Thực trạng và một số đề xuất nhằm nâng cao công tác PCCC nhà cao tầng ở Việt Nam

CHUYÊN ĐỀ

Ộ Ố Ề Ự Ạ Ấ Ằ TH C TR NG VÀ M T S  Đ  XU T NH M NÂNG CAO CÔNG

Ầ Ở Ệ Ệ TÁC PCCC NHÀ CAO T NG VI T NAM HI N NAY.

ộ N i dung:

ể ầ

1. Tình hình phát tri n nhà cao t ng trên th  gi

ế ớ i

ầ ở ệ ự ạ ệ

2. Th c tr ng nhà cao t ng

t Nam hi n nay

ể ấ ầ Vi ổ ủ

3. Tính ch t nguy hi m cháy n  c a nhà cao t ng.

ả ầ

4. Các gi

i pháp phòng cháy cho nhà cao t ng.

ề ấ ệ

5. Đ  xu t các bi n pháp nâng cao công tác PCCC cho nhà cao t ng

ầ ở

ệ Vi t Nam.

1

ế ớ ể ầ

1. Tình hình phát tri n nhà cao t ng trên th  gi

i:

ừ ế ỷ ự ữ ầ ầ Ngay t ầ    nh ng năm 30 đ u th  k  20 nhu c u xây d ng nhà cao t ng

ấ ư ủ ế ậ ả ớ ệ   ngày càng tăng cao do các công ty l n nh n th y  u th  qu ng cáo c a vi c

ệ ủ ậ ả ớ ố ầ   ắ g n tên hi u c a mình v i cao  c văn phòng, th m chí ngay c  khi không c n

ử ụ ừ ề ệ ắ ượ ể nhi u di n tích s  d ng l m. Các không gian còn th a đ c dùng đ  thuê.

ư ậ ự ể ầ ả ỉ ế   Nh  v y, xây d ng nhà cao t ng không ch  là đ  qu ng cáo và gây thanh th ,

ự ầ ư ạ ợ ằ ợ ậ ố mà còn là s  đ u t tài chính h p lý nh m t o l i nhu n t i đa.

ư ự ớ ườ ư ạ ộ Tuy nhiên, trong trào l u xây d ng m i, d ng nh  cu c ch y đua vì

ừ ề ớ ự ủ ệ ấ chi u   cao   đã   d ng   l ạ ở i năm   1931   v i   s   xu t   hi n   c a   Emprise   State

ở ư ế ế ế Building New York do ki n trúc s  William Lamb thi t k . Tòa nhà có 102

ế ộ ượ ổ ầ t ng, cao 381m (không tính đ n c t ăng ten cao 67,7m đ c b  sung sau), cao

ở ế ỷ ứ ấ ơ h n tháp Eiffel Paris – công trình cao nh t th  k  th  19, cao 300m. Đây là

ữ ươ ạ công trình có nh ng không gian văn phòng th ng m i cho thuê và nó nhanh

ở ể ượ ẫ ờ ồ ờ chóng tr ọ  thành hình m u cho nhà ch c tr i, đ ng th i là bi u t ủ   ng c a

ố thành ph  NewYork.

ị ườ ự ế ớ ờ ỳ ủ ụ ủ S  suy s p c a th  tr ng tài chính th  gi ả   i trong th i k  kh ng ho ng

ế ệ ầ ư ạ ầ ộ ờ kinh t đã làm gián đo n vi c đ u t vào nhà cao t ng trong m t th i gian khá

ế ậ ộ ỷ ớ ủ ữ ố ầ   lâu. Cho đ n t n cu i nh ng năm 1940, m t k  nguyên m i c a nhà cao t ng

ắ ầ ớ ự ự ệ m i l ớ ạ ượ i đ ể c b t đ u. Cùng v i s  phát tri n công ngh  là s  tăng lên không

ừ ủ ầ ở ế ệ ớ ố ỗ ị ng ng c a nhu c u nhà ấ  đô th . V i dân s  tăng g p đôi sau m i th  h  và

ưở ầ ư ấ ộ ả ấ ự s  tăng tr ng nhanh chóng s n xu t, các nhà đ u t ả  b t đ ng s n khó lòng

ờ ỳ ư ứ ủ ề ầ ệ   ử ụ đáp  ng đ  nhu c u v  không gian s  d ng. Đây là th i k  mà trào l u hi n

ặ ằ ế ệ ể ầ ớ ở ỉ ạ đ i phát tri n đ n đ nh cao. M t b ng t ng có di n tích sàn l n tr  nên kh ả

ề ặ ế ể ủ ự ệ ưở ấ thi v  m t kinh t do d  phát tri n c a công ngh  HVAC (s i  m, thông gió

ệ ố ế ề ạ và đi u hòa không khí) và các h  th ng chi u sáng nhân t o cho không gian

