Đánh giá tác đng môi tr ng “D án đu t xây d ng Tháp SJC”ộ ườ ự ầ ư ự
M ĐUỞ Ầ
1. XU T X C A D ÁNẤ Ứ Ủ Ự
Theo t ng b c trong quy ho ch ch nh trang c nh quan đô th thành ph , cùng v iừ ướ ạ ỉ ả ị ố ớ
vi c đáp ng các nhu c u v văn phòng làm vi c, không gian cao c p và mua s mệ ứ ầ ề ệ ở ấ ắ
c a ng i dân đô th trong ti n trình h i nh p và phát tri n c a thành ph nh hi nủ ườ ị ế ộ ậ ể ủ ố ư ệ
nay, thì vi c xây d ng và phát tri n các cao c th ng m i, văn phòng, căn h caoệ ự ể ố ươ ạ ộ
c p đã góp ph n vào vi c đi m i b m t đô th tr nên văn minh, hi n đi. ấ ầ ệ ổ ớ ộ ặ ị ở ệ ạ
Đi l Lê l i là m t trong nh ng đi l trung tâm c a thành ph H Chí Minh, t pạ ộ ợ ộ ữ ạ ộ ủ ố ố ậ
trung nhi u các công trình tr ng đi m nh Nhà Hát Thành Ph , y Ban Nhân Dânề ọ ể ư ố Ủ
TP… các trung tâm th ng m i l n nh Ch B n Thành, Trung Tâm th ng m iươ ạ ớ ư ợ ế ươ ạ
Tax, tòa tháp Saigon Center…là 1 trong nh ng tr c c nh quan tr ng đi m c a thànhữ ụ ả ọ ể ủ
ph . T a l c trên khu đt đc bao quanh b i 4 tr c đng: đi l Lê L i-Nam Kố ọ ạ ấ ượ ở ụ ườ ạ ộ ợ ỳ
Kh i Nghĩa- Lê Thánh Tôn-Nguy n Trung Tr c, SJC Tower là m t cao c ph c h pở ễ ự ộ ố ứ ợ
cùng v i hình th c ki n trúc đc đáo c a nó đã góp ph n trong k ho ch th c hi nớ ứ ế ộ ủ ầ ế ạ ự ệ
và phát tri n c nh quan đô th thành ph nói chung và khu v c tr c đng Lê L iể ả ị ố ự ụ ườ ợ
nói riêng.
Trong quá trình xây d ng và ho t đng c a “Cao c SJC” s phát sinh các tác đngự ạ ộ ủ ố ẽ ộ
làm nh h ng x u đn môi tr ng t i khu v c. Đng th i, th y rõ đc t m quanả ưở ấ ế ườ ạ ự ồ ờ ấ ượ ầ
tr ng trong công tác b o v môi tr ng và nh m thi hành nghiêm ch nh Lu t B oọ ả ệ ườ ằ ỉ ậ ả
v môi tr ng năm 2005, Công ty C ph n Sài Gòn Kim C ng đã ti n hành xâyệ ườ ổ ầ ươ ế
d ng Đánh giá tác đng môi tr ng cho d án này. ự ộ ườ ự
C quan phê duy t d án đu t : ơ ệ ự ầ ư D án đu t do y ban nhân dân Thành ph Hự ầ ư Ủ ố ồ
Chí Minh phê duy t.ệ
2. CĂN C PHÁP LU T VÀ K THU T C A VI C TH C HI NỨ Ậ Ỹ Ậ Ủ Ệ Ự Ệ
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐNG MÔI TR NG (ĐTM)Ộ ƯỜ
Văn b n pháp lu t và văn b n k thu tả ậ ả ỹ ậ
-Lu t b o v môi tr ng năm 2005 đã đc Qu c h i n c CHXHCN Vi tậ ả ệ ườ ượ ố ộ ướ ệ
Nam thông qua ngày 29/11/2005 t i k h p th 8, khóa XI và có hi u l c thiạ ỳ ọ ứ ệ ự
hành vào ngày 01/07/2006.
