Chuyên đ th c t pề ự ậ 1Khoa Đ u tầ ư
M C L CỤ Ụ
DANH M C CÁC T VI T T TỤ Ừ Ế Ắ
BĐS : B t đ ng s nấ ộ ả
BXD : B Xây D ngộ ự
CBTĐ : Cán b th m đ nhộ ẩ ị
DAĐT: D án đ u tự ầ ư
NH : Ngân hàng
NHNN : Ngân hàng Nhà n cướ
NHQĐ : Ngân hàng Quân Đ iộ
TNHH: Trách nhi m h u h nệ ữ ạ
PCCC : Phòng cháy ch a cháyữ
TMCP : Th ng m i c ph nươ ạ ổ ầ
TSĐB : Tài s n đ m b oả ả ả
TMĐT : T ng m c đ u tổ ứ ầ ư
TCKT : T cổh c kinh tứ ế
UBND : Uy ban nhân dân
Sinh viên: Tr n Anh Ng cầ ọ L p: Đ u t 49Aớ ầ ư
Chuyên đ th c t pề ự ậ 2Khoa Đ u tầ ư
L I M Đ UỜ Ở Ầ
N n kinh t Vi t Nam đang trên con đ ng đ i m i và h i nh p vàoề ế ệ ườ ổ ớ ộ ậ
n n kinh t th gi i.S h i nh p đó đã đ a n c ta thoát kh i th i kì kinhề ế ế ớ ự ộ ậ ư ướ ỏ ờ
t t cung,t c p,phát tri n ch m ch p và l c h u.Nh ng năm qua,t c đế ự ự ấ ể ậ ạ ạ ậ ữ ố ộ
đ u t trong n n kinh t n c ta có s tăng tr ng m nh m thúc đ y kinhầ ư ề ế ướ ự ưở ạ ẽ ẩ
t phát tri n và c i thiên đ i s ng xã h i.Có đ c nh ng k t qu trênế ể ả ờ ố ộ ượ ữ ế ả
không th không nh c đ n vai trò c a h th ng Ngân hàng th ong m i v iể ắ ế ủ ệ ố ư ạ ớ
t cách là nhà tài tr l n cho các d án đ u t ,ư ợ ớ ự ầ ư đ c bi t là các d án trungặ ệ ự
và dài h n. V i t cách là trung gian tài chính, h th ng Ngân hàng th ngạ ớ ư ệ ố ươ
m i đã th c hi n t t vài trò là kênh d n v n ch đ o, gi v trí huy t m chạ ự ệ ố ẫ ố ủ ạ ữ ị ế ạ
trong n n kinh t qu c dân. Tuy nhiên trong th i gian qua, m t s d án doề ế ố ờ ộ ố ự
Ngân hàng tài tr không phát huy hi u qu nh mong mu n. Đi u này cóợ ệ ả ư ố ề
th d n đ n nh ng tác đ ng x u cho n n kinh t . Nguyên nhân chính c aể ẫ ế ữ ộ ấ ề ế ủ
tình tr ng này là hi u qu c a công tác th m đ nh d án đ u t t i cácạ ệ ả ủ ẩ ị ự ầ ư ạ
Ngân hàng th ng m i còn th p và ch a hi u qu .ươ ạ ấ ư ệ ả
Trong quá trình thực t p t i Ngân hàng TMCP Quân đ iậ ạ ộ chi nhánh Tây Hà
N iộ, em nh n th y công tác th m đ nh d án đ u t ậ ấ ẩ ị ự ầ ư nói chung và n i b t là côngổ ậ
tác th m đinh các d án Bât đ ng s n v n còn nh ng v n đ b t c pẩ ự ộ ả ẫ ữ ấ ề ấ ậ . Vì v yậ
trong chuyên đề th c t p em xin đi sâu trình bày đ tài: ự ậ ề “ Gi i pháp hảoàn thi nệ
công tác th m đ nh d án đ u t thu c lĩnh v c B t Đ ng S n t i Ngânẩ ị ự ầ ư ộ ự ấ ộ ả ạ
hàng TMCP Quân đ iộ- Chi nhánh Tây Hà N iộ”.
