Bài tiểu luận: Kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản - Những vấn đề lý luận và thực tiễn

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và những thay đổi quan trọng trong khung pháp lý Việt Nam, đặc biệt là sự ra đời của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sửa đổi, bổ sung 2024) và Luật Nhà ở 2023, hoạt động kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản ngày càng trở nên phức tạp và đòi hỏi sự nghiên cứu chuyên sâu. Đề tài này có ý nghĩa kép về mặt lý luận và thực tiễn, nhằm phân tích sự đồng bộ của chính sách, chỉ ra các lỗ hổng pháp lý hiện hành, đồng thời giải quyết các vấn đề nóng như tranh chấp chung cư và nhu cầu chuyển đổi số. Mục tiêu là làm rõ các quy định pháp luật, nguyên tắc, điều kiện, trình tự thủ tục áp dụng, cũng như những vướng mắc, hạn chế trong thực tiễn, từ đó đề xuất các giải pháp toàn diện góp phần hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi trong lĩnh vực quản lý bất động sản.

Các nhà nghiên cứu, sinh viên luật, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản và quản lý tài sản, nhà hoạch định chính sách và các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản.

Nghiên cứu này cung cấp một cái nhìn toàn diện về hoạt động kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản tại Việt Nam, bắt đầu bằng việc khái quát các khái niệm cơ bản, đặc điểm và quy định pháp luật hiện hành. Luận văn phân tích sâu các nguyên tắc, phạm vi, điều kiện, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong hoạt động này, đặc biệt nhấn mạnh tầm quan trọng của tính pháp lý chặt chẽ và sự liên tục trong quản lý. Bằng cách sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp các quy định pháp luật, ý kiến chuyên gia và nghiên cứu các vụ việc thực tiễn, nghiên cứu đã làm rõ những khó khăn, thách thức và bất cập trong việc áp dụng pháp luật về kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản. Từ đó, đề tài đề xuất các kiến nghị và giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện khung pháp lý và nâng cao hiệu quả thực thi trong thực tiễn. Những giải pháp này không chỉ hướng tới việc chuẩn hóa quy trình, giảm thiểu rủi ro pháp lý, nâng cao trải nghiệm cho người sử dụng, mà còn góp phần quan trọng vào việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam theo hướng chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững. Giá trị ứng dụng của nghiên cứu nằm ở việc cung cấp cơ sở khoa học và thực tiễn cho các nhà hoạch định chính sách, các doanh nghiệp và các chủ thể liên quan để cải thiện công tác quản lý bất động sản.