  y quy n ký tên, đóng d u (n u  c các

ế ấ

ặ

ậ

ậ ợ Tr ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ế ấ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng  ch c đ ậ ươ ứ ị ổ ứ  ch c) vào v  trí t là t ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”. ầ ử

ế ấ ữ ộ 3. Yêu c u s a ch a sai sót n i dung đăng ký th  ch p do l ỗ ủ ơ  i c a c

quan đăng ký

ự ự ệ a) Trình t th c hi n:

ườ i Vi

ấ ượ ướ c; ng ề ử ụ ở ắ ề ớ ị i Vi

ệ ấ ở ạ  t  g n li n v i quy n s  d ng đ t  ấ ậ ề ử ụ ế ệ ớ ấ ề ắ ả t Nam đ nh ệ   t   i Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t UBND ồ ơ

ố ơ ư ự ộ ế * Bên th  ch p là h  gia đình, cá nhân trong n ư ở ướ c mua nhà  c ngoài đ c    n ộ ạ ồ ơ Nam thì h  s  đăng ký n p t ấ huy n, thành ph  n i có đ t, tài s n g n li n v i đ t. Vi c ti p nh n h  s đ ệ ệ ượ c th c hi n nh  sau:

ầ

ồ ơ ườ ậ ầ ồ ơ ừ ợ ệ ủ ồ ơ ườ  c a h  s ; tr  ch i nh n h  s  và h ủ ng h p h  s  không đ y đ  thì cán ướ i yêu c u đăng ký ồ ơ ợ ẫ ng d n ng

+ Ki m tra tính h p l ố ị ệ

ể ờ ơ

ể ộ ế ậ b  ti p nh n h  s  t ự th c hi n theo đúng quy đ nh;  ờ ế + Ghi th i đi m nh n h  s  (gi ế

ậ ậ ế ọ ế ồ ơ ồ ơ ầ ầ   , phút, ngày, tháng, năm) vào Đ n yêu c u ộ ế   đăng ký và Phi u ti p nh n h  s ; ký và ghi rõ h , tên vào ph n cán b  ti p ồ ơ ấ nh n h  s ; c p cho ng

ấ ề ử ụ ậ ậ ầ ồ ơ   ườ i yêu c u đăng ký Phi u ti p nh n h  s ; ậ ế ồ ơ vào

ổ ế ề ử ụ ấ

+ Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ghi thông tin ti p nh n h  s   ả ắ ề ớ ấ S  ti p nh n h  s  đăng ký th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t. ề ử ụ ế ấ ồ ơ ậ ấ

ậ ồ ơ ế ậ ơ ả ố ơ

ế ấ ổ ể   * Sau khi ti p nh n h  s , Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ki m ể ư ồ ơ   ồ ơ xác nh n đ n đăng ký th  ch p, sao y b n g c đ n đăng ký đ  l u h  s ;    hình thành trong

ế ả ả ố ơ ậ ế ấ ng lai; Tr  b n g c đ n đăng ký đã xác nh n cho ng

tra h  s ;  ở ấ ghi thông tin đăng ký th  ch p vào S  đăng ký th  ch p nhà  ầ ườ ươ i yêu c u đăng ký. t ạ ị ứ ừ ố ả ch i đăng ký theo quy đ nh t Tr

ườ ng h p có căn c  t ị ị

ả ạ ồ ơ ướ ả ề i Kho n 1 Đi u 11   ấ ừ  ề ử ụ ầ   ườ ẫ i yêu c u ng d n ng i h  s  đăng ký và h

ị ợ ố ủ c a Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP thì Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t t ằ ố ch i đăng ký b ng văn b n, tr  l ệ đăng ký th c hi n đúng quy đ nh.

ạ ự ườ ả ầ ậ i yêu c u đăng ký nh n k t qu  đăng ký t i Văn phòng đăng ký

ệ * Ng ề ử ụ

ự ự ố. ế ạ Văn phòng đăng ký quy n sề ử i ệ : N p tr c ti p t

ệ ụ d ng đ t UBND huy n, thành ph ộ ố.

ầ ầ ả ẫ ơ ế ấ UBND huy n, thành ph quy n s  d ng đ t  ứ b) Cách th c th c hi n ấ c) Thành ph nầ , số lượng hồ s :ơ ồ ơ * Thành ph n h  s : + Đ n yêu c u đăng ký theo m u (01 b n chính);

ượ ơ ơ ậ ộ   ứ c c  quan đăng ký ch ng nh n, trong đó n i

ầ + Đ n yêu c u đăng ký đã đ ả ứ ậ dung ch ng nh n có sai sót (01 b n chính);

ả ườ ề ườ ầ ử ữ i yêu c u s a ch a sai sót là

ợ ng h p ng ự ứ ả ng

ườ ượ ủ ố ượ c  y quy n (01 b n sao có ch ng th c). ộ ng h  s : 01 b . ỷ + Văn b n u  quy n trong tr ề i đ ồ ơ * S  l

ấ

ề ậ ồ ơ ậ ế ồ ơ trong ngày nh n h  s  đăng ký h p l ử ụ d)  Th iờ   hạn  giải  quyết:  Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t gi ồ ơ ; n u nh n h  s  sau 15 gi

ợ ệ ế ế ệ ườ ệ

ế ồ ơ ả ả ờ quy t h  s   thì hoàn thành vi c đăng ký ngay trong ngày làm vi c ti p theo; trong tr ph i kéo dài th i gian gi ả   i ờ   , ợ   ng h p ệ i quy t h  s  đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm vi c.

ộ cá nhân.

ủ ụ ự ơ ệ

ế ị ề ẩ ơ e) Đối tượng th cự  hiện thủ t cụ  hành chính: H  gia đình,  f) C  quan th c hi n th  t c hành chính:  ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng

ệ ố.

ề ượ ủ ề ẩ ấ đ t ấ UBND huy n, thành ph ườ ặ ơ i có th m quy n đ ự   ặ c  y quy n ho c phân c p th c ­ C  quan ho c ng

ệ hi n: Không.

ử ụ ự ự ệ ề ơ ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t

ệ ế ố UBND huy n, thành ph .

ơ ố ợ

ơ

ủ ơ ầ ậ ươ ­ C  quan ph i h p: Không. ổ ộ   g)  Kết  quả  th cự   hi nệ   thủ  tục  hành  chính:  Đ n yêu c u thay đ i n i    có xác nh n c a c  quan hình thành trong t ng lai

ự ế ự ở dung đăng ký th  ch p nhà  tr c ti p th c hi n đăng ký.

: Không. h) Phí, l

ế ấ ệ  phíệ ẫ ơ ẫ ờ

ẫ ố ổ ộ

ươ ư ở :  i) Tên m u đ n, m u t  khai ế ấ   ầ ơ + M u s  02/ĐKTC­NTL ­ Đ n yêu c u thay đ i n i dung đăng ký th  ch p ố  ị   liên   t ch   s ng   lai   (   hình   thành   trong   t ban   hành   kèm   theo  Thông   t

nhà   01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25/4/2014);

ế ầ ơ

ủ ể trong tr ẫ ố ng h p ợ  không đ  đ  kê khai n i dung đăng ký.

ố ộ ộ ậ ự ố ủ ấ   ổ +  M u s  04/ĐKTC­NTL ­ Trang b  sung đ n yêu c u đăng ký th  ch p, ườ ộ k) Yêu cầu, điều ki nệ  thực hiện thủ tục hành chính: Không l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: ệ   + B  lu t Dân s  s  33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 c a Qu c h i, có hi u

ự l c ngày 01/01/2006; ậ ấ ;

ậ + Lu t 45/2013/QH13 Đ t đai ở; + Lu t 56/2005/QH11 Nhà

ị ị ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh chi ti t thi hành

ố ậ ấ ị ộ ố ề ủ m t s  đi u c a Lu t Đ t đai ;

ủ ủ ị ị ế ướ + Ngh  đ nh 71/2010/NĐ­CP c a Chính ph  quy đ nh chi ti t và h ẫ   ng d n

ị ậ thi hành Lu t Nhà

ở; ố ủ ề ủ ị

+ Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP ngày 23/7/2010 c a Chính ph  v  đăng ký ị ả ị ả giao d ch b o đ m.

ủ ề ủ ố ị ị

ả + Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a Chính ph  v  giao ả ị d ch b o đ m.

ị ủ

ị ị ủ ố ị ộ ố ề

ị ả ủ

ị ị ủ

ề ả ổ ị ị

ủ ề s a đ i, ử ổ   + Ngh  đ nh s  11/2012/NĐ­CP ngày 22/2/2012 c a Chính ph  v   ố ổ   b  sung m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29 tháng 12 năm ả ủ ề 2006 c a Chính ph  v  giao d ch b o đ m. ố ộ ố ề ủ ậ ư ư ấ

ủ ề ệ   +  Ngh  đ nh s  05/2012/NĐ­CP ngày 02/02/2012 c a Chính ph  v  vi c ả   ị ử ổ s a đ i, b  sung m t s  đi u c a các Ngh  đ nh v  đăng ký giao d ch đ m b o, ậ . ợ  v n pháp lu t tr  giúp pháp lý, lu t s , t ố ư ị + Thông t

ộ ư ế ệ ẫ ng h

ủ    liên t ch s  20/2011/TTLT­BTP­BTNMT ngày 18/11/2011 c a ấ   ướ ộ ng d n vi c đăng ký th  ch p ấ ườ ớ ấ ề ử ụ ề ả ắ B  T  pháp và B  Tài nguyên & Môi tr quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

+ Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT­BTC­BTP

ẫ ệ h

ả ngày 18/5/2011 c a Bủ ử ụ ả ả ả ố ộ ướ ng d n ch  đ  thu, n p, qu n lý và s  d ng l ề ị

ị ườ ng xuyên.

ư ị

ự ộ

ộ ế ươ ấ ng d n th  t c th  ch p nhà

ộ ư ở  hình thành trong t ̀ ướ ủ ụ ố ẫ ị ủ liên   t ch   s   01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT   ngày   c, B  Xây d ng, B  T  pháp, B  Tài nguyên ng lai   ủ

̃ ̣ ̣ ư ộ  ị ộ ư ế ộ   Tài chính và B  T  pháp   phí ị ấ ả đăng ký giao d ch b o đ m, phí cung c p thông tin v  giao d ch b o đ m và phí   ụ ử ụ s  d ng d ch v  khách hàng th ố +  Thông   t ủ 25/4/2014 c a Ngân hàng Nhà n ườ ng h và Môi tr ạ ị theo quy đ nh t ̀ ́ quy đinh chi tiêt va h ướ ị i Ngh  đ nh s  71/2010/NĐ­CP ngay 23/6/2010 c a Chính ph ̀ ̀ ́ ở ươ . ng dân thi hanh Luât Nha

M u s  0 ẫ ố 2/ĐKTC­NTL

Ộ Ế

Ủ

Ầ

Ậ

Ủ

Ộ

PH N GHI C A CÁN B  TI P NH N

ộ ậ

Ệ   Ộ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ ự Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

………, ngày … tháng … năm ………..

Ầ

ờ ể

ậ ồ ơ Th i đi m nh n h  s :

Đ N YÊU C U THAY Đ I N I DUNG

Ơ Ế ĐĂNG KÝ TH  CH P NHÀ

HÌNH

ờ

___ gi

___ phút, ngày ___/___/___

ƯƠ

Ấ THÀNH TRONG T

Ổ Ộ Ở NG LAI

ổ ế

ư

ậ ồ ơ Vào S  ti p nh n h  s :

ị  liên t ch s

ể ố

ổ

ố Quy n s  _____ S  vào s  _________

ậ

ướ

ệ

ọ

ộ ế Cán b  ti p nh n (ký và ghi rõ h , tên)

ố  (Ban hành kèm theo Thông t 01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT  ủ ngày 25 tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà   ự   t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp n ộ

ộ c Vi và B  Tài nguyên và Môi tr

ộ ư ườ ng)

Kính g i: ử ……………………………………………

………………………………………………… ………

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ế ấ

1. Bên th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

1.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.........................................

.......................................................................................................................................

