Bài giảng Luật đất đai và kinh doanh bất động sản (Phần 1): Chương 1 - ThS. Ngô Gia Hoàng

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển, lĩnh vực đất đai và kinh doanh bất động sản đóng vai trò trung tâm, thu hút sự quan tâm lớn. Sự phức tạp của các giao dịch liên quan đến đất đai và biến động của thị trường bất động sản đòi hỏi một khung pháp lý vững chắc và sự hiểu biết sâu sắc. Môn học "Luật Đất đai & Kinh doanh Bất động sản" được thiết kế nhằm cung cấp cái nhìn toàn diện và cập nhật về hệ thống pháp luật điều chỉnh các quan hệ này. Nó nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nắm vững các quy định pháp luật về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất, cũng như nguyên tắc vận hành thị trường bất động sản, trang bị kiến thức nền tảng vững chắc cho người học.

Sinh viên các ngành Luật, Kinh tế, Quản lý đất đai, Bất động sản; các chuyên gia pháp lý, nhà đầu tư, và những ai quan tâm đến khung pháp lý về đất đai và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Môn học "Luật Đất đai & Kinh doanh Bất động sản" cung cấp một khung phân tích toàn diện về các quy định pháp lý chi phối hai lĩnh vực trọng yếu này tại Việt Nam. Chương trình học được cấu trúc thành hai phần chính: Pháp luật về đất đai và Pháp luật về kinh doanh bất động sản. Phần đầu tiên đi sâu vào các khái niệm cơ bản của Luật Đất đai, làm rõ quan hệ pháp luật đất đai, cơ chế quản lý nhà nước về đất đai, địa vị pháp lý của người sử dụng đất và các khía cạnh tài chính về đất đai. Phần thứ hai tập trung vào các quy định pháp luật điều chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản, bao gồm các loại hình giao dịch, quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia, cũng như các vấn đề liên quan đến quy hoạch và phát triển dự án. Phương pháp tiếp cận của khóa học chú trọng cập nhật các văn bản pháp luật mới nhất, đặc biệt là Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 cùng các nghị định hướng dẫn thi hành. Điều này đảm bảo người học được trang bị kiến thức sát sườn với thực tiễn pháp lý hiện hành. Giá trị ứng dụng của môn học rất cao, giúp sinh viên và các chuyên gia có cái nhìn sâu sắc về các vấn đề pháp lý phức tạp trong lĩnh vực đất đai và bất động sản, từ đó đưa ra các quyết định chính xác trong giao dịch, đầu tư và quản lý. Môn học không chỉ trang bị kiến thức nền tảng mà còn phát triển kỹ năng phân tích và giải quyết vấn đề pháp lý, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và công tác quản lý đất đai tại Việt Nam.