Bài giảng Luật đất đai: Chương 3 - Trương Trọng Hiểu

Chia sẻ: Cao Thi Ly | Ngày: | Loại File: PPTX | Số trang:19

Thêm vào BST

Báo xấu

147
lượt xem 23
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Luật đất đai: Chương 3 Quản lý thông tin, dữ liệu và tài chính đất đai do Trương Trọng Hiểu biên soạn cung cấp cho người học các kiến thức: Quản lý địa giới hành chính, hoạt động khảo sát, đo đạc, quản lý hồ sơ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai, hoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Luật đất đai: Chương 3 - Trương Trọng Hiểu

QUẢN LÝ THÔNG TIN, DỮ LIỆU VÀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI LUẬT ĐẤT ĐAI
NỘI DUNG 1. Quản lý địa giới hành chính 2. Hoạt động khảo sát, đo đạc 3. Quản lý hồ sơ địa chính 4. Đăng ký quyền sử dụng đất 5. Thống kê, kiểm kê đất đai Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất 6. đai Hoạt động đánh giá Luat7.dat dai 2 đất và quảnThS. lý Truong tài Trong
1. Quản lý ĐGHC – Đ.29 Là ranh giới giữa các đơn vị hành chính Xác định địa giới hành chính Mục đích của việc xác định địa giới hành chính Thẩm quyền xác định: QH / UBTVQH Trách nhiệm xác định UBND các cấp / xã quản lý mốc
1. Quản lý ĐGHC – Đ.29 Lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính Khái niệm hồ sơ ĐGHC: dạng giấy + số Nội dung: Điều 29 Lưu trữ: 4 nơi Bản đồ địa giới hành chính / Bản đồ hành chính Luat dat dai 4 ThS. Truong Trong
2. Hoạt động khảo sát, đo đạc Là hoạt động mang tính kỹ thuật, nghiệp vụ về đất đai nhằm xác định các thong tin tự nhiên về đất đai (số lượng, chất lượng đất) Luat dat dai 5 ThS. Truong Trong
3. Quản lý hồ sơ địa chính Là hệ thống tài liệu, số liệu, bản đồ, sổ sách… chứa đựng các thông tin tự nhiên, kinh tế xã hội, pháp lý của đất đai Luat dat dai 6 ThS. Truong Trong
Bản đồ địa chính Được thực hiện chi tiết đến từng thửa đất / từng xã UBND cấp tinh: Lập / chỉnh lý / quản lý
3. Quản lý hồ sơ địa chính Nội dung – Điều 96: Thông tin về điều kiện tự nhiên / xã hội /pháp lý Thông tin chi tiết về từng thửa đất: Người được giao quản lý đất / người sử dụng đất / chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất / các quyền / và thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
4. Đăng ký đất đai / nhà, tài sản Là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Các trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất: Điều 95: Đăng ký lần đầu Đăng ký biến động Luat dat dai 9 ThS. Truong Trong
5. Thống kê, kiểm kê đất đai Thống kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê Kiểm kê đất đai là việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê Luat dat dai 10 ThS. Truong Trong
6. Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai Chương IX (điều 120 – 124) Khai thác Xây dựng và quản lý: Bộ và tỉnh Dịch vụ công Luat dat dai 11 ThS. Truong Trong
7. Hoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất Đánh giá đất / Phân hạng đất nông nghiệp Giá đất và quản lý nhà nước về giá đất Nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ đất đai Luat dat dai 12 ThS. Truong Trong
Đánh giá đất Xác định mức độ và khả năng sinh lợi của đất
Phân hạng đất nông nghiệp Điều 32-33 Là việc xác định mức độ khả năng sinh lợi của từng thửa đất, qua đó gắn chúng với những thứ hạng nhất định Hạng đất có thể thay đổi do tác động của tự nhiên / hoặc của con người Luat dat dai 14 ThS. Truong Trong
Giá đất và Quản lý nhà nước về giá Giá quyền sửđất dụng đất (sau đây gọi là giá đất) là số tiền cụ thể tính trên một đơn vị diện tích đất nhất định Phân loại Giá thị trường Giá do nhà nước quy định Luat dat dai 15 ThS. Truong Trong
Giá do nhà nước quy định Là giá do nhà Điều nước 112- ấn định trong các văn bản pháp luật Nguyên tắc xác định Phương pháp xác định Các loại giá đất của nhà nước Khung giá Bảng giá Luat dat dai Giá cụ thể 16 ThS. Truong Trong
Giá đất do nhà nước quy định Các trường hợp áp dụng bảng giá – Điều 114.2 Các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể – Điều 114.4 Tư vấn về giá đất: Điều 115-116 Luat dat dai 17 ThS. Truong Trong
Nguồn thu cho ngân sách từ đất đai Khoản thu từ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất Các khoản thu khác Luat dat dai 18 ThS. Truong Trong