i
MỞ ĐẦU
Là Doanh nghiệp loại I của Nhà nước, Công ty tư vấn xây dựng Công
nghiệp và đô thị Việt Nam có trên 37 năm kinh nghiệm về cung cấp các dịch
vụ tư vấn xây dựng trong đó có hoạt động phân tính tài chính dự án. Đây là
một trong những hoạt động có đóng góp quan trọng vào chất lượng nói chung
của quá trình lập dự án công trình xây dựng. Chất lượng của hoạt động này tốt
sẽ đảm bảo cho chủ đầu tư cũng như các bên liên quan có được những nhận
định chính xác về tương lai của dự án, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư
phù hợp, góp phần nâng cao hiệu quả của dự án. Chính vì vậy, để đáp ứng
những yêu cầu mà ngành xây dựng đặt ra cũng như chiến lược phát triển của
các công ty tư vấn xây dựng, đề tài "Nâng cao chất lượng phân tích tài chính
dự án tại Công ty tư vấn xây dựng Công nghiệp và đô thị Việt Nam" được
chọn để nghiên cứu và hoàn thành luận văn thạc sĩ kinh tế.
Ngoài phần mở đầu và kết luận, kết cấu của luận văn bao gồm:
Chương 1: Chất lượng phân tích tài chính dự án của doanh nghiệp;
Chương2: Thực trạng chất lượng phân tích tài chính dự án tại Công ty
tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam;
Chương 3: Một số giải pháp nâng cao chất lượng phân tích tài chính dự
án tại Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam.
CHƢƠNG 1
CHẤT LƢỢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN CỦA DN
1.1. Khái niệm, mục tiêu, nội dung của phân tích tài chính của DN
1.1.1. Khái niệm
Phân tích tài chính dự án của doanh nghiệp là rà soát, đánh giá một
cách khoa học và toàn diện mọi khía cạnh tài chính của dự án trên giác độ của
nhà đầu tư, doanh nghiệp, các tổ chức kinh tế khác, các cá nhân. Nếu như
ii
Chính phủ, các cơ quan quản lý vĩ mô quan tâm nhiều hơn tới hiệu quả kinh
tế xã hội của dự án thì các nhà đầu tư này lại quan tâm nhiều hơn tới khả năng
sinh lãi của dự án. Phân tích tài chính dự án là nội dung rất quan trọng trong
quá trình lập dự án.
1.1.2. Mục tiêu của phân tích tài chính dự án
Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập báo cáo
đầu tư xây dựng công trình để làm rõ về sự cần thiết phải đầu tư và hiệu quả
đầu tư xây dựng công trình.
Khác với công tác thẩm định tài chính dự án, phân tích tài chính dự án
đầu tư trong công tác lập dự án là những nghiên cứu đầu tiên liên quan tới
điều kiện kinh tế của dự án và cả những thay đổi về tài chính. Những nội
dung phân tích này cùng với những nội dung nghiên cứu khác trong giai đoạn
chuẩn bị đầu tư góp phần hình thành báo cáo đầu tư xây dựng công trình.
Báo cáo đầu tư xây dựng là văn kiện chính làm cơ sở cho quyết định đầu tư,
và trình lên cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư.
1.2. Chất lƣợng phân tích tài chính dự án của DN
1.2.1. Quan niệm về chất lƣợng phân tích tài chính dự án của DN
Dưới góc độ của doanh nghiệp tư vấn, chất lượng của hoạt động phân
tích tài chính dự án chính là khả năng đảm bảo cung cấp cho chủ đầu tư
những phân tích, dự báo tài chính tin cậy trong khoảng thời gian đã thoả
thuận, giúp cho chủ đầu tư kịp thời phát hiện ra các cơ hội đầu tư và xây
dựng được dự án đầu tư có hiệu quả, đồng thời đảm bảo chi phí tư vấn hợp lý
để đem lại lợi nhuận cho doanh nghiệp tư vấn.
1.2.2. Một số chỉ tiêu đánh giá chất lƣợng phân tích tài chính của DN
1.2.2.1. Thời gian thực hiện phân tích tài chính dự án
Chất lượng phân tích tài chính của doanh nghiệp tư vấn được thể hiện
ở chỗ hoạt động này phải được hoàn thành kịp thời trong khoảng thời gian dự
iii
định để giúp chủ đầu tư (khách hàng) có thể đưa ra quyết định đầu tư đúng
lúc, tận dụng được cơ hội thị trường, tiết kiệm chi phí để nâng cao hiệu quả
của dự án.
1.2.2.2. Chi phí và doanh thu từ hoạt động phân tích tài chính dự án của
DN
Lợi nhuận từ hoạt động của một doanh nghiệp tư vấn ở bất kỳ thời
điểm nào đều là chênh lệch giữa tiền phí dịch vụ tư vấn thu được và chi phí
cho hoạt động (chi phí trực tiếp và gián tiếp). Cách tốt nhất để tăng lợi nhuận
là tăng tiền phí dịch vụ hoặc giảm chi phí hoạt động hoặc đồng thời cả hai
cách này.
