Bảng thống kê những điểm mới trong Luật Đất đai sửa đổi năm 2013

Ả Ớ Ố Ậ Ấ Ể

Ữ Ử Ổ B NG TH NG KÊ NH NG ĐI M M I TRONG LU T Đ T ĐAI S A Đ I NĂM 2013

ậ ấ ậ ấ Lu t đ t đai năm 2003 Lu t đ t đai năm 2013 Ghi chú

ị ỏ ớ ợ ậ ể ụ ST T 1 B  bãi b

ề Đi u   3.   Áp   d ng   pháp lu tậ ậ ạ ứ ự ả ề ả 2 các i   th   t i   thích   t ừ Đi u 3. Gi i thích t ừ ữ  ng

ề Đi u   4.   Gi ngữ ộ ậ

ử ụ ử ụ ạ ạ ế ệ ố

ự ả

ướ ướ ấ ể ề

c ướ thu h i đ t;

ự ị

ề

Đ  phù h p v i Lu t ban ả ạ   hành   văn   b n   quy   ph m ệ pháp lu t hi n hành ế ắ ­   S p   x p   l thu tậ ế ấ   ữ ng  theo n i dung k t c u ủ c a Lu t. ổ   ­   B   sung   thêm   các   khái ni m:ệ ấ + Quy ho ch s  d ng đ t; ấ + K  ho ch s  d ng đ t; ấ   + H  th ng  thông tin   đ t đai; ơ ở ữ ệ ấ + C  s  d  li u đ t đai; ế ổ ứ + T  ch c kinh t ; ự ể ấ +   Đ t   đ   xây   d ng   công trình ng m.ầ ổ ử ổ  ­ S a đ i, b  sung các khái ể ả ệ ni m   đ   đ m   b o   s   rõ ràng: ấ + Nhà n c giao đ t; c cho thuê đ t; + Nhà n ậ ử  +  Nh n   chuy n   quy n   s ụ ấ thành   chuy nể   d ng   đ t   ề ử ụ ấ quy n s  d ng đ t; ồ ấ + Nhà n ồ ườ   +B i   th ng   khi   Nhà   ồ ấ đ  đ mể ả   cướ   thu h i đ t:   n ủ ả     rõ   ràng   c a   đ nh b o   s ồ   ị ế nghĩa.   N u   quy   đ nh   b i ườ ướ   ệ c ng   là   vi c   Nhà   n th ử  ị ả ạ   l i   giá   tr   quy n   s tr ụ ấ   d ng   đ t   là   không   đúng. ườ ợ ở ng   h p   Nhà B i   vì   tr   ấ ệ   ướ n c giao đ t nông nghi p ộ ề   không thu  ti n cho h  gia cướ   đình,   cá   nhân   Nhà   n

ườ ng.

ẩ ướ ạ c thu   i khái

ớ

ọ

ạ

ướ ạ

ỹ

ồ ơ ị ớ đ a   gi i   hành

ớ ị i   hành

ồ

ế

ổ ụ ấ

3 ườ ử ụ   i s  d ng ớ i   s ấ ườ ử ụ ọ ị ơ ị ả ồ ẫ v n ph i b i th ỗ ợ + H  tr  khi Nhà n ồ ấ chu n hóa l h i đ t:  ni m.ệ ề ử ụ    + Đăng ký quy n s  d ng đ t  ấ thành   Đăng   ký  đ tấ   ả ở đai,nhà       và   tài   s n   khác ể ấ đ   phù ề g nắ   li n   v i   đ t     ụ ợ ả   h p m c tiêu đăng ký ph i ớ ườ   ệ ự ng th c  hi n  v i  m i  tr ể  ấ ử ụ ợ h p đang s  d ng đ t (k ả c   đang   có   vi   ph m)   hay   ả ấ ể  ượ c giao qu n lý đ t đ đ ả c qu n lý.  Nhà n ử  ệ ồ ả +   B n   đ   hi n   tr ng   s ụ ỏ ấ  ­ Bãi b  các khái d ng đ t.   ệ ni m   vì   đây   là   các   khái   ậ ẽ  ệ ni m mang tính k  thu t s ị ượ   c   quy   đ nh   trong   các đ ẫ ướ ả văn   b n   h   ng   d n   thi hành:  +   H   s chính; ồ ả +B n   đ   đ a   gi chính; ả + B n đ  hành chính; ổ ị + S  đ a chính; ộ   ổ +   S   theo   dõi   bi n   đ ng đ tấ đai; + S  m c kê đ t đai Đi u 9ề  ­>  ổ ị ­ Thay đ i v  trí ( đi u   5ề ổ   )   ­   Đ i   m i   trong cách hành văn, súc tích và    cô đ ng h n trong các đ nh nghĩa, qui đ nh. ổ ứ ị ứ c, t ứ ị ướ

ổ ứ ề Đi u 9. Ng đ tấ   i   s   d ng   đ t   quy Ng ậ ị đ nh   trong   Lu t   này   bao g m:ồ 1.   Các   t ướ n nhà n ị ổ tr , t ứ ộ h i, t ề ộ h i   ­   ngh   nghi p,   t ộ ứ ch c xã  h i, t ề ộ h i   ­   ngh   nghi p,   t ch c   trong ồ ơ   c   bao   g m   c   quan ổ ướ    ch c chính ị    ch c chính tr  ­ xã ổ  ch c chính tr  xã   ổ  ệ ứ  ch c  xã   ổ  ệ ườ ử ụ   ề   d ng i   s Đi u   5.   Ng đ tấ   Ng ấ   ử ụ ườ   d ng   đ t ấ   ướ ượ c   giao   đ t, c   Nhà   n đ ậ   ấ cho   thuê   đ t,   công   nh n ử ụ ậ   ấ ề   d ng   đ t,   nh n quy n   s ấ   ử ụ ề ể chuy n quy n s  d ng đ t ậ ủ theo quy đ nh c a Lu t này,   bao g m: ồ ứ ổ 1. T  ch c trong n ơ c  quan nhà n trang   nhân   dân,   t ị ổ chính tr , t ổ ộ xã h i, t ướ ồ   c g m ơ ị c, đ n v  vũ   ứ   ổ   ch c ị  ch c chính tr  ­   ế ổ  , t ứ  ch c kinh t

ứ ộ

ậ ề

ứ ể ề ườ

ướ ả

ể ố ự

ặ ọ ụ ặ ơ ở ề ồ ệ

ộ ộ ệ ố ị ả ứ ủ ướ ạ ứ ự ệ ng   t ậ ự ơ ạ

ơ ở ạ ườ ộ ợ ườ

i Vi ướ ư  ườ   c ngoài theo quy đ nh ề ử ụ ố ị ố

ứ   ổ ế ứ   ch c ,   t ch c   kinh   t ứ   ộ ổ ế  ch c  – xã h i, t kinh t ị  ơ ệ ự s   nghi p   công,   đ n   v vũ trang nhân dân và các  ứ ổ   t   ch c   khác   theo   quy ủ ủ ị đ nh c a Chính ph  (sau   ổ ứ   ọ đây g i chung là t  ch c) ấ   ướ ượ c giao đ t, c Nhà n đ ặ ấ cho   thuê   đ t   ho c   công   ề ử ụ ậ ấ   nh n quy n s  d ng đ t; ậ   ế ổ   nh n   ch ckinh   t t ử ụ   chuy n   quy n   s   d ng đ t;ấ ộ 2.   H   gia   đình,   cá   nhân   ọ   c   (sau   đây   g i trong   n ộ chung  là   h  gia   đình,  cá   ướ   ượ c nhân)   đ c   Nhà   n ấ   ấ giao   đ t,   cho   thuê   đ t ậ ề   ho c   công   nh n   quy n ậ   ấ ử   nh n   d ng   đ t, s ử ụ   ể chuy n   quy n   s   d ng đ t; ấ ư  ồ 3.   C ng   đ ng   dân   c ườ   ồ ồ i g m   c ng   đ ng   ng   t Nam sinh s ng trên Vi   cùng   đ a   bàn   thôn,   làng, ấ p, b n, buôn, phum, sóc   ư  ể và   các   đi m   dân   c ươ     có   cùng   phong t ặ ụ   t c,   t p   quán   ho c   có ọ ượ   chung dòng h  đ c Nhà ặ ấ ướ   c giao đ t ho c công n ấ   ề ử ụ ậ nh n quy n s  d ng đ t; ồ   4.   C   s   tôn   giáo   g m ấ   ờ chùa, nhà th , thánh th t, ệ   ng,   tu   vi n, thánh   đ ạ ủ   ng đào t o riêng c a tr ổ  ụ ở ủ tôn   giáo,   tr   s   c a   t ơ  ứ ch c   tôn   giáo   và   các   c ở ủ     khác   c a   tôn   giáo s ượ c   công đ   c   Nhà   n ấ   ậ nh n quy n s  d ng đ t ấ ặ ho c giao đ t;  ổ ứ ướ 5. T  ch c n c ngoài có ề  ộ ị ch c chính tr  xã h i ­ ngh ổ  ổ ứ ệ   ch c   xã   h i,   t nghi p,   t ộ ệ   ề ứ ch c xã h i ­ ngh  nghi p, ậ   ệ ứ ự ổ  ch c s  nghi p công l p t ứ ổ     ch c   khác   theo   quy và   t ủ ị đ nh   c a   pháp   lu t   v   dân   ổ  ọ ự s  (sau đây g i chung là t ch c); ứ ộ   2. H  gia đình, cá nhân trong ướ ọ   n c (sau đây g i chung là ộ   h   gia   đình,   cá   nhân);   3. ồ   ư ồ ộ C ng   đ ng   dân   c   g m ệ ồ ộ   t Nam c ng đ ng ng i Vi ị ố   sinh s ng trên cùng đ a bàn ấ   thôn,   làng,   p,   b n,   buôn, ổ     dân   ph   và phum,   sóc,   t ư ươ   ng   t đi m   dân   c   t   có ậ ụ   cùng   phong   t c,   t p   quán   ho c  có  chung   dòng  h ;  4.   C   s   tôn   giáo   g m   chùa, ờ nhà   th ,   nhà   nguy n,   thán   ệ   ườ ấ ng,   ni m th t,   thánh   đ ườ   ệ ậ ườ ng, tu vi n, tr ph t đ ng ủ ạ   đào t o riêng c a tôn giáo, ụ ở ủ ổ ứ  s  c a t    ch c tôn giáo tr ơ ở và c  s  khác c a tôn giáo; ổ c   ngoài   có 5.   T   ch c   n   ồ   ch c   năng   ngo i   giao   g m ạ   ạ ơ c   quan   đ i   di n   ngo i ơ  giao,   c   quan   lãnh   s ,   c ủ   ệ quan   đ i   di n   khác   c a ướ ứ   c   ngoài   có   ch c   năng n ủ  ượ ạ c Chính ph ngo i giao đ ơ  ậ ừ ệ Vi t   Nam   th a   nh n;   c ứ   ủ ổ ệ  ch c quan  đ i di n c a t ơ  ố thu c   Liên   h p   qu c,   c ặ ổ ứ  ch c liên chính quan ho c t   ủ ơ ủ   ệ ạ ph , c  quan  đ i di n c a ủ ổ ứ  ch c liên chính ph ; t ị ệ t Nam đ nh c 6. Ng ở ướ ị  n ậ ề ủ c a pháp lu t v  qu c t ch; ầ   ệ 7. Doanh nghi p có v n đ u ồ ư ướ   c   ngoài   g m   doanh   n t

ầ ơ ạ ạ

ầ ệ ổ ướ

ệ

ư  ố ệ nghi p   100%   v n   đ u   t ệ   ướ n c   ngoài,   doanh   nghi p liên   doanh,   doanh   nghi pệ   ư  ệ t   Nam   mà   nhà   đ u   t Vi ầ   ướ c   ngoài   mua   c   ph n, n ạ ậ i theo quy sáp nh p, mua l   ậ ề ầ   ủ ị đ nh  c a pháp lu t  v   đ u .ư t ứ ừ ệ

ổ ủ ượ c Vi

ệ i Vi

ộ

ạ ặ ng   xuyên   ho c   v i   Vi ị c   Nhà   n

ấ ề ấ ở

ư

ư ượ   đ

ổ ị ề ắ ề 4 ậ Thay đ i v  trí đi u lu t ướ   c ệ   t ề  ướ   c   Nhà   n c ấ ắ ử ử

ứ   ch c   năng   ngo i   giao ệ   ồ g m   c   quan   đ i   di n ơ ạ   ngo i giao, c  quan lãnh ạ ự ơ   s , c  quan đ i di n khác ứ   ủ c ngoài  có ch c c a n ượ   ạ c năng   ngo i   giao   đ ủ Chính   ph   Vi   t   Nam ạ   ơ ậ th a   nh n;   c   quan   đ i ộ   ủ ổ   ch c   thu c di n   c a   t ợ ơ ố   Liên   h p   qu c,   c   quan ứ ổ ặ   ho c   t   ch c   liên   chính ệ   ạ ơ ủ ph ,   c   quan   đ i   di n ứ ủ   ch c   liên   chính c a   t   ệ   ướ ph  đ t c Nhà n Nam cho thuê đ t;ấ ườ ị t Nam đ nh 6. Ng   ề ầ   ư ở ướ  n c   c ngoài v  đ u ộ ạ ư   ,   ho t   đ ng   văn   hoá, t ạ ọ   ho t   đ ng   khoa   h c ề  ườ th ệ   ổ ố s ng   n   đ nh   t t ướ   ượ c Nam   đ ấ ệ t   Nam   giao   đ t,   cho Vi   ở  ượ c mua nhà  thuê đ t, đ ử  ề ớ ắ g n   li n   v i   quy n   s ụ d ng đ t  ;  ổ ứ 7. T  ch c, cá nhân n ầ ngoài   đ u   t   vào   Vi Nam   theo   pháp   lu t   vậ ầ đ u   t ệ Vi t Nam  cho thuê đ t. ề Đi u 11. Nguyên t c s ấ ụ d ng đ t ậ ườ 5

ị c   Nhà   n ậ   ớ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t đ tấ đai năm 2013

6 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

i  ch u  trách   ướ   c ể c giao đ

ỏ ạ ấ ồ ề 7 ạ ấ Đi u 13. Phân lo i đ t Đi u   6.   Nguyên   t c   s d ngụ  đ tấ ề Đi u   7.   Ng i   ch u   trách   ướ ệ ướ   nhi m   tr c ớ ệ ử ụ đ iố  v i vi c s  d ng đ t ấ ề ị ườ Đi u   8. Ng ướ ệ c   Nhà   n nhi m   tr đ iố   v i đ t đ ớ ấ ượ qu nả  lý ạ ấ ề Đi u 10. Phân lo i đ t ỏ ộ ­ B  lo i đ t đ ng c  dùng ạ   vào chăn nuôi và g p lo i ạ ấ   ấ đ t này chung vào lo i đ t

ấ ả ế ộ ồ ồ ạ ế ư

ấ ớ

ụ

ệ ữ

ạ ữ ế ấ ợ ữ

ử ấ ấ

ạ

ử ơ ở ấ

ụ ạ

ề

ưỡ

ả ị

ể ề ứ ể ề ứ ể 8

ạ ấ ị

ề tr ng cây hàng năm khác, vì ổ  lo i   đ t   này   không   ph   bi n và có ch  đ  qu n lý ạ ấ   nh  các lo i đ t tr ng cây hàng năm khác. ­ Tách đ tấ   ệ ự công trình s  nghi p trong   ụ ở ạ   ạ lo i   đ t  tr   s   thành  lo i ộ ấ   đ t   riêng   và   g p   v i   các ,ế   công   trình   văn   hóa,   y   t ị giáo   d c,...,   vì   quy   đ nh   ặ   hi n   hành   còn   trùng   l p ự  ấ gi a   đ t   công   trình   s ả   ệ ể ạ nghi p (t i   đi m b kho n ớ ấ ơ ở 2) v i đ t c  s  văn hóa, y   ể ụ ế   i đi m đ , giáo d c,… (t t ể ấ   ơ ả kho n 2). H n n a đ  đ t ơ ở ,   giáo c   s   văn   hóa,   y   t   ộ   ụ d c,… trong đ t công c ng   không còn phù h p n a do ề ơ ở   nhi u   c   s   đã   và   đang ộ ượ c xã h i hóa nên không đ   ộ   ấ còn   tính   ch t   công   c ng n a.ữ ế   ạ   ­   S a   lo i   đ t   chi   ti t ấ ả   trong   “Đ t   s n   xu t,   kinh doanh phi nông nghi p”.ệ ấ ọ   ­ S a tên g i lo i Đ t do   ử ụ   các c  s  tôn giáo s  d ng ơ ở   thành   Đ t   c   s   tôn   giáo ắ   ấ ể ố đ  th ng nh t  nguyên t c ử  phân lo i theo m c đích s ụ   d ng   mà   không   phân   theo ạ ố ượ lo i đ i t ng. ấ ử  ­ S a “Đ t có công trình là   ừ  ế đình,   đ n,   mi u,   am,   t ườ ờ ọ ng,   nhà   th   h ”   thành đ   ấ ng”. “Đ t tín ng ể ế ị  ­ Quy đ nh chi ti t đi m k ậ kho n 2. Lu t hóa quy đ nh ủ ủ c a Chính ph . ổ ử ắ   ổ S a đ i, b  sung đ  kh c ự ế  ấ ậ ụ ph c b t c p trên th c t ự   ả ộ là   cùng   m t   lúc   ph i   d a ứ ạ vào nhi u lo i căn c . ạ ấ ứ ệ ộ Đi u   11.   Căn   c   đ   xác   ạ ấ   đ nh lo i đ t ị Vi c xác đ nh lo i đ t theo m t   trong   các   căn   c   sau ạ Đi u 14. Căn c  đ  xác   ự   ị đ nh lo i đ t trên th c đ aị ấ   ị ệ Vi c   xác   đ nh   lo i   đ t

