Chuyên đề: Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng (tiếp theo)

Chia sẻ: Lê Na | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:52

Thêm vào BST

Báo xấu

86
lượt xem 13
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tiếp nối nội dung chuyên đề, bài giảng tiếp tục giới thiệu một số văn bản pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng. Mời các bạn tham khảo nội dung chi tiết của bài giảng.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Chuyên đề: Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng (tiếp theo)

Vượt TMĐT Thương thảo hợp đồng, tạm ứng Vượt GGT Khởi công thi công, GS, QL Tiến độ Chất lượng Giá An toàn ĐBMTXD Thanh toán từng đợt Công việc, hạng mục, toàn DA Nghiệm thu Cho phép sử dụng công trình (QLNN) Bàn giao sử dụng, kết thúc Hoàn công, SX thử, CG công nghệ, quyết toán Bảo hành Bảo trì VỐN NS THƯỜNG: PHÙ HỢP QH 1/2000 (PHÂN KHU) RỒI ĐÃ CÓ CHỦ TRƯƠNG, KỂ CẢ DỰ ÁN NHÀ Ở ĐÃ CHỌN ĐƯỢC CĐT ĐỂ GIAO VỐN TRIỂN KHAI DA DUYỆT, MỚI CÓ KINH PHÍ GPMB (GPMB CÓ THỂ TÁCH RIÊNG, ĐI TRƯỚC). KHÔNG PHẢI XIN GPXD; GIẤY CNĐT DA ĐƯỢC PHÂN NHÓM (A,B,C) VÀ PHÂN CẤP (ĐỂ QLCL) 1 GĐĐT HAY GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐT: CỦA BKHĐT, SKHĐT, CÓ THỂ TIẾN HÀNH Ở BẤT KỲ
V CÁC THỜI GIAN QUY ĐỊNH CỤ THỂ: N HOÙ M HOAÏT Ñ OÄN G XAÂY D ÖÏN G A B C 1 XIN CHUÛ TRÖÔNG, THOÛA THUAÄN ÑÒA ÑIEÅM ÑT (ÑÒA PHÖÔNG – TP) 15 15 15 2 CHAÁP THUAÄN BOÅ SUNG QH, ÑOÁI VÔÙI DÖÏ AÙN CHÖA COÙ TRONG (15) (15) QHXD 3 CUNG CAÁP THOÂNG TIN QUY HOAÏCH: CAÁP CHÖÙNG CHÆ QUY HOAÏCH 20 20 20 CAÁP GIAÁY PHEÙP QUY HOAÏCH (45) (45) (45) 4 LAÄP QHCT 1/500 DA 5 HA (NHAØ ÔÛ 2 HA): QHTMB 1/500 (30) (20) DA KHAÙC: LAÄP NHIEÄM VUÏ QH (TV) 60 45 30 THAÅM ÑÒNH NHIEÄM VUÏ QH (Q, H, SQHKT) 20 15 10 DUYEÄT NHIEÄM VUÏ QH (Q, H) 15 10 5 LAÄP QH CHÍNH THÖÙC (TV) 150 90 60 LAÁY YÙ KIEÁN COÄNG ÑOÀNG (Q, H, P, X) 30 30 30 THAÅM ÑÒNH QH CHÍNH THÖÙC (BXD, SQHKT) VAØ DUYEÄT 30 30 30 (Q, H) COÂNG BOÁ COÂNG KHAI QH: 30 NGAØY SAU KHI QH ÑÖÔÏC DUYEÄT 5 THI KT HAY ÑAÁU THAÀU LAÄP DÖÏ AÙN (VAØ TKCS) – KHOÂNG BAÉT 90 60 BUOÄC MIN 6 KHAÛO SAÙT ÑÒA HÌNH, ÑÒA CHAÁT, THUÛY VAÊN (LAÄP NHIEÄM VUÏ, 60 40 30 PHÖÔNG AÙN) 7 LAÄP DÖÏ AÙN ÑT VAØ TKCS – CHO PHEÙP TOÁI THIEÅU 240 150 60 2 TOÁI ÑA (450) (300) (180)
9 THAÅM ÑÒNH VAØ PHEÂ DUYEÄT DÖÏ AÙN ÑT (NHAØ ÔÛ) (45) (45) (45) 10 LAÄP THUÛ TUÏC GIAO, THUEÂ ÑAÁT HOAØN CHÆNH 90 60 60 11 CAÁP GPXD (LAÄP BCKTKT, DÖÏ AÙN NGOAØI VOÁN NS; KHOÂNG LAØ (20) (20) (20) DANÔ) 12 ÑAÁU THAÀU TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ 120 90 60 13 KHAÛO SAÙT (ÑÒA HÌNH, ÑÒA CHAÁT) BOÅ SUNG (40) (30) (20) 14 LAÄP THIEÁT KEÁ VAØ DÖÏ TOAÙN (TOÁI ÑA) DT: 2 BÖÔÙC 240 180 120 3 BÖÔÙC (360) (300) 15 THAÅM TRA, THAÅM ÑÒNH, DUYEÄT THIEÁT KEÁ – DÖÏ TOAÙN 2 45 30 20 BÖÔÙC (60) (45) (VAÊN BAÛN KHOÂNG QUI ÑÒNH THÔØI GIAN) 3 BÖÔÙC 16 TOÅ CHÖÙC ÑAÁU THAÀU (CAÙC COÂNG ÑOAÏN) PHAÛI ÑTRR 165 165 90 (KHI CHÆ COÙ 1 GOÙI THAÀU) XL, TB HAÏN CHEÁ 155 155 90 CHÆ ÑÒNH THAÀU (40) (40) (40) 17 THÖÔNG THAÛO, KYÙ HÑ: 30 20 10 18 TÍNH ÑEÁN THÔØI ÑIEÅM KHÔÛI COÂNG XAÂY DÖÏNG TOÅNG COÄNG : 1.625 1.245 730 G/C: SỐ ĐỂ NGUYÊN: THỜI GIAN CÓ QĐỊNH MỨC TỐI ĐA (VÀ THƯỜNG KHÔNG NHƯ THẾ !) SỐ TRONG NGOẶC: THỜI GIAN CÓ THỂ KHÔNG THỰC HIỆN CHƯA KỂ THỜI GIAN BỔ TÚC HỒ SƠ, TRÌNH LẠI, ĐIỀU CHỈNH (QUY HOẠCH, TK, GIÁ...), ĐỊNH GIÁ ĐẤT (15), NỘP TSDĐ, BTGPMB, TĐC, ĐĂNG KÝ BVMT (HAY ĐTM), CÓ Ý KIẾN TKCS CỦA PCCC 3