ị

ỉ 1.2. Đ a ch  liên h :

ệ ......................................................................................................

.......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 1.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

......................

ị

ế

(n u có)

....

ỉ Đ a ch  email  ...................……………………………………………………………………………

ứ

1.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ấ

ậ

ế ị

ầ

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u  ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

ố S : ……………………………………………. c p ngày ……… tháng ……. năm

...........

ơ

C  quan c p

ấ  .................................................................................................................

ế ấ

ậ 2. Bên nh n th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

2.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.........................................

.......................................................................................................................................

ị

ỉ 2.2. Đ a ch  liên h :

ệ ......................................................................................................

.......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 2.3. S  đi n tho i

………………………………….. Fax (n u có)

.............

ị

ế

(n u có)

ỉ Đ a ch  email

: .................................................................................................

ứ

2.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ấ

ậ

ế ị

ầ

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u  ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

ố S : ……………………………………………. c p ngày ……… tháng ……. năm

...........

ơ

C  quan c p

ấ  .................................................................................................................

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai th  ch p

ở

ươ

ự 3.1. Tên d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

....................................................

.......................................................................................................................................

ị

ở

ươ

ỉ ự 3.2. Đ a ch  d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

..............................................

.......................................................................................................................................

ở

ư

ộ

ệ

ự

ề

ề

ạ 3.3. Lo i nhà

:

 Căn h  chung c ;

 Nhà bi

t th , nhà li n k

ộ

ị

ệ

ự ề

ố ầ

ề

ầ

ị

3.4. V  trí căn h  (bi

t th , li n k ); ………………………; v  trí t ng (s  t ng):

..

ợ ồ

ố ế

ế

ế ấ  s  (n u có)  ………………… ký k t ngày …. tháng ….. năm ……….

4. H p đ ng th  ch p:

ế ấ

ổ ộ

ầ

5. Yêu c u thay đ i n i dung đăng ký th  ch p

ế ấ

ổ ộ

ử

 Thay đ i n i dung th  ch p đã đăng ký;

 S a ch a sai sót ữ

...............................................................................................................................……………….

........................................................................................................................................................

ổ

ệ

.....................................................................

6. Trang b  sung và tài li u kèm theo

.......................................................................................................................................

.......................................................................................................................................

.......................................................................................................................................

ươ

ậ ế

ứ

ả

ự ế

ậ

ư

ậ

 Nh n tr c ti p;

 Nh n qua b u đi n ệ

7. Ph

ng th c nh n k t qu  đăng ký:

ư

ậ

ỉ

ị

Đ a ch  nh n qua b u đi n:

ệ .........................................................................................

.......................................................................................................................................

ượ

ự

ơ

ầ ủ   c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ , ậ ệ

ợ ớ

ướ

ỏ

ị

c pháp lu t

ữ 8. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ậ ủ phù h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr ề v  các thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ế

Ậ ọ

ổ

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ấ Ế BÊN TH  CH P ấ ọ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

Ủ Ơ

Ứ

Ầ

Ậ

PH N CH NG NH N C A C  QUAN ĐĂNG KÝ

ề ử ụ

ấ

ườ

Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t (Phòng Tài nguyên và Môi tr

ng)

………………………………………………………………………………………………

ứ

ậ

ế ấ

ổ ộ

Ch ng nh n đã đăng ký:

 thay đ i n i dung th  ch p đã đăng ký

ử

ữ

 s a ch a sai sót

ữ

ượ

ộ

ạ ơ

ể ừ ờ ể

ờ

….

….. gi

c kê khai t

i đ n này k  t

th i đi m đăng ký:

theo nh ng n i dung đ phút, ngày ….  tháng …. năm …..

Ủ ƯỞ

ứ

ấ

………., ngày ….. tháng ….. năm ……….. Ơ TH  TR NG C  QUAN ĐĂNG KÝ ọ (Ghi rõ ch c danh, h  tên, ký và đóng d u)

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ướ

ẫ

1. H ng d n chung

ệ

ổ ộ

ổ ộ

ử

ế

ấ

ồ

ế ấ

ế ấ ổ

ữ ế ấ

ở ế ấ

ậ

ữ

ấ

ế ấ ố ấ

ự ồ ơ ế

ầ ấ

ủ ổ

ế

ớ

i đăng ký th

ệ ặ ử

ượ ậ

ế ấ

ổ ộ

ườ

ữ

ấ

ầ

c l p riêng cho tr

ơ ế ấ

ơ   1.1.Vi c thay đ i n i dung đăng ký th  ch p bao g m thay đ i n i dung th  ch p, s a ch a sai sót trên đ n yêu ổ ộ ề ầ    th  ch p đã c u.Thay đ i n i dung th  ch p là thay đ i thông tin v  các bên th  ch p, bên nh n th  ch p, nhà  ồ ơ ế ấ ầ   ơ ặ ghi trong h  s  th  ch p. Sai sót là s  không đ y đ  ho c không th ng nh t gi a thông tin ghi trên đ n yêu c u ế  ớ đăng ký v i thông tin ghi trong h  s  th  ch p, s  đăng ký th  ch p và các tài li u liên quan t ợ ch p. Đ n yêu c u đ   ng h p thay đ i n i dung th  ch p, ho c s a ch a sai sót trong đăng ký th  ch p.

ấ

ươ

 t

ứ   ng  ng

ụ ể ự ụ ố ớ

ộ ọ

ố ớ ề 1.2. Đ i v i các n i dung kê khai trong đ n có nhi u m c đ  l a ch n thì đánh d u X vào ô vuông  ụ ượ ớ v i m c đ

ọ ơ c ch n và kê khai các thông tin liên quan đ i v i m c đó.

ế ấ

ế ấ

ậ

2. Bên th  ch p, bên nh n th  ch p

ạ

ể

ướ

ế

ế

ậ

ướ

ệ

ấ c ngoài, cá nhân n ệ

ị t Nam đ nh c   ậ ứ

i Vi ấ

ứ

ấ

ặ

ậ

ể ấ ế T i đi m 1.4 và đi m 2.4: N u bên th  ch p, bên nh n th  ch p là cá nhân trong n ư ở ướ ườ minh nhân dân; ng  n ề ch c thì kê khai v  Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p ho c Quy t đ nh thành l p ho c Gi y phép đ u t

ề ứ   c thì kê khai v  ch ng ổ  ế ế ề ộ c ngoài thì kê khai v  h  chi u; n u là t ầ ư ặ ế ị .

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai đã đăng ký th  ch p

ầ ủ

ự

ể

ạ

ở

ươ

3.1. T i đi m 3.1: Ghi đ y đ  tên d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ỉ ự

ể

ạ

ị

ở

ươ

3.2. T i đi m 3.2: Kê khai đ a ch  d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ể

ạ

3.3. T i đi m 3.4:

ộ

ị

ệ

ự ề

ặ ị

ề

ộ

ị

ở ố ớ

ệ

­ V  trí căn h  (nhà bi

t th , li n k ): Ghi v  trí căn h  ho c v  trí nhà

đ i v i nhà bi

ề ự ề t th , li n k .

ộ ế ấ

ố ầ

ư

ế

ế

ộ

ệ

ự

ề

ề t th , nhà li n k  thì ghi

ự

ầ ị ­ V  trí t ng: N u là căn h  chung c  thì ghi s  t ng có căn h  th  ch p, n u là nhà bi ố ầ s  t ng xây d ng.

ợ ồ

ế ấ

4. H p đ ng th  ch p

ư ộ

ề ợ

ế

ấ

ầ

ồ

ơ

ế

ạ ấ

ướ

ả T i kho n 4: Kê khai các thông tin v  h p đ ng th  ch p đúng nh  n i dung trong đ n yêu c u đăng ký th ch p đã kê khai tr

c đó.

ế ấ

ổ ộ

ầ

5. Yêu c u thay đ i n i dung đăng ký th  ch p

ư

ạ

ả

T i kho n 5: Kê khai nh  sau:

ấ

ươ ứ

ể ự

ụ

ầ

ộ

ổ

ổ

ợ

ớ

ọ

ọ

5.1. Đánh d u vào ô t

ng  ng đ  l a ch n n i dung thay đ i, ghi yêu c u thay đ i phù h p v i m c đã ch n.

ế ổ

ủ

ấ

ả

ầ

ng h p thay th , b  sung bên th  ch p, bên nh n th  ch p thì ph i ghi đ y đ  các thông tin theo các

ế ấ ế ấ

ườ ộ

ế ấ

ế ả

ợ ả

ậ ậ

5.2. Tr ụ m c thu c kho n “1. Bên th  ch p" và kho n “2. Bên nh n th  ch p’’.

ườ

ở ế ấ

ề

ợ

ở

ụ    đó theo các m c

th  ch p thì ph i kê khai đ y đ  các thông tin v  nhà  ươ

ầ ủ ẫ ố

ả ế ấ

ủ

ở

ng h p thay th , b  sung nhà  5.3. Tr ả ộ thu c kho n “3. Nhà

ế ổ  hình thành trong t

ng lai th  ch p" c a M u s  01/ĐTC­NTL.

ườ

ầ ử

ầ ử

ữ

ữ

ộ

ộ

ị

ữ ượ

ợ ử ỗ   5.4. Tr ng h p s a ch a sai sót thì kê khai n i dung b  sai sót c n s a ch a và n i dung yêu c u s a ch a. M i ử ộ n i dung s a ch a đ

ữ c kê khai cách nhau 01 dòng.

ổ

ệ

6. Trang b  sung và tài li u kèm theo

ố ượ

ố ượ

ổ

ệ

Ghi s  l

ẫ ố ng trang b  sung theo m u s  04/ĐTC­NTL, ghi s  l

ng và li

ệ t kê các tài li u kèm theo.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

7. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ế

ườ

ệ

ế

ấ

ặ

ề ệ

ườ

ạ

ẩ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ ấ

ề ồ

ứ

ế

ặ

ổ

ị

ủ ụ   ự  ch c khác th c hi n th  t c ấ   ặ c  y quy n ký tên, đóng d u ờ   ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ”

ấ ủ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ế ấ

ươ ế ấ

ế ướ

ề

ặ

ậ

ậ ợ ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t 7.1. Tr ế ấ  ch c đ đăng ký th  ch p thì cá nhân ho c ng ậ ứ (n u là t  ch c) vào v  trí t tr

ấ c các tiêu đ  "Bên th  ch p’’ ho c “Bên nh n th  ch p”

ườ

ườ

ế

ế

ấ

ng h p yêu c u xóa đăng ký th  ch p mà ng

i yêu c u xóa đăng ký th  ch p là T  tr ả

ấ ơ ạ ị

ầ ổ ưở

ầ ả

ả

ấ

ổ

ả   ổ ổ ưở ng T  qu n   i v  trí dành cho bên

ng T  qu n lý, thanh lý tài s n ph i ký và đóng d u vào đ n t ả

ế ấ

ế ấ

ả ậ

ậ

ấ

ơ

ợ 7.2. Tr lý, thanh lý tài s n thì T  tr ế ấ nh n th  ch p; bên th  ch p và bên nh n th  ch p không ph i ký và đóng d u vào đ n.

ẫ ố M u s  04/ĐKTC­NTL

Ế

Ấ

Ơ

Ổ

Ầ

TRANG B  SUNG Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ TH  CH P

ố

ư ướ

ộ ư

ườ

ự

ộ

ộ

ị ệ

(Ban hành kèm theo Thông t ủ c a Ngân hàng Nhà n

liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25 tháng 4 năm 2014 c Vi

t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp và B  Tài nguyên và Môi tr

ng)

ậ

ế

ồ ơ

ờ

………. phút, ngày ….…. tháng …..….. năm

Ti p nh n h  s :  …………… gi ……………

ổ ế

ồ ơ

ậ

ổ

ố

ể ố Vào s  ti p nh n h  s :    Quy n s : ………………….. S  vào s :  …………………………..

ộ ế

ọ

ậ (ký và ghi rõ h , tên): Cán b  ti p nh n:  ………………………………………………………….

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ộ

ổ

1. N i dung b  sung:

.........................................................................................................................…………………..