ệ ớ ệ ấ ờ ả   ộ n i th t. Nh  các công ngh  m i này, nhân vi c văn phòng không còn ph i

ử ổ ể ấ ệ ạ ự ế làm vi c ngay c nh c a s  đ  l y ánh sáng t ữ    nhiên và không khí. Đ n nh ng

ở năm 1968 toà nhà Hancock Chicagô (M ) v ỹ ươ ớ ộ n t i đ  cao 344m không k ể

ế ớ ấ ộ c t ăng ten. Đây là công trình nhà cao nh t th  gi i. Năm 1973, tòa tháp đôi

ươ ế ớ ỷ ụ trung tâm th ạ ng m i th  gi i (WTC) do Minoru Yamasaki đã phá k  l c và

ế ầ ươ ệ ạ ớ ộ đ t t i đ  cao 417m (110 t ng). Đ n năm 1974 m v ấ   ng mi n nhà cao nh t

ế ớ ộ ề ỏ ệ ầ ớ th  gi i thu c v  Sears Tower Chicago v i 110 t ng (443m). Danh hi u này

2

ế ố ồ ạ t n t i su t 22 năm cho đ n năm 1996, khi toà tháp đôi Petronas cao 450 (88

ự ạ ầ t ng) do Cesar Pelli thi ế ế ượ t k  đ c xây d ng t i KualaLampur, Malaysia. Và

ớ ở ắ ươ ớ ộ ơ ở m i đây toà nhà Đài B c, Đài Loan v i đ  cao h n 500m, tr  thành n t

ế ớ ấ ề ệ nhà cao nh t th  gi i hi n nay. Chi u cao càng tăng cao,

ủ ể ặ ầ ượ ả Đ c đi m chung c a các công trình cao t ng là đã đ ể c b o hi m, b t k ấ ỳ

ể ệ ổ ư ứ ườ u tiên c u ng i là s  m t nguy hi m cháy n  là vi c ố ộ , thông qua các c uầ

ỉ ẫ ề ạ ầ ả   thang thoát n n an toàn (có ch  d n, thông gió, đi u áp và là c u thang kín đ m

ớ ạ ị ử ố ậ ắ ể ả b o gi i h n ch u l a t i thi u là 120 phút). Công tác báo cháy và d p t t đám

ừ ạ ầ ượ ả ấ ố ả ữ cháy ngay t giai đo n ban đ u đ c đ m b o r t t ầ   t. Chính vì nh ng c u

ươ ế ớ thang an toàn này mà khi khi toà nhà Trung tâm th ạ ng m i th  gi i (WTC) b ị

ố ả ứ ượ ủ ổ ấ ườ kh ng b , x y ra n  cháy đã c u đ c ít nh t là 5000 ng i.

ầ ở ệ ự ạ ệ 2.Th c tr ng nhà cao t ng Vi t Nam hi n nay

ể ầ ườ ầ ờ Nhà cao t ng (theo cách hi u thông th ở ng là 10 t ng tr  lên) ra đ i do

ả ủ ự ệ ế ấ ấ ố ị ệ h  qu  c a vi c tăng dân s  đô th , thi u đ t đai xây d ng và giá đ t ngày

ề ầ ể ạ ề ạ càng tăng cao. Th  lo i này cho phép t o ra nhi u t ng hay nhi u không gian

ứ ụ ề ậ ơ ơ ượ ề ấ ử ụ s  d ng h n, t n d ng  đ t đai nhi u h n, ch a  đ c nhi u hàng hoá và

ườ ơ ể ượ ấ ầ ộ ề nhi u ng i h n trong cùng m t khu đ t. Nhà cao t ng có th  đ c xem là

ả ấ ế ạ ộ ủ ề ế ị gi i pháp t t y u trong  ho t đ ng c a n n kinh t đô th . Tuy nhiên không

ự ệ ử ụ ề ả ộ ơ nên coi chúng m t cách đ n gi n là s  di n tích s  d ng theo chi u cao trên

ấ ạ ữ ệ ế ầ ặ ộ m t di n tích đ t h n ch  mà chúng có nh ng yêu c u khá nghiêm ng t trong

ế ế quá trình thi t k  và thi công.

ế ệ ườ ế ợ ứ ầ ộ Xu th  hi n nay th ng k t h p đa ch c năng trong m t nhà cao t ng,

ở ệ ầ ườ ượ ự ộ Vi t Nam nhà cao t ng th ng đ ạ c xây d ng là lo i hình căn h , văn

ạ ươ ạ ướ phòng cho thuê, khách s n, trung tâm th ng m i, ngân hàng... xu h ế   ng k t

ề ạ ị ườ ư ợ h p nhi u công năng khác nhau nh : khách s n, văn phòng, siêu th ,vũ tr ng,

ứ ạ ố ượ ế ẫ ấ ườ ậ gara ôtô d n đ n tính ch t ph c t p, s  l ng ng ế   ấ i t p trung r t đông, đ n

ứ ộ ậ ệ ễ ể ổ hàng hoá, v t li u d  cháy... càng gia tăng m c đ  nguy hi m cháy n  và tính

ứ ạ ủ ấ ả ả ch t ph c t p c a trong công tác đ m b o an toàn PCCC.

