intTypePromotion=1
ADSENSE

Bài giảng Pháp luật đất đai

Chia sẻ: Lavie Lavie | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:19

81
lượt xem
3
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Pháp luật đất đai sau đây sẽ cung cấp cho các bạn một số kiến thức về sự cần thiết phải ban hành Luật Đất đai 2003; những nội dung mới của Luật Đất đai 2003; quy định Luật Đất đai năm 2003 liên quan đến hoạt động nghề nghiệp công chứng.

Chủ đề:
Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Pháp luật đất đai

  1. Please purchase a personal license.
  2. 1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 2. NHỮNG NỘI DUNG MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 3. QUY ĐỊNH LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CÔNG CHỨNG
  3. 1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI 2003  TRƯỚC ĐÂY, CHƯA NHẬN THỨC ĐÚNG ĐẤT ĐAI LÀ TÀI SẢN ĐẶC BIỆT CỦA QUỐC GIA  THIẾU VẮNG SỰ TỒN TẠI CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LÀM CHO NỀN KINH TẾ PHÁT TRIỂN THIẾU VỮNG CHẮC  QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI CÒN NHIỀU HẠN CHẾ, YẾU KÉM, QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BĐS CÒN BỊ BUÔNG LỎNG
  4. 2. NHỮNG NỘI DUNG MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2003  QUAN ĐIỂM VỀ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI  VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SDĐ  CÁC VẤN ĐỀ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SDĐ  QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT  CÁC QUY ĐỊNH VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI VÀ GIÁ ĐẤT  GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI  QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SDĐ
  5. QUAN ĐIỂM VỀ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI  NHÀ NƯỚC THỰC HIỆN 02 VAI TRÒ: NGƯỜI ĐẠI DIỆN CHỦ SỞ HỮU TOÀN DÂN VỀ ĐĐ VÀ THỐNG NHẤT QUẢN LÝ NN VỀ ĐĐ  ĐIỀU TIẾT CÁC NGUỒN LỢI TỪ ĐĐ THÔNG QUA CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH VỀ ĐĐ  TRAO QUYỀN SDĐ CHO CÁC ĐỐI TƯỢNG SDĐ THÔNG QUA CÁC HÌNH THỨC GIAO ĐẤT  PHÂN CÔNG, PHÂN CẤP TRONG VIỆC THỰC HIỆN VAI TRÒ NGƯỜI ĐẠI DIỆN SH TOÀN DÂN
  6. VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SDĐ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SDĐ CÁC QUY ĐỊNH CHO HỘ GIA ĐÌNH VỀ GIẤY CHỨNG VÀ CÁ NHÂN (ĐIỀU NHẬN QSDĐ 50 LUẬT ĐĐ)
  7. CÁC QUY ĐỊNH VỀ GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ  MẪU THỐNG NHẤT DO BỘ TN VÀ MT QUẢN LÝ  GHI NHẬN TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ  ĐỨNG TÊN VỢ CHỒNG NẾU LÀ TÀI SẢN CHUNG ...
  8. CÁC VẤN ĐỀ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SDĐ (ĐIỀU 108 LĐĐ)  QUY ĐỊNH 02 TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT: XIN PHÉP VÀ KHÔNG PHẢI XIN PHÉP  CÓ QUYỀN LỰA CHỌN HÌNH THỨC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
  9. QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT  GHI NHẬN QUYỀN CỦA TẤT CẢ CÁC ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG ĐẤT (CÓ CẢ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI)  ĐƯỢC LỰA CHỌN HÌNH THỨC GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SDĐ HOẶC ĐƯỢC NN CHO THUÊ ĐẤT  MỞ RỘNG QUYỀN CỦA NGƯỜI SDĐ NHƯ QUYỀN TẶNG CHO QSDĐ ĐỐI VỚI TỔ CHỨC  THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN QSDĐ ĐƯỢC DỄ DÀNG THỰC HIỆN  CHỈ CÒN HÌNH THỨC CHO THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN HÀNG NĂM
  10. CÁC QUY ĐỊNH VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI VÀ GIÁ ĐẤT THỂ HIỆN SỰ CÔNG BẰNG TRONG VIỆC THỤ HƯỞNG LỢI ÍCH TỪ MỌI ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG ĐẤT
  11. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI  QUY ĐỊNH VỀ HÒA GIẢI TRONG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP  CÓ SỰ ĐIỀU CHỈNH THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP GIỮA CƠ QUAN HÀNH CHÍNH VÀ TÒA ÁN NHÂN DÂN
  12. QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SDĐ (ĐIỀU 21 – 30 LUẬT ĐĐ)  QUY ĐỊNH NGUYÊN TẮC LẬP QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SDĐ.  THỐNG NHẤT CƠ CHẾ LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH TỪ TRUNG ƯƠNG ĐẾN ĐỊA PHƯƠNG.  CÓ SỰ ĐÓNG GÓP Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN KHI LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH.
  13. 3. QUY ĐỊNH LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CÔNG CHỨNG  ĐIỀU 126 ĐẾN 131 LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003; ĐIỀU 191 NGHỊ ĐỊNH 181/2004/NĐ-CP  TÁC ĐỘNG CỦA CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT ĐĐ ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
  14. TÁC ĐỘNG CỦA CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT ĐĐ ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN  VỀ CHỨC NĂNG CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG  VỀ CƠ CẤU, TỔ CHỨC CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG  VỀ NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN  ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ CÔNG CHỨNG CHO CCV
  15. VỀ CHỨC NĂNG CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG CHỨNG NHẬN CÁC HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH…TRONG ĐÓ HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH LIÊN QUAN ĐẾN BĐS LÀ TRỌNG TÂM, PHỔ BIẾN
  16. VỀ CƠ CẤU, TỔ CHỨC CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG  TỪNG BƯỚC XÃ HỘI HOÁ CÔNG CHỨNG  TĂNG SỐ LƯỢNG CÁC PHÒNG CÔNG CHỨNG  XUẤT HIỆN PHÒNG CÔNG CHỨNG TƯ  MỖI PHÒNG CÔNG CHỨNG SẼ CHỈ CÓ TỪ MỘT ĐẾN HAI CÔNG CHỨNG VIÊN  CÔNG CHỨNG VIÊN SẼ LÀ VIÊN CHỨC NHÀ NƯỚC
  17. VỀ NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN  THỰC HIỆN THƯỜNG XUYÊN HƠN CÁC HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI  HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG BẢN SAO …SẼ ĐƯỢC CHUYỂN CHO UBND CÓ THẨM QUYỀN
  18. ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ CÔNG CHỨNG CHO CCV  ĐỐI TƯỢNG ĐÀO TẠO: PHỤC VỤ CẢ CÔNG CHỨNG CÔNG VÀ CÔNG CHỨNG TƯ  NỘI DUNG ĐÀO TẠO VÀ BỒI DƯỠNG: TẬP TRUNG CHỦ YẾU VÀO HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG CÁC HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI
  19.  DIEM TUA VANG CO., LTD Address: 308/9A Cach Mang Thang Tam, Ward 10, District 3, HCM City. Tel: 08.35 262 008 - .35 262 068 Hotline: 094 6666 749 – 094 6666 748 Email: info@diemtuavang.com – Web: www.diemtuavang.com Điểm tựa vàng – Điểm tựa thành công công!!
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2