VI ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG HĐXD (NĐ 37/2010, NĐ 12/2009, TT 22/2009/TTBXD).  GIÁM ĐỐC QLDA, CHỈ HUY TRƯỞNG CT, G/SÁT TC KHÔNG ĐỒNG THỜI ĐẢM NHẬN QUÁ 1 CÔNG VIỆC, THEO CHỨC DANH, TRONG CÙNG MỘT THỜI GIAN (LXD).  THUÊ TVQLDA, CĐT VẨN PHẢI CÓ BỘ PHẬN CHUYÊN MÔN ĐỂ KIỂM TRA  CĐT CĂN CỨ TIÊU CHÍ NĂNG LỰC ĐỂ CHỌN THẦU, CHO DỰ ĐẤU THẦU VÀ CƠ QUAN QLNN CĂN CỨ NĂNG LỰC ĐÃ QUY ĐỊNH ĐỂ THẨM ĐỊNH TKCS, DAĐT  THỰC TẾ: THUÊ MƯỚN PHÁP NHÂN CÒN NHIỀU; KHÔNG GIAO VIỆC THEO NĂNG LỰC  MỘT CÁ NHÂN CHỈ HOẠT ĐỘNG Ở MỘT ĐƠN VỊ TƯ VẤN BẰNG HỢP ĐỒNG DÀI HẠN  MỘT TỔ CHỨC, HẠNG CÓ THỂ THAY ĐỔI THEO THỜI GIAN. THỰC HIỆN CÔNG VIỆC TƯ VẤN NÀO THÌ ĐƯỢC XẾP HẠNG (ĐỂ GIAO VIỆC THEO CÔNG VIỆC TƯ VẤN ĐÓ)  XẾP HẠNG CCHN CHO CÁ NHÂN: MỚI CÓ Ở KSĐG  QLDA, TVĐT: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ KHOÁ HỌC NGẮN HẠN  GĐ QLDA CÓ THỂ THUÊ  CÁ NHÂN LÀ CNĐA, CHỦ NHIỆM QHCNTK; CHỦ TRÌ TK, KHẢO SÁT; CÁ NHÂN GIÁM SÁT HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP HAY TRONG TỔ CHỨC, PHẢI CÓ CCHN  CCHNGS: KINH NGHIỆM TỐI THIỂU 3 NĂM HAY ÍT NHẤT 5 CÔNG TRÌNH.  TC, CĐ THÌ CHỈ GS CÔNG TRÌNH CẤP IV  THEO THỜI GIAN, CÁC LOẠI CCHN SẼ CẦN CCBDNV, TIẾN ĐIẾN THI ĐỂ CẤP VÀ DO HNN ĐẢM NHẬN.  BXD SẼ XÁC LẬP HTTT VỀ NĂNG LỰC CŨA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TƯ VẤN, NHÀ THẦU TRONG PHẠM VI CẢ NƯỚC, KỂ CẢ NHÀ THẦU NƯỚC NGOÀI, CÔNG BỐ THƯỜNG XUYÊN.  DA VỐN NSNN, VỐN TD DO NN BẢO LÃNH; VỐN TÍN DỤNG ĐTDT CỦA NN: TVTK KHÔNG ĐƯỢC GS CT MÌNH THIẾT KẾ; TVGS KHÔNG ĐƯỢC KIỂM ĐỊNH CLCTXD ĐỐI 4
 TCHỨC HĐXD HẠNG 2: ĐƯỢC LÀM TẤT CẢ CÁC CÔNG VIỆC, CHỈ Ở QUY MÔ NHÓM B, C  TCHỨC HĐXD KHÔNG ĐƯỢC XẾP HẠNG: CHỈ NHẬN CÔNG VIỆC Ở QUY MÔ BCKTKT  TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG ĐGXD HẠNG 2: CHỈ KHÔNG ĐƯỢC THỰC HIỆN VIỆC LẬP; THẨM TRA TMĐT; ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DAĐT; KIỂM SOÁT CPĐTXD NHỮNG DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA  CÁ NHÂN HOẠT ĐỘNG ĐGXD HẠNG 1: CHỈ KHÔNG ĐƯỢC THỰC HIỆN VIỆC LẬP; THẨM TRA TMĐT; ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DAĐT; KIỂM SOÁT CPĐTXD NHỮNG DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA  CÁ NHÂN HOẠT ĐỘNG ĐGXD HẠNG 2: KHÔNG ĐƯỢC THỰC HIỆN VIỆC LẬP; THẨM TRA TMĐT; ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DAĐT; KIỂM SOÁT CPĐTXD NHỮNG DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA, DỰ ÁN NHÓM A, B  ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC QUY ĐỊNH DƯỚI ĐÂY CÒN KHẮT KHE; THIẾU HẠNG 3; KHÓ CHO CÁC TV MỚI HAY NHỎ, NÊN KHÓ TRƯỞNG THÀNH (CHƯA ĐẢM BẢO CẠNH TRANH) 1 NĂNG LỰC CHỦ NHIỆM LẬP DỰ ÁN : HẠNG 1: LIÊN TỤC 7 NĂM; ĐÃ CN LẬP 1 DA NHÓM A HAY 2 DA NHÓM B CÙNG LOẠI HAY CNTK HẠNG 1 CÙNG LOẠI DA HẠNG 2: LIÊN TỤC 5 NĂM; ĐÃ CN LẬP DA NHÓM B HAY 2 DA NHÓM C CÙNG LOẠI HAY CNTK HẠNG 2 CÙNG LOẠI DA CÁ NHÂN HẠNG 2: LẬP DỰ ÁN NHÓM B, C CHƯA CÓ HẠNG: LẬP BCKTKT. LẬP ĐƯỢC 5 BCKTKB THÌ ĐƯỢC LẬP DỰ ÁN NHÓM C 2 NĂNG LỰC TỔ CHỨC TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN : HẠNG 1: 20 NGƯỜI; TRONG ĐÓ CÓ NGƯỜI ĐỦ ĐIỀU KIỆN CNDA HẠNG 1 HAY CNTK HẠNG 1 CÙNG LOẠI. 5