ạ ể ầ ở ệ Nhìn l i quá trình phát tri n nhà cao t ng Vi t Nam 10 năm tr ở ạ    l i

ở ố ớ ủ ộ ủ ế ậ đây ch  y u t p trung hai thành ph  l n là th  đô Hà N i và thành ph  H ố ồ

ậ ạ ả r i rác, xen k Chí Minh. T i Hà N i ộ  các công trình t p trung ẽ trong các khu

ộ ố ể ầ ố ụ ở ổ   ư Rose Garden (11 t ng), Tr  s  T ng ph , m t s  công trình đi n hình nh :

3

ầ ạ ầ ạ VINACONEX (12 t ng), Khách s n Horison (14 t ng), Khách s n Nikko (15

ầ ầ ầ t ng), Fortuna Tower (16 t ng), Văn phòng Quang Trung (18 t ng), Khách

ầ ầ ộ ạ s n Melia HaNoi (22 t ng), Vietcombank Tower (22 t ng), Hà N i Tower (25

ủ ế ứ ạ ớ t ng)ầ ... v i ch c năng ch  y u là văn phòng cho thuê, khách s n, tr ụ ở    s  ...

ư ở ộ ỉ ớ ắ ầ ở ạ ự ấ Nhà chung c i đây

ị ớ ầ ở ị ớ v i các chung c  t khu đô th  m i Linh Đàm, Đ nh Công, Hà N i ch  m i b t đ u xây d ng trong m y năm tr  l ư ừ 9 đ n ế 15 t ng

ễ ố ộ ỹ ị ừ   Trung Hoà ­ Nhân Chính, M  Đình... T c đ  đô th  hoá đang di n ra t ng

ỹ ấ ế ạ ầ ở ngày, qu  đ t ngày càng h n ch , các toà nhà trên 15 t ng ộ  Hà N i không

ế ả ố ồ ạ ớ ợ ế ph i là hi m. T i thành ph  H  Chí Minh , v i l ố   ệ i th  trong vi c thu hút v n

ướ ệ ể ễ ầ ạ ầ ư đ u t trong và ngoài n c, vi c phát tri n nhà cao t ng di n ra m nh m ẽ

ữ ể ầ ư Sài Gòn Tower ( 17 t ng), Indochine ơ h n, nh ng công trình tiêu bi u nh :

ầ ầ ầ Park ( 18 t ng), Somekset Chancellor (19 t ng), Harbour View (20 t ng), River

ầ ầ ầ Side   Hotel   (20   t ng),   Diamond   Plaza   (21   t ng),   Sun   War   Bank   (22   t ng),

ạ ầ ầ Khách s n Caravelle (24 t ng), Ocena Plaza (25 t ng), Sài Gòn Centre (27

ươ ạ ầ ấ ầ t ng), Trung tâm th ng m i Sài Gòn (34 t ng) . So sánh qua ta th y thành ph ố

ữ ề ầ ồ ơ ỉ H  Chí Minh không ch  có nhi u nhà cao t ng h n mà có nh ng công trình cao

ấ ở ệ ế ấ ố ỉ nh t Vi ộ t Nam. Th ng kê cho th y Hà N i (đ n năm 2001) ch  có trên d ướ   i

ầ ố ố ồ 10 cao  c trên 16 t ng, thì thành ph  H  Chí Minh là trên 22 công trình, trong

ầ ươ đó có 2 công trình cao trên 25 t ng là Sài Gòn Centre và Trung tâm th ạ   ng m i

ể ả ề ố ượ ư ầ ẫ Sài Gòn. Các khu chung c  cao t ng cũng phát tri n c  v  s  l ề   ng l n chi u

ợ ớ ư ế ầ ầ ổ ớ   ấ ố cao công trình nh : Ch  L n, Ngô T t T : 15 t ng; Mi u N i: 18 t ng; m i

ị ớ ư ầ ộ ỹ ư đây là chung c  đô th  m i Phú M  H ng. M t công trình cao 60 t ng cũng

ắ ầ ượ ắ ự ở ạ đang s p b t đ u đ c kh i công xây d ng t i đây.

ấ ể ầ

ế   ổ ủ 3. Tính ch t nguy hi m cháy n  c a nhà cao t ng liên quan đ n ể ủ ặ

đ c đi m riêng c a nó. ủ ề ề ả ể ặ ưở : Là đ c đi m có nhi u  nh h ấ   ng nh t 3.1.Chi u cao c a công trình

ủ ề ố ớ đ i v i công tác PCCC c a NCT. Nhà càng cao thì càng có nhi u y u t ế ố ấ    b t

ợ l ư i cho công tác PCCC nh :

ố ượ ườ ố ạ ạ ờ ­ S  l ng ng i đông, l i thoát n n dài, kéo dài th i gian thoát n n.