ự

ậ ấ

ạ ợ ử ụ d ng   đ t ấ ạ ơ

ị ấ ở ụ ể ả ề ơ ề ẩ ờ ề v   quy n   s ị ấ ả ớ ấ ậ ư

ả ị trên th c đ a theo các căn ứ c  sau đây: ử  ệ 1.   Theo   hi n   tr ng   s ớ   ụ d ng   đ t   phù   h p   v i ấ   quy   ho ch   s   d ng   đ t ướ   ượ c   c   quan   nhà   n đ c ệ ề ẩ có th m quy n xét duy t; ế   2.   Theo   quy t   đ nh   giao ấ đ t,   cho   thuê   đ t,   cho   ử  phép chuy n m c đích s ủ ấ ụ   d ng   đ t   c a   c   quan ướ nhà n c có th m quy n; 3.   Theo   đăng   ký   chuy nể   ấ   ử ụ ụ   d ng   đ t m c   đích   s ợ   ườ ố ng   h p đ i   v i   tr ả không   ph i   xin   phép   ử  ụ ể chuy n   m c   đích   s ấ ụ d ng đ t ấ

ạ ị

ố ườ ờ ớ ấ ả ợ   ng   h p ị   quy   đ nh   ề   i các kho n 1, 2 và 3 Đi u

ị ạ ấ ị

ộ ề ề 9 ự ấ ở ữ ấ ộ ậ ấ ệ ổ ủ ở ữ ướ ế ị ấ ế ạ ạ ư ượ   c N i   dung   Đi u   này   đ ơ ở Đi u 5ề   xây d ng trên c  s   ủ   c a Lu t Đ t đai năm 2003 ổ ử   (có s a đ i, b  sung) theo ị ướ ng   quy   đ nh   khái   quát h   ệ   ề ủ ề v  các quy n c a đ i di n ủ ở ữ ch  s  h u. ụ ử ụ ế ị ấ ứ ạ ị ị ấ ệ Đi u 5. S  h u đ t đai ở ữ   1. Đ t  đai thu c s  h u ướ ạ   toàn dân do Nhà n c đ i di n ch  s  h u.  ệ   ự c   th c   hi n 2.   Nhà   n ạ ố ớ   ị ề quy n đ nh đo t đ i v i ấ đ t đai nh  sau:  ị ế a)   Quy t   đ nh   m c   đích   ấ ử ụ   d ng   đ t   thông   qua s   ế ệ vi c   quy t   đ nh,   xét   ử ụ   ạ duy t quy ho ch s  d ng đây: ứ ề   ấ 1. Gi y ch ng nh n quy n ứ   ấ ử ụ   d ng   đ t,   Gi y   ch ng s ở   ề ở ữ ậ  và nh n quy n s  h u nhà  ấ ở ề ử ụ   quy n   s   đã ướ ấ ượ đ   c   ngày   10 c   c p   tr tháng   12   năm     2009;   Gi yấ   ề ử ụ   ứ ậ ch ng nh n quy n s  d ng ề ở ữ ấ  và đ t, quy n s  h u nhà    ớ   ắ tài   s n   khác   g n   li n   v i đ t;ấ ử  ề ấ 2.   Gi y   t ạ ụ i   các d ng   đ t   quy   đ nh   t   ề kho n   1,   2   và   3   Đi u   100   ố ớ ườ   ủ ng c a Lu t này đ i v i tr ợ ấ   ượ c   c p   Gi y h p   ch a   đ ậ ạ   ị ứ ch ng   nh n   quy   đ nh   t i ề kho n 1 Đi u này;  ế ị 3. Quy t đ nh giao đ t, cho   ể   ấ thuê   đ t,   cho   phép   chuy n ấ ủ   ử ụ ụ m c  đích s  d ng  đ t c a ẩ   ướ ơ c có th m c  quan nhà n ườ ớ ợ   ố ề ng   h p quy n   đ i   v i   tr ứ   ấ ấ ượ ư ch a đ c c p Gi y ch ng ả ậ   i kho n 1 nh n quy  đ nh t ề Đi u này; 4.   Đ i   v i   tr không   có   gi y   t ạ t này thì ệ ự   vi c xác đ nh lo i đ t th c ủ   ệ hi n   theo   quy   đ nh   c a Chính ph .ủ ề ạ   ủ ề Đi u   13.   Quy n   c a   đ i ề ấ   ủ ở ữ ệ   h u   v   đ t di n   ch   s đai  ạ ử  1. Quy t đ nh quy ho ch s ử ụ   ụ d ng đ t, k  ho ch s  d ng đ t.ấ   2. Quy t đ nh m c đích s ụ d ng đ t. ử  3.   Quy   đ nh   h n   m c   s ờ ạ ử ụ   ụ d ng đ t, th i h n s  d ng đ t.ấ

ị ồ ế ư ấ ạ ọ ế ạ ấ ườ ạ ề ạ ờ

ề ấ

ấ   ế 4.   Quy t   đ nh   thu   h i   đ t, ấ ụ tr ng d ng đ t. ế ị 5. Quy t đ nh giá đ t. ề ử  ế ị 6. Quy t đ nh trao quy n s ử  ấ ụ d ng   đ t   cho   ng i   s ấ ụ d ng đ t. ế ị 7. Quy t đ nh chính sách tài ề ấ chính v  đ t đai. ị 8. Quy đ nh quy n và nghĩa ườ ử ụ ụ ủ v  c a ng ấ i s  d ng đ t

ừ

ề

ấ ế ử ụ ậ ừ

ườ ử ụ

ấ

ứ ấ ử ụ ườ

ấ ử ụ   ạ ấ   d ng đ t,   k   ho ch   s ấ đ t (sau đây g i chung là   ử  quy ho ch, k  ho ch s ụ d ng đ t); ứ   ị b) Quy đ nh v  h n m c ấ ử  giao   đ t   và   th i   h n   s ấ ụ d ng đ t; ấ   ị ế c)   Quy t   đ nh   giao   đ t, ồ ấ   cho thuê đ t, thu h i đ t, ụ   ể cho   phép   chuy n   m c ấ ử ụ đích s  d ng đ t; ị ấ d) Đ nh giá đ t. ệ   ự ướ c   th c   hi n 3.   Nhà   n ế ề ề quy n   đi u   ti   t   các ấ ợ ồ     đ t   đai i   t ngu n   l thông qua các chính sách  ư  ề ấ tài chính v  đ t đai nh sau: ấ   ề ử ụ a) Thu ti n s  d ng đ t, ti n thuê đ t; ấ   b) Thu thu  s  d ng đ t, ể   ế  chuy n thu  thu nh p t ấ   ề ử ụ quy n s  d ng đ t; ị  ầ ế ề t ph n giá tr c) Đi u ti ấ ừ     đ t   mà tăng   thêm   t ư ủ   ầ không   do   đ u   t   c a ấ ng   i s  d ng đ t mang i.ạ l ề   ướ c trao quy n   4. Nhà n ườ   ấ ử ụ s   d ng   đ t   cho   ng i ấ ử ụ   s   d ng   đ t   thông   qua   hình   th c   giao   đ t,   cho ậ   thuê   đ t,   công   nh n ố   ấ ề quy n   s   d ng   đ t   đ i ử ụ   ớ i đang s  d ng v i ng ấ ổ ị ị đ t   n   đ nh;   quy   đ nh   ề ụ ủ   quy n   và   nghĩa   v   c a ườ ử ụ i s  d ng đ t. ng ề 10 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ị

ụ

ấ ạ ế   ướ c quy t Đi u 14. Nhà n ử ụ   ụ   d ng đ nh   m c   đích   s đ tấ   Nhà   n ị ế ướ   c   quy t   đ nh ấ ử ụ   m c đích s  d ng đ t thông ấ   ử ụ ạ qua quy ho ch s  d ng đ t, ử ụ ế   k   ho ch   s   d ng   đ t   và

ể ụ ấ ổ ề 11 Đi u 15. Nh ng hành vi ị ấ ị ử ụ ị

ấ ủ

ề ạ d ng,   s ấ ấ ạ ử ụ ế  ượ   c ị ấ ắ ị ạ ấ ể ề ấ c công b ; hu ề   B   sung   quy   đ nh   v : ấ   nghiêm   c m   s   d ng   đ t mà   không   đăng   ký   v i   cớ ơ  ẩ   ướ c   có   th m quan   nhà   n ệ ự quy n   khi   th c   hi n   các   ử  ề ề giao   d ch   v   quy n   s ụ   ể ụ d ng   đ t   đ   kh c   ph c ầ   tình   tr ng   giao   d ch   ng m ử ụ   ề v  chuy n quy n s  d ng đ t.ấ ế ượ ấ ệ ị ị ử ụ ườ ủ ề ệ ủ i   s ấ ự ề ể ủ ệ ủ ớ

ụ ự ề ề

ướ quan   nhà   n ề ề ấ ệ ữ ấ b  nghiêm c m ấ   ướ c   nghiêm   c m Nhà   n ế ấ   ấ hành   vi   l n,   chi m   đ t ử  ử ụ đai;   không   s ụ   d ng   đ t   không   đúng ụ ạ m c   đích;   vi   ph m   quy   ử ụ   ạ ạ ho ch, k  ho ch s  d ng ỷ  ố ấ đ t đã đ ạ ự   ho i   đ t;   không   th c ủ   ệ hi n   đúng   quy   đ nh   c a ậ   pháp lu t khi s  d ng các ử  quy n   c a   ng ấ ụ ự   d ng   đ t;   không   th c ệ   ặ ệ hi n   ho c   th c   hi n ụ   ầ không  đ y  đ   nghĩa   v , ườ   ệ i trách   nhi m   c a   ng ướ   ấ ử ụ c s   d ng   đ t.   Nhà   n ợ   ấ i nghiêm   c m   hành   vi   l ề   ứ ụ d ng   ch c   v ,   quy n ạ   ượ ạ t quá quy n h n h n, v ệ   ế ặ ho c   thi u   trách   nhi m ẩ   ườ ủ i   có   th m c a   ng ể ề quy n đ  làm trái các quy   ả ị đ nh v  qu n lý đ t đai. ự ầ ố

ứ ụ ệ ụ ướ c.  ợ ụ ể ị ấ ấ ấ

ậ ở ự ủ ề

12 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ứ ị cho   phép   chuy n  m c   đích ử ụ s  d ng đ t. ữ ề Đi u 12. Nh ng hành vi b nghiêm c mấ   ạ ấ   ế 1. L n, chi m, h y ho i đ t đai. 2.   Vi  ph m   quy  ho ch,  k ạ ho ch s  d ng đ t đã đ công b .ố ử  ử ụ 3.   Không   s   d ng   đ t,   s ụ   ụ d ng   đ t   không   đúng   m c đích.  ự   4.   Không   th c   hi n   đúng ậ ủ quy  đ nh c a pháp lu t khi   ườ   ề ự th c hi n quy n c a ng i ử ụ s  d ng đ t. ử  ậ 5.   Nh n   chuy n   quy n   s ượ   ấ ụ t d ng đ t nông nghi p v ộ ố ứ ạ   h n   m c   đ i   v i   h   gia đình, cá nhân theo quy đ nhị   ậ ủ c a Lu t này. ử ụ ệ   ấ 6.   S   d ng   đ t,   th c   hi n ề ử ụ   ị giao d ch v  quy n s  d ng ớ   ấ đ t   mà   không   đăng   ký   v i ơ   c   có c ẩ th mquy n. ặ   ự   7.   Không   th c   hi n   ho c ủ  th c   hi n   không   đ y   đ ớ   nghĩa   v   tài   chính   đ i   v i Nhà n ề   8. L i d ng ch c v , quy n ề  ạ h n đ  làm trái quy đ nh v ả qu n lý đ t đai.  ặ   9.   Không   cung   c p   ho c ề ấ   cung   c p   thông   tin   v   đ t đai không chính xác theo quy  ị ủ đ nh c a pháp lu t  ả 10.   C n   tr ,   gây   khó   khăn   ệ   ệ ớ ố đ i   v i   vi c   th c   hi n ườ ử ụ   quy n   c a   ng i   s   d ng ủ ị ấ đ t theo quy đ nh c a pháp   lu t.ậ ề Đi u   15.   Nhà   n ạ đ nh   h n   m c   s ướ c   quy   ử ụ     d ng

ấ ứ

ị

ử ụ

ề 13 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ướ ấ

ị ụ

ồ ấ ụ

ố ể ộ  ­ xã h i vì l ộ

ấ

ệ ử ụ ậ ự l ọ ạ i.

ế ấ

14 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ề ấ ờ ạ ử ụ đ t,ấ  th i h n s  d ng đ t ướ ị ạ   c   quy   đ nh   h n 1.   Nhà   n ứ ử ụ ạ   ấ ồ m c s  d ng đ t g m h n ệ   ứ m c giao  đ t nông nghi p, ạ ạ   ấ ở ,   h n h n   m c   giao   đ t   ử  ậ ề ứ m c   công   nh n   quy n   s ấ ở ứ   ạ ụ   và   h n   m c d ng   đ t   ử  ề ể ậ nh n   chuy n   quy n   s ệ ấ ụ d ng đ t nông nghi p. ờ   ướ ị c   quy   đ nh   th i 2.   Nhà   n ằ ấ ử ụ ạ   h n s   d ng  đ t b ng các ứ hình th c sau đây:  ấ ổ ử ụ a) S  d ng đ t  n đ nh lâu dài; ờ ạ ấ b) S  d ng đ t có th i h n. ế   c quy t Đi u 16. Nhà n ư   ồ đ nh   thu   h i   đ t,   tr ng ấ d ng đ t ế ị ướ c quy t đ nh thu 1. Nhà n   ườ   ấ ồ h i   đ t   trong   các   tr ng ợ h p sau đây:   a) Thu h i đ t vì m c đích qu c   phòng,   an   ninh;   phát   ợ   ế tri n kinh t i ố ích qu c gia, công c ng; ồ ấ ạ   b) Thu h i đ t do vi ph m ậ ề ấ pháp lu t v  đ t đai; ứ   ồ ấ  c) Thu h i đ t do ch m d t ấ vi c s  d ng đ t theo pháp   ả ạ ấ   ệ  nguy n tr lu t, t i đ t, ơ có   nguy   c   đe   d a   tính   ườ m ng con ng ị ế ướ c   quy t   đ nh 2.   Nhà   n   ụ ườ   ấ ư tr ng d ng đ t trong tr ng ế ể ự   ậ ầ ợ t đ  th c h p th t c n thi ố ụ ệ ệ   hi n nhi m v  qu c phòng, ặ an   ninh   ho c   trong   tình   ạ   ạ tr ng chi n tranh, tình tr ng ố   ẩ kh n   c p,   phòng,   ch ng thiên tai. ề Đi u   17.   Nhà   n ề quy n   s ng Nhà   n ướ c   trao ử ụ ấ   d ng   đ t   cho ấ   ườ ử ụ i s  d ng đ t ướ c   trao   quy n   s ử

ườ i   s ấ

ế ề ử ụ ấ

ế ị ấ ề ấ ộ ầ ề ả ờ

ề ử

ướ 15 ế   c quy t ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ  đai năm 2013 ị

ị ướ ươ c   quy   đ nh   ng   phá

ấ ụ ể ướ 16 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ướ ị

ề c đi u ti ị

ườ ử ụ ầ ấ i s  d ng đ t mang l

ợ

ườ ề 17 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ị c   quy ụ

ấ ấ ử  ấ ụ d ng   đ t   cho   ng ụ d ng đ t thông qua các hình   ứ th c sau đây: ấ   ị 1.   Quy t   đ nh   giao   đ t ấ   không thu ti n s  d ng đ t, ề ử ụ   giao đ t có thu ti n s  d ng đ t; ấ ấ   2. Quy t đ nh cho thuê đ t   thu ti n thuê đ t hàng năm,   cho   thuê   đ t   thu   ti n   thuê ấ   đ t m t l n cho c  th i gian thuê; ậ 3.   Công   nh n   quy n   s ấ ụ d ng đ t. ề Đi u 18. Nhà n ấ đ nh giá đ t 1.   Nhà   n ắ nguyên   t c,   ph ấ ị đ nh giá đ t. ướ c ban hành khung 2. Nhà n ấ ả ấ giá   đ t,   b ng   giá   đ t   và ế ị quy t đ nh giá đ t c  th ế   ề Đi u 19. Nhà n c quy t ị đ nh   chính   sách   tài   chính   ề ấ v  đ t đai ế 1.   Nhà   n   c   quy t   đ nh chính sách thu, chi tài chính  ề ấ v  đ t đai. ế ướ ầ   2. Nhà n t ph n ừ ấ   giá   tr   tăng   thêm   t   đ t ư ủ   màkhông   do   đ u   t   c a ạ   i ng thông   qua   chính   sách   thu ,ế   ề ử ụ ề ấ ti n s  d ng đ t, ti n thuê   ầ ư ơ ở ạ ầ   ấ  c  s  h  t ng đ t, đ u t ỗ và   chính   sách   h   tr     cho ồ ấ i có đ t thu h i. ng ướ Đi u   20.   Nhà   n ề đ nh   quy n   và   nghĩa   v ườ ử ụ c aủ  ng ấ i s  d ng đ t ề   ị ướ Nhà   n c   quy   đ nh   quy n ườ ử  ụ ủ i   s và   nghĩa   v   c a   ng ụ ớ ợ d ng đ t phù h p v i hình   ấ   ứ th c giao đ t, cho thuê đ t,

