TÊN C QUANƠ
S :……HĐ/TĐố
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p – T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
….ngày….tháng…..năm….
H P Đ NG THUÊ Đ TỢ Ồ Ấ
- Căn c Lu t Đ t đai ngày….tháng…năm….c a n c C ng hoà xã h i chứ ậ ấ ủ ướ ộ ộ ủ
nghĩa Vi t Nam;ệ
- Căn c Quy t đ nh s :….ngày….tháng….năm….c a…..v vi c cho Công tyứ ế ị ố ủ ề ệ
(Xí nghi p)…..thuê đ t đ s d ng vào m c đích……..ệ ấ ể ử ụ ụ
- Căn c Gi y phép đ u t s …………ngày……….tháng………..năm………….ứ ấ ầ ư ố
1. Bên cho thuê đ t (Bên A)ấ
Đ i di n S Đ a chính t nh (thành ph ):……………ạ ệ ở ị ỉ ố
H tên:ọ......................................Ch c v :ứ ụ ....................................................................
Tr s :ụ ở ..........................................................................................................................
2. Bên thuê đ t (Bên B):ấ
Đ i di n Công ty (Xí nghi p):ạ ệ ệ ....................................................................................
H tên:ọ......................................Ch c v :ứ ụ ....................................................................
Qu c t ch:ố ị ..................................Tr s :ụ ở .......................................................................
Tài kho n:ả......................................................................................................................
Hai bên tho thu n ký h p đ ng thuê đ t v i các đi u kho n sau đây:ả ậ ợ ồ ấ ớ ề ả
Đi u 1:ề
1. Bên A cho bên B thuê (b ng s ):ằ ố ...................đ t (b ng ch )ấ ằ ữ .............................
mét vuông đ t.ấ
T i xã (ph ng, th tr n):ạ ườ ị ấ ............................................................................................
...................................................
Huy n (qu n, th xã, thành ph ):ệ ậ ị ố .................................................................................
Đ s d ng vào m c đích:ể ử ụ ụ ..........................................................................................
(ghi theo quy đ nh trong quy t đ nh cho thuê đ t).ị ế ị ấ
2. V trí khu đ t đ c xác đ nh theo t b n đ đ a chính s ……….t l 1/ị ấ ượ ị ờ ả ồ ị ố ỷ ệ
……….do S Đ a chínhở ị ...........xác l p ngày…………tháng………….năm…………ậ
3. Th i h n thuê đ t là………năm, k t ngày………tháng…….năm……..(ghiờ ạ ấ ể ừ
theo quy đ nh trong quy t đ nh cho thuê đ t).ị ế ị ấ
4. Vi c cho thuê đ t không làm m t quy n s h u c a Nhà n c Vi t Nam đ iệ ấ ấ ề ở ữ ủ ướ ệ ố
v i khu đ t và m i tài nguyên n m trong lòng đ t.ớ ấ ọ ằ ấ
Đi u 2:ề
1. Giá ti n thuê đ t là:ề ấ ............USD/…./năm ho cặ....................................................
USD/ha/năm (ghi theo quy đ nh trong Gi y phép đ u t ho c quy t đ nh cho thuêị ấ ầ ư ặ ế ị
đ t).ấ
2. Ti n thuê đ t đ c tr theo ph ng th cề ấ ượ ả ươ ứ
- Hàng năm
- 5 năm 1 l nầ
- 1 l n cho toàn b th i h n thuê đ tầ ộ ờ ạ ấ
- Các tho thu n khác (n u có)ả ậ ế ..............
3. Ti n thuê đ t b t đ u đ c tính t ngàyề ấ ắ ầ ượ ừ ........tháng……….năm……..và n p tàiộ
kho n kho b c s …….c a kho b c……..ả ạ ố ủ ạ
Đi u 3ề: Vi c xây d ng các công trình trên khu đ t thuê ph i phù h p v i m c đích đãệ ự ấ ả ợ ớ ụ
ghi trong Đi u 1 c a H p đ ng này, phù h p v i Gi y phép đ u t .ề ủ ợ ồ ợ ớ ấ ầ ư
Đi u 4ề:
1. Trong th i gian th c hi n h p đ ng, bên B không đ c chuy n giao khu đ tờ ự ệ ợ ồ ượ ể ấ
thuê cho t ch c, cá nhân khác n u ch a đ c c quan có th m quy n c a Nhàổ ứ ế ư ượ ơ ẩ ề ủ
n c Vi t Nam cho phép (tr tr ng h p đ c thuê đ t đ đ u t xây d ngướ ệ ừ ườ ợ ượ ấ ể ầ ư ự
k t c u h t ng và cho thuê l i đ t t i các khu công nghi p, khu ch xu t).ế ầ ạ ầ ạ ấ ạ ệ ế ấ
Trong th i gian th c hi n h p đ ng, bên A đ m b o quy n s d ng đ t c a bênờ ự ệ ợ ồ ả ả ề ử ụ ấ ủ
B, khi chuy n giao quy n s d ng khu đ t cho Bên th ba khi ch a đ c bên Bể ề ử ụ ấ ứ ư ượ
tho thu n.ả ậ
2. Tr ng h p bên B b phân chia, sáp nh p ho c chuy n nh ng tài s n, h pườ ợ ị ậ ặ ể ượ ả ợ
đ ng cho t ch c, cá nhân khác mà t o nên pháp nhân m i thì ch đ u t m iồ ổ ứ ạ ớ ủ ầ ư ớ
ph i làm l i th t c cho thuê đ t. Th i h n thuê đ t là th i h n còn l i c aả ạ ủ ụ ấ ờ ạ ấ ờ ạ ạ ủ
h p đ ng này, bên B ch u m i chi phí phát sinh khi chuy n giao khu đ t choợ ồ ị ọ ể ấ
thuê.