ự ủ ủ ể ố ộ ố ộ ­ T c đ , áp l c c a gió trên cao làm tăng t c đ  phát tri n c a đám

chay.

4

ộ ứ ứ ệ ệ ạ ấ ­ Khó khăn cho vi c c u h , c u n n, khó khăn cho vi c c p n ướ   c

ữ ữ ể ầ ạ ộ ch a cháy và tri n khai  các ho t đ ng ch a cháy trên các t ng cao…

ố ạ ầ ố ẳ   ạ : L i thoát n n trong NCT có các yêu c u khác h n 3.2. L i thoát n n

ấ ầ ạ ố ủ ế ạ ầ ố ớ đ i v i các lo i nhà th p t ng, l i thoát n n trong nhà cao t ng ch  y u là các

ề ầ ố ượ ư ộ ườ ầ c u thang b . Nh  trên đã nêu, nhà càng nhi u t ng thì s  l ng ng i càng

ờ ườ ạ ầ ộ ờ ồ đông, đ ng th i đ ng thoát n n qua các c u thang b  càng dài và th i gian

ế ạ ạ ỏ ả thoát n n ra kh i nhà càng lâu. Bên c nh đó, n u không có các gi i pháp

ặ ố ệ ồ phòng ch ng cháy đ c bi t cho các bu ng thang thì các thang thoát n n l ạ ạ   i

ườ ủ ử ề ơ ộ chính là con đ ng lan truy n c a l a, khói, h i nóng và khí đ c sinh ra t ừ

ứ ề ầ ể ớ   đám cháy theo chi u đ ng lên các t ng trên, làm đám cháy càng phát tri n l n,

ở ệ ờ ả ế ạ ạ ạ ọ ủ   ồ đ ng th i c n tr  vi c thoát n n và đe do  nghiêm tr ng đ n sinh m ng c a

ườ ả ả ậ ầ ồ ộ ề nhi u ng ả   i. Vì v y, các bu ng thang b  trong nhà  cao t ng ph i đ m b o

ệ ề ườ ạ ố các đi u ki n an toàn cho ng ả i thoát n n khi x y ra cháy (ch ng đ ượ ử   c l a,

ượ ế ề khói, đ c chi u sáng, có thông gió đi u áp…)

ườ ề ầ ườ :   Nhà   cao   t ng   th ng   có   các   h ệ 3.3.   Các   đ ng   lan   truy n   cháy

ộ ộ ứ ư ề ề ố th ng giao thông n i b  theo chi u ngang và chi u đ ng nh  hành lang trong,

ậ ề ệ ế ồ ộ ỹ bu ng thang b , thang máy, có các kênh, gi ng k  thu t v  đi n, thông tin liên

ấ ướ ấ ố ố ổ ạ l c, c p thoát n ề c, c p khí đ t, thông gió và đi u hoà không khí,  ng đ  rác,

ề ế ậ ờ ố ở ậ ộ gi ng tr i v.v… Các b  ph n này đ u b  trí ả    bên trong nhà, vì v y khi x y

ử ơ ộ ừ ể ra cháy, l a, khói, h i nóng và khí đ c sinh ra t đám cháy có th  qua các b ộ

ẫ ớ ứ ề ề ậ ề ph n này lan truy n theo chi u đ ng  và chi u ngang d n t i cháy lan ra toàn

ả ưở ư ế ệ ạ nhà và  nh h ng đ n vi c thoát n n nh  đã nêu trên. Đám cháy còn có th ể

ề ở ặ ỗ ử ả ả lan truy n m t ngoài nhà qua các l ố  c a, kho ng tr ng không có gi i pháp

ậ ệ ề ắ ặ ặ ngăn cháy, qua các ban công, lô gia có l p đ t ho c treo nhi u v t li u d ễ

cháy.

ầ ầ ầ ầ ỹ ữ ậ ặ ộ ậ : Là nh ng b  ph n đ c bi ệ   t

3.4 T ng h m, t ng mái, t ng k  thu t ặ ầ ườ ng có trong nhà cao t ng và có liên quan đ c bi th ệ ớ t t i công tác PCCC, ở

ố ủ ể ể ầ ầ ố ư đây có các đi m đ u và đi m cu i c a các c u thang, là l i đi l u thông ngang

ữ ạ ồ ố ế ậ ừ gi a các bu ng thang thoát n n, là các l i đi ti p c n vào công trình t mái

ặ ừ ặ ấ ủ ự ượ ở ườ ụ ạ ố ho c t m t đ t c a l c l ng PCCC; đây th ng b  trí các h ng m c có