ậ ồ ề ố ử ụ

ấ

ử 18 Đi u 7. Nhà n đi u   7ề ổ ậ ấ ề ệ ướ ạ ổ S a   đ i,   b   sung   Lu t đ t đai năm 2003

ộ ấ ị ướ c   v ế ấ ố

ậ ề ả ệ ố ớ ế ị ạ ướ ố n ề ự ề ệ

ế ị c. ấ ướ

ả ấ

ệ ế ạ ố ợ ấ ươ ề ả ấ ề ệ ề ấ ươ i đ a ph

ị ủ ạ ả

ạ ử ụ   công   nh n   quy n   s   d ng ấ   ấ đ t, ngu n g c s  d ng đ t ủ   ụ và   nghĩa   v   tài   chính   c a ườ ử ụ ng i s  d ng đ t. ự ề ệ ề   Đi u 21. Th c hi n quy n ề  ủ ở ữ ệ ạ đ i   di n   ch   s   h u   v đ tấ  đai ậ   ố 1. Qu c h i ban hành lu t, ế   ế ề ấ ngh  quy t v  đ t đai; quy t ạ   ạ ị đ nh   quy   ho ch,   k   ho ch ấ ấ ử ụ   s  d ng  đ t c p qu c gia; ề ự   th c   hi n   quy n   giám   sát ệ ố   i cao đ i v i vi c qu n lý t ấ ử ụ     d ng   đ t   đai   trong và   s ả ướ ạ ph m vi c  n c. ồ ộ   2.   H i   đ ng   nhân   dân   các ệ ấ c p th c hi n quy n thông   ử  ạ ạ qua quy ho ch, k  ho ch s ươ   ủ ụ d ng   đ t   c a   đ a   ph ng ơ c khi trình c  quan mình tr   ệ   ề ẩ có   th m   quy n   phê   duy t; ệ   thông qua b ng giá đ t, vi c ự  ồ ấ ự thu h i đ t th c hi n các d ộ   ể án phát tri n kinh t  ­ xã h i   i   ích   qu c   gia,   công vì   l ộ ị ủ ng   theo c ng   c a   đ a   ph   ạ   ẩ ị th m   quy n   quy   đ nh   t i ậ   Lu t này; giám sát vi c thi ậ hành   pháp   lu t   v   đ t   đai   ạ ị ng. t ủ Ủ 3. Chính ph ,  y ban nhân   ệ   ự ấ dân   các   c p   th c   hi n ủ ở ữ   ệ ề quy n đ i di n ch  s  h u ề ấ ề   ẩ v  đ t đai theo th m quy n ị quy đ nh t ậ i Lu t này

ộ ồ ự ệ

ng.

ự

ạ ị ự   c th c ệ   ề hi n   quy n   đ i   di n ở ữ toàn dân về  chủ s  h u  ấ   ố đ t   đai   và   th ng   nh t ề  ả qu n   lý   nhà   n đ t đai  ộ ố   1.   Qu c   h i   ban   hành ấ pháp   lu t   v   đ t   đai,   ạ ế  quy t đ nh quy ho ch, k ấ ủ   ử ụ ho ch   s   d ng   đ t   c a ệ   ự ả c;   th c   hi n c   quy n   giám   sát   t i   cao ả ớ ố   đ i  v i vi c  qu n lý  và ấ ử ụ     d ng   đ t   đai   trong s ả ướ ạ ph m vi c  n ế ị ủ  2. Chính ph  quy t đ nh   ử  ạ ế ạ quy ho ch, k  ho ch s ấ ủ ỉ ụ   d ng đ t c a t nh, thành ộ ự ố ph   tr c   thu c   trung   ế  ươ ng   và   quy   ho ch,   k ử ụ ạ   ho ch   s   d ng   đ t   vào ố ụ   m c đích qu c phòng, an ố   ninh; th ng nh t qu n lý ấ ướ   c   v   đ t   đai nhà   n ả ướ   ạ trong   ph m   vi   c   n c. ộ B   Tài   nguyên   và   Môi   ườ ệ   ng   ch u   trách   nhi m tr ướ c   Chính   ph   trong tr   ướ   ệ vi c   qu n   lý   nhà   n c ề ấ v  đ t đai.    3. H i đ ng nhân dân các ề   ấ c p   th c   hi n   quy n ệ giám   sát   vi c   thi   hành   ạ   ậ ề ấ i pháp lu t v   đ t  đai t ươ ị đ a ph ỷ 4.   U   ban   nhân   dân   các   ấ ạ   ề ệ c p th c hi n quy n đ i ề ấ   ủ ở ữ ệ di n ch  s  h u v  đ t ướ   ả c đai và qu n lý nhà n ươ   ề ấ ng v  đ t đai t i đ a ph

ạ

ả ả ổ ả ộ ố ộ ướ ộ ướ ề ấ

c v  đ t đai ả ấ   c   th ng   nh t B  sung m t s  n i dung   ề ấ   c   v   đ t qu n   lý   nhà   n ầ   ứ ể đai   đ   đáp   ng   yêu   c u th c tự ế ả ậ ề ả ề ệ ả ị

ạ ậ i   hành   ồ ơ  ậ ả ả   i hành chính, l p b n

ổ ứ ậ ấ ệ ậ ồ ạ ả ị ớ ấ ử ụ ử ụ ạ i hành   ồ    i   hành   chính, ề ự

ạ ấ ạ ả ế ả ấ ạ ồ ị ạ ử ụ ả ệ ạ ấ ấ ụ ể ả ế ạ ấ ườ ệ ả ồ ư

ậ ấ ề ấ ậ ả ứ ấ ề ở ữ ắ ả ấ ề ấ ể ể ố ệ ố ự

ề

ấ i s  d ng đ t. ể ề ẩ theo   th m   quy n   quy ậ ị đ nh t i Lu t này. ề 19 Đi u   6.   Qu n   lý   nhà ề ấ cướ  v  đ t đai n ướ ố 1.   Nhà   n ề ấ qu n lý v  đ t đai.  ộ 2. N i dung qu n lý nhà ấ ướ c   v   đ t   đai   bao n g m:ồ a) Ban hành các văn b nả   ề  quy   ph m   pháp   lu t   v ử ụ ả   qu n lý, s  d ng đ t đai ự  ch c th c hi n các và t   ả văn b n đó; ị b) Xác đ nh đ a gi ậ ả chính, l p và qu n lý h ớ ơ ị   đ a   gi s ồ ả ậ l p b n đ  hành chính; ả c) Kh o sát, đo đ c, đánh   ậ   ạ giá,   phân   h ng   đ t;   l p ồ  ả b n đ  đ a chính, b n đ ấ   ệ hi n   tr ng   s   d ng   đ t ử  ồ ả và b n đ  quy ho ch s ụ d ng đ t; ạ d) Qu n lý quy ho ch, k ử ụ ho ch s  d ng đ t;  ấ   đ) Qu n lý vi c giao đ t, ồ ấ   ấ cho thuê đ t, thu h i đ t, ử  ụ ể chuy n   m c   đích   s ụ d ng đ t; ử  e)   Đăng   ký   quy n   s ụ   d ng đ t, l p và qu n lý ồ ơ ị ấ   h  s  đ a chính, c p gi y ử  ậ ứ ch ng   nh n   quy n   s ụ d ng đ t; ấ   g) Th ng kê, ki m kê đ t đai; ả h)   Qu n   lý   tài   chính   v ấ đ tđai; ả ể   i)   Qu n  lý   và   phát   tri n ề ử ụ   ị ườ ng quy n s  d ng th  tr ấ   ị ườ ấ ng   b t đ t   trong   th   tr ả ộ đ ng s n; ệ   ả k) Qu n lý, giám sát vi c ề Đi u 22. N i dung qu n lý nhà n   1.   Ban   hành   văn   b n   quy ả ạ ph m pháp lu t v  qu n lý,   ử ụ ứ   ổ ấ s  d ng đ t đai và t  ch c ự th c hi n văn b n đó. ớ ị 2.   Xác   đ nh   đ a   gi chính, l p và qu n lý h  s ớ ị đ a gi ồ đ  hành chính. ả   ả 3. Kh o sát, đo đ c, l p b n ệ   ồ ị đ   đ a   chính,   b n   đ   hi n ả   ạ tr ng   s   d ng   đ t   và   b n ấ   ồ đ  quy ho ch s  d ng đ t; ề   đi u tra, đánh giá tài nguyên ấ   đ t;   đi u   tra   xây   d ng   giá đ t.ấ 4.   Qu n   lý   quy   ho ch,   k ử ụ ho ch s  d ng đ t.  ấ   5.   Qu n   lý   vi c   giao   đ t, ấ   ồ cho   thuê   đ t,   thu   h i   đ t, ử ụ   chuy n   m c   đích   s   d ng đ t.ấ ệ ả 6. Qu n lý vi c b i th ng, ị ỗ ợ h   tr ,   tái   đ nh   c   khi   thu ồ ấ h i đ t. ấ 7.   Đăng   ký   đ t   đai,   l p   và   ồ ơ ị ả ấ   qu n lý h  s  đ a chính, c p ề ử  ậ ấ Gi y ch ng nh n quy n s ụ   d ng đ t, quy n s  h u nhà ở ề    và tài s n khác g n li n ớ ấ v i đ t. ấ   ố 8.   Th ng   kê,   ki m   kê   đ t đai. 9. Xây d ng h  th ng thông ấ tin đ t đai.  ề ấ   ả 10. Qu n lý tài chính v  đ t đai và giá đ t.ấ ệ   ả 11.   Qu n   lý,   giám   sát   vi c ề ệ ự   th c   hi n   quy n   và   nghĩa ườ ử ụ ụ ủ v  c a ng 12. Thanh tra, ki m tra, giám

ệ ị ấ ề i   s

ể ậ ề ấ ạ ấ ủ ụ

ế

ấ   i   quy t   tranh   ch p ế   ế i quy t khi u ả    cáo trong qu n lý và ấ ạ ộ ị sát,  theo  dõi,  đánh  giá  vi cệ   ủ   ch p   hành   quy   đ nh   c a ử  pháp lu t v  đ t đai và x ậ ề ấ   lý vi ph m pháp lu t v  đ t đai.  ổ ế 13. Ph  bi n, giáo d c pháp ậ ề ấ lu t v  đ t đai.  ế ả 14.   Gi ả ề ấ v  đ t đai; gi ạ ố n i t ử ụ s  d ng đ t đai. ả 15. Qu n lý ho t đ ng d ch ụ ề ấ v  v  đ t đai.

ử ụ ả ụ

ệ ướ ự ấ ạ ự ả ệ ự ả ự   th c hi n quy n và nghĩa ườ ử ụ   ụ ủ v   c a   ng   d ng đ t;ấ   l)   Thanh   tra,   ki m   tra ệ vi c   ch p   hành   các   quy   ậ ề ấ   ị đ nh c a pháp lu t v  đ t ạ ử đai và x  lý vi ph m pháp   ậ ề ấ lu t v  đ t đai; ấ   ả i quy t tranh ch p m) Gi ế   ề ấ ả v   đ t   đai;   gi i   quy t ố ạ ế    cáo  các  vi khi u n i,  t ả ệ ạ ph m trong vi c qu n lý   ấ và s  d ng đ t đai; ạ ộ   n) Qu n lý các ho t đ ng ị ề ấ d ch v  công v  đ t đai. ướ c   có   chính 3.   Nhà   n   ự   ệ ầ ư  cho vi c th c sách đ u t ả   ụ ệ hi n các nhi m v  qu n ề ấ c   v   đ t   đai, lý   nhà  n   ệ ố ả   xây d ng h  th ng qu n ủ  ệ lý   đ t   đai   hi n   đ i,   đ ả   ả năng l c, b o đ m qu n ấ lý đ t đai có hi u l c và   ệ hi u qu ề 20 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ả

ị

ấ ề ấ ộ c   v   đ t   đai.   B ,   c

ệ ủ ề

ướ

ả ạ ệ   Đi u   23.   Trách   nhi m qu nả   lý nhà n ướ ề ấ   c v  đ t đai ấ   ố ủ 1.   Chính   ph   th ng   nh t ướ ề ấ c v  đ t đai qu n lý nhà n   ả ướ ạ trong ph m vi c  n c. ộ 2.   B   Tài   nguyên   và   Môi   ườ ệ   ng   ch u   trách   nhi m tr ệ   ướ ủ c Chính ph  trong vi c tr ả ố th ng   nh t   qu n   lý   nhà   ơ  ướ n ộ quan ngang b  có liên quan   ụ   ạ trong   ph m   vi   nhi m   v , ạ quy n   h n   c a   mình   có   ủ  ệ trách nhi m giúp Chính ph ề  ả trong qu n lý nhà n c v ấ đ t đai. ấ   Ủ 3.  y ban nhân dân các c p có trách nhi m qu n lý nhà   ị   ướ i   đ a n ệ ề ấ c   v   đ t   đai   t

ạ

ơ ề ề ả ả   21 Đi u 64. C  quan qu n ổ ổ ử S a đ i, b  sung   đi u 64 ậ ấ ủ c a Lu t đ t đai năm 2003

ổ ứ   ch c   c ấ ổ ứ ơ  ch c c  quan   ổ  ượ c   t     trung ị trung

ở ơ ề ấ c   v   đ t   đai   ộ ở ườ

ả ươ ng đ

ỉ ươ

ị ượ ơ ị ự ấ ươ ề   ẩ ph ng   theo   th m   quy n ậ ị i Lu t này. quy đ nh t ề ơ Đi u 24. C  quan qu n lý ấ đ t đai ệ ố 1. H  th ng t ả ấ qu n   lý   đ t   đai   đ ố ấ ừ ứ ch c   th ng   nh t   t ươ ế ươ ng. ng đ n đ a ph ả   2.   C   quan   qu n   lý   nhà ướ   n   trung ươ   ng   là   B   Tài   nguyên   và ơ ả   ng. C  quan qu n Môi tr ươ   ở ị ấ lý   đ t   đai   ng   đ a   ph ậ ở ỉ ượ    t nh, thành c thành l p  đ ươ   ộ ố ự ph   tr c   thu c   trung   ng ệ ị ậ ở   huy n,   qu n,   th   xã, và     ổ  ộ ố thành   ph   thu c   t nh;   t ề ấ   ụ ứ ch c   d ch   v   công   v   đ t ạ   ậ c thành l p và ho t đai đ ủ   ộ đ ng   theo   quy   đ nh   c a Chính ph .ủ

ấ

ơ ự

ụ ấ ề

ộ ị ấ lý đ t đai ơ  ố ệ 1.   H   th ng  t ả quan   qu n   lý   đ t   đai   ậ ượ ố   c   thành   l p   th ng đ ế   ươ ấ ừ ng   đ n nh t   t ơ ở c  s . ơ ả   2.   C   quan   qu n   lý   nhà ề ấ ướ   c v  đ t đai   trung n ộ ươ   ng   là   B   Tài   nguyên ườ ơ ng. C  quan và Môi tr   ấ ở ị     đ a qu n   lý   đ t   đai   ậ ở  ượ ph c thành l p  ố ự ộ   ỉ t nh, thành ph  tr c thu c ậ   ệ ng; huy n, qu n, trung  ộ   ố ị th   xã,   thành   ph   thu c ấ   ả ỉ t nh. C  quan qu n lý đ t ộ ơ  đai c p nào tr c thu c c quan   hành   chính   nhà  ướ ơ ấ c   c p   đó.   C   quan n   ở ị   ả qu n   lý   đ t   đai     đ a ươ ph   ng   có   văn   phòng ử ụ   ề đăng   ký   quy n   s   d ng ụ  ị ấ đ t   là   c   quan   d ch   v ứ ệ   công th c hi n ch c năng ồ ơ ị ả   qu n lý  h  s   đ a  chính ấ   ố ỉ ố g c, ch nh lý th ng nh t ụ  ồ ơ ị h  s  đ a chính, ph c v ự   ườ ử ụ ng i s  d ng  đ t th c ệ   hi n các quy n và nghĩa v .ụ ề

ườ ở ườ ộ ị   22 Đi u   65.   Cán   b   đ a ị  ng,   th

ườ ườ ị ấ ng, th  tr n có ườ ớ ứ ổ “Cán b  đ a chính ử   S a đ i  ị ấ ườ ng, th  tr n”  xã, ph thành  ứ “Công   ch c   làm   công   tác   ị  ở ị đ a chính  ng, th  xã, ph tr n” ấ ợ ể   đ  phù h p v i pháp ộ ậ ề lu t v  cán b , công ch c. ộ ị ị ứ ậ ườ ệ