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

ầ ủ

ượ

ự

ơ

ữ ậ ủ

ướ

ị

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ ,  ậ ề ệ c pháp lu t v

2. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ợ ớ ỏ phù h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr các thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ế

Ậ ọ

ổ

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ấ Ế BÊN TH  CH P ấ ọ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

ậ ồ ơ

ế

1. Ti p nh n h  s

ộ ế

ồ ơ

ồ ơ

ể

ế

ậ

ơ

ổ

ọ

ờ ậ Cán b  ti p nh n h  s  ghi th i đi m ti p nh n h  s , thông tin vào s  theo đúng thông tin đã ghi trên đ n yêu  ầ c u đăng ký, ký và ghi rõ h  tên:

ổ

ộ

2. N i dung b  sung

ầ ủ ươ ứ

ầ ượ ổ

ủ ơ

ầ

ớ

ộ

ổ Ghi n i dung b  sung đ y đ , t

ụ ng  ng v i m c kê khai c n đ

c b  sung c a đ n yêu c u đăng ký.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

3. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ườ

ế ấ

ự

ặ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ

ườ

ề

ặ

ẩ

ế ấ ủ ạ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ấ

ề ệ ặ

ế ấ

ồ

ờ

ủ ụ ấ ướ ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ệ  ch c khác th c hi n th  t c đăng  ế c  y quy n ký tên, đóng d u (n u  c các

ế ấ

ặ

ậ

ậ ợ Tr ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ế ấ  ch c đ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng ậ ươ ứ ị ổ ứ là t  ch c) vào v  trí t ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”.

ế ấ 4. Đăng ký xóa đăng ký th  ch p

ệ ự ự th c hi n:

ườ i Vi

ướ c; ng ề ử ụ ấ ượ ở ắ ề ớ ị i Vi

ệ ấ ở ạ  t  g n li n v i quy n s  d ng đ t  ấ ậ ề ử ụ ế ệ ớ ấ ề ả ắ t Nam đ nh ệ   t i Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t UBND   ồ ơ

ố ơ ư ự a) Trình t ộ ế * Bên th  ch p là h  gia đình, cá nhân trong n ư ở ướ c mua nhà  c ngoài đ c    n ộ ạ ồ ơ Nam thì h  s  đăng ký n p t ấ huy n, thành ph  n i có đ t, tài s n g n li n v i đ t. Vi c ti p nh n h  s đ ệ ệ ượ c th c hi n nh  sau:

ầ

ồ ơ ườ ầ ậ ồ ơ ừ ợ ệ ủ ồ ơ ườ  c a h  s ; tr  ch i nh n h  s  và h ủ ng h p h  s  không đ y đ  thì cán ướ i yêu c u đăng ký ồ ơ ợ ẫ ng d n ng

+ Ki m tra tính h p l ố ị ệ

ờ ể ơ

ể ộ ế ậ b  ti p nh n h  s  t ự th c hi n theo đúng quy đ nh;  ờ ế + Ghi th i đi m nh n h  s  (gi ế

ồ ơ ồ ơ ầ ọ ế ế ậ ậ ầ   , phút, ngày, tháng, năm) vào Đ n yêu c u ộ ế   đăng ký và Phi u ti p nh n h  s ; ký và ghi rõ h , tên vào ph n cán b  ti p ồ ơ ấ nh n h  s ; c p cho ng

ề ử ụ ấ ồ ơ vào

ậ ậ ầ ồ ơ   ườ i yêu c u đăng ký Phi u ti p nh n h  s ; ậ ế + Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ghi thông tin ti p nh n h  s   ả ắ ề ớ ấ ề ử ụ ậ ồ ơ ế ấ ổ ế ấ S  ti p nh n h  s  đăng ký th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

ậ ồ ơ ề ử ụ ấ

ế ậ ơ ả ố ơ

ế ấ ổ ể   * Sau khi ti p nh n h  s , Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ki m ể ư ồ ơ   ồ ơ xác nh n đ n đăng ký th  ch p, sao y b n g c đ n đăng ký đ  l u h  s ;    hình thành trong

ế ả ả ố ơ ậ ế ấ ng lai. Tr  b n g c đ n đăng ký đã xác nh n cho ng

tra h  s ;  ở ấ ghi thông tin đăng ký th  ch p vào S  đăng ký th  ch p nhà  ầ ườ ươ i yêu c u đăng ký. t ị ứ ừ ố ả ạ ch i đăng ký theo quy đ nh t Tr

ườ ng h p có căn c  t ị ị ợ ố

ả ạ ồ ơ ướ ườ ằ ẫ ng d n ng ề i Kho n 1 Đi u 11   ấ ừ  ề ử ụ ầ   i yêu c u đăng

ự ệ ị ủ c a Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP thì Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t t ố ch i đăng ký b ng văn, tr  l i h  s  đăng ký và h ký th c hi n đúng quy đ nh.

ườ ế ầ ả ạ ậ i yêu c u đăng ký nh n k t qu  đăng ký t i Văn phòng đăng ký

* Ng ề ử ụ

ự ự ộ ệ : N p tr c ti p t i

ầ ố ấ UBND huy n, thành ph . ệ quy n s  d ng đ t  ế ạ Văn phòng đăng ký quy n sề ử  ứ b) Cách th c th c hi n ấ ấ ệ . ụ d ng đ t c p huy n c) Thành ph nầ , số lượng hồ s :ơ ồ ơ * Thành ph n h  s :

ơ ầ ả ẫ

ế ả ấ ồ ườ ợ   ng h p

+ Đ n yêu c u đăng ký theo m u (01 b n chính); ậ ế ấ ế ế ấ ầ ả ườ ấ ủ + Văn b n đ ng ý xóa th  ch p c a bên nh n th  ch p trong tr i yêu c u đăng ký xóa th  ch p là bên th  ch p (01 b n chính); ng

ườ ườ ầ ề ợ ng h p ng i yêu c u đăng ký xóa th ế

ấ ề ch p là ng

ỷ ả + Văn b n u  quy n trong tr ườ ượ ủ c  y quy n. i đ ộ ồ ơ ố ượ ng h  s : 01 b .

ấ

ề ậ ồ ơ * S  l ử ụ d)  Th iờ   hạn  giải  quyết: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t gi ồ ơ ; n u nh n h  s  sau 15 gi ậ ế ồ ơ trong ngày nh n h  s  đăng ký h p l

ợ ệ ế ế ệ ườ ệ

ế ồ ơ ả ả ờ quy t h  s   thì hoàn thành vi c đăng ký ngay trong ngày làm vi c ti p theo; trong tr ph i kéo dài th i gian gi ả   i ờ   , ợ   ng h p ệ i quy t h  s  đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm vi c.

ộ cá nhân.

ủ ụ ự ơ ệ

ế ị ề ẩ ơ e) Đối tượng th cự  hiện thủ t cụ  hành chính: H  gia đình,  f) C  quan th c hi n th  t c hành chính:  ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng

ố đ t ấ UBND huy n, thành ph . ệ

ặ ơ ườ ề ượ ủ ề ẩ ấ ­ C  quan ho c ng i có th m quy n đ ự   ặ c  y quy n ho c phân c p th c

ệ hi n: Không.

ử ụ ự ệ ề ơ ự ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t

ế ố ệ UBND huy n, thành ph . ố ợ ơ

ầ ­ C  quan ph i h p: Không. g) Kết quả th cự  hi nệ  thủ tục hành chính: Đ n yêu c u xóa đăng ký th

ơ ủ ơ ươ ự ế ậ ở ế  ự     (có xác nh n c a c  quan tr c ti p th c hình thành trong t ng lai

ấ ệ ch p nhà  hi n đăng ký).

h) Phí, lệ phí * Phí: Không.

ệ ồ ơ ồ ư ố ị * L  Phí: 2 0.000 đ ng/h  s  (Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT/BTC­

BTP).

ẫ ờ ẫ ơ

ầ ở i) Tên m u đ n, m u t  khai +  M u s  05/ĐKTC­NTL ­ Đ n yêu c u xóa đăng ký th  ch p nhà

ẫ ố ươ ế ấ ố ư ị ng lai ( :  ơ ban hành kèm theo  Thông t hình  liên t ch s  01/2014/TTLT­

ế ầ ơ

ủ ể ợ  không đ  đ  kê khai n i dung đăng ký. ẫ ố ng h p trong tr

thành trong t NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25/4/2014); ấ   ổ +  M u s  04/ĐKTC­NTL ­ Trang b  sung đ n yêu c u đăng ký th  ch p, ườ ộ k) Yêu cầu, điều ki nệ  thực hiện thủ tục hành chính: Không l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

ố ộ ộ ậ ự ố ủ ệ   + B  lu t Dân s  s  33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 c a Qu c h i, có hi u

ấ ;

ự l c ngày 01/01/2006; ậ ậ

ị ị ế + Lu t 45/2013/QH13 Đ t đai ở; + Lu t 56/2005/QH11 Nhà  +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh chi ti t thi hành

ố ậ ấ ;

ủ ủ ị ế ướ ị ộ ố ề ủ m t s  đi u c a Lu t Đ t đai ị + Ngh  đ nh 71/2010/NĐ­CP c a Chính ph  quy đ nh chi ti t và h ẫ   ng d n

thi hành Lu t Nhà

ị ậ ị ở; ố ủ ủ ề

ả giao d ch b o đ m.

ị ố ủ ị ả ị ủ ề

ả

ị ủ

ị ị

ủ ả ả

ủ ề ị ủ

ề ả ổ ị ị

+ Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP ngày 23/7/2010 c a Chính ph  v  đăng ký ị + Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a Chính ph  v  giao ả ị d ch b o đ m. ủ ề s a đ i, ố ị ử ổ   + Ngh  đ nh s  11/2012/NĐ­CP ngày 22/2/2012 c a Chính ph  v   ủ   ố ộ ố ề ổ b  sung m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a ị Chính ph  v  giao d ch b o đ m. ố ị ộ ố ề ủ ậ ư ư ấ

ủ ề ệ   +  Ngh  đ nh s  05/2012/NĐ­CP ngày 02/02/2012 c a Chính ph  v  vi c ả   ị ử ổ s a đ i, b  sung m t s  đi u c a các Ngh  đ nh v  đăng ký giao d ch đ m b o, ậ . ợ  v n pháp lu t tr  giúp pháp lý, lu t s , t ố ư ị + Thông t

ộ ư ệ ế ẫ ng h

ủ    liên t ch s  20/2011/TTLT­BTP­BTNMT ngày 18/11/2011 c a ộ ấ   ướ ng d n vi c đăng ký th  ch p ấ ườ ớ ấ ề ử ụ ề ả ắ B  T  pháp và B  Tài nguyên & Môi tr quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

+ Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT­BTC­BTP

ẫ ệ h

ả ngày 18/5/2011 c a Bủ ử ụ ả ả ả ố ộ ướ ng d n ch  đ  thu, n p, qu n lý và s  d ng l ề ị

ị ườ ng xuyên.

ư ị

ự ộ

ộ ế ươ ấ ng d n th  t c th  ch p nhà

ộ ư ở  hình thành trong t ̀ ướ ủ ụ ố ẫ ị ủ liên   t ch   s   01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT   ngày   c, B  Xây d ng, B  T  pháp, B  Tài nguyên ng lai   ủ

̃ ̣ ̣ ư ộ  ị ộ ư ế ộ   Tài chính và B  T  pháp   phí ị ấ ả đăng ký giao d ch b o đ m, phí cung c p thông tin v  giao d ch b o đ m và phí   ụ ử ụ s  d ng d ch v  khách hàng th ố +  Thông   t ủ 25/4/2014 c a Ngân hàng Nhà n ườ ng h và Môi tr ạ ị theo quy đ nh t ̀ ́ quy đinh chi tiêt va h ướ ị i Ngh  đ nh s  71/2010/NĐ­CP ngay 23/6/2010 c a Chính ph ̀ ̀ ́ ở ươ . ng dân thi hanh Luât Nha

ẫ ố M u s  05/ĐKTC­NTL

Ủ

Ộ

Ộ Ế

Ủ

Ầ

Ậ

PH N GHI C A CÁN B  TI P NH N

ờ ể

ậ ồ ơ Th i đi m nh n h  s :

ộ ậ

ờ

___ gi

___ phút, ngày ___/___/___

Ệ   Ộ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ ự Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

ổ ế

ậ ồ ơ Vào S  ti p nh n h  s :

………, ngày … tháng … năm ………..

