1
B XÂY D NGỘ Ự
VI N KINH T XÂY D NGỆ Ế Ự
CHUYÊN
CHUYÊN Đ
Đ 8Ề 8Ề
QU N LÝ H P Ả Ợ
QU N LÝ H P Ả Ợ Đ
ĐNG TRONG HO T Ồ Ạ
NG TRONG HO T Ồ Ạ
Đ
ĐNG XÂY D NGỘ Ự
NG XÂY D NGỘ Ự
2
1. Khái ni m: ệH p ợđng trong ho t ồ ạ đng xây d ng (sau ộ ự đây g i là h p ọ ợ
đng xây d ng) là h p ồ ự ợ đng dân s ; là s tho thu n b ng vồ ự ự ả ậ ằ ăn b n ả
gi a bên giao th u và bên nh n th u v vi c xác l p, thay ữ ầ ậ ầ ề ệ ậ đi ho c ổ ặ
ch m d t quy n, nghĩa v c a các bên ấ ứ ề ụ ủ đ th c hi n m t, m t s ể ự ệ ộ ộ ố
ho c toàn b công vi c trong ho t ặ ộ ệ ạ đng xây d ng.ộ ự
2. Đc ặđi m c a h p ể ủ ợ đng xây d ng:ồ ự
- Là lo i h p ạ ợ đng dân s ch a ồ ự ứ đng nhi u y u t kinh t .ự ề ế ố ế
- Có quy mô l n, th i gian th c hi n kéo dài.ớ ờ ự ệ
- N i dung h p ộ ợ đng và vi c th c hi n g n li n v i quá trình l a ch n ồ ệ ự ệ ắ ề ớ ự ọ
nhà th u. ầ
- Các quy n, nghĩa v theo h p ề ụ ợ đng c a các ch th h p ồ ủ ủ ể ợ đng có liên ồ
quan đn bên th 3.ế ứ
NH NG V N Ữ Ấ Đ CHUNG V H P Ề Ề Ợ ĐNG XÂY D NGỒ Ự
3
-B Lu t Dân s nộ ậ ự ăm 2005: t Đi u 388 ừ ề đn Đi u 427 và t Đi u ế ề ừ ề
518 đn Đi u 526ế ề .
-Lu t Xây d ng nậ ự ăm 2003: quy đnh t i Chị ạ ương VI - M c 2 t Đi u ụ ừ ề
107 đn Đi u 110ế ề .
- Lu t Thậ ương m i.ạ
- Lu t Đu th u.ậ ấ ầ
-Ngh ịđnh s 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 c a Chính ph v qu n ị ố ủ ủ ề ả
lý chi phí đu tầ ư xây d ng công trình.ự
-Thông tư s 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 c a B Xây d ng ố ủ ộ ự
hưng d n h p ớ ẫ ợ đng trong ho t ồ ạ đng xây d ng.ộ ự
- Các văn b n pháp quy khác có liên quan.ả
KHUNG PHÁP LU T V H P Ậ Ề Ợ ĐNGỒ
4
CÁC LO I H P ĐNG XÂY D NGẠ Ợ Ồ Ự
Tu theo quy mô, tính ch t c a công trình, lo i công vi c và m i ỳ ấ ủ ạ ệ ố
quan h gi a các bên tham gia, h p ệ ữ ợ đng xây d ng có nhi u lo i v i ồ ự ề ạ ớ
hình th c và n i dung khác nhau. Có m t s cách phân lo i h p ứ ộ ộ ố ạ ợ đng ồ
như sau:
1) Theo tính ch t, lo i công vi c :ấ ạ ệ
- H p ợđng tồ ư v n xây d ngấ ự
- H p ợđng cung ng v t tồ ứ ậ ư, thi t b xây d ngế ị ự
- H p ợđng thi công xây d ng công trìnhồ ự
- H p ợđng t ng th u xây d ng: H p ồ ổ ầ ự ợ đng t ng th u thi t k ; H p ồ ổ ầ ế ế ợ
đng t ng th u thi công xây d ng; H p ồ ổ ầ ự ợ đng t ng th u thi t k và thi ồ ổ ầ ế ế
công xây d ng; H p ự ợ đng t ng th u EPC; H p ồ ổ ầ ợ đng t ng th u chìa ồ ổ ầ
khoá trao tay
2) Theo m i quan h qu n lýố ệ ả :
- H p ợđng th u chínhồ ầ
- H p ợđng th u phồ ầ ụ
- H p ợđng t ng th uồ ổ ầ
5
CÁC LO I H P ĐNG XÂY D NGẠ Ợ Ồ Ự
1.1- H p ợđng tồ ư v n xây d ng:ấ ự
- Khái ni mệ
- Vi c áp d ngệ ụ
1.2- H p ợđng ung ng v t tồ ứ ậ ư, thi t b xây d ngế ị ự :
- Khái ni mệ
- Vi c áp d ngệ ụ
1.3- H p ợđng thi công xây d ng công trìnhồ ự
- Khái ni mệ
- Vi c áp d ngệ ụ
1.4- H p ợđng thi t k - cung ng v t tồ ế ế ứ ậ ư thi t b - thi công xây ế ị
d ng (vi t t t theo ti ng Anh là EPC)ự ế ắ ế
- Khái ni m.ệ
- Vi c áp d ng.ệ ụ
1.5. H p ợđng chìa khoá trao tayồ
- Khái ni m.ệ
- Vi c áp d ng.ệ ụ