-Lu t đt đai s 13/2003/QH11 năm 2003;ậ ấ ố
-Lu t Tài nguyên N c đã đc Qu c h i N c C ng hòa Xã h i Ch nghĩaậ ướ ượ ố ộ ướ ộ ộ ủ
Vi t Nam khóa X, k h p th 3 thông qua ngày 20 tháng 5 năm 1998.ệ ỳ ọ ứ
-Lu t Xây d ng đã đc Qu c h i n c C ng hòa xã h i ch nghĩa Vi t Namậ ự ượ ố ộ ướ ộ ộ ủ ệ
khóa XI, k h p th 4 thông qua ngày 26/11/2003.ỳ ọ ứ
-Lu t phòng cháy ch a cháy do Qu c h i N c C ng hòa Xã h i Ch nghĩaậ ữ ố ộ ướ ộ ộ ủ
Vi t Nam ban hành ngày 29/06/2001. ệ
Đn v t v nơ ị ư ấ : Công ty Phát tri n công ngh & Môi tr ng Á Đông ể ệ ườ 1
Đa chị ỉ: 336B/2 Đào Duy Anh, Ph ng 9, Qu n Phú Nhu n, Tp H Chí Minhườ ậ ậ ồ
Đánh giá tác đng môi tr ng “D án đu t xây d ng Tháp SJC”ộ ườ ự ầ ư ự
-Ngh đnh s 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 08 năm 2006 c a Chính Phị ị ố ủ ủ N cướ
C ng Hòa Xã H i Ch Nghĩa Vi t Nam v vi c quy đnh chi ti t và h ngộ ộ ủ ệ ề ệ ị ế ướ
d n thi hành lu t b o v môi tr ng.ẫ ậ ả ệ ườ
-Thông t s 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 c a B tr ng B Tàiư ố ủ ộ ưở ộ
nguyên và Môi tr ng v H ng d n v đánh giá môi tr ng chi n l c,ườ ề ướ ẫ ề ườ ế ượ
đánh giá tác đng môi tr ng và cam k t b o v môi tr ng.ộ ườ ế ả ệ ườ
-Ngh đnh s 21/2008/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2008 c a Chính ph vị ị ố ủ ủ ề
s a đi, b sung m t s đi u c a Ngh đnh s 80/2006/NĐ-CP ngày 09 thángử ổ ổ ộ ố ề ủ ị ị ố
08 năm 2006 c a Chính ph v vi c quy đnh chi ti t và h ng d n thi hànhủ ủ ề ệ ị ế ướ ẫ
m t s đi u c a Lu t b o v môi tr ng.ộ ố ề ủ ậ ả ệ ườ
-Quy t đnh s 22/2006/QĐ-BTNMT, ngày 18 tháng 12 năm 2006 c a Bế ị ố ủ ộ
tr ng B Tài nguyên và Môi tr ng v vi c b t bu c áp d ng Tiêu chu nưở ộ ườ ề ệ ắ ộ ụ ẩ
Vi t Nam v môi tr ng. ệ ề ườ
-Quy t đnh s 04/2008/QĐ-BTNMT c a B Tài nguyên và Môi tr ng ngàyế ị ố ủ ộ ườ
18/7/2008 v vi c ban hành quy chu n k thu t qu c gia v môi tr ng.ề ệ ẩ ỹ ậ ố ề ườ
-Quy t đnh s 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2008 c a B Tài nguyên vàế ị ố ủ ộ
Môi tr ng v ban hành Quy chu n k thu t Qu c gia v môi tr ng. ườ ề ẩ ỹ ậ ố ề ườ
-Thông t s 16/2009/TT-BTNMT ngày 07/10/2009 c a B Tài nguyên và Môiư ố ủ ộ
tr ng quy đnh quy chu n k thu t qu c gia v môi tr ng.ườ ị ẩ ỹ ậ ố ề ườ
-Ngh đnh s 174/2007/NĐ-CP c a Chính ph ngày 29 tháng 11 năm 2007 vị ị ố ủ ủ ề
phí b o v môi tr ng đi v i ch t th i r n.ả ệ ườ ố ớ ấ ả ắ
-Quy t đnh s 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 c a B tr ng B Tàiế ị ố ủ ộ ưở ộ
nguyên và Môi tr ng v vi c ban hành danh m c ch t th i nguy h i.ườ ề ệ ụ ấ ả ạ
-Thông t s 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 c a B tr ng B Tàiư ố ủ ộ ưở ộ