3 NĂNG LỰC GĐTVQLDA: PHẢI CÓ TRÌNH ĐỘ ĐH CHUYÊN NGÀNH XD PHÙ HỢP; CÓ CNBDNV HẠNG 1: KINH NGHIỆM TK, TC ≥ 7 NĂM; ĐÃ LÀ LÃNH ĐẠO TVQLDA 1 NHÓM A HAY 2 NHÓM B CÙNG LOẠI; ĐÃ LÀ CHTCT HẠNG 1 HAY CNTK HẠNG 1 HẠNG 2: KINH NGHIỆM TK, TC ≥ 5 NĂM; ĐÃ LÀ LÃNH ĐẠO TVQLDA 1 NHÓM B HAY 2 NHÓM C CÙNG LOẠI; ĐÃ LÀ CHTCT HẠNG 2 HAY CNTK HẠNG 2 – QLDA NHÓM B, C ĐỐI VỚI VÙNG SÂU, XA, CĐ, TC CHUYÊN NGÀNH PHÙ HỢP, KINH NGHIỆM ≥ 5 NĂM, ĐƯỢC GĐQLDA HẠNG 2. NẾU CĐT LẬP BQLDA, GĐỐC PHẢI CÓ TRÌNH ĐỘ ĐH CHUYÊN NGÀNH, CÓ CNBDNV VÀ K/NGHIỆM ≥ 3 NĂM. ĐỐI VỚI VÙNG SÂU, XA, GĐ, TC ĐH CHUYÊN NGÀNH, CÓ CNBDNV, K/NGHIỆM ≥ 3 NĂM. GĐQLDA CÓ THỂ THUÊ.. CHƯA CÓ HẠNG: ĐƯỢC QLDA NHÓM C, KHI ĐÃ THỰC HIỆN QLDA 5 DA (LOẠI LẬP BCKTKT) 4 NĂNG LỰC TỔ CHỨC TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN : HẠNG 1: CÓ GĐQLDA HẠNG 1 PHÙ HỢP; 30 NGƯỜI; 3 KS KINH TẾ; ĐÃ QUẢN LÝ DA 1A HAY 2B CÙNG LOẠI HẠNG 2: CÓ GĐQLDA HẠNG 2 PHÙ HỢP; 20 NGƯỜI; 2 KS KINH TẾ; ĐÃ QUẢN LÝ DA 1B HAY 2C CÙNG LOẠI ĐƯỢC QLDA NHÓM B, C CHƯA ĐỦ ĐIỀU KIỆN XẾP HẠNG, QUẢN LÝ BCKTKT 5 NĂNG LỰC CHỦ NHIỆM KHẢO SÁT XD: (CHỈ KỸ SƯ MỚI ĐƯỢC HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT) HẠNG 1: CNKS ÍT NHẤT 1 NGHIỆM VỤ KHẢO SÁT CẤP I HOẶC CN 5 NHIỆM VỤ KHẢO SÁT CÔNG TRÌNH CẤP II HẠNG 2: CNKS ÍT NHẤT 1 NGHIỆM VỤ KHẢO SÁT HẠNG 2 HAY CN 3 NHIỆM VỤ KHẢO SÁT CÔNG TRÌNH CẤP III HAY THAM GIA 5 NHIỆM VỤ KS CÔNG TRÌNH CẤP II – ĐƯỢC KS CÔNG TRÌNH CẤP I, III, IV 6
6 NĂNG LỰC TỔ CHỨC TƯ VẤN KHẢO SÁT XÂY DỰNG: PHẢI CÓ ĐỦ THIẾT BỊ PHÙ HỢP VỚI TỪNG LOẠI KHẢO SÁT HẠNG 1: 20 NGƯỜI, TRONG ĐÓ CÓ NGƯỜI LÀM CNKS HẠNG 1; CÓ PHÒNG THÍ NGHIỆM HỢP CHUẨN; THỰC HIỆN 1 NHIỆM VỤ KS CÙNG LOẠI CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I HAY 2 NHIỆM VỤ KS CÙNG LOẠI CẤP II. HẠNG 2: 10 NGƯỜI, TRONG ĐÓ CÓ NGƯỜI LÀM CNKS HẠNG 2; CÓ THỰC HIỆN 1 NHIỆM VỤ KHẢO SÁT CÙNG LOẠI CẤP II HAY 2 NHIỆM VỤ KHẢO SÁT CÙNG LOẠI CẤP III – ĐƯỢC KS CÔNG TRÌNH CẤP II, III, IV. ĐỐI VỚI KSĐH, TỔ CHỨC ĐƯỢC THỰC HIỆN TẤT CẢ QUY MÔ ĐỐI VỚI KSXD, TỔ CHỨC KHÔNG XẾP HẠNG, THỰC HIỆN 5 KS CÔNG TRÌNH CẤP IV THÌ ĐƯỢC KHẢO SÁT CẤP III 7 NĂNG LỰC CHỦ NHIỆM THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: HẠNG 1: CN 1 CÔNG TRÌNH CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I HAY 2 CT CẤP II CÙNG LOẠI HAY CHỦ TRÌ TK MỘT LĨNH VỰC CHUYÊN MÔN CHÍNH CỦA 3 CT CẤP I CÙNG LOẠI. HẠNG 2: CN 1 CÔNG TRÌNH CẤP II HAY 2 CT CẤP III CÙNG LOẠI HAY CHỦ TRÌ THIẾT KẾ MỘT LĨNH VỰC CHUYÊN MÔN CHÍNH CỦA 3 CT CẤP II CÙNG LOẠI. ĐƯỢC CNTK CẤP II, III, IV CÙNG LOẠI VÀ CHỦ NHIỆM LẬP DỰ ÁN NHÓM B, C CÙNG LOẠI. 8 NĂNG LỰC CHỦ TRÌ THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: HẠNG 1: ĐÃ CHỦ TRÌ THIẾT KẾ CHUYÊN MÔN 1 CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I HAY 2 CẤP II CÙNG LOẠI HẠNG 2: ĐÃ CHỦ TRÌ THIẾT KẾ CHUYÊN MÔN 1 CẤP II HAY 2 CẤP III CÙNG LOẠI HAY ĐÃ THAM GIA THIẾT KẾ 5 CÔNG TRÌNH CÙNG LOẠI – ĐƯỢC CTTK 7 CÔNG TRÌNH CẤP II, III, IV CÙNG LOẠI
