15/04/2015
1
CHƢƠNG 2: THIẾT LẬP DỰ ÁN
1
2.1
Vai trò
và yêu
cầu của
một dự
án
2.2
Ba giai
đoạn
triển
khai và
thực hiện
một DA
2.3
Bố cục
của một
DA khả
thi
2.4
Nghiên
cứu một
số nội
dung
chính
của một
DA khả
thi
2.1.1 Vai trò của dự án đầu tư
2
• DA là một trong những căn cứ quan
trọng để chủ đầu tư quyết định yes/no bỏ
vốn
• Là tài liệu dùng để kêu gọi đầu tư
• Là văn kiện cơ bản để cơ quan quản lý
nhà nước xét duyệt cấp giấy phép đầu tư.
• Là cơ sở để xây dựng kế hoạch thực hiện
đầu tư, theo dõi, đôn đốc, kiểm tra quá
trình thực hiện DA
• Là căn cứ quan trọng để theo dõi đánh
giá, điều chỉnh trong quá trình thực hiện
và khai thác.
DA ĐT có
một vai trò
to lớn đối
với các bên
có liên quan,
chủ đầu tƣ,
cổ đông,
chính quyền
địa phƣơng,
nhà nƣớc…
2.1.2 Yêu cầu của dự án đầu tư
3
Để Đảm bảo tính khả thi, một dự án
đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu cơ
bản sau:
1 .
Tính
khoa
học
2.
Tính
thực
tiễn
3.
Tính
pháp
lý
4.
Tính
chuẩn
mực
15/04/2015
2
2.2 Ba giai đoạn triển khai và thực hiện một DA
4
2.2.1 Giai
đoạn tiền
đầu tƣ
2.2.2 Giai
đoạn thực
hiện đầu tƣ
2.2.3 Giai
đoạn đánh
giá hậu dự
án đầu tƣ
2.2.1 Giai đoạn tiền đầu tư
5
A. Nghiên cứu cơ hội đầu tƣ.
•Mục tiêu và sự cần thiết Đt
•Vốn đầu tƣ dự tính
•Đầu tƣ vào tái sản cố định
•Đầu tƣ vào tái sản lƣu động
•Nguồn vốn dự tính (vốn vay, vốn tự có, vốn
khác)
•Ƣớc tính hiệu quả kinh tế
•Kết luận về cơ hội ĐT
Kết quả của nghiên cứu cơ hội đầu tƣ là các báo cáo kinh tế - kỹ
thuật về cơ hội đầu tƣ, gồm các nội dung sau..
2.2.1 Giai đoạn tiền đầu tư
6
Nghiên cứu sự cần
thiết phải đầu tư,
những thuận lợi và
khó khăn
Dự kiến quy mô
đầu tư, hình thức
đầu tư
Chọn khu vực địa
điểm và dự kiến nhu
cầu sử dụng đất
Nghiên cứu tiền khả thi
15/04/2015
3
2.2 Ba giai đoạn triển khai và thực hiện một DA
7
2.2.1 Giai đoạn tiền đầu tƣ
b) Nghiên cứu tiền khả thi
Lựa chọn sơ bộ phương án xây dựng
Xác định tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn, khả
năng hoàn trả nợ vay, thu lãi
Tính toán sơ bộ về mặt hiệu quả kinh tế xã hội
Xác định tính độc lập của các thành phần, tiểu dự án khi vận
hành
2.2 Ba giai đoạn triển khai và thực hiện một DA
8
2.2.1 Giai đoạn tiền đầu tƣ
b) Nghiên cứu khả thi
Những căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư
Lựa chọn Những căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư
hình thức đầu tư
Chương trình sản xuất và các yếu tố cần đáp ứng
Phương án GPMB, Kế hoạch tái định cư
Phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ, giải pháp bảo vệ
môi trường
2.2 Ba giai đoạn triển khai và thực hiện một DA
9
2.2.1 Giai đoạn tiền đầu tƣ
b) Nghiên cứu khả thi
Xác định rõ nguồn vốn, tổng mức đầu tư, giải ngân theo tiến độ, Kế
hoạch hoàn trả vốn
Phương án quản lý, khai thác dự án, sử dụng lao động
Phân tích hiệu quả đầu tư
Các mốc thời gian thực hiện dự án
Hình thức quản lý thực hiện dự án
Xác định chủ đầu tư
15/04/2015
4
2.2 Ba giai đoạn triển khai và thực hiện một DA
10
2.2.1 Giai đoạn tiền đầu tƣ
c) Thẩm định và phê duyệt
Thẩm định DA không khả thi loại bỏ, nếu đạt dụ án sẽ đƣợc
cấp phếp và quyệt định đầu tƣ.
