Bài t p cá nhân tu n 1ậ ầ Lu t t t ng dân sậ ố ụ ự
Đ BÀI 16Ề
Năm 2002, ông bà M,N ch t có đ l i di s n là m t căn nhà trên di nế ể ạ ả ộ ệ
tích đ t 400m2 t i ph ng K, qu n D, thành ph H. Ông bà có 4 ng i con làấ ạ ườ ậ ố ườ
A, B, C, D.
Anh A và anh B hi n c trú t i qu n 1 thành ph H, anh C hi n c trúệ ư ạ ậ ố ệ ư
t i M , anh D có h kh u th ng trú t i thành ph M thu c t nh TG nh ngạ ỹ ộ ẩ ườ ạ ố ộ ỉ ư
hi n đang qu n lý, s d ng nhà đ t cha m đ l i và có đăng ký t m trú t iệ ả ử ụ ấ ẹ ể ạ ạ ạ
ph ng K, qu n D, thành ph H. ườ ậ ố
Nay anh A cho r ng anh D có ý đ nh chi m toàn b nhà đ t nên có đ n kh iằ ị ế ộ ấ ơ ở
ki n yêu c u chia th a k . H i:ệ ầ ừ ế ỏ
a. Theo anh ch , Tòa án c p nào có th m quy n s th m v vi c trên?ị ấ ẩ ề ơ ẩ ụ ệ
b. Có ý ki n cho r ng anh A ph i kh i ki n t i tòa án thành ph Mế ằ ả ở ệ ạ ố
thu c t nh TG. Hãy cho bi t ý ki n này đúng hay sai và gi i thích t i sao?ộ ỉ ế ế ả ạ
BÀI LÀM
a. Toà án có th m quy n gi i quy t v vi c trên là Toà án nhân dânẩ ế ả ế ụ ệ
thành ph H.ố
Căn c vào Đi m a Kho n 1 Đi u 33 thì ứ ể ả ề “Toà án nhân dân huy n,th xã,ệ ị
thành ph thu c t nh có th m quy n gi i quy t theo th t c s th m tranhố ộ ỉ ẩ ể ả ế ủ ụ ơ ẩ
ch p v dân s , hôn nhân và gia đình quy đ nh t i đi u 25 và đi u 27 b lu tấ ề ự ị ạ ề ề ộ ậ
này”.
Theo Kho n 5 Đi u 25 B lu t t t ng dân s thì ả ề ộ ậ ố ụ ự “Tranh ch p v th a kấ ề ừ ế
tài s n”ả là m t trong nh ng tranh ch p dân s thu c th m quy n gi i quy tộ ữ ấ ự ộ ẩ ề ả ế
c a Toà án. Tòa án có th m quy n gi i quy t đ i v i các tranh ch p v th aủ ẩ ề ả ế ố ớ ấ ề ừ
k , trong đó ph i k đ n yêu c u chia di s n th a k , có th theo di chúcế ả ể ế ầ ả ừ ế ể
ho c theo pháp lu t.ặ ậ
Trong v vi c đ ra, Ông bà M, N có 4 ng i con là A, B, C, D , sau khiụ ệ ề ườ
qua đ i đ l i ngôi nhà trên di n tích đ t 400m2 t i ph ng K, qu n D, thànhờ ể ạ ệ ấ ạ ườ ậ
Tr n Th Ki u Trang - KT32B052ầ ị ề
Bài t p cá nhân tu n 1ậ ầ Lu t t t ng dân sậ ố ụ ự
ph H. D có h kh u th ng trú t i thành ph M thu c t nh TG nh ng hi nố ộ ẩ ườ ạ ố ộ ỉ ư ệ
đang qu n lý, s d ng nhà đ t cha m đ l i và có đăng ký t m trú t iả ử ụ ấ ẹ ể ạ ạ ạ
ph ng K, qu n D, thành ph H, A cho r ng anh D có ý đ nh chi m toàn bườ ậ ố ằ ị ế ộ
nhà đ t nên có đ n kh i ki n yêu c u chia th a k . Nh v y đ ng s trongấ ơ ở ệ ầ ừ ế ư ậ ươ ự
v vi c này ch bao g m anh A (nguyên đ n) và anh D ( b đ n).ụ ệ ỉ ồ ơ ị ơ
Trong 4 ng i con c a ông bà M,N thì anh C hi n đang c trú t i M , tuyườ ủ ệ ư ạ ỹ
nhiên vì anh C không h có yêu c u gì trong v tranh ch p này nên đây khôngề ầ ụ ấ