ườ ệ ươ ệ ả chính  xã,   ph tr nấ 1. Xã, ph ộ ị cán b  đ a chính.   2.   Cán   b   đ a   chính   xã, ị ấ   ng, th  tr n có trách ph ỷ nhi m giúp U  ban nhân   ị ấ   ườ ng, th  tr n dân xã, ph ả ấ trong vi c qu n lý đ t đai   ạ ị ng.  t ệ i đ a ph ị   ứ ề Đi u   25.   Công   ch c   đ a ị  ng,   th   xã,   ph chính   tr nấ ị ấ ng,   th   tr n   có 1.   Xã,   ph   ị   ứ công ch c làm công tác đ a ủ   chính   theo   quy   đ nh   c a ộ Lu t cán b , công ch c.  ở ứ ị 2. Công ch c đ a chính   xã, ấ ị ng,   th   tr n   có   trách ph Ủ nhi m giúp  y ban nhân dân ấ c p   xã   trong   vi c   qu n   lý

ạ ị ươ ộ ị ấ đ tđai t i đ a ph ng. ườ

ổ

3.   Cán   b   đ a   chính   xã, ỷ  ị ấ ph ng,   th   tr n   do   U ban   nhân   dân   huy n,ệ   ố  qu n,   th   xã,   thành   ph ệ   thu c   t nh   b   nhi m, mi n nhi m. ổ ổ ậ ộ ễ ề

ử ằ ướ ị ỉ ệ ả   23 Đi u   10.   Nh ng   b o ử i   s ườ ử ụ S a đ i, b  sung   ả nh m đ m b o t ủ ích c a ng ề đi u 10   ả ố ơ ợ   i t h n l ấ i s  d ng đ t ụ

ấ ộ ả ấ ề ắ ủ ở ườ ứ ấ

ị

c cho ng ế ử ụ ự ợ

ệ ườ

ậ

ệ ố

ệ ấ ồ ỷ ả ấ ể ả ố ạ ề ế ư ầ ướ ệ ạ ở ị ườ ướ ử ụ ữ ườ đ mả   cho   ng ấ d ng đ t ấ   ướ c   c p   Gi y 1.   Nhà   n ử  ề ậ ứ ch ng   nh n   quy n   s ở ữ   ề ụ d ng đ t, quy n s  h u ắ   ả  và tài s n khác g n nhà  ớ ấ ề   i có li n v i đ t cho ng ấ   ụ ử ề   d ng   đ t, quy n   s ở ở   ữ ề , quy n   s   h u   nhà   ả   ở ữ ề quy n   s   h u   tài   s n ớ ấ ề ắ khác g n li n v i đ t. ừ   ướ c không th a 2. Nhà n ạ ấ ệ ậ i đ t đã nh n vi c đòi l   ị ượ   c giao theo quy  đ nh đ ườ   ướ ủ c a Nhà n i   khác   s   d ng   trong   quá ệ trình th c hi n chính sách   ướ   ủ ấ đ t   đai   c a   Nhà   n c ủ ộ   Vi t Nam dân ch  c ng ủ   hoà,   Chính   ph   Cách ạ ộ ờ   m ng lâm th i C ng hoà ệ ề   mi n Nam  Vi t  Nam và ướ ộ c   C ng   hoà   xã Nhà   n   ệ ủ ộ h i ch  nghĩa Vi t Nam. ướ   c   có   chính 3.   Nhà   n ệ ạ ề sách   t o   đi u   ki n   cho   ấ   ả ế ườ ự i tr c ti p s n xu t ng ệ   nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu  s n, làm   ấ   mu i có đ t đ  s n xu t; ồ ờ đ ng   th i   có   chính   sách   ạ   ư ,   đào   t o u   đãi   đ u   t ề ể   ngh ,   phát   tri n   ngành ề ạ   ngh ,   t o   vi c   làm   cho ộ    nông thôn phù lao đ ng  ể   ớ ợ h p v i quá trình chuy n ấ   ổ ơ ấ đ i c  c u s  d ng  đ t ả ủ   ả ề Đi u   26.   B o   đ m   c a ườ   ố ớ Nhà  n i c   đ i   v i   ng ử ụ  đ tấ s  d ng ử ụ   ả 1.   B o   h   quy n   s   d ng ớ   ề ấ đ t và tài s n g n li n v i ườ ử  ấ ợ đ t h p pháp c a ng i s ấ ụ d ng đ t ấ ậ   ấ 2.   C p   Gi y   ch ng   nh n ề   ử ụ ề quy n   s   d ng  đ t,   quy n ở ả ở ữ  và tài s n khác s  h u nhà    ườ  ớ ấ ề ắ g n li n v i đ t cho ng ủ ề   ấ ử ụ s  d ng đ t khi có đ  đi u ủ ệ ki n theo quy đ nh c a pháp   lu t.ậ ồ ấ   ướ c thu h i đ t 3. Khi Nhà n ố ụ   vì m c đích qu c phòng, an ể  ­ xã ninh; phát tri n kinh t   ộ ố i ích qu c gia, công h i vì l   ấ   ườ ử ụ ộ i s  d ng đ t c ng thì ng ướ ượ ồ   c b i th đ ng, c Nhà n ỗ ợ ư ị h  tr , tái đ nh c  theo quy   ủ ị đ nh c a pháp lu t. ạ ề   4.   Có   chính   sách   t o   đi u ế   ự ườ ệ ki n   cho   ng i   tr c   ti p ệ ấ ả s n   xu t   nông   nghi p,  lâm   ủ ả   ồ nghi p, nuôi tr ng th y s n, ấ ả   làm mu i không có đ t s n ể   ấ xu t   do   quá   trình   chuy n ử ụ ổ ơ ấ   đ i c  c u s  d ng đ t và ế  ổ ơ ấ ể chuy n đ i c  c u kinh t ượ ể   ề c đào t o ngh , chuy n đ ệ   ổ đ i ngh  và tìm ki m vi c làm. ừ   c   không   th a 5.   Nhà   n ấ ệ ậ i   đ t   đã   nh n   vi c   đòi   l ủ   ượ c giao theo quy đ nh c a đ i   khác Nhà   n   c   cho   ng ự   ử ụ s  d ng trong quá trình th c

ổ ấ ế ệ ướ ệ

ơ ấ   ể và   chuy n   đ i   c   c u   kinh   t   nông   thôn   theo ướ h   ng   công   nghi p   hoá, ạ ệ hi n đ i hoá.

ề ướ t Nam 24 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ộ ớ ợ ể ụ

ạ

ệ ể

ấ

25 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ệ ệ ướ

ị ớ ớ ị 26 Đi u 16.  Đ a gi i hành i   hành

ỉ ạ ồ ơ ị ớ   i ị ị ả ề ộ ị ớ ấ ề ả ướ ớ ỏ ề chính ề Đi u 17. H  s  đ a gi hành chính ế   ả i   quy t Đi u   137.   Gi ấ   tranh ch p đ t đai liên ị ế quan đ n đ a gi   i hành chính c. B ị ị ạ ớ ấ ị

ườ ủ   ệ hi n chính sách đ t đai c a t   Nam   dân Nhà   n   c   Vi ủ  ủ ộ ch   c ng   hòa,   Chính   ph ộ   ờ ạ Cách   m ng   lâm   th i   C ng ệ t Nam và hòa mi n Nam Vi   ộ ộ   Nhà n c C ng hòa xã h i ệ ủ ch  nghĩa Vi ủ   ệ ề Đi u 27. Trách nhi m c a ướ ề ấ ở ấ   ,   đ t Nhà   n c   v   đ t   s nả   xu t nông nghi p đ i ấ ố   ệ ộ   ồ v iớ   đ ng   bào   dân   t c thi u sể ố ề ấ ở   1. Có chính sách v  đ t  , ồ ạ ộ ấ   đ t sinh ho t c ng đ ng cho ố  ồ đ ng   bào   dân   t c   thi u   s ậ   phù h p v i phong t c, t p ả ắ quán,   b n   s c   văn   hóa   và   ự ế ủ ừ   ệ ề  c a t ng đi u ki n th c t vùng. ề   2.   Có   chính   sách   t o   đi u ồ ộ   ki n cho  đ ng bào dân t c ấ   ả ế ố ự thi u s  tr c ti p s n xu t ệ ở   nông nghi p   nông thôn có ả ể ấ đ t   đ   s n   xu t   nông   nghi p.ệ ủ   ề Đi u 28. Trách nhi m c a   Nhà   n c   trong   vi c   xây ự ấ   d ng,   cung   c p   thông   tin ấ đ t đai ề Đi u   29.   Đ a   gi chính ệ   ủ 1.   Chính   ph   ch   đ o   vi c ớ i hành chính, xác đ nh đ a gi   ồ ơ ị   ậ l p   và   qu n   lý   h   s   đ a ấ   i   hành   chính   các   c p gi ộ  ạ trong ph m vi c  n ộ ộ ụ ưở   ng B  N i v  quy đ nh tr ủ ụ ự ề   , th  t c xác đ nh v  trình t ả ớ ị i hành chính, qu n lý đ a gi   ố ồ ơ ị   ị i   và   h   s   đ a m c   đ a   gi ộ  ớ gi i hành chính các c p. B ưở ng   B   Tài   nguyên   và tr   ề ỹ  Môi tr ộ ị ng quy đ nh v  k G p ộ Đi u 16ề  v i ớ Đi u 13ề 7  ắ   ả ể ả đ   b o   đ m   nguyên   t c ộ   ự ậ xây d ng Lu t là cùng m t ớ ề ề ị ấ i   hành v n   đ   v   đ a   gi   ị ạ   ỉ chính   thì   ch   quy   đ nh   t i ả m t v  trí trong văn b n; vào đi u 16ề ­ G p ộ Đi u 17    ị và   b   không   quy   đ nh   chi   ồ ơ  ầ ề ế t   v   thành   ph n   h   s ti ả ị i   kho n   1 đ a   chính,   vì   t   đã   giao   cho   Bộ  ề Đi u   16   ề ồ ơ  ộ ụ N i v  quy đ nh v  h  s ạ ữ ơ ớ ị i;   h n   n a   lo i   tài đ a   gi   ớ   ồ ơ ị ủ ệ i   đ a   gi li u   c a   h   s

ị ậ ứ ậ ệ ớ ớ

ướ ư ệ ệ ự ớ ấ

ươ ủ ươ ướ ấ ị ả ổ ị

ng;   tr ớ ặ ề ờ ặ ướ Ủ ậ ố ọ

ề ẽ   hành chính s  có nhi u thay ệ ứ   ề ổ đ i   trong   đi u   ki n   ng ụ d ng công ngh  thông tin. ủ ị   ­ Giao Chính ph  quy đ nh ị ườ   ụ ể ệ ng c  th  vi c xác đ nh đ ể ệ   c ven bi n vì hi n mép n ụ ể  ị nay  ch a  quy  đ nh c  th ạ ề ề ẩ   v  th m quy n và ph m vi ị   ả ườ ng đ a qu n lý đ t đai (đ ề ớ i) c a chính quy n các gi   ấ   ớ ố ị ng   đ i   v i   đ t đ a   ph ể ặ   m t   n c   ven   bi n,   nên ệ   khó   khăn   trong   vi c   xác ệ ự ị   đ nh t ng di n tích t  nhiên ươ ị ủ   ng   ven c a   các   đ a   ph ơ ở ể   bi n;   không   có   c   s   áp d ng ụ Đi u 79ề  (v  cho thuê   ể   ấ c ven bi n); đ t có m t n ấ   ả làm   n y   sinh   tranh   ch p ấ ệ ử ụ trong vi c s  d ng đ t bãi   ặ ướ   ể ồ b i ven bi n và m t n c ể ờ   ven   b   bi n   mà   không   có ế ơ ở ả i quy t c  s  gi ạ

ậ ị ườ

t

ộ ng. ấ ị ữ ơ ế    ­ thu t và đ nh m c kinh t ỹ ắ   ệ k   thu t   trong   vi c   c m ậ   ố ị m c đ a gi i hành chính, l p ồ ơ ị   i   hành   chính h   s   đ a   gi các c p.ấ ấ   Ủ 2.  y ban nhân dân các c p ứ ổ t    ch c th c hi n vi c xác ị ị   i hành chính trên đ nh đ a gi ự ị ồ ơ ề ị   ậ th c đ a và l p h  s  v  đ a ạ   ớ i hành chính trong ph m gi Ủ ị   ng.  y ban nhân vi đ a ph ệ   dân   c p  xã   có   trách   nhi m ớ ố i   hành qu n  lý   m c   đ a   gi   ự ị   ạ chính   trên   th c   đ a   t i   đ a ố   ợ ườ ươ ng   h p   m c ph ị ấ   ị i hành chính b  m t, đ a gi ả   ư ỏ ị xê d ch ho c h  h ng ph i ị   k p   th i   báo   cáo   y   ban ị  ệ nhân   dân   huy n,   qu n,   th ộ ỉ   xã, thành ph  thu c t nh (sau Ủ đây   g i   chung   là   y   ban   ệ ấ nhân dân c p huy n). ồ ơ ị ớ i hành chính 3. H  s  đ a gi   ấ   ệ ồ bao g m tài li u d ng gi y, ố ể ệ ạ   d ng s  th  hi n thông tin ề   ệ ề v   vi c   thành   l p,   đi u ơ ỉ ch nh đ n v  hành chính và   ị ị   ớ ố các m c đ a gi ng đ a i, đ ơ ị ớ ủ   i c a đ n v  hành chính gi ớ ồ ơ ị     đ a   gi đó.   H   s i   hành Ủ ướ ấ i   do   y   ban chính   c p   d   ế   ự ấ nhân dân c p trên tr c ti p ồ ơ ị ớ   ậ i xác   nh n;   h   s   đ a   gi ố  ỉ hành   chính   t nh,   thành   ph ươ ộ ự   tr c   thu c   trung   ng   do ồ ơ  ộ ộ ụ ậ B  N i v  xác nh n. H  s ấ ớ ị   i hành chính c p nào đ a gi ữ ạ Ủ ư ượ c   l u   tr đ   i   y   ban Ủ ấ   nhân dân c p đó và  y ban ộ ộ   ấ nhân  dân c p trên, B  N i ụ v ,   B   Tài   nguyên   và   Môi   ườ tr ớ i hành 4. Tranh ch p đ a gi ị chính gi a các đ n v  hành

ị Ủ ơ

ị

ượ

ợ ườ ị ế ỉ

ị ế ị

ấ ố ườ ị

ả

ậ ị

ể ị

ừ ồ ồ ả ướ   ng 27 Đi u   18.   B n   đ   hành “h ả ụ ổ B   sung   c m   t ể ẫ d n” vào đi m a kho n 2 ề chính

ệ ậ ả ồ chính   do   y   ban   nhân   dân ủ c a   các   đ n   v   hành   chính   ả   ố ợ đó   cùng   ph i   h p   gi i ợ ườ ế   quy t.   Tr ng   h p   không ề  ượ ấ ự ạ   nh t   trí   v đ t   đ c   s ớ ị ị i   hành phân   đ nh   đ a   gi   ả ế   ệ ặ i quy t chính ho c vi c gi ớ ổ   i   hành làm   thay   đ i   đ a   gi ề ả   ẩ i chính   thì   th m   quy n   gi ư  ị ế quy t   đ c   quy   đ nh   nh sau: ấ   ng   h p   tranh   ch p a)   Tr ớ ủ   liên   quan   đ n   đ a   gi i   c a ị ơ đ n v  hành chính t nh, thành   ươ   ộ ố ự ng ph   tr c   thu c   trung   ố   ủ thì   Chính   ph   trình   Qu c ế ị ộ h i quy t đ nh; ấ   ợ ườ ng   h p   tranh   ch p b)   Tr ớ ủ   i   c a liên   quan   đ n   đ a   gi ơ ệ   đ n   v   hành   chính   huy n, ậ ố  ị qu n,   th   xã,   thành   ph ị  ườ ộ ỉ ng,   th thu ct nh;   xã,   ph Ủ   ủ tr n thì Chính ph  trình  y ộ   ụ ban   th ng   v   Qu c   h i ộ ế   quy t   đ nh.   B   Tài   nguyên ơ ườ     quan ng,   c và   Môi   tr ủ ỉ ấ   qu n   lý   đ t   đai   c a   t nh, ố ự ộ   thành   ph   tr c   thu c   trung ệ ươ   ng,   huy n,   qu n,   th   xã, ố ộ ỉ   thành   ph   thu c   t nh   có ấ ệ trách   nhi m   cung   c p   tài   ợ   ố ế ầ ệ li u  c n thi t và  ph i h p ớ ướ ơ c   có v i   c   quan   nhà   n   ế   ả ề ẩ i   quy t th m   quy n   đ   gi ớ ấ   i   hành tranh   ch p   đ a   gi chính. ả ề Đi u   30.   B n   đ   hành chính ủ   ồ ả 1.   B n   đ   hành   chính   c a ươ ượ ậ   ị c l p đ a ph ng nào thì đ ồ ị ớ   ơ ở ả i trên c  s  b n đ  đ a gi ươ   ị ủ ng hành chính c a đ a ph đó. 2.   Vi c   l p   b n   đ   hành