nguyên và Môi tr ng v vi c h ng d n đi u ki n hành ngh và th t c l pườ ề ệ ướ ẫ ề ệ ề ủ ụ ậ
h s , đăng ký, c p phép hành ngh , mã s qu n lý ch t th i nguy h i.ồ ơ ấ ề ố ả ấ ả ạ
-Ngh đnh 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 c a Chính ph v qu n lý ch tị ị ủ ủ ề ả ấ
th i r n.ả ắ
-Ngh đnh 88/2007/NĐ-CP ban ngày 28/05/2007 v thoát n c đô th và khuị ị ề ướ ị
công nghi p.ệ
-Ngh đnh s 67/NĐ-CP ngày 13/06/2003 c a Chính ph v vi c thu phí b oị ị ố ủ ủ ề ệ ả
v môi tr ng đi v i n c th i;ệ ườ ố ớ ướ ả
-Ngh đnh s 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 c a Chính ph v vi c s a đi,ị ị ố ủ ủ ề ệ ử ổ
b sung m t s đi u c a Ngh đnh s 67/NĐ-CP ngày 13/06/2003 c a Chínhổ ộ ố ề ủ ị ị ố ủ
ph v vi c thu phí b o v môi tr ng đi v i n c th i.ủ ề ệ ả ệ ườ ố ớ ướ ả
-Ngh đnh s 08/2005/NĐ-CP c a Chính ph ngày 14 tháng 1 năm 2005 v quyị ị ố ủ ủ ề
ho ch xây d ng. ạ ự
-Ngh đnh 35/2003/NĐ-CP ngày 04/04/2003 c a Chính Ph v vi c quy đnhị ị ủ ủ ề ệ ị
chi ti t m t s đi u c a Lu t Phòng cháy ch a cháy. ế ộ ố ề ủ ậ ữ
Đn v t v nơ ị ư ấ : Công ty Phát tri n công ngh & Môi tr ng Á Đông ể ệ ườ 2
Đa chị ỉ: 336B/2 Đào Duy Anh, Ph ng 9, Qu n Phú Nhu n, Tp H Chí Minhườ ậ ậ ồ
Đánh giá tác đng môi tr ng “D án đu t xây d ng Tháp SJC”ộ ườ ự ầ ư ự
-Thông t 04/2004/TT-BCA ngày 31/03/2004 c a B Công an h ng d n thiư ủ ộ ướ ẫ
hành Ngh đnh 35/2003/NĐ-CP ngày 04/04/2003 c a Chính Ph v vi c quyị ị ủ ủ ề ệ
đnh chi ti t m t s đi u c a Lu t Phòng cháy ch a cháy. ị ế ộ ố ề ủ ậ ữ
-Quy t đnh c a B xây d ng s 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008ế ị ủ ộ ự ố
v vi c ban hành “Quy chu n k thu t qu c gia v quy ho ch xây d ng”. ề ệ ẩ ỹ ậ ố ề ạ ự
M t s văn b n liên quan đn d án:ộ ố ả ế ự
-Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh và đăng ký thu Công ty C ph n sấ ứ ậ ế ổ ầ ố
0305244843 c a Công ty C ph n Sài Gòn Kim C ng đăng ký l n đu ngàyủ ổ ầ ươ ầ ầ
02 tháng 10 năm 2007, đăng ký thay đi l n 4 ngày 16 tháng 12 năm 2009 do Sổ ầ ở
K ho ch và đu t Thành ph HCM c p. ế ạ ầ ư ố ấ
-Gi y ch ng nh n đu t s 41121000051 ngày 12/11/2007 do UBND Tp.HCMấ ứ ậ ầ ư ố
c p.ấ
-Gi y ch ng nh n Quy n s d ng đt di n tích 2.003 mấ ứ ậ ề ử ụ ấ ệ 2 do S Tài nguyên vàở
Môi tr ng Tp.HCM c p ngày 01/12/2005.ườ ấ
-Quy t đnh s 1501/QĐ-UBND ngày 03/4/2008 c a UBND Tp.HCM v vi cế ị ố ủ ề ệ
thu h i đt đ t ch c b i th ng, gi i phóng m t b ng chu n b th c hi nồ ấ ể ổ ứ ồ ườ ả ặ ằ ẩ ị ự ệ
d án xây d ng Tháp SJC t i khu t giác gi i h n b i 04 tuy n đng Lê L i,ự ự ạ ứ ớ ạ ở ế ườ ợ
Nam K Kh i Nghĩa, Lê Thánh Tôn và Nguy n Trung Tr c ph ng B nỳ ở ễ ự ườ ế
Thành, Qu n 1 (di n tích thu h i là 1.867,5 mậ ệ ồ 2).