9 NĂNG LỰC TỔ CHỨC TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: HẠNG 1: 20 NGƯỜI, TRONG ĐÓ CÓ NGƯỜI CÓ ĐỦ ĐIỀU KIỆN CNTKXDCT HẠNG 1; CÓ ĐỦ CHỦ TRÌ THIẾT KẾ HẠNG 1 VỀ CÁC BỘ MÔN THUỘC CÔNG TRÌNH CÙNG LOẠI; ĐÃ THIẾT KẾ 1 CT CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP 1 HAY 2 CT CẤP II CÙNG LOẠI. HẠNG 2: 10 NGƯỜI, TRONG ĐÓ CÓ NGƯỜI CÓ ĐỦ ĐIỀU KIỆN CNTKXDCT HẠNG 2, CÓ ĐỦ CHỦ TRÌ THIẾT KẾ HẠNG 2 VỀ CÁC BỘ MÔN THUỘC CÔNG TRÌNH CÙNG LOẠI; ĐÃ THIẾT KẾ 1 CT CẤP II HAY 2 CT CẤP III CÙNG LOẠI. KHÔNG ĐƯỢC XẾP HẠNG NẾU ĐÃ THIẾT KẾ 5 CT CẤP IV, ĐƯỢC TK CÔNG TRÌNH CẤP III CÙNG LOẠI NÀY NẾU ĐÃ TK 5 CT CẤP IV, ĐƯỢC TK CÙNG CẤP III. 10 NĂNG LỰC CHỦ TRÌ THẨM TRA TK: NĂNG LỰC CHỦ TRÌ THẨM TRA TƯƠNG ĐƯƠNG NĂNG LỰC CHỦ TRÌ TVTK TỔ CHỨC TT TƯƠNG ĐƯƠNG NĂNG LỰC TỔ CHỨC TK 11 NĂNG LỰC TỔ CHỨC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG: HẠNG 1: 20 NGƯỜI CÓ CCHNGS CÁC CHUYÊN NGÀNH PHÙ HỢP. ĐÃ GS 1 CÔNG TRÌNH CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I HAY 2 CÔNG TRÌNH CẤP II CÙNG LOẠI. HẠNG 2: 10 NGƯỜI CÓ CCHNGS CÁC CHUYÊN NGÀNH PHÙ HỢP. ĐÃ GS 1 CÔNG TRÌNH CẤP II HAY 2 CÔNG TRÌNH CẤP III CÙNG LOẠI – ĐƯỢC GIÁM SÁT CT CẤP II, III, IV CẤP IV. TỔ CHỨC CHƯA ĐỦ XẾP HẠNG, GIÁM SÁT 5 CÔNG TRÌNH CẤP IV, ĐƯỢC GS CÔNG TRÌNH CẤP III. 8
12 NĂNG LỰC CHT CÔNG TRƯỜNG: PHẢI CÓ BẰNG ĐH CHUYÊN NGÀNH PHÙ HỢP HẠNG 1: LIÊN TỤC 7 NĂM; ĐÃ CHT 1 CÔNG TRÌNH CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I HAY 2 CẤP II CÙNG LOẠI HẠNG 2: LIÊN TỤC 5 NĂM; ĐÃ CHT 1 CÔNG TRÌNH CẤP II HAY 2 CẤP III CÙNG LOẠI – ĐƯỢC CHT CÔNG TRÌNH CẤP II, III, IV VÙNG SÂU, XA, CĐ, TC CHUYÊN NGÀNH PHÙ HỢP, KN 5 NĂM, ĐƯỢC CHT HẠNG 2 ĐỐI VỚI CÁ NHÂN CHƯA ĐỦ HẠNG, ĐƯỢC CHT CÔNG TRÌNH CẤP IV; 5 CẤP IV ĐƯỢC CHT CẤP III 13 NĂNG LỰC TỔ CHỨC THI CÔNG CỦA NHÀ THẦU: HẠNG 1: CÓ CHT HẠNG 1; ĐÃ THI CÔNG 1 CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I HAY 2 CẤP II CÙNG LOẠI; CÓ ĐỦ CÔNG NHÂN, ĐỦ THIẾT BỊ HẠNG 2: CÓ CHT HẠNG 2; ĐÃ THI CÔNG 1 CẤP II HAY 2 CẤP III CÙNG LOẠI – ĐƯỢC THI CÔNG CẤP II, III, IV NẾU CHƯA ĐỦ XẾP HẠNG ĐƯỢC TCÔNG SC, C/TẠO CÓ TMĐT
16 NĂNG LỰC CHỦ NHIỆM DA QHXD: HẠNG 1: ĐÃ CHỦ NHIỆM DAQH VÙNG TỈNH TRỞ LÊN HAY 1 QHCXD ĐÔ THỊ LOẠI 1 HAY 2 QHCXD ĐÔ THỊ LOẠI 2 HAY 3 QHCXD LOẠI 3, HAY QHC 3 QUẬN CỦA TP THUỘC TW. ĐÃ LÀ CN THIẾT KẾ 5 DA QHXD. HẠNG 2: ĐÃ CHỦ NHIỆM DAQH VÙNG HUYỆN TRỞ LÊN HAY1 QHCXD ĐÔ THỊ LOẠI 2, HAY 2 QHCXD ĐÔ THỊ LOẠI 3 HAY 3 QHCXD ĐÔ THỊ LOẠI 4 HAY 4 QHCXD ĐÔ THỊ LOẠI 5 HAY ĐÃ CHỦ TRÌ 3 DAQH HUYỆN TRỞ LÊN. HẠNG 1: ĐƯỢC LÀM TẤT CẢ. HẠNG 2: ĐƯỢC LÀM QHXD VÙNG TRONG TỈNH, QHCXD ĐÔ THỊ LOẠI 2 TRỞ XUỐNG. 17 NĂNG LỰC CHỦ TRÌ THIẾT KẾ CHUYÊN NGÀNH ĐAQHXD: HẠNG 1: TƯƠNG TỰ HẠNG 1 CỦA VI.14 NHƯNG LÀ CHỦ TRÌ THIẾT KẾ CHUYÊN MÔN HẠNG 2: TƯƠNG TỰ HẠNG 2 CỦA VI.14 NHƯNG LÀ CHỦ TRÌ THIẾT KẾ CHUYÊN MÔN 18 CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP THIẾT KẾ QHXD: CÓ CCHN, CÓ ĐĂNG KÝ; ĐƯỢC THAM GIA DỰ THI THIẾT KẾ CÁC DAQHXD; ĐƯỢC CHỦ NHIỆM, CHỦ TRÌ THIẾT KẾ DAQHCXDĐT LOẠI 5 HAY NHỎ HƠN 50 HECTA. 19 HÀNH NGHỀ KS ĐỊNH GIÁ (TƯ VẤN QLCPĐTXD): HẠNG 1: CÓ ≥ 5 KSĐG HẠNG 1 HẠNG 2: CÓ ≥ 3 KSĐG HẠNG 2 HAY ≥ 1 KSĐG HẠNG 1 LẬP CTY: CÓ ≥ 8 KSĐG MỚI ĐƯỢC MỞ CÔNG TY TƯ VẤN QLCPĐTXD 10