ư ế ề ể ạ ạ ổ ệ   nhi u nguy hi m cháy n  nh  gara ôtô, xe máy; tr m bi n áp, tr m phát đi n,

ứ ề ầ ở đi u hoà không khí, thông gió, kho tàng, h m ch a rác… đây cũng là n i b ơ ố

5

ế ị ệ ố ư ể ướ ạ ơ ướ ữ trí các thi t b , h  th ng PCCC nh  b  n c, tr m b m n c ch a cháy… Vì

ầ ả ệ ả ạ ả ố ậ v y, c n có các gi i pháp đ m b o cho vi c thoát n n, phòng, ch ng cháy lan

ữ ứ ệ ề ệ ả ả ầ và đ m b o các đi u ki n cho vi c ch a cháy, c u ng ườ ở i ặ    các t ng này, đ c

ệ ả ầ ị bi t là gi i pháp thoát khói, thoát nhi ệ ở t ầ  các t ng h m b  cháy.

ả ố 3.5. Kho ng tr ng ngoài nhà:

ể ả ữ ề ả ả ạ ệ   Đ  đ m b o kho ng cách an toàn gi a các công trình và t o đi u ki n

ự ượ ươ ạ ộ ữ ữ ể ệ cho các l c l ng ph ng ti n ch a cháy tri n khai các ho t đ ng ch a cháy,

ườ ặ ệ ố ớ ả ườ ả ứ c u ng i trên cao, đ c bi t đ i v i NCT ph i có đ ả ng, bãi đ m b o cho

ữ ề ả ạ ộ Ở ệ ọ ớ ớ nh ng xe thang v i chi u dài và t i tr ng l n ho t đ ng. Vi t Nam, yêu

ố ớ ả ả ầ ấ ầ c u này thuwongf không đ m b o, nh t là đ i v i các nhà cao t ng xây chen

ố ệ trong các khu ph  hi n có.

ể ặ 3.6 Đ c đi m công năng

ầ ượ ử ụ ự ề ớ Nhà cao t ng đ c xây d ng và s  d ng v i nhi u công năng khác nhau

ở ụ ở ơ ề ạ ỗ ư nh  nhà , văn phòng, tr  s  c  quan, khách s n… m i công năng đ u có tính

ặ ấ ả ệ ệ ể ch t, đ c đi m riêng, gi ề i pháp, bi n pháp riêng v  PCCC. Hi n nay có xu

ướ ế ợ ự ề ầ h ư   ng xây d ng các nhà cao t ng k t h p nhi u công năng khác nhau nh :

ạ ớ ở ộ ị ườ ế ợ khách s n k t h p v i nhà căn h , văn phòng, siêu th , nhà hàng, vũ tr ng,

ạ ộ ứ ạ ạ ẫ ấ ộ ộ ườ h i tr ế ng, câu l c b , gara ôtô… d n đ n tính ch t ho t đ ng ph c t p, s ố

ượ ườ ậ ố ượ ậ l ng ng i t p trung đông, kh i l ậ ệ ng hàng hoá, v t li u cháy t p trung

ứ ạ ứ ể ấ ộ càng gia tăng m c đ  nguy hi m cháy và tính ch t ph c t p trong công tác

ả ả đ m b o an toàn PCCC trong các công trình này.

ả ầ ở ệ

4. Các gi

i pháp phòng cháy cho nhà cao t ng Vi t Nam.

ầ ư ệ ố ủ ự ầ ả a/ Khi đ u t xây d ng các NCT ph i có đ y đ  các h  th ng, thi ế ị  t b

ươ ệ ề ề ệ ả ả ph ng ti n v  PCCC và đ m b o các đi u ki n an toàn PCCC theo các quy

ế ệ ế ẩ ẩ ậ ố   ấ chu n, tiêu chu n hi n hành. Không ch p nh n lý do thi u kinh phí, thi u v n

ệ ố ắ ỏ ế ị ầ ư ự mà c t b  các h  th ng, thi t b  PCCC trong đ u t xây d ng NCT.

ế ộ ể ấ ượ ẽ ế ả ặ b/ Có quy ch , ch  đ  ki m tra, qu n lý ch t ch  ch t l ng thi ế ế   t k ,

ế ộ ẩ ố ớ ự ệ ề ỉ ệ   thi công v  PCCC đ i v i NCT. Th c hi n nghiêm ch nh ch  đ  th m duy t

ệ ẩ ế ế ề ể ệ ự d  án, th m duy t thi t k  v  PCCC, ki m tra thi công và nghi m thu v ề

ủ ậ ị PCCC theo quy đ nh c a Lu t PCCC.