ệ c   th c   hi n   theo

ướ ồ ị ộ ỉ ạ ng ch  đ o, h ả ạ ườ ệ ậ ấ c và t ứ ồ ổ ả

ự ươ ng; ỉ Ủ ộ ố ự ọ ấ ệ ự ứ ồ

28

29 ề ề ấ ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t đ tấ đai năm 2013 ệ

ổ ự ả

ệ ề ủ ị ầ ộ

ự

ấ ố ộ ng;

ề ả ủ ả ướ c. Ủ ệ

ự ượ chính   đ quy đ nh sau đây: a)   B   Tài   nguyên   và   Môi   ẫ   ng d n tr vi c l p b n đ  hành chính   ả  các   c p   trong   ph m   vi   c ướ ệ   ự n  ch c th c hi n ệ ậ   vi c l p b n đ  hành chính ố ố  ỉ toàn   qu c,   t nh,   thành   ph ộ tr c thu c trung    b)   y   ban   nhân   dân   t nh,   thành   ph   tr c   thu c   trung ươ   ng (sau đây g i chung là Ủ ỉ   y   ban   nhân   dân   c p   t nh) ệ ậ   ổ  ch c th c hi n vi c l p t ả ệ   b n   đ   hành   chính   huy n, ậ ố  ị qu n,   th   xã,   thành   ph ộ ỉ thu c t nh. ề   ề ạ ộ Đi u 32. Ho t đ ng  đi u ấ tra, đánh giá đ t đai ệ   ự ổ ứ Đi u 33. T  ch c th c hi n đi u tra, đánh giá đ t đai ộ 1.   B   Tài   nguyên   và   Môi ườ tr ng   có   trách   nhi m   sau đây: ứ   a)   T   ch c   th c   hi n   và ố ế công   b   k t   qu   đi u   tra,   ả  ấ đánh   giá   đ t   đai   c a   c ỳ  ướ n c, các vùng theo đ nh k 05   năm   m t   l n   và   theo   chuyên đ ;ề ệ   ệ ỉ ạ b)   Ch   đ o   vi c   th c   hi n ề đi u   tra,   đánh   giá   đ t   đai   ự   ỉ ủ c a   t nh,   thành   ph   tr c ươ thu c trung  ố ế   ợ ổ c)   T ng   h p,   công   b   k t ấ   qu   đi u   tra,   đánh   giá   đ t đai c a c  n ấ ỉ   2.  y ban nhân dân c p t nh ự   ổ ứ  ch c th c có trách nhi m t ả  ố ế ệ hi n   và   công   b   k t   qu ấ ề   đi u   tra,   đánh   giá   đ t   đai ế   ử ươ ị ủ c a   đ a   ph ng;   g i   k t ả ề ộ   qu   v   B   Tài   nguyên   và

ợ ườ ộ ưở ể ổ ng đ  t ng h p. ộ ườ

ệ ị ự ề ự ấ ộ ệ ề ồ ạ ấ ấ ả

ạ

ậ ử ụ ể ố ố ồ ụ ề ỳ ấ ồ ệ   ả ề 30 Đi u   20.   B n   đ   hi n ử ụ ạ   d ng   đ t   và tr ng   s   ồ b nả   đ   quy   ho ch   s ử  ạ ấ d ng đ t ố Đi u   53.   Th ng   kê, ki mể  kê đ t đai ạ ệ ấ ộ

ị ỏ

ố ượ ườ

ấ ố ờ ế ừ ạ ấ ể ệ ấ ướ ườ ng   xong   tr ế ế

ệ ả ấ

ả ủ ệ ờ ệ ể ề ể ề ể ả ờ ạ ậ ướ ị ế ế ả ủ

ể ả ế ể ườ ng   Chính   ph ,   B ộ ng. ớ ự ộ ệ ố ế ạ ể ồ ệ ệ ạ ậ   ị ­   G p   quy   đ nh   vi c   l p ạ   ệ ả b n   đ   hi n   tr ng   t i Đi u 2ề 0 và ấ ậ ủ ề     c a Lu t Đ t đai Đi u 53 ồ ệ   ả năm 2003, vì b n đ  hi n ớ   ậ ượ tr ng   đ c   l p   cùng   v i ấ ể   vi c ki m kê đ t đai 5 năm ề nên   có   nhi u   n i   dung   trùng nhau.  ủ  ị ­   B   quy   đ nh   Chính   ph ộ ế ả  ố báo cáo Qu c h i k t qu ồ ờ   ấ ể ki m kê đ t đai đ ng th i ấ   ử ụ ạ ớ ế v i k  ho ch s  d ng đ t ủ ả ướ   c 05 (năm) năm c a c  n vì các lý do sau: ể +   Th i   đi m   hoàn   thành   ờ   ấ ể ki m   kê   đ t   đai   và   th i ử  ế ể đi m   trình   k   ho ch   s ụ d ng đ t không trùng nhau   ặ   c   ho c (th ẽ ẫ   sau đó đ n 1 năm) s  d n ố ử ụ   ế đ n vi c công b , s  d ng ị  ế ấ ể k t   qu   ki m   kê   đ t   b ệ   ậ ch m,   m t   đi   tính   hi n ố ệ ạ   tr ng   c a   s   li u   và   làm ả ể ả gi m hi u qu  ki m kê.  ể + Do th i đi m hoàn thành   ạ   ậ ki m kê và l p quy ho ch không   cùng   th i   gian   nên   ườ   khi l p quy ho ch th ng ả ố ph i dùng k t qu  th ng kê   ế   ủ c a năm sau ki m kê. N u báo   cáo   k t   qu   ki m   kê   ạ   cùng v i báo cáo quy ho ch ẽ ẫ   s   d n   đ n   n i   dung   báo ố ệ   cáo quy ho ch có 2 s  li u ủ   hi n tr ng c a 2 năm khác Môi tr ng B  Tài nguyên   3. B  tr ệ   ị ng quy đ nh vi c và Môi tr ề ấ   đi u tra, đánh giá đ t đai và ủ   ề ề đi u ki n v  năng l c c a ệ ơ đ n   v   th c   hi n   đi u   tra,   đánh giá đ t đai. ể   ố Đi u  34.   Th ng  kê,  ki m ồ  kê  đ t   đai,   l p   b n   đ hi nệ  tr ng s  d ng đ t ấ ấ   1. Th ng kê, ki m kê đ t đai ể bao g m th ng kê, ki m kê   ể   ị ấ đ t đai theo đ nh k  và ki m ề kê đ t đai theo chuyên đ . ấ   ể ố 2.   Th ng   kê,   ki m   kê   đ t ỳ ượ ệ   ự đai đ nh k  đ c th c hi n ị theo quy đ nh sau đây: ấ   ể a)   Th ng   kê,   ki m   kê   đ t ơ   ệ ự đai đ c th c hi n theo đ n ị v   hành   chính   xã,   ph   ng, ị ấ th  tr n;  ệ   b)   Vi c   th ng   kê   đ t   đai ỗ ượ c   ti n   hành   m i   năm đ   ộ ầ ệ   ự m t l n, tr  năm th c hi n ấ ể ki m kê đ t đai; c)   Vi c   ki m   kê   đ t   đai   ộ   ượ đ c ti n hành 05 năm m t l n.ầ ử  ệ ạ ồ ả 3.   B n   đ   hi n   tr ng   s ụ ấ ượ ậ c l p 05 năm d ng đ t đ   ệ ộ ầ ể   ớ ắ m t l n g n v i vi c ki m ạ   ị ấ i kê   đ t   đai   quy   đ nh   t kho n 2 Đi u này. ấ   4.   Vi c   ki m   kê   đ t   đai ụ ụ   chuyên đ  đ  ph c v  yêu ầ ự   c th c c u qu n lý nhà n ệ ủ   hi n   theo   quy t   đ nh   c a ộ  ủ ướ Th   t ưở   ng   B   Tài   nguyên   và tr Môi tr ệ   ệ 5.   Trách   nhi m   th c   hi n ấ   vi c th ng kê, ki m kê đ t ạ   ả ậ đai, l p b n đ  hi n tr ng ị ấ ượ ử ụ   c quy đ nh s  d ng đ t đ

ộ ạ ả ệ ứ ả ể ư ệ ả ồ ấ ủ ị Ủ ố ế ệ ấ ư ề ấ nhau; làm cho n i dung báo ứ cáo   thêm   ph c   t p,   khó   ề   ả i trình nhi u hi u, ph i gi ầ   nh   đã   x y   ra   trong   l n ả  ạ trình   Quy   ho ch   SDĐ   c ướ c năm 2011. n ị ổ   ­ B  sung thêm quy  đ nh   ả  ơ c   quan   công   b   k t   qu ể ấ   ki m   kê   đ t   đai,   do   pháp ệ ậ lu t   hi n   hành   ch a   quy   ị đ nh v n đ  này. ề ườ ộ ng   v   k t   qu

ệ ả ồ ấ ủ ị ộ ế ấ ạ ươ ộ ủ ố ự ợ ấ ố

ế ề ườ ấ ử ộ ng;

ủ ướ ủ ố ế ả ố ế ấ

ộ

ệ ị ể ồ

ỏ ậ ề ề ỏ ế ế ạ ắ ậ   31 Đi u 21. Nguyên t c l p ử ổ ụ ạ ẫ ­ B  đo n d n đi u lu t; ­ ả B  kho n 3; ộ   ử ổ  ­ Và s a đ i, b  sung m t ố ể s  đi m khác.

ử ụ ạ ấ ế ượ   c, ế     ­ xã

ợ ớ ạ ư nh  sau: ấ   Ủ a)  y ban nhân dân các c p ệ   ự ổ   ch c   th c   hi n   vi c t ấ ể ố   th ng   kê,  ki m   kê   đ t  đai, ạ ử  ậ l p   b n   đ   hi n   tr ng   s ươ ụ ng; d ng đ t c a đ a ph ấ b)  y ban nhân dân c p xã,   Ủ ấ   c p huy n báo cáo  y ban ế   ự nhân dân c p trên tr c ti p; Ủ ỉ ấ   y   ban   nhân   dân   c p   t nh   báo   cáo   B   Tài   nguyên   và ả  Môi   tr ể ố th ng   kê,  ki m   kê   đ t  đai,   ậ ử  l p   b n   đ   hi n   tr ng   s ụ ng; d ng đ t c a đ a ph ố   c) B  Qu c phòng, B  Công ệ   an   có   trách   nhi m   ch   trì, ớ Ủ   ph i   h p   v i   y   ban   nhân ỉ ệ   dân   c p   t nh   th c   hi n ố   ể th ng kê, ki m kê đ t qu c   phòng,   an   ninh   và   g i   báo ả   cáo   k t   qu   v   B   Tài nguyên và Môi tr ộ   d)   B   Tài   nguyên   và   Môi ợ ổ ườ   ng   t ng   h p   báo   cáo tr   Th   t ng   Chính   ph   và công   b   k t   qu   th ng   kê   ả  ấ đ t   đai   hàng   năm,   k t   qu ủ   ể ki m kê đ t đai 05 năm c a ả ướ c. c  n ộ ưở   ng B  Tài nguyên 6. B  tr ườ   ng quy đ nh chi và Môi tr ố ế t vi c th ng kê, ki m kê ti   ả ậ ấ ệ   đ t   đai,   l p   b n   đ   hi n ấ ử ụ ạ tr ng s  d ng đ t. ắ ậ   ề Đi u   35.   Nguyên   t c   l p ạ ử  ạ quy   ho ch,   k   ho ch   s ấ d ng đ t ớ ợ 1. Phù h p v i chi n l ể ổ ạ quy   ho ch   t ng   th ,   k ế ể ạ ho ch phát tri n kinh t ố ộ h i, qu c phòng, an ninh. ể ế   ượ ậ ừ ổ  t ng th  đ n 2. Đ c l p t ử ụ   ạ ế t; quy ho ch s  d ng chi ti ạ quy ho ch, k  ho ch s ấ ụ d ng đ t ế  ệ ậ Vi c  l p  quy  ho ch,  k ả   ạ ho ch s  d ng đ t ph i ắ   ả ả b o đ m các nguyên t c sau đây: ế   1.   Phù   h p   v i   chi n ổ   ượ c,   quy   ho ch   t ng l

ấ ướ ạ

t ng th ả ử ụ ấ ấ ạ ơ c c  quan nhà n ượ ẩ ạ ạ

ấ ử ượ

ệ ế ấ ế ệ t ki m và

ợ

ợ ậ ạ

ắ ả

ả ử ắ ụ ủ ố ụ ợ ế

ự ệ ả

ế ể ế ể   ạ th , k  ho ch phát tri n ố   ộ ế kinh   t   ­   xã   h i,   qu c phòng, an ninh; ượ ậ ừ ổ ể  2. Đ c l p t ế ế ạ   đ n  chi  ti t;  quy  ho ch, ạ ế ấ   ử ụ k   ho ch   s   d ng   đ t ấ ướ ủ ả c a   c p   d i   ph i   phù   ế  ớ ợ h p   v i   quy   ho ch,   k ấ ủ   ử ụ ạ ho ch   s   d ng   đ t   c a ử  ế ạ ấ c p   trên;   k   ho ch   s ợ   ả ụ d ng   đ t   ph i   phù   h p ử ụ   ạ ớ v i   quy   ho ch   s   d ng ơ ấ c c  quan nhà đ t đã đ   ề   ẩ ướ c   có   th m   quy n n ế ị quy t đ nh, xét duy t; ạ   ạ 3. Quy ho ch, k  ho ch ử ụ ấ ủ ấ s  d ng đ t c a c p trên   ầ ử  ể ệ ả ph i th  hi n nhu c u s ấ ủ ấ ướ ụ i;  d ng đ t c a c p d ấ ế ệ   ử ụ 4. S  d ng đ t ti t ki m ả ệ và có hi u qu ;     5.   Khai   thác   h p   lý   tài nguyên   thiên   nhiên   và  ườ ệ ả ng; b o v  môi tr ạ ệ ả 6. B o v , tôn t o di tích ị l ch   s   ­   văn   hoá,   danh ả lam th ng c nh; 7. Dân ch  và công khai; ạ   ạ 8. Quy ho ch, k  ho ch ỗ ỳ  ử ụ ấ ủ s  d ng đ t c a m i k ượ ị ế ả c   quy t   đ nh, ph i   đ   ố   ệ xét duy t trong năm cu i ủ ỳ ướ c a k  tr c đó

ử ụ

ố 32 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ế

ế ạ ạ ả ấ ủ   i ph i phù đ t c a c p d ử ụ   ớ ợ h p v i quy ho ch s  d ng ạ   ế ấ ủ đ t c a c p trên; k  ho ch ợ   ử ụ s   d ng   đ t   ph i   phù   h p ấ   ớ v i quy ho ch s  d ng đ t ướ   c đã đ ệ   ề có   th m   quy n   phê   duy t. ấ ấ   ử ụ Quy ho ch s  d ng đ t c p ả ả ả ố   qu c gia ph i b o đ m tính ủ ế ặ   đ c   thù,   liên   k t   c a   các ộ ế     ­  xã  h i;  quy vùng  kinh   t ấ ấ   ụ ạ   d ng   đ t   c p ho ch   s ể ả ộ   ệ ệ huy n   ph i   th   hi n   n i ấ   ấ ủ ử ụ dung s  d ng  đ t c a c p xã. ử ụ 3. S  d ng đ t ti ả ệ có hi u qu .   4.   Khai   thác   h p   lý   tài nguyên   thiên   nhiên   và   b oả   ứ   ườ ệ v   môi   tr ng;   thích   ng ế ổ ớ v i bi n đ i khí h u.  ệ ả 5.   B o   v ,   tôn   t o   di   tích ử ị l ch s  ­ văn hóa, danh lam th ng c nh. ủ 6. Dân ch  và công khai. ỹ ấ   ả ư 7. B o đ m  u tiên qu  đ t   cho   m c   đích   qu c   phòng, ụ an   ninh,   ph c   v   l   i   ích qu cố ộ gia,   công   c ng,   an   ninh ươ ng  th c  và  b o  v   môi l ườ ng. tr ủ   ạ ạ 8. Quy ho ch, k  ho ch c a ươ   ị ự ng ngành, lĩnh v c, đ a ph ả   ả ấ   d ng   đ t   ph i   b o có   s ả ớ ợ đ m   phù   h p   v i   quy   ử ụ   ạ ế ạ ho ch,   k   ho ch   s   d ng ượ ơ ấ c   c   quan   nhà đ t   đã   đ   ế   ề ẩ ướ c có th m quy n quy t n ệ ị đ nh, phê duy t. ề ệ Đi u   36.   H   th ng   quy   ử ụ   ạ ạ ho ch, k  ho ch s  d ng đ tấ 1. Quy ho ch, k  ho ch s ử

ử

ạ ử

ử ấ

ử

ề

ế ạ ử ụ ứ ể ậ   33 Đi u 22. Căn c  đ  l p ử ế  ạ ấ   ấ   d ng   đ t   c p ị ự ễ và  23; ch nhỉ G p  ộ đi u 22   ề   ợ   ử s a quy đ nh cho phù h p ớ v i th c ti n.