3. Trong th i gian h p đ ng có hi u l c, n u bên B mu n tr l i toàn b hay m tờ ợ ồ ệ ự ế ố ả ạ ộ ộ
ph n khu đ t thuê tr c th i h n thì ph i thông báo cho bên A bi t tr c ítầ ấ ướ ờ ạ ả ế ướ
nh t là 6 tháng. Bên A tr l i cho bên B trong th i gian 3 tháng k t ngày nh nấ ả ờ ờ ể ừ ậ
đ c đ ngh c a bên B. Th i đi m k t thúc h p đ ng tính đ n lúc bàn giaoượ ề ị ủ ờ ể ế ợ ồ ế
m t b ng.ặ ằ
4. H p đ ng thuê đ t ch m d t trong các tr ng h p sau đây:ợ ồ ấ ấ ứ ườ ợ
- H t th i h n thuê đ t và không đ c gia h n thuê ti p.ế ờ ạ ấ ượ ạ ế
- Bên B b phát m i tài s n ho c b phá s n.ị ạ ả ặ ị ả
- Bên B b thu h i quy t đ nh cho thuê đ t ho c gi y phép ho t đ ngị ồ ế ị ấ ặ ấ ạ ộ
tr c th i h n.ướ ờ ạ
Đi u 5ề: Hai bên tho thu n gi i quy t tài s n g n li n v i vi c s d ng đ t sau khiả ậ ả ế ả ắ ề ớ ệ ử ụ ấ
k t thúc H p đ ng này theo quy đ nh c a lu t phápVi t Nam.ế ợ ồ ị ủ ậ ệ
Đi u 6ề: Tranh ch p gi a hai bên trong quá trình th c hi n h p đ ng tr c h t đ cấ ữ ự ệ ợ ồ ướ ế ượ
gi i quy t b ng th ng l ng. Tr ng h p không th th ng l ng đ c thì tranhả ế ằ ươ ượ ườ ợ ể ươ ượ ượ
ch p s đ c đ a ra Toà án đ gi i quy t.ấ ẽ ượ ư ể ả ế
Đi u 7ề:
1. Bên A có trách nhi m cung c p các văn b n liên quan đ n vi c xác đ nh quy nệ ấ ả ế ệ ị ề
và nghĩa v c a bên B, tôn tr ng quy n s h u v tài s n c a bên B xây d ngụ ủ ọ ề ở ữ ề ả ủ ự
trên khu đ t thuê theo quy đ nh c a pháp lu t Vi t Nam.ấ ị ủ ậ ệ
2. Bên B có trách nhi m s d ng đ t đúng m c đích, tuân th các quy đ nh v b oệ ử ụ ấ ụ ủ ị ề ả
v môi tr ng, không đ c làm t n h i đ n quy n, l i ích h p pháp c a ng iệ ườ ượ ổ ạ ế ề ợ ợ ủ ườ
s d ng đ t xung quoanh.ử ụ ấ
Đi u 8:ề
1. H p đ ng này đ c ký t i……..ngày……tháng…..năm……và đ c l pợ ồ ượ ạ ượ ậ
thành…….b n, m i bên gi ……b n, g i S Tài chính - V t giá, C c thu ,ả ỗ ữ ả ử ở ậ ụ ế
Kho b c Nhà n c (t nh, thành ph ) đ thu ti n thuê đ t và đ ng g i T ng c cạ ướ ỉ ố ể ề ấ ồ ử ổ ụ
Đ a chính, B K ho ch và Đ u t đ theo dõi qu n lý.ị ộ ế ạ ầ ư ể ả
2. H p đ ng này có hi u l c k t ngày ký.ợ ồ ệ ự ể ừ
BÊN THUÊ Đ TẤBÊN CHO THUÊ Đ TẤ
(Ký tên và đóng d u)ấ(Ký tên và đóng d u)ấ