20 NĂNG LỰC TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH CLCTXD: HẠNG 1: ≥ 10 KS CÓ CHUYÊN MÔN PHÙ HỢP; NGƯỜI CHỦ TRÌ ĐỦ NĂNG LỰC HẠNG 1 CÓ PTN CHUYÊN NGÀNH, ĐỦ THIẾT BỊ PHÙ HỢP ĐÃ KIỂM ĐỊNH 1 CÔNG TRÌNH CẤP ĐB, I HAY 2 C.TRÌNH CẤP II CÙNG LOẠI HẠNG 2: ≥ 5 KS CÓ CHUYÊN MÔN PHÙ HỢP; NGƯỜI CHỦ TRÌ ĐỦ NĂNG LỰC HẠNG 2 CÓ PTN CHUYÊN NGÀNH, ĐỦ THIẾT BỊ PHÙ HỢP ĐÃ KIỂM ĐỊNH 1 CÔNG TRÌNH CẤP II, HẠNG 2 CÔNG TRÌNH CẤP III TRONG 5 CÔNG TRÌNH CẤP IV CÙNG LOẠI. ĐƯỢC KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH CẤP III TRỞ XUỐNG KHÔNG ĐƯỢC XẾP HẠNG: KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH CẤP IV. 21. NĂNG LỰC TỔ CHỨC KHI CHỨNG NHẬN SPH VCLCTXD: HẠNG 1: CÓ HỆ THỐNG QLÝ VÀ NLHĐ ĐÁP ỨNG QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH ≥ 10 KS CÓ CM PHÙ HỢP; KINH NGHIỆM 5 NĂM TK, TC, GS PHÙ HỢP ĐÃ THỰC HIỆN CN ÍT NHẤT 1 CÔNG TRÌNH CẤP I HAY 2 CÔNG TRÌNH CẤP II CÙNG LOẠI. HẠNG 2: CÓ HỆ THỐNG QLÝ VÀ NLHĐ ĐÁP ỨNG QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH ≥ 5 KS CÓ CM PHÙ HỢP; KINH NGHIỆM 3 NĂM TK, TC, GS PHÙ HỢP ĐÃ THỰC HIỆN CN ÍT NHẤT 1 CÔNG TRÌNH CẤP II HAY 2 CÔNG TRÌNH CẤP III CÙNG LOẠI. CHƯA ĐƯỢC XẾP HẠNG: CHỨNG NHẬN CHO CÔNG TRÌNH CẤP IV 11
22. CÔNG VIỆC CÓ YÊU CẦU ĐẶC BIỆT: CẦN NĂNG LỰC CỤ THỂ CỌC BARRETTE, KHOAN NHỒI, PHÁ DỞ CAO > 10M, TẦNG HẦM, NCT ≥ 20 TẦNG HAY KHẨU ĐỘ ≥ 36M; THÁP ≥ 50M; CẦU CÓ NHỊP ≥ 10M, CẦU VÒM NHỊP ≥ 50M, CÔNG TRÌNH TRÊN BIỂN  CHTCT PHẢI CÓ TRÌNH ĐỘ ĐH CHUYÊN NGÀNH PHÙ HỢP, KINH NGHIỆM ≥ 7 NĂM; ĐÃ THAM GIA ÍT NHẤT 1 CÔNG TRÌNH CÓ YÊU CẦU ĐẶC BIỆT HAY CẤP THẤP HƠN 1 CẤP  CBKT PHẢI CÓ TRÌNH ĐỘ CĐ, ĐH CHUYÊN NGÀNH PHÙ HỢP, KINH NGHIỆM ≥ 2 NĂM ĐỐI VỚI ĐH; ≥ 4 NĂM ĐỐI VỚI CĐ.  CÔNG NHÂN PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ ĐÀO TẠO NGHỀ PHÙ HỢP. ĐỐI VỚI THIẾT BỊ CẦN YÊU CẦU NGHIÊM VỀ AN TOÀN, ≥ 1 NĂM KINH NGHIỆM.  THIẾT BỊ PHẢI ĐƯỢC KIỂM ĐỊNH, ĐÁP ỨNG YÊU CẦU KỸ THUẬT, AN TOÀN, VẬN HÀNH  NHÀ THẦU ĐÃ THAM GIA ≥ 1 CÔNG VIỆC, HẠNG MỤC, CÔNG TRÌNH CÓ YÊU CẦU ĐẶC BIỆT, CÙNG LOẠI, HAY CẤP THẤP HƠN LIỀN KỀ. NHÀ THẦU CHÍNH CÓ THỂ THUÊ THẦU PHỤ ĐỂ ĐẢM BẢO CÁC YÊU CẦU TRÊN. 23. NĂNG LỰC CỦA CÁC PHÒNG THÍ NGHIỆM:  LÀ PTN CHUYÊN NGÀNH, ĐƯỢC CÔNG NHẬN TỪ BXD (TCXDVN 2972003), ĐẶT CỐ ĐỊNH TẠI MỘT ĐỊA ĐIỂM CỤ THỂ  HOẠT ĐỘNG THEO CÁC THÍ NGHIỆM ĐƯỢC GHI TRONG DANH MỤC CÔNG NHẬN  PHẢI XÂY DỰNG HỆ THỐNG QLCL THEO ISO90012008  PHẢI ĐẢM BẢO SỐ LIỆU THÍ NGHIỆM CHÍNH XÁC 12
VII THỐNG NHẤT VỀ QH TRONG XD: (LQH, NĐ 37/2010)  PHÂN BIỆT QH NGÀNH KTXH, VÙNG, QHXD (CHUNG, PHÂN KHU 1/2000, CHI TIẾT 1/500); QH NÔNG THÔN MỚI  MỖI LOẠI QH PHẢI CÓ NHIỆM VỤ QH ĐƯỢC PHÊ DUYỆT (ĐẦU BÀI) MỚI TIẾN HÀNH QH  QH VÙNG (5, 10 NĂM HAY DÀI HƠN), QH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (CHUNG, CHI TIẾT 1/2000, 1/500), QH ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN  ĐÃ CÓ 4 VÙNG KT TRỌNG ĐIỂM (TÊN LÀ HÀ NỘI, TP.HCM, CẦN THƠ, KONTUM)  QH VÙNG PHẢI XÁC ĐỊNH ĐẤT DỰ TRÙ CHO NHU CẦU PHÁT TRIỂN, CÓ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN NHỮNG CÔNG TRÌNH CHUYÊN NGÀNH  LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QH, KHÔNG CẦN CÓ QĐ GIAO ĐẤT  QH SAU 3 NĂM KHÔNG THỰC HIỆN HAY THỰC HIỆN KHÔNG ĐẠT YÊU CẦU, PHẢI ÁP DỤNG CÁC BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC VÀ THÔNG BÁO CÔNG KHAI. NẾU KHÔNG THỂ THỰC HIỆN ĐƯỢC THÌ PHẢI ĐIỀU CHỈNH, HỦY HAY CÔNG BỐ LẠI  CÁC KHIẾM KHUYẾT CỦA CÔNG TÁC QUY HOẠCH HIỆN NAY: QH MANG TÍNH CỤC BỘ, THIẾU PHỐI HỢP VỚI NHỮNG KHU VỰC LIỀN KỀ; ĐẶC BIỆT KHI TRÌNH DUYỆT Ở NHỮNG THỜI ĐIỂM KHÁC NHAU, CÁN BỘ THẨM ĐỊNH KHÁC NHAU, SINH