QUẢN LÝ THÔNG TIN, DỮ LIỆU VÀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI
LUẬT ĐẤT ĐAI
NỘI DUNG
1.Quản lý địa giới hành chính
2.Hoạt động khảo sát, đo đạc
3.Quản lý hồ sơ địa chính
4.Đăng ký quyền sử dụng đất
5.Thống kê, kiểm kê đất đai
6.Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai
Luat dat dai
ThS. Truong Trong Hieu
7.Hoạt động đánh giá đất và quản lý tài 2 chính về đất
1. Quản lý ĐGHC – Đ.29 Là ranh giới giữa các đơn vị hành chính
Xác định địa giới hành chính
Mục đích của việc xác định địa giới hành chính
Thẩm quyền xác định: QH / UBTVQH
Trách nhiệm xác định
UBND các cấp / xã quản lý mốc
1. Quản lý ĐGHC – Đ.29 Lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính
Khái niệm hồ sơ ĐGHC: dạng giấy + số
Nội dung: Điều 29
Lưu trữ: 4 nơi
Bản đồ địa giới hành chính / Bản đồ hành chính
Luat dat dai 4
ThS. Truong Trong Hieu
Điều 30
2. Hoạt động khảo sát, đo đạc Là hoạt động mang tính kỹ thuật, nghiệp vụ về đất đai nhằm xác định các thong tin tự nhiên về đất đai (số lượng, chất lượng đất)
Luat dat dai 5
ThS. Truong Trong Hieu
3. Quản lý hồ sơ địa chính Là hệ thống tài liệu, số liệu, bản đồ, sổ sách… chứa đựng các thông tin tự nhiên, kinh tế xã hội, pháp lý của đất đai
Luat dat dai 6
ThS. Truong Trong Hieu
Bản đồ địa chính
Được thực hiện chi tiết đến từng thửa đất / từng xã
UBND cấp tinh: Lập / chỉnh lý / quản lý
3. Quản lý hồ sơ địa chính
Nội dung – Điều 96:
Thông tin về điều kiện tự nhiên / xã hội /pháp lý
Thông tin chi tiết về từng thửa đất:
Người được giao quản lý đất / người sử dụng đất / chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất / các quyền / và thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
4. Đăng ký đất đai / nhà, tài sản Là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
Các trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất: Điều 95:
Đăng ký lần đầu
Đăng ký biến động
Luat dat dai 9
ThS. Truong Trong Hieu
5. Thống kê, kiểm kê đất đai Thống kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê
Kiểm kê đất đai là việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê 10
Luat dat dai
ThS. Truong Trong Hieu
6. Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai Chương IX (điều 120 – 124)
Khai thác
Xây dựng và quản lý: Bộ và tỉnh
Dịch vụ công
Luat dat dai 11
ThS. Truong Trong Hieu
7. Hoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất
Đánh giá đất / Phân hạng đất nông nghiệp
Giá đất và quản lý nhà nước về giá đất
Nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ đất đai
Luat dat dai 12
ThS. Truong Trong Hieu
Đánh giá đất
Xác định mức độ và khả năng sinh lợi của đất
Phân hạng đất nông nghiệp Điều 32-33 Là việc xác định mức độ khả năng sinh lợi của từng thửa đất, qua đó gắn chúng với những thứ hạng nhất định
Hạng đất có thể thay đổi do tác động của tự nhiên / hoặc của con người
Luat dat dai 14
ThS. Truong Trong Hieu
Giá đất và Quản lý nhà nước về giá đất Giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là giá đất) là số tiền cụ thể tính trên một đơn vị diện tích đất nhất định
Phân loại
Giá thị trường
Giá do nhà nước quy định 15
Luat dat dai
ThS. Truong Trong Hieu
Giá do nhà nước quy định Điều 112- Là giá do nhà nước ấn định trong các văn bản pháp luật Nguyên tắc xác định Phương pháp xác định Các loại giá đất của nhà nước
Khung giá
Bảng giá
Giá cụ thể
Luat dat dai 16
ThS. Truong Trong Hieu
Giá đất do nhà nước quy định Các trường hợp áp dụng bảng giá – Điều 114.2
Các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể – Điều 114.4
Tư vấn về giá đất: Điều 115-116
Luat dat dai 17
ThS. Truong Trong Hieu
Nguồn thu cho ngân sách từ đất đai
Khoản thu từ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất
Các khoản thu khác
Luat dat dai 18
ThS. Truong Trong Hieu
