TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT
KHOA LUẬT DÂN SỰ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN
(Trình độ đào tạo: Đại học)
Tên học phần: Pháp luật Thị trường bất động sản
Tên tiếng Việt: PHÁP LUẬT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Tên tiếng Anh: THE LAW ON THE REAL ESTATE MARKET
Mã học phần: LUAT102053
Nhóm ngành/ngành: Luật học
1. Thông tin chung về học phần
Học phần: Bắt buộc
Tự chọn
Thuộc khối kiến thức hoặc kỹ năng
Khối kiến thức chung
Khối kiến thức KHXH và NV
Khối kiến thức cơ sở ngành
Khối kiến thức chuyên ngành
Thực tập, thực tế, khóa luận tốt nghiệp
Khối kiến thức tin học, ngoại ngữ
Số tín chỉ: 02
Giờ lý thuyết: 18
Giờ thực hành/thảo luận/bài tập
nhóm/kiểm tra/sửa bài kiểm tra:
11
Số giờ tự học: 90
Bài kiểm tra lý thuyết (bài – giờ) 01-01
Bài kiểm tra thực hành (bài – giờ)
Học phần tiên quyết: Luật Dân sự 1, Luật Dân sự 2, Luật Đất đai, Luật
Thương mại 1, Luật Thương mại 2.
Học phần học trước: Luật Dân sự 1, Luật Dân sự 2, Luật Đất đai, Luật
Thương mại 1, Luật Thương mại 2.
Học phần song hành:
- Đơn vị phụ trách học phần:
2. Thông tin chung về giảng viên
STT Học hàm, học vị, họ và tên Số điện thoại
liên hệ Địa chỉ E-mail Ghi chú
1 TS. Hoàng Thị Hải Yến 0935.849.819 yenhth@hul.edu.vn Phụ trách
2 PGS.TS. Đoàn Đức Lương 0913.426.485 luongdhh@gmail.com Phụ trách
5 ThS. Nguyễn Ngọc Huy 0919.395.591 Huynn@hul.edu.vn Tham gia
6 CN. Trần Chí Thành 0825.425.999 Thanhtc1@hul.edu.vn Tham gia
3. Mô tả tóm tắt nội dung học phần
Học phần pháp luật thị trường bất động sản cung cấp cho người đọc những kiến thức luận
chuyên sâu về bất động sản thị trường bất động sản, quy định pháp luật vchủ thể hàng hóa
trên thị trường bất động sản, cũng như các loại giao dịch bất động sản trên thị trường.
Cung cấp rèn luyện cho người học kỹ năng nhận diện các vấn đề pháp lý, tra cứu văn bản
pháp luật và phân tích pháp luật, tình huống để giải quyết vấn đề liên quan đến bất động sản và giao
dịch bất động sản trên thị trường bất động sản; kỹ năng đàm phán, soạn thảo được văn bản áp
dụng thông thường trong lĩnh vực pháp luật về bất động sản giao dịch bất động sản; kỹ năng
tư duy phản biện, kỹ năng lập luận tranh luận, kỹ năng bình luận để giải quyết, đánh giá các vấn
đề luận thực tiễn; Nhận diện được vấn được các vấn đề pháp trong thực tiễn liên
quan.
Sau khi kết thúc học phần người học năng lực tuân thủ các quy định của pháp luật quy
tắc nghề nghiệp khi thực hiện các công việc theo vị trí việc làm liên quan đến bất động sản giao
dịch bất động sản.
4. Mục tiêu học phần
- Về kiến thức:
Hình thành duy pháp trên sở nhận thức về pháp luật th trường bất động sản trong mối
quan hệ với các ngành luật khác trong lĩnh vực pháp liên quan đến bất động sản giao dịch
về bất động sản trên thị trường bất động sản.
- Về kỹ năng:
Hình thành phát triển kỹ năng nhận diện các vấn đề pháp lý, tra cứu văn bản pháp luật
phân tích pháp luật, tình huống để giải quyết vấn đề liên quan đến bất động sản giao dịch bất
động sản trên thị trường bất động sản; kỹ năng soạn thảo một số hợp đồng thông dụng trong lĩnh
vực pháp luật về bất động sản và giao dịch bất động sản.