6

ườ ế ệ ổ ổ ứ c/   Tăng   c ề ng   vi c   tuyên   truy n,   ph   bi n   và   t ệ   ự   ch c   th c   hi n

ủ ậ ậ ỉ ị ộ   nghiêm ch nh các quy đ nh c a Lu t PCCC ( trong Lu t PCCC cũng có n i

ầ ẩ ị dung PCCC nhà cao t ng), và các quy đ nh, tiêu chu n PCCC  trong thi ế ế  t k

ế ụ ử ụ ứ ự ậ ầ ự   xây d ng và s  d ng, v n hành nhà cao t ng. Ti p t c nghiên c u, xây d ng

ệ ệ ị ướ ề ẫ ẩ hoàn thi n các tiêu chu n, quy đ nh, tài li u h ố ớ   ng d n v  PCCC đ i v i

NCT.

ế ộ ơ ở ự ể ề ự ả ệ ả d/ Đ  cao ch  đ  c  s  t ki m tra, t ề  đ m b o các đi u ki n an toàn

ở ệ ẩ ị PCCC ệ ố    các NCT   theo các quy đ nh, tiêu chu n hi n hành; Các h  th ng

ự ượ ươ ữ ệ ạ ả ượ ỗ ệ PCCC và l c l ng, ph ng ti n ch a cháy t i ch  ph i đ c hoàn thi n, có

ệ ớ ươ ự ứ tính chuyên nghi p cao v i ph ng châm t c u là chính.

ấ ượ ệ ẩ ế ế e/ Nâng cao ch t l ng công tác th m duy t thi ể t k  và ki m tra an

ố ớ ủ ả ả ầ ộ ẩ   toàn PCCC đ i v i NCT, đ m b o xem xét đ y đ  các n i dung khi th m

ế ế ư ể ầ ệ duy t thi t k  cũng nh  khi ki m tra an toàn PCCC các nhà cao t ng.

ẩ ươ ự ượ ươ ữ ệ ị ẵ g/ Chu n b  s n sàng ph ng án, l c l ng, ph ng ti n ch a cháy,

ố ớ ộ ứ ạ ả ớ ị ố   ứ c u h  c u n n đ i v i các NCT trong đ a bàn qu n lý v i các tình hu ng

ớ ặ ứ ạ ủ ị ể ấ ợ ươ cháy ph c t p nh t và phù h p v i đ c đi m, tình hình c a đ a ph ng, có s ự

ố ợ ủ ề ự ượ ứ ế ả ằ ấ ph i h p c a nhi u l c l ấ   ng chuyên ngành nh m gi m đ n m c th p nh t

ả ả ở ầ thi ệ ạ ề ườ t h i v  ng i và tài s n khi x y ra cháy các nhà cao t ng.

ề ấ ệ ầ   5. Đ  xu t các bi n pháp nâng cao công tác PCCC cho nhà cao t ng

ở ệ  Vi t Nam.

ủ ụ ế ế ữ 5.1. M c đích c a thi t k  an toàn phòng cháy và ch a cháy: là b o vả ệ

ạ ườ ạ ộ ệ ả ả ả tính m ng con ng ả i, b o v  tài s n và b o đ m các ho t đ ng bên trong

ạ ầ ậ ị công trình không b  gián đo n. Tuy nhiên, chúng ta c n nh n th c đ ứ ượ ằ   c r ng

ệ ệ ả ộ ộ ọ ố   vi c  PCCC  không  ph i  là  m t  khoa   h c  chính   xác.  Không  m t  h   th ng

ể ạ ỏ ọ ử ự ả ả ệ ố   PCCC nào có th  lo i b  hoàn toàn ng n l a và b o đ m s  an toàn tuy t đ i

ạ ả ườ ề v  tài s n và tính m ng con ng i.

ụ ủ ế ế ể ạ ượ M c đích c a thi t k  an toàn PCCC có th  đ t đ ờ c nh :

ậ ử ự ộ ệ ố ử ụ ứ ằ

1. S  d ng các h  th ng d p l a t

đ ng và b ng tay theo cách th c đáng

ệ ượ ậ ắ ầ tin c y khi b t đ u có hi n t ng cháy.

ệ ố ử ụ ể ớ ạ ự ả ậ

2. S  d ng các h  th ng qu n lý khói tin c y đ  gi

ề   i h n s  lan truy n

khói.

7

ố ườ ự ể ạ ợ 3. B  trí h p lý các đ ng thoát hi m và các khu v c lánh n n cho t ấ ả  t c

ườ ể ả ườ ậ ọ m i ng i bên trong công trình k  c  ng i tàn t t.

ậ ệ ế ấ ử ụ ị ử ệ ả

4. S  d ng k t c u và v t li u hoàn thi n có kh  năng ch u l a cao (theo

ệ ẩ ẩ tiêu chu n và quy chu n hi n hành).

ườ ậ ử ở ử ụ

5. Cách ly và tăng c

ng s  d ng vòi phun d p l a ự  các khu v c có nguy

ơ c  cháy cao.