ụ ề ạ ạ ử ụ ế  ạ ấ   ấ   d ng   đ t   c p

ạ quy ho ch, k  ho ch s ấ d ng đ t ộ Đi u 23. N i dung quy   ử  ế ho ch,   k   ho ch   s d ngụ  đ tấ ạ 34 Đi u 30. Quy ho ch, k ử ụ ấ ế  ạ ố   ấ   d ng   đ t   qu c ấ ố ố ấ ấ ụ d ng đ t c p qu c gia. ạ ạ ế 2. Quy ho ch, k  ho ch s ấ ấ ỉ ụ d ng đ t c p t nh. ế ạ 3. Quy ho ch, k  ho ch s ệ ấ ấ ụ d ng đ t c p huy n. ạ ế ạ 4. Quy ho ch, k  ho ch s ố ụ d ng đ t qu c phòng. ạ ế ạ 5. Quy ho ch, k  ho ch s ụ ấ d ng đ t an ninh. ề Đi u   38.   Quy   ho ch,   k ạ ho ch   s ố qu c gia ề Đi u   39.   Quy   ho ch,   k ạ ho ch   s t nhỉ ề Đi u   41.   Quy   ho ch,   k ử ụ ạ ho ch   s phòng, an ninh ể ề ế  ạ   ho ch s  d ng đ t vào ụ m c   đích   qu c   phòng,   an ninh ề ố ố ậ ấ ớ ế ế ấ ả ặ ạ ạ

ổ ề ệ

ậ ạ 35 Đi u   25.   L p   quy   ử ổ  ế ế ụ ề ứ ậ ạ ho ch,ạ   k   ho ch   s ế ấ d ng đ t ố

ứ ạ

ị ệ ổ ằ ử d ng   đ t

ứ ậ ệ ạ ử ụ ấ ứ ổ

ạ ấ ệ ạ ấ ứ ậ ử ơ ư ậ ệ ậ ử ụ ệ ả ị Ủ Đi u   42.   Trách   nhi m   t ạ ch c   l p   quy   ho ch,   k ấ ử ụ ho ch s  d ng đ t  ậ   ủ ổ   ch c   l p 1.   Chính   ph   t ử  ế ạ quy  ho ch,   k   ho ch   s ộ  ố ấ   c p qu c gia. B ấ ụ d ng đ t ngườ   Tài   nguyên  và   Môi   tr ủ ủ    Chính ph  trong ch  trì giúp ệ ạ ế  ậ vi c   l p   quy   ho ch,   k ạ ấ   c pấ   ụ ho ch   s ố qu c gia. ấ ỉ Ủ 2.  y ban nhân dân c p t nh   ế  ạ ổ  ch c l p quy ho ch, k t ấ ấ ỉ ạ ho ch s  d ng đ t c p t nh;   ệ   Ủ y ban nhân dân c p huy n ế  ổ  ch c l p quy ho ch, k t ấ   ụ ạ   d ng   đ t   c p ho ch   s ấ   ả ệ huy n. C  quan qu n lý đ t ủ  ấ ấ ỉ đai c p t nh, c p huy n ch   trì   giúp   y   ban   nhân   dân ề ệ ố ử ổ ế ế  ổ t k S a đ i, b  sung: Thi ạ   ạ ư nh   quy   ho ch,   k   ho ch ử ụ   s  d ng đ t các c p hành ả   chính   đ   đ m   b o   tính   th ng   nh t   v   m t   pháp   lu t  đ i v i  các  lo i hình ạ ử  quy   ho ch,   k   ho ch   s ấ ụ d ng đ t. ề ơ  ổ ử S a đ i, b  sung ­ V  c ậ ệ ả b n   trách   nhi m   l p   quy   ử ụ   ạ ạ ho ch,   k   ho ch   s   d ng ấ ỉ ấ ấ   đ t c p qu c gia, c p t nh, ượ ẫ ệ ấ   c p   huy n   v n   đ c   quy ệ ậ ị đ nh   theo   Lu t   hi n   hành,   ệ   ề ỏ b  quy đ nh v  trách nhi m ạ   ậ trong   vi c   l p   quy   ho ch ấ   c p xã. Ngoài  ra, b  sung ố ả ộ m t   s   kho n   nh m   quy   ụ ệ   ể ị đ nh   c   th   trách   nhi m ộ ổ  ố ủ c a   B   Qu c   phòng   t ự ệ ậ   ứ ch c   th c   hi n   vi c   l p ử  ạ ế quy   ho ch,   k   ho ch   s ộ  ố ấ ụ d ng   đ t  qu c  phòng;  B ệ   ự  ch c th c hi n Công an t ế  ạ vi c   l p   quy   ho ch,   k ho ch s  d ng đ t an ninh.     ­   Lu t   hi n   hành   ch a   có ề  đi u   kho n   quy   đ nh   v   vi c   b   trí   kinh   phí   trong

ấ ệ ậ

ộ ế ổ ạ ạ ế ấ ậ ổ ứ ả ộ ạ ồ ổ ổ ả ị ạ ị ấ

36 ệ ế  ạ ậ vi c   l p   quy   ho ch,   k ử ụ ẫ   ấ ạ   d ng   đ t   d n ho ch   s ế ị   ạ đ n   tình   tr ng   các   đ a ủ ộ   ươ ng   không   ch   đ ng ph ố   ề v   ngân   sách   và   cân   đ i   trong k  ho ch chi ngâ sách hàng năm. Vì v y, b  sung   ả   ằ m t kho n nh m đ m b o ngu n kinh phí  n đ nh cho   ậ ế  công tác l p quy ho ch, k ạ ử ụ ho ch s  d ng đ t. ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ế

ề ẩ ẩ ề

ế ị ế ả ổ ổ ử S a đ i, b  sung   đi u 26 ậ ấ ủ c a lu t đ t đai năm 2003, ả ừ  4 kho n thành 3 kho n. t ế ế ạ

ề   37 Đi u   26.   Th m   quy n ệ   ị quy t   đ nh,   xét   duy t ử  ạ quy ho ch, k  ho ch s d ngụ  đ tấ ư ấ ậ 38 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ế

ủ ố ề ổ đi u 28 ố ế ề ạ ạ 39 Đi u   28.   Công   b   quy   ử ệ cùng c p trong vi c l p quy ử ụ   ạ ế ạ ho ch,   k   ho ch   s   d ng đ t. ấ ứ   ố  ch c 3. B  Qu c phòng t ử  ạ ậ l p quy ho ch, k  ho ch s ộ  ố ụ d ng   đ t   qu c   phòng;   B ậ   ch c   l p   quy Công   an   t   ử ụ   ế ạ   d ng ho ch,   k   ho ch   s ấ đ t an ninh. ủ 4.   Chính   ph   quy   đ nh   chi ề ế t Đi u này. ti ề ị ẩ Đi u   44.   Th m   đ nh   quy   ử ụ   ạ ạ ho ch, k  ho ch s  d ng đ tấ ề   ề Đi u   45.   Th m   quy n ệ quy t đ nh, phê duy t quy   ử ụ   ạ ạ ho ch, k  ho ch s  d ng đ tấ ề Đi u  47. T  v n  l p  quy   ử ụ   ạ ạ ho ch, k  ho ch s  d ng đ tấ ề Đi u   48.   Công   b   công   ạ   ạ khai  quy ho ch, k  ho ch ấ sử d ng đ t ụ ế ho ch,   k   ho ch   s d ngụ  đ tấ

ề 40 ậ   ử   c a Lu t S a đ i   ổ ấ   đ t đai năm 2003, b  sung ộ ủ   trách   nhi m   c a   B   Tài ườ nguyên & môi tr ng. ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ế

ề 41 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ề ử ụ

ứ ể ứ ể

ỏ ử ấ ề ấ ạ   ề ổ đi u 31 ử , b  đo n S a đ i   ổ   ậ ề ẫ d n   đi u   lu t   và   s a   đ i kho n 1.ả ụ ể

ụ 42 Đi u 31. Căn c  đ  giao   ấ   đ t,   cho   thuê   đ t, chuy nể   m c   đích   s ử  ụ ấ d ng đ t ử ụ ế ạ

ơ

ự   Đi u   50.   Báo   cáo   th c ạ   ạ hi nệ  quy ho ch, k  ho ch sử d ng đ t  ấ ụ ế ả i   quy t   phát   Đi u   51.  Gi ế  ạ sinh   v   quy   ho ch,   k ấ ạ   ho ch s  d ng đ t sau khi ệ ự ậ Lu t   này   có   hi u   l c   thi   hành ề   Đi u   52.   Căn   c   đ   giao ấ đ t, cho thuê đ t, cho phép   ử ụ   chuy n m c đích s  d ng đ tấ ấ     d ng   đ t 1.   K   ho ch   s ệ ủ ấ   hàng năm c a c p huy n đã ướ ượ   c có c c  quan nhà n đ ề ệ ẩ th m quy n phê duy t. ấ ầ ử ụ 2. Nhu c u s  d ng đ t th ể

ầ ấ ể ụ

ề ổ ổ ử ấ

ề ấ

ấ S a đ i, b  sung   đi u 33, ậ ủ 34,   35  c a   Lu t   đ t   đai năm 2003

ề ề ử ụ ề ư   ự ệ , hi n   trong   d   án   đ u   t ấ   ơ đ n  xin  giao   đ t, thuê  đ t, ử ụ   chuy n   m c   đích   s   d ng đ t.ấ ề Đi u   54.   Giao   đ t   không ấ ề ử ụ thu ti n s  d ng đ t Đi u   55.   Giao   đ t   có   thu ấ ti n s  d ng đ t ấ Đi u 56. Cho thuê đ t ề ấ   43 Đi u   33.   Giao   đ t ề ử ụ   không thu ti n s  d ng đ tấ   ấ ề Đi u   34.   Giao   đ t   có ấ   ề ử ụ thu ti n s  d ng đ t ấ Đi u 35. Cho thuê đ t ề 44 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ướ ệ ự ườ   ử ng Đi u   60.   X   lý   tr ấ   h pợ  giao đ t, cho thuê đ t ấ ậ tr   c   ngày   Lu t   này   có hi u l c thi hành ề 45 Đi u   38.   Các   tr ườ   ng

ồ ấ h pợ  thu h i đ t ồ ấ ồ

ừ ế ử ụ ố ư ấ ướ ố ơ ậ ấ Lu t đ t đai năm 2013 bãi   ỏ ề b  đi u này ậ   ủ ề ổ đi u 39   ử c a lu t S a  đ i   ị ấ đ t đai năm 2003, quy đ nh   ả   ơ t   h n   (t chi   ti   3   kho n ả   thành 10 kho n) nh ng cô ọ đ ng h n. ấ   ề 46 Đi u   39.   Thu   h i   đ t ụ   để  s   d ng   vào   m c đích  qu c   phòng,   an   iợ   ích   qu c   gia,   ninh,   l ợ l i ích công c ngộ ườ

ụ ở

ứ ự ủ ậ ệ ặ t   v ố

ự ọ ể ệ ệ ụ ụ ự ế

ự

ườ

ơ ở ề Đi u   61.   Thu   h i   đ t   vì ố ụ m c   đích  qu c  phòng,  an ninh ồ   c   thu   h i   đ t   vì Nhà   n ố ụ m c   đích   qu c   phòng,   an   ợ   ninh   trong   các   tr ng   h p sau đây: ơ 1. Làm n i đóng quân, tr  s làm vi c;ệ ự ự 2. Xây d ng căn c  quân s ;   3.   Xây   d ng   công   trình ị   ố phòng th  qu c gia, tr n đ a ề  và   công   trình   đ c   bi qu c phòng, an ninh; ả ự 4. Xây d ng ga, c ng quân s ;ự   5. Xây d ng công trình công   nghi p,   khoa   h c   và   công ngh ,   văn   hóa,   th   thao   ố   ph c v  tr c ti p cho qu c phòng, an ninh; ủ   6.   Xây   d ng   kho   tàng   c a ự ượ ng vũ trang nhân dân; l c l ắ ng   b n,   thao 7.   Làm   tr ử ườ ng,   bãi   th   vũ   khí,   bãi tr ủ h y vũ khí; ạ   ự 8. Xây d ng c  s  đào t o,

ệ ưỡ

ụ    ng vũ trang nhân

ự ơ ở ụ ộ

ồ

ử ụ

ấ   47 Đi u   40.   Thu   h i   đ t ụ     d ng   vào   m c ế ể ố ề để  s đích phát tri n kinh t ồ ấ ể  ộ   ế  ­ xã h i   i   ích   qu c   gia,   công ổ   ử Trên   danh   nghĩa   s a   đ i, ,   nh ngư   ề ổ b   sung   đi u   40 ủ đi uề   ự ế ộ th c t , n i dung c a  ư ớ ầ 62 g n nh  m i hoàn toàn.

ế

ố

ệ ự ự ọ ế ị

mà ph i thu h i đ t; ệ

ự ệ ấ

ự ệ ị ớ ồ

ự

ộ ở

ử

ườ ượ ưở ệ   ấ trung tâm hu n luy n, b nh ủ ự   ệ vi n, nhà an d ng c a l c ượ l ng vũ trang nhân dân; ự 9.   Xây   d ng   nhà   công   v ủ ự ượ c a l c l dân; 10.   Xây   d ng   c   s   giam   ộ  ữ ơ ở , c  s  giáo d c do B gi ố Qu c   phòng,   B   Công   an   ả qu n lý. ề Đi u  62.  Thu   h i   đ t   đ ể phát tri n kinh t ợ vì   l c ngộ ể  ướ ồ ấ c   thu   h i   đ t   đ Nhà   n ộ ể  ­ xã h i vì phát tri n kinh t   ộ   iợ   ích qu c gia, công c ng l ợ ườ   ng   h p   sau trong   các   tr đây: 1. Th c hi n các d  án quan   ộ   ố ố tr ng qu c gia do Qu c h i ủ ươ ầ   quy t đ nh ch  tr ng đ u ồ ấ ả ư t ự ự   2. Th c hi n các d  án do ấ   ủ ủ ướ Th  t ng Chính ph  ch p ậ ầ ư ế ị thu n, quy t đ nh đ u t    mà ồ ấ ồ ả ph i thu h i đ t, bao g m: ự   a) D  án xây d ng khu công ế nghi p,   khu   ch   xu t,   khu   ế   ; công ngh  cao, khu kinh t ầ ư  khu đô th  m i, d  án đ u t ằ ỗ ợ ố b ng ngu n v n h  tr  phát   ứ ể tri n chính th c (ODA); ụ ở ơ  ự b) D  án xây d ng tr  s  c ứ   ổ ướ   ch c c,   t quan   nhà   n ứ ị ị ổ  ch c chính tr  ­ chính tr , t   ụ ở  ươ xã h i  ng; tr  trung   s ướ ứ ủ ổ    ch c n c ngoài có c a t ạ ứ   ch c năng ngo i giao; công ị   ­   văn trình   di   tích   l ch   s   ả   ắ hóa,   danh   lam   th ng   c nh ạ ế ượ   c x p h ng, công  viên, đ ả   ng,   t qu ng   tr ng   đài, ệ   ng   ni m,   công   trình bia   t

ấ ệ ố     nghi p   công   c p   qu c

ỹ ự ậ ấ

ướ c,   thoát   n

ứ

ả ệ

ả ậ ồ ự

ườ

ấ

ự

ướ ợ ỹ ồ ấ i,   c p   n ệ

ấ ả ự

ụ ủ

ụ ở

ả

ễ ự s gia; ế ấ   ự c) D  án xây d ng k t c u ố   ạ ầ h  t ng k  thu t c p qu c ồ ủ   gia   g m   giao   thông,   th y ướ   ấ ợ c, i,   c p   n l ệ ự ạ   đi n l c, thông tin liên l c; ẫ ố ệ   h   th ng   d n,   ch a   xăng ự ữ  ầ ố d u,   khí   đ t;   kho   d   tr ố qu c   gia;   công   trình   thu   ử ấ gom, x  lý ch t th i; ự ự   3. Th c hi n các d  án do ộ ồ ấ ỉ H i đ ng nhân dân c p t nh   ấ ồ   ch p thu n mà ph i thu h i ấ đ t bao g m: ụ ở ơ  ự a) D  án xây d ng tr  s  c ứ   ướ ổ   ch c c,   t quan   nhà   n ị ứ ị ổ    ch c chính tr  ­ chính tr , t ị ộ xã h i; công trình di tích l ch   ắ   ử s  ­ văn hóa, danh lam th ng ạ ế ượ ả c nh đ   c x p h ng, công ượ   ả ng ng,   t viên,   qu ng   tr ệ ưở ng   ni m,   công đài,   bia   t   ự ị   ệ trình s  nghi p công c p đ a ươ ng; ph ế ấ   ự b) D  án xây d ng k t c u ị   ạ ầ ủ ậ h   t ng   k   thu t   c a   đ a ươ   ng   g m   giao   thông, ph ủ   c,   thoát th y   l ự ướ c,   đi n   l c,   thông   tin n   ị   ế ạ liên  l c,  chi u   sáng  đô   th ; công   trình   thu   gom,   x   lýử   ch t th i;  ự c)   D   án   xây   d ng   công   ạ   ụ trình   ph c   v   sinh   ho t ộ ồ chung   c a   c ng   đ ng   dân   ở  ư ị ư ự c ; d  án tái đ nh c , nhà  ộ   ở cho sinh viên, nhà   xã h i, ự     công   v ;   xây   d ng nhà   ơ ở ủ   công   trình   c a   c   s   tôn ể giáo; khu văn hóa, th  thao,   ụ  ụ ơ vui   ch i   gi i   trí   ph c   v ộ ợ   công c ng; ch ; nghĩa trang, ị   ,   nhà nghĩa   đ a,   nhà   tang   l

