1
CHÖÔNG 3
QUAÛN LYÙ THÔØI GIAN
VAØ TIEÁN ÑOÄ DÖÏ AÙN
1. Quaûn lyù thôøi gian vaø tieán ñoä döï aùn
2. Caùc phöông phaùp laäp tieán ñoä
3. Toái öu hoùa tieán ñoä
2
QUAÛN LYÙ THÔØI GIAN VAØ TIEÁN ÑOÄ DÖÏ AÙN
1. ÑÒNH NGHÓA
Quaûn lyù thôøi gian vaø tieán ñoä döï aùn laø quaù trình quaûn lyù bao goàm vieäc
thieát laäp maïng coâng vieäc, xaùc ñònh thôøi gian thöïc hieän töøng coâng
vieäc cuõng nhö toaøn boä döï aùn vaø vieäc laäp keá hoaïch, quaûn lyù tieán ñoä
thöïc hieän döï aùn.
2. MUÏC ÑÍCH
Ñaûm baûo döï aùn hoaøn thaønh ñuùng thôøi haïn quy ñònh trong phaïm vi
ngaân saùch vaø caùc nguoàn löïc cho pheùp.
Quaûn lyù thôøi gian laø cô sôû ñeå quaûn lyù vaø giaùm saùt chi phí cuõng nhö
caùc nguoàn löïc khaùc caàn cho coâng vieäc döï aùn.
Trong moâi tröôøng döï aùn, chöùc naêng quaûn lyù thôøi gian vaø tieán ñoä
ñoùng vai troø quan troïng hôn so vôùi moâi tröôøng hoaït ñoäng saûn xuaát
lieân tuïc vì nhu caàu keát hôïp phöùc taïp giöõa caùc coâng vieäc, ñaëc bieät
trong tröôøng hôïp döï aùn phaûi ñaùp öùng moät yeâu caàu cuï theå cuûa khaùch
haøng.
3
QUAÛN LYÙ THÔØI GIAN VAØ TIEÁN ÑOÄ DÖÏ AÙN
3. NOÄI DUNG QUAÛN LYÙ TIEÁN ÑOÄ ÑOÁI VÔÙI DÖÏ AÙN
Bao goàm nhöõng noäi dung quaûn lyù chuû yeáu sau:
Quaûn lyù tieán ñoä coâng vieäc ñieàu tra nghieân cöùu hình thaønh döï aùn
Quaûn lyù tieán ñoä coâng vieäc laäp, thaåm ñònh, pheâ duyeät döï aùn.
Quaûn lyù tieán ñoä thueâ ñaát, chuyeån quyeàn söû duïng ñaát.
Quaûn lyù tieán ñoä coâng taùc ñeàn buø, giaûi phoùng maët baèng, baøn giao
maët baèng cho beân thi coâng.
Quaûn lyù tieán ñoä khaûo saùt thieát keá.
Quaûn lyù tieán ñoä laäp, thaåm ñònh, pheâ duyeät thieát keá, toång döï toaùn.
Quaûn lyù tieán ñoä coâng taùc ñaáu thaàu, löïa choïn nhaø thaàu.
Quaûn lyù tieán ñoä thöcï hieän hôïp ñoàng trong quaù trình thi coâng.
Quaûn lyù tieán ñoä mua saém vaø cung öùng maùy moùc thieát bò (neáu coù).
Quaûn lyù tieán ñoä coâng vieäc nghieäm thu baøn giao ñöa coâng trình
vaøo söû duïng.
4
QUAÛN LYÙ THÔØI GIAN VAØ TIEÁN ÑOÄ DÖÏ AÙN
4. CAÙC NHAÂN TOÁ AÛNH HÖÔÛNG ÑEÁN TIEÁN ÑOÄ THI COÂNG
Löïc löôïng lao ñoäng vaø trình ñoä chuyeân moân cuûa coâng nhaân.
Vieäc ñaûm baûo cung öùng vaät tö : soá löôïng, chuûng loaïi, thôøi gian.
Tình hình trang bò maùy moùc thieát bò, duïng cuï vaø coâng ngheä xaây
döïng ñöôïc aùp duïng.
Ñieàu kieän veà maët baèng xaây döïng
Tình hình cung öùng voán cho quaù trình thi coâng,
Ñieàu kieän ñòa chaát, thuûy vaên, khí haäu.
Trình ñoä naêng löïc thi coâng cuûa nhaø thaàu.
Moät soá nhaân toá khaùc nhö thay ñoåi thieát keá, xöû lyù nhöõng vöôùng
maéc trong thi coâng.
5
QUAÛN LYÙ THÔØI GIAN VAØ TIEÁN ÑOÄ DÖÏ AÙN
5. QUY TRÌNH QUAÛN LYÙ TIEÁN ÑOÄ, THÔØI GIAN THÖÏC HIEÄN
LËp kÕ ho¹ch tiÕn ®é vµ tæ
chøc thùc hiÖn c«ng viÖc
Theo dâi thu thËp
c¸c tµi liÖu diÔn biÕn
vÒ tiÕn ®é
Xö lý c¸c sè liÖu vÒ
tiÕn ®é
§iÓu chØnh kÕ ho¹ch
kh¸c cho phï hîp
H×nh thµnh tiÕn ®é míi
BiÖn ph¸p ®iÒu chØnh tiÕn ®é
Ph©n tÝch t×m nguyªn nh©n vµ x¸c
®Þnh møc ®é chªnh lÖch
So s¸nh víi tiÕn ®é kÕ ho¹ch
®Ó ph¸t hiÖn chªnh lÖch
Kh«ng
cã
chªnh
lÖch
Cã chªnh lÖch