CH NG 4ƯƠ
CH NG 4ƯƠ
PHÂN TÍCH PH NG ÁN ƯƠ
PHÂN TÍCH PH NG ÁN ƯƠ
THEO SU T SINH L I N I Ấ Ợ Ộ
THEO SU T SINH L I N I Ấ Ợ Ộ
T I (IRR)Ạ
T I (IRR)Ạ
1Bài gi ng “L p và phân tích d án”ả ậ ự
N i dungộ
N i dungộ
4.1 Đ nh nghĩa su t sinh l i n i t i (IRR)ị ấ ợ ộ ạ
4.2 Ph ng pháp tính IRRươ
4.3 Nguyên t c ch n d án đ u t theo IRRắ ọ ự ầ ư
4.4 So sánh các ph ng án theo IRRươ
4.5 B n ch t c a IRRả ấ ủ
4.6 So sánh ph ng pháp PW và IRRươ
2Bài gi ng “L p và phân tích d án”ả ậ ự
4.1 Đ nh nghĩa ị
4.1 Đ nh nghĩa ị
“Su t sinh l i”: ấ ợ T s ti n l i thu đ c trong ỉ ố ề ờ ượ
m t th i đo n so v i v n đ u t đ u th i ộ ờ ạ ớ ố ầ ư ở ầ ờ
đo n, bi u th b ng %ạ ể ị ằ
3Bài gi ng “L p và phân tích d án”ả ậ ự
VD:
P= - $80,000
F= + $53,900,000
0
40
Tìm i=?
4.1 Đ nh nghĩa ị
4.1 Đ nh nghĩa ị
“Su t sinh l i n i t i – internal rate of return ấ ợ ộ ạ
IRR”: là m c lãi su t mà n u dùng làm h s ứ ấ ế ệ ố
chi t kh u đ quy đ i dòng ti n t c a d án thì ế ấ ể ổ ề ệ ủ ự
giá tr hi n t i c a thu nh p PWị ệ ạ ủ ậ R s cân b ng ẽ ằ
v i giá tr hi n t i c a chi phí PWớ ị ệ ạ ủ C.
4Bài gi ng “L p và phân tích d án”ả ậ ự
PWR = PWC hay PWR - PWC = 0
AWR = AWC hay AWR - AWC = 0
4.2 Ph ng pháp tính IRRươ
4.2 Ph ng pháp tính IRRươ
Tr c khi tính IRR, c n l u ý phân lo i các ướ ầ ư ạ
hình th c đ u t .ứ ầ ư
5Bài gi ng “L p và phân tích d án”ả ậ ự
