3.1 Những vấn đềchung
3.2 Lập, thẩm định, phê duyệt DA ĐTXDCT
3.3 Điều chỉnh DA ĐTXDCT
3.4 Các hình thức quản lý DA ĐTXDCT
3.5 Quản lý chi phí DA ĐTXDCT
3.6 Các văn bản pháp luật liên quan
CHƯƠNG 3: QUẢN LÝ DỰÁN ĐẦU
TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
3.1 Những vấn đềchung
3.1.1 Quy trình DA ĐTXDCT
Giai đoạn chuẩn bị
đầu tư
Lập dự án
Thẩm định dự án
Phê duyệt dự án
Giai đoạn thực hiện
đầu tư
Giải phóng mặt bằng
Xin cấp phép xây dựng
Khảo sát xây dựng
Thiết kế xây dựng
CT
Thẩm tra, phê duyệt
thiết kế
-dự toán.
Lựa chọn nhà thầu
Thi công xây
dựng CT
thu, thanh toán
Giai đoạn đưa DA
vào khai thác sử dụng
Hoàn công
Thanh toán, quyết
toán:
- Hợp đồng xây dựng
- Vốn đầu tư xây dựng
CT
Bảo hành
Bảo trì
…
3.1 Những vấn đềchung (tt)
3.1.2 Khái niệm
Luật xây dựng năm 2003 khái niệm dựán đầu tưxây dựng
công trình qua 3 hình thức sau:
- Báo cáo đầu tưxây dựng công trình là hồsơxin chủ
trương đầu tưxây dựng công trình đểcấp có thẩm quyền cho
phép đầu tư.
- Dựán đầu tưxây dựng công trình là tập hợp các đềxuất
có liên quan đến việc bỏvốn đểxây dựng mới, mởrộng hoặc
cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển,
duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch
vụtrong một thời hạn nhất định. Dựán đầu tưxây dựng công
trình bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kếcơsở.
- Báo cáo kinh tế- kỹthuật xây dựng công trình là dựán
đầu tưxây dựng công trình rút gọn trong đó chỉđặt ra các
yêu cầu cơbản theo quy định.
3.1 Những vấn đềchung (tt)
3.1.3 Phân loại dựán ĐTXDCT
3.1.3.1 Theo quy mô và tính chất
- Dựán quan trọng quốc gia do Quốc hội xem xét, quyết định
vềchủtrương đầu tư;
- Các dựán còn lại được phân thành 3 nhóm A, B, C theo
quy định tại Phụlục ban hành kèm theo Nghịđịnh số
12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ.
3.1.3.2 Theo nguồn vốn đầu tư
- Dựán sửdụng vốn ngân sách nhà nước;
- Dựán sửdụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín
dụng đầu tưphát triển của Nhà nước;
- Dựán sửdụng vốn đầu tưphát triển của doanh nghiệp nhà
nước;
- Dựán sửdụng vốn khác bao gồm cảvốn tưnhân hoặc sử
dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn.
3.1 Những vấn đềchung (tt)
3.1.3 Phân loại dựán ĐTXDCT (tt)
2
PHÂN LOẠI DỰ ÁN
So sánh với phân loại dự án của Luật Đầu tư
Mục đích phân loại dự án
BC KT-KT
7 tỷ
15 tỷ
30 tỷ
40 tỷ 50 tỷ
75 tỷ
500 tỷ
700 tỷ
1.000 tỷ
1.500 tỷ
Dự án nhóm C
Dự án nhóm B
Dự án quan trọng QG
20.000 tỷ
Nhóm 4
CT dân dụng
Nhóm 3
CT CN nhẹ
Nhóm 2
CT G.thông, thuỷ lợi
Nhóm 1
CT CN nặng
Dự án nhóm A
Nhóm
Đặc biệt
a) Theo quy mô và tính chất