Sinh viên: Tr n Anh Ng cầ ọ L p: Đ u t 49Aớ ầ ư
Chuyên đ th c t pề ự ậ 3Khoa Đ u tầ ư
V i ki n th c tích lu đ c trong th i gian th c t p t i Chi nhánh ớ ế ứ ỹ ượ ờ ự ậ ạ MB-Tây Hà
N iộ và trong th i gian h c t p t i tr ng, em mong mu n s đóng góp m t ph n côngờ ọ ậ ạ ườ ố ẽ ộ ầ
s c đ hoàn thi n ứ ể ệ công tác th m đ nh d án đ u t ẩ ị ự ầ ư B t Đ ng S n xin vay v n t iấ ộ ả ố ạ
Ngân hàng Quân Đ i ộ- Chi nhánh Tây Hà N i.ộ
Chuyên đ th c t p bao g m 2 ch ng: ề ự ậ ồ ươ
Ch ng 1: Th c tr ng công tác th m đ nh d án ươ ự ạ ẩ ị ự thu c lĩnh v c B t đ ngộ ự ấ ộ
s nả t i Ngân hàng TMCP Quân đ i – Chi nhánhạ ộ Tây Hà N iộ.
Ch ng 2 : M t s gi i pháp hoàn thi n công tác th m đ nh d án ươ ộ ố ả ệ ẩ ị ự thu cộ
lĩnh v c B t Đ ng S nự ấ ộ ả t i Ngân hàng TMCP Quân Đ i – ạ ộ Tây Hà N iộ.
Do h n ch v trình đ , kinh nghi m và th i gian tìm hi u th c t , nên bài vi tạ ế ề ộ ệ ờ ể ự ế ế
c a em không tránh kh i nh ng thi u sót. Em r t mong nh n đ c s đóng góp ý ki nủ ỏ ữ ế ấ ậ ượ ự ế
c a các th y cô giáo đ bài vi t c a em đ c hoàn thi n h n.ủ ầ ể ế ủ ượ ệ ơ
Đ th c hi n đ c chuyên đ th c t p này, em đã nh n đ c nhi u sể ự ệ ượ ề ự ậ ậ ượ ề ự
giúp đ t các anh ch chuyên viên phòng Qu n lý tín d ng chi nhánh MB- Tây Hàỡ ừ ị ả ụ
N i và các th y cô, đ c bi t là s ch b o h ng d n c a cô giáo Ths. Hoàngộ ầ ặ ệ ự ỉ ả ướ ẫ ủ
Thu Hà đ em hoàn thi n chuyên đ th c t p c a mình.ể ệ ề ự ậ ủ
Em xin chân thành c m n!ả ơ
Sinh viên: Tr n Anh Ng cầ ọ L p: Đ u t 49Aớ ầ ư
Chuyên đ th c t pề ự ậ 4Khoa Đ u tầ ư
CH NG IƯƠ : TH C TR NG CÔNG TÁC TH M Đ NH CÁC D ÁNỰ Ạ Ẩ Ị Ự
THU C LĨNH V C B T Đ NG S N T I CHI NHÁNH MB – TÂY HÀ N IỘ Ự Ấ Ộ Ả Ạ Ộ
1 T ng quan v ngân hàng TMCP Quân Đ i – Chi nhánh Tây Hà N iổ ề ộ ộ
1.1 Quá trình hình thành và phát tri n c a NHTMCP Quân đ i – Chiể ủ ộ
nhánh Tây Hà N i.ộ
1.1.1 T ng quan v NHTMCP Quân đ i (MB).ổ ề ộ
Ngày 4/11/1994, Ngân hàng TMCP Quân Đ i (MB) chính th c đ c thànhộ ứ ượ
l p và đi vào ho t đ ng. T đó đ n nay, MB liên t c gi v ng v th là m tậ ạ ộ ừ ế ụ ữ ữ ị ế ộ
trong nh ng ngân hàng TMCP hàng đ u t i Vi t Nam. MB không d ng l i quyữ ầ ạ ệ ừ ạ ở
mô ho t đ ng c a m t ngân hàng mà đã h ng t i m t mô hình t p đoàn tàiạ ộ ủ ộ ướ ớ ộ ậ
chính v i các công ty thành viên đang ho t đ ng hi u qu . S phát tri n n đ nhớ ạ ộ ệ ả ự ể ổ ị
v i nh p đ tăng tr ng cao đã giúp MB có đ c ni m tin c a Khách hàng, Đ iớ ị ộ ưở ượ ề ủ ố
tác và Nhà đ u t .ầ ư
H i s và S giao d chộ ở ở ị : S 3 Li u Giai, Ba Đình, Hà N iố ễ ộ
MB dành m i n l c gây d ng m t đ i ngũ nhân l c tinh thông v nghi pọ ỗ ự ự ộ ộ ự ề ệ
v , t n tâm trong ph c v nh m mang l i cho các doanh nghi p, các cá nhânụ ậ ụ ụ ằ ạ ệ
nh ng gi i pháp tài chính-ngân hàng khôn ngoan v i chi phí t i u và s hài lòngữ ả ớ ố ư ự