ử ụ ự ộ ể ệ ố ệ ố S  d ng các h  th ng báo cháy t ẩ ấ    đ ng đ  phát hi n tình hu ng kh n c p

ữ ộ ườ và báo đ ng cho nh ng ng ứ   i bên trong công trình và cho nhân viên c u

ờ ướ ồ ẫ ườ ỏ h a, đ ng th i h ng d n thoát ng ẩ ấ i kh n c p.

ườ ầ ệ ng công tác PCCC nhà cao t ng ở ệ  Vi t Nam hi n nay ề ấ 5.2  Đ  xu t tăng c

ướ ự ạ ở ể ề ệ Tr ề c th c tr ng v  công tác PCCC các NCT hi n nay, đ  đ  phòng

ư ạ ế ế ổ ẩ ứ ấ ấ ệ ạ ở cháy n  x y ra cũng nh  h n ch  đ n m c th p nh t thi t h i do cháy các

ự ệ ệ ả ấ NCT, ph i th c hi n ngay các bi n pháp c p bách sau:

ề ả ạ a/ V  các gi i pháp thoát n n

ả ả ả ầ ạ ả Ph i đ m b o yêu c u thoát n n nhanh chóng và an toàn khi x y ra

ở ủ ố ố ả ạ ị ố cháy các NCT. Các NCT ph i có đ  s  l i thoát n n theo quy đ nh, t ể   i thi u

ả ố ừ ỗ ầ ườ ợ ố ph i có 2 l i thoát t m i t ng, các tr ng h p có 1 l ả i thoát ph i theo đúng

ả ủ ố ượ ủ ẩ ố ị ủ ướ quy đ nh c a tiêu chu n. L i thoát ph i đ  s  l ng, đ  kích th c theo s ố

ả ả ấ ả ồ ộ ng ườ ở ầ i ị ả    t ng đông nh t, các bu ng thang b  ph i đ m b o không b   nh

ưở ủ ử ệ ộ ượ h ng c a l a, khói, nhi t đ  cao do đám cháy gây ra, đ ế   c thông gió, chi u

ồ ậ ả ỉ ẫ ở ố ể ệ sáng và có ký hi u ch  d n; không đ  các đ  v t c n tr  l i thoát, không t ự     ý

ử ử ắ ố ơ ở ạ ườ làm rào ch n, c a ngăn, khoá c a trên l i thoát n n; C  s  có ng i tàn t ậ   t,

ườ ự ạ ượ ạ ạ ờ ể ả ng i không t thoát n n đ ờ ự   c ph i có phòng lánh n n t m th i đ  ch  l c

ượ ả ả ứ ứ ả ố ượ l ng  ng c u. Phòng này ph i đ m b o ngăn cháy, ch ng khói, đ c thông

ế ự ố gió và chi u sáng s  c .

ả ố b/ Các gi i pháp phòng cháy, ch ng cháy lan

ả ệ ệ ố ệ ạ Có gi i pháp tách riêng bi ệ ố   t các h  th ng đi n sinh ho t, h  th ng

ệ ệ ố ệ ố ự ố ệ ế ệ ệ ả ấ đi n b o v , h  th ng đi n chi u sáng s  c  và h  th ng c p đi n cho máy

ế ị ụ ể ế ắ ạ móc, thi t b  PCCC. Ki m tra, kh c ph c ngay các sai ph m, thi u sót c a h ủ ệ

ố ế ị ả ệ ố ệ ể ề ệ ầ ệ th ng đi n. Các thi t b  b o v  và đi u khi n h  th ng đi n (c u dao, câu

8

ệ ố ẫ ổ ắ ả ả ệ ắ chì, áp tô mát, công t c…), h  th ng dây d n, ấ    c m đi n ph i đ m ch t

ượ ể ả ụ ợ ố ớ l ạ   ệ ng và thông s  phù h p v i dòng đi n tiêu th , không đ  x y ra ch m

ậ ả ch p, quá t i gây ra cháy.

ặ ổ ể ắ ậ ộ ế ị Ki m tra và l p đ t b  sung các b  ph n, thi t b  ngăn cháy nh  t ư ườ   ng

ở ồ ở ỹ ử ngăn cháy, c a ngăn cháy hành lang, bu ng thang, ậ    các phòng k  thu t

ệ ở ế ỹ đi n, máy; sàn ngăn cháy ậ  các kênh, gi ng k  thu t; van ngăn cháy trong

ườ ệ ố ữ ố ự ộ ặ đ ng  ng thông gió; H  th ng ch a cháy t đ ng sprinkler ho c màn n ướ   c

ở ự ệ ớ ượ ẩ ị ngăn cháy các khu v c có di n tích l n v t quá quy đ nh tiêu chu n, có

ề ấ nhi u ch t cháy.