ể ố

ổ

ố Quy n s  _____ S  vào s  _________

Ơ

Ấ

ậ

Đ N YÊU C U XÓA ĐĂNG KÝ TH CH P NHÀ

Ế   HÌNH THÀNH TRONG   ƯƠ

ọ

ộ ế Cán b  ti p nh n (ký và ghi rõ h , tên)

Ầ Ở T

NG LAI

ư

ị  liên t ch s

ướ

ự

ộ

ệ c Vi ộ

ườ

ố  (Ban hành kèm theo Thông t 01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT  ủ   ngày 25 tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng ộ ư  t Nam, B  Xây d ng, B  T Nhà n ng)

pháp và B  Tài nguyên và Môi tr

Kính g i: ử ……………………………………………

Ủ

Ầ

ƯỜ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A NG

I YÊU C U XÓA ĐĂNG KÝ TH  CH P

ườ

ế ấ

ầ

ế ấ  Bên th  ch p

 Bên nh n th  ch p ế ấ ậ

1. Ng

i yêu c u xóa đăng ký th  ch p

ườ ượ ủ

ề

 Ng

c  y quy n

i đ

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

1.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.......................................

......................................................................................................................................

ị

ỉ 1.2. Đ a ch  liên h :

ệ .....................................................................................................

......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 1.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

....................

ị

ế

(n u có)

.................................................................................................

ỉ Đ a ch  email

ứ

1.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ậ

ấ

ế ị

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u ầ   ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

Số: ……………………………………………. c p ngày ……… tháng ………. năm

ơ

C  quan c p

ấ  ................................................................................................................

ế ấ ố ớ

ầ

ở

ươ

2. Yêu c u xóa đăng ký th  ch p đ i v i nhà

hình thành trong t

ng lai sau đây:

ở

ươ

ự 2.1. Tên d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

..................................................

......................................................................................................................................

ị

ở

ươ

ỉ ự 2.2. Đ a ch  d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai

.............................................

......................................................................................................................................

ở

ư

ộ

ệ

ự

ề

ề

ạ 2.3. Lo i nhà

:

 Căn h  chung c ;

 Nhà bi

t th , nhà li n k

ộ

ị

ệ

ự ề

ố ầ

ề

ầ

ị

2.4. V  trí căn h  (nhà bi

t th , li n k ): …………….; v  trí t ng (s  t ng):

.........

ử ụ

ệ

2  2.5. Di n tích s  d ng: ………………………………. m

ằ

(ghi b ng ch :

ữ ...........................................................................................................)

ợ

ồ

ở

ươ

2.6. H p đ ng mua bán nhà

hình thành trong t

ng lai

ế

ế

ồ

ố ợ S  h p đ ng (n u có): ……….…….. ký k t ngày ………. tháng ………. năm

..........

ố ế

ợ ồ

ế

ế ấ  s  (n u có)  ………………,

ký k t ngày …. tháng ….. năm ……….

3. H p đ ng th  ch p:

4. Lý do xóa đăng ký: ................................................................................................

.....................................................................................................................................

ổ

ệ

....................................................................

5. Trang b  sung và tài li u kèm theo

......................................................................................................................................

......................................................................................................................................

ượ

ự

ơ

ợ ớ ỏ

ữ ậ ủ

ầ ủ ậ ề

ướ

ệ

ị

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ , phù c pháp lu t v  các

Các bên cam đoan nh ng thông tin đ h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ế

Ậ ọ

ổ

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ấ Ế BÊN TH  CH P ấ ọ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

Ủ Ơ

Ứ

Ậ

Ầ

PH N CH NG NH N C A C  QUAN ĐĂNG KÝ

ề ử ụ

ấ

ườ

ng):

Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t (Phòng Tài nguyên và Môi tr …………….

……………………………………………………………………………………………

ữ

ộ

ậ

ượ

ạ ơ

c kê khai t

i đ n này

ế ấ ờ

ể ừ ờ ể

……… phút, ngày ……… tháng ……… năm …………

ứ Ch ng nh n đã xóa đăng ký th  ch p theo nh ng n i dung đ  …….. gi k  t

th i đi m đăng ký:

Ủ ƯỞ

ứ

ấ

………., ngày ….. tháng ….. năm ……….. Ơ TH  TR NG C  QUAN ĐĂNG KÝ ọ (Ghi rõ ch c danh, h  tên, ký và đóng d u)

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ướ

ẫ

1. H ng d n chung

ề

ấ

ọ

ươ

ứ

ớ   ng  ng v i

ụ ể ự ụ

ố ớ

ộ ọ

ố ớ Đ i v i các n i dung kê khai trong đ n có nhi u m c đ  l a ch n thì đánh d u X vào ô vuông t ụ ượ m c đ

ơ c ch n và kê khai các thông tin liên quan đ i v i m c đó.

ạ

ả

ườ

ế ấ

ầ

2. T i kho n 1: Ng

i yêu c u xóa đăng ký th  ch p

ạ

ướ

ế i yêu c u xóa đăng ký th  ch p là cá nhân trong n

ổ ứ

ệ

ế

ầ ư ở ướ  n

ườ ế ị t Nam đ nh c   ậ ứ

ặ

ậ

ặ

ề ứ ấ ể c thì kê khai v  ch ng minh nhân T i đi m 1.4: N u ng ề ộ ướ ế ườ i Vi dân; ng  ch c thì kê c ngoài thì kê khai v  h  chi u; n u là t c ngoài, cá nhân n ầ ư ấ ế ị ấ ề khai v  Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh ho c Quy t đ nh thành l p ho c Gi y phép đ u t

.

ế ấ

ầ

ả

3. Tài kho n 2: Yêu c u xóa đăng ký th  ch p:

ế ấ

ư ộ

ề

ầ

ả

ơ

ướ

ế ấ   3.1. Kê khai các thông tin v  tài s n đã đăng ký th  ch p đúng nh  n i dung trong đ n yêu c u đăng ký th  ch p đã kê khai tr

c đó.

ề

ả

ộ

ỗ

ườ

ẫ ố

ế ấ   ng h p trong m u s  05/ĐTC­NTL không còn ch  ghi n i dung kê khai v  tài s n đã đăng ký th  ch p

ợ ử ụ

ẫ ố

3.2. Tr ầ c n xóa thì s  d ng m u s  04/ĐTC­NTL.

ợ ồ

ế ấ

ạ

ả

4. T i kho n 3. H p đ ng th  ch p

ế ấ

ố ợ

ợ

ồ

ồ

ở

ươ

Ghi s  h p đ ng và ngày, tháng, năm ký h p đ ng th  ch p nhà

hình thành trong t

ng lai.

ệ

ả

ạ

ổ 5. T i kho n 4. Trang b  sung và tài li u kèm theo

ố ượ

ố ượ

ổ

ệ

Ghi s  l

ẫ ố ng trang b  sung theo m u s  04/ĐTC­NTL, ghi s  l

ng và li

ệ t kê các tài li u kèm theo.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

6. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ấ

ế

ườ

ế

ặ

ự

ệ

ườ

ạ

ề

ấ ủ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ấ

ề ệ ặ

ặ ứ

ế ấ

ươ

ủ ụ ấ ướ

ờ

ồ

ch c khác th c hi n th  t c đăng   ế   c  y quy n ký tên, đóng d u (n u   c các

ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ế ấ

ậ

ặ

ổ ứ ậ ợ ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t Tr ế ấ ổ ứ ượ ủ ẩ  ch c đ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng ậ ị ổ ứ  ch c) vào v  trí t là t ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p" ho c “Bên nh n th  ch p”.

ẫ ố M u s  04/ĐKTC­NTL

Ế

Ấ

Ơ

Ổ

Ầ

TRANG B  SUNG Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ TH  CH P

ư

ị

ộ ư

ố ướ

ự

ệ

ộ

(Ban hành kèm theo Thông t ủ tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà n

liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25   t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp và B  Tài

c Vi

ườ

nguyên và Môi tr

ộ ng)

ậ

ế

ồ ơ

ờ

………. phút, ngày ….…. tháng …..….. năm

Ti p nh n h  s :  …………… gi ……………

ổ ế

ồ ơ

ậ

ổ

ố

ể ố Vào s  ti p nh n h  s :    Quy n s : ………………….. S  vào s :  …………………………..

ộ ế

ọ

ậ (ký và ghi rõ h , tên): Cán b  ti p nh n:  ………………………………………………………….

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ộ

ổ

1. N i dung b  sung:

.........................................................................................................................…………………..

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

ầ ủ

ượ

ự

ơ

ữ ậ ủ

ướ

ị

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ ,  ậ ề ệ c pháp lu t v

2. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ợ ớ ỏ phù h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr các thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ế

Ậ ọ

ổ

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ấ Ế BÊN TH  CH P ấ ọ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ậ ồ ơ

ế

1. Ti p nh n h  s

ộ ế

ồ ơ

ồ ơ

ể

ế

ậ

ổ

ơ

ọ

ờ ậ Cán b  ti p nh n h  s  ghi th i đi m ti p nh n h  s , thông tin vào s  theo đúng thông tin đã ghi trên đ n yêu  ầ c u đăng ký, ký và ghi rõ h  tên:

ộ

ổ

2. N i dung b  sung

ầ ủ ươ ứ

ầ ượ ổ

ủ ơ

ầ

ớ

ộ

ổ Ghi n i dung b  sung đ y đ , t

ụ ng  ng v i m c kê khai c n đ

c b  sung c a đ n yêu c u đăng ký.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

3. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ườ

ế ấ

ự

ặ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ

ườ

ề

ặ

ẩ

ế ấ ủ ạ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ấ

ề ệ ặ

ế ấ

ờ

ồ

ủ ụ ấ ướ ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ệ  ch c khác th c hi n th  t c đăng  ế c  y quy n ký tên, đóng d u (n u  c các

ế ấ

ặ

ậ

ậ ợ Tr ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ế ấ  ch c đ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng ậ ươ ứ ị ổ ứ  ch c) vào v  trí t là t ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”.

ề ệ ử ế ấ ả 5. Đăng ký văn b n thông báo v  vi c x  lý tài s n th  ch p là nhà ở

ươ hình thành trong t

ả ng lai ệ ự ự th c hi n:

ườ i Vi

ướ c; ng ề ử ụ ấ ượ ở ắ ề ớ ị i Vi

ệ ấ ở ạ  t  g n li n v i quy n s  d ng đ t  ấ ậ ề ử ụ ế ệ ớ ấ ề ắ ả t Nam đ nh   ệ   t   i Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t UBND ồ ơ

ố ơ ư ự a) Trình t ế ộ * Bên th  ch p là h  gia đình, cá nhân trong n ư ở ướ c ngoài đ c    n c mua nhà  ộ ạ ồ ơ Nam thì h  s  đăng ký n p t ấ huy n, thành ph  n i có đ t, tài s n g n li n v i đ t. Vi c ti p nh n h  s đ ệ ệ ượ c th c hi n nh  sau:

ầ

ồ ơ ườ ầ ậ ồ ơ ừ ợ ệ ủ ồ ơ ườ  c a h  s ; tr  ch i nh n h  s  và h ủ ng h p h  s  không đ y đ  thì cán ướ i yêu c u đăng ký ồ ơ ợ ẫ ng d n ng

+ Ki m tra tính h p l ố ị ệ

ể ờ ơ

ể ộ ế ậ b  ti p nh n h  s  t ự th c hi n theo đúng quy đ nh;  ờ ế + Ghi th i đi m nh n h  s  (gi ế

ồ ơ ồ ơ ầ ọ ế ế ậ ậ ầ   , phút, ngày, tháng, năm) vào Đ n yêu c u ộ ế   đăng ký và Phi u ti p nh n h  s ; ký và ghi rõ h , tên vào ph n cán b  ti p ồ ơ ấ nh n h  s ; c p cho ng

ề ử ụ ấ ồ ơ vào

ậ ầ ậ ồ ơ   ườ i yêu c u đăng ký Phi u ti p nh n h  s ; ậ ế + Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ghi thông tin ti p nh n h  s   ả ắ ề ớ ấ ề ử ụ ậ ồ ơ ế ấ ổ ế ấ S  ti p nh n h  s  đăng ký th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

ậ ồ ơ ề ử ụ ấ

ả ố ơ ế ậ ơ

ế ấ ổ ể   * Sau khi ti p nh n h  s , Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ki m ể ư ồ ơ   ồ ơ xác nh n đ n đăng ký th  ch p, sao y b n g c đ n đăng ký đ  l u h  s ;    hình thành trong

ế ả ả ố ơ ậ ế ấ ng lai; Tr  b n g c đ n đăng ký đã xác nh n cho ng

tra h  s ;  ấ ở ghi thông tin đăng ký th  ch p vào S  đăng ký th  ch p nhà  ầ ườ ươ i yêu c u đăng ký. t ị ứ ừ ố ả ạ ch i đăng ký theo quy đ nh t Tr

ườ ng h p có căn c  t ị ị

ả ạ ồ ơ ướ ả ề   i Kho n 1 Đi u 11 ấ ừ  ề ử ụ ầ   ườ ẫ i yêu c u ng d n ng i h  s  đăng ký và h

ự ị ợ ố ủ c a Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP thì Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t t ằ ố ch i đăng ký b ng văn b n, tr  l ệ đăng ký th c hi n đúng quy đ nh.

