Bài giảng Lời cảnh báo từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới

LỜI CẢNH BÁO TỪ CUỘC<br /> KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH<br /> THẾ GIỚI<br /> Thạc sỹ Nguyễn Thế Phượng<br /> <br /> thephuong191@yahoo.com<br /> <br /> Đại Học Tài chính - Marketing<br /> <br /> Cuộc khủng hoảng tài chính thế giới hiện nay trước<br /> tiên từ Mỹ có nguồn gốc từ sự tập trung thái quá đầu<br /> tư với lãi suất rẻ và cho vay thế chấp dưới chuẩn vào<br /> thị trường bất động sản đồng thời có sự bùng nổ các<br /> công cụ nợ phái sinh trên thị trường này nhằm thu<br /> các khoản lợi nhuận cơ hội. khi thị trường bất động<br /> sản đảo chiều, trì trệ, bất động sản xuống giá các<br /> khoản nợ đáo hạn mất khả năng thanh toán dẫn đến<br /> những đổ vở tín dụng và dẩn đến khủng hoảng kinh<br /> tế - tài chính<br /> <br /> thephuong191@yahoo.com<br /> <br /> Đại Học Tài chính - Marketing<br /> <br /> Khi thị trường bất động sản đảo<br /> chiều, trì trệ, bất động sản xuống giá<br /> các khoản nợ đáo hạn mất khả năng<br /> thanh toán dẫn đến những đổ vở tín<br /> dụng và dẩn đến khủng hoảng kinh tế<br /> - tài chính<br /> <br /> thephuong191@yahoo.com<br /> <br /> Đại Học Tài chính - Marketing<br /> <br /> Tình hình này cũng tương tự như cuộc<br /> khủng hoảng kinh tế - tài chính ở Đông<br /> Nam Á khởi đầu từ Thái Lan vào năm<br /> 1997, nhưng lần này nghiêm trọng hơn<br /> và quy mô rộng lớn hơn.<br /> <br /> thephuong191@yahoo.com<br /> <br /> Đại Học Tài chính - Marketing<br /> <br /> Bất động sản là một nhóm tài sản lớn với<br /> khoảng 8 nghìn tỷ USD1 hoặc 15% vốn chủ<br /> sở hữu hay 24% tổng thị trường trái phiếu<br /> toàn cầu<br /> Đầu tư bất động sản có hai dạng :<br /> ( 1 ) đầu tư trực tiếp là đầu tư vào các tài sản<br /> thực tế và hữu hình như mua, bán /cho thuê<br /> bất động sản, việc đầu tư này đòi hỏi một<br /> khoản vốn lớn, tính thanh khoản thấp không<br /> phải ai cũng có thể tham gia được;<br /> thephuong191@yahoo.com<br /> <br /> Đại Học Tài chính - Marketing<br /> <br />