Nếu việc giảm chi phí được làm một cách đúng đắn thì chất lượng của
sản phẩm cuối cùng không hề bị ảnh hưởng. Ngược lại việc giảm chi phí lại
nâng cao chất lượng bằng cách nhấn mạnh vào nơi quan trọng và hạn chế tối
đa những chỗ không quan trọng.
Về cơ bản, việc giảm chi phí, kết hợp với quản lý chi phí sẽ khiến cho
phân tích tài chính dự án trở nên hiệu quả hơn và tránh dược những vấn đề
không cần thiết và lãng phí.
1.2.2.3. Mức độ hài lòng của khách hàng và các bên liên quan về kết quả
phân tích tài chính dự án của DN
Hoạt động phân tích tài chính có chất lượng cao khi mà các kết quả
phân tích tài chính giúp cho chủ đầu tư tìm ra được phương án đầu tư đem lại
lợi ích lớn nhất cho doanh nghiệp, tránh lãng phí nguồn lực và đảm bảo việc
sử dụng vốn đầu tư có hiệu quả.
Chất lượng phân tích tài chính dự án còn được thể hiện ở sự chấp nhận
của các đối tượng có liên quan như cơ quan chủ quản, ngân hàng, đối tác góp
vốn, các nhà đầu tư khác… Nếu các thông tin này được các đối tượng thẩm
iv
định, đánh giá là chính xác, khách quan có nghĩa là việc phân tích tài chính dự
án đạt chất lượng tốt.
1.2.3. Các nhân tố ảnh hƣởng tới chất lƣợng phân tích tài chính tại DN
Đối với doanh nghiệp, kết quả phân tích tài chính dự án trong quá
trình lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình (lập dự án) phụ thuộc vào rất
nhiều yếu tố. Do có rất nhiều khâu tham gia, nên cũng có rất nhiều các nhân
tố ảnh hưởng đến chất lượng hoạt động này. Các nhân tố bao gồm các nhân tố
chủ quan từ phía doanh nghiệp như trình độ năng lực của chủ nhiệm dự án,
của cán bộ phân tích tài chính, tổ chức hoạt động phân tích tài chính... và các
nhân tố khách quan từ bên ngoài như sự can thiệp của cơ quan quản lý, các
biến động về kinh tế, chính trị, thị trường... Tất cả các nhân tố này đều có tác
động trực tiếp hay gián tiếp tới chất lượng hoạt động phân tích tài chính dự
án.
CHƢƠNG 2
THỰC TRẠNG CHẤT LƢỢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI
CÔNG TY TƢ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VN
2.1. Phân tích tài chính dự án của công ty tƣ vấn xây dựng
Trong luận văn này, khi xem xét dưới góc độ của Công ty tư vấn đầu tư
xây dựng (đơn vị lập dự án) thì phân tích tài chính dự án là hoạt động nằm
trong quá trình soạn thảo dự án, lập báo cáo nghiên đầu tư xây dựng công
trình cho dự án. Công tác này được thực hiện ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, nó
dựa trên các thông tin ban đầu về dự án để dự tính toàn bộ nhu cầu vốn đầu tư
cần thiết để thực hiện đầu tư, xác lập cơ cấu (quy mô, tiến độ) huy động các
nguồn tài trợ; dự tính toàn bộ những chi phí bỏ ra và lợi ích thu được khi vận
hành dự án nhằm đảm bảo dự án thu được hiệu quả về mặt tài chính.
v
2.2. Giới thiệu chung về Công ty tƣ vấn xây dựng công nghiệp và đô thị
Việt Nam
Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam, viết tắt là
VCC, là doanh nghiệp loại I của Nhà nước, được thành lập theo Quyết định
số 161A/BXD-TCLĐ ngày 5/5/1993 của Bộ trưởng VCC đã có 37 năm kinh
nghiệm trong lĩnh vực tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị. Từ chỗ chỉ hoạt
động trong lĩnh vực nghiên cứu, khảo sát, thiết kế các công trình công nghiệp,
đến nay đã mở rộng hoạt động tư vấn xây dựng trên hầu hết các loại hình tư
vấn theo thông lệ quốc tế.
2.3. Thực trạng chất lƣợng phân tích tài chính dự án tại Công ty VCC
Lập dự án bao gồm rất nhiều khâu trong đó có phân tích tài chính dự
án. Để đảm bảo các nội dung của dự án theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ về "Quản lý dự án đầu tư xây dựng công
trình", quy trình thực hiện phân tích tài chính dự án của Công ty bao gồm
những bước sau:
* Nhận nhiệm vụ lập dự án
* Thu thập thông tin, dữ liệu đầu vào
* Lập đề cương kế hoạch, chất lượng
*Triển khai lập bản thảo
* Hoàn thiện hồ sơ
2.4. Đánh giá chất lƣợng phân tích tài chính dự án tại Công ty VCC
2.4.1. Những kết quả đạt đƣợc
Nhìn một cách tổng quát, hoạt động phân tích tài chính tại Công ty đã
có những kết quả nhất định dưới đây:
Trước hết là quy trình quản lý và kiểm tra chất lượng sản phẩm tư vấn
được vận hành theo hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001-2000, đã đảm bảo