ph i là tranh ch p dân s có y u t n c ngoài (đ ng s n c ngoài-ả ấ ự ế ố ướ ươ ự ở ướ
Kho n 3, Đi u 33 B lu t T t ng dân s ). N u là tranh ch p có y u tả ề ộ ậ ố ụ ự ế ấ ế ố
n c ngoài thì Tòa án có th m quy n gi i quy t v vi c trên s là Tòa ánướ ẩ ề ả ế ụ ệ ẽ
nhân dân c p t nh c a thành ph H, ho c Tòa án nhân dân thành ph H n uấ ỉ ủ ố ặ ố ế
nh H là thành ph tr c thu c trung ng – theo Đi m c Kho n 1 Đi u 34 –ư ố ự ộ ươ ể ả ề
B lu t T t ng dân s .ộ ậ ố ụ ự
b.Ý ki n cho r ng anh A ph i kh i ki n t i Toà án nhân dân thành phế ằ ả ở ệ ạ ố
M thu c t nh TG theo em là sai, b i vì:ộ ỉ ở
Theo Đi m c Kho n 1 Đi u 35 v Th m quy n c a Toà án theo lãnh th :ể ả ề ề ẩ ề ủ ổ
“Toà án n i có b t đ ng s n có th m quy n gi i quy t nh ng tranh ch p vơ ấ ộ ả ẩ ề ả ế ữ ấ ề
b t đ ng s n”ấ ộ ả .
S dĩ pháp lu t quy đ nh nh v y là vì b t đ ng s n là tài s n g n li nở ậ ị ư ậ ấ ộ ả ả ắ ề
v i đ t không th d ch chuy n đ c, các gi y t , tài li u liên quan đ n b tớ ấ ể ị ể ượ ấ ờ ệ ế ấ
đ ng s n đó cũng th ng do c quan nhà đ t ho c chính quy n đ a ph ngộ ả ườ ơ ấ ặ ề ị ươ
n i có b t đ ng s n n m gi . Vì th , toà án n i có b t đ ng s n s là toà ánơ ấ ộ ả ắ ữ ế ơ ấ ộ ả ẽ
có đi u ki n t t nh t trong v êc xác minh, xem xét tình tr ng c a b t đ ngề ệ ố ấ ị ạ ủ ấ ộ
s n, thu th p các gi y t tài li u liên quan đ n b t đ ng s n đó. Pháp lu tả ậ ấ ờ ệ ế ấ ộ ả ậ
không cho phép các bên tho thu n v vi c yêu c u toà án n i không có b tả ậ ề ệ ầ ơ ấ
đ ng s n gi i quy t v vi c trên.ộ ả ả ế ụ ệ
Trong đ bài, b n ch t c a tranh ch p là tranh ch p v quy n th a k tàiề ả ấ ủ ấ ấ ề ề ừ ế
s n, tuy nhiên đ i t ng mà hai bên h ng đ n là b t đ ng s n: ngôi nhà trênả ố ượ ướ ế ấ ộ ả
di n tích 400m2 t i ph ng K, qu n D, thành ph H. ệ ạ ườ ậ ố
Tr n Th Ki u Trang - KT32B052ầ ị ề
Bài t p cá nhân tu n 1ậ ầ Lu t t t ng dân sậ ố ụ ự
Có th th y r ng, trong v vi c này, tranh ch p gi a các bên ch là quy nể ấ ằ ụ ệ ấ ữ ỉ ề
th a k b t đ ng s n ch không h có đ ng s n, h n n a, anh D tuy đăng kýừ ế ấ ộ ả ứ ề ộ ả ơ ữ
h kh u th ng trú t i thành ph M, t nh TG nh ng hi n đang qu n lý, sộ ẩ ườ ạ ố ỉ ư ệ ả ử
d ng ngôi nhà do cha m đ l i, và cũng đăng ký t m trú t i đây, cho nênụ ẹ ể ạ ạ ạ
th m quy n gi i quy t tranh ch p chia th a k s thu c v Tòa án nhân dânẩ ề ả ế ấ ừ ế ẽ ộ ề
thành ph H.ố
Trong th c ti n, vi c v n d ng quy đ nh t i Đi u 35 B lu t T t ng dânự ễ ệ ậ ụ ị ạ ề ộ ậ ố ụ
s 2004 đ xác đ nh th m quy n c a Toà án đ i v i các tranh ch p th a kự ể ị ẩ ề ủ ố ớ ấ ừ ế
