intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 2 - GV. Đặng Xuân Trường

Chia sẻ: Bautroimaudo Bautroimaudo | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:47

Thêm vào BST
Báo xấu
40
lượt xem 8
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 2 Hình thành dự án cung cấp cho người học những kiến thức như: Các phương thức quản lý dự án đầu tư xây dựng; Các hình thức quản lý dự án; Các giai đoạn của một dự án xây dựng; Vai trò của các bên; Các công việc của chủ đầu tư.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 2 - GV. Đặng Xuân Trường

  1. 1 HỌC PHẦN XÂY DỰNG & QUẢN LÝ DỰ ÁN MSHP: 16091008 CHƯƠNG 2: HÌNH THÀNH DỰ ÁN GV. Đặng Xuân Trường Tiến sĩ, Kĩ sư Asean E: dxtruong@hcmunre.edu.vn W: www.dangxuantruong.edu.vn B: www.dxtruong.blogspot.com ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG F: www.facebook.com/bkdxtruong Thành phố Hồ Chí Minh
  2. XÂY DỰNG & QUẢN LÝ DỰ ÁN NỘI DUNG 1. Các phương thức quản lý dự án đầu tư xây dựng 2. Các hình thức QLDA 3. Các giai đoạn của một dự án xây dựng 4. Vai trò của các bên 5. Các công việc của chủ đầu tư 2
  3. XÂY DỰNG & QUẢN LÝ DỰ ÁN 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 3
  4. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Các phương thức QLDA XD (1/4) Design – Bid – Build (Thiết kế - đấu thầu – xây dựng) 4
  5. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Ưu điểm • Các bên liên quan trong xây dựng đều quen với phương thức này • Không gặp rào cản về mặt pháp lý • CĐT biết được tổng chi phí trước khi tiến hành XD • CĐT giữ mối quan hệ truyền thống với ĐVTK và kiểm soát hoàn toàn việc thiết kế • “Có thể” đạt được HĐ với giá cả tốt nhất 5
  6. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Nhược điểm • Thiếu sự trao đổi thông tin giữa TVTK và NT trong giai đoạn thiết kế • Giá trọn gói thường bị phá vỡ do sai sót trong thiết kế và những thay đổi của CĐT • Việc mời thầu chỉ được thông qua khi thiết kế đã hoàn thành • Tăng nguy cơ tranh chấp, kiện tụng do thiếu sự cộng tác. • CĐT phải chịu tất cả các rủi ro trong thiết kế • Chi phí thiết kế cao 6
  7. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Các phương thức QLDA XD (2/4) Construction Management at Risk (Phương thức quản lý rủi ro) 7
  8. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Ưu điểm • NT sớm tham gia vào dự án • NT đóng góp thêm chất lượng cho thiết kế • NT có thể ước tính chi phí sớm hơn, chính xác hơn. • Rút ngắn thời gian triển khai dự án • CĐT vẫn giữ mối quan hệ truyền thống với ĐVTK thông qua hợp đồng riêng biệt 8
  9. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Nhược điểm • NT có thể được đưa vào không đúng “thời điểm” • CĐT vẫn quản lý 2 hợp đồng riêng biệt về thiết kế và thi công → nguy cơ xung đột vẫn còn • CĐT vẫn phải chịu tất cả các rủi ro trong thiết kế → chịu trách nhiệm vệ sự thay đổi trong giai đoạn thi công 9
  10. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Các phương thức QLDA XD (3/4) Design and Build (Thiết kế và xây dựng) 10
  11. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Ưu điểm • Khuyến khích sự cộng tác và sự đổi mới • Quyết định của nhà thầu không phải chỉ dựa trên giá cả, nó bao hàm cả sự định lượng và định tính • Giá và ngày hoàn thành được xác định ngay đầu dự án • Là phương pháp có khả năng hoàn thành dự án nhanh nhất. • Ít rủi ro về thay đổi chi phí trong quá trình triển khai dự án • Chủ đầu tư chỉ quản lý 1 hợp đồng • Rủi ro chính sẽ thuộc về nhà thầu 11
  12. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Nhược điểm • Không phải là PP truyền thống, đòi hỏi sự tin cậy và hợp tác để có thể thành công. • Giá của dự án thường cao hơn • Khó khăn cho CĐT xác định chi phí cụ thể cho các chi tiết trong thiết kế ở giai đoạn mời thầu. • Thời gian dành cho giai đoạn mời thầu và thương thảo sẽ dài hơn • Gặp nhiều vấn đề trong kiểm soát thiết kế và chất lượng • Chất lượng của dự án được quyết định bởi chi phí • Chưa được chấp nhận rộng rãi và còn gặp rào cản về pháp lý 12
  13. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Sự thiếu tin tưởng lẫn nhau 13
  14. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA So sánh các phương thức QLDA 14
  15. 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Các phương thức QLDA XD 4/4) Integrated Project Delivery (Phương thức phân phối tích hợp) 15
  16. DESIGN AND BUILD Ưu điểm & nhược điểm • Giống Design and Build • Khuyến khích sự cộng tác tốt hơn • Xây dựng được đội ngũ sáng tạo hơn 16
  17. XÂY DỰNG & QUẢN LÝ DỰ ÁN 2. CÁC HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 17
  18. 2. CÁC HÌNH THỨC QLDA Các Hình thức QLDA XD (1/5) Quản lý xây dựng (Construction Management) 18
  19. 2. CÁC HÌNH THỨC QLDA Các Hình thức QLDA XD (2/5): TURNKEY Đặc điểm của Chìa kháo trao tay: • Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ về DA • Chi phí sẽ trả cuối cùng khi nhà thầu bàn giao công trình cho khách hàng  So sánh Chìa khóa trao tay và Thiết kế - xây dựng: ▫ Giống: Thiết kế - Xây dựng ▫ Khác:  Lập dự án đầu tư XD  Huy động tài chính cho dự án. Img source: clipart.com 19
  20. 2. CÁC HÌNH THỨC QLDA Các Hình thức QLDA XD (3/5) Hình thức Tự thực hiện 20
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

CEO.17: Bộ Tài Liệu Tiêu Chuẩn ISO 9000 Trong Doanh Nghiệp Sản Xuất
36 tài liệu
2072 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
3=>0