QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG
CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT
ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh
NỘI DUNG
TT NỘI DUNG
1TỔNG QUAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
2QUẢN LÝ THỜI GIAN
3QUẢN LÝ CHI PHÍ
4QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
5QUẢN LÝ RỦI RO
6SỬ DỤNG MICROSOFT PROJECT
7ĐẤU THẦU
8KẾT THÚC DỰ ÁN
Wednesday, April 16, 2014
2ThS. Đặng Xuân Trường -ThS. Hoàng Quỳnh Anh
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Parviz F. Rad, Project estimating and cost
management, Copyright 2002 by Management
Concepts, Inc.
2. Dr. Takayuki Minato - SET, AI T Bangkok in
collaboration with AI T Vietnam, Project Cost
and Financial Managem ent.
3. Đỗ Thị Xuân Lan, Quản lý Dự án xây dựng, Nhà
xuất bản ĐHQG TP HCM.
4. TS Lưu Trường Văn -Đại học Mở TP HCM, Bài
giảng Quản lý chi phí.
Wednesday, April 16, 2014
3ThS. Đặng Xuân Trường -ThS. Hoàng Quỳnh Anh
Lợi ích của dự án / Cấu trúc chi phí
MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN
Kinh tế - xã hội
Tài chính
Xây dựng
(Vốn đầu tư)
Đất
(Vốn đầu tư)
Hoạt động và
quản lý
Vốn đầu tư bao
gồm các thành
phần chi phí biến
đổi
Kinh tế: Giao thông, năng lượng, kết nối…
Xã hội: Hệ thống xử lý nước thải, xử lý chất thải
Tổ chức: chính sách, chính quyền, tổ chức/ cá nhân…
Wednesday, April 16, 2014
4ThS. Đặng Xuân Trường -ThS. Hoàng Quỳnh Anh
Dòng tiền vào
1) Thu nhập
2) Vốn
3) Vay
(4) = (1) + (2) + (3)
DÒNG TIỀN
Dòng tiền ra
5. Chi phí trực tiếp
Chi phí cố định
Chi phí biến đổi
6. Chi phí gián tiếp
7. Các chi phí vốn khác
8. Chi phí khấu hao
9. Lãi suất ngân hàng
10.Thanh toán vốn vay
(11) = (5) + (6) + (7) + (9) + (
10)
12. Lợi ích hoạt động
= (4) – (11) – (8)
13. Thuế thu nhập doanh nghiệp
14. Thu nhập sau thuế = (12) – (13)
Dòng tiền hoạt động:
= (14) + (8) hoặc
= (4) – (5) + (6) + (7) +
(9) + (10) – (13)
Dòng tiền tự do (Free
Cash Flow – FCF)
= (14) + (8) – Đầu tư vốn
Mục tiêu: tối đa FCF
Wednesday, April 16, 2014
5ThS. Đặng Xuân Trường -ThS. Hoàng Quỳnh Anh