ự ự ệ ị ạ   Xây d ng và th c hi n nghiêm quy đ nh an toàn PCCC trong các ho t

ạ ử ụ ả ử ụ ử ầ ả ộ đ ng, sinh ho t, s  d ng l a tr n, b o qu n s  d ng máy móc, thi ế ị ệ   t b  đi n,

ố ớ ừ ư ệ ấ ạ ạ các ch t cháy,nhiên li u.v.v. đ i v i t ng lo i NCT (khách s n, chung c , văn

phòng…)

ứ ạ ệ ố ữ ệ ệ ề c/ Hoàn thi n h  th ng PCCC, các đi u ki n ch a cháy, c u n n

ệ ố ế ị ả ả ủ ầ ị Các h  th ng, trang thi ả t b  PCCC ph i đ m b o đ y đ  theo quy đ nh

ữ ẩ ự ộ ọ ệ ố ủ c a tiêu chu n, trong đó h  th ng báo cháy và ch a cháy t đ ng, h ng n ướ   c

ự ố ữ ế ọ ố ớ   và bình ch a cháy, thông gió hút khói, chi u sáng s  c  là quan tr ng đ i v i

ư ầ ặ ắ ủ ầ ặ ơ ư các nhà cao h n 10 t ng. Các NCT ch a có ho c l p đ t ch a đ y đ  các h ệ

ầ ủ ặ ổ ả ắ ủ ẩ ố th ng trên ph i l p đ t b  sung đ  theo yêu c u c a tiêu chu n. Có ch  đ ế ộ

ưỡ ể ỳ ị ườ ể ả ả b o d ng, ki m tra đ nh k , th ệ ố   ả ng xuyên đ  đ m b o cho các h  th ng

ạ ộ ấ ượ ẵ ả ớ ệ ả ấ này s n sàng ho t đ ng khi cháy x y ra v i ch t l ng và hi u qu  cao nh t.

ệ ề ề ả ả ồ ướ ụ ụ Đ m b o các đi u ki n v  giao thông , ngu n n ữ   c ph c v  ch a

ề ở ạ ể ả ị ớ ế ế ị ờ ườ cháy. Ki n ngh  v i chính quy n s  t i đ  gi i quy t k p th i các tr ợ   ng h p

ườ ặ ườ ị ấ ữ không có đ ữ ng cho xe ch a cháy ho c đ ế   ng cho xe ch a cháy b  l n chi m,

ề ộ ạ ộ ữ ề ả ả ặ không đ m b o chi u r ng, chi u cao cho xe ch a cháy ho t đ ng, đ c bi ệ   t

ế ấ ặ ườ ị ọ là xe thang, k t c u m t đ ả ng, bãi ph i ch u đ ượ ả c t ủ i tr ng c a xe. Các

ườ ồ ợ ướ ặ ồ ướ ủ ế tr ế ng h p thi u ngu n n c ho c ngu n n ả c không đ  ph i ki n ngh  c ị ơ

ề ặ ị ươ ữ ự ệ ổ ở s  ho c chính quy n đ a ph ng có bi n pháp xây d ng b  sung. Nh ng NCT

ộ ứ ứ ệ ề ằ ả ạ ả không có đi u ki n c u h , c u n n b ng xe thang ph i có gi i pháp tăng

ộ ứ ị ứ ư ạ ắ ổ ườ c ng, b  sung các trang b  c u h  c u n n khác nh  thang s t ngoài nhà,

ố ụ ứ ườ ệ ơ thang dây,  ng t t, dây c u ng i, đ m h i.v.v.

9

ườ ự ượ ươ ệ ạ ỗ d/ Tăng c ng l c l ng, ph ữ ng ti n ch a cháy t i ch  trong NCT

ự ượ ủ ấ ố ị ữ ệ C ng c , hu n luy n, trang b  cho l c l ơ ở ự   ng  ch a cháy c  s , l c

ượ ạ ậ ổ ứ ự ậ ườ l ự ự ữ ng dân phòng th c s  v ng m nh, l p và t ch c th c t p th ng xuyên

ươ ộ ứ ự ượ ứ ữ ể ạ các ph ng án ch a cháy, c u h , c u n n đ  các l c l ể ậ   ng này có th  d p

ắ ị ớ ả ừ ề ả ả ờ ườ t t k p th i các đám cháy khi v a m i x y ra, đ m b o an toàn v  ng i và

ả ơ ở tài s n cho c  s .

ạ ữ ẽ Tóm l i, công tác phòng cháy và ch a cháy (PCCC) s  không có ý nghĩa

ứ ề ế ườ ử ụ ậ ả nhi u n u ý th c ng i s  d ng công trình kém, vì v y Đ ng  và Nhà n ướ   c

ư ự ượ ữ nói chung cũng nh  l c l ứ   ng phòng cháy và ch a cháy nói chung luôn ý th c

ộ công tác xã h i hoá PCCC.

10

11