ườ ế ả ậ i yêu c u đăng ký nh n k t qu  đăng ký t ạ Văn phòng đăng ký i

* Ng ề ử ụ ệ

ự ộ ầ ố quy n s  d ng đ t UBND huy n, thành ph . ế ạ Văn phòng đăng ký quy n sề ử  ự i ệ : N p tr c ti p t

ầ ầ ả ơ

ử ế ả ả ở ấ  là nhà hình thành

ấ ứ b) Cách th c th c hi n ấ ấ ệ . ụ d ng đ t c p huy n c) Thành ph nầ , số lượng hồ s :ơ ồ ơ * Thành ph n h  s : ẫ + Đ n yêu c u đăng ký theo m u (01 b n chính); ề ệ + Văn b n thông báo v  vi c x  lý tài s n th  ch p ươ ả ng lai (01 b n chính); trong t

ầ ề ườ ườ ườ   i ợ ng h p ng i yêu c u đăng ký là ng ỷ + Văn b n u  quy n trong tr

ượ ủ đ

ồ ơ ộ ng h  s : 01 b .

ấ

ề ậ ồ ơ ậ ế ồ ơ trong ngày nh n h  s  đăng ký h p l ả ề c  y quy n. ố ượ * S  l ử ụ d)  Th iờ   hạn  giải  quyết: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t gi ồ ơ ; n u nh n h  s  sau 15 gi

ợ ệ ế ế ệ ườ ệ

ả quy t h  s   thì hoàn thành vi c đăng ký ngay trong ngày làm vi c ti p theo; trong tr ph i kéo dài th i gian gi ả   i ờ   , ợ   ng h p ệ i quy t h  s  đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm vi c.

ờ ố ượ ủ ụ ả ự ộ : H  gia đình, cá nhân.

ế ị ề ẩ ơ ế ồ ơ ệ ng th c hi n th  t c hành chính e) Đ i t f) Cơ quan thực hi nệ  thủ tục hành chính:  ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng

ố đ t ấ UBND huy n, thành ph . ệ

ặ ơ ườ ề ượ ủ ề ấ ẩ ­ C  quan ho c ng i có th m quy n đ ự   ặ c  y quy n ho c phân c p th c

ệ hi n: Không.

ử ụ ự ề ệ ơ ự ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t

ế ố ệ UBND huy n, thành ph . ố ợ ơ

ầ

ề ệ ử ự ế ả ­ C  quan ph i h p: Không. g) Kết quả th cự  hi nệ  thủ tục hành chính: Đ n yêu c u đăng ký văn b n ơ ả   ự   ậ ủ ơ ế ấ (có xác nh n c a c  quan tr c ti p th c

ệ thông báo v  vi c x  lý tài s n th  ch p  hi n đăng ký).

h) Phí, lệ phí * Phí: Không.

ệ ồ ơ ồ ư ố ị * L  Phí: 7 0.000 đ ng/h  s  (Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT/BTC­

BTP).

ơ ả

ư ố ị ế ấ ban hành kèm theo Thông t i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:  ề ệ   ầ + M u s  03/ĐKTC­NTL ­ Đ n yêu c u đăng ký văn b n thông báo v  vi c  liên t ch s  01/2014/TTLT­

ế ầ ơ

ủ ể ợ  không đ  đ  kê khai n i dung đăng ký. ẫ ố ng h p trong tr

ố ộ ộ ậ ự ố ủ ẫ ố ả ử x  lý tài s n th  ch p ( NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25/4/2014); ấ   ổ +  M u s  04/ĐKTC­NTL ­ Trang b  sung đ n yêu c u đăng ký th  ch p, ộ ườ k) Yêu cầu, điều ki nệ  thực hiện thủ tục hành chính: Không l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: ệ   + B  lu t Dân s  s  33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 c a Qu c h i, có hi u

ự l c ngày 01/01/2006;

ậ ấ ;

ậ + Lu t 45/2013/QH13 Đ t đai ở; + Lu t 56/2005/QH11 Nhà

ị ị ế +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh chi ti t thi hành

ố ậ ấ ;

ị ộ ố ề ủ m t s  đi u c a Lu t Đ t đai ị ủ ủ ị ế ướ + Ngh  đ nh 71/2010/NĐ­CP c a Chính ph  quy đ nh chi ti t và h ẫ   ng d n

ị ậ thi hành Lu t Nhà

ở; ố ủ ề ủ ị

+ Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP ngày 23/7/2010 c a Chính ph  v  đăng ký ị ả ị ả giao d ch b o đ m.

ủ ề ủ ố ị ị

ả + Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a Chính ph  v  giao ả ị d ch b o đ m.

ị ủ

ị ị

ả ủ ề ủ ả

ị ố ị ử ổ   ủ ề s a đ i, + Ngh  đ nh s  11/2012/NĐ­CP ngày 22/2/2012 c a Chính ph  v   ộ ố ề ủ   ố ổ b  sung m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a ị Chính ph  v  giao d ch b o đ m. ị ủ

ề ả ổ ị ị

ố ộ ố ề ủ ậ ư ư ấ

ủ ề ệ   +  Ngh  đ nh s  05/2012/NĐ­CP ngày 02/02/2012 c a Chính ph  v  vi c ử ổ ả   ị s a đ i, b  sung m t s  đi u c a các Ngh  đ nh v  đăng ký giao d ch đ m b o, ậ . ợ  v n pháp lu t tr  giúp pháp lý, lu t s , t ố ư ị + Thông t

ộ ư ệ ế ẫ ng h

ủ    liên t ch s  20/2011/TTLT­BTP­BTNMT ngày 18/11/2011 c a ấ   ướ ộ ng d n vi c đăng ký th  ch p ấ ườ ớ ấ ề ử ụ ề ắ ả B  T  pháp và B  Tài nguyên & Môi tr quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

+ Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT­BTC­BTP

ẫ ệ h

ả ngày 18/5/2011 c a Bủ ử ụ ả ả ả ố ộ ướ ng d n ch  đ  thu, n p, qu n lý và s  d ng l ề ị

ị ườ ng xuyên.

ư ị

ự ộ

ộ ế ươ ấ ng d n th  t c th  ch p nhà

ộ ư ở  hình thành trong t ̀ ướ ủ ụ ố ẫ ị ủ liên   t ch   s   01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT   ngày   c, B  Xây d ng, B  T  pháp, B  Tài nguyên   ng lai ủ

̃ ̣ ̣ ư ộ  ị ộ ư ế ộ    phí Tài chính và B  T  pháp  ị ấ ả đăng ký giao d ch b o đ m, phí cung c p thông tin v  giao d ch b o đ m và phí   ụ ử ụ s  d ng d ch v  khách hàng th ố +  Thông   t ủ 25/4/2014 c a Ngân hàng Nhà n ườ ng h và Môi tr ạ ị theo quy đ nh t ̀ ́ quy đinh chi tiêt va h ướ ị i Ngh  đ nh s  71/2010/NĐ­CP ngay 23/6/2010 c a Chính ph ̀ ̀ ́ ở ươ . ng dân thi hanh Luât Nha

ẫ ố M u s  03/ĐKTC­NTL

Ộ Ế

Ủ

Ầ

Ậ

Ủ

Ộ

PH N GHI C A CÁN B  TI P NH N

ộ ậ

Ệ   Ộ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ ự Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

………, ngày … tháng … năm ………..

Ầ

Ơ

ờ ể

ậ ồ ơ Th i đi m nh n h  s :

Ử

ờ

___ gi

___ phút, ngày ___/___/___

Ề Ệ Ế

Ấ

Ả   Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ VĂN B N Ả   THÔNG BÁO V  VI C X  LÝ TÀI S N TH  CH P

ổ ế

ậ ồ ơ Vào S  ti p nh n h  s :

ư

ị  liên t ch s

ể ố

ổ

ố Quy n s  _____ S  vào s  _________

ậ

ướ

ự

ộ

ọ

ộ ế Cán b  ti p nh n (ký và ghi rõ h , tên)

ệ c Vi ộ

ườ

ố  (Ban hành kèm theo Thông t 01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT  ủ ngày 25 tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng   ộ ư  t Nam, B  Xây d ng, B  T Nhà n ng)

pháp và B  Tài nguyên và Môi tr

Kính g i: ử ……………………………………………

……………………………………………… ………….

Ủ

Ầ

ƯỜ

Ả

Ầ

PH N KÊ KHAI C A NG

I YÊU C U ĐĂNG KÝ VĂN B N THÔNG BÁO

ườ

ả

ầ

ế ấ

 Bên th  ch p;

 Bên nh n th  ch p ế ấ ậ

1. Ng

i yêu c u đăng ký văn b n thông báo

ườ ượ ủ

ề

 Ng

c  y quy n

i đ

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

1.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

........................................

......................................................................................................................................

ị

ỉ 1.2. Đ a ch  liên h :

ệ .....................................................................................................

......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 1.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

.....................

ị

ế

(n u có)

.................................................................................................

ỉ Đ a ch  email

ứ

1.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ấ

ậ

ế ị

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u ầ   ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

ố S : ……………………………………………. c p ngày ……… tháng ………. năm

.......

ơ

C  quan c p

ấ  ................................................................................................................

ả

ở

ế ấ ượ ử

2. Mô t

nhà

đã đăng ký th  ch p đ

c x  lý

ở

ươ

ự 2.1. Tên d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

..................................................

......................................................................................................................................

ị

ở

ươ

ỉ ự 2.2. Đ a ch  d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

.............................................

......................................................................................................................................

ở

ư

ộ

ệ

ự

ề

ề

ạ 2.3. Lo i nhà

:

 Căn h  chung c ;

 Nhà bi

t th , nhà li n k

ộ

ị

ệ

ự ề

ố ầ

ề

ầ

ị

2.4. V  trí căn h  (nhà bi

t th , li n k ): …………….; v  trí t ng (s  t ng):

.........

ử ụ

ệ

2 2.5. Di n tích s  d ng: ………………… m

ằ

(ghi b ng ch :

ữ ...........................................................................................................)

ồ

ợ

ở

ươ

2.6. H p đ ng mua bán nhà

hình thành trong t

ng lai

ế

ế

ồ

ố ợ S  h p đ ng (n u có): ……………………………, ký k t ngày …. tháng ……. năm

. .

ợ ồ

ố ế

ế

ế ấ  s  (n u có)  ………………… ký k t ngày …. tháng ….. năm ……….

3. H p đ ng th  ch p:

ử

ờ

ể

ị

ả ..................................................................

4. Th i gian và đ a đi m x  lý tài s n:

......................................................................................................................................

......................................................................................................................................

