Bài 5: KHU DÂN DỤNG TRONG ĐÔ THỊ
CƠ SỞ QUY HOẠCH & KIẾN TRÚC
Hà Nội, 2016
GV: ThS. KTS. Lại Thị Ngọc Diệp
Khoa: Kiến trúc & Quy hoạch
I. VAI TRÒ VÀ CẤU TRÚC KHU DÂN DỤNG TRONG ĐT
1. Vai trò:
- Khu dân dụng là bộ phận cấu thành quan trọng và lớn nhất trong
ĐT
Diện tích chiếm khoảng 50 - 60% khu đất đô thị
- Các hoạt động cơ bản trong ĐT
+ Làm việc + Giao tiếp
+ Lưu trú - ở + Hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi…
2. Cấu trúc:
Khu dân dụng là tổ hợp của các đơn vị ở (khu dân dụng là đơn vị ở QH
lớn nhất). Khu thành phố là đơn vị nhỏ hơn Khu dân dụng.
- Khu nhà ở (>3 khu nhà ở ta có khu thành phố)
-Đơn vị ở (3-5 đơn vị ở hình thành khu nhà ở)
- Nhóm nhà ở (3-5 nhóm nhà hình thành đơn vị ở)
II. MỘT SỐ MÔ HÌNH CẤU TRÚC DÂN DỤNG
1. Đơn vị ở của Clarence Perry
- Quy mô dân số của một “đơn vị ở” phải đảm bảo tối thiểu cho một
trường tiểu học hoạt động.
- Thương mại được phát triển tại rìa của cộng đồng, nơi giáp ranh với
khu dân cư kế cận và đường giao thông đối ngoại.
- Công viên, các không gian nghỉ dưỡng, thể dục thể thao và các hoạt
động ngoài trời…
- Ranh giới được xác lập rõ ràng bằng đường GT đối ngoại bao bọc.
- Công trình công cộng; trường học, nhà trẻ bố trí tập trung quanh khu
vực trung tâm cộng đồng.
-Đường giao thông cần thiết tỉ lệ thuận với lưu lượng dự đoán và
không khuyến khích giao thông xuyên cắt từ bên ngoài
Mô hình đơn vị ở áp dụng ở Bắc Mỹ