Các phương pháp thẩm định giá

Chia sẻ: Nguyen Uyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:10

Thêm vào BST

Báo xấu

150
lượt xem 35
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Phương pháp thẩm định giá là những phương pháp luận có tính phân tích được chấp nhận và được sử dụng phổ biến biến. Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp chi phí Phương pháp thu nhập Ph há th hậ Phương pháp thặng dư Phương pháp lợi nhuận.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Các phương pháp thẩm định giá

Chương 6. Các phương pháp thẩm định giá đị • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm đị giá định giá • 6.2. Các phương pháp thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 1 định giá
6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định giá • Khái niệm • Các phương pháp 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 2 định giá
Khái ni Khái niệm • Phương pháp thẩm định giá là những pháp th đị giá là nh phương pháp luận có tính phân tích được ch nh và đượ chấp nhận và được sử dụng phổ biến. ph bi 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 3 định giá
Các ph Các phương pháp thẩm định giá pháp th đị giá • Phương pháp so sánh trực tiếp pháp so sánh tr ti • Phương pháp chi phí • Phương pháp thu nhập th • Phương pháp thặng dư • Phương pháp lợi nhuận 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 4 định giá
6.2 Phương pháp so sánh trực tiếp • Cơ sở lý luận của PPSSTT lý lu PPSSTT • Các nguyên tắc chủ yếu PPSSTT • Các trường hợp áp dụng PPSSTT tr áp PPSSTT • Các bước tiến hành PPSSTT • Các yếu tố so sánh • Quá trình điều chỉnh • Phân tích giao dịch thị trường • Các mặt hạn chế, điều kiện bắt buộc 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 5 định giá
6.3 Phương pháp chi phí • Cơ sở lý luận PPCP lý lu PPCP • Các ứng dụng PPCP • Các bước thực hiện th hi • Các phương pháp xác định chi phí • Sự giảm giá tích lũy gi giá tích • Tuổi kinh tế của công trình • Các phương pháp đo lường giảm giá tích lũy ph pháp gi giá tích • Những mặt hạn chế 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 6 định giá
6.4 Phương pháp thu nhập Ph pháp thu nh • Cơ sở lý luận của PPTN lý lu PPTN • Trường hợp áp dụng PPTN • Các bước tiến hành ti hà • Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu • Phương pháp xác định tỷ lệ vốn hóa 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 7 định giá
6.5 Phương pháp thặng dư Ph pháp th • Khái niệm ni • Các bước tiến hành • Những mặt hạn chế • Ví dụ 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 8 định giá
6.6 Phương pháp lợi nhuận • Khái niệm ni • Các bước tiến hành • Những điều cần lưu ý • Các mặt hạn chế • Ví dụ điển hình 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 9 định giá
Câu Câu hỏi và bài tập chương và bài ch • Các phương pháp nào được áp dụng trong ph pháp nào đượ áp trong thẩm định giá Bất động sản? • Các phương pháp nào được áp dụng trong thẩm định giá máy móc thiết bị? • Các phương pháp nào được áp dụng trong thẩm định giá doanh nghiệp đang hoạt động? • Chỉ sử dụng 1 phương pháp định giá trong quá trình thẩm định giá tài sản có được không? Tại sao? 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm 10 định giá