Chương 6. Các phương pháp
hẩđị hiá
t
hẩ
m
đị
n
h
g
iá
• 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm
định giá
định
giá
• 6.2. Các phương pháp thẩm định giá
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
1
6.1. Tổn
g
q
uan về
p
hươn
g
p
há
p
gq pgp p
thẩm định giá
• Khái niệm
Cá h há
•
Cá
c p
h
ương p
há
p
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
2
Khái niệm
Khái
niệm
•
Phương pháp thẩmđịnh giá là những
Phương
pháp
thẩm
định
giá
là
những
phương pháp luận có tính phân tích được
chấpnhậnvàđượcsửdụng phổbiến
chấp
nhận
và
được
sử
dụng
phổ
biến
.
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
3
Các phương pháp thẩmđịnh giá
Các
phương
pháp
thẩm
định
giá
•
•Phương pháp chi phí
Ph há th hậ
•
Ph
ương p
há
p
th
u n
hậ
p
•Phương pháp thặng dư
•Phương pháp lợi nhuận
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
4
6.2 Phương pháp so sánh trực tiếp
•
Cơsởlý luậncủa PPSSTT
Cơ
sở
lý
luận
của
PPSSTT
• Các nguyên tắc chủ yếu PPSSTT
•
Các trường hợpápdụng PPSSTT
•
Các
trường
hợp
áp
dụng
PPSSTT
•Các bước tiến hành PPSSTT
Cá ếtốáh
•
Cá
c y
ế
u
tố
so s
á
n
h
• Quá trình điều chỉnh
• Phân tích giao dịch thị trường
•Các mặt hạn chế, điều kiện bắt buộc
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
5