- Về năng lực tự chủ và chịu trách nhiệm:
nh tnh thái đ đúng mc đối với quy tắc nghnghiệp khi thc hiện các công vic theo vị
trí việc m liên quan đến bt động sản giao dịch bt động sản
5. Chuẩn đầu ra học phần
Ký hiệu
CĐR học phần
(CLOx)
Nội dung Chuẩn đầu ra học phần CLO CĐR của CTĐT
5.1. Kiến thức
CLO 1 Nhận diện và đánh giá được được vị trí vai trò của pháp
luật thị trường bất động sản trong mối quan hệ với các
ngành luật khác trong lĩnh vực pháp lý có liên quan đến
bất động sản giao dịch về bất động sản trên thị
trường bất động sản.
PLO2
CLO2 Giải quyết được các tình huống pháp phát sinh trên thị
trường bất động sản trên sở áp dụng được các kiến thức
về bất động sản và giao dịch bất động sản.
PLO2
PLO3
CLO3 Phân tích xây dựng được các lập luận để để luận giải,
phân tích, giải quyết các vấn đề v xây dựng, nghiên cứu,
thực thi pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản.
PLO3
5.2. Kỹ năng
CLO4 + kỹ năng soạn thảo một số hợp đồng thông dụng
trong lĩnh vực pháp luật về bất động sản giao dịch bất
động sản.
+ Hình thành kỹ năng vấn các vấn đề pháp trong
thực tiễn có liên quan pháp luật về thị trường bất động sản.
PLO6
CLO5 + Có kỹ năng tư duy phản biện, kỹ năng lập luận và tranh
luận, kỹ năng bình luận để giải quyết, đánh giá các vấn đề
lý luận và thực tiễn thị trường bất động sản.
+ Thành thạo kỹ năng nhận diện các vấn đề pháp lý, tra cứu
văn bản pháp luật và phân tích pháp luật, tình huống để giải
quyết vấn đề liên quan đến bất động sản và giao dịch bất
động sản trên thị trường bất động sản.
PLO7
5.3. Mức tự chủ và trách nhiệm
CLO6 Tuân thủ các quy định của pháp luậtquy tắc nghề nghiệp
khi thực hiện các công việc theo vị trí việc làm liên quan
đến bất động sản và giao dịch bất động sản
PLO10
6. Ma trận thể hiện sự đóng góp của các chuẩn đầu ra học phần (CLO) vào việc đạt
được các chuẩn đầu ra của CTĐT (PLO) và các chỉ số PI (Performance Indicator)
CLO
P
L
O
1
PL
O2
PL
O3
PL
O4
P
L
O
5
PL
O6
PL
O7 PL
O8
PL
O9
PL
O10
PL
O1
1
Liệt PI
CLO đóng góp,
hỗ trợ đạt được và
ghi rõ mức đạt
CLO 1 X
M PI2.1; I
PI2.2,R
CLO 2
x
M
A
x
M
A
PI2.3,R PI3.1; M
PI3.2; M
CLO 3
M
M,
R
x
PI3.3; R
PI3.4; M
CLO 4 x
X
M,
R
x
PI6.1; I
PI6.2; M
PI6.3; R
PI7.1; R
PI7.2; M
CLO 5 M
M
CLO 6
M
RPI10; R
LKT10302
2
I
M,
A
M
M,
A
M
M
M
M
M
M M
Mức độ đóng góp, hỗ trợ của CLO đối với PLO được xác định cụ thể như sau:
I (Introduced) – CLO có hỗ trợ đạt được PLO và ở mức giới thiệu/bắt đầu
R (Reinforced) CLO hỗ trợ đạt được PLO mức nâng cao hơn mức bắt đầu,
nhiều cơ hội được thực hành, thí nghiệm, thực tế,…
M (Mastery) – CLO có hỗ trợ cao đạt được PLO và ở mức thuần thục/thông hiểu
A (Assessment) – Học phần quan trọng (hỗ trợ tối đa việc đạt được PLO) cần được thu thập
dữ liệu để đánh giá mức đạt PLO/PI.
7. Tài liệu học tập
- Tài liệu/giáo trình chính:
[1]. Lưu Quốc Thái (2018), Pháp luật Kinh doanh bất động sản, Nxb. Lao động, Tp. Hồ Chí
Minh.
- Tài liệu tham khảo:
[2] Doãn Hồng Nhung (2019), Pháp luật về môi giới bất động sản ở Việt Nam, NXB Tư pháp.
Nơi có tài liệu: Thư viện Trường Đại học Luật, Đại học Huế
8. Đánh giá kết quả học tập
- Thang điểm: 10 (theo trọng số 40%-60%).