ậ

ế

ế ấ (n u có)

5. Các bên cùng nh n th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

vi

t ch  IN HOA)

5.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

........................................

.....................................................................................................................................

ị

ỉ Đ a ch  liên h :

ệ ...........................................................................................................

.....................................................................................................................................

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

5.2. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

......................................

.....................................................................................................................................

ị

ỉ Đ a ch  liên h :

ệ ...........................................................................................................

.....................................................................................................................................

ổ

ệ

....................................................................

6. Trang b  sung và tài li u kèm theo

.....................................................................................................................................

.....................................................................................................................................

ươ

ậ ế

ứ

ả

ự ế

ậ

ư

ậ

 Nh n tr c ti p;

 Nh n qua b u đi n ệ

7. Ph

ng th c nh n k t qu  đăng ký:

ư

ậ

ỉ

ị

Đ a ch  nh n qua b u đi n:

ệ .......................................................................................

.....................................................................................................................................

ƯỜ

Ầ

NG

I YÊU C U ĐĂNG KÝ ọ

ế

ấ

ổ

(Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

Ủ Ơ

Ứ

Ậ

Ầ

PH N CH NG NH N C A C  QUAN ĐĂNG KÝ

ề ử ụ

ấ

ườ

Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t (Phòng Tài nguyên và Môi tr

ng)

………………………………………………………………………………………………… …………

ậ

ứ

ề ệ ử

ế ấ

ả

ả

ệ ự

ạ ơ

ộ

ể ừ ờ ể …………. gi

i đ n này và có hi u l c đăng ký k  t

th i đi m:

ữ   Ch ng nh n đã đăng ký văn b n thông báo v  vi c x  lý tài s n th  ch p theo nh ng  ờ n i dung kê khai t …….. phút, ngày …………………. tháng ………….. năm ………………

Ủ ƯỞ

ứ

ấ

………., ngày ….. tháng ….. năm ……….. Ơ TH  TR NG C  QUAN ĐĂNG KÝ ọ (Ghi rõ ch c danh, h  tên, ký và đóng d u)

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ướ

ẫ

1. H ng d n chung

ấ

ươ ứ

ớ

 t

ng  ng v i

ụ ể ự ố ớ

ộ ọ

ụ

ố ớ ề Đ i v i các n i dung kê khai trong đ n có nhi u m c đ  l a ch n thì đánh d u X vào ô vuông  ụ ượ m c đ

ọ ơ c ch n và kê khai các thông tin liên quan đ i v i m c đó.

ườ

ầ

ả

2. Ng

i yêu c u đăng ký văn b n thông báo

ế ấ

ườ

ườ

ả

i yêu c u đăng ký văn b n thông báo là Bên th  ch p, Bên

ườ ượ ủ

ợ ng h p Ng ề

ố ớ ườ

ợ ượ

ậ

ặ

ọ ộ 1.1. Ch n m t (01) trong ba (03) tr ế ấ nh n th  ch p ho c Ng

ầ c  y quy n, kê khai các thông tin liên quan đ i v i tr

ng h p đ

ọ c ch n.

i đ

ạ

ể

ướ

ả

ầ

ề ứ ế

ướ

c ngoài thì kê khai v  h  chi u; n u là t

ư ở ướ  n

i yêu c u đăng ký văn b n thông báo là cá nhân trong n c ngoài, cá nhân n ặ

ề ộ ặ

ế ị

ứ

ứ

ệ

ậ

ườ ế c thì kê khai v  ch ng  1.2. T i đi m 1.4: N u ng ế ị ổ ệ ườ   i Vi minh nhân dân; ng t Nam đ nh c   ầ ư ấ ậ ấ ề ch c thì kê khai v  Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p ho c Quy t đ nh thành l p ho c Gi y phép đ u t

.

ả

ế ấ ượ ử

ế ấ

ả

3. Mô t

tài s n đã đăng ký th  ch p đ

ợ ồ c x  lý và h p đ ng th  ch p

ế ấ

ế ấ

ế ấ

ề ợ

ồ ơ

ề

ả

ồ

Kê khai v  tài s n đã đăng ký th  ch p và v  h p đ ng th  ch p theo đúng h  s  đăng ký th  ch p

ử

ờ

ể

ả

ị

4. Th i gian và đ a đi m x  lý tài s n

ế ấ

ử

ử

ủ

ể

ả

ả

ộ

ị

ế Ghi ngày, tháng, năm và đ a đi m x  lý tài s n th  ch p theo n i dung c a văn b n thông báo đã g i cho bên th   ch p.ấ

ệ

ố ượ

ổ

ố ượ

ệ

ổ 5. Trang b  sung và tài li u kèm theo ẫ ố ng trang b  sung theo m u s  04/ĐTC­NTL, ghi s  l Ghi s  l

ng và li

ệ t kê các tài li u kèm theo.

ẫ ố M u s  04/ĐKTC­NTL

Ế

Ấ

Ơ

Ổ

Ầ

TRANG B  SUNG Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ TH  CH P

ư

ị

ộ ư

ố ướ

ự

ệ

ộ

(Ban hành kèm theo Thông t ủ tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà n

liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25     t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp và B  Tài

c Vi

ườ

nguyên và Môi tr

ộ ng)

ồ ơ

ế

ậ

ờ

Ti p nh n h  s :  …………… gi

………. phút, ngày ….…. tháng …..….. năm ……………

ể ố

ổ ế

ồ ơ

ậ

ổ

ố

Vào s  ti p nh n h  s :    Quy n s : ………………….. S  vào s : …………………………..

ộ ế

ọ

ậ (ký và ghi rõ h , tên):

Cán b  ti p nh n:

………………………………………………………

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ấ

Ầ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ộ

ổ

1. N i dung b  sung:

...............................................................................................................................…………………

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

ầ ủ

ượ

ữ

ự

ơ

ợ ớ ỏ

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ , phù ướ

ậ ề

ệ

ị

c pháp lu t v  các

2. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ậ ủ h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr thông tin đã kê khai.

Ế

ổ ứ

Ấ Ế BÊN TH  CH P ế ọ

ấ

Ậ ọ

Ấ ấ

(Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t

ch c)

BÊN NH N TH  CH P (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ậ ồ ơ

ế

1. Ti p nh n h  s

ộ ế

ồ ơ

ồ ơ

ế

ể

ậ

ổ

ơ

ọ

ờ ậ Cán b  ti p nh n h  s  ghi th i đi m ti p nh n h  s , thông tin vào s  theo đúng thông tin đã ghi trên đ n yêu  ầ c u đăng ký, ký và ghi rõ h  tên:

ổ

ộ

2. N i dung b  sung

ầ ủ ươ ứ

ầ ượ ổ

ủ ơ

ầ

ớ

ộ

ổ Ghi n i dung b  sung đ y đ , t

ụ ng  ng v i m c kê khai c n đ

c b  sung c a đ n yêu c u đăng ký.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

3. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ườ

ế ấ

ự

ặ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ

ủ ụ ấ

ề ệ

ườ

ề

ế

ạ

ặ

ẩ

Tr ký th  ch p thì cá nhân ho c ng

ậ ợ ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ế ấ  ch c đ

ế ấ ủ ề i có th m quy n đ i di n cho t

ệ  ch c khác th c hi n th  t c đăng  c  y quy n ký tên, đóng d u (n u

ế ấ

ế ấ

ặ

ậ

ồ

ờ

ướ

ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

c các

ị ổ ứ  ch c) vào v  trí t ế ấ ề

ế ấ

ặ

ậ

ươ ứ là t tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”.

ể ế ế ấ ở ươ 6. Chuy n ti p đăng ký th  ch p nhà hình thành trong t ng lai

th c hi n:

ườ i Vi

ự ự ấ ượ ướ c; ng ề ử ụ ở ắ ề ớ ị i Vi

ệ ấ ở ạ  t  g n li n v i quy n s  d ng đ t  ấ ậ ề ử ụ ế ệ ớ ấ ề ả ắ t Nam đ nh ệ   t   i Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t UBND ồ ơ

ố ơ ư ự ệ a) Trình t ộ ế * Bên th  ch p là h  gia đình, cá nhân trong n ư ở ướ c mua nhà  c ngoài đ c    n ộ ạ ồ ơ Nam thì h  s  đăng ký n p t ấ huy n, thành ph  n i có đ t, tài s n g n li n v i đ t. Vi c ti p nh n h  s đ ệ ệ ượ c th c hi n nh  sau:

ầ

ồ ơ ườ ậ ầ ồ ơ ừ ợ ệ ủ ồ ơ ườ  c a h  s ; tr  ch i nh n h  s  và h ủ ng h p h  s  không đ y đ  thì cán ướ i yêu c u đăng ký ồ ơ ợ ẫ ng d n ng

ể ộ ế ậ b  ti p nh n h  s  t ự th c hi n theo đúng quy đ nh;  ờ ể ồ ơ ờ ơ

ệ + Ghi th i đi m nh n h  s  (gi ế ậ ộ ế ậ

+ Ki m tra tính h p l ố ị ậ ồ ơ ầ ế ườ ầ ồ ơ   i yêu c u đăng ký Phi u ti p nh n h  s ;

ậ ấ ế ồ ơ vào

ầ   , phút, ngày, tháng, năm) vào Đ n yêu c u ồ ơ   ọ và Phi u ti p nh n h  s ; ký và ghi rõ h , tên vào ph n cán b  ti p nh n h  s ; ế ế ấ c p cho ng ậ ề ử ụ + Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t ghi thông tin ti p nh n h  s   ả ắ ề ớ ấ ế ấ ổ ế S  ti p nh n h  s  đăng ký th  ch p quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

ậ ồ ơ ế ề ử ụ ự ồ ơ

ấ ệ ế ấ ườ ậ ầ ố ớ

ế ươ ấ c đăng ký th  ch p theo quy  đ nh t

ố ư

ộ ậ ấ ể

ổ ậ ổ ị ườ

ở ươ ế ấ ứ ấ ạ ng lai t i Văn phòng đăng ký quy n s

ả ả ố ơ

ệ * Sau khi ti p nh n h  s , Văn phòng th c hi n các vi c sau: ợ   ố ớ ế ể ng h p + Đ i v i yêu c u chuy n ti p đăng ký th  ch p đ i v i tr ạ   ị ượ ở i  hình thành trong t ng lai  đ nhà  ị Văn   phòng    liên   t ch   s   01/2014/TTLT/NHNN­BXD­BTP­BTNMT:   Thông   t ế ấ   ồ ơ ề ử ụ đăng ký quy n s  d ng đ t ki m tra h  s ; xác nh n n i dung đăng ký th  ch p ợ ủ ng h p đã vào S  đ a chính và trang b  sung c a Gi y ch ng nh n trong tr   ề ử   hình thành trong t đăng ký th  ch p nhà  ậ   ả ố ơ ể ư ồ ơ; Tr  b n g c đ n đăng ký đã xác nh n ụ d ng đ t; sao y b n g c đ n đ  l u h  s cho ng

ể ế ế ầ ấ đ

ầ i yêu c u đăng ký. ố ớ ấ ế ố ớ ề ấ ị

ừ ợ ồ ở h p đ ng mua bán nhà

ủ  hình thành trong t ấ ế ộ

ậ ề ế ươ ổ ị ề ử ụ ậ ứ ấ ấ

ậ ể ế ơ

ầ ế ế ấ ơ

ấ ồ ơ ử ả ấ ể ầ ầ ơ ể ế ế ậ

ế ể ư ậ ả ị ấ ườ ở ượ   c + Đ i v i yêu c u chuy n ti p đăng ký th  ch p đ i v i nhà  ả đăng ký th  ch p theo quy đ nh c a pháp lu t v  th  ch p quy n tài s n phát   ệ   ự sinh t ng lai: sau khi th c hi n ổ ệ   vi c xác nh n n i dung đăng ký th  ch p vào S  đ a chính và trang b  sung ậ ệ   ủ c a Gi y ch ng nh n, Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t xác nh n vi c ế   ể ế đã hoàn thành chuy n ti p đăng ký th  ch p vào đ n yêu c u chuy n ti p   đăng ký th  ch p, sao y đ n yêu c u chuy n ti p đăng ký th  ch p đã xác ấ   nh n đ  l u h  s , g i b n chính đ n yêu c u chuy n ti p đăng ký th  ch p   đã xác nh n làm văn b n thông báo cho Trung tâm Đăng ký đăng ký giao d ch,

ị ị ố ả ạ ư ề i Đi u 28

ự ả ị

ệ

ứ ừ ố ạ ả ị Tr ch i đăng ký theo quy đ nh t

ồ ơ ể

ướ ườ ệ ầ liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­ Thông t tài s n theo quy đ nh t BXD­BTP­BTNMT đ  ể Trung tâm Đăng ký đăng ký giao d ch, tài s n th c hi n ệ   vi c xóa đăng ký. ợ ườ ng h p có căn c  t ố ị ị ả ằ i h  s  đăng ký và h ề i Kho n 1 Đi u 11   ấ ừ  ề ử ụ ả ừ ố    ch i đăng ký,   i yêu c u đăng ký th c hi n đúng quy ẫ ng d n ng

ủ c a Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP thì Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t t ố ch i đăng ký b ng văn b n và chuy n h  s  đăng ký, văn b n t ự ả ạ ồ ơ tr  l ị đ nh.