-Công văn s 820/SXD-ĐTMT ngày 03/3/2009 c a UBND Tp.HCM v tháo dố ủ ề ỡ
ph n di n tích còn l i t i d án xây d ng Tháp SJC c a Công ty c ph n Sàiầ ệ ạ ạ ự ự ủ ổ ầ
Gòn Kim C ng.ươ
-Công văn s 888/SXD/QLCLXD ngày 15/02/2009 c a S Xây d ng Tp.HCMố ủ ở ự
v vi c tháo d ph n di n tích công trình còn l i t i d án xây d ng tháp SJCề ệ ỡ ầ ệ ạ ạ ự ự
c a Công ty C ph n Sài Gòn Kim C ng.ủ ổ ầ ươ
-Công văn s 88/CV/SGKC ngày 10/9/2010 c a Công ty C ph n Sài Gòn Kimố ủ ổ ầ
C ng v vi c xác nh n đã hoàn t t vi c gi i phóng m t b ng tháp SJC. Banươ ề ệ ậ ấ ệ ả ặ ằ
b i th ng gi i phóng m t b ng Qu n 1 đã xác nh n.ồ ườ ả ặ ằ ậ ậ
-Công văn s 566/QHKT-NCKT ngày 03/3/2006 c a S Quy ho ch Ki n trúcố ủ ở ạ ế
Tp.HCM v vi c Báo cáo v Quy ho ch, ki n trúc Cao c Tháp SJC.ề ệ ề ạ ế ố
-Công văn s 5342/UBND-ĐTMT ngày 22/8/2008 c a UBND Tp.HCM vố ủ ề
ph ng án ki n trúc công trình, căn h , khách s n và trung tâm th ng m iươ ế ộ ạ ươ ạ
(Tháp SJC) t i ô ph Lê L i, Nam K Kh i Nghĩa, Lê Thánh Tôn và Nguy nạ ố ợ ỳ ở ễ
Trung Tr c, Qu n 1. ự ậ
Các tiêu chu n, quy chu nẩ ẩ
-QCVN 05:2009/BTNMT: Quy chu n k thu t qu c gia v ch t l ng khôngẩ ỹ ậ ố ề ấ ượ
khí xung quanh.
-QCVN 06:2009/BTNMT: Quy chu n k thu t qu c gia v m t s ch t đcẩ ỹ ậ ố ề ộ ố ấ ộ
h i trong không khí xung quanh.ạ
Đn v t v nơ ị ư ấ : Công ty Phát tri n công ngh & Môi tr ng Á Đông ể ệ ườ 3
Đa chị ỉ: 336B/2 Đào Duy Anh, Ph ng 9, Qu n Phú Nhu n, Tp H Chí Minhườ ậ ậ ồ
Đánh giá tác đng môi tr ng “D án đu t xây d ng Tháp SJC”ộ ườ ự ầ ư ự
-QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chu n k thu t qu c gia v ẩ ỹ ậ ố ề khí th i côngả
nghi p đi v i b i và các ch t vô c ; ệ ố ớ ụ ấ ơ
-QCVN 09:2008/BTNMT: Giá tr gi i h n c a các thông s ch t l ng n cị ớ ạ ủ ố ấ ượ ướ
ng m. ầ
-QCVN 03:2008/BTNMT – Quy chu n k thu t qu c gia v gi i h n cho phépẩ ỹ ậ ố ề ớ ạ
c a kim lo i ủ ạ n ngặ trong đtấ.
-QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chu n k thu t qu c gia v n c th i sinh ho tẩ ỹ ậ ố ề ướ ả ạ
– giá tr t i đa cho phép trong n c th i sinh ho t.ị ố ướ ả ạ
-Tiêu chu n TCVN 5949:1998 – Âm h c - Ti ng n khu v c công c ng và dânẩ ọ ế ồ ự ộ
c M c n t i đa cho phép;ư ứ ồ ố
-TCVN 7378: 2004: Rung đng và ch n đng – Rung đng đi v i công trình. ộ ấ ộ ộ ố ớ
-QCVN 07:2009/BTNMT – Ng ng ch t th i nguy h i ưỡ ấ ả ạ
Ngu n cung c p tài li u, d li uồ ấ ệ ữ ệ
Ngu n tài li u, d li u tham kh oồ ệ ữ ệ ả
Ngu n tài li u ti ng Vi t: ồ ệ ế ệ
-Các đi u ki n v đa lý t nhiên, tình hình kinh t – xã h i c a khu v c Thànhề ệ ề ị ự ế ộ ủ ự
ph H Chí Minh. ố ồ
-N i dung thuy t minh thi t k c s Cao c SJC và các b n v mô t d án;ộ ế ế ế ơ ở ố ả ẽ ả ự
các tài li u, s li u, các văn b n liên quan đ án.ệ ố ệ ả ồ
-Các tài li u, báo cáo khoa h c v lĩnh v c x lý n c th i, khí th i, ch t th iệ ọ ề ự ử ướ ả ả ấ ả
r n trong và ngoài n c.ắ ướ
-Các H ng d n l p báo cáo ĐTM c a C c B o v Môi tr ng, nh ng báoướ ẫ ậ ủ ụ ả ệ ườ ữ
cáo ĐTM đã th c hi n trong th i gian g n nh t nh m s d ng làm tài li uự ệ ờ ầ ấ ằ ử ụ ệ
tham kh o, đng th i d a trên ngu n s li u n n t các c quan qu n lý Nhàả ồ ờ ự ồ ố ệ ề ừ ơ ả
n c t i khu v c th c hi n d án.ướ ạ ự ự ệ ự
-Các báo cáo ĐTM t ng t đ có c s so sánh và xác đnh các tác đng tiêuươ ự ể ơ ở ị ộ
c c đn môi tr ng do các ho t đng c a d án gây ra.ự ế ườ ạ ộ ủ ự
-K t qu kh o sát, đo đc và phân tích môi tr ng t i khu v c th c hi n d ánế ả ả ạ ườ ạ ự ự ệ ự
do Trung tâm Nghiên c u d ch v công ngh và Môi tr ng (ETC) th c hi nứ ị ụ ệ ườ ự ệ
vào tháng 10 năm 2010.
-Báo cáo k t qu phân lo i rác thành ph c a trung tâm Centema, 2004.ế ả ạ ố ủ
-X lý n c c p cho dân d ng và công nghi p, Tr nh Xuân Lai,1998.ử ướ ấ ụ ệ ị
-Đc h c môi tr ng, Lê Huy Bá, 2000.ộ ọ ườ
-Hóa h c môi tr ng, Đng Kim Chi, 1998.ọ ườ ặ
-Quy chu n k thu t Qu c gia v môi tr ng năm 2008. ẩ ỹ ậ ố ề ườ
-Các tiêu chu n c a Vi n v sinh và y t công c ng ban hành kèm theo Quy tẩ ủ ệ ệ ế ộ ế
đnh 3733/2002/QD-BYT.ị
Đn v t v nơ ị ư ấ : Công ty Phát tri n công ngh & Môi tr ng Á Đông ể ệ ườ 4
Đa chị ỉ: 336B/2 Đào Duy Anh, Ph ng 9, Qu n Phú Nhu n, Tp H Chí Minhườ ậ ậ ồ
Đánh giá tác đng môi tr ng “D án đu t xây d ng Tháp SJC”ộ ườ ự ầ ư ự
Ngu n tài li u ti ng Anh:ồ ệ ế
-Pollution – World Health Organization, Geneva, 1993.
-Wastewater Engineering, Metcalf & Eddy.
-Industrial Water Pollution Control,W.Wesley Eckenfelder,Jr .
-Environmental Impact Assessment, Canter.
Đn v t v nơ ị ư ấ : Công ty Phát tri n công ngh & Môi tr ng Á Đông ể ệ ườ 5
Đa chị ỉ: 336B/2 Đào Duy Anh, Ph ng 9, Qu n Phú Nhu n, Tp H Chí Minhườ ậ ậ ồ