BỘ TÀI CHÍNH
HỌC VIỆN TÀI CHÍNH

NGUYỄN DANH MINH
LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
ĐỀ TÀI
HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY
CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ VIỆT NAM
Chuyên ngành : Kinh tế đầu tư tài chính
Mã số : 62
Giảng viên hướng dẫn : ThS. HOÀNG HẢI NINH
Hà Nội – 2020
Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính
SV: Nguyễn Danh Minh Lớp: CQ54/62.01
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các số liệu,
kết quả nêu trong luận văn tốt nghiệp là trung thực xuất phát từ tình hình thực
tế của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Việt Nam.
Tác giả luận văn tốt nghiệp
Nguyễn Danh Minh
Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính
SV: Nguyễn Danh Minh Lớp: CQ54/62.01
ii
LỜI CẢM ƠN
Thực tập tốt nghiệp là một cơ hội quý giá cho em trong việc ôn tập, hệ
thống hóa lại các kiến thức lý thuyết đã được học và ứng dụng vào thực tế,
đồng thời nâng cao kỹ năng, rèn luyện tác phong làm việc làm tiền đề hỗ trợ
cho công việc của em sau này. Với ý nghĩa đó, việc thực hiện viết khóa luận
tốt nghiệp là rất cần thiết và bổ ích cho em. Được sự đồng ý của khoa Kinh tế
– Học viện Tài chính và lãnh đạo công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị
Việt Nam, em đã có quãng thời gian thực tập rất bổ ích và hiệu quả tại công
ty.
Em xin chân thành gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo, các thầy cô giáo
trong khoa Kinh tế - Học viện Tài chính đã giúp đỡ em trong đợt thực tập tốt
nghiệp vừa qua, tạo điều kiện cho em vượt qua nhiều khó khăn bỡ ngỡ khi
tiếp xúc với công việc thực tế để em thực hiện báo cáo tốt nghiệp này.
Bên cạnh đó, em xin trân trọng cảm ơn các anh chị nhân viên và nhất là
ban lãnh đạo công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Việt Nam đã giúp đỡ tạo
điều kiện cho em hoàn thành báo cáo này.
Đặc biệt cá nhân em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới Giảng viên hướng
dẫn Hoàng Hải Ninh đã tận tình giải đáp thắc mắc, hướng dẫn và tạo điều
kiện để em có thể hoàn thành báo cáo tốt nghiệp.
Vì thời gian thực tập tốt nghiệp có hạn, mặc dù có cố gắng nhưng vẫn
không tránh khỏi thiếu sót. Em rất mong nhận được sự đóng góp, chỉ bảo của
các thầy cô để bài viết của em hoàn thiện hơn.
Em xin chân thành cảm ơn!
Sinh viên thực hiện
Nguyễn Danh Minh
Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính
SV: Nguyễn Danh Minh Lớp: CQ54/62.01
iii
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN .......................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN ............................................................................................... ii
MỤC LỤC ................................................................................................ iii
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ............................................................. vi
DANH MỤC CÁC BẢNG .......................................................................... vii
DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ ........................................................................ viii
PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................... 1
CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ................ 4
1.1. Đầu tư phát triển trong doanh nghiệp.................................................. 4
1.1.1. Khái niệm đầu tư ................................................................................ 4
1.1.2. Khái niệm đầu tư phát triển .............................................................. 4
1.1.3. Phân loại đầu tư phát triển ................................................................ 5
1.2. Đầu tư phát triển trong doanh nghiệp.................................................. 7
1.2.1. Phân loại đầu tư phát triển trong doanh nghiệp ............................... 7
1.2.2. Đặc điểm của đầu tư phát triển trong doanh nghiệp ........................ 8
1.2.3. Vai trò của đầu tư phát triển trong doanh nghiệp .......................... 11
1.3. Nội dung của đầu tư phát triển trong doanh nghiệp ......................... 12
1.3.1. Đầu tư phát triển cho tài sản cố định hữu hình của doanh nghiệp12
1.3.2. Đầu tư vào nghiên cứu đổi mới và phát triển Khoa học công nghệ-
kỹ thuật ............................................................................................... 17
1.3.2. Đầu tư phát triển nguồn nhân lực ................................................... 19
1.3.3. Đầu tư vào nghiên cứu đổi mới và phát triển Khoa học công nghệ-
kỹ thuật ............................................................................................... 22
1.3.4. Đầu tư vào hoạt động Marketing và tài sản vô hình khác .............. 24
1.4. Các chỉ tiêu đánh giá kết quả đầu tư phát triển trong doanh nghiệp26
1.4.1. Tỷ suất giữa giá trị gia tăng với tổng vốn ........................................ 26
Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính
SV: Nguyễn Danh Minh Lớp: CQ54/62.01
iv
1.4.2. Tỷ suất giữa thuế với tổng vốn ......................................................... 26
1.4.3. Thu nhập bình quân của người lao động ........................................ 26
1.4.4. Tỷ suất giữa lợi nhuận với tổng vốn ................................................ 27
1.4.5. Tỷ suất giữa lợi nhuận với vốn chủ sở hữu ..................................... 28
1.4.6. Tỷ lệ giữa nguồn vốn tự bổ sung với nguồn vốn kinh doanh ......... 28
1.4.7. Tỷ số nợ ............................................................................................. 29
1.4.8. Hệ số khả năng thanh toán ............................................................... 29
1.5. Sự cần thiết của việc cải thiện hoạt động đầu tư phát triển trong
doanh nghiệp. ............................................................................................. 31
1.6. Một số nhân tố ảnh hưởng đếnhoạt động đầu tư phát triển của doanh
nghiệp…………. ......................................................................................... 34
1.6.1. Nhóm các nhân tố khách quan......................................................... 34
1.6.2. Nhóm các nhân tố chủ quan ............................................................. 36
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ VIỆT NAM ............ 40
2.1. Giới thiệu sơ lược về Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị Việt
Nam. .............................................................................................. 40
2.1.1. Quá trình hình thành, phát triển của công ty. ................................ 40
2.1.2. Ngành nghề kinh doanh. .................................................................. 41
2.1.3. Cơ cấu tổ chức của công ty. .............................................................. 42
2.2. Thực trạng hoạt động đầu tư phát triển tại công ty Cổ phần Đầu tư
Xây dựng Đô thị Việt Nam ......................................................................... 46
2.2.1. Tình hình thực hiện tổng mức vốn đầu tư của công ty ................... 46
2.2.2. Tình hình thực hiện vốn đầu tư phát triển của công ty Cổ phần Đầu
tư Xây dựng Đô thị Việt Nam. ................................................................... 48
2.2.3. Tình hình đầu tư phát triển của công ty phân theo nội dung đầu tư.... 50
2.4.1. Những kết quả đạt được ................................................................... 68