ả ế ườ i ạ Văn phòng đăng ký ậ i yêu c u đăng ký nh n k t qu  đăng ký t

ệ * Ng ề ử ụ

ự i ầ ố quy n s  d ng đ t UBND huy n, thành ph . ế ạ Văn phòng đăng ký quy n sề ử  ự ệ : N p tr c ti p t

ệ

ơ ẫ

ả ữ ườ ầ ử i yêu c u s a ch a sai sót là

ườ ượ ủ ng c  y quy n.

ả ề ả

ấ ộ ứ b) Cách th c th c hi n ố ấ ụ d ng đ t UBND huy n, thành ph . c) Thành ph nầ , số lượng hồ s :ơ ồ ơ ầ * Thành ph n h  s : ả ầ + Đ n yêu c u theo m u (01 b n chính); ợ ườ ề ỷ + Văn b n u  quy n trong tr ng h p ng ề i đ + Văn b n cung c p thông tin v  vi c th  ch p quy n tài s n phát sinh t ồ ươ

ề ệ  hình thành trong t ấ ấ ả ậ ị

ả ả

ứ ế ứ

ượ ợ ng h p nhà c đăng ký th đ

ặ ị ổ ộ ấ ươ  hình thành trong t ề ậ ườ tr ị ng lai  ả ủ

ươ ấ ng lai.

ố ượ ở  hình thành trong t ộ ồ ơ ng h  s : 01 b .

ấ

ề ậ ồ ơ ừ  ấ ế ấ ở ợ ng lai do Trung tâm Đăng ký giao h p đ ng mua bán nhà    ả   ứ ả ị d ch, tài s n c p (01 b n chính) ho c Gi y ch ng nh n đăng ký giao d ch b o ự   ấ ả đ m do Trung tâm Đăng ký giao d ch, tài s n c p (01 b n sao có ch ng th c), ế ấ Gi y ch ng nh n đăng ký thay đ i n i dung th  ch p đã đăng ký (n u có) (01   ế  ả ở b n sao) trong  ừ ợ   ậ ề ế ấ ch p theo quy đ nh c a pháp lu t v  th  ch p quy n tài s n phát sinh t  h p ồ đ ng mua bán nhà  * S  l ử ụ d)  Th iờ   hạn  giải  quyết:  Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t gi ồ ơ ; n u nh n h  s  sau 15 gi ậ ế ồ ơ trong ngày nh n h  s  đăng ký h p l

ườ ệ

ả   i ờ   , ợ   ng h p ệ ả quy t h  s   thì hoàn thành vi c đăng ký ngay trong ngày làm vi c ti p theo; trong tr ph i kéo dài th i gian gi

ợ ệ ế ế ệ ả i quy t h  s  đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm vi c. ự ế ồ ơ ệ ờ ố ượ ộ H  gia đình, cá nhân. ủ ụ ng th c hi n th  t c hành chính:

ủ ụ ự ệ

ế ị ề ẩ e) Đ i t ơ ơ f) C  quan th c hi n th  t c hành chính:  ề ử ụ   ­ C  quan có th m quy n quy t đ nh: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng

ố đ t ấ UBND huy n, thành ph . ệ

ặ ơ ườ ề ượ ủ ề ấ ẩ ­ C  quan ho c ng i có th m quy n đ ự   ặ c  y quy n ho c phân c p th c

ệ hi n: Không.

ử ụ ự ệ ề ơ ự ấ   ­ C  quan tr c ti p th c hi n: Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t

ế ố ệ UBND huy n, thành ph . ố ợ ơ

ứ ấ

ắ ề ớ ấ ề ở ữ ấ ả ở ­ C  quan ph i h p: Không. ậ   g)  Kết  quả  th cự   hi nệ   thủ  tục  hành  chính:  c pấ   Gi y   ch ng   nh n ủ ở và tài s n khác g n li n v i đ t cho ch  s

quy n ề s  d ng đ t, quy n s  h u nhà  ữ h u nhà ử ụ ở.

ệ ồ ơ ồ ư ố ị h) Phí, lệ phí * Phí: Không. * L  Phí: 8 0.000 đ ng/h  s  (Thông t liên t ch s  69/2011/TTLT/BTC­

BTP).

ầ ố ể ế

ươ ư ẫ   hình   thành   trong   t ­ Đ n yêu c u chuy n ti p đăng ký th  ch p nhà ố  ban   hành   kèm   theo  Thông   t ế ấ ị   liên   t ch   s

i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:  ơ + M u s  06/ĐKTC­NTL ở ng   lai   ( 01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25/4/2014);

ế ầ ơ

ủ ể trong tr ẫ ố ng h p ợ  không đ  đ  kê khai n i dung đăng ký.

ố ộ ộ ậ ự ố ủ ấ   ổ +  M u s  04/ĐKTC­NTL ­ Trang b  sung đ n yêu c u đăng ký th  ch p, ườ ộ k) Yêu cầu, điều ki nệ  thực hiện thủ tục hành chính: Không l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: ệ   + B  lu t Dân s  s  33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 c a Qu c h i, có hi u

ấ ;

ự l c ngày 01/01/2006; ậ ậ

ị ị ế + Lu t 45/2013/QH13 Đ t đai ở; + Lu t 56/2005/QH11 Nhà  +  Ngh  đ nh s  43/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh chi ti t thi hành

ố ậ ấ ;

ủ ủ ị ế ướ ị ộ ố ề ủ m t s  đi u c a Lu t Đ t đai ị + Ngh  đ nh 71/2010/NĐ­CP c a Chính ph  quy đ nh chi ti t và h ẫ   ng d n

thi hành Lu t Nhà

ị ậ ị ở; ố ủ ề ủ

ả giao d ch b o đ m.

ủ ề ị ả ị ủ ố ị

ả + Ngh  đ nh s  83/2010/NĐ­CP ngày 23/7/2010 c a Chính ph  v  đăng ký ị + Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a Chính ph  v  giao ả ị d ch b o đ m.

ị ủ

ị ị

ả ủ ả

ủ ủ ề ị

ị ị ổ ả ề

ư + Thông t

ộ ư ệ ế ẫ ng h

ề ử ụ ườ ớ ấ ề B  T  pháp và B  Tài nguyên & Môi tr quy n s  d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.

+ Thông t

ệ ẫ h

ắ ố ộ ướ ng d n ch  đ  thu, n p, qu n lý và s  d ng l ề ngày 18/5/2011 c a Bủ ử ụ ả ả ả ả ị

ng xuyên.

ư ị

ự ộ

ộ ế ươ ấ ng d n th  t c th  ch p nhà

ộ ư ở  hình thành trong t ̀ ướ ủ ụ ố ẫ ị ủ liên   t ch   s   01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT   ngày   c, B  Xây d ng, B  T  pháp, B  Tài nguyên ng lai   ủ

̃ ̣ ̣ ố ị ử ổ   ủ ề s a đ i, + Ngh  đ nh s  11/2012/NĐ­CP ngày 22/2/2012 c a Chính ph  v   ộ ố ề ủ   ố ổ b  sung m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a ị Chính ph  v  giao d ch b o đ m. ố ị ủ ề ệ   +  Ngh  đ nh s  05/2012/NĐ­CP ngày 02/02/2012 c a Chính ph  v  vi c ộ ố ề ủ ử ổ ả   ị s a đ i, b  sung m t s  đi u c a các Ngh  đ nh v  đăng ký giao d ch đ m b o, ậ . ậ ư ư ấ ợ  v n pháp lu t tr  giúp pháp lý, lu t s , t ủ   ố ị  liên t ch s  20/2011/TTLT­BTP­BTNMT ngày 18/11/2011 c a ộ ấ   ướ ng d n vi c đăng ký th  ch p ấ ả ư ộ  ị  liên t ch s  69/2011/TTLT­BTC­BTP   ộ ư ế ộ   Tài chính và B  T  pháp   phí ấ ả ị   đăng ký giao d ch b o đ m, phí cung c p thông tin v  giao d ch b o đ m và phí ị ườ ụ ử ụ s  d ng d ch v  khách hàng th ố +  Thông   t ủ 25/4/2014 c a Ngân hàng Nhà n ườ ng h và Môi tr ạ ị theo quy đ nh t ̀ ́ quy đinh chi tiêt va h ướ ị i Ngh  đ nh s  71/2010/NĐ­CP ngay 23/6/2010 c a Chính ph ̀ ̀ ́ ở ươ .  ng dân thi hanh Luât Nha

ẫ ố M u s  06/ĐKTC­NTL

Ủ

Ộ

Ầ

Ộ Ế   Ủ PH N GHI C A CÁN B  TI P NH NẬ

ộ ậ

ờ ể

ậ ồ ơ Th i đi m nh n h  s :

Ệ   Ộ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ ự Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

ờ

___ gi

___ phút, ngày ___/___/___

………, ngày … tháng … năm ………..

ổ ế

ậ ồ ơ Vào S  ti p nh n h  s :

Ầ

Ể

Ế

ể ố

ổ

ố Quy n s  _____ S  vào s  _________

Ơ Ế

Ở ƯƠ

ậ

Đ N YÊU C U CHUY N TI P ĐĂNG KÝ Ấ  HÌNH THÀNH TRONG TH  CH P NHÀ    NG LAI T

ọ

ộ ế Cán b  ti p nh n (ký và ghi rõ h , tên)

ư

ị  liên t ch s

ố  (Ban hành kèm theo Thông t 01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT

c Vi

ủ   ngày 25 tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà ự ướ t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp và   n ộ

ệ ộ B  Tài nguyên và Môi tr

ộ ư ườ ng)

Kính g i: ử …………………………………………….

………………………………………………… ……..

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ế ấ

1. Bên th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

1.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

........................................

......................................................................................................................................

ị

ỉ 1.2. Đ a ch  liên h :

ệ .....................................................................................................

......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 1.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

.....................

ị

ế

(n u có)

..................................................................................................

ỉ Đ a ch  email

ứ

1.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ậ

ấ

ế ị

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u ầ   ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

Số: ……………………………………………. c p ngày ……… tháng ………. năm

ơ

C  quan c p

ấ  ................................................................................................................

ế ấ

ậ 2. Bên nh n th  ch p

ầ ủ ủ ổ ứ

ế

ữ

(vi

t ch  IN HOA)

2.1. Tên đ y đ  c a t

ch c, cá nhân:

.......................................

......................................................................................................................................

ị

ỉ 2.2. Đ a ch  liên h :

ệ .....................................................................................................

......................................................................................................................................

ế

ế ạ (n u có)

ố ệ 2.3. S  đi n tho i

……………………………. Fax (n u có)

....................

ị

ế

(n u có)

ỉ Đ a ch  email

.................................................................................................

ứ

2.4.  Ch ng minh nhân dân

 H  chi u ế ộ

ứ

ậ

ấ

ế ị

ệ  Quy t đ nh thành l p;

ậ  Gi y phép đ u ầ   ấ

 Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p;  tư

ấ

Số: ……………………………………………. c p ngày ……… tháng……… năm  .