ự ị ư

ả ư ệ

ơ tr

ự

ạ ự

ứ 48 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ụ

ợ

49 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ồ ấ 50 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ệ

iườ 51 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ấ ồ ấ ấ ị

ố

ề ớ ự ề 52 ỏ h a táng; ự   d) D   án xây d ng khu  đô ớ th   m i,   khu   dân   c   nông   ị   ỉ ớ thôn m i; ch nh trang đô th , ụ   khu dân c  nông thôn; c m ấ   công nghi p; khu s n xu t, ả ả   ế ế ch  bi n nông s n, lâm s n, ả ả ậ ủ ả   th y s n, h i s n t p trung; ể ừ ự d  án phát tri n r ng phòng   ộ ừ ặ ụ h , r ng đ c d ng; ự   đ)   D   án   khai   thác   khoáng ẩ   ượ ả c c  quan có th m s n đ ừ ườ   ấ ề ng quy n c p phép, tr ả   ợ h p   khai   thác   khoáng   s n ậ ệ   làm v t li u xây d ng thông ườ   th ng,   than   bùn,   khoáng ả i   các   khu   v c   có s n   t   ỏ ẻ  ả khoáng s n phân tán, nh  l ậ và khai thác t n thu khoáng   s n.ả ồ   ề Đi u   63.   Căn   c   thu   h i đ tấ   vì   m c   đích   qu c ố   phòng, an ninh; phát tri nể   ộ  ­ế   xã h i vì l kinh t   i ích  công c ngộ ố qu c gia, ồ ấ ề Đi u 64. Thu h i đ t do vi   ề ấ   ậ ạ ph m   pháp   lu t   v   đ t đai ề Đi u   65.   Thu   h i   đ t   do   ử ụ   ứ ấ   d ng ch m   d t   vi c   s ự  ậ đ tấ   theo   pháp   lu t,   t nguy nệ   tr ấ ả ạ i   đ t,   có   l   nguy c  đeơ  d a tính m ng ạ   ọ con ng ề   Đi u   67.   Thông   báo   thu h iồ   đ t   và   ch p   hành   quy tế   đ nh thu h i đ t vì   m cụ   đích   qu c  phòng,  an ố   ế   ể ninh;  phát tri n kinh t  ­ ợ xã h iộ   vì l   i ích qu c gia, công c ngộ Đi u 69. Trình t , th  t c ậ   ậ ủ ụ   Đi u   lu t   m i   trong   Lu t

ấ ồ ụ ấ đ t đai năm 2013

ố ể

53 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ị ế

ậ ề ồ ắ ườ 54 Đi u   42.   B i   th ị ườ   ng, ườ   i ợ ư ư tái  đ nh   c   cho   ng ồ có đ tấ  b  thu h i ị ồ ấ

ệ ư ệ ả ủ ị

ậ ướ ồ ườ ậ ng. ệ ng   đ ệ ằ ề ấ ữ ậ ớ ề  ấ Lu t   Đ t   đai   2003   v ỗ  ồ ắ nguyên t c b i th ng, h ị ườ   tr ,   tái   đ nh   c cho   ng i ư   ị có   đ t   b   thu   h i   là   ch a ồ   ạ rành   m ch;   vi c   b i ư   ị ườ th ng,   tái   đ nh   c   ch a ả   b m   đ m   dân   ch ,   khách ằ quan, công b ng, công khai   ư ị ờ   và ch a k p th i.Vì v y, đã ổ ử ng   quy s a   đ i   theo   h   ồ   ắ ụ ể ị đ nh c  th  nguyên t c b i ắ   ườ ng v  đ t nh m kh c th ấ ụ ph c   nh ng   b t   c p   nêu   trên.

ụ ấ ấ ồ c b i th ng thì đ ề

ị

ằ ờ ị

ề 55 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ườ ướ ồ ấ

ố

ườ ồ ề 56 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ầ ư thu   h i   đ t   vì   m c   đích qu c phòng, an ninh; phát   ợ   ế ộ tri n kinh t i  ­ xã h i vì l ố ộ ích qu c gia, công c ng ề ế ự   ưỡ Đi u 71. C ng ch  th c ồ   ệ hi n   quy t   đ nh   thu   h i đ tấ ồ   ề Đi u   74.   Nguyên   t c   b i ề ấ ườ ng   v   đ t   khi   Nhà th   ồ ấ ướ c thu h i đ t n ấ ườ ử ụ i   s   d ng   đ t   khi 1.   Ng   ấ ế   ồ ướ c   thu   h i   đ t   n u Nhà   n ượ ủ ồ   ề có   đ   đi u   ki n   đ c   b i ề ạ ườ   i Đi u 75 ng quy đ nh t th ủ ồ   ượ c a  Lu t  này  thì  đ c  b i ườ th ượ   c 2.   Vi c   b i   th ằ ệ ự th c   hi n   b ng   vi c   giao   ử  ấ đ t   có   cùng   m c   đích   s ồ   ạ ụ d ng   v i   lo i   đ t   thu   h i, ể ồ   ế n u   không   có   đ t   đ   b i ườ   ượ ườ ng th ấ ụ  ằ b ng   ti n   theo   giá   đ t   c ồ ạ ấ ể ủ   th  c a lo i đ t thu h i do Ủ ỉ ấ y   ban   nhân   dân   c p   t nh   ể   ờ ạ ế i   th i   đi m quy t   đ nh   t ế ị ồ ấ quy t đ nh thu h i đ t. ườ ồ ệ   ng khi Nhà 3. Vi c b i th ả ả   ồ ấ ướ n c thu h i đ t ph i b o ủ ả đ m   dân   ch ,   khách   quan,   ị   công   b ng,   công   khai,   k p ủ   th i   và   đúng   quy   đ nh   c a pháp lu t.ậ ượ   ệ ề c Đi u 75. Đi u ki n đ ề ấ ồ   ng   v   đ t   khi b i   th Nhà  n c   thu   h i   đ t   vì   ố m cụ   đích   qu c  phòng,  an   ế   ể ninh;  phát tri n kinh t  ­ xã h iộ   vì l ợ   i ích qu c gia, công c ngộ Đi u   77.   B i   th đ t,ấ  chi phí đ u t ề  ng   v ấ    vào đ t

57 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ơ ở

ề 58 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ề  ườ ng   v ồ   c thu h i

ồ ườ 59 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

60 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ệ

ố

ề

ấ ề ợ ử   ẫ Thêm câu d n đi u và s a ổ ợ   ổ đ i,  b  sung cho  phù   h p ự ễ ớ v i th c ti n. 61 Đi u 43. Nh ng tr ấ ng ườ   ữ ng ồ h p   thu   h i   đ t   mà   ồ ườ không b i th

ướ ợ ườ ề ng h p Nhà ướ ồ c   thu   h i   đ t   không ượ ồ ườ c b i th ướ ườ ề ấ ề ấ   ng v  đ t ồ ấ c thu h i đ t không ng v  đ t trong các ợ ướ ạ còn  l   c thu i khi Nhà n ủ   ệ ồ ấ h i   đ t   nông   nghi p   c a h  giaộ  đình, cá nhân ề  ườ ồ ề ng   v Đi u   78.   B i   th ấ   đ t,ấ  chi phí đ u t ầ ư  vào đ t ướ ạ còn  l c thu i khi Nhà n   ủ   ệ ấ h iồ   đ t   nông   nghi p   c a tổ  ch c  kinh   t ứ   ế ổ ứ ,  t   ch c ậ ự ủ  sự nghi p công l p t ệ  ch ồ ộ tài  chính,   c ng   đ ng   dân   c ,ư  c  s  tôn giáo ồ Đi u   79.   B i   th ướ đ tấ   khi Nhà n đ t ấ ở ề ề  Đi u   80.   B i   th ng   v đ t,ấ  chi phí đ u t ầ ư ấ    vào đ t ướ ạ còn  l   c thu i khi Nhà n h iồ   đ t   phi   nông   nghi p ệ   ấ ấ ở ủ   ả không  ph i   là   đ t     c a h  giaộ  đình, cá nhân ề  ườ ồ ề ng   v Đi u   81.   B i   th ấ   đ t,ấ  chi phí đ u t ầ ư  vào đ t ướ ạ còn  l   c thu i khi Nhà n h iồ   đ t   phi   nông   nghi p ệ   ấ ấ ở ủ   ả không  ph i   là   đ t     c a ứ   ế ổ ứ   kinh   t ổ   ch c ,  t   ch c t ậ ự ủ  ệ  công l p t ự s  nghi p  ch ồ ộ tài   chính,  c ng   đ ng   dân   ơ ở  tôn   giáo,   tín  ư c ,   c   s ườ   Vi ưỡ ng, ng ng   t Nam i ư ở ướ   ngoài, tổ  ị đ nh c   c  n   có   ch cứ   ướ ứ ch c   n c   ngoài ạ   doanh  năng   ngo i   giao, ệ ầ   tư  nghi p   có   v n   đ u n c ngoài Đi u 82. Tr n đ Nhà n ồ b i th ườ tr ng h p sau đây:

ợ ề

ướ c giao c Nhà n

ị ợ ườ ề ể ề

ề ị ủ ng h p quy đ nh t ủ

62

63 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ề ể

ộ ệ

ự 64

ư

65 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ị ấ ở ườ

66 ng,   h ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ườ ư ố ớ

67 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ề ạ

ườ ồ 68 ng thi ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ị ườ   ng h p quy đ nh 1. Các tr ủ   ả ạ i   kho n   1   Đi u   76   c a t ậ Lu t này; ấ ượ 2. Đ t đ ả ể đ  qu n lý; ồ ấ 3.   Đ t   thu   h i   trong   các   ạ   tr i ng   h p   quy   đ nh   t   Đi u 64 và các đi m a, b, c ủ   ả và d kho n 1  Đi u 65 c a ậ Lu t này; ủ  ợ ườ 4.   Tr ng   h p   không   đ ấ ề ứ   ấ ệ đi u   ki n   c p   Gi y   ch ng ấ   ử ụ ề ậ   d ng   đ t, nh n   quy n   s ở ữ ở ề  và tài quy n s  h u nhà    ấ   ớ ắ ả s n   khác   g n   li n   v i   đ t ậ theo quy đ nh c a Lu t này,   ợ ừ ườ ạ   ị i  tr tr ậ   ề ả kho n 2 Đi u 77 c a Lu t này. ề ỗ ợ Đi u  83.  H  tr   khi   Nhà ồ ấ ướ c thu h i đ t n ạ   ỗ ợ ề Đi u 84. H  tr  đào t o, ổ   chuy n   đ i   ngh ,   tìm ki mế   vi c làm cho h  gia   đình,   cá  nhân   khi   Nhà  ướ ồ  đ tấ c thu h i n ề ậ ệ   Đi u 85. L p và th c hi n ự ị d  án tái đ nh c ư  ố ề Đi u 86. B  trí tái đ nh c   thu cho   ng   i   có   đ t   ể   ả h iồ   mà   ph i   di   chuy n ch  ỗ ở ỗ  ề ồ Đi u   87.   B i   th ị ợ   tr , tái đ nh c  đ i v i các ệ ườ ợ ặ t tr ng h p đ c bi ồ   ề ắ Đi u   88.   Nguyên   t c   b i ệ ườ ng   thi   t   h i   v   tài th ấ s n,ả  ng ng s n xu t, kinh ả ừ   ướ doanh   khi   Nhà   n   c   thu ồ ấ h i đ t ệ   ề Đi u 89. B i th t ạ ề   h i v  nhà, công trình xây

ự ướ ề 69 ố   ng   đ i

ề ườ 70 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

71 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ấ ng   tài   s

72 ng thi ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ườ ấ

ấ ề   73 Đi u 46. Đăng ký quy n ả ề ấ   ử ụ s  d ng đ t ấ ấ d ng   trên   đ t   khi   Nhà ồ ấ n c thu h i đ t ườ ồ Đi u   90.   B i   th ậ ồ v iớ  cây tr ng, v t nuôi ồ Đi u   91.   B i   th ng   chi ể phí  di   chuy n   khi   Nhà ồ ấ cướ  thu h i đ t n ườ ề ợ   Đi u 92. Tr ng h p Nhà ướ ồ c   thu   h i   đ t   không n   ả  ườ ồ ượ c   b i   th đ ắ ề ớ ấ g n li n v i đ t ồ ề ệ   t Đi u 94. B i th ộ   ớ ố ạ h i   đ i   v i   đ t   thu c hành  lang an toàn khi xây  d ngự   công   trình   có   hành  ả ệ lang b o v  an toàn ề   Đi u 95. Đăng ký đ t đai, ở ắ   nhà   và tài s n khác g n ề ớ ấ li n v i đ t

ị ệ ề ậ ả ề 74 Đi u 47. L p và qu n lý ộ ồ ơ ị ề ồ ơ ị h  s  đ a chính ị ấ ệ ầ ị ử ề ỹ ị ế i   đ

ỹ ả ấ ề ượ i s  d ng đ t, ch ắ

ướ ấ ề ắ ạ ể ộ

ạ ả ổ ể ớ ợ . ự ế ị ồ ơ ị ổ ệ ồ ơ ị Đi u 96. H  s  đ a chính ồ   1. H  s  đ a chính bao g m ặ   ạ các tài li u d ng gi y ho c ố ể ệ ạ d ng s  th  hi n thông tin   ấ   ề ừ chi   ti t   v   t ng   th a   đ t, ườ ng   c   giao   qu n   lý ườ ử ụ ủ  ấ đ t, ng ớ   ả ở ữ s  h u tài s n g n li n v i ổ   ề ấ đ t, các quy n và thay  đ i ề   ử ụ ề quy n   s   d ng  đ t,   quy n ớ   ả ở ữ s  h u tài s n g n li n v i đ t.ấ ộ ưở 2. B  tr ng B  Tài nguyên   ề  ị ườ và Môi tr ng quy đ nh v ồ ơ ị ệ ậ   h  s  đ a chính và vi c l p, ồ ơ ị   ỉ ch nh lý, qu n lý h  s  đ a ổ   ộ   trình   chuy n   đ i chính;   l ấ   ạ ồ ơ ị h   s   đ a   chính   d ng   gi y ạ   sang   h   s   đ a   chính   d ng s .ố ả

ế   ổ ổ ử t, S a   đ i,  b  sung  chi   ti đi uề   ụ ể ơ ự c  th  h n d a trên   ậ ủ 46  c a   lu t   đ t   đai   năm   2003 ồ  ­  Quy  đ nh  v  tài  li u   h ồ  ơ ị s  đ a chính và n i dung h ậ   ơ   đ a   chính   trong   Lu t s ỉ ơ ệ hi n hành ch  đ n thu n là   ậ   các quy  đ nh v  k  thu t. ộ Các n i dung quy đ nh này   ề   ổ ấ ễ r t d  thay đ i trong đi u ệ  ậ ệ ki n   k   thu t,   công   ngh đang ngày càng phát tri n.ể   ề ệ   c trên Hi n nay nhi u n ậ   ế ớ i đã không còn l p th  gi ấ   ồ ơ ị h  s  đ a chính d ng gi y ữ   n a mà đã chuy n sang xây ơ ở ữ ệ ự   d ng c  s  d  li u. Do đó, ứ ị ế n u   quy   đ nh   c ng   trong   ậ   ậ ẽ ở Lu t s  gây tr  ng i, ch m ệ ử ễ    trong vi c s a đ i cho tr phù h p v i th c t ­   B   sung   quy   đ nh   trách   ủ ơ nhi m c a c  quan đăng ký   ậ ệ   trong   vi c   l p,   qu n   lý, ậ ế   ỉ ậ c p   nh t,   ch nh   lý   bi n ồ ơ  ườ ộ đ ng th ng xuyên h  s

ị ạ ạ ấ ề

ề ứ ụ ứ   75 Đi u   48.   Gi y   ch ng ử ụ     d ng ấ ề ấ ậ nh n   quy n   s đ tấ ề ượ

ạ ế ả

ủ ụ ớ

ả ề ấ ề ở ữ ớ ấ

ợ

ị đ a chính. ỏ i đo n 2 và B  Quy đ nh t   ả ể   3   kho n   2   (Khi   chuy n ả   ề ử ụ quy n s  d ng đ t, tài s n ắ ườ   ớ ấ i g n li n v i đ t thì ng ấ   ề ậ c   c p nh n   quy n   đ ợ ớ GCN m i)là không h p lý,   ị ử ụ   làm h n ch  giá tr  s  d ng ứ ạ   ủ c a GCN và làm ph c t p ả thêm th  t c do ph i trình   ấ   ể ử ký GCN m i. Đ  x  lý b t ộ  ệ ậ c p   này,   hi n   nay,   B TNMT đã ban hành Thông  ư t    20/2010/TT­BTNMT cho ổ   ậ phép   xác   nh n   thay     đ i ấ   ạ vào   các   lo i   GCN   đã   c p ể   ố ớ ườ đ i v i tr ng h p chuy n quy n.ề

