Các nguyên tắc thẩm định giá

Chia sẻ: Nguyen Uyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9

Thêm vào BST

Báo xấu

247
lượt xem 23
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tham khảo tài liệu 'các nguyên tắc thẩm định giá', tài chính - ngân hàng, tài chính doanh nghiệp phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Các nguyên tắc thẩm định giá

Chương 4. Các nguyên tắc thẩm đị định giá • 4.1. Các nguyên tắc cơ bản Các nguyên • 4.2. Một số nguyên tắc khác 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 1 định giá
4.1. Các nguyên tắc cơ bản Các nguyên • Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu nh và có hi quả nhất • Nguyên tắc thay thế thay th • Nguyên tắc đóng góp • Nguyên tắc cung cầu 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 2 định giá
Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hi hiệu quả nhất • Sử dụng hợp lý trong khả năng có thể lý trong kh có th nhất của một tài sản • Sử dụng một cách hợp pháp cách pháp • Có tính khả thi về mặt tài chính • Đem lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 3 định giá
Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hi hiệu quả nhất • Sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất là sự nh và có hi qu nh là sử dụng hợp lý trong khả năng có thể nhất của một tài sản, một cách hợp pháp, có tài cách pháp có tính khả thi về mặt tài chính và đem lại giá tr cao nh cho tài trị cao nhất cho tài sản khi nó được định khi nó đượ đị giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 4 định giá
Nguyên Nguyên tắc thay thế thay th • Giá trị của một tài sản được giới hạn bởi tr tài đượ gi chi phí mua một tài sản thay thế tương đươ đương. • Ví dụ 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 5 định giá
Nguyên Nguyên tắc đóng góp góp • Là phần giá trị mà một bộ phận cấu thành ph giá tr mà ph thành tài sản đóng góp vào giá trị của toàn bộ tài sản. • Ví dụ 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 6 định giá
Nguyên tắc cung cầu • Giá trị của tài sản được xác định bởi tr tài đượ xác đị tương quan lực lượng giữa cung và cầu vào ngày th vào ngày thẩm định. đị • Ví dụ 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 7 định giá
4.2. Một số nguyên tắc khác • Nguyên tắc dự kiến các lợi ích tương lai. ki các ích lai • Nguyên tắc dự đoán những thay đổi trong mô hình kinh xã mô hình kinh tế xã hội. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 8 định giá
Bài Bài tập chương 4 ch 1-Thế nào là sử dụng tốt nhất và có hiệu nào là nh và có hi quả nhất: a) một bất động sản; b) một dây chuy chuyền sản xuất; c) một thương hiệu. xu c) th hi 2- Việc thẩm định giá trị một tài sản nào đó ch chỉ cần đảm bảo 1 hoặc vài nguyên tắc đả ho vài nguyên trong số các nguyên tắc đã nêu hay phải đả đảm bảo tất cả? Tại sao? sao? 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm 9 định giá