15-06-2023
1
1
Chöông 4
KIỂM SOÁT DỰ ÁN VÀ
THANH QUYẾT TOÁN
I- NGUỒN VỐN
II-XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ ÁN
II LẬP TIẾN ĐỘ
III-KIỂM SOÁT DỰ ÁN
IV-CÁC PHƯƠNG PHÁP KIỂM SOÁT DỰ ÁN
V -QUẢN LÝ THANH QUYẾT TOÁN
2
NỘI DUNG
15-06-2023
2
I- NGUỒN VỐN
1. Vốn đầu tư công
2. Vốn nhà nước ngoài đầu tư công
3. Vốn trong dự án đầu tư theo hình thức PPP
4. Vốn khác
Về cơ bản quy trình đầu tư xây dựng của các nguồn vốn
tương tự nhau, nhưng do mục đích sử dụng của từng
nguồn vốn mà trình tự thủ tục có một số thay đổi.
II-XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ ÁN
4
1-Các khái niệm cơ bản
2- Ước tính chi phí
15-06-2023
3
1. CAÙC KHAÙI NIEÄM CÔ BAÛN
Toång möùc ñaàu tö: toång chi phí (giôùi haïn toái ña) ñöôïc
xaùc ñònh trong quyeát ñònh ñaàu tö, bao goàm caùc chi phí:
1. Chi phí boài thường, hỗtrợvaø taùi ñònh cö;
2. Chi phí xaây döïng;
3. Chi phí thieát bò;
4. Chi phí quaûn lyù döï aùn;
5. Chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng;
6. Chi phí khaùc;
7. Döï phoøng phí.
Chi phí bồi
thường hỗ
trợ và tái định
cư
- Chi phí bồi
thuờng
đất,nhà cửa,
vật kiến trúc...
- Chi phí thực
hiện tái định
cư.
- Chi phí tổ
chức bồi
thường hỗ
trợ
- Chi phí sử
dụng đất
trong thời
gian XD
Chi phí chi
trả cho phần
hạ tầng kỹ
thuật đã đầu
tư
Chi phí thiết
bị
- Chi phí
mua sắm.
- Chi phí gia
công phi
tiêu chuẩn...
- Chi phí
đào tạo và
chuyển giao
công nghệ.
- Chi phí lắp
đặt và thí
nghiệm,
hiệu chỉnh.
- Chi phí
phần mềm,
vận chuyển,
bảo hiểm
thiết bị.
- Thuếvà
các loại phí
liên quan.
Chi phí xây
dựng
- Chi phí xây
dựng CT,
HMCT.
- Chi phí phá
và tháo dở
các vật kiến
trúc.
- Chi phí xây
dựng CT phụ
trợ, CT tạm
phục vụ thi
công.
Chi phí
quản lí dự
án
-Chi phí tổ
chức thực
hiện các
công việc
từ lúc bắt
đầu kết kết
thúc dự án
Chi phí tư
vấn đầu
tưxây
dựng
- Chi phí
khảo sát
xây dựng.
- Chi phí
lập
BCNCTKT,
BCNCKT,
BCKTKT.
- Chi phí
giám sát
XD
-Chi phí
thiết kế.
-v.v..
Chi phí
khác
- Chi phí
rà phá
bom mìn,
vật nổ.
- Chi phí
bảo hiểm
công trình
- Chi phí
thẩm tra,
thẩm
định,
quyết
toán vốn
đầu tư.
- Chi phí
quan trắc,
đánh giá
hiện trạng
- .v.v.
Chi phí dự
phòng
- Chi phí
dự phòng
cho khối
lượng
công việc
phát sinh.
- Chi phí
dự phòng
cho yếu tố
trượt giá.
1234567
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
15-06-2023
4
1- CAÙC KHAÙI NIEÄM CÔ BAÛN (tt)
Toång döï toaùn coâng trình: toång chi phí caàn thieát cho
vieäc ñaàu tö xaây döïng, ñöôïc xaùc ñònh trong giai
ñoaïn thieát keá kyõ thuaät, khoâng vöôït toång möùc ÑT,
bao goàm caùc chi phí:
1. Chi phí xaây döïng;
2. Chi phí thieát bò;
3. Chi phí quaûn lyù döï aùn;
4. Chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng;
5. Chi phí khaùc;
6. Döï phoøng phí.
1- CAÙC KHAÙI NIEÄM CÔ BAÛN (tt)
Giaù hôïp ñoàng: Giaù do chuû ñaàu tö (Beân môøi thaàu) vaø nhaø
thaàu truùng thaàu thoûa thuaän sau khi thöông thaûo hoaøn
thieän hôïp ñoàng vaø phuø hôïp vôùi keát quaû ñaáu thaàu.
Voán ñaàu tö ñöôïc quyeát toaùn: laø toaøn boä chi phí hôïp phaùp ñaõ
thöïc hieän trong quaù trình ñaàu tö ñeå ñöa döï aùn vaøo khai
thaùc söû duïng.
15-06-2023
5
2- ÖÔÙC TÍNH CHI PHÍ
-GIAI ÑOAÏN CHUAÅN BÒ ÑAÀU TÖ-
Ñaëc ñieåm:
Thieáu thoâng tin;
Ñoøi hoûi lieät keâ caùc coâng taùc vaø öôùc tính chi phí ñaày ñuû;
Giôùi haïn chi phí toái ña cho döï aùn.
Cô sôû ñeå öôùc tính chi phí:
Kinh nghieäm;
Soá lieäu thoáng keâ, löu tröõ;
Ñònh möùc, ñôn giaù cuûa Nhaø nöôùc;
Ñôn giaù trích ngang (khoaùn goïn).
2- ÖÔÙC TÍNH CHI PHÍ
Vai troø öôùc tính chi phí thöïc hieän döï aùn: raát quan
troïng
Thôøi ñieåm laäp döï truø kinh phí: sau khi xaùc ñònh quy
moâ cuûa döï aùn
Ñoái töôïng laäp döï truø kinh phí ñaàu tö: chuû ñaàu tö
Traùch nhieäm cuûa ñôn vò thieát keá: khoáng cheá chi phí
thieát keá vaø thi coâng trong phaïm vi kinh phí ñaàu tö ñaõ
döï truø
Thaåm quyeàn quyeát ñònh thay ñoåi quy moâ hay kinh
phí ñaàu tö ban ñaàu: chuû ñaàu tö