m mãn.ỹ
Giá tr c a MBị ủ không n m tài s n mà là nh ng giá tr tinh th n mà m iằ ở ả ở ữ ị ầ ỗ
thành viên MB luôn coi tr ng và phát huy bao g m 6 giá tr c b n:ọ ồ ị ơ ả
•H p tác (Teamwork)ợ
•Tin c y (Trustworth)ậ
•Chăm sóc khách hàng (Customer Care)
•Sáng t o (Creative)ạ
•Chuyên nghi p (Professional)ệ
Sinh viên: Tr n Anh Ng cầ ọ L p: Đ u t 49Aớ ầ ư
Chuyên đ th c t pề ự ậ 5Khoa Đ u tầ ư
•Hi u qu (Performance-driven)ệ ả
1.1.2 Quá trình hình thành và phát tri n c a NHTMCP Quân đ i - Chiể ủ ộ
nhánh Tây Hà N i.ộ
Ngân hàng TMCP Quân đ i chi nhánh Tây Hà N i đ c ra đ i vào đ u nămộ ộ ượ ờ ầ
2006. Lúc đ u ra đ i chi nhánh ch là phòng giao d ch tr c thu c h i s chính.ầ ờ ỉ ị ự ộ ộ ở
Đ n ngày 08/05/2008 theo quy t đ nh s 149/QĐ-NHQĐ-HĐQT do h i đ ngế ế ị ố ộ ồ
qu n tr NHTMCP Quân đ i ban hành đã thay đ i NHTMCP Quân đ i – Phòngả ị ộ ổ ộ
giao d ch Hà Tây thành NHTMCP Quân đ i – Chi nhánh Tây Hà N i. NHTMCPị ộ ộ
Quân đ i – Chi nhánh Tây Hà N i có tr s t i s 634 Quang Trung, qu n Hàộ ộ ụ ở ạ ố ậ
Đông, Hà N i.ộ
Là m t cho nhánh m i thành l p nên chi nhánh Tây Hà N i còn g p nhi u khóộ ớ ậ ộ ặ ề
khăn. Tuy nhiên NHTMCP Quân đ i – Chi nhánh Tây Hà N i đã không ng ngộ ộ ừ
tăng c ng ngu n v n, m r ng đ u t và d ch v ngân hàng.ườ ồ ố ở ộ ầ ư ị ụ
Các ch c năng nhi m v ch y u c a NHTMCP Quân đ i chi nhánh Tây Hàứ ệ ụ ủ ế ủ ộ
N i là:ộ
-Huy đ ng v n b ng đ ng Vi t Nam và ngo i t .ộ ố ằ ồ ệ ạ ệ
-Cho vay ng n h n, trung h n và dài h n b ng đ ng Vi t Nam và ngo i tắ ạ ạ ạ ằ ồ ệ ạ ệ
cho m i thành ph n kinh t . Cho vay tài tr , y thác và đ u t .ọ ầ ế ợ ủ ầ ư
-Th c hi n nghi p v thanh toán trong và ngoài n c, mua bán ngo i t , tàiự ệ ệ ụ ướ ạ ệ
tr ngo i th ng, b o lãnh và tái b o lãnh.ợ ạ ươ ả ả
-Th c hi n d ch v thanh toán chuy n ti n nhanh qua m ng vi tính trongự ệ ị ụ ể ề ạ
ph m vi toàn qu c và m ng h th ng m ng SWIFT trên toàn th gi i.ạ ố ạ ệ ố ạ ế ớ
1.2 Mô hình t ch c chi nhánh Tây Hà N i – tr c thu c NHTMCP Quânổ ứ ộ ự ộ
đ i.ộ
Trong nhi u năm qua cùng v i s phát tri n m r ng c a h th ng Ngânề ớ ự ể ở ộ ủ ệ ố
hàng Quân Đ i thì s phát tri n c a phòng giao d ch Ngân hàng Quân đ i chiộ ự ể ủ ị ộ
nhánh Tây Hà N i cũng m r ng h n, nhi u phòng ban h n và hi n nay đã mộ ở ộ ơ ề ơ ệ ở
r ng thành chi nhánh c p I tr c thu c H i s . S cán b nhân viên lúc này là 48ộ ấ ự ộ ộ ở ố ộ
cán b . Trong năm 2008 chi nhánh tr c ti p thành l p và qu n lí 01 phòng giaoộ ự ế ậ ả
d ch Hà Đông v i 14 cán b . Nh v y, xét cho đ n nay, chi nhánh qu n lí 02 đ aị ớ ộ ư ậ ế ả ị
đi m ho t đ ng và t ng s 60 cán b nhân viên v i c c u t ch c c th nhể ạ ộ ổ ố ộ ớ ơ ấ ổ ứ ụ ể ư
sau:
Sinh viên: Tr n Anh Ng cầ ọ L p: Đ u t 49Aớ ầ ư