RA MÂU THUẪN HAY DIỆN TÍCH QH PHỦ BÌ NHAU. QUY HOẠCH THIẾU THIẾT KẾ ĐÔ THỊ THEO QUI ĐỊNH. DO VẬY, CAO ĐỘ, SỐ TẦNG, MẬT ĐỘ… PHẢI THỎA THUẬN THEO TỪNG DỰ ÁN; CHẬM PHỦ KÍN QUY HOẠCH 1/2000: THIẾU KIỂM TRA CHUNG ! CÔNG KHAI QUY HOẠCH CÒN LÀ HÌNH THỨC. RỦI RO ĐẨY CHO CÁC NHÀ ĐT ! THƯỜNG DO 1 SỐ CÁ NHÂN, ĐƠN VỊ THỰC HIỆN (KHÉP KÍN), ĐẶC BIỆT DO ĐÃ ĐƯỢC CHỦ ĐẤU THẦU, BẤT KỂ QUY MÔ; (KHÉP KÍN; DẤU THÔNG TIN) QH CÔNG TRÌNH NGẦM, ĐÔ THỊ CHƯA ĐƯỢC QUAN TÂM ĐÚNG MỨC HỒ SƠ CỦA CÁC LOẠI QUY HOẠCH CÒN CHƯA RÕ RÀNG. 13
 QH 1/2000: VỐN NHÀ NƯỚC; QUY HOẠCH 1/500: VỐN CỦA DỰ ÁN TƯƠNG ỨNG.  ĐÃ CÓ QUI ĐỊNH THOÁNG HƠN VỀ QH 1/500, KHI KHU ĐẤT DIỆN TÍCH NHỎ (QHTMB).  GIAO CHO NĐT TỔ CHỨC LẬP QHCT 1/2000 QUANH DỰ ÁN CỦA MÌNH, ĐỂ ĐẦU TƯ.  QUY HOẠCH CÁC VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM: TRIỂN KHAI CHƯA ĐỒNG BỘ.  SỞ QHKT THAM MƯU VỀ KTQH, ĐỂ THÔNG QUA CÁC CHỈ TIÊU QH, KT, TRÌNH UBNDTP CHẤP THUẬN  CÁC QH 1/500, UBND Q, H ĐƯỢC PHÊ DUYỆT; NẾU CẦN, SQHKT SẼ THẨM ĐỊNH  QHCT 1/2000, ĐỔI TÊN GỌI LÀ QH PHÂN KHU (1/2000, 1/5000) TỪ 25/5/2010, UBNDTP PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ VÀ ĐỒ ÁN  MỖI LOẠI QH PHẢI LẬP NHIỆM VỤ; THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ, TRƯỚC KHI TRIỂN KHAI CÔNG VIỆC  ĐỐI VỚI NHỮNG QH LIÊN Q, H, SỞ XD SẼ LẬP NHIỆM VỤ QH; UBNDTP PHÊ DUYỆT  CHI PHÍ LẬP QH CHI TIẾT 1/500, LẤY TỪ CÁC CĐT DỰ ÁN  THỜI HẠN HIỆU LỰC CÁC QH PHÂN KHU 1/2000, LÀ THỜI HẠN TỒN TẠI CỦA QHC THỜI HẠN HIỆU LỰC CÁC QH CHI TIẾT 1/500, LÀ THỜI HẠN TỒN TẠI CỦA QH PHÂN KHU  CẢ NHIỆM VỤ QH, LẪN ĐỒ ÁN QH, ĐỀU PHẢI LẤY Ý KIẾN CỦA CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ TRƯỚC (PHÁT PHIẾU ĐIỀU TRA, PHỎNG VẤN, CHO QHC; PHIẾU GÓP Ý CHO QH PHÂN KHU, QHCT 1/500). KHI NHẬN ĐƯỢC Ý KIẾN , CƠ QUAN TỔ CHỨC LẬP QH PHẢI CÓ PHẢN HỒI CHO DÂN CƯ TRONG VÒNG 30 NGÀY. 14
 QH SAU KHI PHÊ DUYỆT, PHẢI CÔNG BỐ CÔNG KHAI TẠI – SỞ QHKT, TTTTQHTP: ĐỐI VỚI ĐAQH CHUNG – BQL CÁC KHU ĐTM, KCN, KCX: ĐỐI VỚI QH PHÂN KHU, THIẾT KẾ ĐÔ THỊ – UBND Q, H ĐỐI VỚI ĐAQH CHUNG, QH PHÂN KHU, QHCT 1/500, TKĐT – UBND P, XÃ, THỊ TRẤN: ĐỐI VỚI ĐAQH CHUNG CỦA P, XÃ, THỊ TRẤN – CĐT: ĐỐI VỚI QH 1/500  ĐƠN VỊ CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ QH: THỜI HẠN 20 NGÀY SỞ XD; TTTTQHTP CÁC BQL CÁC KHU; CÁC PHÒNG QLĐT Q, H KHÔNG ĐƯỢC TỪ CHỐI CUNG CẤP THÔNG TIN  CHỨNG CHỈ QH: XÁC ĐỊNH THÔNG TIN LIÊN QUAN CỦA 1 KHU VỰC HAY 1 LÔ ĐẤT THEO ĐAQH ĐÃ DUYỆT. ĐƠN VỊ CUNG CẤP THÔNG TIN, LÀ ĐƠN VỊ CẤP CCQH THỜI HẠN HIỆU LỰC CỦA CCQH LÀ HIỆU LỰC CỦA ĐAQH ĐÔ THỊ ĐƯỢC DUYỆT  CẤP GIẤY PHÉP QH (NĐ 37/2010/NĐCP NGÀY 07/4/2010): a) CẤP CHO CĐT CÓ ĐỦ NĂNG LỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐT. LÀ CƠ SỞ ĐỂ CĐT LẬP NHIỆM VỤ, QHCT 1/500, ĐỂ TRÌNH CQNN CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT. b) CẤP KHI KHU VỰC DỰ ÁN CHƯA CÓ QH PHÂN KHU, QHCT 1/500, HAY CÓ NHƯNG CHƯA ĐỦ ĐỂ LẬP QHCT 1/500 THEO DỰ ÁN CỦA CĐT c) CẤP KHI DỰ ÁN ĐT RIÊNG LẺ (MỘT CÔNG TRÌNH, MỘT HẠNG MỤC DUY NHẤT), CHƯA CÓ QHCT 1/500 HAY TKĐT (TRỪ NHÀ Ở RIÊNG LẺ) d) CẤP KHI DỰ ÁN ĐT CÔNG TRÌNH ĐÃ CÓ QHCT 1/500, NHƯNG CẦN ĐIỀU CHỈNH RANH GIỚI HAY MỘT SỐ CHỈ TIÊU QH TRÊN LÔ ĐẤT ĐÓ  THẨM QUYỀN CẤP GPQH: THỜI HẠN 15 NGÀY (NẾU KHÔNG CÔNG KHAI VỚI ĐỊA PHƯƠNG) SỞ XD: DỰ ÁN GHI Ở MỤC b,c, QUY MÔ TRÊN 50 HA 15 DỰ ÁN GHI Ở MỤC c,d, ĐẦU TƯ Ở CÁC QUẬN NỘI THÀNH