2.2 Ba giai đoạn triển khai và thực hiện một DA
11
2.2.2 Giai đoạn thực hiện đầu tƣ
Đây là giai đoạn thi công dự án, thức hiện các cv xây dụng cơ bản và
mua sắm máy móc, thiết bị…
Thiết kế chi tiết
Khảo sát, tính toán và thiết kế trên bản vẽ
Xác định lịch trình công việc, phân chia nhiệm vụ, xác định nguồn tài
nguyên và mức độ ưu tiên cuả các nguồn tài nguyên trong xây dựng
Xây dựng kế hoạch quản trị và vận hành dự án
Thƣơng thảo và ký kết HĐ thầu xây dựng, cung ứng thiết bị,
nguyên vật liệu, cung ứng lao động…thành lạp ban quản lý dự án
Thi công xây dựng, nhận máy móc, thiết bị và lắp đặt.
Vận hành thử, điều chỉnh, khai trƣơng,>> khai thác thử dự án
2.2 Ba giai đoạn triển khai và thực hiện một DA
12
2.2.3 Giai đoạn đánh giá hậu dự án
Đây là dịp nhìn lại, so sánh kết quả thể hiện trong nghiên
cứu d.án với kết quả thực tế của dự án theo từng năm. Đánh
giá hậu dự án, nhằm xác định dự án có đạt đƣợc mục tiêu đề
ra hay ko, mức độ hoàn thành, các nguyên nhân chủ quan,
khách quan nào chi phối… có nên tt dự án hay ko??
15/04/2015
5
CHƢƠNG 2: THIẾT LẬP DỰ ÁN
13
2.3 Bố cục của một DA khả thi
2.3.1 Mục lục của bản dự án
2.3.2 Lời mở đầu
2.3.3 Sự cần thiết phải đầu tƣ
2.3.4 Tóm tắt dự án
2.3.5 Nội dung chính của dự án
2.3.6 Kết luận và kiến nghị
2.3.7 phần phụ lục
2.3 Bố cục của một DA khả thi
14
2.3.4 Tóm tắt dự án
Tên dự an
Chủ đầu tƣ
Đặc điểm đầu tƣ
Mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu
của đầu tƣ
Sản phẩm, dịch vụ chủ yếu
Công xuất thiết kế
Sản lƣợng sản xuất
Nguồn nguyên liệu
Hình thức đầu tƣ
Giải pháp xây dựng
Thời gian khởi công hoàn
thành
Tổng vốn đầu tƣ và các
nguồn cung cấp vốn
Thị trƣờng tiêu thụ
Hiệu quả tài chính
Hiệu quả kinh tế- xh - mt
CHƢƠNG 2: THIẾT LẬP DỰ ÁN
15
2.4 Nghiên cứu nội dung của dụ án
2.4.1 nghiên cứu phân tích thị trƣờng
2.4.2 nghiên cứu nội dung cn-kt dự án
2.4.3 nghiên cứu nội dung tổ chức quản lý
thực hiện dụ án
2.4.4 phân tích hiệu quả tài chính
2.4.5 phân tích hiệu quả kt-xh và môi trƣờng