ơ

C  quan c p

ấ  ................................................................................................................

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai th  ch p

ở

ươ

ự 3.1. Tên d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

..................................................

......................................................................................................................................

ị

ở

ươ

ỉ ự 3.2. Đ a ch  d  án có nhà

hình thành trong t

ng lai:

............................................

......................................................................................................................................

ư

ộ

ệ

ự

ề

ề

ạ 3.3. Lo i nhà

ở  Căn h  chung c ;

:

 Nhà bi

t th , nhà li n k

ộ

ị

ệ

ự ề

ố ầ

ề

ầ

ị

3.4. V  trí căn h  (nhà bi

t th , li n k ): ………….; v  trí t ng (s  t ng):

.............

ử ụ

ệ

2 3.5. Di n tích s  d ng: ………………… m

ằ

ữ ...........................................................................................................)

(ghi b ng ch :

ợ

ồ

ở

ươ

3.6. H p đ ng mua bán nhà

hình thành trong t

ng lai

ế

ế

ồ

ố ợ S  h p đ ng (n u có): ……………………………, ký k t ngày …… tháng …… năm

ợ ồ

ố ế

ế ế ấ s  (n u có): …………; ký k t ngày ……… tháng ……… năm ………

4. H p đ ng th  ch p:

ổ

ệ

....................................................................

5. Trang b  sung và tài li u kèm theo

......................................................................................................................................

......................................................................................................................................

ế ấ

ể

ầ

ế 6. Yêu c u chuy n ti p đăng ký th  ch p

ệ ự ủ

ố ớ ợ

ế ấ

ế

ể

ồ

Chuy n ti p hi u l c c a đăng ký th  ch p đ i v i h p đ ng:

ế ấ

ừ ợ

ồ

ở

ươ

h p đ ng mua bán nhà

hình thành trong t

ng lai

ụ

 Th  ch p quy n tài s n phát sinh t ề ả ể  ch c tín d ng; đ  vay v n t

ố ạ ổ ứ i t

ở

ươ

ụ

ể

 Th  ch p nhà  ế ấ

hình thành trong t

ng lai đ  vay v n t

ố ạ ổ ứ i t

ch c tín d ng.

ươ

ậ ế

ứ

ả

ư

ậ

 Nh n tr c ti p;

ự ế  Nh n qua b u đi n ệ ậ

7. Ph

ng th c nh n k t qu  đăng ký:

ư

ị

ỉ

Đ a ch  qua b u đi n:

ệ .................................................................................................

......................................................................................................................................

ượ

ự

ơ

ợ ớ ỏ

ữ ậ ủ

ầ ủ ậ ề

ướ

ệ

ị

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ , phù c pháp lu t v  các

Các bên cam đoan nh ng thông tin đ h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr thông tin đã kê khai.

Ấ

Ấ

Ế

Ế BÊN TH  CH P

ế

ấ

ọ

ổ ứ

Ậ ọ

(Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t

ch c)

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ủ Ơ

Ứ

Ậ

Ầ

PH N CH NG NH N C A C  QUAN ĐĂNG KÝ

ề ử ụ

ấ

ườ

ng):

Văn phòng đăng ký quy n s  d ng đ t (Phòng Tài nguyên và Môi tr …………….

………………………………………………………………………………………………

ậ

ộ

ể

ế

ệ ự

ế ấ ờ ể ừ ờ ể  ……… gi

th i đi m:

ệ ự ứ Ch ng nh n đã đăng ký chuy n ti p hi u l c đăng ký th  ch p theo n i dung kê khai ạ ơ  …… phút, ngày ………  t i đ n này và có hi u l c đăng ký k  t tháng ……… năm ……………….

Ủ ƯỞ

ứ

ấ

………., ngày ….. tháng ….. năm ……….. Ơ TH  TR NG C  QUAN ĐĂNG KÝ ọ (Ghi rõ ch c danh, h  tên, ký và đóng d u)

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ướ

ẫ

1. H ng d n chung

ấ

ươ ứ

ớ

 t

ng  ng v i

ụ ể ự ố ớ

ộ ọ

ụ

ố ớ ề Đ i v i các n i dung kê khai trong đ n có nhi u m c đ  l a ch n thì đánh d u X vào ô vuông  ụ ượ m c đ

ọ ơ c ch n và kê khai các thông tin liên quan đ i v i m c đó.

ế ấ

ế ấ

ậ

2. Bên th  ch p, bên nh n th  ch p

ạ

ể

ế ấ

ướ

ế

ậ

ệ

c ngoài, cá nhân n

ị t Nam đ nh c   ậ

ề ứ ế ầ ư

ướ ế ị

ề ộ ấ

i Vi ấ

ứ

ứ

ệ

ậ

ặ

ế ấ ể T i đi m 1.4 và đi m 2.4: N u bên th  ch p, bên nh n th  ch p là cá nhân trong n ư ở ướ ườ minh nhân dân; ng  n ề ch c thì kê khai v  Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p, Quy t đ nh thành l p ho c Gi y phép đ u t

c thì kê khai v  ch ng  ổ ế c ngoài thì kê khai v  h  chi u; n u là t .

ở

ươ

ế ấ

3. Nhà

hình thành trong t

ng lai th  ch p

ầ ủ

ự

ể

ạ

ở

ươ

3.1. T i đi m 3.1: Ghi đ y đ  tên d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ỉ ự

ể

ạ

ị

ở

ươ

3.2. T i đi m 3.2: Kê khai đ a ch  d  án nhà

hình thành trong t

ng lai.

ể

ạ

3.3. T i đi m 3.4:

ộ

ị

ệ

ự ề

ặ ị

ề

ộ

ị

ở ố ớ

ệ

­ V  trí căn h  (nhà bi

t th , li n k ): Ghi v  trí căn h  ho c v  trí nhà

đ i v i nhà bi

ề ự ề t th , li n k .

ộ ế ấ

ố ầ

ư

ế

ế

ộ

ệ

ự

ề

ề t th , nhà li n k  thì ghi

ự

ầ ị ­ V  trí t ng: N u là căn h  chung c  thì ghi s  t ng có căn h  th  ch p, n u là nhà bi ố ầ s  t ng xây d ng.

ộ ố ớ

ố ớ

ử ụ

ủ

ư

ự

ệ

ệ

ệ

3.4. T i đi m 3.5: Ghi di n tích s  d ng c a căn h  đ i v i nhà chung c  và ghi di n tích xây d ng đ i v i nhà  bi

ể ạ ề ự ề t th , li n k .

ạ

ợ

ồ

ồ

ở

ặ ợ

ồ

ho c h p đ ng mua bán nhà

3.5. T i đi m 3.6: Ghi s  h p đ ng và ngày, tháng, năm ký h p đ ng mua bán nhà  ở

ươ

ể  hình thành trong t

ố ợ ng lai.

ợ ồ

ế ấ

4. H p đ ng th  ch p

ồ

ở

ươ

ặ ợ

ồ

hình thành trong t

ế ng lai ho c h p đ ng th

ế ấ ở

ố ợ ề

ấ

ả

ồ

ồ Ghi s  h p đ ng và ngày, tháng, năm ký h p đ ng th  ch p nhà  ừ ợ ch p quy n tài s n phát sinh t

ợ  h p đ ng mua bán nhà

.

ổ

ệ

5. Trang b  sung và tài li u kèm theo

ố ượ

ố ượ

ổ

ệ

Ghi s  l

ẫ ố ng trang b  sung theo m u s  04/ĐTC­NTL, ghi s  l

ng và li

ệ t kê các tài li u kèm theo.

ế ấ

ể

ầ

ế 6. Yêu c u chuy n ti p đăng ký th  ch p

ấ

ọ

ươ ứ

ế ấ

ứ

ớ

Ch n và đánh d u vào ô t

ng  ng v i hình th c th  ch p đã đăng ký.

ậ

ế ấ

ế ấ ế ấ

ự

ặ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ

ườ

ề

ẩ

ặ

ế ấ ủ ạ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ấ

ề ệ ặ

ế ấ

ờ

ồ

ủ ụ ấ ướ ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ệ  ch c khác th c hi n th  t c đăng  ế c  y quy n ký tên, đóng d u (n u  c các

ế ấ

ậ

ặ

ụ 7. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên ậ ợ ườ Tr ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ế ấ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng  ch c đ ậ ươ ứ ị ổ ứ  ch c) vào v  trí t là t ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”.

ẫ ố M u s  04/ĐKTC­NTL

Ế

Ấ

Ơ

Ổ

Ầ

TRANG B  SUNG Đ N YÊU C U ĐĂNG KÝ TH  CH P

ư

ị

ộ ư

ố ướ

ự

ệ

ộ

(Ban hành kèm theo Thông t ủ tháng 4 năm 2014 c a Ngân hàng Nhà n

liên t ch s  01/2014/TTLT­NHNN­BXD­BTP­BTNMT ngày 25   t Nam, B  Xây d ng, B  T  pháp và B  Tài

c Vi

ườ

nguyên và Môi tr

ộ ng)

ậ

ế

ồ ơ

ờ

………. phút, ngày ….…. tháng …..….. năm

Ti p nh n h  s :  …………… gi ……………

ổ ế

ồ ơ

ậ

ổ

ố

ể ố Vào s  ti p nh n h  s :    Quy n s : ………………….. S  vào s :  …………………………..

ộ ế

ọ

ậ (ký và ghi rõ h , tên): Cán b  ti p nh n:  ………………………………………………………….

Ế Ợ Ồ

Ủ

Ầ

Ấ

Ế

PH N KÊ KHAI C A CÁC BÊN KÝ K T H P Đ NG TH  CH P

ộ

ổ

1. N i dung b  sung:

.........................................................................................................................…………………..

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

ầ ủ

ượ

ự

ơ

ữ ậ ủ

ướ

ị

c kê khai trên đ n này là trung th c, đ y đ ,  ậ ề ệ c pháp lu t v

2. Các bên cam đoan nh ng thông tin đ ợ ớ ỏ phù h p v i th a thu n c a các bên và hoàn toàn ch u trách nhi m tr các thông tin đã kê khai.

Ấ

Ế

ế

Ậ ọ

ổ

BÊN NH N TH  CH P ấ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u)

Ấ Ế BÊN TH  CH P ấ ọ (Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u, n u là t ch c)ứ

ƯỚ

Ẫ

H

NG D N KÊ KHAI

ậ ồ ơ

ế

1. Ti p nh n h  s

ộ ế

ồ ơ

ồ ơ

ể

ế

ậ

ơ

ổ

ọ

ờ ậ Cán b  ti p nh n h  s  ghi th i đi m ti p nh n h  s , thông tin vào s  theo đúng thông tin đã ghi trên đ n yêu  ầ c u đăng ký, ký và ghi rõ h  tên:

ộ

ổ

2. N i dung b  sung

ầ ủ ươ ứ

ầ ượ ổ

ủ ơ

ầ

ớ

ộ

ổ Ghi n i dung b  sung đ y đ , t

ụ ng  ng v i m c kê khai c n đ

c b  sung c a đ n yêu c u đăng ký.

ế ấ

ế ấ

ụ

ậ

3. M c các bên th  ch p, bên nh n th  ch p ký tên

ườ

ế ấ

ự

ặ

ổ ứ ổ ứ ượ ủ

ườ

ề

ẩ

ặ

ế ấ ủ ạ ề i có th m quy n đ i di n cho t ế ấ

ề ệ ặ

ế ấ

ồ

ờ

ủ ụ ấ ướ ng  ng dành cho bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p; đ ng th i ghi “TUQ” tr

ệ  ch c khác th c hi n th  t c đăng  ế c  y quy n ký tên, đóng d u (n u  c các

ế ấ

ặ

ậ

ậ ợ Tr ng h p bên th  ch p ho c bên nh n th  ch p  y quy n cho cá nhân, t ế ấ ký th  ch p thì cá nhân ho c ng  ch c đ ậ ươ ứ ị ổ ứ  ch c) vào v  trí t là t ế ấ ề tiêu đ  “Bên th  ch p” ho c “Bên nh n th  ch p”.