VIII VỀ QUY HOẠCH NÔNG THÔN MỚI: 1 PHÂN BIỆT CÁC LOẠI QUY HOẠCH:  QH CHUNG (ĐÔ THỊ): CÓ TẦM NHÌN – CHÍNH PHỦ PHÊ DUYỆT (1/20.000; 1/50.000)  QH CHUNG (XÃ NÔNG THÔN MỚI): UBND Q, H PHÊ DUYỆT (1/10.000; 1/5000)  QH PHÂN KHU (1/2.000): UBND TỈNH PHÊ DUYỆT (SXD THẨM ĐỊNH)  QH CHI TIẾT 1/500: THEO DỰ ÁN; UBND TỈNH HAY UBND CẤP HUYỆN PHÊ DUYỆT (TÙY QUY MÔ – SXD THẨM ĐỊNH)  QH TỔNG MẶT BẰNG 1/500: LÀ QHCT 1/500, QUY MÔ NHỎ QUY MÔ NHỎ: DỰ ÁN NHÀ Ở ≤ 2 HA DỰ ÁN KHÁC ≤ 5 HA  QH SỬ DỤNG ĐẤT: NGÀNH TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG QUẢN LÝ; CÔNG BỐ ĐỊNH KỲ TRONG QHC VÀ QH PHÂN KHI, NỘI DUNG CŨNG CÓ QH SỬ DỤNG ĐẤT  QH PHÁT TRIỂN KTXÃ HỘI: PHẢI THEO QH CHUNG ĐƯỢC DUYỆT NGÀNH KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ QUẢN LÝ; CÔNG BỐ ĐỊNH KỲ  QHC NÔNG THÔN MỚI (CẤP XÃ): TỶ LỆ 1/5.000, 1/10.000 (VĂN BẢN 488/SXDKTQH.HTKT NGÀY 08/8/2011 CỦA SXD ĐỒNG THÁP). 2 TÍNH CHẤT QUY HOẠCH:  QH PHẢI ĐƯỢC XEM XÉT CÁC RANH NHỮNG DỰ ÁN LÂN CẬN, ĐỂ LIÊN THÔNG, HÀI HÒA  THƯỜNG ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH THẦU (VÌ GIÁ TRỊ GÓI THẦU ≤ 3 TỶ ĐỒNG) (NẾU PHẢI ĐẤU THẦU, THƯỜNG LÀ ĐẤU THẦU Ý TƯỞNG QH)  KHÔNG BẤT BIẾN. ĐỊNH KỲ 5 NĂM CÓ THỂ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG, THAY THẾ, THẬM CHÍ NGẮN HƠN  VỐN: NGUỒN NSNN (TRỪ QH 1/500, CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN LO)  THUÊ TƯ VẤN LÀM QH, PHẢI ĐỦ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM VÀ: NHIỆM VỤ QH (ĐỀ BÀI) ĐƯỢC CĐT PHÊ DUYỆT (TẦM NHÌN) HỢP ĐỒNG CHI TIẾT, CHẶT CHẼ, QUY ĐỊNH RÕ TIẾN ĐỘ, CL, GIÁ CẢ ĐỒ ÁN PHẢI ĐƯỢC THÔNG QUA CÁC GIAI ĐOẠN, CÔNG KHAI TRƯỚC KHI THẨM ĐỊNH, ĐỂ PHÊ DUYỆT, PHẢI CÔNG KHAI RA DÂN 16 (KỂ CẢ NHIỆM VỤ QH LẪN SẢN PHẨM QH).
3 QH ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN (ĐIỂM DÂN CƯ TẬP TRUNG) TRONG QH CHUNG NÔNG THÔN MỚI:  HUYỆN, THỊ XÃ, THÀNH PHỐ PHẢI LÀM, CÔNG BỐ CÔNG KHAI VỀ RANH GIỚI  TRONG PHẠM VI RANH GIỚI, CÁC CÔNG TRÌNH ĐTXD PHẢI XIN GPXD  MUỐN CÓ GPXD, ĐẤT PHẢI ĐƯỢC GIAO HAY THUÊ 4 NỘI DUNG QLQH CHUNG XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI:  PHẢI CÓ QH VÀ QLQH KÈM THEO  UBND XÃ CÔNG BỐ CÔNG KHAI, QUẢN LÝ QH  CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ SAU ĐÓ PHẢI PHÙ HỢP QH  NỘI DUNG CỤ THỂ:  SƠ ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN SẢN XUẤT, SỐNG – KHU TRUNG TÂM, KHU BẢO TỒN, KHU CẢNH QUAN, HỒ ĐIỀU TIẾT...  SƠ ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG HTKT, CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG, CƠ SỞ SẢN XUẤT  KHU PHÁT TRIỂN, KHU CẢI TẠO, KHU ĐẶC THÙ, KHU CẤM XÂY DỰNG  SƠ ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN DÂN CƯ NÔNG THÔN  CÁC BẢN VẼ QH, BẢN ĐỒ CẮM MỐC  QUY ĐỊNH QLXD  ĐẤT NÔNG NGHIỆP, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP  DỰ BÁO NHU CẦU PHÁT TRIỂN; ĐẤT DỰ TRỮ CHO TỪNG MỤC ĐÍCH. 17
