Đạo đức nghề nghiệp trong thẩm định giá bất động sản

Chia sẻ: Dinh Chi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:5

Thêm vào BST

Báo xấu

204
lượt xem 11
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải luôn tôn trọng và chấp hành đúng pháp luật của nhà nước trong quá trình hành nghề.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đạo đức nghề nghiệp trong thẩm định giá bất động sản

Đạo đức nghề nghiệp trong thẩm định giá bất động sản Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải luôn tôn trọng và chấp hành đúng pháp luật của nhà nước trong quá trình hành nghề. - Thẩm định viên phải là người có đạo đức tốt, có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm cần thiết để tiến hành thẩm định giá tài sản. - Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải tuân thủ các tiêu chuẩn đạo đức và trình độ chuyên môn nghề nghiệp thẩm định giá như sau: 1/ Tiêu chuẩn đạo đức:
- Độc lập; - Chính trực; - Khách quan; - Bí mật; - Công khai, minh bạch. 2/ Trình độ chuyên môn - Năng lực chuyên môn và tính thận trọng; - Tư cách nghề nghiệp; - Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn. 3/ Độc lập Độc lập là nguyên tắc hành nghề cơ bản của doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên. -Trong quá trình thẩm định giá tài sản, doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải thực sự không bị chi phối hoặc bị tác động bởi bất kỳ lợi ích vật chất hoặc tinh thần nào làm ảnh hưởng đến sự trung thực, khách quan của việc thẩm định giá. - Thẩm định viên không được nhận thẩm định giá tài sản cho các tổ chức, cá nhân mà mình có quan hệ kinh tế hoặc quyền lợi kinh tế (như góp vốn cổ phần, cho vay hoặc vay vốn từ khách hàng, là cổ đông chi phối của khách hàng hoặc có ký kết hợp đồng gia công dịch vụ, đại lý tiêu thụ hàng hoá.
- Thẩm định viên không được nhận thẩm định giá tài sản cho các đơn vị mà có cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột đang giữ vị trí trong hội đồng quản trị, ban tổng giám đốc, ban giám đốc, trưởng ban tài chính, kế toán trưởng doanh nghiệp, có tài sản cần thẩm định giá. 4/ Chính trực - Phải thẳng thắn, - Trung thực, - Có chứng kiến rõ ràng trong phân tích các yếu tố tác động khi thẩm định giá. Thẩm định viên phải từ chối thẩm định giá khi xét thấy không có đủ điều kiện hoặc bị chi phối bởi những ràng buộc có thể làm sai lệch kết quả thẩm định giá. 5/Khách quan - Phải công bằng, - Tôn trọng sự thật, - Không được thành kiến, thiên vị trong việc thu thập tài liệu và sử dụng tài liệu để phân tích các yếu tố tác động khi thẩm định giá. 6/Công khai, minh bạch Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải công khai những điều kiện hạn chế và những điều kiện loại trừ theo thoả thuận với
khách hàng trong báo cáo kết quả thẩm định giá. -Báo cáo kết quả thẩm định giá cũng phải nêu rõ các điều kiện rằng buộc về công việc, điều kiện hạn chế, giả thiết đặt ra của thẩm định viên. - Mọi tài liệu thể hiện tính pháp lý và đặc điểm kỹ thuật của tài sản và kế ững phẩm chất cần thiết của một nhà định giá /08/2008) nhiều nước có quy định pháp lý cụ thể đối với những người hành nghề định . Nói chung, nhà định giá phải là người có hạnh kiểm tốt và chứng minh ợc rằng: Họ đã có bằng đại học thích hợp, hoặc có bằng chuyên môn sau đại học và ít t có kinh nghiệm tích luỹ qua 2 năm công tác. Đồng thời họ cũng phải ng minh được họ đã duy trì và nâng cao kiến thức chuyên môn thông qua c thường xuyên theo các chương trình đào tạo. Họ có kiến thức và kinh nghiệm trong việc đánh giá các tài sản ở địa phương phân loại tài sản. ọ phải đáp ứng những yêu cầu về pháp lý, quy định, đạo đức và giao kèo đồng có liên quan đến công việc. Họ có khả năng bồi thường nghề nghiệp thích đáng đối với trách nhiệm phải h chịu liên quan trong mỗi sự việc.
an điểm chung trên thế giới hiện nay là cần phải có ít nhất 3 năm giáo dục đào tạo chuyên môn để đạt được trình độ và học vấn cần thiết cho nghề định à định giá phải có phẩm chất sau:  Công bằng và nỗ lực làm việc hết mình  Tinh thông nghiệp vụ  Có năng lưc, theo kịp với sự phát triển mới về lý thuyết, thực tế và các kỹ thuật định giá, các điều kiện pháp lý mới.  Có đạo đức tốt, làm việc với tinh thần khách quan, giữ bí mật, có tinh thần trách nhiệm cao đối với khách hàng. Việt Nam, Điều 16 của Pháp lệnh giá năm 2002 quy định tiêu chuẩn thẩm h viên về giá phải có đủ các tiêu chuẩn sau: Là công dân Việt Nam Có bằng tốt nghiệp đại học chuyên ngành liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá Có chứng chỉ đã qua đào tạo nghiệp vụ chuyên ngành về thẩm định giá do cơ quan có thẩm quyền cấp. Có thời gian làm việc liên tục từ 3 năm trở lên theo chuyên ngành được đào tạo.