01/26/11 Nguy n T n Bìnhễ ấ 1
T NG QUAN B T Đ NG S N & Ổ Ấ Ộ Ả
TH TR NG B T Đ NG S NỊ ƯỜ Ấ Ộ Ả
Giảng viên: Nguyễn Tấn Bình
01/26/11 Nguy n T n Bìnhễ ấ 2
Theo pháp luật:
Luật dân sự nuớc Cộng hòa Xã hội
chủ nghĩa Việt Nam (2005/QH11),
trong đó điều 174 quy định bất động
sản và động sản.
Khái ni m v b t đ ng s nệ ề ấ ộ ả
01/26/11 Nguy n T n Bìnhễ ấ 3
Theo pháp luật:
Bất động sản là các tài sản bao gồm:
Đất đai
Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả
các tài sản gắn liền với nhà ở
Các tài sản khác gắn liền với đất đai
Các tài sản khác do luật định
Động sản là những tài sản không phải là bất động sản
Khái ni m v b t đ ng s nệ ề ấ ộ ả
01/26/11 Nguy n T n Bìnhễ ấ 4
Th tr ng b t đ ng s nị ườ ấ ộ ả
Khái niệm
Là quá trình giao dịch hàng hóa bất động sản,
nơi diễn ra hoạt động mua bán, cho thuê, thế
chấp, thông qua các dịch vụ: môi giới, trung
gian, tư vấn.
01/26/11 Nguy n T n Bìnhễ ấ 5
Theo công dụng
•Đất đai (nông nghiệp, phi nông nghiệp)
•Nhà ở (đô thị, nông thôn)
•Công trình công nghiệp (nhà xưởng, khu
công nghiệp, khu chế xuất,…)
•Công trình thương mại, dịch vụ
•Công trình dịch vụ công cộng (giao
thông, thủy lợi, y tế, văn hóa)
•Công trình đặc biệt khác
Phân lo i th tr ng b t ạ ị ườ ấ
đ ng s nộ ả