nhà đ t cũng có nhi u ý ki n khác nhau. Có ý ki n cho r ng, tranh ch p th aấ ề ế ế ằ ấ ừ
k nhà đ t không ph i là tranh ch p v b t đ ng s n vì đ i v i tranh ch pế ấ ả ấ ề ấ ộ ả ố ớ ấ
th a k nhà đ t ho c quy n s d ng đ t thì tr c h t ph i xác đ nh xem ai làừ ế ấ ặ ề ử ụ ấ ướ ế ả ị
ng i có quy n th a k r i m i chia, trong s các đ ng s thì có đ ng sườ ề ừ ế ồ ớ ố ươ ự ươ ự
ch yêu c u h ng giá tr ch không yêu c u chia hi n v t. Vì v y, Toà án cóỉ ầ ưở ị ứ ầ ệ ậ ậ
th m quy n gi i quy t ph i là Toà án n i có b đ n. Ngoài ra, cũng có ý ki nẩ ề ả ế ả ơ ị ơ ế
cho r ng, tranh ch p th a k thì di s n có th bao g m c đ ng s n, b tằ ấ ừ ế ả ể ồ ả ộ ả ấ
đ ng s n cho nên không th áp d ng nguyên t c xác đ nh th m quy n c aộ ả ể ụ ắ ị ẩ ề ủ
Toà án theo n i có b t đ ng s n to l c. Pháp lu t c n đ t ra nh ng quy đ nhơ ấ ộ ả ạ ạ ậ ầ ặ ữ ị
đ làm rõ h n v n đ xác đ nh th m quy n c a Tòa án theo lãnh th đ i v iể ơ ấ ề ị ẩ ề ủ ổ ố ớ
tranh ch p v chia tài s n th a k .ấ ề ả ừ ế
Theo pháp lu t m t s n c thì nguyên t c n i phát sinh s ki n m th aậ ộ ố ướ ắ ơ ự ệ ở ừ
k đ c áp d ng đ xác đ nh th m quy n c a Tòa án trong v vi c yêu c uế ượ ụ ể ị ẩ ề ủ ụ ệ ầ
chia th a k . Toà án có th m quy n gi i quy t v vi c s là Toà án n i mừ ế ẩ ề ả ế ụ ệ ẽ ơ ở
th a k hay Toà án n i có di s n. Tuy nhiên pháp lu t Vi t Nam hi n nayừ ế ơ ả ậ ệ ệ
không đ c p đ n nguyên t c này. Do v y, trong khi nhà l p pháp ch a cóề ậ ế ắ ậ ậ ư
nh ng quy đ nh khác thì vi c xác đ nh th m quy n c a Toà án theo lãnh thữ ị ệ ị ẩ ề ủ ổ
t m th i v n đ c th c hi n theo quy đ nh c a pháp lu t t t ng dân s hi nạ ờ ẫ ượ ự ệ ị ủ ậ ố ụ ự ệ
hành, trên nguyên t c u tiên th m quy n gi i quy t c a Toà án n i có b tắ ư ẩ ề ả ế ủ ơ ấ
đ ng s n (n u có nhi u b t đ ng s n thì là Toà án n i có m t trong các b tộ ả ế ề ấ ộ ả ơ ộ ấ
đ ng s n). ộ ả
Tr n Th Ki u Trang - KT32B052ầ ị ề
Bài t p cá nhân tu n 1ậ ầ Lu t t t ng dân sậ ố ụ ự
DANH M C TÀI LI U THAM KH OỤ Ệ Ả
1. B lu t T t ng dân s năm 2004.ộ ậ ố ụ ự
2. M c 4 ph n I Ngh quy t s 01/2005/ NQ-HĐTP h ng d n thi hànhụ ầ ị ế ố ướ ẫ
m t s quy đ nh trong Ph n th nh t “ Nh ng quy đ nh chung” c aộ ố ị ầ ứ ấ ữ ị ủ
BLTTDS năm 2005.
3. Tr ng Đ i h c Lu t Hà N i, Giáo trình lu t t t ng dân s , Nxbườ ạ ọ ậ ộ ậ ố ụ ự
CAND, Hà N i, 2009.ộ
4. TS Tr n Anh Tu n, “ Th m quy n c a tòa án trong vi c gi i quy t cácầ ấ ẩ ề ủ ệ ả ế
tranh ch p v quy n s d ng đ t”, T p chí nghiên c u l p pháp, s 7ấ ề ề ử ụ ấ ạ ứ ậ ố
tháng 4/2009, tr 52- 56.
Tr n Th Ki u Trang - KT32B052ầ ị ề