1
CHƯƠNG 4: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ ÁN
HỌC PHẦN
XÂY DỰNG & QUẢN LÝ DỰ ÁN
MSHP: 16091008
GV. Đặng Xuân Trường
Tiến sĩ, Kĩ sư Asean
E: dxtruong@hcmunre.edu.vn
W: www.dangxuantruong.edu.vn
B: www.dxtruong.blogspot.com
F: www.facebook.com/bkdxtruong ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG
Thành phố Hồ Chí Minh
Nội dung
1. Giá trị theo thời gian của tiền tệ
2. Phân tích lựa chọn dự án
3. Ngân sách của dự án
4. Mức độ chính xác của dự toán
5. Các loại dự toán
6. Bảng giá của chủ thầu và hợp đồng thi công xây
lắp
2
XÂY DỰNG & QUẢN LÝ DỰ ÁN
1. GIÁ TRỊ THEO THỜI
GIAN CỦA TIỀN TỆ
3
XÂY DỰNG & QUẢN LÝ DỰ ÁN
Giá trị theo thời gian của tiền tệ
•Giá trị thời gian của tiền tệ:sự thay đổi số lượng tiền
sau một khoảng thời gian (thời đoạn) nào đấy
•Lãi:là tiền người đi mượn trả cho người vay để có
quyền sử dụng vốn hay gọi là tiền thuê vốn để sử dụng
•Lãi tức:tổng vốn lũy tích – vốn đầu tư ban đầu
•Lãi suất:là lãi tức biểu thị theo tỷ lệ %đối với số vốn
ban đầu cho một đơn vị thời gian (khoảng thời gian tính
lãi là: 1 tháng, 1 năm, 1quý…)
4
1. GIÁ TRỊTHEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ
Giá trị theo thời gian của tiền tệ
•Lãi tức đơn:chỉ tính theo số vốn gốc và không tính thêm lãi
tức luỹ tích
•Lãi tức ghép: lãi tức ở mỗi thời đoạn được tính theo số vốn
gốc và cả số tiền lãi tích lũy được trong các thời đoạn trước
đó. Khi đó lãi suất gọi là lãi suất ghép
Ví dụ:Bà Tiền có 100 USD để mua trái phiếu 10 năm.Có
hai loại trái phiếu tương ứng với hai hình thức tính lãi:
▫Lãi suất 6%/năm trả lãi cuối kỳ
▫Lãi suất 5%/năm trả lãi hàng năm
Bà Tiền nên chọn loại kỳ phiếu nào để có lợi nhất?
5
1. GIÁ TRỊTHEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