Đánh giá Trọng số Hình
thức
đánh giá
Nội
dung
Trọng số Phương
pháp
đánh giá
CĐR Đánh giá
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)
Điểm
quá
trình
10 40%
A1. Chuyên
cần
Số buổi tham
gia trên lớp, ý
thức cá nhân.
10%
Điểm danh
- Tham gia
trên 80%: 10
- Tham gia
trên 50%: 8
- Tham gia
trên: 30%:5
-Tham gia
dưới 30%:0
CLO 1
CLO 2
Tham gia
ý thức
học tập
A2. Hoạt
động tự học,
chuẩn bị trên
lớp.
Đánh giá
những nội
dung:
(1) Làm việc
nhóm
(2) Phát biểu
trên lớp
(3) Bài tập về
nhà
15%
Phương thức
đánh giá
thể:
(1) Bài
tập thảo luận
(2) Phân
tích tình
huống
CLO 2
CLO 3
CLO 4
-Đánh giá
tiến trình
-Chuẩn
kiến thức
-Chuẩn kỹ
năng
A3. Hoạt
động tự học
kiểm tra
trên lớp
Đánh giá 1
trong những
nội dung:
-Làm bài kiểm
tra trên lớp (1
TC/ bài kiểm
tra 50’);
- Làm bài tập
ở nhà;
- Tham giam
bài tập nhóm,
thuyết trình
chấm theo
thực tế.
15% Kiểm tra giữa
kỳ
CLO 1
CLO 2
CLO 3
CLO 4
CLO 5
CLO 6
CLO 7
Đánh giá
tổng kết
(10/10)
Điểm
cuối
kỳ
10 60%
Thi tự luận
hoặc Tiểu
luận
Thi tự luận
hoặc Tiểu luận 60% Tự luận
CLO1
CLO 2
CLO 3
CLO 4
CLO 5
CLO 6
CLO 7
Đánh giá
tổng kết
(10/10)
9. Quy định đối với sinh viên
9.1. Nhiệm vụ của sinh viên
- Nghiên cứu tài liệu và chuẩn bị cho mỗi buổi học trước khi dự lớp.
- Hoàn thành các bài tập được giao.
- Chuẩn bị nội dung thảo luận, bài tập nhóm của học phần.
9.2. Quy định về học, kiểm tra và thi
- Số buổi tham gia trên lớp (10%): 10 điểm/số buổi theo kế hoạch.
- Đánh giá hoạt động tự học, hoạt động trên lớp (15%): Thực hiện ít nhất một hình thức sau:
(1) Làm việc nhóm (thuyết trình, tổ chức thực hành luật giả định, quay video hoặc dựng
cảnh): chuẩn bị - làm việc nhóm - tương tác.
(2) Thuyết trình cá nhân: chuẩn bị- thuyết trình- tương tác.
(3) Bài tập về nhà: chuẩn bị - nộp kết quả.
- Bài kiểm tra trên lớp (15%): chấm và công bố điểm theo cá nhân.
Giảng viên viên công bố điểm 40% theo quy định của Trường trên lớp hoặc chậm nhất trong
thời hạn 07 ngày kế từ ngày kết thúc học phần giải quyết khiếu nại người học trong thời hạn 07
ngày kể từ ngày công bố.
10. Nội dung học phần, kế hoạch giảng dạy
MỐI QUAN HỆ GIỮA NỘI DUNG - CĐR HP- HOẠT ĐỘNG DẠY HỌC – KTĐG
TT
(Số
tiết)
Nội dung bài học - Tài liệu
tham khảo
CĐR
HP Hoạt động dạy và học KTĐG
TUẦN 1
thuyết
2 giờ
TC
Thảo
luận
1 giờ
TC
Chương 1. Một số vấn đề
chung về thị trường bất động
sản
1.1. Khái quát chung về bất
động sản
1.2. Khái quát chung về thị
trường bất động sản
Tài liệu bắt buộc
[1] (7-14; 6-55);
CLO1
CLO2 Hoạt động dạy:
+ Giảng lý thuyết
+ Bài tập tình huống đơn
giản
Hoạt động học:
+ Chú ý lắng nghe
+ Đưa ra quan điểm
nhân về tình huống.
Học ở nhà:
+ Đọc tài liệu giảng viên
đã gợi ý.
+ Đọc trước chuẩn bị
các câu hỏi chương 2:
1) Nội dung bản Luật
hòa giải cơ sở 2012;
Hiểu kiến
thức lý luận
nền tảng và
quy định
của pháp
luật về kinh
doanh bất
động sản