ậ ề ề

ề ở ữ

ở

ấ ề ở ữ ượ ấ ủ

ậ ề ự ậ ề

ở

ề ườ ườ ấ

ổ

ậ   Đi u 97. Gi y ch ng nh n ấ   ử ề   d ng   đ t, quy n   s ở ở ữ quy nề  s  h u nhà     và tài ắ ề ớ ấ   s nả  khác g n li n v i đ t ậ ề   ứ ấ 1. Gi y ch ng nh n quy n ở ữ   ề ấ ử ụ s  d ng đ t, quy n s  h u ắ   ở   và   tài   s n   khác   g n nhà   ề ớ ấ ượ ấ c c p cho li n v i  đ t  đ   ử ụ   ề ườ i   có   quy n   s ng   d ng ở   ở ữ ấ , đ t,   quy n   s   h u   nhà   quy n s  h u tài s n khác   ộ   ề ắ g n   li n   v i   đ t   theo   m t ố ẫ ạ   lo i   m u   th ng   nh t   trong ộ ộ ưở ả ướ   ng B  Tài c  n c. B  tr ườ ng   quy nguyên   và   Môi   tr   ứ   ấ ụ ể ề ị đ nh c  th  v  Gi y ch ng ấ   ử ụ ề   d ng   đ t, nh n   quy n   s ở ở ữ quy n s  h u nhà     và tài ớ ấ ắ ả s n khác g n li n v i đ t. ề   ậ ứ ấ 2. Gi y ch ng nh n quy n ứ   ấ ấ ử ụ   d ng   đ t,   Gi y   ch ng s ậ ở    và nh n quy n s  h u nhà  ấ   ề ử ụ ấ ở quy n s  d ng đ t  , Gi y ở ữ   ề ậ ứ ch ng   nh n   quy n   s   h u ậ   ứ nhà   ,   Gi y   ch ng   nh n   quy n s  h u công trình xây ự   c c p theo quy d ng đã đ ề ấ   ị đ nh   c a   pháp   lu t   v   đ t ở   ậ , đai,   pháp   lu t   v   nhà   ướ   pháp lu t v  xây d ng tr c ngày 10 tháng 12 năm 2009  ị ẫ v n   có   giá   tr   pháp   lý   và   ấ   ổ ả không   ph i   đ i   sang   Gi y ề ử ụ   ứ ậ ch ng nh n quy n s  d ng ề ở ữ ấ  và đ t, quy n s  h u nhà    ớ   ắ ả tài   s n   khác   g n   li n   v i ợ ấ ng   h p   ng đ t;   tr   i   đã ậ   ứ ượ ấ c c p Gi y ch ng nh n đ ướ   tr c ngày 10 tháng 12 năm ấ ầ 2009 có nhu c u c p đ i thì   ấ ứ   ổ ượ c  đ i sang Gi y ch ng đ ấ   ử ụ ề ậ   d ng   đ t, nh n   quy n   s ở ở ữ ề    và tài quy n s  h u nhà

ắ ề ị ủ

ớ ậ ắ 76 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ậ ứ ề ấ

ề ụ

ữ 77 Đi u 49. Nh ng tr ử ề ự ấ ổ ủ ấ ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   49 năm 2003

ụ ấ ề ườ   ng ợ ấ   ượ c   c p   gi y h p   đ ử  ề ậ ch ngứ   nh n   quy n   s ấ d ng đ t

ử  ợ ng   h p   s ấ   c c p Gi y ử  ề ề ở ữ     h u ắ   ả  vàở  tài s n khác g n

ấ ề ấ ử ề ự ấ ổ ủ

ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   50 năm 2003 ụ ề ộ ề

ộ đang ồ ụ ộ ấ   78 Đi u   50.   C p   gi y ử  ch ngứ   nh n   quy n   s ậ ấ   cho   h   gia d ng   đ t   đình,   cá   nhân,  c ngộ     sử  ư đ ng   dân   c ấ d ng đ t ụ

ờ ề  quy n   sề

79 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ụ ề ậ ề ở ữ ắ ề

ấ

ấ ề ử ề ự ấ ổ ủ

ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   51 năm 2003 ề

ấ   80 Đi u   51.   C p   gi y ề ử  ứ   ổ   ch c,   giáo đang sử

ch ngứ   nh n   quy n   s ậ ấ   cho   t ụ d ng   đ t ơ ở c  s  tôn ấ ụ d ng đ t

ề ị ị ổ ủ ử ề ự ấ

ườ ệ   81 Đi u 87. Xác đ nh di n ớ   ố ấ ở   đ i   v i tích   đ t   ườ ợ ngườ  h p có v n, ao tr ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   87 năm 2003 ậ ề ớ ợ ề ấ 82 ấ   ả s n   khác   g n   li n   v i   đ t theo quy đ nh c a Lu t này. ấ   Đi u   98.   Nguyên   t c   c p ề   Gi y   ch ng   nh n   quy n ở  sử  d ng   đ t,   quy n   s ấ ở h uữ  nhà  ả    và tài s n khác ề ớ ấ g nắ  li n v i đ t ề ườ Đi u   99.   Tr ụ ấ ượ ấ d ng đ t đ ứ ậ ch ng   nh n   quy n   s ụ d n   đ t,   quy n   s nhà  ề ớ  đ tấ li n v i ấ   ề Đi u   100.   C p   Gi y ề ử  ch ngứ   nh n   quy n   s ậ ấ   quy n   s ở ữ   ụ d ng   đ t,   h u ắ   ả ở  s n khác g n nhà   và tài ấ   cho   h   gia ớ ề li n   v i   đ t   ồ   đình,  cá  nhân,  c ng   đ ng ấ   ử  d ng đ t ư dân c  đang s ử  ấ có   gi y   t   v ấ d ng đ t ấ ứ   ấ Đi u 101. C p Gi y ch ng ấ   ề ử ụ nh n quy n s  d ng đ t, ở  và tài quy n s  h u nhà    ớ ấ   ả s n khác g n li n v i đ t ộ   cho   h   gia   đình,   cá   nhân ử ụ   d ng   đ t   mà đang   s   ề   ấ ờ ề không có gi y t  v  quy n ề ử ụ ấ s  d ng đ t Đi u  ấ   ấ ề Đi u   102.   C p   Gi y ử  ch ngứ   nh n   quy n   s ề ậ ở ữ   ấ   quy n   s ụ   h u d ng   đ t, ắ   ả ở  s n khác g n  và tài nhà  ổ ứ   ớ ấ   cho t ề li n v i đ t  ch c,   đang   sử  ơ ở   tôn   giáo   s c ụ ấ d ng đ t ệ   ề Đi u   103.   Xác   đ nh   di n ấ ở ố ớ ườ   ng  đ i v i tr tích đ t  h p có v n, ao Đi u   104.   C p   Gi y ậ   ấ   Đi u   lu t   m i   trong   Lu t

ố ớ ấ đ t đai năm 2013

ề ử ề ự ấ ổ ủ ẩ ứ ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   52 năm 2003 ề   83 Đi u   52.   Th m   quy n ậ   c pấ   gi y   ch ng   nh n ấ ấ quy nề  s  d ng đ t ử ụ

84 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ấ ậ

ề ả ổ ủ ử ề ự ấ ừ ấ ậ ch ngứ   nh n   đ i   v i   tài ề ớ ấ ả ắ  li n v i đ t s n g n ẩ ề   ề Đi u   105.   Th m   quy n ậ   ứ ấ c pấ   Gi y   ch ng   nh n ấ   ử  d ng   đ t, ề ụ quy n   s ở ề ở ữ  nhà  quy n s  h u    và tài ề ớ ấ ắ  li n v i đ t ả s n khác g n ề Đi u 106. Đính chính, thu ứ ồ h i   Gi y   ch ng   nh n   đã c pấ ề Đi u   107.   Các   kho n   thu tài chính t đ t đai ấ ồ 85 Đi u   54.   Ngu n   thu   ướ ừ  ngân  sách nhà n c t đ t đai 86 ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   54 năm 2003 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ề ể

ề

ề ề 87 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ấ

ể

ấ

ễ ả ổ ủ ử ề ự ấ ề ấ ả   88 Đi u   60.   Mi n,   gi m ề   ấ ử ụ  d ng đ t, ti n ờ   ứ Đi u   108.   Căn   c ,   th i ử ụ   ề đi m   tính   ti n   s   d ng đ t,ấ  ti n thuê đ t ấ ử  ộ Đi u   109.   N p   ti n   s d ngụ   đ t,   ti n   thuê   đ t ấ   ề ụ ử  khi  chuy n   m c   đích   s ạ ử ụ   d ngụ  đ t, gia h n s  d ng đ tấ ề   ễ ề Đi u 110. Mi n, gi m ti n ấ ử ụ s  d ng đ t, ti n thuê đ t

ề ti nề   s thuê đ tấ ỹ 89

ể   ề Đi u 111. Qu  phát tri n đ tấ ậ ề ấ 90 Đi u 55. Giá đ t

ậ 91

ề ươ ắ   Đi u   112.   Nguyên   t c, ấ ị ng pháp đ nh giá đ t ph ỏ ị  đã b  bãi b

ề 92 ấ Đi u 113. Khung giá đ t

ề ấ 93

ả Đi u 114. B ng giá đ t và ấ ụ ể giá đ t c  th ỉ ư ấ ư ấ ề ị 94 Đi u 57. T  v n giá đ t ấ Đi u 115. T  v n xác đ nh

ề giá đ tấ ự ệ

95 ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   60 năm 2003 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ổ ử ấ Lu t   đ t   đai   s a  đ i   năm   ỏ ề 2013 bãi b  đi u này ậ   ớ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ế  ấ đ t đai năm 2013, thay th cho đi u 55ề ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ớ ị   Theo   quy   đ nh   m i   ch   có ườ ấ   ợ ữ ng   h p   nh t nh ng   tr ư  ượ ị c   th c   hi n   t đ nh   đ ấ ị ấ v n xác đ nh giá đ t. ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ề ứ ề Đi u 116. Quy n và nghĩa   ứ   ụ ủ ổ   ch c   có   ch c v   c a   t

ị ư ấ v n  xác  đ nh  giá

ắ 96

ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ề ấ ị ầ   ỏ B   quy  đ nh  v   đ u  th u ấ ử ụ ự d  án có s  d ng đ t. ề ấ ấ

ấ ề ề   97 Đi u 58. Đ u giá quy n ầ   ấ ử ụ s  d ng đ t, đ u th u ấ dự án có s  d ng đ t ử ụ ề

ụ ề ệ 98

năng t đ tấ ấ   ề Đi u 117. Nguyên t c đ u ấ ề ử ụ giá quy n s  d ng đ t ợ   ườ ng h p Đi u 118. Các tr ử ụ   ề   d ng đ u   giá   quy n   s ợ   ườ đ tấ   và   các   tr ng   h p ử  ấ không  đ u   giá   quy n   s ấ d ng đ t ấ   ự Đi u 119. Th c hi n  đ u ấ ề ử ụ giá quy n s  d ng đ t ậ ị ề ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ổ ử ấ Lu t   đ t   đai   s a  đ i   năm   ỏ ề 2013 bãi b  đi u này

ấ

ề

ấ ị ườ

ề ề

ể  ị ườ   ng

ị  tr

ề   99 Đi u 59. Giá tr  quy n ấ sử  d ng   đ t   trong   tài ụ   s nả   c a   t ượ   ứ ủ ổ c   ch c   đ ấ   ướ Nhà  n c   giao   đ t ề ử ụ   không thu ti n s  d ng ả ủ    tài s n c a đ t và trong cướ doanh nghi pệ  nhà n ượ   c Đi u   61.   Đ t   đ ấ   tham gia th  tr ng b t đ ngộ  s nả ệ Đi u 62. Đi u ki n đ đ tấ  tham gia th  tr ả   b tấ  đ ng s n ộ ấ   ả ề Đi u   63.   Qu n   lý   đ t ệ đai    trong   vi c   phát ể ấ   ườ tri n   th ng   b t ả ộ đ ng s nv ề ệ ố 100 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013

ề ơ ở ữ ệ     d   li u ố

ề

ệ ố ự

ử ả ổ ổ ề ề Đi u 120. H  th ng thông ấ tin đ t đai Đi u   121.   C   s đ tấ  đai qu c gia ả Đi u   122.   Qu n   lý,   khai ấ ơ ở ữ ệ thác c  s  d  li u đ t đai ề ụ ị Đi u   123.   D ch   v   công   ự ấ   ệ ử  trong lĩnh v c đ t đi n t đai ệ   ề Đi u   124.   Trách   nhi m xây  d ng h  th ng thông   ấ tin đ t đai ấ ử ụ   Đi u 125. Đ t s  d ng  n d ng 101 Đi u   66.   Đ t   s ấ ử ụ ổ   S a đ i, b  sung kho n 3

ị

ạ ề ấ ử ụ ử ấ ử ụ     d ng

ị nổ  đ nh lâu dài 102 Đi u   67.   Đ t   s có th i h n ổ ạ ờ ờ ạ ồ ề ụ ờ ạ 103 Đi u   68.   Th i   h n   s ấ ể đi u 66ề ự d a trên  ổ ờ ề ử S a   đ i   v   th i   h n   s ụ ấ d ng đ t ả ể   Đi m b kho n 1: b  sung ấ ấ   “đ t   tr ng   lúa”và   “đ t ồ tr ng cây hàng năm khác”

ử  ể   d ng   đ t   khi   chuy n m cụ  đích s  d ng đ t ấ ử ụ ạ ứ ứ ổ ủ ử ề ự ấ ề ấ ệ ề ấ 104 Đi u 70. H n m c giao đ t nông nghi p đ nh lâu dài ề Đi u 126. Đ t s  d ng có ờ ạ th i h n ử  ề Đi u   127.   Th i   h n   s ấ ụ   ụ d ng đ t khi chuy n m c ấ ử ụ đích s  d ng đ t ạ Đi u   129.   H n   m c   giao ệ đ t nông nghi p

ề 105 ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   70 năm 2003 ậ   ớ ậ ề Đi u   lu t   m i   trong   Lu t ấ đ t đai năm 2013 ể

ấ ề ấ ề ử ề ự ấ ổ ủ ộ ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   71 năm 2003 ồ ồ

106 Đi u   71.   Đ t   nông nghi pệ   do h  gia  đình, ộ cá nhân, c ng đ ng dân c  sư ử d ngụ ấ ề ổ ủ ử ề ự ấ ử ụ ấ ụ Đ t   nông   ụ     d ng   vào  m c 107 Đi u   72.   Đ t   nông       d ng   vào

nghi pệ   s m c đích ử  công ích ề ụ ề ự ấ ử ề ổ ủ ấ ổ ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   72 năm 2003 ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   73 năm 2003 ệ

ệ ườ   ứ ầ  t n

ấ ồ ậ   ứ ạ Đi u 130. H n m c nh n ử ụ   ề   d ng chuy n   quy n   s đ tấ   nông   nghi p   c a   h ộ  ủ ệ gia đình, cá nhân     Đ t   nông Đi u   131. nghi pệ   h   gia   đình,   cá ộ   nhân,   c ngộ   đ ng   dân   c ư  ử ụ s  d ng ề Đi u   132. nghi pệ   s đích công ích ấ   Đ t   nông   Đi u   133. ườ   ổ ứ ệ nghi p do t i  ch c, ng ư ở ướ   ị  đ nh c   c  n t Nam Vi ệ ngoài,  doanh   nghi p   có   ử  ư ướ ố v n đ u c ngoài s  n d ngụ ề Đi u 134. Đ t tr ng lúa ổ ủ ử ề ự ấ ề ồ 108 Đi u   73.   Đ t   nông   ứ     ch c, nghi p   do   t ệ   Nam   đ nhị   t i   Vi ng ư ở ướ   ngoài,   tổ  c c   n cướ   ch c,   cá   nhân ử ụ ngoài s  d ng ấ 109 Đi u   74.   Đ t   chuyên ướ   c tr ng lúa n

ấ ừ ấ ừ ả   110 Đi u 75. Đ t r ng s n ổ ủ ử ề ự ấ ề xu tấ ả   ề Đi u   135.   Đ t   r ng   s n xu tấ

ề ấ ấ ừ ừ   111 Đi u   76.   Đ t   r ng ử ề ự ấ ổ ủ phòng hộ ề Đi u 136. Đ t r ng phòng hộ

ề ấ ề ố 112 Đi u 81. Đ t làm mu i ố ấ Đi u 138. Đ t làm mu i ự ấ ử ề ổ ủ

ấ ự ấ ử ề ổ ủ ấ ề ặ   113 Đi u   78.   Đ t   có   m t ộ ị cướ  n i đ a n ặ   Đi u   139.   Đ t   có   m t n ề ộ ị cướ  n i đ a ổ   S a đ i, b  sung d a trên ậ     c a   lu t   đ t   đai đi u   74 năm 2003 ổ   S a đ i, b  sung d a trên ậ     c a   lu t   đ t   đai đi u   75 năm 2003 ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   76 năm 2003 ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   81 năm 2003 ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   78 năm 2003

ấ ặ   114 Đi u   79.   Đ t   có   m t ử ề ự ấ ổ ủ ấ ề cướ  ven bi nể n ặ   Đi u   140.   Đ t   có   m t n ề cướ  ven bi nể ổ S a đ i, b  sung d a trên ậ   c a   lu t   đ t   đai đi u   79 năm 2003