IX CÓ Ý KIẾN VỀ TKCS (LẬP BCKTKT: KHÔNG CẦN)  SPCCC–CATP THAM GIA 3 CÔNG ĐOẠN (CHO TẤT CẢ CÁC NGUỒN VỐN), THEO LUẬT PCCC  TKCS (PHƯƠNG ÁN PCCC, CẤP NƯỚC, CẤP ĐIỆN)  TKBVTC (CÓ Ý KIẾN TRƯỚC KHI PHÊ DUYỆT, RIÊNG PHẦN PCCC, CẤP NƯỚC, CẤP ĐIỆN)  NGHIỆM THU ĐƯA VÀ SỬ DỤNG (CHO PHẦN PCCC).  TMĐT: CẦN TẬN DỤNG TỐT VAI TRÒ CỦA KSĐG, KHI CẦN XÁC ĐỊNH MỚI CÁC GIÁ TRỊ CỦA SĐT, ĐƠN GIÁ, ĐỊNH MỨC, CHI PHÍ TV, CÁC CHI PHÍ KHÁC... (RIÊNG)  TMĐT BAO GỒM CẢ TIỀN GPMB, TĐC VÀ DO CHƯA XÁC ĐỊNH ĐƯỢC, CHÍNH XÁC GIÁ TRỊ TỪ ĐẦU, NHIỀU DA ĐÃ PHẢI ĐIỀU CHỈNH LẠI NỘI DUNG NÀY VỀ SAU.  CĐT ĐƯỢC X/ĐỊNH XUẤT XỨ VL, TB. NẾU KHÔNG RÀNH, ĐỀ NGHỊ TV C/CẤP ĐỂ QUYẾT ĐỊNH  PHÂN CẤP CÁC SỞ QLNN CÓ Ý KIẾN VỀ TKCS (HAY DUYỆT DAĐT VỐN NS, VỐN ODA)  SXD: XDDD & CNVLXD  SCT: CÔNG NGHIỆP  SGTVT: HTKTĐT  SNNPTNT: THUẬN LỢI, CỐNG ĐIỀU TIẾT  RIÊNG TẠI TP.HCM: STTTT: CÔNG TRÌNH VIỄN THÔNG  STNMT: CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG  NHÓM A: PHẢI CÓ STNMT: CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG (LÕNG, RẮN, KHÍ) Ý KIẾN CỦA CÁC BỘ LIÊN QUAN.  HS CÓ Ý KIẾN VỀ TKCS PHẢI KÈM:  ĐTM HAY ĐĂNG KÝ BVMT  CCHN CỦA CÁC CÁ NHÂN CHỦ TRÌ CÁC BỘ MÔN  ĐKKD – DN 18 
X VỀ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: 1. CÁC LOẠI NGUỒN VỐN – CÁC LOẠI DỰ ÁN:  VỐN NHÀ NƯỚC: GỒM VỐN NS, VỐN ODA VÀ VỐN CÓ TÍNH CHẤT NS  VỐN CÓ TÍNH CHẤT NS: GỒM VỐN VAY ƯU ĐÃI; VỐN TÍN DỤNG DO NNN BẢO LÃNH, VỐN ĐTPT CỦA DNNN VỐN TỪ THIỆN CỦA CÁC TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI, PHI CHÍNH PHỦ VÀ NHỮNG VỐN KHÁC CỦA DNNN.  VỐN NGOÀI NHÀ NƯỚC (VỐN KHÁC): NGOÀI NHỮNG QUI ĐỊNH TRÊN  DỰ ÁN VỐN NHÀ NƯỚC CHIẾM TỈ LỆ ≥ 30%: THEO QUY TRÌNH DỰ ÁN CỦA VỐN NN  DỰ ÁN VỐN NHÀ NƯỚC
2. NGUYÊN TẮC:  DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NN; CÓ TÍNH CHẤT NS: PHẢI LẬP DỰ ÁN ĐT ĐỂ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT  DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN KHÁC, LẬP DỰ ÁN HAY KHÔNG TÙY YÊU CẦU CỦA CĐT (HAY TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH ĐỂ CHO VAY VỐN; HĐQT ĐẾ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ).  DỰ ÁN VỐN NSNN, ODA, NN QUẢN LÝ TOÀN BỘ QUÁ TRÌNH ĐTXD  DỰ ÁN VỐN CÓ TÍNH CHẤT NS, NN QUẢN LÝ CHỦ TRƯƠNG VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ  DỰ ÁN QUAN TRỌNG QG HAY NHÓM A, CÓ NHỮNG DỰ ÁN THÀNH PHẦN, NHỮNG DỰ ÁN THÀNH PHẦN PHẢI ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TRONG DỰ ÁN TỔNG THỂ NẾU TỪNG DỰ ÁN THÀNH PHẦN LÀ ĐỘC LẬP THÌ ĐƯỢC QUẢN LÝ NHƯ MỘT DỰ ÁN ĐỘC LẬP  DỰ ÁN CÓ TMĐT ≥ 35 NGÀN TỈ ĐỒNG, BẤT KỂ NGUỒN VỐN, PHẢI ĐƯỢC QH THÔNG QUA  YÊU CẦU: QHCT 1/500 PHÙ HỢP QH PHÁT TRIỂN KTXH, NGÀNH, QH CHUNG, QH PHÂN KHU. PHƯƠNG ÁN TK CƠ SỞ CÓ BỐ TRÍ THIẾT BỊ, DÂY CHUYỀN, CÔNG NGHỆ PHÙ HỢP. AN TOÀN TRONG XÂY DỰNG, VẬN HÀNH, KHAI THÁC, PCCC, MT (ĐTM, ĐKBVMT). HIỆU QUẢ KT – XH.  DỰ ÁN KHÔNG PHẢI LÀ NHÀ Ở, QUY MÔ ≤ 2HA, DỰ ÁN KHÁC ≤ 5HA, CHỈ LẬP QHTMB 1/500; KHÔNG LẬP QHCT  NỘI DUNG CÁC CHƯƠNG CỦA DỰ ÁN PHẢI CÓ; NỘI DUNG TKCS; VIỆC THẨM ĐỊNH; CẤP PHÊ DUYỆT...: XEM NĐ 12/2009/NĐCP VÀ NĐ 83/2009/NĐCP, TT 03/2009/TTBXD  CHI PHÍ LẬP DỰ ÁN ĐT CÓ VÀ KHÔNG CÓ THU HỒI VỐN LÀ NHƯ NHAU: BẤT CẬP.  UBNDQ, H CÓ TRÁCH NHIỆM CUNG CẤP THÔNG TIN QH. CẦN Q, H SẼ THAM VẤN SQHKT, (THÊM 7 NGÀY KHI THAM VẤN Ở SQHKT) ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHÓM B, C.  DA SỬA CHỮA, NÂNG CẤP, KHÔNG THAY ĐỔI MẬT ĐỘ, CÔNG NĂNG, CHIỀU CAO, LỘ GIỚI, VÀ PHÙ HỢP QH, UBNDQ, H SẼ CÓ Ý KIẾN BẰNG VĂN BẢN VỀ SỰ PHÙ HỢP CÔNG NĂNG SO VỚI QHCT 1/2000 ĐÃ CÓ (5 NGÀY) ! 20